DECRETO N. 24.980, de 14 de maro de 1985 Regulamenta os artigos 25, 1 e 2 e 26 da Lei n 6.

.320 de 20 de dezembro de 1983, que dispem sobre habitao urbana e rural. O GOVERNADOR DO ESTADO DE SANTA CATARINA, usando da competncia privativa que lhe confere o artigo 93, item III da Constituio do Estado, e tendo em vista o disposto no artigo 72 da Lei n 6.320 de 20 de dezembro de 1983, DECRETA: CAPTULO I Das Definies Art. 1 - Para efeitos do presente Regulamento os termos e expresses a seguir so assim definidos: I - GUAS RESIDURIAS - qualquer despejo ou resduo lquido com potencialidade de causar poluio e/ou contaminao. II - ALVAR SANITRIO - documento fornecido pela autoridade de sade, que autoriza a acupao e uso de imvel recm-construdo ou reformado e/ou o funcionamento de estabelecimentos comerciais, industriais, agropecurios, de sade, de educao pr-escolar e outros, aps a vistoria prvia das condies fsico-sanitrias do mesmo. III - AUTORIDADE DE SADE - todo agente pblico designado para exercer funes referentes preveno e represso de tudo quanto possa comprometer a Sade Pblica, nos termos da Lei n. 6.320 de 20 de dezembro de 1983, seus regulamentos e normas tcnicas. IV - AUTO DE INFRAO - documento (formulrio), lavrado e assinado pela autoridade de sade contra a pessoa que comete a infrao sanitria, no qual descreve o ato ou fato constitutivo da transgresso e qualifica o infrator que, atravs dele, toma conhecimento da instaurao de um processo administrativo, contra si, para apurao de sua responsabilidade. V - AUTO DE INTIMAO - termo (documento, formulrio), atravs do qual a autoridade de sade comunica pessoa, a imposio de determinada medida ou exigncia de alguma providncia especfica, de interesse da sade pblica. VI - CONSTRUO DESTINADA HABITAO - edifcio j construdo ou toda espcie de obra em execuo e ainda as obras tendentes a ampli-lo, modific-lo, ou melhor-lo, com o fim de servir para moradia ou residncia prpria ou de terceiros. VII - DUTO - tubulao destinada a conduzir substncias fluidas e outras. VIII - EDIFICAO - construo, edifcio, casa, prdio e outros. IX - FOSSA SPTICA - cmaras convenientemente isoladas onde so dispostos dejetos para sua decantao, decomposio e mineralizao. X - HABITAO - lugar ou casa onde se habita, morada, residncia. XI - HABITAO COLETIVA - local em que residem, de modo permanente ou temporrio, diversas famlias ou muitas pessoas, tais como os internatos, hotis, motis, albergues, dormitrios, penses, asilos, quartis, crceres, creches e similares. XII - HABITAO DE EMERGNCIA - todo local destinado habitao, durante acidentes naturais, tais como enchentes, secas, terremotos, maremotos, tufes e outros cataclismas da natureza. XIII -HABITAO MULTIFAMILIAR - edificao com duas ou mais unidades residenciais, tais como os edifcios de apartamentos e conjuntos residenciais. XIV - HABITAO RURAL -residncia construda na zona rural ou no campo. XV - HABITAO UNIFAMILIAR - edificao com uma nica unidade residencial. XVI - HABITAO URBANA - residncia construda no permetro urbano de uma cidade. XVII - IMPERMEABILIZAO - processo pelo qual se torna impermevel um revestimento. Entende-se por impermevel, o que no se deixa atravessar por fludos, especialmente pela gua. XVIII -INSALUBRIDADE - conjunto de condies de determinado local ou estabelecimento,

inadequados habitao ou permanncia de pessoas, por sua nocividade. XIX - ISOLAMENTO ACSTICO - utilizao de material mau propagador de sons e rudos, entre a cobertura, paredes e o meio interno da habitao. XX - ISOLAMENTO TRMICO - utilizao de material mau condutor de calor, entre a cobertura, as paredes e o meio interno da habitao. XXI - LINHAS LIMTROFES - linhas que delimitam os espaos do imvel, no que concerne rea do terreno, a edificao e seus compartimentos. XXII - MEMORIAL DESCRITIVO - relatrio sumrio dos materiais, equipamentos, mtodos, sistemas e outras informaes solicitadas pela autoridade de sade, que aconpanha o projeto de construo. XXIII - P-DIREITO - altura livre de um andar de uma edificao; medida do piso ao teto. XXIV - PESSOA -pessoa fsica ou jurdica, de direito pblico ou privado. XXV - POCILGA - curral onde se criam porcos; chiqueiro. XXVI - PROJETO ARQUITETNICO - plano geral de uma construo, que descreve clara e precisamente, dimenses, fachadas, perfis, compartimentos, cortes e situao da edificao. XXVII - PROJETO HIDROSSANITRIO - plano da rede de distribuio de gua potvel e da rede de escoamento do esgoto sanitrio de uma edificao. XXVIII - PROJETO PLUVIAL - plano que especifica o destino das guas de chuva, de superfcie e de telhado de uma edificao. XXIX - REVESTIMENTO - o que reveste ou cobre uma superfcie, especialmente de uma edificao, para refor-la ou adorn-la. XXX - SALUBRIDADE - conjunto de condies de determinado local ou estabelecimento, adequadas habitao ou permanncia de pessoas, por suas caractersticas propcias sade pblica. XXXI - SUMIDOURO - o mesmo que fossa absorvente; cmara perfurada onde so lanados os efluentes da fossa sptica e as guas residurias, construda na forma de tubos ou caixas retangulares perfuradas ou ainda tijolos gradeados, bambus ou simplesmente buraco cavado e tapado. XXXII - TESTE DE PERCOLAO DO SOLO - determinante do coeficiente de percolao do solo, indispensvel para o dimensionamento de fossas absorventes e campos de absoro. Entende-se por percolao o movimento de gua atravs de interstcios de uma substncia, como por exemplo, o solo. Art. 2 - As definies apresentadas no artigo anterior tm por finalidade explicar e facilitar a compreenso do texto legal, no esgotando os conceitos respectivos, nem afastando outras definies legais ou cientficas aplicveis, especialmente no que diz respeito educao em sade, apurao de infrao, aplicao de penalidades, ao reconhecimento de direitos e estabelecimento de deveres. CAPTULO II Das Disposies Preliminares Art. 3 - A pessoa para construir, reconstruir, adaptar, reformar ou ampliar edificao destinada habitao, ou parte desta, de qualquer natureza, tipo ou finalidade, dever atender s exigncias mnimas deste Regulamento, no podendo iniciar as obras, sem a prvia aprovao de seu projeto de obras, pela Diretoria de Vigilncia Sanitria do Departamento Autnomo de Sade Pblica, ou a quem esta delegar poderes. 1 - A aprovao prvia ser concedida mediante anlise do projeto, considerando-se as disposies deste Regulamento, a proteo da sade individual e coletiva, e os efeitos decorrentes para o meio ambiente. 2 - Alteraes nos projetos aprovados, s podero ser feitas mediante nova aprovao pela autoridade de sade. 3 - A competncia para aprovao prvia, mencionada neste artigo, poder ser delegada

