Excelentssima Senhora Doutora Juza de Direito da 5 Vara Cvel

da Comarca de Petrolina, Estado de Pernambuco

Processo n 0014684-67.2012.8.17.1130





JOS MATIAS DA SILVA, QUALIFICAO, vem respeitosamente
atravs do seu procurador e advogado legalmente constitudo e habilitado conforme
instrumento de mandato em anexo, in fine assinado, presena de Vossa
Excelncia propor a presente
CONTESTAO
Em desfavor da AO DE REINTEGRAO DE POSSE proposta por, ERIBALDO
BEZERRA DA SILVA, MARIA DAS MRCEDES TORRES DA SILVA, EDNALDA
ALEXANDRE DA SILVA, todos j qualificados na inicial, pelas razes fticas e
jurdicas que passo a expor e ao final requerer.

DAS PRELIMINARES
DA FALTA DE INTERESSE PROCESSUAL
Pelo que se afere dos documentos juntados com a exordial, tem-se que os
autores nunca desfrutaram da posse (no sentido fctico do termo) sobre o bem que
pretende desptica e injustamente se assenhorear.
Ora, sabido e consabido, constituir-se em requisito primeiro e basilar na ao
de reintegrao de posse, para sua admissibilidade e subsequente cognoscibilidade
formal, a prova inequvoca e incontroversa de que o autor tenha exercido a posse no
imvel que pretende se reintegrar, para s ento merecer a proteo de tal interdito.


Sinale-se que a posse fato, e quem nunca a deteve ( o caso dos
demandantes) est inibida de recorrer a recuperandae possessionis. Questes,
relativas a domnio devem ser dirimidas no juzo petitrio e no no possessrio.
Vejamos jurisprudncia recentes dos Tribunais relacionado a inexistncia da
posse:
APELAO CVEL. AO DE REINTEGRAO DE POSSE.
REQUISITOS DO ARTIGO 927 DO CPC NO DEMONSTRADOS.
AUSNCIA DE COMPROVAO DE POSSE ANTERIOR. Nas aes
possessrias de reintegrao ou manuteno de posse, deve ser
comprovado pelo autor o preenchimento dos requisitos insculpidos no
art. 927. So eles: "I - a sua posse; Il - a turbao ou o esbulho
praticado pelo ru; III - a data da turbao ou do esbulho; IV - a
continuao da posse, embora turbada, na ao de manuteno; a
perda da posse, na ao de reintegrao". Posse anterior que no
restou demonstrada.... (TJ-RS - AC: 70048578801 RS , Relator: Liege
Puricelli Pires, Data de Julgamento: 30/08/2012, Dcima Stima Cmara
Cvel, Data de Publicao: Dirio da Justia do dia 13/09/2012)
Reintegrao de posse. Prova do esbulho ausente. Alegao de
domnio. Ttulo de propriedade insuficiente. Discusso em ao
prpria. Na ao de reintegrao de posse necessria a
comprovao de posse anterior e sua perda pelo esbulho, sendo
descabida para a prova de posse a alegao de domnio mediante a
apresentao de ttulo de propriedade. Em sede de ao de
reintegrao de posse no se discute propriedade ou eventuais
prejuzos decorrentes da transao de permuta, estes direitos devem
ser pleiteados em ao prpria. (TJ-RO - AC: 10000320040037447 RO
100.003.2004.003744-7, Relator: Desembargador Kiyochi Mori, Data de
Julgamento: 16/05/2006, 1 Vara Cvel)
No possuem a toda evidncia, os autores legitimidade para agir, uma vez
que litiga em juzo possessrio sobre questo relativa a domnio.
Tanto a ao de fora nova espoliativa, quanto a ao de fora velha,
constituem-se em meio inidneos, para os peticionrios demandarem a reintegrao
em imvel, do qual, reitera-se, nunca detiveram a posse.
As aes de reintegrao (de fora velha e de fora nova), amparam apenas
o possuidor que efetivamente exerceu posse sobre a rea que reclama. No caso em


