Lei Municipal Ordinária #16292 - 1997 de Recife

Lei Municipal Ordinria n 16292/1997 de Recife - LEISMUNICIPAIS...
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LEI N 16.292/97
REGULA AS ATIVIDADES DE EDIFICAES E INSTALAES, NO MUNICPIO DO RECIFE, E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
O POVO DA CIDADE DO RECIFE, POR SEUS REPRESENTANTES DECRETA E EU, EM SEU NOME, SANCIONO A SEGUINTE LEI:
TITULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
CAPTULO I
DOS PRINCPIOS E OBJETIVOS
Art. 1 As edificaes e instalaes no Municpio do Recife obedecero s disposies desta Lei, em consonncia com as diretrizes estabelecidas
no Plano Setorial de Edificaes e Instalaes, e com as normas pertinentes da Lei de Uso e Ocupao do Solo - LUOS.
Art. 2 Esta Lei se aplicar aos projetos, construes, reformas, reconstrues, demolies e instalaes em todas as zonas definidas na LUOS,
salvo aquelas sujeitas legislao especfica.

Art. 3 Para efeito desta Lei, considera-se:
I - Edificao - estrutura fsica e rgida para abrigar e acomodar pessoas, animais ou equipamentos;
II - Instalao - sistema composto por materiais e equipamentos necessrios para assegurar o funcionamento e a segurana dos edifcios.
Art. 4 Esta Lei tem como fundamento a funo social da propriedade urbana, atravs da qual, sero assegurados populao nveis mnimos de
habitabilidade e qualidade das edificaes e instalaes, considerando os seguintes aspectos:

I - Conforto trmico e acstico;
II - Segurana;
III - Durabilidade;
IV - Acessibilidade, circulao e uso de pessoas idosas e pessoas portadoras de deficincia fsica.
CAPTULO II
DOS ANEXOS
Art. 5 Integram esta Lei, complementando seu texto, os anexos a seguir indicados:
Anexo I - Glossrio.
Anexos II e III - Dimensionamento e Tabelas.
CAPTULO III
DOS PROJETISTAS E EXECUTORES DE EDIFICAES E INSTALAES
SEO I
DAS CONDIES GERAIS
Art. 6 Todas as pessoas fsicas e jurdicas que exercerem, profissionalmente, no Municpio do Recife, as atividades disciplinadas por esta Lei,
devero inscrever-se em Cadastro Especfico na Secretaria de Planejamento, Urbanismo e Meio Ambiente - SEPLAM, sem prejuzo do cumprimento das
demais exigncias legais e regulamentares pertinentes ao exerccio profissional.
Art. 7 Para efeito de inscrio no Cadastro Especfico da SEPLAM, os interessados devero apresentar documentos que comprovem, conforme o caso,
sua personalidade jurdica e sua habilitao profissional, na forma da Legislao Federal pertinente.
Art. 8 A SEPLAM fica autorizada a disciplinar o funcionamento do Cadastro Especfico e as exigncias necessrias inscrio dos executores das
atividades disciplinadas por esta Lei.

Art. 9 A inscrio das pessoas fsicas ou jurdicas no Cadastro Especfico da SEPLAM implica, obrigatoriamente, na sua inscrio no Cadastro
Mercantil da Secretaria Municipal de Finanas.
SEO II
DOS PROFISSIONAIS DE NVEL UNIVERSITRIO
Art. 10. So considerados profissionais de nvel universitrio habilitados para projetar, construir e instalar, no Municpio do Recife, os
tcnicos pertencentes s categorias profissionais a seguir indicadas:

I - Arquiteto;
II - Arquiteto urbanista;
III - Engenheiro arquiteto;
IV - Engenheiro civil;
V - Engenheiro de fortificao e construo;
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VI - Engenheiro mecnico;
VII - Engenheiro eletricista.
Art. 11. Para efeito de registro de suas atribuies no Cadastro Especfico da SEPLAM, os profissionais referidos no artigo anterior sero
divididos em 3 (trs) grupos, conforme estabelecido a seguir:

I - Autores de projetos ou Projetistas - aqueles responsveis pela elaborao de projetos arquitetnicos compreendendo peas grficas e
memoriais descritivos das obras pretendidas, especificaes de materiais e seu emprego, bem como a orientao geral das obras.
II - Construtores - os responsveis pela execuo das obras, dirigindo efetivamente a execuo dos trabalhos em todas as suas fases, desde o
incio at sua integral concluso.
III - Instaladores - os responsveis pelas instalaes mecnicas e eltricas, dirigindo efetivamente a execuo desses trabalhos, em todas suas
fases.
1 - So considerados autores de projeto ou projetistas e construtores, os profissionais indicados nos incisos I,II,III,IV e V do artigo
anterior.
2 - So considerados instaladores os profissionais indicados nos incisos VI e VII do artigo anterior.
Art. 12. Os projetos submetidos aprovao da Prefeitura devero conter o nome e a assinatura de seus autores, em todos os elementos que os
compem,os quais assumiro total responsabilidade e exequibilidade pelos aludidos projetos.

Art. 13. A autoria do projeto poder ser assumida por 1 (um) ou mais profissionais legalmente habilitados, os quais sero solidariamente
responsveis perante o Municpio pela exequibilidade dos projetos apresentados.
Art. 14. O profissional habilitado poder atuar como autnomo ou responsvel por pessoa jurdica, observadas as atribuies previstas na
legislao pertinente.
SEO III
DOS PROFISSIONAIS DE NVEL MDIO
Art. 15. So considerados profissionais de nvel mdio, habilitados a projetar e construir no Municpio do Recife, os tcnicos de 2 grau das
reas de arquitetura e de engenharia civil, na modalidade EDIFICAES, na forma da Legislao Federal pertinente.
Art. 16. Para efeito de registro de suas atribuies no Cadastro Especfico da SEPLAM, os profissionais referidos no artigo anterior sero
designados TCNICOS EM EDIFICAES.

Pargrafo nico. Os Tcnicos em Edificaes referidos no "caput " deste artigo, de acordo com a legislao federal vigente, podero projetar e
construir edificaes residenciais trreas, de at 80,00 m( ( oitenta metros quadrados ) de rea construda, que no constituam conjuntos, bem
como realizar reformas, desde que no impliquem em estrutura de concreto armado ou metlica.
SEO IV
DOS PROFISSIONAIS HABILITADOS A PROJETAR OBRAS DE ARTE PARA EDIFICAES
Art. 17. So considerados profissionais habilitados a projetar obras de arte, para edificaes, aqueles que pertenam s seguintes categorias:
I - Arquiteto;
II - Arquiteto urbanista;
III - Desenhista industrial;
IV - Comunicador visual;
V - Artista plstico.
TTULO II
DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS AOS LOTES E TERRENOS
CAPTULO I
DOS LOTES E TERRENOS DESTINADOS A EDIFICAES
Art. 18. As edificaes sero construdas em lotes ou terrenos que faam frente para Via(s) pblica(s) aprovada(s) pela Prefeitura.
Art. 19. Os lotes e terrenos devem ser regularmente definidos por escritura pblica registrada no Cartrio do Registro Geral de Imveis - RGI,
na qual constem todas as suas metragens e reas, inclusive as servides, quando for o caso.
Art. 20. Quando as edificaes ocuparem mais de um lote ou terreno, ser exigido o remembramento, na forma da legislao pertinente.
Art. 21. Os terrenos devem obedecer, ainda, s condies estabelecidas na Legislao de Parcelamento do Solo e nas demais normas legais e
regulamentares pertinentes a propriedade urbana.
CAPTULO II
DOS LOTES E TERRENOS NO EDIFICADOS
Art. 22. Os lotes ou terrenos no edificados sero obrigatoriamente mantidos limpos, drenados e capinados.
Art. 23. Os lotes ou terrenos no edificados sero, obrigatoriamente, fechados no(s) alinhamento(s) por muro(s) de alvenaria ou gradis, ou
material adequado que os substituam, obedecendo altura mxima de 3,50 (trs metros e cinquenta centmetros) a partir do nvel do meio-fio.
Art. 24. O fechamento de lotes ou terrenos no edificados poder ser feito na forma do artigo anterior ou ainda, atravs de:
I - Cerca de madeira;
II - Cerca de arame liso;
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III - Cerca de tela metlica;

IV - Cerca viva.
1 - Na utilizao de cercas vivas, no ser permitido o emprego de plantas que tenham espinhos.
2 - Quando os lotes ou terrenos forem fechados por meio de cercas vivas, e estas no forem convenientemente conservadas, a Prefeitura, por
intermdio do rgo tcnico competente, exigir a substituio do fechamento.
Art. 25. As construes de muros ou gradis, com altura superior a 2,00m (dois metros), e as de muro de arrimo, sero, obrigatoriamente, feitas
com assistncia e responsabilidade tcnica de profissional habilitado, devidamente inscrito na Prefeitura.
Art. 26. Os proprietrios ou responsveis pela conservao ou fechamento de lotes ou terrenos so obrigados a executar os melhoramentos exigidos
pelos rgos competentes da Prefeitura, e nos prazos determinados, sob pena de incidirem nas sanes previstas nesta Lei.
Pargrafo nico. No caso do no cumprimento do disposto neste artigo, a Prefeitura poder executar os servios, promovendo posteriormente a
cobrana, independentemente de notificao judicial, do custo dos aludidos servios acrescido de 10% (dez por cento), a ttulo de taxa de
administrao.
CAPTULO III
DOS LOTES E TERRENOS EDIFICADOS
Art. 27. Os lotes e terrenos edificados sero devidamente demarcados ou fechados no(s) alinhamento(s).
Art. 28. Os muros divisrios, quando houver, devero ter uma altura mxima de 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros), medidos a partir do
nvel do meio-fio, e sero feitos em alvenaria ou outro material, a critrio do rgo competente da Prefeitura.
TTULO III
DAS EDIFICAES
CAPTULO I
DAS CONDIES GERAI
SEO I
DOS MATERIAIS DE CONSTRUO
Art. 29. Os materiais e os elementos construtivos estruturais decorativos, ou de qualquer espcie, devero resistir satisfatoriamente s aes
dos esforos mecnicos que os solicitem, permanente ou eventualmente.
Art. 30. Reserva-se Prefeitura o direito de impedir o emprego de qualquer material que julgar imprprio, e, bem assim, o de exigir que sejam
feitas experincias em laboratrio oficial, s custas do construtor ou proprietrio, para garantir a segurana das edificaes.
Pargrafo nico. A exigncia prevista neste artigo no se aplica aos materiais que, comprovadamente, j tenham sido testados pelos fabricantes
em laboratrios oficiais e por estes aprovados.
SEO II
DOS COMPONENTES BSICOS DA EDIFICAO
Art. 31. So componentes bsicos de uma edificao, as fundaes, a estrutura, as paredes e a cobertura.
Pargrafo nico. Os componentes bsicos de uma edificao devero apresentar resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e
condicionamento acsticos, estabilidade e impermeabilidade adequadas funo e porte do edifcio, de acordo com as normas tcnicas, e
especificados e dimensionados por profissional habilitado.
SUBSEO I
DAS ESTRUTURAS DE FUNDAO E SUPERESTRUTURAS
Art. 32. As estruturas de fundao e as superestruturas devero ficar situadas inteiramente dentro dos limites do lote ou terreno e, na sua
execuo, garantir a segurana das pessoas e das edificaes vizinhas, bem como evitar, obrigatriamente, quaisquer danos aos logradouros e
instalaes de servios pblicos.
Art. 33. Nos projetos e na execuo das estruturas de fundao, devero ser consideradas as condies geomorfolgicas das diversas reas do
Municpio do Recife.
SUBSEO II
DOS PISOS, PAREDES E COBERTURA
Art. 34. Sero, obrigatoriamente, executados em materiais durveis e apropriados, as lajes de piso, as paredes externas e as estruturas das
edificaes.
Art. 35. Os pisos e paredes que estiverem em contato direto com o solo devero ser impermeabilizados.
Art. 36. Os pavimentos acima do solo, que no forem vedados por paredes no seu permetro, devero dispor de guarda-corpo de proteo contra
queda com altura mnima de 0,90 (noventa centmetros ), resistente a impactos e presses.
Art. 37. Os pisos e as paredes sero tratados segundo a destinao dos compartimentos e as prescries desta Lei.
1 - Poder ser dispensado o revestimento, desde que os elementos de vedao recebam tratamento adequado, de acordo com as normas tcnicas
pertinentes.
2 - As paredes edificadas no limite do terreno vizinho devero ser devidamente acabadas, tratadas e pintadas em ambos os lados.
3 - As paredes, dos subsolos at o nvel do terreno circundante, devero ser interna e externamente dotadas de impermeabilizao.
Art. 38. Quando se tratarem de edificaes agrupadas horizontalmente , a estrutura de sustentao da coberta de cada unidade ser independente.
Art. 39. Nas cobertas das edificaes, devero ser empregados materiais impermeveis, imputrescveis, de reduzida condutibilidade trmica,
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incombustveis e resistentes a ao dos agentes atmosfricos, excetuada sua estrutura de suporte, que poder ser executada em madeira.
Art. 40. As cobertas devero ser construdas de modo a assegurar o perfeito escoamento das guas pluviais, atravs de beirais ou calhas, e ainda
dotadas de rufos e condutores, respeitando sempre o direito de vizinhana e sem atingir diretamente o logradouro.
1 - Nas edificaes, quando coladas nas divisas, as cobertas no podero ter beirais.
2 - As calhas, rufos e condutores devero ser dimensionados de acordo com as normas da ABNT.
3 - A inclinao da estrutura de coberta dever obedecer s normas tcnicas em vigor, observando as especificaes dos materiais empregados
na sua cobertura.
SUBSEO III
DAS PAREDES DE FACHADA
Art. 41. As paredes de fachada em edificaes, que possam ser construdas no alinhamento do logradouro, ficam sujeitas s seguintes condies:
I - Podero ter salincias em balano em relao ao alinhamento do logradouro, quando:

