Captulo 2

Qualidade e Desempenho na Construo Civil

Cludio Vicente Mitidieri Filho
Instituto de Pesquisas
Tecnolgicas do Estado de So
Paulo
Livro: Materiais de Construo Civil
Organizador/Editor: Geraldo C. Isaia

Qualidade na Construo Civil

A qualidade, atualmente vista de uma forma sistmica,
associada a produtos, servios e processos gerenciais,
insere-se em Sistemas de Gesto, mais modernamente
em Sistemas Integrados ou Sistemas de Gesto
Integrados, SGI, caracterizados pela integrao dos
processos de Gesto da Qualidade propriamente dita,
Gesto da Segurana e Sade,
Gesto Ambiental,
Gesto da Produtividade e Gesto da Responsabilidade
Social.

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Organizador/Editor: Geraldo C. Isaia

Qualidade na Construo Civil

Ambiental
Qualidade

Segurana e
Sade

Produtividade

Social

Figura 1 Representao esquemtica do Sistema de Gesto Integrado

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Qualidade na etapa de projeto

A etapa de projeto pode ser considerada como uma das
mais importantes no processo da construo civil, por ser
uma etapa determinante na definio dos custos da obra,
apesar de representar um pequeno percentual do custo
global do empreendimento; no h como racionalizar ou
reduzir custos na fase de execuo do empreendimento
de forma to determinante quanto no seu projeto. E,
nesta etapa, so definidos os requisitos de qualidade de
todos os insumos necessrios e o desempenho potencial
do empreendimento; a qualidade e os padres de
qualidade dos materiais de construo so definidos neste
momento do processo.
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Qualidade na etapa de projeto

Figura 2: Sistema de gesto e coordenao de projetos

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Qualidade na etapa de execuo da obra

A execuo da obra a colocao em prtica daquilo que
foi representado de forma virtual no projeto. Portanto, de
se esperar que tanto melhor ser a qualidade da execuo
da obra quanto melhor for a qualidade do projeto. Se o
projeto suficientemente detalhado, contendo as
especificaes de forma clara e precisa, haver sem
dvida uma reduo das dvidas sobre o que fazer e,
conseqentemente, uma reduo nas improvisaes
durante a execuo da obra. Se o projeto
suficientemente desenvolvido, at a etapa de
detalhamento dos processos executivos, ou seja, se a
documentao tcnica inclui o projeto de execuo dos
diversos elementos construtivos, haver tambm reduo
de dvidas sobre o como fazer.
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Qualidade na etapa de uso, operao e

manuteno
Nesta etapa importante a adequada orientao ao
usurio, para que possa usufruir o empreendimento,
operar seus equipamentos e realizar a manuteno de
forma adequada. Nos empreendimentos residenciais
necessrio o fornecimento do Manual do Proprietrio,
contendo informaes de projeto, uso e manuteno de
reas privativas, e do Manual do Sndico ou Manual de
reas comuns, contendo as informaes sobre operao,
conservao e manuteno de reas comuns ou no
privativas.
Tais
manuais
so
essenciais
em
empreendimentos comerciais e imprescindveis em
empreendimentos industriais ou de infra-estrutura. No
caso de equipamentos pblicos so fundamentais os
programas de manuteno, para que no haja
deteriorao precoce do patrimnio e/ou riscos
sociedade usuria destes bens.
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Lean Construction e Lean Thinking aplicado

construo civil
Os conceitos de construo enxuta ou pensamento
enxuto tm sua origem no Japo, mais especificamente
nas indstrias Toyota, e dizem respeito organizao e
racionalizao dos processos, reduzindo atividades que
no agregam valor ao produto final, reduzindo estoques
de matrias primas e de produtos acabados, visando
reduzir custos de produtos com qualidade pr-definida e
melhor atender ao mercado.

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Metodologia de avaliao de desempenho

de produtos inovadores

A metodologia adotada na aplicao do conceito de

desempenho avaliao do edifcio, de seus materiais,
componentes e elementos pode ser assim resumida:

a) identificao
satisfeitas;

das

exigncias

do

usurio

serem

b) identificao das condies de exposio a que est

submetido o edifcio, seus elementos e componentes;
c) definio dos requisitos e critrios de desempenho a
serem atendidos pelo edifcio, seus elementos e
componentes, expressos qualitativa e quantitativamente;
d) definio dos mtodos de avaliao.
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Exigncias do Usurio
Quadro 1 - Exigncias do usurio
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.

