Você está na página 1de 12

MEMORIAL DESCRITIVO

IDENTIFICAO:
Proponente: BALDOINO BRANDO DA SILVA
Construtora:
Empreendimento: Prdio Comercial
Endereo: Av. Ministro Andreazza, n 283, Centro

MEMORIAL DESCRITIVO

SERVIOS PRELIMINARES E GERAIS


Este Memorial Descritivo tem a funo de propiciar a perfeita compreenso do
projeto e de orientar o construtor objetivando a boa execuo da obra.
A construo dever ser feita rigorosamente de acordo com o projeto aprovado.
Toda e qualquer alterao que por necessidade deva ser introduzida no projeto
ou nas especificaes, visando melhorias.
Poder o contratante paralisar os servios ou mesmo mandar refaze-los, quando
os mesmos no se apresentarem de acordo com as especificaes, detalhes ou
normas de boa tcnica.
Nos projetos apresentados, entre as medidas tomadas em escala e medidas
determinadas por cotas, prevalecero sempre as ltimas.
de sua responsabilidade do contratado manter atualizados, no canteiro de
obras, Alvar, Certides e Licenas, evitando interrupes por embargo, assim
como ter um jogo completo, aprovado e atualizado dos projetos, especificaes,
oramentos, cronogramas e demais elementos que interessam aos servios.

1.1

SERVIOS TCNICOS
Neste item esto expostas algumas consideraes sobre o sistema estrutural
adotado, composto de elementos estruturais em concreto armado. Para maiores
informaes sobre os materiais empregados, dimensionamento e especificaes,
dever ser consultado o projeto executivo de estruturas.
Quanto resistncia do concreto adotada:

Para maiores informaes sobre os materiais empregados, dimensionamento e


especificaes, dever ser consultado o projeto executivo de estruturas.
Quanto resistncia do concreto adotada nesta especificao, dever apresentar
memorial descritivo, memorial justificativo para sua utilizao e a composio
oramentria completa, que permita comparao com materiais e/ou servios
semelhantes, alm de catlogos e informaes complementares.

1.2

INSTALAESPROVISRIAS
Ser implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e
necessidades da obra. O construtor executar a instalao do canteiro de obra e
as instalaes provisrias para fornecimento de gua e energia eltrica, cabendo
tambm a ele todas as providncias necessrias para tal fim junto aos rgos
pblicos e concessionrias. Todas as despesas correro por conta do construtor.
Devero ser mantidas na obra, em locais determinados pela visveis, placas do
CREA, Prefeitura, do construtor e dos responsveis tcnicos a serem fixadas em
local frontal obra e em posio de destaque.

1.3

MQUINAS E FERRAMENTAS
Pelo

construtor

sero

fornecidos

todos

os

equipamentos

ferramentas

adequadas de modo a garantir o bom desempenho da obra.


1.4

LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA


Caber ao construtor manter o canteiro de servios sempre organizado e limpo.

1.5

SEGURANA E HIGIENE DOS OPERRIOS


A obra ser suprida de todos os materiais e equipamentos necessrios para
garantir a segurana e higiene dos colaboradores.

INFRA ESTRUTURA

2.1

TRABALHOS EM TERRA
LIMPEZA DO TERRENO
Limpeza do terreno compreende os servios de capina, roada, destocamento,
queima e remoo, de modo a deixar o terreno livre de razes, tocos de rvores
ou vegetao em geral, de maneira que no venha a prejudicar os trabalhos ou a
prpria obra, deve-se no entanto preservar as rvores existentes, e quando se
situarem fora rea de construo.