autoridade municipal, desde que o municpio atenda aos requisitos exigidos em normas tcnicas. Art. 4 - A pessoa proprietria de/ou responsvel por edificao destinada habitao obrigada a permitir vistoria sanitria pela autoridade de sade, durante a construo. Pargrafo nico - Se a autoridade de sade verificar, durante a vistoria sanitria, inobservncia das disposies deste Regulamento e de suas normas tcnicas, intimar o responsvel pela obra a suspender sua execuo, para a correo das irregularidades no prazo determinado. Art. 5 - As habitaes de baixo custo, como as populares e as de carter social, podero sofrer redues quanto aos requisitos exigidos neste Regulamento, mediante permisso da autoridade de sade, sendo que as especificaes para a sua construo sero disciplinadas em normas tcnicas. Art. 6 - A pessoa poder usar materiais alternativos para a construo de habitaes de emergncia, as quais estaro condicionadas autorizao prvia pela autoridade de sade, que disciplinar de forma coletiva o uso do material proposto, em normas tcnicas. Art. 7 - A pessoa proprietria de/ou responsvel por edificao destinada habitao dever dot-la de equipamentos e instalaes pera extino de incndios, de acordo com as normas exigidas pelo Corpo de Bombeiros. Art. 8 - A pessoa para construir, reconstruir, adaptar, reformar ou ampliar edificao destinada habitao dever, na parte correspondente a instalao habitacional de gua e esgoto e destinao de lixo, obedecer ao disposto em normas regulamentares especficas sobre ambiente. Art. 9 - A pessoa proprietria de/ou responsvel por edificao destinada habitao que possua instalao central de gs obedecer s Normas da Associao Brasileira de Norma Tcnicas - ABNT, devendo a autoridade de sade observar o seu correto ajustamento e efetiva instalao, inclusive para fins de concesso de Alvar Sanitrio. Art. 10 - A pessoa dever usar materiais adequados ao fim a que se destina a edificao e atender as normas e especificaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT relativas a construo. CAPTULO III Do Projeto de Obras Art. 11 - O projeto de obras constituir-se- de peas grficas e memorial descritivo que permitam avaliao precisa de sua concepo e seus objetivos. 1 - As peas grficas so: I - projeto arquitetnico que compreender: a) - planta de todos os pavimentos, com indicao de cada compartimento; b) - elevao das fachadas voltadas para as vias pblicas; c) - cortes transversais e longitudinais; d) - planta de locao na qual se indique a posio da edificao a construir em relao s extremas do terreno, s outras construes nele existentes, bem como sua orientao; e) - perfis longitudinal e transversal do terreno, tomando como referncia de nvel, o nvel do eixo da rua. II - projeto hidrossanitrio; III - projeto pluvial. 2 - O memorial descritivo constitui-se de: I - especificaes tcnicas dos equipamentos hidrossanitrios;