tela, os autores nunca estiveram investido, na seara dos fatos, na posse do imvel
do qual se intitula possveis proprietrios.
Assim, a impropriedade do procedimento adotado exsurge cristalino: litiga em
juzo possessrio, sobre questo que afeta nica e exclusivamente ao petitrio.
Nesse sentido a jurisprudncia do Superior Tribunal de Justia, conforme
acrdo abaixo colacionado:
RECURSO ESPECIAL - AO DE REINTEGRAO DE POSSE -
ALEGAO DE DOMNIO - INOCORRNCIA DAS EXCEES
ADMITIDAS - IMPOSSIBILIDADE - REEXAME DE PROVAS -
INVIABILIDADE SMULA 7/STJ.
1. A teor da jurisprudncia desta Corte, em se tratando de ao
possessria, descabe discusso sobre domnio, exceto se os litigantes
disputam a posse alegando propriedade ou quando duvidosas ambas
as posses suscitadas. Inocorre, no caso, ambas as hipteses. Assim,
incensurvel o v. acrdo que julga carecedor de ao por falta de
adequao do pedido autoral providncia requerida o proprietrio
que invoca a proteo possessria fundada em ttulo dominial.
2. De outro lado, a pretenso do recorrente de reexame das provas,
sob o argumento de no terem sido devidamente analisadas pelas
instncias ordinrias, encontra bice na Smula 7/STJ.
3. Recurso no conhecido. (STJ, 4 Turma, REsp 755861 / SE, Rel. Min.
Jorge Scartezzini. DJ 05/09/2005 p. 434)
Por fim, conclui-se pelas razes aqui delineadas, em prefacial, seja
proclamada, na inicial em destaque, a carncia de ao, por parte dos autores, face
inexistirem as condies desta (legitimidade ad causam e possibilidade jurdica do
pedido) aliada ao fato da manifesta impropriedade da ao ajuizada, com o que
reclama a demanda por sua extino, editando-se, para tal fim sentena terminativa,
a teor do artigo 301, inciso X, combinado com o artigo 267, inciso VI, ambos do
Cdigo de Processo Civil.

DA TEMPESTIVIDADE

A presente contestao tempestiva, pois conforme dico do artigo 191 do
Cdigo de Processo Civil, o prazo para contestar ser contado em dobro quando os
litisconsortes tiverem procuradores distintos, conforme se v, in verbis:


Art. 191 - Quando os litisconsortes tiverem diferentes procuradores,
ser-lhes-o contados em dobro os prazos para contestar, para recorrer
e, de modo geral, para falar nos autos.
Pois bem, na presente ao figuram no plo passivo da demanda os corrus
JOSE MARCOS COSTA DA SILVA, EDSON RODRIGUES DE BARROS, JOSE
MATIAS DA SILVA, e OUTROS, tendo os mesmos patronos distintos, os prazos
sero contados em dobro.
No que tange contagem inicial do prazo, esta encontra-se regulamentada no art.
241 e incisos do mesmo Digesto, vejamos tal dispositivo ipisisliteris:
Art. 241. Comea a correr o prazo:
I - quando a citao ou intimao for pelo correio, da data de juntada
aos autos do aviso de recebimento;
II - quando a citao ou intimao for por oficial de justia, da data de
juntada aos autos do mandado cumprido;
III - quando houver vrios rus, da data de juntada aos autos do ltimo
aviso de recebimento ou mandado citatrio cumprido;
IV - quando o ato se realizar em cumprimento de carta de ordem,
precatria ou rogatria, da data de sua juntada aos autos devidamente
cumprida;
V - quando a citao for por edital, finda a dilao assinada pelo juiz.
(grifos nossos).
Conforme se infere da certido exarada s fls.125, dos presentes autos, o
ltimo mandado citatrio foi juntado aos autos em 09 de Agosto de 2013, pelo que,
sendo o prazo para contestar de 30 dias, o mesmo somente se exaure no dia 08 de
setembro de 2013, emergindo da a inequvoca tempestividade da presente
contestao.

