MATERIAL DE APOIO

DIREITO DAS OBRIGAES

Apostila 05
Prof. Pablo Stolze Gagliano
Temas: Transmisso das Obrigaes

1. Transmisso das Obrigaes

A relao obrigacional no esttica, dinmica.1
Dentro, pois, desta dinmica obrigacional, o tema sob anlise
compreende o estudo de trs figuras jurdicas muito importantes, sendo que
apenas as duas primeiras foram reguladas pelo novo Cdigo Civil:
a) cesso de crdito;
b) cesso de dbito;
c) cesso de contrato.

2. Cesso de Crdito

A cesso de crdito traduz uma modalidade de transmisso

obrigacional em que o credor (cedente) transfere total ou parcialmente o
seu crdito a um terceiro (cessionrio), mantendo-se a mesma relao
obrigacional primitiva com o devedor (cedido).
Note-se que a relao obrigacional a mesma, razo pela qual
no pode ser confundida com a novao subjetiva ativa, caso em que, como

Neste ponto, recomendamos, mais uma vez, a leitura da obra A Obrigao como
um Processo de Clvis do Couto e Silva, FGV.

se sabe, com o ingresso do novo credor, considerado criada uma

obrigao nova.
Vale frisar ainda que a cesso poder ser onerosa ou gratuita
esta ltima possibilidade, de per si, alis, j serviria para no identific-la
totalmente com o pagamento com sub-rogao (que sempre oneroso, por
envolver pagamento...).
A disciplina da cesso do crdito feita a partir do art. 286:
Art. 286. O credor pode ceder o seu crdito, se a isso no se opuser a
natureza da obrigao, a lei, ou a conveno com o devedor; a clusula
proibitiva da cesso no poder ser oposta ao cessionrio de boa-f, se no
constar do instrumento da obrigao.
A clusula proibitiva da cesso, denominada pacto de non
cedendo, luz do princpio da eticidade, deve constar expressamente no
instrumento da obrigao.
Um importante ponto, ainda, deve ser ressaltado: luz do princpio da
boa-f, e como decorrncia do dever de informao, o devedor deve ser
comunicado da cesso feita, sob pena de no ser a mesma eficaz em
face dele:
Art. 290. A cesso do crdito no tem eficcia em relao ao devedor,
seno quando a este notificada; mas por notificado se tem o devedor que,
em escrito pblico ou particular, se declarou ciente da cesso feita.
No STJ:
CIVIL. RECURSO ESPECIAL. AO DECLARATRIA DE INEXISTNCIA
DE RELAO JURDICA CUMULADA COM COMPENSAO POR DANOS
MORAIS. CESSO DE CRDITO. SUBSTITUIO DE PARTES. AUSNCIA DE
NOTIFICAO.
- A cesso de crdito no vale em relao ao devedor, seno quando a
ele notificada. Precedentes desta Turma.

- Agravo no recurso especial no provido.

(AgRg no REsp 1171617/PR, Rel. Ministra NANCY ANDRIGHI, TERCEIRA
TURMA, julgado em 22/02/2011, DJe 28/02/2011)
Outros artigos interessantes:
Art. 292. Fica desobrigado o devedor que, antes de ter conhecimento
da cesso, paga ao credor primitivo, ou que, no caso de mais de uma
cesso notificada, paga ao cessionrio que lhe apresenta, com o ttulo de
cesso, o da obrigao cedida; quando o crdito constar de escritura
pblica, prevalecer a prioridade da notificao.
Art. 293. Independentemente do conhecimento da cesso pelo devedor,
pode o cessionrio exercer os atos conservatrios do direito cedido.
Art. 294. O devedor pode opor ao cessionrio as excees que lhe
competirem, bem como as que, no momento em que veio a ter
conhecimento da cesso, tinha contra o cedente.
Importante ponto, finalmente, diz respeito responsabilidade pela
cesso do crdito.
Regra geral, o cedente responder apenas pela existncia do crdito
cedido, no se responsabilizando pela solvncia do devedor (cesso pro
soluto); nada impede, no entanto, como decorrncia da autonomia
privada, que seja convencionada tambm a responsabilidade pela solvncia
do devedor (cesso pro solvendo).
Neste sentido, leiam-se os seguintes artigos:
Art. 295. Na cesso por ttulo oneroso, o cedente, ainda que no se
responsabilize, fica responsvel ao cessionrio pela existncia do crdito ao
tempo em que lhe cedeu; a mesma responsabilidade lhe cabe nas cesses
por ttulo gratuito, se tiver procedido de m-f.
Art. 296. Salvo estipulao em contrrio, o cedente no responde pela
solvncia do devedor.