II - especificao dos materiais e equipamentos a serem empregados na construo; III - teste de percolao do solo; IV - dimensionamento das fossas spticas e absorventes. Art. 12 - A pessoa, com relao s peas grficas, obedecer escalas de: 1:100 metros para plantas da edificao, de 1:100 metros para cortes e fachadas, se o edifcio projetado tiver altura superior a 30 metros e 1:50 metros nos demais casos, de 1:500 metros para plantas de locao e perfis do terreno, e de 1:25 metros para os detalhes, sendo que outras escalas s sero usadas quando justificadas tecnicamente. 1 - As escalas no eliminaro o emprego de cotas indicativas das dimenses dos compartimentos, ps-direito e posio das linhas limtrofes. 2 - Os projetos de reforma, ampliao ou reconstruo, sero representados por: I - tinta preta ou azul para as partes a serem mantidas; II - tinta vermelha para as partes a construir ou reconstruir; III - tinta amarela para as partes a demolir ou retirar. 3 - Todas as peas grficas do projeto devero ter, em todas as vias, as seguintes assinaturas: I - do proprietrio ou seu representante legal; II - do responsvel tcnico pela construo; III - do autor do projeto. 4.- Os responsveis tcnicos do projeto devero indicar seus nmeros de registro no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA, em local prprio do projeto. Art. 13 - A autoridade de sade poder determinar correes ou retificaes bem como exigir informaes, complementaes e esclarecimentos a respeito dos projetos, sempre que necessrio, para o cumprimento das disposies deste Regulamento. CAPTULO IV Das Normas Gerais de Construo, Reconstruo e Instalao Seo I Das Dimenses Mnimas Art. 14 - A pessoa dever construir os compartimentos com conformao e dimenses adequadas funo ou atividade a que se destinam, atendidos os requisitos estabelecidos neste Regulamento. 1. - Os compartimentos destinados habitao no podero ter rea e dimenses inferiores aos seguintes valores estabelecidos: I - salas, 8,00m2; II -dormitrios: a) - quando se tratar de um nico, alm da sala, 11,00m2; b) - quando se tratar de dois, 11,00m2 para um deles e 9,00m2 para o outro; c) - quando se tratar de trs ou mais, 11,00m2 para um deles e 8,00m2 para cada um dos demais; d) - sala-dormitrio, 16,00m2; e) - quartos de vestir, quando conjugados a dormitrios, 4,00m2; f) - dormitrio de empregada, 8,00m2; g) - dormitrios coletivos, 5,00m2 por leito.

III cozinhas, 4,00m2 IV - compartimentos sanitrios: a) - contendo somente vaso sanitrio, 1,20m2, com uma dimenso mnima de 1,00m; b) - contendo vaso sanitrio e lavatrio, 1,50m2, com uma dimenso mnima de 1,00m; c) - contendo vaso sanitrio e rea para banho com chuveiro, 2,00m2, com uma dimenso mnima de 1,00m; d) - contendo vaso sanitrio, rea para banho com chuveiro e lavatrio, 3,00m2, com uma dimenso mnima de 1,00m; e) - contendo somente chuveiro, 1,20m2, com uma dimenso mnima de 1,00m; f) - contendo outros tipos ou combinaes de aparelhos, a rea necessria, segundo disposio conveniente a proporcionar, a cada um deles, uso cmodo; V - vestirios, 6,00m2 VI - ps-direitos: a) - em salas e dormitrios, 2,70m; b) - em garagens, 2,30m; c) - em pores ou subsolos, os previstos para os fins a que se destinarem; d) - em corredores e passagens, 2,50m; e) - nos demais compartimentos, 2,50m. VII - garagens, 13,00m2. Seo II Da Impermeabilizao e do Revestimento Art. 15 - A pessoa proprietria de/ou responsvel por construes destinadas habitao dever satisfazer s seguintes condies de impermeabilizao: I - as construes sero feitas em terrenos especialmente preparados a fim de evitar a estagnao de gua de qualquer natureza; II - sero isoladas do solo por camada impermevel e resistente, cobrindo toda a superfcie da construo e atravessando as alvenarias at o paramento externo; III - tero o pavimento trreo a 0,15m acima do nvel do terreno da construo, salvo quando este pavimento for destinado a pores utilizveis; IV - tero fundaes construdas em materiais do tipo resistente, impermevel e noabsorvente; V - as paredes que entrem em contato com o solo ou estejam expostas a ventos e chuvas recebero tratamento impermeabilizante para impedir a infiltrao da gua; VI - a cobertura dever ser de material resistente, impermevel, incombustvel e mau condutor de calor, construda de forma a permitir rpido escoamento das guas pluviais. Art. 16 - A pessoa proprietria de/ou responsvel por construes destinadas habitao dispor todos os compartimentos destinados a cozinha, banheiro e lavabo, de paredes revestidas at a altura de 2,00m no mnimo, com material liso, resistente, impermevel e lavvel, e os pisos com revestimento idntico. 1 - Nas habitaes da zona rural poder ser tolerado o revestimento em cimento liso sem soluo de continuidade, para a impermeabilizao das paredes e pisos da cozinha banheiro e privadas. 2 - Nas habitaes de madeira, estes revestimentos ficaro sujeitos normas tcnicas estabelecidas pela autoridade de sade. Art. 17 - A pessoa no poder utilizar para revestimento interno das habitaes, materiais ou produtos que possam exalar gases txicos. Art. 18 - A pessoa dispor as garagens destinadas habitao, de paredes e pisos de material incombustvel, resistente, lavvel e impermevel.