a) formem molduras ou motivos arquitetnicos, e no constituam rea de piso;
b) no ultrapassem, em suas projees, no plano horizontal, o limite mximo de 0,30m (trinta centmetros), em relao ao alinhamento do
logradouro;
c) estejam situadas altura de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) acima de qualquer ponto do passeio pblico;
d) sirvam para instalao de aparelhos de ar condicionado, desde que possuam drenagem, no devendo esta, em hiptese alguma, atingir diretamente
o logradouro pblico.
II - Podero ter marquises, quando:
a) a projeo da marquise sobre o passeio avance, no mximo, at 2/3 (dois teros) da sua largura e, em qualquer caso, no exceda 3.00m (trs
metros) - ver figura 01 do Anexo III;
b) tiverem altura mnima de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) acima de qualquer ponto do meio fio;
c) no ocultem ou prejudiquem rvores, semforos, postes, luminrias, fiao area, placas ou outros elementos de informao, sinalizao e
instalao pblica;
d) sejam executadas em material durvel e incombustvel e dotadas de calhas e condutores para guas pluviais, estes embutidos nas paredes e
passando sob o passeio at alcanar a sarjeta; (Figura 01 do Anexo III);
e) sejam em balano e no contenham grades, peitoris ou guarda - corpos;
f) sejam construdas de forma que mantenham a continuidade entre as marquises contguas, ressalvados os casos previstos nesta Lei;
g) a sua altura na mesma quadra seja uniforme,salvo no caso de logradouros acentuadamente inclinados.
1 - Nas quadras onde j existam marquises, sero adotadas a altura e o balano predominantes como padro das que nelas se constituirem, desde
que atendam ao estabelecido no inciso II deste artigo.
2 - As marquises, quando construdas em logradouros de grande declividade, compor-se-o de tantos segmentos horizontais quantos forem
convenientes.
3 - As edificaes, quando situadas em esquina, podero avanar os pavimentos superiores no canto chanfrado, formando corpo saliente em
balano sobre o logradouro, atendidos os seguintes requisitos (ver figura 02 do Anexo III.):
a) o corpo saliente situar-se altura mnima de 2.80m (dois metros e oitenta centmetros) acima de qualquer ponto do passeio pblico;
b) nenhum dos pontos do corpo saliente ficar a uma distncia inferior a 0,90m (noventa centmetros) de rvores, semforos, postes, luminrias,
fiao area, placas ou outros elementos de informao, sinalizao e instalao pblica.
Art. 42. As cobertas podero avanar, sobre os afastamentos regulamentares, at 50% (cinquenta por cento) destes afastamentos, no excedendo, em
projeo horizontal, o limite de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros).

Pargrafo nico. O avano de que trata o "caput" deste artigo dever obedecer altura mnima de 2.25m (dois metros e vinte e cinco
centmetros), em relao ao nvel do terreno.
Art. 43. As marquises podero avanar at 50% (cinquenta por cento) dos afastamentos regulamentares e, no mximo, at 3,00m (trs metros),
podendo aquelas localizadas no afastamento frontal estenderem-se at as divisas laterais.

Pargrafo nico. O avano de que trata o "caput" deste artigo dever obedecer altura mnima de 2.25m (dois metros e vinte e cinco
centmetros), em relao ao nvel do terreno.
CAPTULO II
DOS USOS DAS EDIFICAES
SEO I
DA CLASSIFICAO
Art. 44. Para efeito desta Lei adotada a classificao das edificaes, em funo das categorias de usos definidos na LUOS:
I - Habitacional;
II - No-habitacional;
III - Misto.
1 - HABITACIONAL - o uso destinado a moradia.
2 - NO HABITACIONAL - o uso destinado ao exerccio de atividades urbanas (comerciais, industriais, e outros).
3 - MISTO - aquele constitudo de mais de um uso (habitacional e no-habitacional) ou mais de uma atividade urbana (no habitacional)
dentro de um mesmo lote.
Art. 45. Os usos, qualquer que seja a categoria, pelo seu carter de incomodidade, so classificados em:
I - Geradores de interferncia no trfego;

II - Geradores de incmodo vizinhana;
III - Empreendimentos de impacto.
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Art. 46. As condies especficas das edificaes, esto estabelecidas nas Sees II e III deste Captulo.
Art. 47. As edificaes, quaisquer que sejam os usos a que se destinam, devero atender, isoladamente:
I - a todas as disposies desta Lei, da Lei de Uso e Ocupao do Solo e demais legislaes pertinentes;
II - s condies estabelecidas no Anexo II desta Lei, no que se refere s partes privativas comuns e complementares, quanto s dimenses de
compartimentos e vos de iluminao e ventilao, e s instalaes e equipamentos de apoio.
SEO II
DAS EDIFICAES DE USO HABITACIONAL
Art. 48. As edificaes destinadas ao uso habitacional possuiro, necessariamente, ambientes para estar, repouso, alimentao e higiene.
1 - Consideram-se ambientes de higiene, os sanitrios, os banheiros e o terrao de servio com tanque de lavagem.
2 - As edificaes referidas neste artigo tero, pelo menos, um sanitrio/banheiro em comunicao direta com o interior da habitao, vedada
sua abertura para o ambiente de preparo de alimentos.
Art. 49. Os ambientes referidos no artigo anterior podero ser reunidos num nico compartimento, excetuado o destinado a higiene, respeitadas as
seguintes condies:
I - rea mnima de 18,00m ( dezoito metros quadrados );
II - forma que permita traar, em seu piso, um crculo com dimetro mnimo de 2,40m ( dois metros e quarenta centmetros);
III - ambiente de preparo de alimentos, com pontos de gua e esgoto.
Art. 50. As edificaes de uso habitacional classificam-se em:
I - edificao habitacional unifamiliar;

II - edificao habitacional multifamiliar;
III - conjunto de edificaes habitacionais.
1 - Edificao habitacional unifamiliar - aquela destinada a abrigar uma nica famlia.
2 - Edificao habitacional multifamiliar - aquela destinada a abrigar mais de uma famlia.
3 - Conjunto de edificaes habitacionais - o agrupamento de habitaes isoladas ou acopladas, unifamiliares ou multifamiliares.
Art. 51. As unidades habitacionais, que compem os conjuntos, podem ser acopladas por justaposio ou superposio, devendo a maior dimenso do
bloco, em plano horizontal, no exceder a 60,00m, (sessenta metros).
Art. 52. Os acessos aos estacionamentos de veculos, e os afastamentos entre os blocos das edificaes de conjuntos habitacionais, devero
obedecer ao que determinam os incisos I e II dos arts. 96 e 97 da LUOS.

Pargrafo nico. Excetuam-se da exigncia do "caput" deste artigo, os conjuntos de edificaes habitacionais unifamiliares e/ou multifamiliares
isoladas, com at 2 (dois) pavimentos, cujos afastamentos, entre as edificaes, devero atender s seguintes condies:
I - 1,50m (um metro e cinquenta centmetros), quando houver abertura de vos em uma das paredes laterais de uma das unidades domiciliares;
II - 3,00m (trs metros), quando houver abertura de vos em ambas as paredes laterais das unidades.
Art. 53. Os conjuntos de edificaes habitacionais, unifamiliares e/ou multifamiliares isoladas ou acopladas, ficaro sujeitos apresentao de
plano urbanstico especfico, que indique acessos aos estacionamentos de veculos, atravs de vias de circulao.
Pargrafo nico. Ficam dispensados da apresentao de plano especfico, os conjuntos com at 2 (dois) pavimentos e com unidades em nmero igual
ou inferior a 12 (doze).
SEO III
DAS EDIFICAES DE USO NO HABITACIONAL E DE USO MISTO
Art. 54. As edificaes de uso no habitacional e misto destinadas s atividades urbanas, comerciais, industriais e outras, quando construdas
dentro de um mesmo lote ou terreno, devero obedecer, isoladamente, aos dispositivos da presente Lei, s legislaes pertinentes e aos
requisitos e parmetros urbansticos previstos na LUOS.
Pargrafo nico. Os usos no habitacionais, no enquadrados nas categorias e atividades urbanas constantes dos Anexos 8 e 9 da LUOS, sero
objeto de anlise especial por parte do rgo competente do Municpio, no que se refere s condies internas dos compartimentos.
Art. 55. As edificaes de uso no habitacional e misto, alm de obedecerem ao artigo anterior, devero atender a todos os requisitos de
instalao previstos na LUOS quanto ao seu carter de incomodidade, se houver.

Art. 56. Nas edificaes de uso misto que abriguem, tambm, o uso habitacional, devero ser independentes os acessos, atravs de escadas, rampas
e elevadores, estacionamentos e os pavimentos destinados a habitao.

Pargrafo nico. Quando houver galeria, esta poder se comunicar com o "hall" de entrada da parte da edificao destinada moradia.
Art. 57. As edificaes destinadas ao uso no habitacional e misto devero dispor de instalaes sanitrias destinadas, isoladamente, ao pblico
e funcionrios.
1 - As instalaes sanitrias destinadas ao pblico so dimensionadas conforme Anexo III, Tabela 04, desta Lei.
2 - As instalaes sanitrias destinadas aos funcionrios atendero, ainda, s normas da legislao de medicina e segurana do trabalho.
Art. 58. As edificaes destinadas a Postos de Abastecimento de Veculos, alm de atenderem s disposies gerais desta Seo, observaro as
normas previstas na legislao de medicina e segurana do trabalho e na NB 216/71, da ABNT e, possuiro:

