DIREITO DAS COISAS

Da Posse (art.1196 e ss)

Conceito de Posse
Existem duas teorias acerca da Posse, sendo elas a Teoria Subjetiva e a Teoria Objetiva.
A Teoria Subjetiva foi criada por Savigny. Nesta teoria Savigny explica que para ficar
caracterizada a posse so necessrios dois elementos: 1) O domnio de fato da coisa
(corpus); 2) A inteno de se tornar proprietrio da coisa (animus domini).
A Teoria Objetiva criada por Jhering retira o elemento subjetivo a fim de caracterizar a
posse, sendo necessrio apenas que a pessoa possua o domnio de fato (corpus) da coisa
para que seja considerado possuidor.
O Cdigo Civil Brasileiro adotou a Teoria Objetiva. Para o CC/02 Possuidor aquele
que exerce de fato algum dos poderes inerentes propriedade (art.1196).
Os poderes inerentes propriedade so a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, bem
como o direito de reav-la de quem a possua injustamente (art.1228).
Possuidor X Detentor
O possuidor exerce livremente algum dos poderes inerentes propriedade em relao
coisa, porm o detentor encontra-se em relao de dependncia para com outra pessoa,
ou seja, muito embora ele possa usar ou gozar da coisa, ele o faz em cumprimento de
ordens ou instrues de outra pessoa (art.1198). Por exemplo, um motorista de nibus,
que usa o veculo, mas sob ordens de seu empregador.
Composse
Existe a possibilidade de ocorrer a posse paralela, ou seja, duas ou mais pessoas podem
exercer ao mesmo tempo posse sobre o mesmo bem.
Essa relao jurdica tem o nome de composse.
No caso de a coisa ser indivisa cada compossuidor s poder exercer sobre ela os
poderes possessrios caso no excluam os dos outros compossuidores (art.1199).
Posse Direta X Posse Indireta
Posse direta O posseiro tem a coisa em seu poder.

Posse indireta O posseiro no tem a coisa em seu poder, porm mantm o exerccio de
algum dos poderes inerentes propriedade.
Posse Justa
aquela que est livre dos vcios da violncia, clandestinidade ou precariedade
(art.1200).
A posse violenta quando o possuidor a adquiriu pro meio de constrangimento fsico ou
moral.
A clandestinidade ocorre quando a posse tomada s escondidas e com emprego de
medidas que busquem no permitir a cincia do verdadeiro possuidor da coisa.
A precariedade fica caracterizada quando a pessoa que tem a posse da coisa tinha a
obrigao de devolv-la em determinado momento e no o fez.
Posse de Boa-F (art.1201 e 1202)
Ocorre a posse de boa-f quando o possuidor ignora vcio (violncia, clandestinidade,
precariedade) ou obstculo (permisso ou tolerncia) que impediriam a aquisio da
coisa.
O possuidor acredita na inexistncia de relao viciosa. Porm caso as circunstncias
faam presumir que o possuidor sabe ter a coisa indevidamente a posse de boa-f fica
descaracterizada.
Aquisio da Posse (art.1204 e ss)
A posse adquirida no momento em que possvel o exerccio, em nome prprio, de
algum dos direito inerentes propriedade (art.1204).
A posse pode ser adquirida de forma originria ou derivada.
Ocorre a posse originria quando esta adquirida sem relao com algum possuidor
anterior.
A posse derivada ocorre quando a mesmo for repassada a outrem por ato ou negcio
bilateral entre o possuidor anterior e o posterior.
A importncia prtica desta diferenciao em relao aos vcios da posse. Enquanto a
posse originria vem livre de vcios, a posse derivada mantm as caractersticas da
posse anterior (art.1203 e 1206), ou seja, eventuais vcios continuam existindo.

Em relao contagem do tempo de posse, o sucessor universal continua a posse de seu

antecessor. Em relao ao sucessor singular facultado a ele unir ou no sua posse ao
do antecessor (art.1207). A utilidade de unir a posse do antecessor com a do sucessor
em relao contagem do tempo para adquirir a propriedade de bem imvel por meio
do usucapio.
Obs.: Sucessor universal sucessor de todo o patrimnio (herdeiro).
Sucessor singular sucessor de apenas um bem determinado (ex: comprador).
No fica caracterizada a aquisio da posse enquanto durarem os vcios da violncia ou
clandestinidade (art.1208).
Bem como no caracterizam a posse os atos de mera permisso ou tolerncia (art.1208).
Ato de permisso decorre de consentimento expresso do possuidor para que outra
pessoa use a coisa, enquanto o ato de tolerncia decorre de um consentimento tcito.
Efeitos da Posse (art.1210 e ss)
O art.1210 apresenta trs efeitos da posse, sendo eles o direito de:
1 Ser mantido na posse em caso de turbao.
A turbao da posse todo fato ou ato que busque impedir o livre exerccio da posse de
um bem pelo possuidor.
2 Ser restitudo na posse no caso de esbulho.
Esbulho o ato pelo qual o possuidor se v privado da posse, por meio violento ou
clandestino, ou por abuso de confiana.
3 Ser segurado no caso de violncia iminente.
O pargrafo 1 do artigo 1210 apresenta a possibilidade de autotutela. permitido ao
possuidor que tem seu direito possessrio violado restitu-lo ou mant-lo usando fora
prpria, desde que:
1 O faa logo: o possuidor deve defender seu direito imediatamente da ocorrncia da
turbao ou do esbulho. No o fazendo deve recorrer aos meios judiciais.
2 Os meios utilizados no podem ir alm do indispensvel para garantir a posse.
Defesa Judicial
Os possuidores que tenham seus direitos possessrios violados podem propor Ao de
Manuteno (contra turbao) ou de Reintegrao (contra esbulho) de Posse.

As aes de reintegrao e manuteno de posse s seguiro o procedimento dos artigos

926 ao 931 caso sejam propostas dentro de ano e dia aps a turbao ou do esbulho.
Esse procedimento especial prev medidas liminares para garantir a posse.
Interdito Proibitrio
impetrado quando existir justo receio de o possuidor ter sua posse molestada (art.932
do CPC). O juiz expede mandato proibitrio em que comina ao ru pena pecuniria caso
transgrida o direito possessrio do possuidor.
Direitos do Possudo de Boa-F
1 Direito aos frutos percebidos;
2 No responde pela perda ou deteriorao da coisa a que no der causa;
3 Indenizao pelas benfeitorias necessrias e teis;
4 Exercer o direito de reteno pelo valor das benfeitorias necessrias e teis;
5 No caso de no receber pagamento, levantar as benfeitorias volupturias, se no
causar deteriorao na coisa.
Deveres do Possuidor de Boa-F
1 Restituir os frutos pendentes, depois de deduzido o valor da produo e custeio;
2 Restituir os frutos colhidos com antecipao.
Direitos do Possuidor de M-F
1 Direito de ser restitudo pelas despesas da produo e custeio dos frutos gerados
pela coisa;
2 Restituio do valor gasto com benfeitorias necessrias.
Deveres do Possuidor de M-F
1 Responder por todos os frutos colhidos;
2 Responder pela perda ou deteriorao da coisa, ainda que acidentais.
Perda da Posse (art.1223 e 1224)
Ocorre a perda da posse quando no mais possvel exercer os poderes inerentes
propriedade.