SINTESE DOS FATOS

Ocorre que os Demandantes da inicial de Reintegrao de Posse alegam
serem legtimos proprietrios de uma respectiva rea de terra localizada no Km 185,
BR 428, prximo ao posto de fiscalizao da Secretaria da Fazenda, e que sempre
tiveram a posse mansa e pacifica do imvel, o que resta por inverdades, como ser
demonstrada nesta referida contestao.
Eis que, o Demandado deu continuidade posse outrora exercida por
terceiros, que lhe cedeu atravs de compra e venda em 2007, o imvel por eles j


ocupado. Assim, observa-se que o mesmo, em si, exerce a posse sobre o bem
usucapiendo h mais de 07 anos, juntamente com o tempo de posse dos terceiros a
qual foi adquirida, comprovando-se assim, posse mansa e pacifica h mais de 25
anos, de forma incontestada.
Que o Demandado, adquiriu a propriedade atravs de compra e venda como
mencionado acima, parte medindo 08,00 x 40,00 da Sra. Juciara Torres de Souza, e
a outra parte medindo 10,00 x 40,00, do Sr. Antonio Deonizio Tavares, totalizando
assim uma propriedade de 18,00 x 40,00 conforme cpia dos documentos em
anexo.
Que, a parte pertencente a Sra. Juciara Torres de Souza foi adquirida em
junho de 1980 do Sr. Jose Ronaldo Oliveira Soares, conforme documentado
elaborado entre ambos, cpia em anexo.
Que a propriedade do Sr. Matias encontra-se localizada no KM 187 da BR
428, e no no KM 185, conforme documentos acostados na presente de placas
localizadas em frente ao respectivo imvel alegado serem proprietrios os
demandantes, sendo assim, a propriedade a qual os demandantes fazem referncia
distinta da propriedade a qual est de posse do Demandado.
O Sr. Matias nunca recebeu nenhuma notificao do Municpio como alega os
Demandantes, e no tendo sido arrolado nenhuma prova de notificao contra o
mesmo.
Que desde 1980 possuidores encontram-se localizados na referida
propriedade, e que os Demandantes nunca possuram a posse, quanto mais de
forma mansa e pacifica, e sim o Sr. Matias detm a posse mansa, pacfica e
ininterrupta, com animus domini, sem qualquer oposio, restando por incorretas os
fatos narrados na inicial, onde alegam que somente h aproximadamente 06 meses
foi verificado esbulho por parte do demandado.
de bom alvitre ressaltar que os autores no conseguiram comprovar
que a devida propriedade a qual foi anexada cpia de certido de registro de
imvel do cartrio do 1 oficio da cidade de Petrolina, relacionada
propriedade em litgio, pois, alegam estar a propriedade localizada na Fazenda
Massangano, no KM 185 na BR 232, que como exposto, no condiz com a
referida propriedade, uma vez que, esta est localizada no KM 187 na BR 428,


como mencionado acima, e que a Fazenda Massangano em Petrolina-PE
antigamente era todo o territrio do Municpio.

DO DIREITO DE POSSE

O ru sempre exerceu com boa-f, de forma mansa e pacfica a posse do
imvel em questo, o que descaracteriza qualquer alegao da parte autora de que
tenha sido de outra forma.
Por isso, determinou o art. 1.204 do Cdigo Civil: Adquire-se a posse desde
o momento em que se torna possvel o exerccio, em nome do prprio, de qualquer
dos poderes inerentes propriedade.
Ademais, malgrado os fatos narrados pelos demandante, percebe-se Douta
Magistrada que inexiste prova atinente a data exata da ocupao da rea pelos
requeridos, sendo que as datas mencionadas na inicial, referente h 06 meses antes
do ajuizamento, so apenas apontamentos registrados pelos autores, alusivos a
invaso pelos requeridos.
Registre-se, que para a procedncia da ao de reintegrao, cumpre aos
demandantes, provar a data do esbulho (artigo 927, inciso III, do CPC) e a perda da
posse (artigo 927, inciso IV, do CPC), itens ausentes da referida pea como
mencionado nas preliminares.
A corroborar com o aqui exposto, colige-se dos Tribunais ptrios, decises
que ferem a matria sujeita:
[...]APELAO CVEL. AO DE REINTEGRAO DE POSSE.
INVASO DE TERRENO. POSSE ANTERIOR. PROVA. INEXISTNCIA.
REQUISITOS AUSENTES. PRETENSO REJ EITADA. RECURSO NO
PROVIDO, RETIFICADO DE OFCIO O DISPOSITIVO SENTENCIAL. 1.
Para ser outorgada a proteo recuperandae possessionis, mister se
faz que o demandante prove sua posse anterior, o esbulho praticado
pelo demandado e vcio da violncia, clandestinidade ou precariedade
da nova posse. 2. Ausentes os requisitos mencionados, a pretenso
no pode ser acolhida. 3. Apelao cvel conhecida e no provida,
retificado de ofcio o dispositivo da sentena para julgar improcedente
a pretenso inicial. (Apelao Cvel n 2.0040.00.000807-4/001(1), 2
Cmara Cvel do TJ MG, Rel. Caetano Levi Lopes. j. 27.01.2009,
unnime, Publ. 11.02.2009).


