UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO DE JANEIRO

CENTRO DE LETRAS E ARTES

FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO

Departamento de Urbanismo e Meio Ambiente / DPUR

FAU-246
PROJETO PAISAGISTICO 1

Textos de apoio

2o SEMESTRE DE 2008
Arquiteto Mario Ceniquel / Coordenador
Arquiteto Guilherme Figueiredo

1
O PROCESSO DE PROJETAR EM
PAISAGISMO
Estudo de caso extrado da dissertao de Mestrado do Arquiteto Benedito
Abbud apresentada na FAUUSP.
O Zoneamento e o Plano de Massas do pavimento de uso Comum de
Edifcio Residencial Multifamiliar em Higienpolis So Paulo

INTRODUO
Mas ultimas dcadas, o bairro de Higienpolis (So Paulo Capital) sofreu um intenso
processo de verticalizao.
Das manses situadas em grandes lotes que caracterizavam o bairro jardim, hoje
restam poucas testemunhas. Agora, a nova paisagem constituda pela seqncia de
edifcios de apartamentos residenciais de alto padro.
A rua Bahia, onde se situa o terreno em questo, no faz exceo regra. Suas casas
foram substitudas por espiges e onde antes existiam jardins arborizados, hoje se
apresentam jardins dominados por arbustos plantados e finos colches de terra sobre
laje, resultantes da ocupao de quase todo o terreno pelas garagens de subsolo.
Nessa condio, a sua fisionomia se apresenta com caractersticas muito diversas
daquelas que tinham quando cresciam em solos mais profundos. A exigidade de terra
limita a sobrevivncia da vegetao de porte arbreo permitindo apenas as forraes e
o estrato arbustivo.
A vegetao crescera ate quando suas razes ocuparem o maximo do volume de terra
disponvel. As caladas da rua Bahia ainda preservam suas tipuanas em condies
razoveis.
Essas arvores, plantadas a distncias compatveis com o seu dimetro, encontram-se
hoje com o porte adulto.
Suas copas praticamente se cruzam sobre o leito carrovel, formando um pergolado
verde, um teto semitransparente que reduz a visualizao dos prdios e delimita um
espao sombreado muito agradvel para o transeunte.

Corte Transversal da rua Bahia em frente ao terreno do projeto.

Esse estudo de caso mostra a elaborao do projeto do pavimento trreo de um

edifcio de apartamentos residenciais de alto padro (unidades com 4 dormitrios e 300
m2 de laje), em terreno de aproximadamente 3.000 m2
Nesse caso, quando fomos contratados, o projeto de arquitetura j havia definido a
localizao da torre, assim como a distribuio da parte interna do terreno.
A implantao do prdio, por sua vez, j definia a organizao das vagas de garagem
no subsolo, os ps direitos e o dimensionamento das rampas de carros tambm
estavam definidos.
Como o projeto estrutural ainda estava se iniciando, houve possibilidade de interveno
na forma tradicional de se projetar as lajes do trreo.
As vigas foram invertidas, ganhando-se o espao que elas normalmente ocupam no teto
do subsolo, para a colocao de terra.
Assim, as plantas ficaram no nvel do cho eliminando-se os canteiros elevados que
denotam laje sobre o jardim e restringem o espao.

MANEIRAS DE SE PROJETAR AS LAJES QUE RECEBERO OS JARDINS

Situao 1
Canteiros elevados, delimitados por muretas. A vegetao nunca se encontrara
plantada no nvel do pe do observador.

Forma freqente de se projetar a laje do trreo dos edifcios de apartamentos, denota a

pequena preocupao com o aspecto final do jardim. Essa laje conceituada como um
suporte inteiramente plano, base para a implantao dos pisos dos ambientes internos
do prdio, como das reas pavimentadas e canteiros externos.
Normalmente, o calculista considera uma sobrecarga constante na laje externa
(normalmente o peso de 30 a 40 cm de terra), e depois o arquiteto distribui canteiros
envolvidos por muretas para dar um verde ao jardim.
Em qualquer projeto sobre laje, a terra estar envazada em canteiros. Porem, quando as
muretas que delimitam esses canteiros aparecem acima do piso, o aspecto de vazo e

enfatizado no jardim. Nunca se ter planta no nvel do piso, ela nunca nascer do cho
como normalmente acontece nas situaes de jardins sobre terra.
Essas muretas tambm restringem a fluidez das circulaes, cortam a amplido visual
do espao disponvel. Estar sempre presente a situao do encontro do revestimento
do piso com a mureta (plano horizontal e plano vertical construdo);aumentando a
sensao de aridez do espao externo.

