inspecao de estruturas.

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ESTRUTURAS

Para acompanhar de perto o desempenho da

estrutura e a evoluo de eventuais patologias,
devem ser feitas inspees a cada cinco anos.
Fundaes e marquises no podem ser esquecidas
esde quando se cristalizou no
Brasil a preferncia pelo concreto armado, forjou-se o mito da estrutura durvel, quase eterna. Segundo o projetista Francisco Graziano, essa cultura remonta ao perodo
colonial. "Naquela poca, as casas
eram construdas com pedras e eram
quase indestrutveis", lembra Graziano.
Esse mito alimenta o desprezo
pela manuteno e tem custado caro
s obras brasileiras. Apesar da resistncia e das caractersticas inigualveis do concreto armado, no se pode
esquecer de que se trata de um material sensvel agressividade do ambiente. "As aes de manuteno
visam, em geral, garantir principalmente a integridade das armaduras,
que so mais sensveis s agresses do
meio ambiente quando expostas."
Para garantir a sade do edifcio,
o acompanhamento prximo da
evoluo do comportamento da estrutura pode exigir vistorias muito
mais cedo do que se imagina e a intervalos bem menores. Segundo especialistas, a periodicidade adequada
seria a cada cinco anos. "Esse perodo
permite que se interrompa qualquer
processo de degenerao que possa
ter se iniciado na estrutura", afirma
Jos Roberto Braguim, presidente da
Abece (Associao Brasileira de Engenharia e Consultoria Estrutural).
Mas alguns fatores podem in-

fluenciar esse intervalo. O surgimento de trincas ou fissuras pode exigir

inspees imediatas. O tipo de utilizao de um edifcio outro fator de
agressividade que pode interferir nas
inspees. Uma edificao de utilizao pblica, evidentemente deve receber uma ateno muito maior",
concorda o presidente do Ibape-SP
(Instituto Brasileiro de Avaliaes e
Percias de Engenharia), Tito Lvio
Ferreira Gomide.
Nos centros das grandes cidades,
prdios centenrios, originalmente residenciais, passaram a receber comrcio, escritrios e at pequenas fbricas.
"A mudana de destino de uso tambm pode ferir a estrutura em termos
de carregamento e agressividade. So
fatores que costumam ocorrer com o
passar do tempo e que so deletrios
para a estrutura", acrescenta Graziano.

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Projetos originais

A pobreza de registros e documentaes marcante nas edificaes brasileiras, seja nas pblicas,
seja nas privadas. Os engenheiros so
unnimes ao afirmar que, dos prdios mais antigos com 20 anos ou
mais que j vistoriaram, a maioria
no possui os projetos originais.
Normalmente, a recuperao
dos projetos originais pode ajudar
na anamnese (conhecimento da
histria do edifcio, suas caractersticas construtivas e sua concepo de utilizao). Segundo Braguim, da Abece, isso no necessariamente um obstculo ao engenheiro que vistoria a estrutura. Os
demais dados disponveis entrevistas com usurios, inspees vi-

Fotos: divulgao

Marcelo Scandaroli

Inspeo de rotina

Inspees devem ocorrer, em

mdia, a cada cinco anos. Mas
surgimento de trincas na estrutura
exige inspees imediatas

Elementos estruturais que contm

tubulaes em seu interior tm uma
probabilidade maior de sofrer
infiltraes de gua

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"No houve negligncia de inspeo no Areia Branca"

Marcelo Scandaroli

Romilde Almeida de Oliveira professor

do curso de Engenharia Civil da Unicap
(Universidade Catlica de Pernambuco)
e participou da Comisso de Diagnstico
montada pelo Crea-PE (Conselho
Regional de Engenharia e Agronomia)
para investigar as causas do colapso do
edifcio Areia Branca, ocorrido em
outubro de 2004 em Jaboato dos
Guararapes. Ele nega que tenha havido
negligncia na inspeo da estrutura do
edifcio, e revela que os problemas que
resultaram no acidente estavam
"escondidos" em uma regio raramente
vistoriada: as fundaes. Das lies
tiradas do acidente com o Areia Branca,
surgiram diversos seminrios tcnicos e

suais, histrico de ampliaes da

edificao ou das intervenes de
manuteno podem ser teis
para conhecer a construo analisada. Caso necessrio, lembra o engenheiro, as dimenses originais
podem ser recuperadas com medies in loco da largura e espessura
de pilares e vigas, espessuras de re-

