So Lus, MA, JANEIRO de 2013

Custo Unitrio Bsico do Maranho Por

Metro Quadrado de rea Construda.

SINDUSCON/MA - Sindicato das Indstrias da Construo Civil do Estado do Maranho

Av. Jernimo de Albuquerque, S/N, Casa da Indstria Albano Franco, 3 Andar, Retorno da Cohama
So Lus - Maranho - Brasil - CEP: 65076-001
Fone: (98)3246-3944 (98)3236-8179 / E-mail: sinduscon@sinduscon-ma.com.br

SINDUSCON-MA / JANEIRO DE 2013

EMPRESAS COLABORADORAS DO CUSTO UNITRIO BSICO DO MA

Pesquisa do Custo Unitrio Bsico no Maranho (CUB/m2)

SINDUSCON/MA:
Av. Jernimo de Albuquerque, s/ no 3 andar Ed. Casa da Indstria Bequimo So Lus/MA CEP 65076-001
E-mail: sinduscon@sinduscon-ma.com.br Site: www.sinduscon-ma.com.br
Joo Alberto Teixeira Mota Filho
Presidente
Fbio Ribeiro Nahuz
Vice-Presidente
ELABORAO:
Jos Carlos Ribeiro
Diretor Aministrativo
Engenheiro Civil - Mestre em Administrao de Empresas
Coordenador do CUB
Elias Silva Santos
Assessoria Tcnica
Faa de sua empresa uma colaboradora do CUB/M2, enviando mensalmente a
coleta de preo.
FORTALEA O SETOR DA CONSTRUO CIVIL
NO MARANHO.
PARTICIPE DO SINDUSCON/MA

SINDUSCON-MA / JANEIRO DE 2013

CUSTO UNITRIO BSICO POR M2 (CUB/M2) DO MA

JANEIRO/2013
O Custo Unitrio Bsico de construo por M2, calculado conforme o artigo 54 da Lei 4.591
de 16/12/64 e o disposto na NBR 12.721-2006 da ABNT, com os insumos ajustados conforme o
SINDUSCON/MA. Na formao destes custos unitrios bsicos, no foram considerados os seguintes
itens, que devero ser levados em conta na determinao dos preos por M2 de construo, de acordo
com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular: fundaes
especiais, elevadores, instalaes de incndio, ar condicionado, calefao, telefone interno, foges,
aquecedores, play grounds,
e equipamentos de garagem, etc., obras complementares de
terraplenagem, urbanizao, recreao, ajardinamento, ligaes de servios pblicos, etc., despesas
com instalao, funcionamento e regulamentao do condomnio, alm de outros servios especiais,
impostos e taxas, projetos incluindo despesas com corretagem e publicidade; entre outros. O tipo de
edificao padro para definio do CUB/M2-MA o residencial de oito (08) pavimentos (R-8),
acabamento normal.
Compem a norma NBR 12.721-2006 os seguintes projetos-padro:
o
o
o
o
o
o
o

Padro Baixo > Residncia Unifamiliar (R1), Prdio Popular (PP-4), Residncia
Multifamiliar (R8) e Projeto de Interesse Social-(PIS);
Padro Normal > Residncia Unifamiliar (R1), Prdio Popular (PP-4), Residncia
Multifamiliar (R8) e Residncia Multifamiliar (R16);
Padro Alto > Residncia Unifamiliar (R1), Residncia Multifamiliar (R8) e Residncia
Multifamiliar (R16);
Comercial Normal > Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e
Comercial Salas e Lojas (CSL-16);
Comercial Alto > Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e
Comercial Salas e Lojas (CSL-16);
Residncia Popular (RP1Q);
Galpo Industrial (GI).

Sistema de Controle dos Custos Unitrios Bsicos de Construo

Anlise Comparativa de Preos por Padro - NBR 12.721-2006
O Custo Unitrio Bsico da Construo Civil no Maranho de JANEIRO/2013 foi de R$
906,08 (Novecentos e Seis Reais e Oito Centavos) por m2, para um apartamento padro:
Residncia Multifamiliar no Padro Normal (R8).