Situao 2
Canteiros embutidos. A vegetao se encontra no nvel do pe do observador.

Esta situao visualmente e mais interessante, pois, alem de dar a sensao de se

estar num jardim sobre terra, contribui para ampliar o espao disponvel.
Permite solues de pavimentos com canteiros entre os pisos, muretas ou muros (a
vegetao como interseo do plano horizontal com o vertical construdo), minimizando
a aridez do espao.

Essa soluo permite caminhos de circulao com largura menor (as muretas estreitam
psicologicamente o espao de acesso), diminuindo a rea pavimentada.

O processo dessa execuo facilitado quando a laje do miolo do prdio e concretada

separadamente da laje externa. Isso era geral ocorre, urna vez que a laje interna
construda na ocasio da concretagem da torre, e a laje perifrica e
feita
posteriormente, juntamente com a estrutura do restante do subsolo.
Depois da impermeabilizao da laje p se faro enchimentos (de material leve como
argila expandida, pumex, etc, ) nos locais onde existam os pisos contnuos, tomando-se
o cuidado de prever ralo no nvel do piso para captao das guas de chuva, regas e
lavagens e no nvel da laje,como preveno a possveis infiltraes de gua no
enchimento.
Essa situao pode ser tecnicamente resolvida de duas maneiras:

OPO A A laje da periferia e projetada abaixo da laje do miolo

Essa opo exige urna dimenso relativamente grande (mnimo de 1,0 m) entre o piso
interno acabado e o teto sob as vigas do primeiro subsolo.
Considerando que o nvel do trreo em relao calada tem altura mxima estipulada
por lei, isso implica no rebaixamento dos nveis dos pisos dos subsolos e,
conseqentemente, numa maior rea para o desenvolvimento das rampas.
Esses aspectos podem ser problemticos nos casos de terrenos em aclive, quando as
alturas dos arrimos.
aumentam, ou naquelas situaes de lenol fretico alto, quando a profundidade da
escavao sempre e indesejada.
Por outro lado, pode ser uma soluo interessante para terrenos em declive que
possibilitam subsolos com folga de pe direito.
Essa soluo trs grandes vantagens no sentido de facilitar a execuo das formas e da
concretagem, assim como evita pontos fr de impermeabilizao causados pela Opo
B.

OPO B - A laje da periferia projetada com as vigas invertidas.

Nessa opo o vazio ocioso entre as vigas do teto do subsolo (fig. 1) e virado para a
parte de cima da laje. Agora esse espao sera ocupado pela terra do jardim (fig. 2).

Assim, a dimenso entre o piso interno acabado e o teto do primeiro subsolo

praticamente a mesma, permitindo nveis e ps direitos semelhantes a situao 1.
Essa opo economiza aproximadamente 50 cm de excavao, porem a construo de
formas e a concretagem e mais trabalhosa. A viga trabalha de maneira menos
eficiente podendo exigir dimenses maiores e mais ferro.
O fato de a viga estar para cima possibilita o acumulo de gua sobre a laje. E
necessrio furar a viga na horizontal para permitir a comunicao entre os panos de
laje. Esse furo ser um ponto frgil para a impermeabilizao, e poder apresentar
vazamentos no subsolo, caso no seja cuidadosamente bem protegido.

Detalhe construtivo do enchimento e impermeabilizaes da Opo B (No caso da Opo

A, a viga esta para baixo, no subsolo).