Houve negligncia na inspeo da

estrutura do edifcio Areia Branca?
No atribuo negligncia aos
administradores do edifcio durante sua
fase de utilizao. Durante todo o perodo
de 27 anos de uso, no houve
identificao de danos ou falhas em
quaisquer elementos que tenham
chamado a ateno de moradores ou do
condomnio. O prdio tinha problemas,
que, no entanto, no eram aparentes.

Arquivo

documentos orientativos, como o checklist elaborado pela Abece.

Segundo o perito, o edifcio Areia Branca

colapsou por falhas em suas fundaes,
regio raramente vistoriada em
inspees estruturais
quebrar todo o subsolo e destruir
acabamentos bons.

Onde ocorreram esses problemas?

No acidente do Areia Branca, a causa
determinante do desabamento se deu nas
fundaes, parte enterrada do edifcio. Foi
exatamente a ruptura dos pilares na zona
compreendida entre o topo das sapatas e a
laje do piso do subsolo, que sela toda a
rea da edificao. Ou seja, uma regio
que comumente no era visitada nos
edifcios brasileiros. Principalmente
porque h uma grande dificuldade a
transpor: uma inspeo desse tipo exigiria

Quais foram as causas da ruptura?

Havia falhas construtivas graves. Entre
outras, foram detectadas a m
concretagem das sapatas e dos pilares,
m vibrao do concreto, utilizao de um
concreto poroso, com fator guacimento
elevado, trechos em contato permanente
com umidade, o que favorecia a corroso
de armaduras e a deteriorao do
concreto. Um dos pilares falhou, depois
outro, em razo da transferncia de carga,
gerando um efeito domin.

vestimentos, extrao de testemunhos e anlises laboratoriais do

trao e da resistncia do concreto e
exames de pacometria para localizao das armaduras.
A falta dessa documentao, segundo Graziano, pode ser prejudicial
em uma fase posterior do diagnstico dos problemas encontrados em

um edifcio. "Para o engenheiro,

importante saber a dimenso do
comprometimento que uma patologia significa, ou que atitudes corretivas podem ser feitas com segurana
no local", explica. "A construtora poderia entregar junto com as chaves
todos os projetos num CD, com a documentao tcnica", sugere Jos Roberto Braguim.
Ateno

Fissuras em alvenarias podem revelar

problemas mais srios, como flechas
em vigas ou lajes

Difceis de identificar em seu

surgimento, corroso das armaduras so
intensificadas quando ocorre o
desplacamento do concreto

As patologias mais comuns em

estruturas de concreto armado so
as trincas e fissuras, infiltraes e
corroso das armaduras. Entretanto,
como geralmente os elementos estruturais esto aparentes apenas em
algumas partes do edifcio, como no
trreo ou nos subsolos, os engenheiros que realizam vistorias devem
estar atentos a outros sistemas, como
as alvenarias e os revestimentos. Eles
escondem a estrutura e interagem
com ela, e simples rachaduras ou
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ESTRUTURAS