LOCAO DA OBRA
A locao da obra dever ser feita rigorosamente de acordo com os projetos de
urbanizao e arquitetura. A cota do piso acabado do alpendre e rea de servio
dever ficar no mnimo 20 cm acima do ponto mais alto do terreno, ao longo do
permetro da projeo da cobertura. Para o caso do terreno ser terraplenado,
dever ser 20 cm acima do nvel do patamar.
TERRAPLENAGEM
A execuo de servio de terraplanagem consiste na conformao do patamar
em que ser construdo o empreendimento. Em toda a rea de projeo da
construo dever ser feita a remoo de toda a camada vegetal. Os aterros
devero ser compactados em camadas de 20 cm. Os taludes executados devero
ter inclinao mxima de 45 e sero revestidos com grama;
2.2

FUNDAES
2.2.1 - SAPATAS E VIGA BALDRAME
As sapatas e a viga baldrame devero ser executados conforme projeto estrutural
anexo, utilizando-se concreto com resistncia a compresso de 15 MPa aps 28
dias de execuo.
Objetivando a conteno de reaterro interno, quando houver espao entre a viga
baldrame e o terreno natural, este dever ser preenchido com uma alvenaria de
embasamento, de tijolos macios ou blocos de concreto assentados com
argamassa de cimento e areia mdia, no trao 1:8; esta alvenaria dever ser
chapiscada em ambos os lados com chapisco grosso, no trao 1:3, de cimento e
areia grossa.
2.2.2 - ATERROS E REATERROS
Os aterros sero executados com material (terra ou areia) de boa qualidade,
isento de detritos vegetais e em camadas, no superiores a 20 cm, compactadas
energicamente.
2.2.3 - IMPERMEABILIZAES
Sobre as vigas do baldrame e sobre a base de concreto ser feita uma
impermeabilizao com emulso asfltica, que dever ser aplicado conforme
recomendaes do fabricante.
Cuidado especial deve ser tomado no sentido de evitar-se escorrimentos do
produto impermeabilizante nas laterais da base dos pilares acima referidos.

2.2.4 INSTALAES
Antes da concretagem das fundaes e a execuo dos aterros devem ser
colocadas as esperas para a tubulao hidro-sanitria
3

SUPRA ESTRUTURA
CINTAS, VERGAS E PILARES
Sobre o respaldo de toda alvenaria, ser feito uma cinta de amarrao nas
dimenses indicadas em projeto, utilizando o mesmo concreto indicado para as
vergas e pilares, e ferragem conforme projeto.
Em todos os vos de portas e janelas, sero executadas vergas e contra-vergas
de concreto armado, com comprimento mnimo de 20cm para cada lado do vo
sobre o qual est sendo executada. As vergas tero a largura de 10cm e altura de
5cm e levaro dois ferros de 6,3mm.
Os pilares sero dimensionados e locados de acordo com o projeto estrutural. O
concreto utilizado dever apresentar uma resistncia compresso de 25 MPa
aps 28 dias de execuo.

PAREDES E PAINEIS

4.1

ALVENARIA
A espessura final das paredes, dever ser de 13cm. Os tijolos a serem utilizados
sero de 6 furos, tipo pesado, nas dimenses 10x15x20cm, assentados a
espelho, com argamassa de cimento e areia mdia, trao 1:8. As fiadas devero
ser perfeitamente alinhadas, niveladas e aprumadas por dentro. As juntas,
vertical e horizontal, tero espessura entre 1,00 cm e 1,50 cm.

4.2

ESQUADRIAS
4.2.1 JANELAS
Todas as janelas sero em perfis de alumnio anodizado fosco natural (com
camada de 6 a 8 micra), sendo da linha MDULO STANDARD para janelas de
correr, e linha 20 para janelas basculantes.
Todas as esquadrias sero fixadas em contra-marcos e no levaro arremates
(vistas). Como acessrios sero usados: escova de vedao SCHLEGEL,
parafusos zincados auto atarraxantes e fechos UDINESSE ou FERMAT.