Art. 19 - A pessoa proprietria de/ou responsvel por habitaes, dever mant-las perfeitamente isoladas da umidade e emanaes provenientes do solo, mediante impermeabilizao entre os alicerces e as paredes e em todas as superfcies da prpria edificao e das edificaes vizinhas, sujeitas penetrao de umidade. Art. 20 - A pessoa dever construir paredes com espessura suficiente e revestimento adequado para atender s necessidades de resistncia, de isolamento trmico, acstico e de impermeabilidade, segundo sua posio e conforme os materiais nelas empregados. Seo III Das Condies de Iluminao,Ventilao Insolao e Circulao Art. 21 - A pessoa proprietria de/ou responsvel por construo destinada habitao dispor todos os compartimentos de aberturas, comunicando-os diretamente com o exterior. 1 - Excetuam-se os corredores de uso privativo, os de uso coletivo at 10:00m de comprimento, os poos e sagues de elevadores. 2 - As escadas de uso comum devero ter iluminao natural, direta ou indireta. Art. 22 - Consideram-se suficientes para insolao, iluminao e ventilao de quaisquer compartimentos, em prdios de um pavimento e de at 4,00m de altura: I - espaos livres fechados, com rea no inferior a 6,00m2 e largura mnima de 2,00m; II - espaos livres abertos nas duas extremidades ou em uma delas (corredores) de largura no inferior a 1,50m, quer quando junto s divisas do lote, quer quando entre corpos edificados no mesmo lote, de altura no-superior a 4,00m; Pargrafo nico - A altura referida neste artigo ser a altura mdia do plano da parede, voltada para a divisa do lote ou para outro corpo edificado. Art. 23 - Consideram-se suficientes para insolao, iluminao e ventilao de dormitrios, salas e sales, em prdios de mais de um pavimento ou altura superior a 4,00m: I - os espaos livres fechados, que contenham em plano horizontal, rea equivalente a H 2/4 (H ao quadrado, dividido por quatro), onde H representa a diferena de nvel entre o teto do pavimento mais alto e o piso do pavimento mais baixo a ser insolado, iluminado ou ventilado, permitindo-se o escalonamento; II - os espaos livres abertos nas duas extremidades ou em uma delas (corredores), junto s divisas do lote ou entre corpos edificados, de largura maior ou igual a H/6, com o mnimo de 2,00m. 1. - A dimenso mnima do espao livre fechado, referido no inciso I, ser sempre igual ou superior a H/4 no podendo ser inferior a 2,00m e sua rea no inferior a 10:00m2, e ter qualquer forma, desde que nele possa ser inscrito, no plano horizontal, um crculo de dimetro igual a H/4. 2. - Quando H/6 for superior a 3,00m, a largura excedente deste valor poder ser contada sobre o espao aberto do imvel vizinho, desde que constitua recuo legal obrigatrio, comprovado por certido da Prefeitura Municipal. Art. 24 - Para iluminao e ventilao de cozinhas, copas e despensas sero suficientes: I - os espaos livres fechados com:

a) - 6,00m2 de rea em prdios de at trs pavimentos e altura no superior a 10:00m; b) - 6,00m2 de rea mais 2,00m2 por pavimento excedente de trs, com dimenso mnima de 2,00m e relao entre seus lados de 1 para 1,5 em prdios de mais de-3 pavimentos ou altura superior a 10,00m; II - os espaos livres abertos de largura no-inferior a: a) - 1,50m em prdios de trs pavimentos ou 10,00m de altura; b) - 1,50m mais 0,15m por pavimento excedente de trs, em prdios de mais de trs pavimentos. Art. 25 - Para ventilao de compartimentos sanitrios, ser suficiente o espao livre fechado com rea mnima de 4,00m2 em prdios de at quatro pavimentos, sendo que para cada pavimento excedente haver um acrscimo de 1,00m2 por pavimento. A dimenso mnima no ser inferior a 1,50m e relao entre os seus lados de 1 para 1,5. Pargrafo nico - Em qualquer tipo de habitao ser admitida a ventilao indireta ou ventilao forada de compartimentos sanitrios mediante: I - ventilao indireta atravs de compartimento contnuo, por meio de duto de seo noinferior a 0,40m2 , com dimenso vertical mnima de 0,40m e extenso no-superior a 4,00, sendo que os dutos devero se abrir para o exterior e ter as aberturas teladas; II - ventilao natural por meio de chamin de tiragem atendendo aos seguintes requisitos mnimos: a) - seo transversal dimensionada de forma a que correspondam no mnimo, 6cm 2 de seo, para cada metro de altura da chamin, devendo em qualquer caso, ser capaz de conter um crculo de 0,60m de dimetro; b) - ter prolongamento de, pelo menos, um metro acima da cobertura; c) - ser provida de abertura inferior, que permita limpeza, e dispositivo superior de proteo contra a penetrao de guas de chuva. Art. 26 - Em casos especiais podero ser aceitas ventilao e iluminao artificiais, em substituio a natural, desde que comprovada sua necessidade e atendidas as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. Art. 27 - Para os subsolos, a autoridade de sade poder exigir a ventilao artificial ou demonstrao tcnica da suficincia da ventilao natural. Art. 28 - As garagens particulares, individuais ou coletivas, devero ter ventilao permanente, por aberturas com rea, no mnimo, igual a 1/20 da superfcie do piso, tolerando-se a ventilao por meio de poo de ventilao. Art. 29 - A rea iluminante dos compartimentos dever corresponder, no mnimo a: I - nos compartimentos destinados a dormitrios, salas de estar, salas de refeies, cozinhas e nos compartimentos sanitrios: 1/8 da rea do piso, com o mnimo de 0,60m2. II - nos demais tipos de compartimentos: 1/10 da rea do piso, com o mnimo de 0,60m2. Art. 30 - A pessoa dever construir as reas de ventilao natural, em qualquer caso, com no mnimo, a metade da superfcie de iluminao natural. Art. 31 - No sero considerados insolados ou iluminados os compartimentos cuja profundidade a partir da cobertura iluminante, for maior que trs vezes seu p-direito, includa na profundidade, a projeo das salincias, alpendres ou outras coberturas. Art. 32 - A pessoa dever dispor a edificao de sistema de circulao compatvel com a finalidade a que se destine, adequado a sua capacidade de utilizao, por meio de corredores para circulao horizontal e escadas, rampas ou elevadores para circulao vertical.