Art. 297. O cedente, responsvel ao cessionrio pela solvncia do

devedor, no responde por mais do que daquele recebeu, com os
respectivos juros; mas tem de ressarcir-lhe as despesas da cesso e as que
o cessionrio houver feito com a cobrana.
3. Cesso de Dbito
A cesso de dbito ou assuno de dvida opera-se por meio de
um negcio jurdico pelo qual o devedor, com expresso consentimento do
credor, transfere o seu dbito a terceiro.
Fique atento: a relao obrigacional a mesma, razo pela
qual no se identifica com a novao subjetiva passiva.
No Cdigo Civil, a sua disciplina feita nos arts. 299 a 303:
Art. 299. facultado a terceiro assumir a obrigao do devedor, com o
consentimento expresso do credor, ficando exonerado o devedor primitivo,
salvo se aquele, ao tempo da assuno, era insolvente e o credor o
ignorava.
Pargrafo nico. Qualquer das partes pode assinar prazo ao credor para
que consinta na assuno da dvida, interpretando-se o seu silncio como
recusa.
Art.

300.

Salvo

assentimento

expresso

do

devedor

primitivo,

consideram-se extintas, a partir da assuno da dvida, as garantias

especiais por ele originariamente dadas ao credor.
Art. 301. Se a substituio do devedor vier a ser anulada, restaura-se o
dbito, com todas as suas garantias, salvo as garantias prestadas por
terceiros, exceto se este conhecia o vcio que inquinava a obrigao.
Art. 302. O novo devedor no pode opor ao credor as excees
pessoais que competiam ao devedor primitivo.

Art. 303. O adquirente de imvel hipotecado pode tomar a seu cargo o

pagamento do crdito garantido; se o credor, notificado, no impugnar em
trinta dias a transferncia do dbito, entender-se- dado o assentimento.
Vale observar que a anuncia do credor indispensvel para
que se d esta modalidade de cesso.
4. Cesso de Posio Contratual
comumente denominada de cesso de contrato, no tendo
sido regulada pelo novo Cdigo Civil.
O

seu

reconhecimento

fica

cargo

da

doutrina

da

jurisprudncia, valendo mencionar que o Cdigo Portugus fora explcito em

sua disciplina (ver arts. 424 a 427).
Diferentemente

das

modalidades

anteriores,

na

cesso

de

contrato, o cedente transfere ao cessionrio, de forma global, a sua prpria

posio contratual, compreendendo crditos e dbitos.
Trata-se, em outras palavras, da cesso da sua prpria posio ou
situao no contrato.
, pois, modalidade de cesso muito mais abrangente do que as
anteriores.
So requisitos gerais desta cesso, em nosso pensar:
a)

a celebrao de um negcio jurdico entre cedente e

cessionrio;

b)

a integralidade da cesso (cesso global);

c)

a anuncia expressa da outra parte (cedido) .

Confira,

logo

abaixo,

importante

jurisprudncia

referente a este tema, que ser desenvolvido em sala de aula.

5. Jurisprudncia Selecionada

selecionada

AGRAVO REGIMENTAL NO AGRAVO DE INSTRUMENTO. LEGITIMIDADE

ATIVA.
CONTRATO DE GAVETA. POSTERIOR 25 DE OUTUBRO DE 1996.
NECESSIDADE DA ANUNCIA DA INSTITUIO FINANCEIRA. ANLISE DE
DISPOSITIVOS

CONSTITUCIONAIS.