DADOS
RECEBIDOS
E
ELABORAO DO PROJETO

INFORMAES

NECESSARIAS

PARA

Nesse caso, as plantas de prefeitura do edifcio estavam aprovadas. Assim, alem desse
jogo de plantas, recebemos os desenhos dos estudos iniciais.
Desse material foram selecionados os desenhos que nos dessem informaes para o
inventario:
Levantamento plano-altimetrico
Orientao; nveis da calada; cortes e aterros necessrios para a implantao
dos subsolos e seus respectivos assentamentos em relao as divisas vizinhas;
1ocaliza das arvores, bocas de lobo e postes da calada.
Planta do Pavimento trreo e sua locao no terreno:
A distribuio dos ambientes internos e sua respectiva relao com o espao
externo disponvel; desnvel entre a laje interna e os vrios pontos da calada
para estabelecer os acessos.
Planta do Pavimento Tipo
Distribuio interna do apartamento e sua relao visual com os espaos livres
do trreo e do entorno.
Planta dos Sub Solos:
Recuos reais em relao a rua (largura da verificao das rampas de acesso e
possveis interferncias do desenho da laje do trreo com a ocupao do
subsolo; localizao da sauna (1o subsolo) e seu jardim respectivo.
Cortes
Ps direitos dos subsolos e suas interferncias com as vigas, tubulao e
desenho da edificao no terreno
Elevaes

Dimenses e posicionamento das aberturas (portas e janelas) e sua respectiva

possibilidade de relacionamento visual entre o espao interno/externo.
Estudo do Pavimento Trreo com Zoneamento Inicial:
Base para analise dos problemas e potencialidades verificados.
PROGRAMAS E RECOMENDAES FORNECIDAS
Tendo e vista a parte social (Hall, sala servios, Salo de Festas), a parte dos
servios (Hall, Casa do Zelador) e a sauna, localizada no primeiro subsolo,
pediam-se os seguintes equipamentos:
1. Quadra de tnis (com a maior dimenso possvel);
2. Piscinas com cascatas (mostrou-se como referencia um postal do Hotel
Princess em Acapulco);

3. Praas de Estar (sugerimos que essas praas funcionassem como apoio

as atividades do Salo de Festas);
4. Mini Play Ground para atender as poucas crianas moradoras e
eventuais visitas;
5. Guarita controlando visualmente todos os acessos;
6. Acesso de veculos com desembarque coberto pela marquize do projeto
de arquitetura, junto porta principal;
7. Acesso de servios completamente desvinculado do acesso principal;
8. Muros e gradis frontais altos (maximizando a segurana do prdio).
9. Estacionamento de cortesia, se possvel.

Recomendaes Gerais
A piscina no poderia estar embutida no sub solo, urna vez que no havia
vagas sobrando nas garagens.

 No mudar a posio do edifcio.

Recomendaes quanto Vegetao

Vegetao densa e alta justificando o nome do empreendimento: Parque
Silva Pereira,

O INVENTRIO
Atravs dos desenhos elencados no item anterior, o programa inicial e analise no local,
pudemos obter as seguintes informaes:
Entorno em Transformao
A rea do entorno prximo encontra-se em plena verticalizao.
Nas trs residncias atualmente existentes na quadra, j existem placas de construtoras
anunciando futuros edifcios.

Orientao
Como mostra a figura abaixo o edifcio foi implantado com sua lateral (sala e
dormitrios) orientados para norte, ficando a face com as janelas de servios para sul.
A proximidade das futuras torres vizinhas faz com que o terreno, embora grande, venha
a ser sombreado pela manh e tarde (numa rea menor) em quase toda a sua
extenso.

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Visuais do Entorno para o Terreno (de fora para dentro)

Os transeuntes da Rua Bahia enxergam a faixa do terreno prxima a rua, porem o
restante do seu espao externo e devassado visualmente pelos moradores dos prdios
vizinhos.

