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PREFEITURA DE SO JOS DO RIO PRETO

SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS

Documentos necessrios Alvar de Construo / imveis industriais e comerciais


Pr-Requisitos:
- QUEM SOLICITA: o proprietrio ou o procurador
- Atender legislao vigente:
Lei de Zoneamento Municipal vigente (Lei 5.749/95); Cdigo Sanitrio (Decreto n.12.342/78); Cdigo de
Obras e Edificaes do Estado de So Paulo (Lei n. 11.228/92, quando for omissa a Lei do Municpio);
Decreto Lei Federal n.5296/2004 e NBR n.9050/2004.
- Quando se tratar de indstria, dever possuir licena da CETESB
Documentos:
Cpia do RG e CPF dos proprietrios e do CNPJ das Empresas.
- Ttulo de propriedade do imvel - cpia simples
a) Emitido h, no mximo, 12 (doze) meses;
b) Pode ser substitudo por Certido de Matrcula atualizada, emitida pelo Ofcio de Registro de Imveis
(ORI) h, no mximo, 90 (noventa) dias, ou por Contrato Direto e/ou Cesso de Direitos do Loteador;
c) Fica retida.
- Cpia da Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) - 2 vias, incluindo projeto (37) Direo tcnica (14)
ou execuo, uma das vias dever ser a via original.
Construes trreas com 200 m2 ou mais e construes assobradadas com rea construda de 120 m2 ou
mais devero apresentar tambm ART dos projetos complementares (eltrica, hidrulica e estrutural).
- Projeto Arquitetnico - originais - 3 vias. Com planta baixa do imvel.
a) Em modelo A1, A2 ou A3, e escala 1:100; b) No projeto dever constar a instalao de equipamentos de
energia solar para construes com rea igual ou superior a 150m2.
- Matrcula no INSS - cpia simples
Fica retida.
- Procurao - original
Em caso de servio solicitado por procurador.
- Projeto de Proteo contra Incndio para rea igual ou superior a 750m- cpia simples
a) Aprovado pelo Corpo de Bombeiros;
b) Fica retida.
- Projeto de gerenciamento de resduos slidos da construo civil 3 vias - cpia simples. Para rea
superior a 500m.
I) Projeto de gerenciamento de resduos slidos da construo civil aprovado pela Secretaria
Municipal do Meio Ambiente e Urbanismo.
A Dever ser protocolado no poupa tempo o formulrio do PGRCC, juntamente com 1via do
projeto arquitetnico e requerimento endereado Secretaria Municipal do Meio Ambiente e
Urbanismo.
II) Bombeiro:
Projeto de Bombeiro (quando exigido) aprovado anteriormente naquele rgo.
- O prdio dever estar adequado quanto a Acessibilidade de acordo com a NBR n. 9050/2004 e ao
Decreto Federal n. 5296/2004;

- Dever ser obedecido o que diz a lei 10290/08 no tocante reteno de guas pluviais. A lei, as
orientaes complementares, alguns desenhos explicativos esto em um link na pgina.
- Cpia da Nota Fiscal de compra da madeira com DOF (Documento origem Florestal) Lei 10442/09 para
obras acima de 200.00m.
- Consulta prvia aprovada para o uso.
- Dever obedecer a lei 10822/10 mo tocante ao programa calada verde.
- Dever ser demarcado em projeto faixa de pedestre no rebaixamento de guias (conforme norma do cdigo
Brasileiro de Transporte, luz giratria e placa de leitura de faixa de veculos.
Formulrios:
- Requerimento Padro - 2 vias.
Disponvel no Poupatempo So Jos do Rio Preto
- Documento de Arrecadao Municipal (DAM) - 3 vias.
Para o pagamento da taxa do servio.