INCOMPETNCIA

DESTA

CORTE.

AGRAVO REGIMENTAL A QUE SE NEGA PROVIMENTO, COM APLICAO DE

MULTA.
1. A jurisprudncia consolidada do Superior Tribunal de Justia revela-se no
sentido de que, nos "contratos de gaveta", firmados em data posterior a 25
de outubro de 1996, a anuncia da instituio financeira condio para
que o cessionrio tenha legitimidade ativa para propor ao de reviso de
clusulas contratuais.
2. Descabe a esta Corte apreciar a alegada violao de dispositivos
constitucionais, sob pena de usurpao da competncia do Supremo
Tribunal Federal.
3. Agravo regimental a que se nega provimento, com aplicao de multa.
(AgRg no Ag 1423463/DF, Rel. Ministro LUIS FELIPE SALOMO, QUARTA
TURMA, julgado em 18/10/2011, DJe 26/10/2011)
CIVIL. RECURSO ESPECIAL. AO DECLARATRIA DE INEXISTNCIA DE
RELAO JURDICA CUMULADA COM COMPENSAO POR DANOS MORAIS.
CESSO

DE

CRDITO.

SUBSTITUIO

DE

PARTES.

AUSNCIA

DE

NOTIFICAO.
- A cesso de crdito no vale em relao ao devedor, seno
quando a ele notificada. Precedentes desta Turma.
- Agravo no recurso especial no provido.
(AgRg no REsp 1171617/PR, Rel. Ministra NANCY ANDRIGHI,
TERCEIRA TURMA, julgado em 22/02/2011, DJe 28/02/2011)

PROCESSUAL

CIVIL. SISTEMA

FINANCEIRO

DE

HABITAO.

ALEGADA NEGATIVA DE PRESTAO JURISDICIONAL. INOCORRNCIA.

VIOLAO DO ART. 6 DA LICC. AUSNCIA DE PREQUESTIONAMENTO.
CESSO DE DIREITOS E OBRIGAES. CONTRATO DE GAVETA. LEI
10.150/2000.

INTERVENINCIA

OBRIGATRIA

DA

INSTITUIO

FINANCIADORA. ILEGITIMIDADE DO CESSIONRIO PARA DEMANDAR EM

JUZO. ORIENTAO FIRMADA NO JULGAMENTO DO RESP 783.389/RO.
1. No h falar em negativa de prestao jurisdicional nos
embargos de declarao quando o Tribunal de origem enfrenta a matria
posta em debate na medida necessria para o deslinde da controvrsia,
ainda que sucintamente. A motivao contrria ao interesse da parte no se
traduz em maltrato ao artigo 535 do CPC.
2.Verifica-se que o tema tratado no art. 6 da LICC no foi
debatido pelo acrdo recorrido, apesar da oposio de embargos de
declarao, restando desatendido, portanto, o requisito especfico do
prequestionamento. Incidncia da Smula n 211/STJ.
3. "A cesso do mtuo hipotecrio no pode se dar contra a
vontade

do

agente

financeiro;

concordncia

deste

depende

de

requerimento instrudo pela prova de que o cessionrio atende as

exigncias do Sistema Financeiro da Habitao" (REsp 783.389/RO, Corte
Especial, Rel. Min. Ari Pargendler, DJe de 30.10.2008).
4. Agravo regimental a que se nega provimento.
(AgRg no Ag 1180558/SC, Rel. Ministro VASCO DELLA GIUSTINA
(DESEMBARGADOR CONVOCADO DO TJ/RS), TERCEIRA TURMA, julgado em
02/09/2010, DJe 13/09/2010)
PROCESSUAL CIVIL - ADMINISTRATIVO - RECURSO ESPECIAL SFH