Visuais do Terreno para o Entorno (de dentro para fora)

Hoje a viso dos fundos do terreno para o Pacaembu e magnfica, porem ela ser
entrecortada pelos futuros prdios. Nesse processo, talvez ela perca a sua importncia
e predominncia na paisagem, uma vez que agora esse espao e muito amplo,
iluminado, e com bastante presena do cu (horizonte baixo), permitindo longas e belas
visuais.
Na frente existe o contato com os transeuntes da rua. Nessa parte do terreno, o
horizonte prximo definido pelas copas das arvores (tipuanas) da rua Bahia; no
segundo plano aparecem os edifcios altos. Nas laterais as torres vizinhas so bastante
presentes na paisagem, apesar da dimenso dos recuos.
Morfologia do Relevo
O terreno atual e em declive (ver Cortes), porem sobre a laje ele ser plano.
A necessidade de subir com a piscina para seu fundo no ocupar vagas no subsolo
trar possibilidades de movimentao do relevo sobre a laje.
A calada e praticamente plana; o piso interno do hall num nvel pouco acima, permitira
rampas suaves para o acesso dos veculos e desembarque junto a porta principal.
A rampa maior acontece no acesso ao subsolo, cujo desenvolvimento em helicoidal
devera vencer o desnvel do pe direito do subsolo, mais a espessura da laje, com as
respectivas vigas.

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O ZONEAMENTO
Pelas dimenses das reas livres a vegetao ter condies de no apenas recobrir os
muros e paredes, mas aparecer independentemente, compondo os espaos.
Haver possibilidade de se utilizar arborizao no recuo do subsolo como continuao
das tipuanas (puxando-as para dentro do terreno), assim como na rea elevada da
piscina ande conseguiremos aproximadamente 1 m de profundidade de terra (embora o
sombreamento nessa rea seja indesejvel).
Os arbustos altos ajudaro a vedar trechos do gradil frontal, muros de divisa, al de
participar do processo de esconder e mostrar criando surpresas na paisagem.
Os arbustos baixos entraro nas reas onde as visuais devem ser liberadas e os
gramados podero funcionar como rea de apoio aos decks do solarium (possibilidade
de deitar com toalha sobre o gramado).
Sempre que possvel o prdio nascera do jardim, senda revestido pe vegetao
arbustiva.
Pr Zoneamento
A distribuio dos ambientes internos do edifcio e a disponibilidade espacial externa
induzem ao pr-zoneamento croquizado a seguir:

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Zoneamento Definitivo
A esse zoneamento primordialmente funcional sobrepe-se o zoneamento
espacial, cujas intenes so as seguintes:
Zona 1
rea de acesso e transito de veculos abrange praticamente toda a frente do edifcio.
Este espao e delimitado pelas arvores existentes na calada, pelo gradil do
alinhamento a leste e pela torre a oeste. A norte e a sul, a inteno e delimit-lo com
arvores altas e arbustos, escondendo as edificaes vizinhas.
Na verdade e o nico local sem problemas para receber arborizao. Os portes de
acesso (A e C - veculos e B - pedestres) precisam ser visualizados pela guarita,
evitando a possibilidade de plantio de arvores copadas.
O trajeto de entrada do veiculo ser feito no sentido A, D, E; assim no ponto A, sob a
copa da arvore, o espao devera ser largo e amplo na horizontal para se tornar estreito
sob a marquise (B) e depois se alargar novamente na horizontal quando o carro
mergulhar para a garagem.

Zona 2
Espao de transio entre o acesso garagem e a praa de apoio ao Salo de
Festas/Piscina. Esse espao ser utilizado como acesso externo ao Salo de Festas.
Assirn devera ser bastante fechado para que a amplido dos espaos posteriores 3 e 4
seja enfatizada. Por outro lado a visual do Hall social para as cascatas do conjunto
aqutico deve ser preservada.

Zona 3
Essa praa de apoio ao Salo de Festas, que na rea F funciona como transio entre
o salo e o conjunto aqutico elevado, deve ser relativamente ampla para desempenhar
suas funes, porem delimitada por vegetao nas suas laterais junto a torre e a
quadra. Assim ser necessria rea para os canteiros. A tela da quadra e um elemento
alto (4 m) e feio. Os bancos fixos dessa praa devero estar localizados no seu
permetro sob a copa de urna arvore ou arvoreta.
A rea G ser mais fechada, mais intimista, funcionando como um canto para o
Salo de Festas e, ao mesmo tempo, como praa de espera da Quadra.