I - calhas coletoras, cobertas com grelhas em toda a extenso dos alinhamentos nos trechos que no forem murados;
II - rebaixamento de meio-fio, destinado a acesso de veculo, podendo exceder a extenso permitida na LUOS (arts. 42 e 43), obedecidas as mesmas
condies de acesso no alinhamento do terreno, conforme o estabelecido a seguir:
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a) nos lotes centrais de quadra, serem dotados, no alinhamento, de muretas com altura de 0,50cm (cinquenta centmetros) e extenso de 2,00 (dois
metros), a partir das divisas laterais, podendo o trecho restante ser utilizado como acesso em toda a sua extenso;
b) nos lotes de esquina, serem dotadas, nos alinhamentos, de muretas com altura de 0,50cm (cinquenta centmetros) e extenso de 5,00m (cinco
metros) a partir do encontro destes, podendo o trecho restante ser utilizado como acesso em toda a sua extenso;
III - tanques subterrneos destinados ao armazenamento de combustveis instalados no interior do lote, de acordo com as normas da ABNT;
IV - afastamentos mnimos conforme fixados na tabela abaixo:
______________________________________________________
|
TIPO
|
Afastamento mnimo (m)
|
|
|----------+--------------+-----------|
|
|Logradouro|Demais divisas|Edificaes|
|================|==========|==============|===========|
|Tanque enterrado|
1,50|
1,50|
1,50|
|----------------|----------|--------------|-----------|
|Bomba de Abaste-|
|
|
|
|cimento
|
5,00|
4,00|
4,00|
|________________|__________|______________|___________|
1 - Aplicam-se, ainda, aos postos de abastecimento de veculos as normas pertinentes da legislao de medicina e segurana do trabalho e da
ABNT.
2 - O posto de abastecimento que abrigar mais de uma atividade dever obedecer, isoladamente, aos dispositivos da presente Lei, das
legislaes pertinentes aos requisitos e parmetros urbansticos previstos na LUOS.
Art. 59. As edificaes no habitacionais destinadas a locais de reunies, tais como estdios, auditrios, ginsios esportivos, centros de
convenes e sales de exposio, cinemas, teatros e templos, devero atender aos seguintes requisitos :
I - circulao de acesso;
II - condies de perfeita visibilidade;
III - espaamento entre filas de assentos;
IV - locais de espera;
V - Instalaes sanitrias;
VI - lotao ( fixao ).
Art. 60. As circulaes, alm das condies gerais estabelecidas nesta Lei, obedecero aos seguintes requisitos :
I - quando a lotao exceder de 5.000 (cinco mil ) lugares, sero sempre exigidas rampas para o escoamento do pblico dos diversos nveis;
II - quando a lotao de um local de reunio escoar atravs de galeria, esta manter uma largura constante, at o alinhamento do logradouro,
igual soma das larguras das portas que para elas se abram;
III - se a galeria, a que se refere o inciso anterior, tiver comprimento superior a 30,00m (trinta metros), a largura da mesma ser aumentada em
10% (dez por cento) para cada 10,00m (dez metros) ou frao do excesso;
IV - no caso em que o escoamento da lotao dos locais de reunio se fizer atravs de galerias de lojas comerciais, as larguras, previstas nos
incisos II e III deste artigo, no podero ser inferiores ao dbro da largura mnima estabelecida nesta Lei;
V - as folhas de portas de sada dos locais de reunio, assim como as bilheterias, se houver, no podero abrir diretamente sobre os passeios
dos logradouros;
VI - quando houver venda de ingressos, as bilheterias tero seus guichs afastados, no mnimo, 3,00m (trs metros) do alinhamento dos
logradouros.
61. Ser assegurada, de cada assento ou lugar, perfeita visibilidade do espetculo, o que ficar demonstrado atravs de curva de
visibilidade.
Art.
Art. 62. Ser exigido, entre as filas, o espaamento mnimo de 0,50m ( cinquenta centmetros) entre cada assento e o encosto do assento
fronteiro, e ainda:
I - espaamento mnimo entre as sries: 1,20m ( um metro e vinte centmetros);
II - nmero mximo de assentos por fila: 15 ( quinze).
Pargrafo nico. No sero permitidas sries de assentos que terminem junto s paredes.
Art. 63. Ser obrigatria a existncia de locais de espera, para o pblico, independente das circulaes.
Art. 64. Ser tomada como base para o clculo do nmero de espectadores, a lotao completa do recinto.
Art. 65. Haver, sempre, mais de uma porta de sada, no podendo ter largura inferior a 2,00m( dois metros).
1 - A soma das larguras de todas as portas de sada equivaler a uma largura total correspondente a 1,00m (um metro), para cada 100 (cem)
espectadores.
2 - A indicao de "SADA " ser luminosa.
Art. 66. Os locais de reunies destinados a teatros, cinemas, auditrios, centros de convenes, sales de exposies, com capacidade superior a
300 (trezentas) pessoas, possuiro, obrigatoriamente, equipamentos de ar condicionado. Quando a lotao for inferior a 300 (trezentas) pessoas,
bastar ser dotado de sistema de renovao de ar.
Pargrafo nico. Os locais destinados a teatros, alm de atenderem ao disposto nesta Lei, devero ser dotados de camarins, providos de
instalaes sanitrias privativas.
Art. 67. Os servios de hotelaria devero obedecer s normas regulamentadoras dos orgos responsveis pelo turismo.
Art. 68. As edificaes destinadas a usos especficos, como de educao e sade, devero obedecer, ainda, s normas dos orgos competentes do
Estado e da Unio.
Art. 69. As edificaes de uso no habitacional ou misto devero obedecer, ainda, aos requisitos exigidos pela LUOS, quanto a instalao de usos
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e atividades potencialmente geradores de incmodo vizinhana.

1 - Os usos mencionados no "caput" deste artigo devero atender aos requisitos tcnicos de instalao constantes do Anexo 9 da LUOS.
2 - As edificaes que considerem qualquer fonte geradora de poluio, dentro do limite do terreno, mesmo sem se destinarem a usos e
atividades potencialmente geradoras do incmodo vizinhana previstas na LUOS, devero atender aos requisitos tcnicos de instalaes
estabelecidos na referida Lei.
Art. 70. O nvel de rudo provocado por mquinas e aparelhos nas atividades desenvolvidas por pessoas fsicas e jurdicas, pblicas ou privadas,
inclusive servios e obras de construo civil, mesmo que licenciados, devero atender aos limites mximos e horrios estabelecidos em lei ou
regulamento.
Pargrafo nico. Ressalvam-se as obras e servios urgentes e inadiveis decorrentes de caso fortuito ou fora maior, acidentes ou perigos
iminentes segurana e ao bem estar da populao, inclusive o restabelecimento de servios essenciais, tais como energia, gua, esgotos e
sistema virio.
SEO IV
DAS EDIFICAES DE USO HABITACIONAL, NO HABITACIONAL E MISTO, ADAPTADAS S PESSOAS PORTADORAS DE DEFICINCIA.
Art. 71. As edificaes, quanto a adequao s pessoas portadoras de deficincias, classificam-se em visitveis e acessveis, de acordo com a
atividade e seu porte.

1 - So consideradas visitveis, todas as edificaes onde se fizerem necessrios os acessos a espaos comuns, por pessoas portadoras de
deficincias sensoriais, fsicas e mentais, ou de leses e fraquezas que inibam a capacidade de desempenhar funes bsicas.
2 - So consideradas acessveis todas as edificaes onde se fizer necessria a adequao, atravs de medidas que possibilitem a utilizao,
por parte dos deficientes, de todos os espaos e compartimentos, sem prejuzo do cumprimento das condies de acesso a espaos comuns.
Art. 72. As edificaes de uso habitacional so consideradas visitveis, e contero acessos sem barreiras aos espaos comuns, observados os
seguintes requisitos:
I - a altura da soleira dos edifcios ser a mnima indispensvel sua funo, no devendo exceder de 0,12m ( doze centmetros);
II - havendo desnveis a vencer, desde a entrada do edifcio at as portas dos elevadores, ser obrigatria uma rampa com largura mnima de
1,20m (um metro e vinte centmetros) e declividade mxima de 10% (dez por cento), precedida e finalizada com plataformas em nvel, sem
irregularidades, e dimenso mnima de 1,30m ( um metro e trinta centmetros);
III - quando houver subsolo, e utilizada a mesma rampa de acesso, tanto para veculos como para pessoas portadoras de deficincia, atendendo
declividade mxima de 12,5% (doze e meio por cento), ser admitida a laje de cobertura deste pavimento altura de 1,80 (um metro e oitenta
centmetros), medida a partir do nvel do meio-fio.
Art. 73. As edificaes de uso misto ou no habitacional sero consideradas visitveis ou acessveis, em funo das atividades a que se
destinam, conforme a discriminao constante da tabela 02 do Anexo III desta Lei.
Pargrafo nico. Aplicam-se, tambm, s edificaes referidas neste artigo, os requisitos exigidos no artigo anterior quanto a soleiras e
desnveis.
74. Nas edificaes classificadas como acessveis, quando se fizer necessria a instalao de elevador que atenda a portadores de
deficincia, o mesmo dever ter:
Art.
I - portas com largura de 0,80m ( oitenta centmetros);

II - cabine com dimenses mnimas de 1,40m ( um metro e quarenta centmetros) de profundidade e 1,10m ( um metros e dez centmetros) de largura;
III - painel de comando colocado a uma altura mxima de 1,20m ( um metro e vinte centmetros), inclundo-se os botes de chamadas nos patamares;
IV - indicao em Braille, independentemente da altura dos botes de comando, em todos os elevadores;
V - indicao do smbolo internacional de acesso aos elevadores.
Pargrafo nico. Na hiptese prevista neste artigo, o elevador dever servir a todos os pisos da edificao, inclusive subsolo, se houver.
Art. 75. As edificaes classificadas como acessveis devero dispor de instalao de sanitrios, adaptados a portadores de deficincia, em um
percentual de 2% (dois por cento) do total das unidades, respeitando o mnimo de 01 ( um) sanitrio, devendo as referidas instalaes conterem a
indicao do smbolo internacional de acesso.
Pargrafo nico - As portas dos sanitrios, dimenses internas e demais instalaes, devero atender a NBR 9050 da ABNT.
Art. 76. Nos estacionamentos internos, devero ser preservadas vagas para veculos de portadores de deficincia de locomoo, de acordo com a
seguinte proporo:
I - de 11 (onze) a 100 (cem) vagas .....01 vaga;
II - acima de 100 (cem) vagas ..........1% (um por cento) do total das vagas.
Art. 77. As escadas e rampas que atendam a pessoas portadoras de deficincia obedecero, ainda, no que couber, NBR 9050, da ABNT.
Art. 78. Nos cinemas, auditrios, teatros, casas de espetculos, estdios e ginsios esportivos, devero ser exigidos espaos apropriados para
cadeiras de rodas, ao longo dos corredores, na proporo de 2% (dois por cento) da lotao, at 500 (quinhentos) lugares, com o mnimo de 01
(um), da acrescido de acordo com a NBR 9050, da ABNT.
1 - Os espaos mencionados no "caput" deste artigo devero, necessariamente, ser planos, a fim de permitir o conforto do espectador na sua
cadeira de rodas.
2 - A cadeira, contgua ao espao referido no pargrafo anterior deste artigo, dever, preferencialmente, ser destinada ao acompanhante do
espectador que se utiliza de cadeira de rodas.
Art. 79. Nas edificaes destinadas s atividades de hospedagem, sero exigidos cmodos adaptados s pessoas portadoras de deficincia, ficando
estabelecida a obrigatoriedade de 1 (uma) unidade, adaptada para cada grupo de 20 (vinte) do total construdo, observadas as determinaes da
NBR 9050, da ABNT.
Art. 80. Em todas as edificaes acessveis ou adaptadas ao uso de pessoas portadoras de deficincia, ser obrigatria a colocao, em destaque,
nas dependncias de acesso, do Smbolo Internacional de Acesso, na forma da legislao pertinente.
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CAPTULO III
DOS COMPARTIMENTOS DAS EDIFICAES
SEO I
DA CLASSIFICAO
Art. 81. Os compartimentos das edificaes, conforme sua destinao, classificam-se em:
I - de permanncia prolongada;
II - de utilizao transitria;
III - especiais;
IV - de utilizao eventual.
Art. 82. Consideram-se compartimentos de permanncia prolongada, entre outros com destinaes similares, os seguintes:
I - dormitrios, quartos e salas em geral;

II - lojas, escritrios, oficinas e indstrias;
III - salas de aula, estudo ou aprendizado, e laboratrios didticos;
IV - salas de leitura e biblioteca;
V - enfermarias e ambulatrios;
VI - refeitrios, inclusive de bares e restaurantes;
VII - locais de reunies e salo de festas;
VIII - locais fechados para prtica de esportes ou ginstica.
Art. 83. Consideram-se compartimentos de utilizao transitria, entre outros com destinaes similares, os seguintes:
I - escadas e rampas com seus respectivos patamares, e antecmaras;

II - circulaes e passagens;
III - halls;
IV - banheiros, lavabos e instalaes sanitrias;
V - depsitos e rouparias;
VI - vestirios e camarins de uso coletivo;
VII - lavanderias e reas de servio;
VIII - cozinhas e copas;
IX - garagens.
Art. 84. Consideram-se compartimentos especiais, aqueles que apresentam caractersticas e condies adequadas sua destinao especial, tais
como:
I - auditrios e anfiteatros;
II - cinemas, teatros e salas de espetculos;
III - museus e galerias de arte;
IV - estdios de gravao, rdio e televiso;
V - laboratrios fotogrficos, cinematogrficos e de som;
VI - centros cirrgicos e salas de raios-x;
VII - salas de computadores, transformadores e telefonia;
VIII - locais para duchas e saunas.
Art. 85. Os compartimentos de utilizao eventual so aqueles que, pela sua finalidade especfica, dispensam aberturas de vo para o exterior,
tais como:
I - adegas;
II - armrios ou despensa de at 3,00m ( trs metros quadrados);
III - cmaras escuras;
IV - caixas fortes;
V - cavas;
VI - frigorficos;
VII - depsitos at 3,00m (trs metros quadrados);
VIII - comunicao entre hall de servio e social.
SEO II
DAS CONDIES INTERNAS
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Art. 86. Os compartimentos das edificaes devero apresentar dimenses e condies de iluminao e ventilao, de acordo com o estabelecido nos
Anexos,salvo as excees previstas nesta Lei.

1 - Os compartimentos especiais tero suas dimenses e condies de iluminao e ventilao, de acordo com as normas da ABNT e da legislao
de medicina e segurana do trabalho.
2 - As condies internas dos imveis situados no setor de preservao rigorosa das Zonas Especiais de Preservao do Patrimnio Histrico e
Cultural obedecero s normas estabelecidas pelo rgo competente do Municpio.
Art. 87. As instalaes sanitrias, alm de atenderem ao estabelecido nos Anexos II e III, desta Lei, devero obedecer s normas dos rgos
competentes do Estado e do Municpio, no que couber.
SEO III
DA ILUMINAO E VENTILAO
Art. 88. A ventilao e iluminao dos compartimentos devero ser proporcionais sua funo e localizao na edificao, de acordo com as
disposies previstas nesta Lei e nos respectivos anexos.