Exigncias de segurana estrutural

Estabilidade e resistncia mecnica
Exigncias de segurana ao fogo
Limitaes do risco de incio e propagao de um incndio, segurana dos usurios
Exigncias de segurana utilizao
Segurana dos usurios e segurana a intruses
Exigncias de estanqueidade
Estanqueidade aos gases, aos lquidos e aos slidos
Exigncias de conforto higrotrmico
Temperatura e umidade do ar , condensao
Exigncias atmosfricas
Pureza do ar e limitao de odores
Exigncia de conforto visual
Aclaramento, aspecto dos espaos e das paredes, vista para o exterior
Exigncias de conforto acstico
Isolao acstica e nveis de rudo
Exigncias de conforto ttil
Eletricidade esttica, rugosidade, umidade, temperatura da superfcie
Exigncias de conforto antropodinmico
Aceleraes, vibraes e esforos de manobras
Exigncias de higiene
Cuidados corporais, abastecimento de gua, eliminao de matrias usadas
Exigncias de adaptao utilizao
Nmero, dimenses, geometria e relaes de espaos e de equipamentos necessrios
Exigncias de durabilidade
Conservao do desempenho ao longo do tempo
Exigncias de economia
Custo inicial e custos de manuteno e reposio durante o uso
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Desempenho

Figura 3 Desempenho ao longo do tempo de um elemento, instalao ou sistema construtivo

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Sistema de avaliao tcnica

Um sistema de avaliao tcnica de novos produtos, de

mbito nacional, deve ser concebido de forma bastante
clara e objetiva, com regras bem definidas e de consenso
entre o setor produtivo e o setor pblico promotor da
habitao,
contando
com
as
experincias
j
desenvolvidas e que tiveram xito no Brasil.

O Documento de Avaliao Tcnica um documento que

tem um formato padronizado pela instituio que o
concede e expressa a opinio da instituio sobre o
desempenho potencial ou provvel de um determinado
produto, nas condies de instalao, execuo, uso,
operao, manuteno e exposio previstas ou
estabelecidas pelo produtor, e consideradas na ocasio
da avaliao tcnica.
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Proposta para implantao do Sistema

Nacional de Avaliaes Tcnicas (SINAT)

Figura 4 - Estrutura do SINAT

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Sistema de avaliao tcnica

O SINAT (Sistema Nacional de Avaliaes Tcnicas)

est sendo concebido como um instrumento de validade
nacional, a ser adotado pelos agentes promotores e
financeiros da construo civil, pelo setor produtivo e
instituies tcnicas. Conter as diretrizes para
concesso de DATec (Documentos de Avaliao
Tcnica) por instituies independentes ou neutras,
definindo ainda um Comit Tcnico de apoio e uma
Comisso Nacional deliberativa.

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Sistema de avaliao tcnica

Figura 5 - Sistemtica de concesso do Documento de Avaliao Tcnica

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Sistema de avaliao tcnica

Figura 6 - Vista do Laboratrio de Componentes e Sistemas do IPT, no qual so realizados ensaios de

desempenho em componentes e elementos construtivos, como paredes divisrias, janelas, portas,
coberturas, etc.
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Sistema de avaliao tcnica

Figura 7 - Laboratrio de Qumica dos Materiais do IPT, no qual so realizados ensaios de caracterizao
e avaliao de materiais como cal, cimento, agregados, concretos, argamassas e tintas.

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Sistema de avaliao tcnica

O objetivo da implantao do SINAT dar maior

abertura adoo de inovaes na construo civil,
considerando uma avaliao tcnica adequada e
homoga de produtos, visando um desempenho
satisfatrio de produtos inovadores ao longo da vida til
das construes. importante para o sucesso de um
sistema desta natureza, que os critrios de anlise, a
metodologia de avaliao de produtos e a sistemtica de
concesso de documenos de avaliao tcnica sejam
transparentes e consensuados com o meio tcnico e a
cadeia produtiva, e que os documentos de avaliao
sejam emitidos por instituies neutras, independentes,
com credibilidade junto ao meio e qualificadas no
Sistema.
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