Zona 4
O conjunto aqui se relaciona diretamente com o espao 3 : o que os separa e o
desnvel de um metro.
Para enfatizar esse relacionamento usaremos gua tambm (espelho dgua) no nvel
do espao 3 , com cascata e floreiras desniveladas entre ambos.
O conjunto aqutico foi locado nessa rea por sua insolao. Assim, a viso do sol e
do cu devera ser preservada, contribuindo para a amplido do espao desejado. Junto
ao muro da divisa, elevaremos floreiras, de onde sairo cascatas, que somadas a
anterior (desnvel como espao 3), sero visualizadas de toda a rea social.

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A rea H devera receber gramado e arbustos densos para vedar as visuais da rua,
que devassam as piscinas.
A rea I receber apenas arbustos baixos e Palmeiras altas para no obstruir, as
possveis visuais para o Pacaembu, que foi enfatizado pela elevao do plato. As
palmeiras nesse local so visualizadas em silhueta, permitem a viso do vale do
Pacaembu e suas grandes folhas no sujam a gua da piscina pois dificilmente caem
quando envelhecem, poca em que so removidas pela manuteno normal do jardim.

Zona 5
O Play Ground,muito pequeno,recebera brinquedos de madeira para se relacionar com
a densa vegetao arbustiva, a ser plantada na interseco do espao 3 e 5. Aqui a
presena do sol tambm e importante.

Zona 6
O espao da quadra e sempre rido, tentaremos vedar a alta tela com trepadeiras
(leves na lateral da vista para o Pacaembu) e arbustos estreitos, densos e altos
(bambus, por exemplo) na divisa com as praas e Play Ground.

Zona 7
Circulao de servios e espao de transio entre o estacionamento de cortesia
(aberto) e a praa de espera da Quadra (mais fechada). Assim, suas caractersticas
de corredor, j definidas pelas edificaes (prdio e muro), devero ser enfatizadas
pela vegetao.

Zona 8
O jardim da sauna, tem caractersticas de ptio. Localizado junto sala de repouso,
ser o cenrio desse local, onde as pessoas estaro efetivamente na condio de
observadores. Assim devera receber tratamento minucioso com canteiros de
seixos, espcies com desenhos, cores e texturas interessantes.
A composio entre os volumes e os contrastes devera ser cuidadosa.

Zona 9
O estacionamento de cortesia funcionara como ampliao da rea A quando estiver
sem carros. Na rea sul, o prdio garante o sombreamento dos carros dispensando
as copas da vegetao para isso.
Devera receber vegetao arbustiva e arbrea (copa vertical) para vedar o alto
muro e o edifcio vizinho.

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15

Zoneamento do Plano de Massas Inicial

Esse desenho utiliza os volumes vegetais para traduzir as intenes espaciais
declaradas anteriormente.
E ainda:
1. O zoneamento das reas que recebero pavimentos (e equipamentos)
2. O zoneamento das reas que recebero vegetao.
Procuramos dimensionar as reas necessrias para abrigar a vegetao que
pudessem delimitar os espaos pretendidos.

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O PLANO DE MASSAS
Nas trs pranchas a seguir estudamos mais detalhadamente, atravs de croquis a
maneira como os volumes vegetais podero organizar cada espao, na seqncia a
ser percorrida pelo observador (relembrar a viso serial de Gordon Cullen).
1. AREA FRONTAL (ZONAS 1 E 9 DO ZONEAMENTO)

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2. AREA LATERAL (ZONAS 2, 3, 4, 5,E 6 DO ZONEAMENTO)

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3. AREA DOS FUNDOS (ESPAOS 7, 9, E 8 DO ZONEAMENTO)

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Especificao dos nveis, atividades e equipamentos para melhor compreenso do

lano de massas definitivo

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PLANO DE MASSAS FINAL

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O DETALHAMENTO DO PLANO DE MASSAS

As situaes de relativa distncia entre o observador e a vegetao, que j comeam a
existir nesse projeto, diferenciam seu detalhamento do plano de massas do projeto
anterior.
Aqui j temos espcies do estrato arbreo que permitem tirar maior partido do aspecto
sazonal da folhagem.
Nesse caso, como no anterior, temos o jardim da sala de repouso da sauna, onde as
mincias sero bastante notadas, pela prpria condio fsica e psicolgica do
observador.
Tambm temos as situaes onde o transeunte passa ao lado de algumas espcies,
permanece sob a copa de outras, senta-se ao lado da piscina para tomar sol e observar
o jardim; ate aquela em que a vegetao sempre ser visualizada a distancia, como no
caso das Tipuanas situadas na calada, pano de fundo e ponto de partida para a
nossa composio cromtica e de texturas.
DETALHAMENTO DO PLANO DE MASSAS