4.2.2

PORTAS

As portas externas sero em madeira de lei seca e isenta de falhas, sero


macias e com espessura mnima de 2,5 cm. As portas internas sero lisas, com
3,5 cm de espessura. As portas tero as dimenses conforme projeto. As
madeiras sero de lei, imunizadas, eliminando-se madeiras verdes, empenadas,
ou com existncia de ns, brocas e cupins.
4.2.3 BATENTES E GUARNIES
As forras e vistas sero da mesma madeira das portas, podendo-se utilizar entre
outras: jatob, cambar, angelim pedra e angelim vermelho.
4.3

FERRAGENS
As portas externas sero providas de fechadura de embutir, de ferro cromado
completa, tipo tambor e devero ser fixadas com trs dobradias de 3 .
As portas internas sero providas de fechadura simples, de embutir, de ferro
cromado completas, fixadas com trs dobradias de 3.
As dobradias e respectivos parafusos sero de ferro zincado.
As portas dos sanitrios levaro fechaduras prprias para o caso.

4.4

VIDROS
Os vidros das janelas sero lisos, planos, sem bolhas e transparentes, e os das
janelas dos banheiros sero do tipo fantasia.
Todos tero 3mm de espessura. Sero colocados com massa de vidraceiro, com
perfeito acabamento interna e externamente, sejam os vidros lisos ou fantasia.

COBERTURA E PROTEES

5.1

TELHADO
5.1.1 - MADEIRAMENTO
A estrutura do telhado dever ser de madeira de lei seca, imunizada, podendo-se
utilizar entre outras: jatob, cambar, angelim pedra e angelim vermelho.
No sero permitidas emendas, a no ser sobre os apoios. Os pregos devero ser
do tipo apropriado e compatvel com a bitola da madeira empregada. Tanto as
bitolas do madeiramento como as suas dimenses e espaamento sero
executados rigorosamente de acordo com as plantas de detalhes do projeto
arquitetnico. Madeiramento do telhado, conforme Classificao de Uso,
construo pesada interna.

5.1.2 - TELHAMENTO
O telhado ser executado com telhas de barro de primeira qualidade, e as duas
primeiras fiadas de telhas dos beirais, devero ser argamassadas com cimento e
areia mdia, no trao 1:5, respectivamente. A cumeeira ser de telhes de barro,
assentados com argamassa de cimento e areia mdia, tambm no trao 1:5
respectivamente.
5.1.3 CALHAS
Nos rinces da cobertura sero executadas calhas com chapa de alumnio de 40
cm de largura e dobrada conforme o projeto.
5.1.4 RUFOS
Nos encontros do telhado com as paredes sero executados rufos em concreto de
40 cm de largura.
6

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

6.1 - CHAPISCO
Toda a alvenaria receber revestimento em chapisco no trao 1:3 (cimento e
areia grossa).
6.2 - REBOCO
Todo o local chapiscado (exceto a face interna dos oites) receber revestimento
em reboco. A argamassa utilizada ser 1:9 de cimento e areia mdia fina
respectivamente. A espessura ser de 1,5cm devendo proporcionar um bom
acabamento. O reboco dever ser desempenado com feltro. Os cantos de paredes
devero ser chanfrados, evitando-se as arestas vivas. O chanfro ser executado a
45 graus e ter 1,0 cm de largura.
6.3 - AZULEJOS
As paredes do banheiro recebero azulejo at o teto, as da cozinha na altura de
1,60 m, na rea de servio a parede atrs do tanque e uma parede lateral
recebero azulejo na altura de 1,20 m. Os azulejos sero do tipo comercial 20 x20

cm. Os azulejos sero assentados com argamassa pronta de cimento-cola de


acordo com as instrues do fabricante. O rejunte dever ser feito com
argamassa pronta, prpria para rejunte, sendo que a fuga dever ter espessura
entre 1,00 mm e 3,00 mm.
Todos os azulejos devero ter a mesma procedncia, tanto na qualidade quanto
na tonalidade da cor.

