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SP-URBANISMO

Projeto Nova Luz


Reunio Ordinria do Conselho Gestor da ZEIS Nova Luz Imveis sujeitos a interveno e critrios adotados para a sua definio

24 de agosto 2011

IMVEIS A TRANSFORMAR

Os imveis a transformar foram definidos a partir da premissa de utilizao do instrumento de Concesso Urbanstica, segundo critrios estabelecidos pelo Projeto Urbanstico, aplicveis a todo o permetro da Nova Luz

CRITRIOS DE TRANSFORMAO

Os critrios bsicos de anlise que levaram a permanncia das edificaes:

Incidncia de legislao de preservao

Porte da edificao, considerando:

Coeficiente de aproveitamento utilizado maior que o


mximo permitido pelo zoneamento

rea construda (referncia 2.000 m)

Existncia de 20 unidades habitacionais ou mais na edificao no caso de edifcios residenciais

Caractersticas paisagsticas e/ou arquitetnicas singulares que justifiquem a permanncia


Compatibilidade da edificao existente com o Projeto Urbanstico proposto

INCIDNCIA DE LEGISLAO DE PRESERVAO

PORTE DA EDIFICAO

N DE UNIDADES HABITACIONAIS

CARACTERISTICAS SINGULARES

RESUMO IMVEIS EM ZEIS

QUANTIDADE DE IMVEIS UNID. QUADRAS 59 66 67 74 75 76 82 83 89 90 94 Total 11 12 47 18 39 30 16 27 13 2 6 Permanece 1 7 19 9 14 8 3 5 10 2 6 Substitui 10 5 28 9 25 22 13 22 3 0 0

REA DE TERRENO M Total 3.118 3.162 9.079 5.277 8.866 6.461 6.585 9.538 3.580 6.881 1.352 Permanece 516 1.499 3.823 3.443 4.087 2.096 2.571 2.422 2.016 6.881 1.352 Substitui 2.602 1.663 5.256 1.834 4.779 4.365 4.014 7.116 1.564 0 0

REA CONSTRUDA M Total 9.330 9.869 12.986 20.993 21.118 14.036 13.804 15.931 11.080 2.280 3.890 Permanece 4.212 7.275 6.133 17.050 10.818 7.655 7.218 7.404 8.447 2.280 3.890 Substitui 5.118 2.594 6.853 3.943 10.300 6.381 6.586 8.527 2.633 0 0

TOTAL

221

84

137

63.899

30.706

33.193

135.317

82.382

52.935