CONTRATO

DE

GAVETA

ILEGITIMIDADE

AD

CAUSAM

DO

CESSIONRIO - NECESSIDADE DE INTERVENINCIA DA INSTITUIO

FINANCIADORA.
1. "A cesso do mtuo hipotecrio no pode se dar contra a
vontade

do

agente

financeiro;

concordncia

deste

depende

de

requerimento instrudo pela prova de que o cessionrio atende as

exigncias do Sistema Financeiro da Habitao" (REsp 783.389/RO, Rel.
Ministro ARI PARGENDLER, CORTE ESPECIAL, julgado em 21/5/2008, DJe
de 30/10/2008).
2. Recurso especial provido.
(REsp 1180397/RJ, Rel. Ministra

ELIANA CALMON, SEGUNDA

TURMA, julgado em 18/03/2010, DJe 26/03/2010)

Processual civil. Agravo no recurso especial. Contrato de mtuo do
Sistema Financeiro de Habitao - SFH. Ao revisional. Cesso do contrato.
Ausncia de intervenincia da instituio financeira.
Ilegitimidade ativa do cessionrio.
- A intervenincia da instituio financeira obrigatria na
transferncia de imvel financiado pelo Sistema Financeiro da Habitao
pois, sem esta, no tem o cessionrio legitimidade ativa para ajuizar ao
visando discutir o contrato realizado entre o muturio cedente e o
mutuante.
Agravo no recurso especial no provido.
(AgRg no REsp 934989/RJ, Rel. Ministra

NANCY ANDRIGHI,

TERCEIRA TURMA, julgado em 23/08/2007, DJ 17/09/2007 p. 277)

RECURSO ESPECIAL - SFH - CONTRATO DE MTUO - CONTRATO
DE GAVETA - TRANSFERNCIA - AUSNCIA DA PARTICIPAO DO AGENTE
FINANCEIRO - ART.
20 DA LEI N. 10.150/2000 - CONTRATO DE CESSO DE DIREITOS
E

OBRIGAES

ANTERIOR

25/10/1996

POSSIBILIDADE

DE

REGULARIZAO - NECESSIDADE DE ATENDIMENTO DAS EXIGNCIAS DO

SISTEMA FINANCEIRO DA HABITAO SEGUNDO NORMAS ESTABELECIDAS
PELA LEI N. 8.004/90 - ILEGITIMIDADE ATIVA DO CESSIONRIO PARA
PLEITEAR
PROVIDO.

EM

JUZO

TRANSFERNCIA

COMPULSRIA

RECURSO

1. O art. 20 da Lei n. 10.150/00 prev que as transferncias no

mbito do Sistema Financeiro da Habitao, desde que celebradas entre
muturio e adquirente at 25/10/1996, sem a participao do agente
financeiro, podero ser regularizadas, exceo daquelas que envolvam
contratos enquadrados nos planos de reajustamento definidos pela Lei n.
8.692/93.
2. A Lei n. 8.004/90 foi editada para disciplinar as transferncias
de financiamento firmando sob a gide do SFH, e, assim, no se revela
coerente a inexigibilidade da anuncia do agente financeiro na relao
negocial firmada entre as partes, dispensando-se a qualificao do
cessionrio segundo os critrios legais que regem o SFH que, a rigor, so
exigidos do muturio originrio.
3. O cessionrio no tem legitimidade ativa para pleitear, em
juzo,

transferncia

compulsria

da

titularidade

do

contrato

de

financiamento do imvel firmando entre o agente financeiro e o muturio

originrio.
4. Recurso especial provido.
(REsp 1102757/CE, Rel. Ministro

MASSAMI UYEDA, TERCEIRA

TURMA, julgado em 24/11/2009, DJe 09/12/2009)

PROCESSUAL

CIVIL.

SFH.

IMVEL

FINANCIADO.

CESSO.