VARIAO (%)
NDICES (R$)
MS

PADRO - R8

906,08

0,0869%

SINDUSCON-MA / JANEIRO DE 2013

RESIDENCIAIS
PADRES

ACABAMENTO
BAIXO

VALORES EM R$

R-1

917,83

PP-4

882,82

R-8

840,33

PIS

657,19

RESIDENCIAIS
PADRES

VALORES EM R$

R-1

1061,86

ACABAMENTO

PP-4

1044,66

NORMAL

R-8

906,08

R-16

883,14

RESIDENCIAIS
PADRES

ACABAMENTO
ALTO

VALORES EM R$

R-1

1325,27

R-8

1088,99

R-16

1219,47

COMERCIAIS ANDARES LIVRES, SALAS E LOJAS

ACABAMENTO
NORMAL

PADRES

VALORES EM R$

CAL 8

1067,46

CSL 8

916,06

CSL - 16

1225,18

SINDUSCON-MA / JANEIRO DE 2013

COMERCIAIS ANDARES LIVRES, SALAS E LOJAS

ACABAMENTO
ALT0

PADRES

VALORES EM R$

CAL 8

1125,28

CSL 8

995,89

CSL - 16

1330,50

GALPO INDUSTRIAL E RESIDENCIA POPULAR

PADRES

VALORES EM R$

RP1Q CASA POPULAR

930,06

GI GALPO INDUSTRIAL

525,62

SINDUSCON-MA / JANEIRO DE 2013

MEDIANA DE MATERIAIS E MO DE OBRA
MATERIAS

UNID.

NOVEMBRO

JANEIRO

VARIAO

CHAPA COMPENSADO PLASTIFICADO 18MM

29,7800

29,7800

0,00%

AO CA-50A D=10 mm

kg

3,8300

3,8500

0,52%

CONCRETO FCK=25 MP

308,1000

309,3000

0,39%

CIMENTO CP - 32 II

Kg

0,4900

0,5000

2,04%

AREIA MDIA

45,0000

60,0000

33,33%

BRITA 2

121,0000

121,0000

0,00%

BLOCO CERMICO VEDAO 9 x 19 x 19cm

Un

0,4700

0,4800

2,13%

BLOCO CONCRETO sem funo estrutural 19 x 19 x 39 cm

Un

3,6800

3,6800

0,00%

TELHA ONDULADA DE FIBROCIMENTO ESP.= 6mm

15,3700

15,1000

-1,76%

PORTA INTERNA SEMI-OCA P/ PINTURA

Un

65,0000

65,0000

0,00%

ESQUADRIA DE CORRER 4 FOLHAS - 2,00 x 1,40 m

129,7000

129,7000

0,00%

JANELA DE CORRER - 2 FOLHAS - 1,20 x 1,20 m

253,3000

200,1600

-20,98%

FECHADURA, TRFEGO MODERADO EM FERRO, ACABAMENTO CROMADO - TIPO IV

Un

33,0000

35,0000

6,06%

PLACA CERMICA 30 x 40 cm - PEI II

15,2000

15,6000

2,63%

BANCADA DE PIA DE MARMORE 2,00 x 0,60 x 0,02 cm

un

277,0000

273,0000

-1,44%

PLACA DE GESSO LISO 0,60 x 0,60 cm

8,1000

8,1000

0,00%

VIDRO LISO TRANSPARENTE 4 mm

66,0000

80,0000

21,21%

11,2100

11,4200

1,87%

kg

15,9000

12,6000

-20,75%

FIO DE COBRE ANTICHAMA - 750 V, 2,5 mm

1,0500

1,0300

-1,90%

DISJUNTOR TRIPOLAR 70 A

Un

72,8000

78,2700

7,51%

BACIA SANITRIA COM CAIXA ACOPLADA

Un

189,0000

193,0000

2,12%

REGISTRO DE PRESSO CROMADO D=1/2'

Un

39,1000

39,1000

0,00%

TUBO DE FERRO GALVANIZADO COM COSTURA D=2 1/2'

