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sindARQ-PR / SENGE-PR
Esta tabela um referencial bsico para os preos mnimos relativo a prestao dos servios em projetos e execuo de obras. O profissional, no entanto, soberano para flexibilizar os preos ao seu arbtrio. A entidade enfatiza, outrossim, que o seu filiado atue nos parmetros legais, das normas tcnicas, comerciais e ticas do exerccio profissional, visando sempre o equilbrio nas relaes contratuais, considerando:
1. FUNDAMENTOS LEGAIS
1.1. Cdigos Civil, De Processo Civil e Penal; 1.2. Decreto Federal n 23.569/33 (regula o exerccio profissional); 1.3. Lei Fed. 5.194/66 (consolida o exerccio profissional); 1.4 Lei Fed. 8.078/90 (Cd. Def. Cons.); Dec 2.181/97 (regulamenta o CDC); 1.5. Lei Fed. 8.666/93 (normas p/ licitaes e contratos da Administ. Pblica); 1.6. Lei Fed. 9.610/98 (altera, atualiza e consolida o Direito Autoral); 1.7. Resolues do CONFEA no. 205/71 (tica Profissional); no. 218/73 (Atrib. Profissionais); no. 221/74 (direito do autor em vistoriar a execuo); 1.8. ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas; 1.9. Legislao Estadual e/ou Municipal que regulam a espcie;
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b - Galpes; armazns; estbulos; cocheiras; pocilgas; avirios; instalaes rurais simples; oficinas; depsitos; garagem simples; quadras cobertas; galpes para barcos; 2
c - Edifcios de apartamentos; conjuntos habitacionais de casas e/ou edifcios; albergues; pousadas; hotis simples; motis; alojamentos; asilos; orfanatos; internatos; conventos; mosteiros; matadouros; instalaes rurais especializadas; fbricas e laboratrios simples; supermercados; hortomercados; pavilhes para feiras e exposies; edifcios de escritrios e administrativos; creches; escolas primrias e secundrias; ambulatrios e postos de sade; edifcios-garagem; pedgios; postos de abastecimento e servios; 2
d - habitao unifamiliar simples acima de 100 m; hotis de luxo; quartis; fbricas e laboratrios especializados; lojas de departamentos; magazines; centros comerciais; shopping centers; bancos; sede de empresas; instituies e rgos pblicos; escolas tcnicas, especializadas, superiores e universidades; clinicas e consultrios; hospitais; terminais e estaes rodovirias, hidrovirias e ferrovirias; agncias e centrais postais, telegrficas e telefnicas; clubes; ginsios e instalaes esportivas simples; restaurantes; boates; casas de espetculo, cinemas e teatros simples; galerias de arte; salas de exposies; arquivos, bibliotecas e museus simples; templos religiosos; capelas morturias; cemitrios; monumentos; auditrios; salas de conferncia e pavilhes para realizao de congressos; 2
e - habitao unifamiliar padro mdio ou elevado; presdios; penitencirias; lojas; boutiques; stands; show-rooms; centros de processamento de dados; aeroportos; estdio e estaes de gravao; cinema; radio; televiso; estdios e instalaes esportivas especializadas; planetrios; teatros especializados; arquivos, bibliotecas e museus especializados; 2
OBS.
Para efeito de remunerao na prestao de servios em projetos arquitetnicos de obras extraordinrias, (as quais no constam nesta tabela), os honorrios so sugeridos base de 5% (cinco) do custo global da obra.
3.7.