Nas aes de reintegrao de posse, na forma do artigo 927 do Cdigo de
Processo Civil, cabe ao autor comprovar sua posse, esbulho ou turbao causados
pelo ru, a data em que a violncia ocorreu, assim como a perda da posse. Os
autores no lograram comprovar a posse prvia e efetiva do bem imvel objeto da
demanda, assim como se a referida propriedade em litgio a propriedade a qual
alegam serem legtimos proprietrios, como mencionado acima.
O Sr. Matias, ora demandado, comprova a sua posse com documentao e
testemunhas, demonstrando a posse h vrios anos, assim como tambm comprova
haverem outros, antes do mesmo, ocupado determinado local, isto , possuidores
que estiveram sempre de forma mansa, pacfica e ininterrupta, os tornando assim
legtimos possuidores de tal localidade.

DA USUCAPIO COMO DEFESA DA POSSE

Indubitavelmente, o possuidor que pretende ver reconhecida a usucapio
aquele que atua com a vontade de ser proprietrio (animus domini), aproveitando-se
da inrcia do titular da propriedade. Portanto, a sua atuao sob a coisa autnoma
e sem vigilncia.
Nesse sentido, se o Demandado permanece com a posse do imvel h mais
de 07 anos, ou seja, desde 2007, somados a posse de terceiros dos quais foi
realizado a compra e venda, logo, uma totalidade de mais de 25 anos, em virtude do
abandono do autor, conforme se encontra nos documentos e contas pagas relativos
ao imvel que segue a presente, como pode o autor agora depois de todo esse
tempo alegar ser tambm possuidor do mesmo imvel, no possvel sustentar a
tese de que vem tolerando a presena do Demandado durante todo este perodo. O
que prova que o autor foi desidioso e inerte, e que o ru agiu como possuidor, sendo
factvel a usucapio sobre o imvel. Vejamos o que jurisprudncia expe a respeito:
CIVIL E PROCESSUAL. AO REIVINDICATRIA. ALEGAO DE
USUCAPIO. INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE
COMPRA E VENDA. JUSTO TTULO. SMULA N. 84-STJ. POSSE.
SOMA. PERODO NECESSRIO PRESCRIO AQUISITIVA
ATINGIDO. I. Ainda que no passvel de registro, a jurisprudncia do
STJ reconhece como justo ttulo hbil a demonstrar a posse o
instrumento particular de compromisso de compra e venda. Aplicao