LEGITIMIDADE ATIVA DO CESSIONRIO. RECURSO ESPECIAL. RAZES

QUE NO INFIRMAM FUNDAMENTO CAPAZ, POR SI S, DE MANTER O
ACRDO RECORRIDO. APLICAO, POR ANALOGIA, DA SMULA N.
283/STF. DIVERGNCIA JURISPRUDENCIAL. SMULA 83/STJ.
1. In casu, o recorrente no combateu efetivamente fundamento
do Tribunal a quo suficiente para manter o entendimento consignado, qual
seja, de anuncia tcita do credor hipotecrio com o negcio jurdico
entabulado entre o muturio originrio do SFH e o cessionrio do chamado
"contrato de gaveta", sendo aplicvel, por analogia, a smula n 283/STF,
verbis: " inadmissvel o recurso extraordinrio, quando a deciso recorrida
assenta em mais de um fundamento suficiente e o recurso no abrange
todos eles".

2. No tocante divergncia jurisprudencial, o aresto combatido

no merece reparo, uma vez que se encontra em consonncia com
cristalizada jurisprudncia desta Corte Superior, no sentido de que, com o
advento da Lei 10.150/20002, o cessionrio possui legitimidade para discutir
e demandar em juzo questes pertinentes s obrigaes assumidas no
contrato de mtuo, firmado no mbito do Sistema Financeiro da Habitao SFH, pelo muturio originrio. Incidncia da smula n 83 do STJ.
3. Recurso especial no conhecido.
(REsp 653.415/SC, Rel. MIN. CARLOS FERNANDO MATHIAS (JUIZ
CONVOCADO

DO

TRF

REGIO),

SEGUNDA

TURMA,

julgado

em

08/04/2008, DJe 02/05/2008)

ADMINISTRATIVO. SISTEMA FINANCEIRO DA HABITAO. FCVS.
CESSO DE OBRIGAES E DIREITOS.

"CONTRATO DE GAVETA".

TRANSFERNCIA DE FINANCIAMENTO. NECESSIDADE DE CONCORDNCIA

DA INSTITUIO FINANCEIRA MUTUANTE. LEI N 10.150, DE 2000 (ART.
20).
1. A cesso de mtuo hipotecrio carece da anuncia da
instituio

financeira

mutuante,

mediante

comprovao

de

que

cessionrio atende aos requisitos estabelecidos pelo Sistema Financeiro de

Habitao-SFH. Precedente da Corte Especial: REsp 783389/RO, Rel.
Ministro

ARI

PARGENDLER,

CORTE

ESPECIAL,

julgado

em

21/05/2008, DJ de 30/10/2008.

Art. 20. As transferncias no mbito do SFH, exceo daquelas que

envolvam contratos enquadrados nos planos de reajustamento definidos pela Lei no
8.692, de 28 de julho de 1993, que tenham sido celebradas entre o muturio e o
adquirente at 25 de outubro de 1996, sem a intervenincia da instituio
financiadora, podero ser regularizadas nos termos desta Lei.
Pargrafo nico. A condio de cessionrio poder ser comprovada junto
instituio financiadora, por intermdio de documentos formalizados junto a
Cartrios de Registro de Imveis, Ttulos e Documentos, ou de Notas, onde se
caracterize que a transferncia do imvel foi realizada at 25 de outubro de 1996.