I - Os corredores devero atender s seguintes caractersticas: a) - largura mnima de 0,90m, quando em habitaes unifamiliares e unidades autnomas de habitaes multifamiliares; b) - largura mnima de 1,20m em outros tipos de habitaes, quando de uso coletivo que no hotis e motis, sendo que para as de uso restrito, poder ser admitida reduo at 0,90m; c) - largura mnima de 2,00m em hotis e motis; II - as escadas devero atender as seguintes caractersticas: a) - ter passagem livre com altura no inferior a 2,00m; b) - ter largura mnima de 0,90m, quando em habitaes unifamiliares e unidades autnomas de habitaes multifamiliares, podendo ser sua largura reduzida para 0,60m, quando forem de uso privativo ou eventual como as de adegas, pequenos depsitos e casas de mquinas; c) - ter largura mnima de 1,20m quando em habitaes de uso coletivo; d) - ter os degraus, altura mxima de 0,18m, e profundidade mnima de 0,25m; e) - ter o piso revestido com material adequado a sua finalidade; f) - ter corrimo com altura de 0,85m; g) - ter seus lances com nmero de degraus no-superior a 16; h) - ter patamar com comprimento no inferior a 0,80m; i) - as rampas devero atender as seguintes condies: a) - ser construdas de material resistente e incombustvel; b) - ter passagem livre, com altura no inferior a 2,00m; c) - ter largura mnima de 1,00m, quando em edificao de uso residencial unifamiliar; d) - ter largura mnima de 1,50m, quando em edificao de uso coletivo; e) - ter declividade no superior a 15% de seu comprimento; f) - ter piso revestido com material antiderrapante e adequado a sua finalidade; g) - ter balaustrada ou corrimo com altura de 0,85m; IV - os elevadores, alm das disposies da Norma Tcnica NB-30 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas, devero satisfazer as seguintes condies: a) - nmero e capacidade de acordo com clculo de trfego; b) - um elevador no mnimo, nas edificaes com mais de 4 pavimentos ou com altura superior a 13 metros; c)- dois elevadores, no mnimo, nas edificaes com mais de 7 pavimentos ou com altura superior a 22,00m. 1 - Nas escadas de uso coletivo, sempre que o nmero de degraus consecutivos excederem de 16, ser obrigatrio intercalar um patamar com a extenso mnima de 0,80m, e com a mesma largura do degrau. 2 - Nas escadas circulares dever ficar assegurada uma faixa mnima de 1,20m de largura, na qual os pisos dos degraus tero as profundidades mnimas de 0,20m nos bordos internos e de 0,40m nos bordos externos. 3 - As escadas do tipo marinheiro, caracol ou em leque, s sero admitidas para acesso a torres, adegas, stos, casas de mquinas ou entrepisos de uma mesma unidade residencial. 4 - No clculo da altura ou no nmero de pavimentos da edificao, para fins de avaliao do nmero de elevadores, no sero computados: a) - o ltimo pavimento, quando se constituir rea integrada a uma economia do penltimo pavimento ou quando se destinar moradia do zelador; b) - o pavimento imediatamente inferior ao trreo, quando utilizado como garagem, moradia do zelador, ou dependncia de uso comum da edificao. Seo IV Das Disposies Diversas Art. 33 - A pessoa para construir, reconstruir, adaptar, reformar ou ampliar prdio destinado

habitao dever faz-lo de acordo com zoneamentos urbanos, estabelecidos pela legislao municipal vigente. Pargrafo nico - Nos locais onde no houver zoneamentos urbanos estabelecidos pela administrao municipal, a autoridade de sade far cumprir o disposto em normas tcnicas. Art. 34 - A pessoa proprietria de ou usuria de habitaes assegurar que as caixas de gua, reservatrios, cisternas ou poos sejam revestidos de material impermevel, incuo, no corrosvel, de fcil limpeza, permanecendo sempre cobertas, protegidas e vedadas contra contaminao de qualquer natureza e sejam submetidas limpeza e desinfeco, pelo menos uma vez por ano. Pargrafo nico - O prazo para limpeza e desinfeco poder ser alterado a critrio da autoridade de sade. Art. 35 - A pessoa para construir prdio destinado habitao, que se situar no alinhamento da via pblica, dever disp-lo de calhas e condutores adequados e suficientes para conduzir as guas pluviais at as sarjetas, passando por baixo das caladas. Art. 36 - A pessoa proprietria de habitaes construdas em locais servidos por coletores pblicos de esgotos, obrigada a us-lo, no sendo permitido nesses casos, o uso de fossas spticas e absorventes. Art. 37 - A pessoa que instalar sistema de esgoto sanitrio implantado atravs de fossas spticas e absorventes, dever deixar os mesmos abertos para a vistoria pela autoridade de sade, quando da concesso do alvar sanitrio. Pargrafo nico - A autoridade de sade negar o alvar sanitrio se no for cumprido o disposto neste artigo e intimar o proprietrio da habitao a faz-lo imediatamente. Art. 38 - A pessoa no poder fazer instalaes para abastecimento de combustvel, lubrificao ou reparos, nem depositar material inflamvel em garagens particulares, individuais ou coletivas. Art. 39 - A pessoa no poder habitar pores ou stos cujas condies no estejam de acordo com as exigncias deste Regulamento. CAPTULO V Das Normas Especficas das Habitaes Seo I Das Habitaes Unifamiliares Art. 40 - A pessoa ao construir uma habitao, dever faz-lo de modo que disponha de pelo menos, um dormitrio, uma cozinha, uma instalao sanitria e uma rea de servio. 1 - As cozinhas, despensas, sanitrios e lavabos tero suas paredes revestidas com material liso, resistente, impermevel e lavvel at a altura de 2,00m. 2 - As cozinhas, despensas e sanitrios tero seus pisos revestidos com material liso, resistente, impermevel e lavvel, devendo ainda dispor de ralos para escoamento das guas servidas. 3 - Nas cozinhas dever ser assegurada ventilao permanente. Art. 41 - Os compartimentos providos de vaso sanitrio no se comunicaro diretamente com cozinhas e copas.