Art. 89. Para efeito de iluminao e ventilao, todo compartimento de permanncia prolongada dever dispor de abertura para espaos livres,
dentro do lote, para logradouros ou para reas coletivas definidas em planos especficos.
Pargrafo nico. Em paredes levantadas sobre a divisa do lote, no poder haver abertura voltada para outro lote.
Art. 90. Na aplicao das exigncias relativas aos espaos livres, dentro do lote, sero utilizadas as sees horizontais dos mesmos, as quais
so denominadas de reas internas.
1 - Considera-se rea interna a rea no edificada, destinada iluminao e ventilao de compartimentos, limitada pelas paredes da
edificao e uma ou mais divisas, classificadas, ainda, como:
a) rea interna fechada: rea no edificada, destinada a iluminao e ventilao de compartimentos, limitada por paredes e/ou parede da
edificao e linha e/ou linhas de divisa;
b) rea interna semi-aberta: rea no edificada, destinada a iluminao e ventilao de compartimentos,em que uma de suas faces no limitada
por parede da edificao ou linha de divisa.
2 - As reas internas, fechadas ou semi-abertas, segundo a natureza dos compartimentos a serem ventilados e iluminados, tem suas dimenses
mnimas estabelecidas no Anexo II , Tabela 02, desta Lei.
3 - vedado utilizar o interior das reas internas, para passagem de fiaes ou tubulaes.
4 - Todos os espaos livres devero ser sempre a cu aberto e, quando resultarem de reas internas fechadas, devero ter vo de acesso fcil
para inspeo e limpeza.
5 - As paredes das reas internas fechadas ou poos devero apresentar acabamento final em cores claras, independentemente do tipo de
material utilizado.
Art. 91. Os vos de iluminao e ventilao devero distar, no mnimo, 1,50m (um metro e cinquenta centimetros) de parede cega ou 1,50m ( um
metro e cinquenta centmetros), entre si, no caso de vos de uma mesma unidade.
Art. 92. O dimensionamento dos vos de iluminao e ventilao dos compartimentos dever atender s condies mnimas estabelecidas no Anexo II,
Tabela 01,desta Lei.

Pargrafo nico. Excetuam-se do "caput" deste artigo, as edificaes destinadas a servio de educao, sade, hotelaria e indstria, que
atendero s normas previstas nas legislaes especficas.
Art. 93. Os vos de porta, quando assegurem permanentemente iluminao e ventilao, e estejam voltados para reas abertas, mesmo atravs de
terraos ou varandas cobertas, podero ter sua rea computada no clculo de abertura mnima, conforme previsto no artigo anterior.
Art. 94. Os compartimentos, quando iluminados e ventilados atravs de passagens cobertas, devero obedecer ao estabelecido no Anexo II, Tabela
03 desta Lei, observado, ainda, o disposto nos pargrafos deste artigo.

1 - Nos compartimentos iluminados e ventilados, atravs de terraos ou varandas, a distncia entre o vo iluminante e a parede de fundo do
compartimento iluminado dever ser no mximo igual a 03 (trs) vezes o seu p direito. ( ver figura 03 Anexo III).
2 - Os compartimentos, com abertura de vos diretamente para o exterior, atravs de uma nica parede, devero ter uma profundidade mxima de
2,5 (duas e meia) vezes a sua largura(ver figura 04 - Anexo III).
SECO IV
DA ILUMINAO E VENTILAO INDIRETA E ESPECIAL
Art. 95. Sero permitidas a iluminao e ventilao indiretas, e ainda, dos compartimentos, exclusivamente nas condies estabelecidas no Anexo
II, Tabelas 03 e 04 e Anexo III, figuras 03 e 04, desta Lei.

Art. 96. A ventilao especial de renovao ou condicionamento de ar, obtida mediante equipamento adequado, dever proporcionar, pelo menos, uma
renovao de ar do compartimento, por hora.
1 - No uso habitacional, a existncia de instalao para renovao ou condicionamento de ar no exclui a obrigatoriedade de atendimento s
condies de iluminao natural, bem como s dimenses das reas, previstas nesta Lei, para compartimentos de permanncia prolongada.
2 - Nos usos no habitacionais, quando o projeto apresentar soluo de ventilao mecnica, iluminao artificial e instalao de ar
condicionado, os vos de iluminao exigidos no Anexo II desta Lei, podero:
I - ser reduzidos at a metade;
II - ser eliminados para compartimentos sanitrios em geral, observadas as exigncias tcnicas do rgo competente.
Art. 97. Ser permitida a ventilao por meio de poos ou atravs de exausto mecnica, exclusivamente para os seguintes compartimentos de
utilizao transitria:
I - sanitrios em geral;
II - "hall" e circulaes.
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III - copas e cozinhas.

Pargrafo nico. Os poos podem ser verticais ou horizontais, devendo atender ao dimensionamento constante do Anexo II, Tabela 04, desta Lei.
Art. 98. As reentrncias em paredes de fachada, voltadas para reas internas ou semi-abertas, tero obrigatoriamente sua profundidade igual ou
menor que a sua largura.

Pargrafo nico. As reentrncias em paredes de fachada, com largura igual ou superior a uma vez e meia sua profundidade, sero integradas ao
espao de ventilao e iluminao lindeiro.
CAPTULO IV
DAS PARTES COMUNS DAS EDIFICAES
SEO I
DAS CIRCULAES
Art. 99. As circulaes tero as dimenses mnimas definidas no Anexo II, Tabela 01, desta Lei e podem ser:
I - Horizontal - quando estabeleceram ligaes num mesmo pavimento.

II - Vertical - quando estabelecerem ligaes entre 2 (dois) ou mais pavimentos.
Art. 100. As circulaes so destinadas a:
I - Uso privativo - relativo ao uso de uma nica unidade.

II - Uso coletivo - quando utilizadas por vrias unidades.
Art. 101. Ser obrigatria a comunicao entre o hall social e o hall de servio, interligando as circulaes verticais constitudas de escadas
e elevadores sociais e de servios.

Pargrafo nico. A comunicao entre Halls ser dimensionada de acordo com o Anexo II, tabela 01, desta Lei.
SUBSEO I
DOS "HALLS"
Art. 102. Os "halls "so compartimentos destinados ao acesso da edificao ou interligao de circulaes.
Pargrafo nico. Os " halls " de acesso edificao e unidade autnoma sero dimensionados de acordo com o Anexo II, Tabela 01, desta Lei.
Art. 103. Os" halls " de acesso das edificaes habitacionais multifamiliares, no habitacionais e mistas, com 12 (doze) ou mais unidades,
possuiro local destinado a portaria.
Pargrafo nico. As edificaes que prescindam de portaria devero ter caixas receptoras de correspondncia postal, no hall do pavimento, para
cada uma das unidades independentes, observadas, no que couber, as normas da Empresa Brasileira de Correios e Telgrafos - EBCT.
SUBSEO II
DAS ESCADAS E RAMPAS
Art. 104. As escadas de uso comum ou coletivo obedecero ao estabelecido no Anexo II, Tabela 01, e s seguintes condies:
I - intercalao de patamar com profundidade mnima igual largura da escada, quando o nmero de degraus consecutivos exceder a 17 (dezessete);
II - serem subdivididas, por meio de corrimo intermedirio, sempre que a largura da escada ultrapasse de 2,50m (dois metros e cinquenta
centmetros), de forma que as subdivises resultantes no ultrapassem a largura de 2.20m (dois metros e vinte centmetros);
III - o corrimo referido no tem anterior ser contnuo, quando no houver mudana de direo;
IV - as sadas de emergncia sero construdas de conformidade com as normas do Corpo de Bombeiros Militar de Pernambuco.
Pargrafo nico. Para as escadas no enclausuradas com largura superior a 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros), consideradas de carter
monumental, toleram-se apenas dois (2) corrimos, sendo dispensados das exigncias previstas no inciso II deste artigo.
Art. 105. As rampas, destinadas ao trfego de veculos e/ou pedestres, atendero ao estabelecido no Anexo II,Tabela 01,desta Lei, e ainda aos
seguintes requisitos:
I - textura do piso porosa e resistente, de forma a assegurar um bom coeficiente de atrito;
II - fechamento de acesso, atravs de portes;
III - os portes de acesso edificao, quaisquer que sejam, no podero abrir para o exterior do lote ou terreno.
Art. 106. Nas edificaes onde se fizer necessria a implantao de escadas ou rampas, que atendam a deficientes fsicos, devero ser observadas
as seguintes condies.
I - o primeiro degrau de um lance de escada deve distar, pelo menos, 0,30m (trinta centmetros) do patamar, ou piso de circulao;
II - os pisos dos degraus das escadas no devem ser escorregadios, nem apresentar ressaltos em sua superfcie;
III - as escadas devem ter corrimo e guarda-corpo, prolongando-se 0,30m (trinta centmetros), alem do incio do lance da escada;
IV - as rampas tero largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centimetros) e um patamar nivelado no topo, com as dimenses mnimas de 1,20m X
1,20m (um metro e vinte por um metro e vinte centimetros);
V - nos acessos, os patamares das rampas devem ter dimenses de 1,20m X 2,50m (hum metro e vinte por dois metros e cinquenta centmetros);
VI - possuir ressalto de 5cm (cinco centmetros), no lado externo da rampa;
VII - ter a rampa, corrimo em um dos lados;
VIII - atender a rampa, relativamente inclinao, desnveis e comprimentos, o estabelecido na tabela 03 do Anexo III desta Lei.
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1 - As escadas e rampas devem possuir estrutura, parede e pisos construdos em material incombustvel.
2 - vedada a construo de escadas com espelhos vazados e com pisos salientes em relao ao espelho.
Art. 107. As edificaes dotadas de elevador, que atendam ao deficiente fsico, ficam dispensadas das exigncias do artigo anterior, sendo
obrigadas a resguardar o fcil acesso ao "hall" do elevador.
SUBSEO III
CIRCULAO COLETIVA
Art. 108. Galerias so tipos de circulao horizontal coletiva, que ligam logradouros, edificaes ou unidades no habitacionais.
1 - As galerias, alm de atenderem aos requisitos previstos no Anexo II, Tabela 01, desta Lei, devero:
I - possuir largura livre, descontados quaisquer obstculos, tais como, pilares, salincias, vitrines, mostrurios.
II - ser dotadas de condies de iluminao e ventilao, natural ou artificial e/ou por meios mecnicos;
2 - Os balces, guichs, quiosques e outras instalaes destinadas a atendimento ao pblico, devero distar, pelo menos, 0,80m (oitenta
centmetros) da linha correspondente largura mnima exigida para galerias.
SEO II
DAS ZELADORIAS
Art. 109. A zeladoria constituda de um compartimento destinado a depsito, possuindo, em anexo, banheiro com chuveiro, lavatrio e vaso
sanitrio, dimensionados de acordo com o Anexo II, Tabela 01, desta Lei.
Pargrafo nico. A zeladoria considerada parte comum de edificao e no poder:
a) ter comunicao direta com as reas e circulaes sociais;
b) ser desmembrada ou incorporada a qualquer unidade residencial autnoma;
c) ter suas finalidade e utilizao modificadas.
Art. 110. Ser exigida zeladoria em todas a edificaes que possuam 12(doze) ou mais unidades autnomas.
SEO III
DOS JIRAUS
Art. 111. Os jiraus devero apresentar reas e dimenses, conforme o estabelecido no Anexo II, Tabela 01, desta Lei.
1 - A rea do jirau calculada em relao rea do compartimento, sobre o qual for construdo.
2 - Os jiraus podero ser destinados ao uso condominial, desde que obedecida a rea mxima prevista no anexo II tabela 01, e observado o p
direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros).
Art. 112. A construo de jiraus no poder prejudicar as condies de ventilao, iluminao e segurana, tanto dos compartimentos onde estas
construes forem executadas, como do espao assim criado.
Art. 113. O jirau no ser considerado pavimento, para efeito do clculo dos afastamentos previstos na LUOS, desde que utilizado em um nico
pavimento da edificao, e o p esquerdo do compartimento, onde estiver localizado, no exceda a altura de 5,10m (cinco metros e dez
centmetros).
Pargrafo Unico. O jirau dever ter mureta de proteo, com altura mnima de 0,90m (noventa centmetros) e mxima de 1,10m (um metro e dez
centmetros).
SEO IV
DAS PISCINAS
Art. 114. As piscinas so classificadas nas categorias seguintes:
I - Particulares - aquelas de uso exclusivo de seus proprietrios.