da orientao preconizada na Smula n. 84. II. Se somadas as posses
da vendedora com a dos adquirentes e atuais possuidores atingido
lapso superior ao necessrio prescrio aquisitiva do imvel,
improcede a ao reivindicatria do proprietrio ajuizada tardiamente.
III. Recurso especial conhecido e provido.(STJ - REsp: 171204 GO
1998/0025890-6, Relator: Ministro ALDIR PASSARINHO JUNIOR, Data
de Julgamento: 26/06/2003, T4 - QUARTA TURMA, Data de Publicao:
DJ 01/03/2004 p. 186)
De notar-se Vossa Excelncia que no se exige tempo de posse exclusiva do
requerente do usucapio, podendo o tempo exigido resultar da soma da posse atual
com a de antecessores. Nesse sentido o disposto no artigo 1.243 no novo Cdigo
Civil: O possuidor pode, para o fim de contar o tempo exigido pelos artigos
antecedentes, acrescentar sua posse a de seu antecessor, contanto que ambas
sejam contnuas e pacficas.
Ora Douta Magistrada, pretende agora os autores reverter toda situao ftica
aps mais de 25 anos de abandono do imvel, que o Demandado e terceiros
sempre possuram de boa-f acreditando que realmente os autores haviam
abandonado o imvel.
Nesse sentido, uma vez preenchidos os requisitos previstos no art. 1.238,
pargrafo nico do CC e art. 941 e segs. do CPC, no teve outra alternativa seno
de valer-se desta proteo possessria, em respeito funo social da propriedade,
uma vez que agora o Cdigo Civil de 2002 estabelece o prazo usucapio de 10
anos, pelo que vejamos:
Art. 1.238. (caput) Aquele que, por quinze anos, sem interrupo, nem
oposio, possuir como seu um imvel, adquire-lhe a propriedade,
independentemente de ttulo e boa-f; podendo requerer ao juiz que
assim o declare por sentena, a qual servir de ttulo para o registro no
Cartrio de Registro de Imveis.
Pargrafo nico. O prazo estabelecido neste artigo reduzir-se- a dez
anos se o possuidor houver estabelecido no imvel a sua moradia
habitual, ou nele realizado obras ou servios de carter produtivo.
A situao do ru exatamente esta, de posse do imvel acima descrito por
prazo superior a sete anos, somando com a posse dos terceiros responsveis pela
compra e venda dos imveis conforme declarao de compra e venda (em anexo),


somam-se mais de 25 anos de posse mansa e pacifica, com animus domini,
conforme se verifica dos documentos acostados.
H inclusive inmeros julgados neste sentido, pelo que vejamos:
APELAO CVEL. Processo n. 2004.001.06057 rgo julgador:
Quarta Cmara Cvel Des. Des. Jair Pontes de Almeida julgado em
01/ 06/ 2004 -Ao Reivindicatria Usucapio Defesa A alegao,
como matria de defesa, de aquisio de rea imvel pelo usucapio,
com a demonstrao dos seus requisitos, impedem o acolhimento do
pedido reivindicatrio. Irrelevncia da falta de prova da realizao de
benfeitorias, por no ser da essncia do exerccio do animus domini.
Deciso confirmada. [grifou-se]
2006.001.39222 APELACAO CIVEL
JDS. DES. FLAVIA ALMEIDA VIVEIROS Julgamento: 20/12/2006
DECIMA QUARTA CAMARA CIVEL
CIVIL-CONSTITUCIONAL POSSE ORIGINRIA A TTULO PRECRIO
ACCESSIO POSSESSIONIS MUTAO DO CARTER DA POSSE
POSSIBILIDADE FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADE QUE DEVE
SER PRESTIGIADA REQUISITOS DO USUCAPIO EXTRAORDINRIO
RECONHECIDOS RECURSO CONHECIDO E PROVIDO
2006.001.48813 APELACAO CIVEL
DES. FABRICIO BANDEIRA FILHO Julgamento: 08/11/2006 DECIMA
SETIMA CAMARA CIVEL
Ao de reintegrao de posse. Defesa fundada em usucapio.
Possibilidade. Smula n 237 do S.T.F. Usucapio extraordinrio.
Requisitos preenchidos. Improcedncia do pedido inicial. Sentena
confirmada.
Presentes, pois, os requisitos que estruturam a usucapio extraordinrio, est
o ru em condies de ser legitimamente titulado dono do imvel acima descrito, o
que por sua vez, dever o pedido autoral ser julgado improcedente.
No mais, assim como na jurisprudncia, a doutrina, aqui representada pelo
insigne mestre CLVIS BEVILQUA, em seus Comentrios ao Cdigo Civil,
expressa-se no sentido de que, em se tratando de usucapio extraordinrio:
O que domina o fato da posse contnua e incontestada, unida
inteno de ter o imvel como prprio. Os requisitos do justo ttulo e
da boa f so dispensados. Nem o possuidor necessita deles, nem
terceiros podero intervir para provar-lhes a carncia (Cdigo Civil, 3.
vol., p. 82).