6.4 - FORRO
A casa ser forrada internamente com lambi PVC, de primeira qualidade, e isento
de falhas. Os lambris tero largura mxima de 20 cm.
O arremate do forro junto s paredes ser com filetes (meia cana) de 1x1,
tambm em PVC.
Os beirais recebero forro, meias-canas e abas de PVC.
6.5 - PISO
6.5.1 - CONTRAPISO
O contrapiso ser executado sobre um colcho de brita n 2 ou 3/8, com 5 cm de
espessura.
O contrapiso ter espessura mnima de 6 cm. O concreto ter o trao 1:4:5 de
cimento, areia grossa.

Dever ser regularizado com desempenadeira.

A calada perimtrica com as dimenses em projeto ter a espessura de 6 cm.


Sero executadas juntas de dilatao de acordo com orientao da.

6.5.2 - REGULARIZAO DE BASE


A regularizao dos pisos onde vai ser colocado piso cermico, dever ser feita
com argamassa no trao 1:5 (cimento, areia mdia sem peneirar) e ter
espessura de 3 cm, devendo ser regularizado com desempenadeira de madeira.
6.5.3 - PISOS CERMICOS
O Empreendimento receber pisos cermicos esmaltados 30 x 30 cm, fixados
com argamassa pronta cimento-cola. O rebaixo do box dever ser de 3,00 cm.
O rejunte dever ser com argamassa para rejunte de pisos, com uma fuga
compreendida entre 2,00mm e 5 mm.
6.5.4 - PINTURA

As portas, as meias-canas, levaro no mnimo duas demos de tinta a leo ou


verniz sobre uma demo de fundo branco fosco.
As paredes recebero uma demo de selador e no mnimo duas demos de tinta
PVA de primeira linha.
As paredes devero ser previamente lixadas e limpas da poeira.
As cores sero determinadas previamente pelo contratante.
As demos de tinta sero tantas quantas forem necessrias para um bom
recobrimento.
Os recortes e as superfcies devero ter um acabamento uniforme sem manchas
ou tonalidades diferentes, tomando-se cuidado especial no sentido de evitar-se
escorrimento ou respingos de tinta nas superfcies no destinadas pintura. Os
respingos que no puderem ser evitados, devero ser removidos enquanto a tinta
estiver fresca.
7

SOLEIRAS E PEITORIS
Os peitoris das janelas sero de cimento alisado no trao 1:4 de cimento e areia
fina com impermeabilizante e as soleiras de cermica. Os peitoris e as soleiras
devero ter um caimento de 5 %.

INSTALAES E APARELHOS

8.1

INSTALAES ELTRICAS
Devero ser obedecidos rigorosamente, o projeto fornecido aprovado pela
concessionaria e os requisitos mnimos fixados pela NB-3 da ABNT e pela NT-01BT da CELPA.
A medio ser feita por um medidor bifsico instalado em uma mureta de
alvenaria de tijolos, com 0.50 m de largura, 1.70 m de altura e 0.25 m de
profundidade.
O ramal de servio ser areo, partindo do poste da Concessionria e terminando
em armao secundria de ferro galvanizado com dois isoladores de porcelana
para baixa tenso, fixada a um poste de concreto de 7.00 m de altura ( poste
intermedirio ), padro da Concessionria, de modo que mantenha a altura
mnima de 5.00 m nos locais de passagem de veculos.
O ramal de entrada descer junto ao poste intermedirio atravs de eletroduto
perfil de ao galvanizado.
O ramal do quadro de distribuio ( QD ) partir do quadro de medio ( QM )
subindo atravs de eletroduto de PVC rgido de 25 mm de dimetro fixado junto
ao poste intermedirio. Neste poste ser fixada uma segunda armao
secundria, nas mesmas caractersticas da primeira, permitindo que o ramal do

