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PRELIMINARMENTE
Requer os benefcios da justia gratuita, em razo de estar sendo
assistido(a) pela Defensoria Pblica, por ser pobre na forma da lei, conforme dispositivos
insertos na Lei Federal 1.060/50, acrescida das alteraes estabelecidas na Lei Federal
7.115/83, bem como em atendimento ao preceito constitucional, na esfera federal, da Lei
Complementar Federal n 80/94, reformada pela Lei Complementar Federal n 132/2009 e,
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estadual, por meio da Lei Complementar Estadual n. 06/97, tudo por apego gide
semntica prevista no artigo 5, LXXIV da Carta da Repblica de 1988.
SINOPSE FTICA
DESCRIO DOS FATOS
FUNDAMENTOS JURDICOS
Pelo princpio da transparncia, preciso que os motivos pelos quais
o consumidor adquiriu determinado produto sejam levados em considerao na exegese da
relao de consumo. o dever que tem o fornecedor de dar informaes claras, corretas e
precisas sobre o produto a ser vendido ou sobre o contrato a ser firmado, tudo tendo por
escopo o princpio da boa f inserta no artigo 4, inciso III do CDC, in verbis:
III - harmonizao dos interesses dos participantes das relaes de
consumo e compatibilizao da proteo do consumidor com a
necessidade de desenvolvimento econmico e tecnolgico, de modo a
viabilizar os princpios nos quais se funda a ordem econmica (artigo
170, da Constituio Federal), sempre com base na boa-f e equilbrio
nas relaes entre consumidores e fornecedores;
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seno vejamos:
O princpio da boa-f se aplica s relaes contratuais regidas pelo
CDC, impondo, por conseguinte, a obedincia aos deveres anexos ao
contrato, que so decorrncia lgica desse princpio. O dever anexo
de cooperao pressupe aes recprocas de lealdade dentro da
relao contratual. A violao de qualquer dos deveres anexos implica
em inadimplemento contratual de quem lhe tenha dado causa (STJ
REsp. 595.631/SC, 3 T, Rel. Min. Nancy Andrighi, DOU 2.8.2004, p.
391).
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TERCEIRA TURMA,
julgado
em
NANCY
19/04/2005,
DJ
09/05/2005 p. 390).
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INCIDE
CORREO
MONETARIA SOBRE AS
PRESTAES
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Devoluo
das
parcelas
pagas
NA
ESPCIE
IMPROVIDO.
RECURSO
ESPECIAL
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pena de
enriquecimento ilcito.
4. O artigo 53 do Cdigo de Defesa do Consumidor no revogou o
disposto no artigo 418 do Cdigo Civil, ao contrrio, apenas positivou
na ordem jurdica o princpio consubstanciado na vedao do
enriquecimento ilcito, portanto, no de se admitir a reteno total do
sinal dado ao promitente-vendedor.
5. O percentual a ser devolvido tem como base de clculo todo o
montante vertido pelo promitente-comprador, nele se incluindo as
parcelas propriamente ditas e as arras.
6. invivel alterar o percentual da reteno quando, das
peculiaridades
do
caso
concreto,
tal
montante
se
afigura
razoavelmente fixado.
7. Recurso especial improvido.
(REsp. 1056704/MA Rel. Min. Massuami Uyeda T3 Terceira
Turma j. 28.04.2009).
COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA. RESILIO PELO
COMPRADOR
POR
INSUPORTABILIDADE
DA
PRESTAO.
ARRAS.
INCLUSO.
CODIGO
DE
DEFESA
DO
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como
corretagem,
propaganda,
administrativas
assemelhadas...
III Compreende-se no percentual a ser devolvido ao promitente
comprador todos os valores pagos construtora, inclusive as arras.
(STJ Resp.355.818/MG 4 T Rel. Min. Aldir Passarinho Jnior
DJU 25.8.2003, p. 311).
apertus e
no
em
numerus
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BENJAMIN,
Comentado
Cdigo
Pelos
Brasileiro
Autores
do
de
Defesa
Anteprojeto,
Universitria, p. 162).
do
2,
Consumidor
Ed.