Honorrios do projeto, por etapas se a entrega de projetos foi contratada por etapas, a remunerao pode ser desdobrada em: 3.7.1. - Estudo preliminar:.................20% ( vinte por cento) 3.7.2. - Anteprojeto:..........................40% ( quarenta por cento) 3.7.3. - Projeto legal:.........................10% ( dez por cento) 3.7.4. - Projeto de execuo:........... 15% ( quinze por cento) 3.7.5. - Detalhamento :.................... 15% ( quinze por cento)
3.8. Repeties com plantas-tipo - Quando o autor multiplicar reas de mesma configurao que integram o todo num nico projeto, os honorrios sero calculados pela soma das reas no repetidas, mais a rea a ser reproduzida, mais as reas repetidas com o redutor de 75% (setenta e cinco por cento) sobre o valor do item 3.6.; 3.9. Servios conexos Os honorrios dos servios abaixo discriminados, sero calculados multiplicando-se o valor atribuido para o projeto de arquitetura (item 3.6.), pela porcentagem abaixo indicada: 3.9.1. Levantamentos arquitetnicos:................................10% do item 3.6. 3.9.2. Estudos de viabilidade tc. e legal de arquitetura.....5% 3.9.3. Memorial descritivo e oramento:............................10% 3.9.4. Leiautes de mobilirio, mquinas e equipamentos..15% 3.9.5. Projeto de ampliao de edificao existente:.........15% 3.9.6. Projeto de reforma e/ou revital. de edific. exist...... 130% 3.9.7. Projeto de restauro de edificaes existentes:.......200% 3.9.8. Projeto e aprovao de obras existentes............... 50% 3.9.9. Projeto de comunicao / programao visual........ 10% 3.9.10. Coordenao de projetos:.........................................15% 3.9.11. Perspectivas artist. / exatas - externas / internas.......5% OBS. Levantamentos topogrficos.......................0,1% do CUB/m2
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4.4. Detalhamento desenhos, perspectivas e memorial descritivo com as especificaes de materiais, funcionamento, cores, etc., visando boa execuo e acabamento do objeto, conforme projeto aprovado; 4.5. Honorrios: para efeito de remunerao em interiores, os honorrios sero calculados em funco da rea projetada, base de 5% do CUB / m, e, para o projeto de detalhamento (conforme item 4.4.) = 15% (quinze por cento) do custo do objeto. Se o pagamento for contra a entrega de cada etapa, a proporo sugerida ser a seguinte: 4.5.1. - Estudo Preliminar.............30% (trinta por cento) 4.5.2. - Anteprojeto.......................40% (quarenta por cento) 4.5.3. - Projeto de Execuo........30% (trinta por cento)
5. PROJETOS EM URBANISMO
5.1. Unificao e/ou Desmembramento - so os projetos de unificao e/ou parcelamento de lotes ou glebas que no implicam na abertura de vias pblicas. 5.1.1. Para reas urbanas, o clculo da remunerao destes projetos, ser aplicado a taxa de 0,1% do CUB / m. 4.1.2. Para reas rurais, a taxa de 0,035% do CUB / m2.
5.2. Loteamento o parcelamento do solo, cuja diviso e os projetos de urbanizao da gleba se coadunam s condies scio-culturais, malha viria vigente, legislao ambiental e, se urbano, o loteamento est sujeito aos parmetros municipais e Lei 6.766 /79: 5.2.1. Estudo Preliminar proposta grfica inicial do partido paisagstico, da viabilidade tcnica e legal do projeto, com a determinao das reas destinadas s funes especficas, distribuio esquemtica e quantitativa de quadras e lotes, e articulao coerente malha urbana vigente. Com a opo de perspectivas artsticas. 5.2.2. Anteprojeto Desenvolvimento do estudo preliminar aprovado pelo contratante, com o traado e dimenses legais de vias de circulao, lotes, reas verdes e servides. Definio dos equipamentos urbanos e parmetros de ocupao impostos pelo poder pblico, com as respectivas tabelas de reas. 5.2.3. Projeto Executivo - projeto de planimetria e altimetria do loteamento, cujos desenhos tcnicos identificam e dimensionam o arruamento, lotes e quadras, praas, reas verdes e servides, PCs (pontos de concordncia) e PTs (pontos de tangncia) das curvas. Concatenao aos projetos complementares de drenagem, esgoto, energia, etc. Tabela de reas, parmetros, equipamento urbano obrigatrio e memorial descritivo. Perspectivas exatas opcionais. 5.2.4. Detalhamento: desenhos, perspectivas e especificaes das vias de circulao e do equipamento urbano, comunicao visual e eventuais propostas arquitetnicas. 5.2.5. Honorrios: a remunerao calculada em funco da rea de 02 ha = 7,10 CUB/ha p/ 10 ha = 5,40 CUB/ha p/ 20 ha = 4,20 CUB/ha p/ 50 ha = 3,20 CUB/ha acima de 50 ha = 2,50 CUB/ha OBS. Para reas intermedirias, interpolar os parmetros CUB/ha 15 ha x