QD atravesse o terreno do proprietrio e seja fixado casa atravs de pontalete


de ferro galvanizado. Ser permitido o uso de armao de ferro galvanizado
fixada no madeiramento do telhado ou nas paredes da casa, no lugar do
pontalete, desde que o ramal do QD possua a altura mnima de 3.50 m.
As extremidades superiores dos eletrodutos do ramal de entrada e do ramal do
QD, junto ao poste intermedirio sero protegidas por uma curva de PVC rgido
de 180 , nas mesmas dimenses dos referidos dutos . No caso de ser instalada a
armao de ferro junto casa, a entrada do ramal na parede dever ser
protegida por uma curva em PVC rgido de 90 de 25 mm.
O ramal de QM, junto casa, ser instalado em eletroduto de PVC rgido de
25mm.
O construtor dever deixar o comprimento necessrio de fios para a ligao do
ramal de servio rede da Concessionria, e ainda deixar passados nos
eletrodutos os condutores do ramal de entrada e do ramal de QM.
A bitola dos condutores dos ramais de ligao e de entrada, o ramal do QM, o
condutor de aterramento, a haste de aterramento e a caixa de inspeo do
aterramento devero ser padronizados conforme NT-01-BT da CELPA. Estes
elementos formam o kit de entrada (ver quantitativo do oramento).
Os ramais de servio e de entrada devem ser contnuos, no podendo haver
interrupo dos condutores desde o poste da Concessionria at o quadro de
medio. Estes condutores tero cr preta para a identificao do condutor fase e
a cr azul claro para o condutor neutro.
Os circuitos internos sero em linha aberta, com fiao aparente, fixada no
madeiramento atravs de roldana plstica mdia.
As descidas sero feitas atravs de eletrodutos flexveis corrugados de 20 mm
() ou 25 mm () embutidos na alvenaria (ver projeto).
Os condutores internos tero cores: vermelha para identificar o condutor fase,
azul claro para identificar o condutor neutro, preta para identificar o condutor
retorno e verde para identificar o condutor terra.
Os pontos de luz constaro somente de bocal. Os interruptores e as tomadas
sero do tipo de embutir de plstico.
Todos os equipamentos de cozinha, rea de servio e o chuveiro possuiro um
sistema de aterramento independente do sistema do quadro de medio (ver
projeto).
Ser deixado um ponto de tomada para telefone, localizado na recepo.
8.2

INSTALAES HIDRAULICAS E DE ESGOTO


8.2.1 - INSTALAES HIDRULICAS

Devero ser respeitados os detalhes do projeto especfico apresentado em


projeto. A rede ser executada com tubos e conexes de PVC rgido. O registro de
presso ser em metal cromado, as torneiras e o chuveiro eltrico sero em PVC.
As ligaes das torneiras, engates e aparelhos sero feitas utilizando-se conexes
azuis com bucha de lato.
A caixa dgua ser redonda, fibra de vidro (FORTLEV) com capacidade de 10.000
litros e ter no tubo de alimentao uma torneira bia de de PVC, com
flutuador compatvel. O extravasor dever ser de 32mm e sair visvel no beiral,
no mnimo 5cm. Far parte destas instalaes a ligao do cavalete at a caixa
dgua, com tubulao de 25mm.
A caixa dgua dever ser assentada sobre uma base perfeitamente plana de
concreto armado, de maneira a no existir vo algum entre elas.
Ser executada tubulao de gua quente para o chuveiro, prevendo-se a futura
instalao de aquecimento solar.
8.2.2 - INSTALAES SANITRIAS
Devero ser respeitados rigorosamente os detalhes do projeto apresentado. Toda
a rede ser em PVC, nas bitolas de 100, 50 e 40mm, conforme projeto. O tubo de
ventilao ser com 40 mm e dever ser embutida na parede, devendo sair no
beiral.
A caixa de inspeo e gordura dever ter a dimenses conforme detalhe no
projeto sanitrio; ser de alvenaria com tijolos macios, assentados com
argamassa de cimento e areia mdia no trao 1:10. Dever ser chapiscada com
argamassa de cimento e areia grossa, no trao 1:4, e rebocada com argamassa
de cimento e areia fina, no trao 1:3.
A rede dever ser executada de tal maneira, que tenha caimento perfeito e
compatvel com cada dimetro do tubo empregado.
8.2.3 Quando o esgoto sanitrio for tratado atravs do sistema de fossasumidouro individual, estes
elementos devero atender ao projeto e seguir as seguintes orientaes:
8.2.3.1 FOSSA
Ser executada em tubos de concreto armado pr-moldados.
Dimetro