II - Coletivas - aquelas construdas em clubes, entidades, associaes, condomnios, hotis, motis e similares.
Pargrafo nico. A construo ou reforma de piscinas coletivas ficar condicionada prvia aprovao do projeto pelos orgos competentes do
Municpio e do Estado.
Art. 115. As piscinas devero satisfazer s seguintes condies:
I - ter revestimento interno de material impermevel, resistente e de superfcie lisa;

II - quando tiver o fundo em rampas, apresentar declividade igual ou inferior a 7%(sete por cento), vedadas as mudanas bruscas at a
profundidade de 1,80m (um metro e oitenta centimetros);
III - ter tanque lava-ps;
IV - conter tubos influentes, que provoquem uma uniforme circulao de gua, ficando os mesmos situados, no mnimo a 0,30m (trinta centmetros)
abaixo do nvel normal da gua;
V - conter, na parte interna, dispositivo capaz de drenar a gua superficial, provido de orficio necessrio ao livre escoamento da gua
diretamente para a rede de esgoto.
Pargrafo nico. As piscinas particulares ficaro dispensadas da exigncia do inciso III deste artigo.
Art. 116. As piscinas infantis e as de aprendizagem, que tenham comunicao direta com as destinadas natao, sero providas de dispositivos
de proteo na linha divisria.
Art. 117. As piscinas devero dispor de vestirios, instalaes sanitrias e chuveiros, atendendo, separadamente, a cada sexo e obedecendo,
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quanto a sua rea, proporo mnima de:

I - um(1) chuveiro para cada 60,00m (sessenta metros quadrados) ou frao;
II - uma(1) bacia sanitria para cada 100,00m (cem metros quadrados) ou frao;
III - um(1) lavatrio para cada 100,00m (cem metros quadrados) ou frao;
IV - um(1) mictrio para cada 100,00m (cem metros quadrados) ou frao.
Pargrafo nico. Excetuam-se do disposto neste artigo as piscinas particulares das habitaes unifamiliares isoladas.
SEO V
DAS GUARITAS
Art. 118. Ser permitida a construo de guaritas na rea "non aedificandi" das edificaes, desde que observadas as condies estabelecidas no
Anexo II, Tabela 01, desta Lei.

Pargrafo nico. A construo de mais de uma guarita numa mesma edificao, ser objeto de anlise especial pela Comisso de Controle
Urbanstico - CCU.
Art. 119. A existncia de guarita, mesmo dotada de sanitrio, no dispensa a obrigatoriedade da zeladoria prevista nesta lei.
Art. 120. A existncia de guarita torna dispensvel a portaria.
CAPTULO V
DAS PARTES COMPLEMENTARES DAS EDIFICAES
SEO I
DA TAXA DE SOLO NATURAL
Art. 121. Para efeito de reserva da Taxa de Solo Natural (TSN), as edificaes obedecero aos ndices estabelecidos na Lei n 16.176/96 - LUOS.
SEO II
DOS ESTACIONAMENTOS E GUARDA DE VECULOS
Art. 122. Nos projetos, devero constar indicaes de reas destinadas a estacionamentos e guarda de veculos, de acordo com as condies
estabelecidas na LUOS, observando, ainda, o disposto nos artigos subsequentes desta Seo.
Art. 123. O nmero de vagas e respectivos parmetros, para cada tipo de edificao, so aqueles definidos no Anexo 08 da LUOS.
Art. 124. As dimenses das vagas, de acordo com o tipo de estacionamento, esto definidas no inciso III, do art. 76 da LUOS, aplicando-se a
tabela abaixo indicada:

_______________________________________________________
|TIPO DE ESTACIONAMENTO|Paralelo|A 90|A 60|A 45|A 30|
|======================|========|=====|=====|=====|=====|
|Largura de vaga
|
2,00m|2,20m|2,20m|2,20m|2,20m|
|----------------------|--------|-----|-----|-----|-----|
|Comprimento da vaga
|
5,50m|5,00m|5,00m|5,00m|5,00m|
|______________________|________|_____|_____|_____|_____|
Art. 125. Nas edificaes de uso habitacional, a largura das circulaes e dos acessos, considerando-se o nmero de vagas em cada pavimento,
obedecer s condies abaixo indicadas:

I - at 50 (cinquenta) vagas, sero admitidas:
a) largura mnima de 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros) para a circulao dos veculos em sentido nico ou duplo de trfego,
independente do tipo de estacionamento;
b) largura mnima de 3,00m (trs metros) para rampas e portes;
II - de 51 a 100 (cinquenta e uma a cem) vagas, sero admitidas:
a) largura mnima de 4,50m (quatro metros e cinquenta centimetros), para a circulao dos veculos em sentido nico ou duplo de trfego,
independente do tipo de estacionamento;
b) largura mnima de 3,00m (trs metros) para rampas e portes.
III - de 101 a 300 (cento e uma a trezentas) vagas, sero admitidas:
a) largura mnima de 4,50m (quatro metros e cinquenta centmetros) para a circulao de veculos em sentido nico ou duplo de trfego,
independente do tipo de estacionamento, observadas, ainda, quanto aos acessos, as condies estabelecidas nas alneas seguintes deste inciso;
b) quando a circulao de veculos ocorrer em sentido nico de trfego, as rampas e portes devero ter uma largura mnima de 3,00m (trs
metros);
c) quando a circulao de veculos ocorrer em sentido duplo de trfego, as rampas e portes tero os mesmos 3,00m (trs metros) de largura,
sendo exigida uma rea de espera dentro do lote com dimenses mnimas de 2,50m x 8,00m (dois metros e cinquenta centmetros por oito metros);
d) a rea de espera a que se refere a alnea anterior poder ser dispensada, desde que seja substituida por portes e rampas de acesso ao
logradouro, com largura mnima de 5,40m (cinco metros e quarenta cetmetros), devendo ainda:
1 - os portes permitirem a abertura total do vo;
2 - as rampas permanecerem com a mesma largura de 5,40 (cinco metros e quarenta centmetros) at uma extenso mnima de 5,00m (cinco metros).
IV - acima de 300 (trezentas) vagas, o projeto ser submetido a anlise especial por parte dos rgos municipais competentes, na forma do
disposto no art. 40 inciso VII, da LUOS.
1 - No caso de existirem vrios pavimentos de garagem, com acessos distribuidos no interior do terreno, e convergindo para um nico porto de
acesso ao logradouro, dever haver uma distncia mnima de 5,00m(cinco metros) entre o incio dos referidos acessos e o porto, o qual ter uma
largura mnima de 6,00m(seis metros) com abertura total do vo.
2 - Havendo rampas contguas, os portes devero abrir de forma a no impedir o acesso a cada uma delas.
3 - Ser admitida uma largura mnima de 2,50m( dois metros e cinquenta centmetros) nos trechos de circulao limitados em ambos os lados,
por elementos construtivos da edificao.
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Art. 126. Nas edificaes de uso no habitacional ou misto, a largura das circulaes de veculos e dos acessos, considerando-se o nmero de
vagas em cada pavimento, obedecer s condies abaixo indicadas:
I - at 50m(cinquenta ) vagas, sero admitidas:

a) largura mnima de 4,50m ( quatro metros e cinquenta centmetros) para a circulao em sentido nico ou duplo de trfego, independente do tipo
de estacionamento;
b) largura mnima de 3,00 (trs metros) para rampas e portes.
II - de 51 a 100 (cinquenta e uma a cem) vagas, ser admitida largura mnima de 4,50m (quatro metros e cinquenta centmetros) para circulao de
veculos em sentido nico ou duplo de trfego, independente do tipo de estacionamento, observado, ainda, quanto a largura mnima de rampas e
portes o seguinte:
a) em sentido nico: 3,00m (trs metros);
b) em sentido duplo: 4,50m (quatro metros e cinquenta centmetros).
III - de 101 a 300 (cento e uma a trezentas) vagas, sero admitidas as seguintes larguras:
a) no caso de sentido nico de trfego, largura mnima de 4,50m (quatro metros e cinquenta centmetros) para a circulao dos veculos, tendo as
rampas e portes a largura mnima de 3,00m (trs metros), independente do tipo de estacionamento;
b) no caso de sentido duplo de trfego, largura mnima de 5,40m (cinco metros e quarenta centmetros) para circulao dos veculos, bem como
para rampas e portes, independente do tipo de estacionamento.
IV - acima de 300 (trezentas) vagas, o projeto ser submetido anlise especial por parte dos orgos competentes do Municpio, conforme
previsto no Art. 40, inciso VII, da LUOS.
1 - No caso de existirem vrios pavimentos de garagem com acessos distribudos no interior do terreno e convergindo para um nico porto de
acesso ao logradouro, dever haver uma distncia mnima de 5,00m (cinco metros) entre o incio dos referidos acessos e o porto, o qual ter uma
largura mnima de 6,00m (seis metros) com abertura total do vo.
2 - Havendo rampas contguas, os portes devero abrir de forma a no impedir o acesso a cada uma delas.
3 - Ser admitida uma largura mnima de 3,00m (trs metros) nos trechos de circulao, limitados em ambos os lados por elementos construtivos
da edificao.
Art. 127. As edificaes de uso misto devero, ainda, atender:
I - isoladamente, ao nmero de vagas previsto para cada uso, no anexo 8 da LUOS.

II - aos parmetros previstos para o uso mais restritivo, quanto largura das circulaes e acessos prevista no artigo anterior.
Art. 128. As solues de estacionamento, que implicarem na utilizao de equipamentos resultantes de avanos tecnolgicos, sero objeto de
anlise especial pela CCU.
SEO III
DAS OBRAS DE ARTE
Art. 129. Toda edificao, com rea igual ou superior a 1.000m2 (um mil metros quadrados), dever conter, em lugar de destaque, obra de arte
executada em escultura, pintura, mural ou relevo escultrico.
CAPTULO VI
DAS INSTALAES E EQUIPAMENTOS DE APOIO S EDIFICAES
Art. 130. As instalaes de gua e esgoto, eltricas de alta e baixa tenso, dos servios de telecomunicaes, de preveno e combate a
incndio, de elevadores (passageiros, cargas e monta cargas) e escadas rolantes, para-raios, de renovao de ar e ar condicionado, de lixo e de
gs liquefeito de petrleo "GLP", que vierem a ser implantadas nas edificaes a serem construdas ou reformadas, na cidade do Recife, devem
obedecer ao que dispe a presente lei.
Pargrafo nico. As solues que implicarem na utilizao de equipamentos resultantes de avanos tecnolgicos sero objeto de anlise especial
pela CCU.
SEO I
DAS INSTALAES DE GUA E ESGOTO
Art. 131. As instalaes prediais de gua e esgoto, bem como os materiais nela empregados, sero implantados em obedincia s normas pertinentes
dos orgos competentes do Estado ou da Unio.

Art. 132. Os sistemas de esgotamento sanitrio a serem implantados nas edificaes, alm de atenderem ao disposto no artigo anterior, ficaro
sujeitos aprovao e aceitao dos projetos e servios pelos gos competentes do Estado.
Pargrafo nico. A exigncia prevista no "caput" deste artigo no se aplicar aos sistemas a serem implantados em edificaes j existentes, que
venham a sofrer modificaes com acrscimo de rea de at 20,00m( (vinte metros quadrados).
Art. 133. As edificaes devero dispor de reservatrios superior e inferior, destinados a acumular a gua necessria ao consumo dos seus
ocupantes.
Pargrafo nico. Para clculo do volume dos reservatrios, deve ser tomado por base o estabelecido no Anexo III, Tabela 01, da presente Lei.
Art. 134. Ficam dispensadas da exigncia de que trata o artigo anterior, as edificaes destinadas a:
I - usos unifamiliares, de at 02 (dois) pavimentos;

II - usos unifamiliares, acoplados por superposio ou justaposio, de at 02 (dois) pavimentos;
III - conjunto de edificaes de uso habitacional, isoladas ou acopladas de at 02 (dois) pavimentos, desde que o nmero de unidades seja igual
ou inferior a 12 (doze).
Art. 135. Nas edificaes de uso habitacional, no habitacional ou misto, para as quais sejam exigidas reservas de gua para combate a incndio,
os volumes dos reservatrios superiores devem ser acrescidos da reserva prevista nas normas do Corpo de Bombeiro Militar do Estado de
Pernambuco.
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Pargrafo nico. O volume de gua a ser acrescido aos reservatrios das edificaes, na forma prevista neste artigo, dever obedecer aos
parmetros estabelecidos pelas normas regulamentadoras do Corpo de Bombeiros.
Art. 136. Os sistemas de recalque de gua fria sero formados por 2 (dois) conjuntos de motobombas, para trabalho alternativo, com controle
automtico, nas edificaes com mais de 05 (cinco) pavimentos, e um conjunto de motobombas nas edificaes de at 05 (cinco) pavimentos.
Art. 137. Os reservatrios sero executados com materiais resistentes, impermeveis ou revestidos, impermeabilizados e providos de :
I - cobertura que previna qualquer possibilidade de contaminao ou poluio de gua acumulada;

II - tampas de inspeo, elevadas pelo menos 0,10m (dez centmetros), acima da sua cobertura ou do piso circundante;
III - canalizao de limpeza, funcionando por gravidade ou por elevao mecnica.
SEO II
DAS INSTALAES ELTRICAS DE ALTA E BAIXA TENSO
Art. 138. As instalaes eltricas das edificaes em geral, bem como os materiais nelas empregados, devero obedecer s normas da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, da Companhia Energtica de Pernambuco - CELPE e, bem assim, s normas da legislao federal de medicina e
segurana do trabalho.
Art. 139. Para as edificaes de qualquer natureza, com mais de 20 (vinte) pavimentos e/ou 55,00m (cinquenta e cinco metros) de altura, sero
exigidas instalaes eltricas para balizamento e sinalizao de obstculos.