Art. 42 - Os depsitos, despensas, adegas, quarto de despejos, rouparias e similares das habitaes que no disponham de quarto de empregada, devero ter: I - rea no superior a 2,00m2, ou II - rea igual ou maior que 8,00m2 , devendo neste caso, atender as normas de insolao, iluminao e ventilao aplicveis a dormitrios. Art. 43 - A pessoa dever prover a habitao de pelo menos um compartimento contendo um vaso sanitrio, lavatrio e chuveiro com: I - rea no-inferior a 2,50m2; II - paredes at a altura de 2,00m, no mnimo, revestidas com material liso, resistente, impermevel e lavvel, bem como os pisos revestidos da mesma forma. Pargrafo nico - Nesses compartimentos dever ser assegurada ventilao permanente. Art. 44 - Os pisos e paredes dos demais compartimentos sero revestidos com materiais adequados aos fins a que se destinam. Seo II Das Habitaes Multifamiliares Art. 45 - A pessoa para construir, reconstruir, adaptar, reformar ou ampliar edificao destinada habitao multifamiliar respeitar as normas gerais referentes habitao, as especficas referentes habitao unifamiliar no que lhe for aplicvel, complementadas pelo disposto nesta Seo. Art. 46 - A pessoa proprietria de/ou responsvel por edifcios de apartamentos dever provlos de dutos de queda para lixo e compartimento para o seu depsito com capacidade suficiente para 24 horas no mnimo. 1 - Os dutos devero ter abertura acima do nvel da cobertura do prdio, provida de tela, e sero colocados de modo a permitirem lavagens e desinsetizao peridica, devendo sua superfcie ser lisa e impermevel. 2 - O compartimento destinado ao depsito do lixo ter paredes at a altura de 2,00m, no mnimo, revestidas por material liso, resistente, impermevel e lavvel. 3 - No compartimento destinado ao depsito do lixo obrigatria a existncia de uma torneira, para lavao do compartimento e de um ralo para o escoamento das guas oriundas da lavao. 4 - No recinto das caixas de escadas no podero existir aberturas diretas para equipamentos ou dispositivos de coleta de lixo, os quais sero alojados em ante-cmaras. 5 - Nas ante-cmaras de cada piso haver um torneira para lavao do cmodo, bem como do duto de queda do lixo. Art. 47 - A pessoa proprietra de ou responsvel por habitao multifamiliar dever providenciar a construo de depsito para material de limpeza, compartimento sanitrio, chuveiro e vestirio com rea no inferior a 6,00m2, para uso exclusivo do pessoal de servio. Art. 48 - A pessoa proprietria de ou responsvel por edificao destinada habitao multifamiliar dever prov-la de rea para recreao, na proporo mnima de 0,50m 2 por compartimento habitvel, no podendo no entanto, ser inferior a 40m2.

Art. 49 - A pessoa proprietria de ou responsvel por construo destinada a edifcio de apartamento dever prov-la de garagens, de preferncia subterrneas, na proporo de uma vaga para dois apartamentos no mnimo. Art. 50 - s pessoas que habitem prdios de apartamentos ou conjuntos residenciais no ser permitido depositar materiais ou exercer atividades, que pela sua natureza constituam perigo ou sejam prejudiciais sade e ao bem-estar dos moradores vizinhos. Seo III Das Habitaes Rurais Art. 51 - A pessoa para construir, reconstruir, adaptar, reformar ou ampliar edificao destinada habitao na zona rural dever cumprir as normas e disposies referentes s habitaes, complementadas pelo disposto nesta Seo. Art. 52 - A pessoa no poder construir casas de parede de barro e piso de terra. Pargrafo nico - As casas de parede de barro existentes no podero ser reconstrudas. Art. 53 - A pessoa, ao instalar sistema de abastecimento de gua potvel dever faz-lo de forma adequada a prevenir a sua contaminao, e de acordo com Normas Regulamentares Especficas. Art. 54 - A pessoa, para o destino dos dejetos, dever faz-lo de modo a no contaminar o solo e as guas superficiais ou subterrneas que sejam utilizadas para consumo. 1 - Para os efeitos deste artigo exigida, no mnimo, a existncia de privada com fossa seca. 2 - Nenhuma fossa poder estar situada em nvel mais elevado nem a menos de 30 metros de nascentes de gua, poos ou outros mananciais utilizados para abastecimento, nem sobre rios, lagoas e valas. Art. 55 - A pessoa no poder manter depsito de lixo ou estrume, a uma distncia menor que 50 metros de qualquer habitao rural. Pargrafo nico - Sempre que razes de sade pblica o exijam, a autoridade de sade poder estabelecer medidas especiais quanto ao afastamento ou destino desses resduos. Art. 56 - A pessoa poder ter criao de sunos, bovinos, ovinos, aves e eqinos, desde que as pocilgas, estbulos, cocheiras, avirios e instalaes congneres sejam situados em zona rural, obedeam as exigncias de normas regulamentares especficas sobre estabelecimentos industriais, comerciais e agropecurios e ainda as seguintes: I - as pocilgas devero estar localizadas a uma distncia de 50 metros no mnimo, das habitaes, dos limites dos terrenos vizinhos e das margens das estradas; II - os estbulos, cocheiras, avirios e instalaes congneres devero estar localizadas a uma distncia de 20 metros no mnimo, das habitaes, dos limites dos terrenos vizinhos e das margens das estradas; III - nos estbulos, cocheiras, avirios e instalaes congneres ser permitido compartimento habitvel destinado aos tratadores dos animais, desde que fiquem completamente isolados. Art. 57 - A pessoa proprietria de animais, na zona rural, ser obrigada a dispor de cercas reforadas e adotar providncias adequadas para que os mesmos no incomodem ou causem prejuzos a terceiros, nem vagueiem pelas estradas.