54,3000

54,3000

0,00%

TUBO DE PVC-R RGIDO P/ ESGOTO D=150 mm

18,5000

19,0000

2,70%

PEDREIRO

4,6300

4,6300

0,00%

SERVENTE

3,2700

3,2700

0,00%

45,9000

45,9000

0,00%

dia

16,7000

16,8000

0,60%

TINTA LTEX PVA

EMULSO ASFLTICA IMPERMEABILIZANTE
2

MO DE OBRA

DESPESAS ADMINISTRATIVAS
ENGENHEIRO
EQUIPAMENTOS
LOCAO DE BETONEIRA 320 L

SINDUSCON-MA / JANEIRO DE 2013

ENCARGOS SOCIAIS DA CONSTRUO CIVIL DO MA

ITEM
1

DISCRIMINAO
BSICOS (Grupo 1)
1.1-INSS
1.2-FGTS
1.3-SESI
1.4-SENAI
1.5-SEBRAE
1.6-INCRA
1.7-SALRIO EDUCAO
1.8-SEGURO ACIDENTE DE TRABALHO
TOTAL 1
ENCARGOS (Grupo 2)
2.1-REPOUSO SEMANAL REMUNERADO
2.2-FRIAS
2.3-FERIADOS
2.6-LICENA PATERNIDADE
2.7-13 SALRIO
TOTAL 2
ENCARGOS SOBRE A DEMISSO
3.1-INDENIZAO SEM JUSTA CAUSA
3.2-AVISO PRVIO
TOTAL 3
INCIDNCIA DOS GRUPOS
4.1 -GRUPO 1 SBRE GRUPO 2
SUB-TOTAL
OUTROS
5.2-REFEIO/ALMOO
5.3-EQUIPAMENTO DE SEGURANA
5.4-VALE TRANSPORTE
5.5-SEGURO DE VIDA E ACIDENTES
TOTAL GERAL

%
20,00%
8,00%
1,50%
1,00%
0,60%
0,20%
2,50%
3,00%
36,80%
16,99%
11,11%
4,09%
0,02%
8,33%
40,54%
5,48%
11,90%
17,38%
14,92%
109,64%
8,30%
3,00%
4,00%
1,48%
16,78%
126,42%

SINDUSCON-MA / JANEIRO DE 2013

DIRETORIA DO SINDUSCON-MA
PRESIDENTE: JOO ALBERTO TEIXEIRA MOTA FILHO
VICE-PRESIDENTE: FBIO RIBEIRO NAHUZ
DIRETOR DO SETOR IMOBILIRIO: JEOV BARBOSA DE OLIVEIRA
DIRETOR DO SETOR OBRAS PBLICAS: IRAN SOUZA VIDAL
DIRETOR DO SETOR INDUSTRIAL: LUIZ CARLOS GOMES MARTINS
DIRETOR DO SETOR RELAES NO TRABALHO: MARCOS TLIO PINHEIRO REGADAS FILHO
DIRETOR DE MEIO AMBIENTE: FERNANDO DE ALMEIDA MORAES
DIRETOR DE ESTATSTICA: ANTONIO BARBOSA DE ALENCAR
DIRETOR ADMINISTRATIVO: JOS CARLOS RIBEIRO
DIRETOR FINANCEIRO: JOS HUMBERTO TAVARES DE OLIVEIRA FILHO
SUPLENTES DA DIRETORIA
EDMILSON DE ARAJO PIRES
OSVALDINO ANTONIO MARTINS DE PINHO
MARCELLO PALCIO DE ALENCAR
CONSELHO FISCAL - Efetivos
JORGE LUIS RODRIGUES DE OLIVEIRA
JOS AUGUSTO MURAD DUAILIBE
GEOVANNI BOHANA CASTRO DE OLIVEIRA
CONSELHO FISCAL - Suplentes
FRANCISCO DE ASSIS GONALVES
VICENTE DE PAULA RIOS
ANTHONY DUDER MILBOURNE
CONSELHO CONSULTIVO - Efetivos
JOS CARLOS DOS SANTOS SALGUEIRO
LUIS ROBERTO STUDART SOARES FILHO
SEVERINO FRANCISCO CABRAL
THIAGO VIDAL DE CARVALHO
DEUSVALDO MOREIRA DA FONSECA
CONSELHO CONSULTIVO - Suplentes
WLADIMIR TEOBALDO ALBUQUERQUE
SERGIO FERNANDO MENDES DE PINHO
EDVAL SOUSA SOBRINHO
JOS ARISTBULO FIQUENE BARBOSA
OSMAR FONSECA DOS SANTOS