EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ......

VARA CVEL
DO FORO .......................

............................................................
completo),

.................

(nacionalidade),

..............

(estado

(nome
civil),

................

(profisso), portador da cdula de identidade RG n .............. e inscrito no CPF/MF

sob n ............, residente e domiciliado ................. (endereo completo: rua [av.],
n, complemento, bairro, cidade, CEP, UF), por seu Advogado e bastante
procurador, constitudo nos termos do incluso instrumento de mandato (doc. ....),
vem, respeitosamente, honrosa presena de Vossa Excelncia, propor a
presente
AO DE ANULAO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA,
em

face

de

..............................

(nome

completo),

..................

(nacionalidade), .......... (profisso), portador da cdula de identidade RG

n ............. e inscrito no CPF/MF sob n .........., e sua mulher ................ (nome
completo), ................ (nacionalidade), ............ (profisso), portadora da cdula de
identidade RG n ............ e inscrita no CPF/MF sob n ..........., residentes e
domiciliados .................. (endereo completo: rua [av.], n, complemento, bairro,
cidade, CEP, UF), pelos motivos de fato e de direito que passa a expor, e ao final
requerer.

1. ................. (nome completo), irmo do Requerente,

o mais novo filho do casal e o terceiro na ordem. Contraiu npcias em .......... (dia,
ms e ano) conforme documento em anexo (doc. .....). Sempre viveu sob o mesmo
teto e com o sustento de seu pai, Sr. ............ (nome completo), falecido em .........
(dia, ms e ano).
Ocorre que em .......... (dia, ms e ano), por escritura
pblica de compra e venda de imvel, no Cartrio ................., cidade de ...........,
foi vendido, ao filho e a sua mulher, ora Requeridos, o imvel situado ...........
(endereo completo: rua [av.], n, complemento, bairro, cidade, CEP, UF), pelo
preo de R$ .......... (valor por extenso), como prova a inclusa certido (doc. ....).
A referida escritura foi transcrita no Registro Pblico.
2. No entanto, no podem os ascendentes vender aos
descendentes, sem que os outros descendentes expressamente consintam,
conforme a previso do art. 496 do Cdigo Civil vigente.
Como todo contrato, o de compra e venda contm
alguns requisitos, dentre eles a capacidade das partes. Com fundamento na
moralidade das convenes a lei estabelece outras incapacidades, de carter
especial, como a especificada no artigo 496 do Cdigo Civil, que busca evitar
enganos que possam causar demandas comuns na compra e venda de bens.
O Cdigo Civil probe algumas dessas situaes a fim
de evitar prejuzos legitima.
Dentre essas proibies, est a permuta, a cesso de
direitos e a dao em pagamento e qualquer outro resultante da inteno de
fraude.
A lei exige que os outros descendentes consintam
expressamente no contrato de venda de imvel.
O negcio jurdico impugnvel por suspeita de fraude
com expressa proibio legal.

Demonstra a suspeita de fraude o fato de que .............

(detalhar motivos da suspeita).
Pelo exposto, requer a citao dos demandados para,
sob pena de revelia, responderem aos termos da ao, que se espera, seja
julgada procedente, decretando-se a nulidade do ato e condenando-se os
demandados nas custas e honorrios advocatcios.
Requer provar o alegado, por todos os meios de provas
em direito admitidas, especialmente pelos depoimentos pessoais dos Requeridos,
sob pena de confisso, oitiva de testemunhas, expedio de ofcios e precatrias,
percias e demais que se fizerem necessrias.
D-se causa o valor de R$ ................ (valor por
extenso) para todos os efeitos legais.

Nestes termos,
Pede Deferimento

.........., .... de ............. de ..........

(local e data)

........................
Advogado (nome)
OAB/...... n ........