Art. 58 - A autoridade de sade, alm das exigncias previstas nesta Seo, poder determinar outras, que forem de interesse sanitrio das populaes rurais. Seo IV Das Habitaes Coletivas Art. 59 - Para fins do presente Regulamento, so consideradas habitaes coletivas, hotis, motis, albergues, dormitrios, penses, pensionatos, internatos, creches, asilos, orfanatos crceres, quartis, conventos e estabelecimentos similares. Art. 60 - A pessoa para construir, reconstruir, adaptar, reformar ou ampliar edificao destinada a habitao coletiva dever observar as normas gerais referentes s habitaes, no que lhes for aplicvel, complementadas pelo disposto nesta Seo. Art. 61 - A pessoa proprietria de ou responsvel por construo destinada hotel, motel, casas de penso, dormitrios e estabelecimentos congneres dever faz-la de forma que sejam atendidos ainda, os seguintes requisitos: I - as paredes internas devero ser revestidas ou pintadas, at a altura mnima de 2,00 metros, com material impermevel, no sendo permitidas meias-paredes, nem paredes de madeira para diviso de dormitrios, em prdios de alvenaria; II - as instalaes sanitrias de uso geral devero: a) - ser separadas por sexo, com acessos independentes; b) - conter, para cada sexo, no mnimo, uma bacia sanitria, um chuveiro em box e um lavatrio para cada grupo de 20 leitos, ou frao do pavimento a que servem, no sendo computados nesse nmero, os leitos de apartamentos que dispuserem de instalaes sanitrias privativas; c) - ter, nos pavimentos sem leitos, no mnimo, uma bacia sanitria e um lavatrio para cada sexo; d) - ser, aquelas destinadas ao pessoal de servio, independentes e separadas das destinadas aos hspedes; e) - atender as normas gerais referentes a compartimentos sanitrios; III - os dormitrios devero: a) - ter rea correspondente a, no mnimo, 5,00m2 por leito, e no-inferior, em qualquer caso, a 8,00m2; b) - ter lavatrios com gua corrente, quando no dispuserem de instalaes sanitrias privativas; c) - ser desprovidos totalmente de foges e fogareiros. d) - ter iluminao e ventilao naturais; IV - os compartimentos em que houver manipulao, preparo, acondicionamento, armazenamento, conservao, comercializao e consumo de alimentos, obedecero as normas regulamentares especficas sobre estabelecimentos industriais, comerciais e agropecurios. Pargrafo nico - proibida a utilizao de pores, mansardas ou sobrelojas corno dormitrios. Art. 62 - A pessoa proprietria de/ou responsvel por construo destinada a internatos, asilos, orfanatos, albergues e estabelecimentos congneres, dever disp-la de forma que sejam atendidos ainda, os seguintes requisitos: I - as paredes internas devero ser revestidas ou pintadas at a altura mnima de 2,00 metros, com material impermevel, no sendo permitidas meias paredes, nem paredes de madeira para diviso de dormitrios, em prdios de alvenaria; II - as instalaes sanitrias de uso geral devero; a) - ser separadas por sexo, com acessos independentes; b) - conter para cada sexo, no mnimo, uma bacia sanitria, um chuveiro em box e um

lavatrio para cada 10 leitos; c) - ter, os mictrios, quando existirem, formato de cuba ou calha, na proporo de 1 para cada vinte leitos, separados uns dos outros, por uma distncia de 0,60m; d) - atender as normas gerais referentes a compartimentos sanitrios; III - os dormitrios devero: a) - ter rea correspondente a, no mnimo, 5,00m2 por leito, quando coletivos; b) - ter rea correspondente a, no mnimo, 5,00m2 por leito, no devendo ser inferior a 2 8,00m , quando do tipo quarto ou apartamento; IV - os locais destinados ao armazenamento, preparo, manipulao, conservao e consumo de alimentos obedecero s normas regulamentares especficas sobre estabelecimentos industriais, comerciais e agropecurios. Art. 63 - A pessoa proprietria de/ou responsvel por internato, asilo, orfanato, albergue e estabelecimentos congneres que tiveram 50 leitos ou mais, dever prov-los de locais apropriados para consultrios mdico e odontolgico, alm de quartos para enfermos. Art. 64 - A pessoa proprietria de/ou responsvel por internato, asilo, orfanato, albergue e estabelecimentos congneres dever ainda: I - prov-lo de rea para recreao e lazer, no-inferior a 10% da rea edificada devendo tal rea, ter espao coberto no inferior sua quinta parte e o restante arborizado ou ajardinado, ou ainda destinado a atividades esportivas; II - atender s normas regulamentares especficas sobre estabelecimentos de ensino, se houver locais destinados atividades escolares. Art. 65 - A pessoa proprietria de/ou responsvel por creches e estabelecimentos congneres, atender o disposto em normas regulamentares especficas sobre estabelecimentos de ensino. Art. 66 - A pessoa proprietria de/ou responsvel por quartis, crceres, conventos, igrejas, templos e estabelecimentos congneres, obedecer s exigncias desta Seo, no que lhe for aplicvel e outras, disciplinadas por normas tcnicas, segundo as peculiaridades de cada tipo de edificao. Art. 67 - Os estabelecimentos de que trata a presente Seo estaro sujeitos vistoria peridica pela autoridade de sade. Pargrafo nico - Constatado em vistoria, que o local apresenta condies fsico-sanitrias satisfatrias, ser concedido, pela Diretoria de Vigilncia Sanitria, do Departamento Autnomo de Sade Pblica, o alvar sanitrio. CAPTULO VI Das Disposies Gerais Art. 68 - A pessoa somente poder ocupar ou utilizar habitao nova ou reformada, aps a expedio do alvar sanitrio, concedido pela Diretoria de Vigilncia Sanitria do Departamento Autonmo de Sade Pblica, mediante a vistoria prvia das condies fsico-sanitrias da mesma. 1 - A vistoria sanitria ser repetida periodicamente, ou sempre que a autoridade de sade julgar necessria. 2 - A competncia para expedio do alvar sanitrio poder ser delegada autoridade municipal, na forma disposta em normas tcnicas. 3 - A autoridade de sade recusar o alvar sanitrio se verificar que a habitao no satisfaz as exigncias deste Regulamento, e expedir a intimao correspondente.