d = 1,20 m

Altura til

h = 1,05 m

Altura interna total


Volume til

H = 1,35 m
V = 1.250 l

Os dispositivos de entrada e sada sero constitudos de TE de PVC 100 mm.

Para fins de inspeo e eventual remoo de lodo digerido a fossa possuir tubo
de inspeo 100 mm
Com fechamento em cap da mesma bitola.
8.2.3.2 SUMIDOURO (mdulo Vol 1.200 l)
Sumidouro em tubo de concreto armado, pr-moldado, nas seguintes dimenses:
Largura

d = 1,20 m

Altura til

h = 1,00 m

Altura total

H= 1,20 m

Observao: A taxa de absoro do solo ir determinar o nmero de mdulos a


serem instalados.
No fundo ser colocada uma camada de brita n.2, na parte superior ter tampa
de concreto, e sofrer
reaterro at o nvel natural do terreno.
8.3

APARELHOS
O vaso sanitrio ser de loua, com caixa de descarga de 6,00 litros acoplada,
auto-sifonado, acompanhado de ferragens para fixao e ligao, devendo ser
guarnecido com assento e tampo plstico.
O lavatrio, de loua, com coluna, dever vir acompanhado de ferragens para

fixao e ligao.
Os acessrios sero em metal cromado (kit com porta papel, saboneteira e
cabides).
O tanque de lavar roupa ser de mrmore sinttico. A sua fixao ser de acordo
com as instrues do fabricante. Os aparelhos no podero ter trincas ou defeitos
de fabricao. Toda a loua sanitria dever ter a mesma cor, tom e procedncia.

LIMPEZA FINAL
Aps o trmino dos servios, ser feita a limpeza total da obra; e externamente
dever ser removido todo o entulho ou detritos ainda existentes. Todos os
aparelhos, esquadrias, ferragens e instalaes devero ser testados e entregues
em perfeitas condies de funcionamento

10

DECLARAES FINAIS

10.1

A obra obedecer boa tcnica, atendendo s recomendaes da ABNT e das


Concessionrias locais.

10.2

O construtor tem cincia das exigncias do Caderno de Orientaes de


Empreendimento, mais precisamente, das exigncias em Memorial Descritivo,
comprometendo-se a cumprir tais instrues.

10.3

O construtor responsabiliza-se pela execuo e nus financeiro de eventuais


servios extras, indispensveis, mesmo que no constem no projeto, memorial e
oramento.

10.4

A obra ser entregue completamente limpa, com cermicas e azulejos totalmente


rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de
respingos. As instalaes sero ligadas definitivamente rede pblica existente,
sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento.
A obra oferecer total condio de habitabilidade, comprovada com a expedio
do habite-se pela Prefeitura Municipal.

10.5

Estar disponibilizada em canteiro a seguinte documentao: todos os projetos


(inclusive complementares), oramento, cronograma, memorial, dirio de obra e
alvar de construo.

10.6

Em funo da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais


substituies sero possveis, desde que apresentadas com antecedncia,
devendo os produtos apresentarem desempenho tcnico equivalente queles
anteriormente

especificados,

mediante

comprovao

atravs

de

ensaios

desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as Normas Brasileiras.

Santarm ____ de abril de 2015.

___________________________________
Rosiclei de Carvalho Sabia
Eng. Civil / Agrcola
CREA 16.198D/PA