Pargrafo nico. Podero ser exigidas as instalaes referidas neste artigo, em outras edificaes, conforme dispuser a legislao federal
pertinente.
SEO III
DAS INSTALAES DOS SERVIOS DE TELECOMUNICAES
Art. 140. As instalaes dos servios de telecomunicaes das edificaes a serem construdas ou reformadas devem ser projetadas, dimensionadas
e executadas em conformidade com as normas da TELEBRS e submetidas aprovao e aceitao final da Empresa de Telecomunicaes de Pernambuco
S.A.- TELPE.
Pargrafo nico. Entende-se como servios de telecomunicaes as instalaes para telefonia, centrais de portaria, antenas coletivas e, bem
assim, as de televiso a cabo.
Art. 141. Esto dispensadas do cumprimento das exigncias estabelecidas no artigo anterior, as construes ou reformas de :
I - edificaes unifamiliares e multifamiliares isoladas, e conjunto de edificaes de uso habitacional de at 02 (dois) pavimentos, com nmero
mximo de 4 (quatro) unidades;
II - edificaes isoladas de uso habitacional, no habitacional ou misto, de at 200,00m( (duzentos metros quadrados).
SEO IV
DAS INSTALAES DE PREVENO DE COMBATE A INCNDIO
Art. 142. As instalaes e os equipamentos a serem utilizados no sistema de preveno contra incndio, nas edificaes a serem construdas ou
reformadas, sero projetadas, calculadas e executadas, tendo em vista a segurana, o bem-estar e higiene dos usurios, de acordo com as normas
tcnicas da ABNT e Normas Tcnicas de Combate a Incndio, do Corpo de Bombeiros Militar do Estado de Pernambuco.
Art. 143. Ser obrigatria a instalao de extintores, em todas as edificaes sujeitas ao cumprimento das normas de preveno de combate a
incndio, independentemente da existncia de qualquer outro sistema preventivo.

Art. 144. A existncia de instalaes preventivas de combate a incndio, em reas comuns das edificaes de uso habitacional, no habitacional
ou misto, no exclui a exigncia em escritrios ou reas comerciais localizadas naquelas edificaes, de unidades extintoras adequadas ao risco
de incndio, independentemente da rea ocupada.
Art. 145. Em edificaes habitacionais unifamiliares, onde haja a implantao de atividades comerciais, ser exigida a instalao de unidades
extintoras adequadas, em funo do risco predominante, independentemente da rea ocupada.

Art. 146. Excluem-se das exigncias de aprovao do sistema de preveno contra incndio, e aceitao final pelo Corpo de Bombeiros, as
edificaes:
I - unifamiliares isoladas ou conjunto de at 100 (cem) unidades;

II - unifamiliares acopladas por justaposio de at 2 (dois) pavimentos, isoladas ou conjunto com at 100 (cem ) unidades, desde que a escada
de acesso seja externa;
III - de uso no habitacional ou misto com rea igual ou inferior a 200m( (duzentos metros quadrados) e altura igual ou inferior a 7,50 ( sete
metros e cinquenta centmetros), desde que o acesso s unidades seja feito diretamente pela via pblica;
IV - de uso no habitacional ou misto, com rea igual ou inferior a 200,00m( (duzentos metros quadrados) e altura igual ou inferior a 7,50m
(sete metros e cinquenta centmetros), quando destinadas a:
a)
b)
c)
d)
escritrio;
depsitos;
atividades comerciais;
consultrios.
Art. 147. Ficar a critrio do rgo Municipal, responsvel pela aprovao dos processos e/ou Comisso de Controle Urbanstico-CCU, exigir a
elaborao do projeto de preveno contra incndio e sua respectiva aprovao pelo Corpo de Bombeiros, para as edificaes com rea e altura
inferiores ao estabelecido no artigo anterior, quando o uso a ser instalado viabilizar tratamento diferenciado, como postos de gasolina,
depsito de inflamveis, silos e outros usos considerados de alto risco.
SEO V
DA INSTALAO, CONSERVAO E MANUTENO DE ELEVADORES DE PASSAGEIROS, CARGAS, MONTA-CARGAS E ESCADAS ROLANTES
SUBSEO I
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DA INSTALAO
Art. 148. Devero ser obrigatoriamente servidos por elevador (es) as edificaes com mais de 4(quatro) pavimentos e/ou correspondente metragem
de desnvel entre o piso do ltimo pavimento e o piso do pavimento trreo, superior a 10.00m (dez metros).
Art. 149. Devero ter, no mnimo, 01 (um) elevador, as edificaes com at 7 (sete) pavimentos e/ou que apresentem desnvel, entre o piso da
parada extrema superior e o piso da parada extrema inferior, igual a 16,50m (dezesseis metros e cinquenta centmetros).
1 - O desnvel previsto no "caput" deste artigo refere-se distncia entre a parada extrema superior do elevador e a parada extrema
inferior, no piso do primeiro pavimento, computvel para efeito da determinao da altura que define a quantidade de elevadores exigida para
edificao.
2 - Ficam excludos do cmputo dos pavimentos e/ou diferena de nvel, de que trata o "caput " deste artigo, os pavimentos destinados a
estacionamento e lazer do condomnio, desde que no ultrapassem a altura de 7,50m ( sete metros e cinquenta centmetros), contados a partir do
meio-fio.
Art. 150. Devero ter, no mnimo, 2 (dois) elevadores, as edificaes com mais de 7 (sete) pavimentos e/ou que apresentem desnvel superior a
16,50m (dezesseis metros e cinquenta centmetros), excludos os pavimentos destinados a estacionamento e lazer do condomnio, nas condies
indicadas no 2 do artigo anterior.
Art. 151. Devero ser servidos por elevadores todos os pavimentos das edificaes que exijam ou incluam instalao de elevadores, exceto os
pavimentos da edificao utilizados como:

I - jiraus;
II - pavimento de cobertura, destinado casa de mquinas, zeladoria, caixa d`gua ou outros equipamentos de uso exclusivo do condomnio;
III - o piso superior do apartamento duplex, considerado este como unidade autnoma;
Art. 152. O hall de acesso e a circulao fronteira porta dos elevadores, em qualquer pavimento, devero obedecer s dimenses previstas no
Anexo II, Tabela 01 desta Lei e s normas do Corpo de Bombeiros.

Art. 153. Os elevadores de passageiros, elevadores de carga, elevadores-macas, elevadores especiais e escadas rolantes, que venham a ser
instalados em edificaes que exijam ou incluam instalao de elevadores, devero obedecer s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas
- ABNT e legislao federal de segurana e medicina do trabalho.
Art. 154. O nmero de elevadores a serem instalados depender, ainda, do clculo de trfego, de acordo com as normas tcnicas do ABNT.
Art. 155. Os projetos das edificaes que exijam ou incluam instalao de elevadores devero apresentar planta de corte, passando pela caixa de
corrida e casa de mquinas, devidamente cotados os intervalos compreendidos entre os pavimentos, a profundidade do poo e a casa de mquinas.
1 - Caixa de corrida o compartimento formado por paredes verticais, fundo do poo e teto, onde se movimentam o carro e o contrapeso, quando
houver.
2 - Poo a parte da caixa de corrida compreendida entre o nvel da parada extrema inferior e o fundo da caixa de corrida.
3 - Casa de mquinas o compartimento destinado localizao das mquinas, painis de comando e outros dispositivos necessrios ao
funcionamento dos elevadores, observado o seguinte:
I - a casa de mquinas de uso exclusivo dos equipamentos mencionados no "caput" deste artigo, no sendo permitida sua utilizao para outros
fins;
II - no ser permitida a passagem de tubulao de gua e esgoto por dentro do compartimento destinado casa de mquinas dos elevadores;
III - a casa de mquinas dever ser provida de uma rea de iluminao e ventilao permanente de, no mnimo, 1/10 (um dcimo) da sua rea;
IV - o acesso casa de mquinas deve ser obrigatoriamente feito por circulao de uso comum da edificao;
V - quando o piso da casa de mquinas estiver em dois planos e a diferena de nvel for superior a 1,20 m (um metro e vinte centmetros), ser
obrigatria a utilizao de escada convencional construda em material resistente e que forme um ngulo mximo de 60, no sendo permitida a
escada tipo marinheiro.
4 - Pavimento de casa de mquinas o pavimento correspondente a laje de piso onde se situa o compartimento de casa de mquina(s) do(s)
elevador(es) exigido para a edificao.
5 - Quando a edificao for servida por mais de 01 (um) elevador, pelo menos 01 (um) deles poder dar acesso ao pavimento referido no
pargrafo anterior, sendo permitida a construo, acima de sua coberta, do compartimento destinado a casa de mquina desse (s) elevador(es).
Art. 156. Os elevadores de carga devero obedecer s normas previstas para elevadores de passageiros, no que lhes for aplicvel, com as
adaptaes adequadas s condies especficas.
1 - Os elevadores de carga devero dispor de acesso prprio, independente e separado dos corredores, passagens ou circulao de acesso aos
elevadores de passageiros.
2 - Os elevadores de carga no podero ser utilizados para transporte de passageiros, a no ser seu prprio operador.
3 - Os elevadores de carga podero deslocar-se na vertical ou horizontalmente, devendo obedecer s normas tcnicas em vigor da ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
4 - Os elevadores de carga podero ser instalados em torres metlicas, em substituio caixa de corrida, observadas as exigncias desta Lei
e as normas da legislao federal de segurana e medicina do trabalho.
5 - As Escadas Rolantes so consideradas aparelhos de transporte vertical.
6 - A existncia de escada rolante no ser levada em conta para efeito de clculo de escoamento das pessoas da edificao.
Art. 157. O projeto e a instalao de escadas rolantes devem obedecer, alm das normas tcnicas da ABNT, legislao federal de segurana e
medicina do trabalho.
SUBSEO II
CONSERVAO E MANUTENO DE ELEVADORES DE PASSAGEIROS, ELEVADORES DE CARGA E ESCADA ROLANTE
Art. 158. O funcionamento dos elevadores de passageiros, dos elevadores de cargas e das escadas rolantes, depender de licena da Prefeitura,
condicionado, ainda, assistncia tcnica da empresa instaladora ou de empresa habilitada, na forma da legislao pertinente.
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Art. 159. A licena de funcionamento para aparelhos que compem a edificao dever ser requerida, juntamente com a solicitao do" Habite-se"
ou "Aceite- se" da edificao.

Art. 160. A concesso do "Habite-se" ou "Aceite-se" dos prdios onde forem instalados Elevadores de Passageiros, Elevadores de Carga e Escadas
Rolantes, ficar condicionada apresentao do termo de responsabilidade firmado pelo instalador, atestando o perfeito funcionamento do(s)
aparelho(s) e obrigando-se o mesmo a, durante o prazo de 180 (cento e oitenta) dias a partir do "habite-se" ou do "aceite-se", proceder a
manuteno gratuita dos aparelhos instalados.
1 - Expirado o prazo de garantia previsto no "caput" deste artigo, o proprietrio ou responsvel pela edificao dever encaminhar
Prefeitura o Contrato de Manuteno ou Conservao com empresa devidamente habilitada, na forma desta Lei, para efeito de controle e
fiscalizao.
2 - A licena de funcionamento obedecer s condies de prazo estabelecidas na legislao pertinente do Municpio.
Art. 161. O contrato inicial de Manuteno ou Conservao dos aparelhos, sua renovao ou transferncia de responsabilidade tcnica, dever
obrigatoriamente ser registrado no CREA e encaminhado cpia Prefeitura, para efeito de fiscalizao.
1 - A mudana de responsabilidade, pela assistncia tcnica de manuteno ou conservao dos aparelhos s poder ocorrer mediante declarao,
assinada pelo novo e pelo antigo responsvel tcnico, de que os aparelhos se encontram em perfeitas condies de funcionamento.
2 - A inobservncia do disposto neste artigo implicar em penalidades ao proprietrio da edificao e empresa responsvel pela assistncia
tcnica dos aparelhos, na forma estabelecida nesta Lei.
Art. 162. Os proprietrios ou responsveis pela edificao e as empresas conservadoras respondero, perante a Prefeitura e terceiros, pela
manuteno, conservao, funcionamento e segurana dos aparelhos instalados.

