EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CVEL DA COMARCA...

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FULANO (nome, qualificao e residncia), vem, mui respeitosamente, por seu advogado infra-assinado, ut instrumento de mandato incluso, com fundamento na lei 8245/91, art. 47 e ss propor

AO DE DESPEJO EM DENUNCIA VAZIA DE LOCAO NO RESIDENCIAL

contra CICLANO (nome, qualificao e residncia), pelos fatos e razes a seguir expostos.

I DO OBJETO DESTA AO

obter a retomada do imvel locado e situado nesta Cidade na rua ................., condenado o ru, ainda, a pagar despesas, custas e verba honorria.

II - CAUSA DE PEDIR

O Autor e o Ru contrataram a locao de imvel no residencial situado nesta Cidade na rua ............., pelo valor mensal de R$ ................ (por extenso), por prazo indeterminado (ou ento vencido o prazo contratual, a locao prorrogou-se por prazo indeterminado). No convindo mais ao Autor da referida locao, denunciou-a, por notificao (judicial ou extrajudicial)

recebida pelo locatrio, que no desocupou o imvel no prazo concedido. Quer, por isso, ver declarada a resciso da locao, ordenada a desocupao do imvel, sob pena de despejo, com apoio no art. 47 da Lei 8.245/91.

III DO PEDIDO

Pede-se e espera-se o acolhimento desta ao, declarada a resciso do contrato, com a ordem de desocupao, sob pena de despejo, condenando o ru a pagar as despesas, custas e verba honorria.

Requer-se a expedio do competente mandado de citao do Ru, para responder, querendo, no prazo de 15 (quinze) dias (CPC, art. 297), pena de confisso (CPC, arts. 319 e 285), devendo a ordem ser expedida pelo correio, por carta registrada, indicando no envelope o nome e endereo do ru, contendo a cpia que esta acompanha e o r. despacho do M.M. Juiz de Direito, com os endereos do Juzo e do Cartrio (lei 8710/93 artigo 222 e ss), devendo o processo tramitar durante as frias e no se suspender durante elas (lei 8245/91, art. 58,I), cientificados, pela mesma via, eventuais ocupantes (idem, art. 59, pargrafo 2.o). Requerse, finalmente, a produo das provas supra mencionadas.

O advogado pode preferir que a citao seja feita pelo Oficial de Justia. Neste caso, redija o requerimento desta maneira. (Lei 8710/93, art. 222, "f").

Requer-se a expedio do competente mandado de citao do R. para responder, querendo, no prazo de 15 (quinze) dias (CPC, art. 297), pena de serem tidos por verdadeiros os fatos alegados na inicial (CPC, art. 319 e 285); que a ordem seja expedida em breve relatrio eis que se juntam cpias (CPC, pargrafo nico do art. 225), facultando-se ao Sr. Oficial de Justia encarregado da diligncia do proceder nos dias e horrios de exceo (CPC, art. 172, 2, lei 8952/94), devendo o processo tramitar durante as frias e no se suspender durante elas (lei 8245/91, art. 58, I). Requer-se tambm a cientificao de eventuais ocupantes do imvel (idem, art. 59, pargrafo 2.o).

Requer-se, ainda, a produo das provas supra mencionadas.

Protesta-se pela produo de prova documental, testemunhal, pericial e inspeo judicial e de todos os meios probantes em direito admitidos, desde que moralmente legtimos (CPC, art. 332) e obtidos de forma lcita (C.R., art. 5 LVI), especialmente depoimento pessoal do

R., pena de confisso se no comparecer, ou, comparecendo, se negar a depor (CPC, art. 343 1 e 2). Atribui-se presente causa o valor de R$ .... (por extenso).

Termos em que Pede Deferimento. Local, data. Assinatura do advogado N da OAB