Check-list
Confira os principais passos para a
realizao das inspees sugeridos no
Plano de Vistoria de Estrutura de
Edificaes da Abece (Associao
Brasileira de Engenharia e
Consultoria Estrutural).
INSPEO PRELIMINAR
Histrico e antecedentes
Dados cadastrais: nome da edificao;
endereo; data da construo; motivo da
solicitao; nome do sndico ou rgo
responsvel; agressividade do ambiente.
Informaes gerais: nome da
construtora; nome dos projetistas;
utilizao da edificao x concepo
original do projeto; caracterizao da
edificao (nmero de pavimentos, tipos
de lajes, tipo da fundao, etc.);
verificao de registros de intervenes
anteriores (data de execuo, empresa
responsvel, projeto, motivo e locais
de interveno); anlise dos
projetos da edificao.
Questionrio
Distribuio: um questionrio sucinto
entregue, por meio do sndico ou
administrador, para os usurios
indicarem os problemas existentes nas
unidades (fissuras em paredes e
cermicas, problemas com portas e
janelas, deformaes, infiltraes, etc.).
Filtragem: respostas recebidas so
selecionadas para definio das
unidades a serem vistoriadas.
Manifestaes patolgicas
Levantamento: a vistoria do edifcio
deve levar em considerao aspectos
importantes como infiltraes de gua,
corroso de armaduras, fissuras e
deformaes em elementos estruturais,
fissuras em alvenarias, descolamentos
nos revestimentos. Deve ser feito o
registro por meio de fotografias e croquis.
Classificao: classificar a gravidade das
manifestaes patolgicas presentes nas
estruturas vistoriadas, separando por
elemento estrutural, localizao e
microclima (condies de umidade,

presena de agentes agressivos, etc.).

Detalhamento: definio dos pontos de
inspeo detalhada. Nessa etapa, os
aspectos mais importantes a serem
considerados so os pontos crticos da
estrutura, as condies de umidade, de
insolao, exposio a agentes
agressivos etc.
Mtodos de ensaio
Seleo: nessa fase, sero definidos os
ensaios e procedimentos necessrios para a
inspeo detalhada da estrutura.
Anlise estrutural: verificar a localizao
das armaduras; determinar suas bitolas;
verificar perdas de seo por corroso;
checar dureza superficial do concreto;
extrair testemunhos e realizar ensaios de
resistncias compresso e de prova de
carga, entre outros.
Anlise de durabilidade: checar a medida
do cobrimento de concreto sobre as
armaduras; seu potencial de corroso; sua
resistividade eltrica; a taxa de corroso; a
profundidade de carbonatao e o teor de
ons cloreto. Com a extrao de
testemunhos, deve-se fazer a
reconstituio do trao do concreto e
verificar ndices de vazios, absoro de gua
por imerso e massa especfica.

posteriores construo original,

principalmente servios de reparo, reforo
ou obras que resultem no carregamento
adicional da estrutura.
LOCAIS DE CONCENTRAO
DOS TRABALHOS

Superestrutura (principalmente
pilares)
Verificar: infiltraes de gua,
corroso de armaduras, fissuras e
deformaes em elementos
estruturais, fissuras em alvenarias,
cobrimento das armaduras,
carbonatao, teor de cloretos,
segregao, ninhos de concretagem,
m vibrao, porosidade e baixa
resistncia do concreto.

Cobertura e ltimo pavimento

Verificar: calhas, telhado e
madeiramento, fissuras de origem
trmica, impermeabilizao,
isolamento trmico.

Reservatrio e casa de mquinas

Verificar: reservatrios inferior e
superior, dando prioridade s lajes de
tampa, checar vazamentos, existncia
de trincas na ligao da estrutura de
concreto armado da laje da cobertura
e as alvenarias.

Jardineiras
Verificar: existncia de vazamentos,
integridade da impermeabilizao,
existncia de condensao.

INSPEO DETALHADA
Diagnstico e prognstico
Hipteses: nessa etapa, deve-se levantar
hipteses e buscar evidncias que as
comprovem ou no, levando a um
diagnstico das patologias. Dependendo
das condies de exposio da estrutura,
pode ser necessria a investigao de
ataques de agentes qumicos, como
aes de cloretos, sulfatos e guas
agressivas e cidas, carbonatao e
reao lcali-agregado.
Conseqncias: feito o diagnstico,
necessrio buscar dados que permitam
realizar o prognstico da deteriorao da
estrutura, ou seja, predizer as
conseqncias da no realizao de
intervenes de manuteno.
Intervenes: necessrio investigar, em
campo, a ocorrncia de intervenes

5 Juntas de dilatao
Verificar: condies do elastmero,
obstrues com acabamentos,
oxidao de armadura nas faces de
difcil acesso.