Art. 69 - A pessoa para construir, reconstruir, adaptar, reformar, ampliar e/ou habitar uma edificao dever zelar pela salubridade interna e externa do imvel, obedecendo aos requisitos de higiene indispensveis para a proteo da sade. 1 - Todas as instalaes sanitrias, tanques, banheiros, mictrios, seus aparelhos e acessrios sero mantidos no s no mais rigoroso asseio, como em perfeito funcionamento. 2 - No ser permitido o acmulo, em locais imprprios, de estrume, lixo, detritos de cozinha ou de material orgnico de qualquer natureza, que possam atrair ou facilitar a criao de moscas e baratas, alimentar ratos ou ser causa de odores incmodos. Art. 70 - A Diretoria de Vigilncia Sanitria do Departamento Autnomo de Sade Pblica, atravs de normas tcnicas, fixar as demais condies de higiene para cada tipo de habitao, ficando o proprietrio obrigado a entreg-la ao usurio, de acordo com as exigncias ali contidas. 1 - A pessoa usuria do imvel responsvel, perante a Diretoria de Vigilncia Sanitria do Departamento Autnomo de Sade Pblica, pela sua manuteno higinica. 2 - Sempre que as deficincias nas condies higinicas, pela sua natureza, no forem de responsabilidade do usurio ou do poder pblico, se-lo-o do proprietrio. Art. 71 - A Diretoria de Vigilncia Sanitria do Departamento Autnomo de Sade Pblica intimar o proprietrio, usurio, responsvel ou seus procuradores a executar obras e melhoramentos, interditar ou determin a demolio total ou parcial da habitao que pela sua insalubridade, no oferea as indispensveis condies de higiene. 1 - Os prdios que estando desabitados no puderem ser visitados, por se desconhecer o endereo do depositrio das respectivas chaves, por demora ou recusa do mesmo em ced-las ou por dificuldades por eles criadas, sero interditados at que seja facilitada a entrada ou, quando necessrio, visitados com a presena da autoridade policial, devendo a seguir o prdio ser novamente fechado e interditado. 2 - Quando em algum prdio que estiver sob a ao da autoridade judiciria ou outra, houver necessidade de ser procedida operao sanitria, como remoo de substncias deterioradas ou outras que possam prejudicar a sade pblica, a autoridade de sade solicitar autoridade competente para realizar a operao, fechando e interditando novamente, o referido prdio. Art. 72 - Os compartimentos das edificaes no podero servir para fins diferentes daqueles para os quais foram construdos, salvo quando satisfizerem a todos os requisitos impostos por este Regulamento para nova utilizao. Pargrafo nico - A Diretoria de Vigilncia Sanitria do Departamento Autnomo de Sade Pblica poder impedir a ocupao de uma edificao cujo fim a que se destine seja perigoso ou nocivo Sade Pblica. Art. 73 - admitida a guarda ou abrigo de animais domsticos como cachorros, gatos, aves e outros em zona urbana e residencial, desde que os canis, terrenos ou reas utilizadas sejam mantidas limpas e desinfetadas. Art. 74 - No ser permitida a criao ou conservao de animais que por sua espcie ou quantidade possam ser causa de insalubridade, risco sade de terceiros ou incmodo em zona urbana e residencial, sendo proibida tambm a utilizao de quaisquer compartimentos de uma habitao, inclusive pores ou stos para criao ou conservao de animais. 1 - Nos casos previstos no presente artigo, a criao ou conservao de animais ser

proibida, interrompida, transferida ou interditada. 2 - Se houver resistncia por parte da pessoa proprietria de/ou responsvel por guarda ou abrigo de animal previsto neste artigo, a autoridade de sade solicitar o auxlio da autoridade policial para a adoo das medidas cabveis, correndo as despesas conta da pessoa que deu causa diligncia. 3 - A existncia de item especfico no cdigo de postura municipal anula os efeitos do presente artigo. CAPTULO VII Das Disposies Finais Art. 75 - A caracterizao das infraes por inobservncia ou transgresso dos preceitos estabelecidos neste Regulamento, bem como a sua apurao e aplicao das penalidades cabveis, sero feitas na forma da Lei n 6.320 de 20 de dezembro de 1983, e do Decreto n 23.663 de 16 de outubro de 1984. Art. 76 - Revogam-se alm do Decreto n 2.076 de 28 de julho de 1928, os dispositivos do Decreto n 5.321, de 14 de julho de 1978, alterados pelo presente Regulamento, bem como as demais disposies em contrrio. Florianpolis, 14 de maro de 1985. ESPERIDIO AMIN HELOU FILHO