Pargrafo nico. A empresa conservadora dever comunicar, por escrito, Prefeitura, a recusa do proprietrio ou responsvel pela edificao de
efetuar reparos para correo de irregularidades e defeitos nas instalaes, que prejudiquem seu funcionamento ou comprometam a segurana de
pessoas e bens.
Art. 163. Ser obrigatrio constar, na cabine dos aparelhos :
I - Nome da Empresa fabricante;

II - Nome da Firma Conservadora;
III - Capacidade de carga;
IV - Lotao da cabine;
V - Indicao do nmero da licena de funcionamento fornecida pela Prefeitura;
VI - Placa indicativa de "PROIBIDO FUMAR ".
Art. 164. Sero interditados, pela Prefeitura, os aparelhos em precrias condies de segurana ou que no atendam as demais exigncias desta
Lei.
Art. 165. A paralisao dos aparelhos para servios de manuteno ou conservao, quando demandar mais de 48 (quarenta e oito) horas, ficar
sujeita autorizao prvia da Prefeitura.

Art. 166. O Municpio, atravs de seus orgos competentes, exercer a fiscalizao sobre as instalaes, procedendo, quando for o caso, as
vistorias que forem necessrias, de modo a garantir o bem-estar e a segurana dos usurios.
Art. 167. Os proprietrios e responsveis pelas edificaes existentes servidas por aparelhos de transportes, tratados nesta seo, ficaro
obrigados, dentro do prazo de 180 (cento e oitenta) dias, a requererem Prefeitura, Licena de Funcionamento, na forma prevista nesta Lei.
Pargrafo nico. O requerimento da Licena de Funcionamento, de que trata este artigo, ser instrudo com o Contrato de Manuteno ou
Conservao vigente.
SEO VI
DAS INSTALAES DE PARA RAIOS
Art. 168. As instalaes de para-raios devero obedecer ao disposto nas normas especficas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT e
s Normas Regulamentadoras do Corpo de Bombeiros de Pernambuco.

Art.
169.
As edificaes de qualquer natureza, com altura igual ou superior a 20,00m (vinte metros), sero providas de instalaes de
para-raios.
Art. 170. Independentemente da altura, sero obrigatrias instalaes de para-raios, nas edificaes destinadas a:
I - conjunto de lojas e shopping centers;

II - mercados ou supermercados;
III - escolas e locais de reunies;
IV - terminais rodovirios;
V - depsitos de inflamveis e explosivos.
Pargrafo nico. Sero exigidas, tambm, instalaes de para-raios em edificaes que ocupam rea de terreno superior a 3.000m (trs mil metros
quadrados).
Art. 171. As instalaes de para-raios devero ser aprovadas pelo Corpo de Bombeiros de Pernambuco.
SEO VII
DAS INSTALAES DE RENOVAO DE AR E DE AR CONDICIONADO
Art. 172. Sero exigidas instalaes de renovao de ar ou de ar condicionado em todos os recintos destinados realizao de divertimentos,
espetculos, reunies de qualquer natureza ou outras atividades, quando os locais tenham aberturas para ventilao direta fechadas, por fora de
norma legal, regulamentar ou tcnica.
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Pargrafo nico. As instalaes exigidas neste artigo devero ser projetadas de acordo com as normas da ABNT e da legislao federal de medicina
e segurana do trabalho.
SEO VIII
DAS INSTALAES DE LIXO
Art. 173. As edificaes de uso habitacional, no habitacional e misto, devero possuir compartimentos ou espaos destinados guarda temporria
de recipientes acondicionadores de lixo.

Pargrafo nico. Excetuam-se do disposto no "caput" deste artigo, as habitaes de uso unifamiliar isoladas de at 02 (dois) pavimentos.
Art. 174. Fica sujeita autorizao prvia do rgo municipal responsvel pela limpeza urbana a aprovao de projetos, quando:
I - as edificaes de uso no habitacional ou misto apresentarem rea de construo superior a 10.000,00m (dez mil metros quadrados);
II - as edificaes de uso habitacional forem construdas em terrenos com mais de 3ha (trs hectares) ou apresentarem rea de construo igual
ou superior a 20.000,00m (vinte mil metros quadrados);
III - as edificaes forem destinadas ao uso industrial.
Art. 175. As edificaes destinadas a hospitais devero ser dotadas de compartimentos ou espaos para a guarda temporria de recipientes
acondicionadores de lixo, de conformidade com as normas dos rgos de sade pblica e sujeitos aprovao do rgo municipal responsvel pela
limpeza urbana.
Art. 176. Para efeito de clculo do volume de lixo a ser armazenado, considera-se o equivalente a 4,6 ( quatro virgula seis) litros dirios por
habitante, observados os parmetros a seguir indicados, em funo dos usos a que se destinam as edificaes e do nmero de habirtantes
considerado para efeito de clculo:
I - para o uso habitacionai - 02 (dois) habitantes por dormitrio;

II - para o uso no habitacional - 01 habitante para cada 7,00m2 (sete metros quarados) de rea de construo ( cfr Anexo III - Tabela 01);
III - para o uso misto, o somatrio do clculo feito separadamente para cada uso e seus parmetros respectivos.
Art. 177. Para efeito do acondicionamento do lixo, devero ser considerados os seguintes parmetros:
I - nas edificaes de uso habitacional, no habitacional ou misto, com produo diria de at 1.000L (mil litros) de lixo, o acondicionamento
poder ser feito em sacos plsticos e recipientes com capacidade de 100L (cem litros);
II - nas edificaes de uso habitacional, no habitacional ou misto, com produo diria superior a 1.000 L (mil litros) de lixo, o
acondicionamento dever ser feito em sacos plsticos e containers com capacidade de 1.200L (mil e duzentos litros);
III - quando o volume de lixo produzido for superior a 3.600 ( trs mil e seiscentos) litros/dia, ou seja, exigir mais de 3 (trs) containers,
ser obrigatrio manter contrato de prestao de servios de remoo de resduos com o rgo municipal de limpeza urbana.
178. Os compartimentos destinados guarda temporria de recipientes acondicionadores de lixo devem ser construdos em alvenaria,
revestidos internamente com material liso, impermevel e resistente a lavagens, e dotados de pontos de gua, luz e ralo para drenagem ligado ao
sistema final de esgoto.
Art.
Art. 179. Quando o acondicionamento de lixo for feito em sacos plsticos e tonis, o compartimento ou espao dever ser coberto, ter p direito
mximo de 1,60m (um metro e sessenta centmetros), ser dotado de portas em chapas galvanizadas e abrigar no mximo 10 (dez) tonis.
Art. 180. Quando o acondicionamento do lixo for feito em containers ou outro sistema apropriado, o compartimento ou espao destinado guarda
temporria do recipiente dever ter p direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros), se for coberto, e ser dotado de portas
teladas.
Art. 181. Os compartimentos ou espaos devem ser localizados no interior do lote ou terreno, guardando os afastamentos mnimos a seguir
indicados:
a)
1)
2)
b)
1)
2)
quando as portas forem em duas folhas e abrirem para o exterior do lote:

1,00m (um metro) para acondicionamento em tonis;
1,50m (um metro e cinquenta centmetros) para acondicionamento em containers;
quando o sistema de fechamento for em portas de correr ou de guilhotina:
0,50m (cinquenta centmetros) para acondicionamento em tonis;
0,50m (cinquenta centmetros) para acondicionamento em containers;
SEO IX
DAS INSTALAES DE GS LIQUEFEITO DE PETRLEO (GLP)
Art. 182. Ser obrigatria a instalao de central de gs liquefeito de petrleo - GLP, nas edificaes que:
I - possuam mais de 8 (oito) pavimentos ou altura superior a 20,00m (vinte metros);

II - sejam destinadas a hospitais ou escolas, com rea de construo superior a 750,00m (setecentos e cinquenta metros quadrados);
III - sejam destinadas a hotis e restaurantes com rea de construo superior a 500,00m (quinhentos metros quadrados).
Art. 183. As instalaes das centrais de GLP devero ser projetadas, calculadas e executadas, de acordo com as normas da PETROBRS, do Corpo de
Bombeiros e da legislao federal de medicina e segurana do trabalho:

1 - As centrais referidas neste artigo podero ser instaladas na rea "non aedificandi" da edificao, vedada sua localizao sob qualquer
pavimento.
2 - As centrais devero ter afastamento mnimo de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) em relao divisa com o logradouro, 1,00m (um
metro) em relao s divisas laterais e 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) da projeo da edificao.
Art. 184. A Prefeitura poder aceitar outras solues para instalao de centrais de GLP, desde que prviamente aprovadas pelo Corpo de
Bombeiros de Pernambuco.
TTULO IV
DOS PROJETOS E DAS CONSTRUES
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CAPTULO I
DA APRESENTAO E APROVAO DOS PROJETOS
SEO I
DA APRESENTAO
Art. 185. Nenhuma obra de construo ou reforma poder ser executada, no Municpio do Recife, sem a apresentao do projeto arquitetnico, salvo
as excees previstas nesta Lei.

Art. 186. A apresentao dos projetos obedecer aos procedimentos a serem estabelecidos pelo Poder Executivo.
Art. 187. Os projetos somente sero aprovados quando atendidos todos os requisitos estabelecidos nesta Lei e nos respectivos Anexos.
SEO II
DA APROVAO DOS PROJETOS
Art. 188. Ser de inteira responsabilidade do autor do projeto, a exatido da indicao de todos os elementos apresentados como existentes, nas
plantas submetidas aprovao.

Art. 189. Os projetos que estiverem em desacordo com as normas legais e regulamentares pertinentes, contiverem erros ou estiverem incompletos,
no sero aceitos, devendo a Prefeitura comunicar aos interessados a norma legal ou regulamentar infringida, os erros ou omisses constatados,
dando-lhes prazo para fazer as correes necessrias.
Pargrafo nico. Esgotado o prazo referido no "caput" deste artigo, sem que sejam feitas as devidas correes, a Prefeitura indeferir os
projetos, devolvendo-os aos interessados.
Art. 190. Aprovado o projeto, poder ser requerido o alvar de construo, at 12 (doze) meses, aps a data de sua aprovao.
Art. 191. Os projetos de empreendimentos de impacto, previstos na LUOS, obedecero s condies estabelecidas no aludido diploma legal e nas
Resolues do Conselho de Desenvolvimento Urbano - CDU.
SEO III
DA MODIFICAO DO PROJETO
Art. 192. Se, no decorrer da execuo da obra, forem alterados quaisquer dos elementos geomtricos essenciais do projeto aprovado, ser
necessria a aprovao de projeto de modificao.
1 - A modificao do projeto implica um novo alvar de construo.

2 - O prazo de validade do alvar, previsto no 1, ter durao igual ao perodo estabelecido no alvar inicial.
SEO IV
DA ISENO DA APRESENTAO DE PROJETO
Art. 193. Independero de apresentao de projeto:
I - A construo de muro de alinhamento;

II - Consertos, desde que no descaracterizem seus elementos geomtricos essenciais;
III - Elevao de pisos e cobertas em residncias unifamiliares;
IV - Construo de lajes de forros;
V - Abertura de vos;
VI - Construo ou demolio de paredes, desde que sua superfcie no exceda a 15,00m( ( quinze metros quadrados) de rea;
VII - Construo de abrigo para vigilncia em terrenos no edificados, de at no mximo 6,00m( ( seis metros quadrados) de rea;
VIII - Guaritas, em edificaes com `HABITE-SE ".
1 - A dispensa de apresentao do projeto no desobrigar o interessado do cumprimento das normas pertinentes estabelecidas nesta Lei, e nem
da responsabilidade penal e civil perante terceiros.
2 - A dispensa prevista neste artigo no se aplica aos Imveis Especiais de Preservao -IEP e aos imveis situados no Setor de Preservao
Rigorosa - SPR - das Zonas Especiais de Preservao, cujas intervenes ficaro sujeitas apreciao do rgo competente do Municpio.
SEO V
DA REVALIDAO DO PROJETO
Art. 194. A aprovao de um projeto poder ser revalidada, tantas vezes quantas forem necessrias, respeitadas as normas legais e regulamentares
vigentes, e observado o prazo de validade do projeto.
SEO VI
DO CANCELAMENTO DE PROJETOS
Art. 195. O projeto ter sua aprovao cancelada pelo Municpio, nas seguintes hipteses:
I - Automaticamente, quando expirado o prazo de validade;

II - A pedido do autor do projeto, em conjunto com o proprietrio.
Art. 196. O projeto poder ser cancelado, ainda , a juizo da Comisso de Controle Urbanstico - CCU, quando for constatado engano na sua
aprovao, por parte do Municpio.
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Pargrafo nico. Ocorrida a hiptese prevista neste artigo, correr por conta do Municpio a responsabilidade pelo cancelamento do projeto, na
forma da legislao pertinente.
CAPTULO II
DAS CONSTRUES
SEO I
DAS LICENAS
Art. 197. As construes, reformas e demolies somente podero ser iniciadas, depois de devidamente licenciadas pelo rgo tcnico competente,
observadas as disposies desta Lei e das demais normas legais e regulamentares pertinentes.
Art. 198. Os alvars de construo tero a seguinte validade:
I - para as obras com rea de at 500m (quinhentos metros quadrados): 12 (doze) meses;
II - para as obras com reas acima de 500m (quinhentos metros quadrados): 36 (trinta e seis) meses.
Art. 199. A renovao do alvar de construo independer da revalidao do projeto.
SUBSEO I
DA ISENO DO ALVAR DE CONSTRUO
Art. 200. Independero de alvar de construo:
I - pequenos reparos ou consertos em edificaes existentes, desde que no modifiquem ou alterem os elementos geomtricos essenciais da
construo, tais como:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
servios de pintura em geral;

reparos de soalhos, forros, frisos, paredes e revestimentos;
substituio de revestimentos de muros e paredes;
reconstituio de danos causados por rachaduras, infiltraes, e outros;
substituio do madeiramento de coberta;
substituio de telhas;
consertos ou substituio de esquadrias, desde que no alterem os dispositivos da Lei;
reparos e construes de passeios em geral;
consertos de instalaes eltricas e hidrosanitrias.
II - instalao de canteiro de obras, nas construes, reformas ou demolies licenciadas.