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CRITERIOS PARA ESCOLHA DAS ESPECIES E DE SEUS AGRUPAMENTOS

Como todo o projeto sobre lajes, nos restringimos ao repertorio de espcies que
sobrevivem nessa situao (profundidades de solos com aproximadamente 40 cm e a
trechos com 1,00 m), com exceo da faixa de recuo do subsolo.
Normalmente, em edifcios multifamiliares, o jardim muito aguardado, pois ele ameniza
o aspecto das lajes ridas vivenciadas pelos condminos no processo da construo.
O jardim ajuda a vestir o conjunto, e em alguns casos funciona como elemento de
venda para os apartamentos.
Assim o aspecto inicial muito importante, mesmo porque temos notado que quando o
jardim e bonito, logo no inicio, dispensa-se cuidados maiores com a sua manuteno
(a rega, por exemplo, fundamental nos jardins sobre laje) do que naqueles casos onde a
vegetao necessitara de algum tempo para a sua configurao final.
Esse caso no foge a regra; o aspecto pronto do jardim foi multo requisitado.
Assim essa varivel teve um peso grande na escolha das espcies.

Nesse projeto chegamos a utilizar espcies anuais como prmulas, petnias e salvias,
tendo conscincia que seu aspecto florido compensaria a manuteno e o custo da sua
troca durante o ano.

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PROJETO DE PLANTIO

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A VISAO SERIAL COMO INSTRUMENTO DE AVALIAO DO PROJETO

As dimenses do espao livre disponvel permitiram que a vegetao exercesse
papeis variados no projeto:
1. Vedando, para depois mostrar determinadas cenas;
2. Delimitando espaos mais intimistas e mais amplos (coletivos), etc.
Assim houve condies de se criar varias possibilidades de cenrios para o
percurso, criando opes de escolha, mesmo que a vegetao arbrea estivesse
restrita aos espaos determinados onde ela pudesse se desenvolver.

A AVALIAO DO PROJETO EXECUTADO

O cliente e o condomnio, configurado por urna comisso de condminos; porem o
construtor teve muito peso nas decises do projeto e no processo da sua respectiva
execuo.
Nesse caso foram efetuadas varias alteraes de materiais de revestimento. Por
exigncia do condomnio o concreto a vista foi eliminado depois dos projetos prontos.
Assirn as sacadas passaram a ser empastilhadas e, conseqentemente, as muretas e
pisos, que eram de concreto, foram revestidos.
O deck de madeira teve que ser substitudo por piso de pedra. O mesmo ocorreu com a
ponte sobre a piscina, o que empobreceu sobremaneira a percepo da soluo.
Em edifcios dessa natureza normalmente acontecem problemas com os prazos da
construo que freqentemente sofrem atrasos no cronograma.
Como a construo do pavimento trreo e seu jardim, nessa ordem, so os ltimos
elementos a serem executados, eles sofrem as conseqncias, de eventuais
economias.
Muitas vezes tomam-se decises imediatistas, visando apenas a rapidez da
exeqibilidade, o que pode comprometer o aspecto conceitual fundamental que gerou a
prpria soluo.
Problemas de oramento tambm comprometeram o aspecto da vegetao Contratouse a firma de jardinagem cujo baixo preo dificilmente conseguiria pagar as plantas
especificadas no projeto.
Esse fato, aliado ao atraso da obra numa poca de grande inflao, fez com que a firma
colocasse terra de pssima qualidade e iniciasse o plantio com quantidades e porte das
espcies muito aqum do requisitado.
Foi necessrio um contrato adicional para salvar o jardim.
Porem, mesmo havendo esforo por parte do responsvel pela firma, a execuo fugiu
um pouco das especificaes iniciais.

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