15 10 x = 5, 4 ( 5 , 4 4 , 2 ) = 4 ,8 CUB / ha 20 10
5.2.5.1. Correo de honorrios, se o parcelamento da rea for em terrenos acima de 250 m2, a remunerao calculada dever ser multiplicada por um dos 3 (tres) coeficientes redutores, abaixo indicados: 10. lotes de 250 m2 at 500 m.................0,86 20. lotes de 500 m2 at 1.000 m..............0,73 30. lotes acima de 1.000 m......................0,62 5.2.5.2. Honorrios dos projetos, por etapas: contra a 1. estudo preliminar.........20% ( vinte por cento) 2. anteprojeto.................. 40% (quarenta por cento) 3 . projeto definitivo.........40% (quarenta por cento) entrega de cada etapa, a proporo sugerida :
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5.3. PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL: 5.3.1. Planos Diretores Municipais........................4,0% do CUB / hab 5.3.2. Planos Diretores Regionais........................ 1,5% do CUB / hab
6. PROJETOS EM PAISAGISMO
6.1 Estudo Preliminar Proposta inicial, textual e grfica, cujo partido adotado seja coerente com o diagnstico criterioso dos recursos naturais. E, tambm, formulao preliminar de um plano diretor para insero de benfeitorias, visando valorizar o potencial existente. Sempre considerando que a ocupao do espao com equipamentos e construes fiquem integradas ao meio ambiente, e, que o tratamento ambiental (com a eventual recuperao vegetal) e a esttica expressa pelos elementos intervenientes, formem um conjunto articulado e agradvel. Com a opo de perspectivas artsticas. 6.2. Anteprojeto - desenvolvimento da proposta preliminar aprovada, com a definio conceitual e projetos correlatos, que comunicam a distribuio das funes e das reas de interveno com seus elementos principais, naturais e/ou edificveis, cujos desenhos esto na escala adequada perfeita compreenso da obra proposta, e, quando necessrios, informaes suplementares por meio de memoriais discritivos. 6.3. Projeto de execuo - projetos completos com os desenhos e informaes detalhadas, contendo os desenhos tcnicos e especificaes dos materiais e equipamentos, indicaes dos sistemas de irrigao, iluminao e drenagem. Memorial descritivo. 6.4. Projeto de cobertura vegetal - Desenvolvido com base no anteprojeto aprovado, consta de desenho de locao e especificao das espcies vegetais, tabela de especificaes e quantidades, o nome vulgar, cientfico e porte das espcies a serem plantadas, manual de preparo do solo, plantio e manuteno. 6.5. Classificao do projeto pela complexidade: os projetos de paisagismo so classificados em 3 (tres) categorias: Categoria A: espaos urbanos, parques urbanos, monumentos, praias e portos. Categoria B: educao, treinamento, sade, esporte, comrcio, administrao, instituies religiosas, cemitrios, conjuntos de edifcios habitacionais, cultura, recreao, turismo, indstria, feiras de exposies, terminais de transporte, residncias unifamiliares. Categoria C: rodovias/ferrovias, reas rurais. 6.6. Honorrios: para efeito de remunerao ( X ) na prestao de servios em projetos de paisagismo, os honorrios so calculados em funo da rea do projeto, conforme parmetros e frmula abaixo descritos: Y = rea do projeto em m, calculada como rea do terreno a ser tratada, subtrada as reas de ocupao das edificaes. 1. caso: rea inferior a 500 m (qualquer categoria) :
X = 0.15
2.caso: (rea superior a 500 m) :
.CUB
X = 0.15 Y . CUB X = ( 1.27 + 0.12 Y 200 ). CUB X = ( 2.45 + 0.09 Y 400 ). CUB
6.6.1. Correo dos honorrios, em paisagismo: os honorrios devero ser aumentados em 30% se o projeto for para reas superiores a 500 m2 e, concomitantemente, se essa rea de projeto conter algum dos 3 (tres) fatores execpcionais a seguir: a) projeto de habitao unifamiliar: b) projeto sobre laje; c) projeto sobre terrenos de topografia acidentada.