Forense
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CORRETOR
DO
VALOR
DE
SEGUROS.
PAGO
PELO
APROPRIAO
SEGURADO.
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DO
NEGCIO
EM
PERFECTIBILIZAR
RAZO
DA
IMPOSSIBILIDADE
FINANCIAMENTO
JUNTO
DE
CAIXA
DA
PROMITENTE
ENRIQUECIMENTO
EXPRESSA
DE
COMPRADORA.
INDEVIDO.
MULTA
RETENO DE ARRAS.
POR
CONTRATO
QUEBRA
RESTITUIO
VEDAO
SEM
AO
PREVISO
CONTRATUAL
OU
DO SINAL SEM A
remunerao,
no
caso
concreto
reconhecer
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DE
COMPRA
VENDA
INCORPORAO
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RESCISO CONTRATUAL - DEVOLUO DAS PARCELAS PAGAS COMISSO DE CORRETAGEM DEVIDA POR QUEM A CONTRATA RECURSO NO PROVIDO.
Demonstrada a culpa da construtora quanto ao prazo para a entrega
da obra, correta a deciso que rescinde o contrato e determina a
esta a devoluo dos valores pagos pelo compromissrio comprador,
monetariamente corrigido, desde o desembolso de cada parcela. A
despesa com comisso de corretagem deve ser suportada pela
compromissria vendedora, se ela prpria contratou vendedor
comissionado e com ele ajustou o percentual respectivo.
(TJPR - AC 3081205 PR 0308120-5 - Relator(a): Marcos S. Galliano
Daros - Julgamento: 28/02/2007 - rgo Julgador: 16 Cmara Cvel Publicao: DJ: 7324).
JUIZADOS
ESPECIAIS
CVEIS
RECURSO
INOMINADO
indevida
cobrana
de comisso
de
corretagem da
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DO DANO MORAL
No mbito constitucional, no se pode olvidar que a Constituio
Federal de 1988, no artigo 5, inciso X, normatizou, de forma expressa, que so inviolveis a
intimidade, a vida privada e a honra e a imagem das pessoas, assegurando o direito
indenizao pelo dano material ou moral decorrente de sua violao. Trata-se de previso
inserida no Ttulo dos Direitos e Garantias Fundamentais, ou seja, os bens jurdicos ali
referidos so cruciais para o desenvolvimento do Estado Democrtico.
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de
produtos
servios,
devem
ser
cabalmente
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DA
INCORPORADORA
CONFIGURADA
IMVEL
NO
ENTREGUE
CULPA
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os autores pela dor sofrida, sem, no entanto, causar-lhe enriquecimento ilcito, e, segundo,
servir como medida pedaggica e inibidora admoestando o plano peticionado pela prtica do
ato ilcito em evidncia.
DOS PEDIDOS
Em face do exposto, requer, que se digne Vossa Excelncia de:
1) Conceder os benefcios da justia gratuita, nos moldes j
dissertados em preliminar;
2) Como medida acautelatria, determinar que a requerida suspenda
a cobrana de qualquer valor relacionado ao contrato em lide, inclusive se abstenha de
incluir o nome do requerente nos cadastros pejorativos de crditos, ou a sua excluso,
diante das provas materiais carreadas aos autos, sob pena de multa diria;
3) Mandar citar o(a) requerido(a) para, querendo, responder a
presente, sob pena de revelia;
4) Conceder a inverso do nus da prova, nos termos do artigo 6,
VII do Cdigo Brasileiro de Proteo e Defesa do Consumidor;
5) Mandar intimar o(a) ilustre representante do Ministrio Pblico,
para acompanhar este feito at o final, j que se trata de norma de interesse social conforme
artigo 1 do CDC;
6) Provado quanto baste e emps os ulteriores termos legais, julgar
procedente a presente esgrima, para o fim de:
6.1) Declarar nulas as clusulas contratuais que atentem contra os
princpios consumeristas, (clusula 7, terceiro e quinto pargrafos) por serem abusivas e
inquas, uma vez que destoantes do que prescreve o artigo 51, incisos I e IV, pois exoneram
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