CONRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

Contrato de Locação de Imóve! Residencial que entre si fazem, de um lado como

Locadora Maria de Lourdes da Cunha, residente e domiciliada na Rua António Gripa,
97, bairro Areias, Tijucas, inscrita no CPF sob o n. 534.548.719-72 , de outro lado OSCAR
SOUZA DOS SANTOS, Mecânico, inscrita no CPF 620.206.338-68, denominada de
Locatário, submetendo-se ambos as seguintes cláusulas contratuais legais.

CLÁUSULA PRIMEIRA
A LOCADORA coloca à disposição do LOCATÁRIO uma Casa de Alvenaria, localizada
na Rua Do Governo, 994, Centro, CEP 88200-000, Tijucas, somente para fins
residenciais.

CLÁUSULA SEGUNDA
O período de locação vai de 14/01/2011 até 14/12/2011, podendo ser prorrogável,
independente de aviso extrajudicial.

PARÁGRAFO ÚNICO. Após o término do presente contrato, a LOCATÁRIO

compromete-se a devolver o imóvel, ora locado, nas mesmas condições em que recebeu.
A permanência da LOCATÁRIA no imóvel após o término do presente contrato, somente
será possível por meio de um novo contrato, totalmente desvinculado deste. Se houver
interesse da LOCATÁRIO, a mesma comunicará 30 (trinta) dias antes do término deste à
LOCADORA, para que sejam estudadas as novas bases do contrato e a sua efetiva
elaboração, sendo que os novos valores de reajustes ficam na base de livre negociação,
podendo o novo contrato ser por um período igual ou superior ao nesse termo acordado,
a critério das partes.

CLÁUSULA TERCEIRA
Em contra prestação a LOCATÁRIO se compromete a pagar a importância de R$ 300,00
mensais. Vencendo o primeiro aluguel em 14/01/2011 e os demais até o dia 10 dos mes
subsequentes, sendo que o efetivo pagamento se dará no quinto dia após o venpimento
de cada aluguel, cujo valor será pago diretamente à LOCADORA. PARÁGRAFO
PRIMEIRO. Todo e qualquer pagamento oriundo desse contrato deverá ser efetuado
diretamente à LOCADORA, ou depositado em conta corrente por este informada.

PARÁGRAFO SEGUNDO. Na hipótese de a LOCATÁRIO não efetuar o pagamento do

aluguel previsto na data aprazada, essa arcará com o pagamento de multa de 10%, a
título de mora, a ser calculada sobre o valor do alugue! devido, e mais 1% de juros ao
mès.

CLÁUSULA QUARTA
Ainda são de responsabilidade da LOCATÁRIO as despesas decorrentes do consumo de
água, energia eléirica, e telefone cujos comprovantes de pagamentos serão
disponibilizados à LOCADORA pela LOCATÁRIO, no dia do pagamento do aluguel.

CLÁUSULA SEXTA
A LOCATÁRIO destinará o uso do imóvel, ora locado, para fins exclusivamente
residenciais, bem como não poderá sublocar o imóvel sem o consentimento da
LOCADORA.
CLÁUSULA SÉTIMA
A LOCATÁRIO se obriga em manter, as suas próprias custa, o imóvel ora locado, tudo
conforme recebeu, de forma a tudo restituir na mais perfeita ordem, conservação e
higiene, e do mesmo modo em que recebeu, sendo que seus acessórios deverão estar
em perfeito funcionamento, quando findo ou rescindindo o presente contrato, de modo
que possa ser de imediato ocupado, sem que isso dependa de qualquer tipo de concerto,
reparo ou pintura.

PARÁGRAFO ÚNICO. Fica esclarecido que, para dar cumprimento ao disposto nessa
cláusula, a LOCATÁRIO responsabiliza-se em tomar pessoalmente as medidas que se
fizerem necessárias para eventuais consertos ou reparos no imóvel locado, ficando
desobrigado a LOCADORA de tomar qualquer medida de providências neste sentido.

CLÁUSULA OITAVA
A LOCATÁRIO desde já faculta somente a LOCADORA examinar ou vistoriar o imóvel
locado, quando entender necessário.

CLÁUSULA NONA
Não poderá a LOCATÁRIO fazer modificações ou transformações no imóvel ora! locado,
tampouco introduzir quaisquer benfeitorias ao mesmo, sem que exista prévio
consentimento por escrito da LOCADORA.

CLÁUSULA DÉCIMA
Fica estipulada multa de um aluguel vigente, a ser paga pela parte que infringir quaisquer
cláusulas do presente contrato de locação, inclusive no caso de despejo por falta de
pagamento do aluguel ou desocupação do imóvel antes de findo o prazo estabelecido.

PARÁGRAFO ÚNICO. O atraso de duas ou mais parcelas dos aluguéis, importará em

ação de despejo promovida pela LOCADORA, independentemente de notificação.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA

Para todas as ações oriundas do presente contrato, fica eleito o Foro da Comarca de
Tijucas.
E por estarem as partes de pleno acordo com as cláusula lavradas neste contrato,
assinam na presença das testemunhas, para ressalva e conservação de seus direitos.

Tijucas, 02 de dezembro de 2010.

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Maria de Lourdes da Cunha Oscar Souza dos Santos
LOCADOR LOCATÁRIO

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Testemunhas Testemunhas