2. Consectariamente, o cessionrio de mtuo habitacional, cuja

transferncia se deu sem a interveno do agente financeiro, no possui
legitimidade ad causam para demandar em juzo questes pertinentes s
obrigaes assumidas no contrato ab origine.
3. Ressalva do ponto de vista do Relator no sentido de que, a
despeito de a jurisprudncia da Corte Especial entender pela necessidade de
anuncia da instituio financeira mutuante, como condio para a
substituio do muturio, a hiptese sub judice envolve aspectos sociais
que devem ser considerados.
4. A Lei n. 8.004/90 estabelece como requisito para a alienao a
intervenincia do credor hipotecrio e a assuno, pelo novo adquirente, do
saldo devedor existente na data da venda.
5. A Lei n. 10.150/2000, por seu turno, prev a possibilidade de
regularizao das transferncias efetuadas sem a anuncia da instituio
financeira at 25/10/96, exceo daquelas que envolvam contratos
enquadrados nos planos de reajustamento definidos pela Lei n. 8.692/93,
o que revela a inteno do legislador de possibilitar a regularizao dos
cognominados contratos de gaveta, originrios da celeridade do comrcio
imobilirio e da negativa do agente financeiro em aceitar transferncias de
titularidade do mtuo sem renegociar o saldo devedor.
6. Deveras, consoante cedio, o princpio pacta sunt servanda, a
fora obrigatria dos contratos, porquanto sustentculo do postulado da
segurana jurdica, princpio mitigado, posto sua aplicao prtica estar
condicionada a outros fatores, como, por v.g., a funo social, as regras
que beneficiam o aderente nos contratos de adeso e a onerosidade
excessiva.
7. O Cdigo Civil de 1916, de feio individualista, privilegiava a
autonomia da vontade e o princpio da fora obrigatria dos vnculos. Por
seu turno, o Cdigo Civil de 2002 inverteu os valores e sobrepe o social
em face do individual. Dessa sorte, por fora do Cdigo de 1916, prevalecia
o elemento subjetivo, o que obrigava o juiz a identificar a inteno das
partes

para

interpretar

contrato.

Hodiernamente,

prevalece

na

interpretao o elemento objetivo, vale dizer, o contrato deve ser

interpretado segundo os padres socialmente reconhecveis para aquela
modalidade de negcio.
8. Sob esse enfoque, o art. 1.475 do diploma civil vigente
considera nula a clusula que veda a alienao do imvel hipotecado,
admitindo, entretanto, que a referida transmisso importe no vencimento
antecipado da dvida. Dispensa-se, assim, a anuncia do credor para
alienao do imvel hipotecado em enunciao explcita de um princpio
fundamental dos direitos reais.
9. Deveras, jamais houve vedao de alienao do imvel
hipotecado, ou gravado com qualquer outra garantia real, porquanto funo
da seqela. O titular do direito real tem o direito de seguir o imvel em
poder de quem quer que o detenha, podendo excuti-lo mesmo que tenha
sido transferido para o patrimnio de outrem distinto da pessoa do devedor.
10. Dessarte, referida regra no alcana as hipotecas vinculadas
ao Sistema Financeiro da Habitao SFH, posto que para esse fim h lei
especial Lei n 8.004/90 , a qual no veda a alienao, mas apenas
estabelece como requisito a intervenincia do credor hipotecrio e a
assuno, pelo novo adquirente, do saldo devedor existente na data da
venda, em sintonia com a regra do art. 303, do Cdigo Civil de 2002.
11. Com efeito, associada questo da dispensa de anuncia do
credor hipotecrio est a notificao dirigida ao credor, relativamente
alienao do imvel hipotecado e assuno da respectiva dvida pelo novo
titular do imvel. A matria est regulada nos arts. 299 a 303 do Novel
Cdigo Civil da assuno de dvida , dispondo o art. 303 que "o
adquirente do imvel hipotecado pode tomar a seu cargo o pagamento do
crdito garantido; se o credor, notificado, no impugnar em 30 (trinta) dias
a transferncia do dbito, entender-se- dado o assentimento." 12. Ad
argumentandum tantum, a Lei n. 10.150/2000 permite a regularizao da
transferncia do imvel, alm de a aceitao dos pagamentos por parte da
Caixa Econmica Federal revelar verdadeira aceitao tcita. Precedentes
do STJ: EDcl no Resp 573.059 /RS e REsp 189.350 - SP, DJ de 14.10.2002.

13. Agravo Regimental desprovido.

(AgRg no REsp 838.127/DF, Rel. Ministro

LUIZ FUX, PRIMEIRA

TURMA, julgado em 17/02/2009, DJe 30/03/2009)

PROCESSUAL CIVIL E ADMINISTRATIVO. AGRAVO REGIMENTAL.
SISTEMA

FINANCEIRO

DE

HABITAO.

"CONTRATO

DE

GAVETA".

