ORAMENTO REAL

Reforma de hospital
e construo de prdio anexo
Obras atrasam 11 meses para no paralisar atividades

Central vcuo
Jardim

Densitometria
ssea

culos

ve
o de
Circula

Sanitrio

Central ar comprimido

Tela

Cmara escura

Tela

Raio X

Cmara clara

Raio X

Recepo

Ressonncia

Interpretao e laudo

Tomografia

Ultra-som

o
Circula

Repouso e
observao

Espera
20 lugares
S

Elevador suprimentos

Hall

Mamografia

Elevador paciente interno

ento

redao: Kelly Carvalho

apoio de engenharia: Regiane Grigoli Pessarello

18

5m

No break

Tela

Estacionam

hospital Igesp, antigo Instituto

Gastroenteorolgico do Estado
de So Paulo, localizado na capital, passou por uma reforma total e
modernizao de seu prdio de cinco
pavimentos e rea aproximada de
1.730 m. A obra foi executada pela
Afonso Frana Engenharia. Quase
simultaneamente foi realizada pela
mesma empresa a construo de um
prdio anexo com cinco andares, cuja
rea tem cerca de 1.950 m.
Caracterizada como
um projeto convencional, a nova construo
inclui reas de exames
radiolgicos, rea de
internao e nova UTI
para 17 leitos. A construo no sofreu nenhum
tipo de contratempo. Em
compensao, a reforma
do prdio antigo teve o prazo alongado em 11 meses
alm do previsto, j que
mesmo em obras, o hospital
continuou em funcionamento, principal fator de retardo
do
cumprimento
do
cronograma. Havia um
remanejamento interno de
reas para liberar novas frentes de trabalho, afirma o engenheiro Lus Roberto de
Oliveira. Assim, determinadas
reas do hospital eram interditadas e
adaptadas para reforma de acordo com
as novas etapas de trabalho a serem realizadas. As obras foram iniciadas em
maro de 2001 com previso de trmino aps oito meses, no entanto estenderam-se at outubro de 2002. Segundo o engenheiro, com esse processo, as
fases que mais atrasaram foram as de
instalao e acabamento.

Pr-higienizao
Coco

Elevadores

Despensa
Internao e alta
Coordenao
Registro

Nutricionista
Refeitrio

Despensa

Chefia
Caixa

Lavagem

Estar

Massas

Informaes

Dietas

Estar
H=.50
Jardim

Terrao

Restaurante

Preparo

Alinhamento da guia

10

15 m

Caractersticas da obra
Alvenaria: blocos cermicos
Revestimentos internos: massa lisa,
cermica 20 x 20 cm e laminado
melamnico. Nas salas de exames
radiolgicos, revestimento com massa
de barita para proteo e isolamento;
pisos em mantas de PVC nas salas
de exame e quartos, e granitos nas reas
de circulao e recepo
Cobertura: telha de fibrocimento
ondulada

Esquadrias metlicas: tipo maxim-ar

Portas de madeira: revestidas
em laminado
Forros: gesso liso e acartonado
nos quartos, salas de exames e UTI,
e forro em fibra mineral nas reas
de circulao
Pinturas: ltex acrlico com massa
corrida em todas as paredes internas
revestidas com massa nica; pintura
ltex PVA nos forros de gesso
Construo Mercado no 19 fevereiro 2003

Os valores apresentados na tabela a seguir so histricos e referem-se ao gasto

por etapa executada no perodo de maro de 2001 a outubro de 2002.
Valor da reforma do prdio existente, inclusive com interligao
para o prdio novo
Etapas

Valor total por etapa (R$)

Participao por etapa

Servios preliminares

73.248,59

6,36%

Estrutura para interligao dos prdios

1.441,14

0,13%

Impermeabilizao

18.843,62

1,64%

Alvenaria

31.284,75

2,72%

Cobertura

24.463,11

2,13%

Revestimentos de parede

252.135,28

21,90%

Revestimentos de piso

221.831,86

19,27%

Esquadrias

211.698,01

18,39%

Forros

85.562,41

7,43%

Pinturas

30.519,94

2,65%

Servios de marcenaria (balces, armrios e prateleiras)

101.734,74

8,84%

Instalaes hidrulicas

81.830,64

7,11%

Limpeza

10.423,74

0,91%

Diversos

6.025,62

0,52%

Custo total (R$)

1.151.043,45

Valor de construo do prdio novo

Etapas
Servios preliminares

Valor total por etapa (R$)

Participao por etapa

968,21

0,03%

315.492,57

10,93%

Impermeabilizao

20.992,48

0,73%

Alvenaria

125.993,88

4,36%

Estrutura

Cobertura

24.663,84

0,85%

Revestimentos de parede

316.577,17

10,97%

Revestimentos de piso

316.620,58

10,97%

Esquadrias

248.323,38

8,60%

Forros

91.153,90

3,16%

Pinturas

47.655,51

1,65%

Servios de marcenaria (balces, armrios e prateleiras)

88.037,81

3,05%

Instalaes eltricas

717.317,50

24,85%

Instalaes hidrulicas

401.988,09

13,92%

Instalaes para gases medicinais

129.319,90

4,48%

Proteo radiolgica

13.144,04

0,46%

Limpeza

12.446,16

0,43%

16.310,92

0,56%

Diversos

Custo total (R$)

2.887.005,94

Valor (R$)

Participao

Reforma do prdio existente com 1.730 m

1.151.043,45

28,50%

665,34

Construo do prdio novo de 1.950 m

2.887.005,94

71,50%

1.480,52

4.038.049,39

100,00%

Valor total da obra

Valor por m (R$)

A obra apresentada possui caractersticas muito especficas, portanto no possvel apresentar comparativo de custos entre os principais Estados brasileiros.

Construo Mercado no 19 fevereiro 2003

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