7. EXECUO DE OBRAS
7.1. Assistncia e/ou Hora tcnica:......................................7% do CUB / hora 7.2. Visitas c/ assessoria tcnica s obras:......................10% do CUB / hora OBS. O perodo que o profissional fica disposio na obra limitado em 6 (seis) horas/dia, durante o horrio comercial. As horas adicionais sero pagas em dobro. 7.3. Fiscalizao (tcnica) da execuo da obra:............10% do CUB / hora (servios prestados para acompanhar a execuo da obra e/ou servios contratado por outro profissional ou empresa, com o objetivo de verificar a fiel observncia do que foi projetado, especificado e contratado, at o limite de 6 (seis) horas/dia. As horas adicionais sero pagas em dobro). 7.4. Direo Geral de execuo de obras:.........................15% do CUB / hora (servios prestados para dirigir tecnicamente certa e determinada obra e/ou servio, coordenando a execuo realizada por outro profissional, empresa ou entidade, at o limite de 6 (seis) horas/dia. As horas adicionais sero pagas em dobro). 7.5. Execuo de obras por Administrao / Preo de custo:................15% (quinze por cento) de comisso fixa sobre o valor total apropriado na obra; (administrao da obra, COM a incumbncia de comprar materiais e contratar a mo-de-obra, direo tcnica e superviso geral, assuno da responsabilidade tcnica, civil, penal e administrativa). 7.6. Assistncia de obra & Responsabilidade Tcnica:.......... = item 3.6. (Assistncia tcnica na execuo, com acompanhamento direto supervisionando os servios, SEM, no entanto, comprar materiais ou contratar mo-de-obra, mas assumindo a responsabilidade inerente execuo do empreendimento ).
8. DESPESAS REEMBOLSVEIS
8.1. Despesas agregadas: os custos complementares e extraordinrios ao projeto contratado, so independentes dos honorrios ajustados, e, sero cobradas parte, as seguintes despesas: 8.1.1. Subsdios profissionais: documentos, projetos, levantamentos geolgicos, topogrficos, scio-econmicos e outros dados; 8.1.2. Viagens: transporte, estada e alimentao; 8.1.3. Telecomunicaes interurbanas: telefonemas, telegramas, faxes e outras; 8.1.4. Aprovao de projetos em rgos pblicos: taxas, alvars p/ o licenciamento municipal do profissional, impostos, emolumentos, honorrios de despachantes e/ou horas tcnicas de profissionais. 8.1.5. Cpias e demais servios grficos em geral. 8.1.6. Cartrio, fotografias, maquetes, etc. OBSERVAO: Recomenda-se ao profissional que exija do cliente um adiantamento mnimo de 10% (dez) dos honorrios ajustados, ttulo de cauo, para o custeio das despesas correntes na elaborao e aprovao de projetos. ste adiantamento ser quitado com a contraprestao dos comprovantes apresentados. CURITIBA, dezembro 1999
sindARQ-PR R. Raquel Prado, 18 Mercs 80.510-360 Telefax 041.335-5114 SENGE-PR Av Mal. Deodoro, 211 Centro 80.020-906 Tel. 041.224-7536
Fax 041.225-5378
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