Desse modo, a posse no precisa ser fundada em justo ttulo e boa f, pois se
trata de presuno juris et de jure, que no admite prova em contrrio, e o ru,
possuidor desse imvel como dono, de forma mansa, pacfica e continuamente,
repita-se.
Considerando-se o lapso temporal decorrido, bem como a ausncia de
interrupo e inexistncia de oposio posse do ru, que possui o imvel litigioso
com animus dominis, o que restou claramente comprovado pelo fato de ter ele feito
vrias benfeitorias no imvel, verifica-se que esto presentes os requisitos previstos
no artigo 1.238, caput e pargrafo nico, do Cdigo Civil, o que mais uma vez
impede o prosseguimento da presente ao.
certo que inicialmente representa um prmio quele que por um perodo
significativo imprimiu ao bem uma aparente destinao de proprietrio, mas tambm
importa em sano ao proprietrio desidioso e inerte que no tutelou o seu direito
em face da posse exercida por outrem. Por isto a sentena de procedncia da ao
de usucapio apenas reconhece o domnio adquirido com a satisfao dos requisitos
legais, sendo a sentena atributiva somente no tocante constituio da
propriedade em nome do usucapiente, no registro imobilirio.
Desta forma, finalizamos com acerto do STF quando da Smula 237, que diz:
O usucapio pode ser argido em defesa

DOS PEDIDOS

Ante o EXPOSTO, demonstrado por fatos e por provas documentais
REQUER que seja a questo analisada sob o prisma do direito (onde as
preliminares argidas inviabilizam o prosseguimento da demanda, sob o ponto de
vista formal) bem como incursionando-se sobre a questo de fundo (os autores
encontra-se desprovidos de mrito em sua postulao), no quesito da relatividade do
direito de propriedade, tudo conduz a um nico e inexorvel fim: a improcedncia da
ao intentada pela autora, e o reconhecimento da posse e o deferimento da
usucapio como defesa do ru. E ainda requer:
a) Decrete Vossa Excelncia, em apreciando a preliminar antes suscitada, a
carncia de ao, face sua manifesta impropriedade (carece a autora de
Falta de Interesse Processual), julgando-se, por decorrncia extinto o


processo, por sentena terminativa, na esteira do disciplinado pelo artigo
301, inciso X, combinado com o artigo 267, inciso VI, ambos do Cdigo de
Processo Civil.
b) Ao final, caso Vossa Excelncia entenda no ser acolhida a preliminar
antes suscitada, seja, no mrito, julgada totalmente improcedente a
demanda reintegratria, assegurando-se ao demandado, a continuidade
na posse da rea em litgio, face estarem dando destinao social ao
imvel.
c) Seja, em sede de defesa, declarado o domnio em questo em favor da
R, declarando-se por sentena a propriedade, servindo como ttulo
aquisitivo da propriedade, com a transcrio no Registro de Imveis do
Cartrio do Primeiro Ofcio de Petrolina - PE, com a autorizao para ser
lavrada a alterao no registro do imvel objeto da presente demanda, em
favor da R;
d) Seja postulado pela condenao do autor nas verbas derivadas do
princpio da sucumbncia, inclusive, em honorrios advocatcios, fixados,
estes, em 20% (vinte por cento) sobre o valor estimado a causa.
e) Protestando por todos os meios de prova em direito admitidos,
especialmente o depoimento pessoal da autora e a oitiva das testemunhas
abaixo e oportunamente indicadas, juntada posterior de novos
documentos, inspeo, vistorias, percia para levantar as benfeitorias
empreendidas pelo Ru durante todo o perodo em que reside no imvel e
tudo o mais que o controvertido dos autos assim exigir.


Nesta e na melhor forma do bom direito,
Requer a Vossa Excelncia o deferimento.


Petrolina, 23 de Agosto de 2013






Henrique Alexandre Souza Barros
OAB/PE 34.864