6 Fundaes
Cuidados: em edifcios construdos
h mais de dez anos, deve ser feita
inspeo nos elementos de fundao
sapatas ou blocos ,
independentemente de apresentarem
sintomas ou no na superestrutura.

Fonte: Abece (Associao Brasileira de Engenharia e Consultoria Estrutural)

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Reservatrio
e casa de
mquinas

3
2 Cobertura
e ltimo
pavimento
Fachadas

8
1 Superestruturas

Jardineiras

5 Juntas de
dilatao

7 Subsolos
6 Fundaes

Deve ser tomada uma amostragem

mnima de 30% das sapatas ou blocos
e pescoos dos pilares. A fundao
sempre dever ser inspecionada
quando houver indicadores de
patologias, como trincas e
manifestaes tpicas de recalques.
Todos os pilares juntos s caixas de
passagem ou que possurem
tubulaes anexadas devero,
obrigatoriamente, ser inspecionados.
Recomenda-se, ainda, verificar o nvel
do lenol fretico. Checar as
localizaes do sistema de fossa, filtro
e do reservatrio inferior, alm de
verificar se h umidade nessas regies.

7 Subsolos
Verificar: microambiente criado por
sistemas finais de esgoto (sumidouros,
caixas de visita, sistema de drenagem,
valas de infiltrao, guas pluviais).

8 Fachadas
Verificar: o acmulo de umidade
em argamassas de revestimentos
externos, infiltraes atravs de
rejuntamentos, caixas de arcondicionado, brises, ausncia de
drenagem de caixas de arcondicionado, destacamento dos
elementos de revestimento.
Corroso de armaduras
Na vistoria de corroso das armaduras, o
engenheiro deve ater-se mais s regies
da estrutura que estiverem submetidas
a ciclos de molhagem e secagem,
estrutura voltada para a fachada, lajes
descobertas, ps de pilares e locais
confinados, como as garagens. Muitas
vezes existe a necessidade de remoo
do revestimento e do concreto para
melhor visualizao da manifestao
patolgica.

desplacamentos de azulejos podem

revelar problemas mais srios, como
flechas em vigas e lajes ou infiltraes em pilares. "Ao se constatar
anomalias em revestimentos, por
exemplo, deve-se retir-los para
fazer uma anlise diretamente na estrutura", aconselha Gomide, do
Ibape. Outras reas merecem inspees obrigatrias, j que a dificuldade de acesso pode esconder a evoluo das patologias. o caso das juntas de dilatao, como lembra Braguim. "So regies em que podem
ocorrer infiltraes devido a uma
impermeabilizao malfeita."
A inspeo das fundaes vem recebendo maior ateno nos ltimos
anos, aps o desabamento do edifcio
Areia Branca, em 2004, em Jaboato
dos Guararapes (PE). At ento, eram
muito raras essas inspees devido
dificuldade de acesso. Recentemente,
porm, a Abece, junto com outras entidades de engenharia pernambucanas, elaborou um check-list de vistoria
de estruturas (ver ao lado), com uma
diviso especial para as fundaes. Segundo o documento, adequado que
as inspees sejam feitas a cada dez
anos, em uma amostra de 30% do
total de pilares do edifcio. "Se, desses
pilares, a maioria expressiva apresentar problemas significativos, ento dever ser feito o ensaio em todo o universo", afirma Romilde Almeida de
Oliveira, um dos engenheiros que ajudaram a elaborar o check-list.
A segurana de outro elemento
tambm vem chamando a ateno de
engenheiros estruturais recentemente: as marquises. Tendo como funo
bsica a proteo de uma rea
comum contra as intempries, essas
estruturas so, por sua prpria natureza, um pouco mais sensveis s
agresses do meio ambiente. Graziano explica que o principal componente que lhe d sustentao a armadura negativa, que se encontra na
sua face superior uma regio que
pode acabar sendo esquecida em
uma inspeo. E ele alerta: "A marquise uma estrutura isosttica. Se a
armadura falhar, ela cai mesmo".
Renato Faria

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