CESSIONRIO.
ILEGITIMIDADE ATIVA.
1. A Corte Especial do STJ, por ocasio do julgamento do REsp n.
783.389/RO, Rel. Min. Ari Pargendler (DJe 30.10.2008), firmou
entendimento no sentido de que "a cesso do mtuo hipotecrio no pode
se dar contra a vontade do agente financeiro; a concordncia deste
depende de requerimento instrudo pela prova de que o cessionrio atende
as exigncias do Sistema Financeiro da Habitao".
2. Portanto, a cesso do mtuo realizada anteriormente a
25.10.1996 no vedada, mas condicionada demonstrao de que o novo
cessionrio preenche os requisitos estabelecidos para a formalizao do
contrato, na forma do art. 20 da Lei n. 10.150/200, o que no ocorreu no
caso, conforme consignado pelo Tribunal de origem.
3. Agravo regimental no provido.
(AgRg no REsp 951.283/SC, Rel. Ministro

MAURO CAMPBELL

MARQUES, SEGUNDA TURMA, julgado em 03/09/2009, DJe 21/09/2009)

Competncia. Conflito. Cesso de contrato. Cessionria: Caixa
Econmica

Federal.

Interveno.

Fase

Recursal.

Assistncia.

Justia

Estadual X Justia Federal.

- A cesso de direitos e aes pelo Banco Meridional do Brasil
Caixa Econmica Federal, com a conseqente interveno desta, na
qualidade de assistente, em embargos execuo, aps a prolao da
sentena, mas antes do julgamento da apelao, desloca a competncia
para a Justia Federal.

- A Justia Federal competente para apreciar o pedido de

assistncia formulado pela entidade federal e, caso admita a interveno,
poder julgar o mrito do recurso.
- Do contrrio, inadmitida a Caixa Econmica como assistente,
ser competente, para o julgamento daquele recurso, a Justia Estadual.
(CC 35.929/RS, Rel. Ministra

NANCY ANDRIGHI, SEGUNDA

SEO, julgado em 23.10.2002, DJ 06.10.2003 p. 200)

Cesso de contrato de arrendamento mercantil. Direitos e

obrigaes que lhe so anteriores. Cessionrio que pleiteia a reviso do
contrato. Abrangncia das prestaes anteriores adimplidas pelo cedente.
Legitimidade do cessionrio reconhecida. Recurso provido.
- A celebrao entre as partes de cesso de posio contratual,
que englobou crditos e dbitos, com participao da arrendadora, da
anterior arrendatria e de sua sucessora no contrato, lcita, pois o
ordenamento jurdico no cobe a cesso de contrato que pode englobar ou
no todos os direitos e obrigaes pretritos, presentes ou futuros, inclusive
eventual saldo credor remanescente da totalidade de operaes entre as
partes envolvidas.
- A cesso de direitos e obrigaes oriundos de contrato, bem
como os referentes a fundo de resgate de valor residual, e seus respectivos
aditamentos, implica a transferncia de um complexo de direitos, de
deveres, dbitos e crditos, motivo pelo qual se confere legitimidade ao
cessionrio de contrato (cesso de posio contratual) para discutir a
validade de clusulas contratuais com reflexo, inclusive, em prestaes
pretritas j extintas.
- A extino do dever de pagamento da prestao mensal no se
confunde com a possibilidade de reviso das clusulas contratuais, pois esta
decorre do direito de acesso ao Poder Judicirio e habilita a parte
interessada a requerer o pagamento de diferenas pecunirias includas
indevidamente nas prestaes anteriores cesso contratual, pois foram

cedidos no s os dbitos pendentes como todos os crditos que viessem a

ser apurados posteriormente.
(REsp 356.383/SP, Rel. Ministra

NANCY ANDRIGHI, TERCEIRA

TURMA, julgado em 05.02.2002, DJ 06.05.2002 p. 289)

Fiquem com Deus, meus amigos do corao!

Pablo

Revisado.2012.2.OK

C.D.S.