III - tanques ornamentais, reservatrios d`gua enterrados ou semi-enterrados.
IV - execuo de revestimentos, tais como:
a)
b)
c)
d)
e)
pisos;
emboos;
rebocos;
assentamento de azulejos, pastilhas, cermicas e similares;
forros.
V - muros divisrios, at 2,00m (dois metros) de altura, desde que no sejam de arrimo e no estejam situados em rea de uso comum.
VI - elevao ou acrscimo de muros de alinhamento, at a altura total de 2,00m (dois metros), desde que obedeam ao projeto para o local.
VII - colocao de portes em muros de alinhamento j existentes, vedada a sua abertura sobre o passeio pblico.
SUBSEO II
DO CANCELAMENTO
Art. 201. O alvar de construo ser cancelado pelo Municpio:
I - quando constatada irregularidade no deferimento do pedido;

II - a pedido do proprietrio, se a obra no tiver sido iniciada.
Pargrafo nico. O Municpio no ter qualquer responsabilidade pelo cancelamento do alvar de construo, na forma prevista neste artigo, salvo
se lhe for imputada a irregularidade no deferimento do pedido.
SEO II
DAS OBRIGAES A SEREM CUMPRIDAS DURANTE A EXECUO DAS OBRAS
SUBSEO I
DOS TAPUMES E ANDAIMES
Art. 202. Nenhuma obra, demolio ou instalao poder ser feita sem que seja colocado, em frente (s) testada(s) do lote ou terreno,um tapume
provisrio.
1 - Excetua-se da exigncia do presente artigo a construo ou demolio de edificaes isoladas, com at dois (2) pavimentos, recuadas do(s)
alinhamento(s) do(s) logradouro(s).
2 - Os tapumes s podero ser colocados aps a aprovao do projeto, expedio do alvar de demolio ou instalao, ou depois de cumpridas
as exigncias dos rgos municipais competentes.
3 - O tapume dever ser mantido durante todo o perodo de execuo das obras e servios.
4 - Quando as obras e demolies forem executadas no (s) alinhamento (s) do (s) logradouros (s), os tapumes devero satisfazer s seguintes
condies:
I - podero ocupar uma faixa correspondente a no mximo, 2/3 (dois teros) da largura do passeio, desde que fiquem afastados de, no mnimo,
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1,00m ( um metro ) do meio-fio;

II - o dimensionamento de tapumes e andaimes dever obedecer Portaria n 04, de 04 de julho de 1995, do Ministrio do Trabalho e demais normas
da legislao de segurana e medicina do trabalho.
5 - Quando as obras, demolies ou instalaes forem recuadas, os tapumes podero ser executados no (s) alinhamento(s) do(s) logradouro(s),
com altura mnima de 2,50m ( dois metros e cinquenta centmetros), ou substitudos por uma mureta de alvenaria, com altura mnima de 1,20m (um
metro e vinte centmetros).
6 - Para construes de edifcios que s atinjam o(s) alinhamento do(s) logradouro(s) no sub-solo ou pavimento semi-enterrado, podero ser
observadas as condies para colocao de tapumes estabelecidos no 4 deste artigo.
Art. 203. Os tapumes no podero causar prejuzo arborizao, aos aparelhos de iluminao pblica, postes, e outros elementos existentes nos
logradouros com autorizao da Prefeitura.

Art. 204. Sero dispensados tapumes, nos seguintes casos:
I - na construo, elevao ou demolio de muros ou gradis de terrenos baldios, at 3,00m (trs metros) de altura, bem como na pintura e
consertos na fachada, exceto nas Zonas Especiais de Centros (ZEC).
II - em obras, demolies ou instalaes afastadas do(s) alinhamentos(s) em logradouro(s) destitudo(s) de meio-fio;
Art. 205. Sempre que se fizer necessrio e a critrio do rgo tcnico competente, ser exigido tapume de proteo s edificaes nos lotes ou
terrenos vizinhos.
Art. 206. Os andaimes devero ficar dentro do tapume, e oferecer condies de resistncia e estabilidade tais, que garantam os operrios e
transeuntes contra acidentes.

Art. 207. Sem prejuizo do cumprimento das disposies desta Lei, a colocao de tapumes e andaimes dever obedecer ao disposto na Legislao de
Segurana e Medicina do Trabalho.
SUBSEO II
DA CONSERVAO E LIMPEZA DOS LOGRADOUROS
Art. 208. Durante a execuo das obras, o profissional responsvel ou proprietrio dever manter os logradouros, no trecho fronteiro obra, em
condies satisfatrias de limpeza e conservao, livres de entulhos ou restos de materiais.

Art. 209. Nenhum material poder permanecer nos logradouros pblicos, salvo o tempo necessrio sua descarga ou remoo.
210. Quaisquer detritos cados das obras e, bem assim, resduos de materiais, que ficarem nos logradouros pblicos, devero ser
imediatamente removidos.
Art.
Art. 211. O responsvel ou proprietrio da obra dever, no prazo de at 30 (trinta) dias aps sua concluso, providenciar a remoo dos tapumes,
andaimes e outros aparelhos de construo, fazendo os reparos e limpeza dos logradouros pblicos.
SEO III
DAS REFORMAS, RECONSTRUES E ACRSCIMOS
Art. 212. A reforma de edificao existente obedecer s condies estabelecdas nesta Lei, bem como as condies de aproveitamento e ocupao
do solo, inclusive os requisitos de estacionamento previstos na LUOS.

Art. 213. Para os fins desta Lei, consideram-se 2 (dois) tipos de reforma:
I - Reforma sem acrscimo.

II - Reforma com acrscimo.
Art. 214. Reforma sem acrscimo aquela em que poder haver alterao do permetro, da rea ou volumetria da edificao, sem implicar acrscimo
de rea.
Art. 215. Reforma com acrscimo aquela em que poder haver alterao do permetro, da rea ou volumetria da edificao, resultando em
acrscimo de rea.
Art. 216. As exigncias para vagas de estacionamento devero ser aplicadas para imveis reformados com mudana de uso.
1 - No caso de imveis reformados, havendo ou no mudana de uso, cuja rea seja igual ou inferior a 60m (sessenta metros quadrados), ser
mantido, no mnimo, o nmero de vagas de estacionamento existente antes da reforma.
2 - O clculo das vagas de estacionamento exigidas para os casos de reforma, com acrscimo de rea, sem mudana de uso, incidir sobre a rea
acrescida, adicionada ao nmero de vagas j existentes.
3 - Para os imveis reformados, sem mudana de uso e sem acrscimo de rea construda, dever ser mantido o nmero de vagas para
estacionamento existente antes da reforma.
4 - Os casos de reforma de imveis edificados no paramento sero objeto de anlise especial pela Comisso de Controle Urbanstico - CCU.
Art. 217. Qualquer reforma, reconstruo e acrscimo, s poder ter incio aps a expedio da licena,observadas as condies de apresentao e
aprovao dos projetos, estabelecidas nesta Lei.

Art. 218. Nas edificaes construdas antes da vigncia desta Lei, sero permitidas obras de reconstruo parcial, acrscimo ou consertos, desde
que sejam observados o uso, ocupao e demais requisitos previstos para o tipo de edificao, de acordo com a LUOS, e ainda que as referidas
obras venham a concorrer para a melhoria das condies de higiene e segurana das respectivas edificaes.
1 - A aprovao do projeto, nos casos previstos no "caput" deste artigo, depender
detalhadamente, as obras projetadas e justificadas as necessidades das referidas obras.
de
apresentao
de
memorial,
especificando,
2 - O Municpio poder, atravs de seus rgos competentes , vistoriar a edificao para efeito de verificar a convenincia e a necessidade
da execuo do projeto, com vistas expedio da licena requerida.
Art. 219. Nas edificaes que estiverem sujeitas a cortes para retificao de alinhamentos, s sero permitidas obras de reconstruo parcial,
reparos e consertos na rea sujeita a corte, quando tenham por fim melhorar as condies de higiene e comodidade.
Pargrafo nico. S sero permitidas obras de acrscimo, na rea da edificao no sujeita a corte.
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SEO IV
DOS PASSEIOS
Art. 220. obrigatria a construo de passeio em toda(s) a(s) testada(s) do(s) terreno(s) localizado(s) em logradouro(s) provido(s) de
meio-fio.
Art. 221. As rampas destinadas entrada de veculos no podero ocupar mais de 1/3 (um tero) da largura do passeio, com o mximo de um metro,
no sentido da sua largura.

1 - A construo de rampas nos passeios s ser permitida quando delas no resultar prejuzo para a arborizao pblica.
2 - Se, para construo de uma rampa, for indispensvel a transplantao de uma rvore, poder ela ser feita, a juzo da Prefeitura, para
local pequena distncia, correndo as despesas correspondentes por conta do interessado.
Art. 222. Os passeios devero satisfazer aos seguintes requisitos:
I - longitudinalmente, sero paralelos ao "grade" do logradouro projetado pela Prefeitura.

II - transversalmente, tero uma inclinao, do alinhamento para o meio-fio, de 2% (dois por cento).
Art. 223. A pavimentao dos passeios dever ser executada em materiais anti-derrapantes.
1 - A Prefeitura poder fixar, para cada logradouro ou trecho de logradouro, a juizo do rgo tcnico competente, o tipo de pavimentao do
passeio.
2 - Na pavimentao do passeio, no ser permitido obstculo de carter permanente, que impea o livre trnsito dos pedestres.
Art. 224. A conservao do passeio e da arborizao ao longo da(s) testada(s) de cada imvel, cabe ao seu proprietrio ou ocupante do imvel.
Art. 225. Se os servios previstos no artigo anterior no forem executados no prazo fixado pela Prefeitura, esta poder faz-los, cobrando do
proprietrio ou ocupante do imvel, os custos dos respectivos servios, acrescidos de 10% (dez por cento), a ttulo de administrao.
SEO V
DO ALINHAMENTO E DA COTA DE PISO
Art. 226. Os alinhamentos e as cotas de piso sero determinados de acordo com os projetos aprovados para os respectivos logradouros.
Art. 227. As construes devero obedecer aos elementos fixados no alvar de construo, para determinao do(s) alinhamento(s) e da cota de
piso.
Art. 228. Nos cruzamentos dos logradouros pblicos, os alinhamentos sero obrigatoriamente concordados, de modo a deixar livre a rea limitada
pela linha de visibilidade e os alinhamentos adjacentes.
Pargrafo nico. Os pontos de visibilidade sero determinados em obedincia ao projeto aprovado ou fixados de acordo com o que estabelece a Lei
de Parcelamento do Solo.
Art. 229. Nas edificaes situadas nos alinhamentos dos logradouros, com mais de um pavimento, s ser exigido canto cortado, para concordncia
dos alinhamentos, nos pavimentos semi-enterrado e trreo.
Art. 230. No sero consideradas recuos, para o efeito de indenizao, as reas perdidas com a concordncia do alinhamento.
Art. 231. As cotas de piso dos pavimentos trreos sero, no mnimo, as seguintes:
I - para os prdios de uso habitacional , 0,50m (cinquenta centmetros) acima do meio-fio;

II - para os prdios de uso no habitacional e misto 0,10 (dez centmetos) acima do meio-fio.
1 - Nos logradouros no dotados de meio-fio, bem como para os terrenos com declividade acentuada, as cotas de piso sero definidas pelo rgo
tcnico competente, quando da aprovao do projeto.
2 - Para os compartimentos de servio e garagens, nos prdios de uso habitacional, ser admitida a cota de piso de 0,20m ( vinte
centmetros).
SEO VI
DAS OBRAS PARALISADAS
Art. 232. A paralisao de obras dever ser comunicada, prviamente, ao rgo competente do Municpio, para efeito de suspenso do prazo de
licena e adoo das demais medidas administrativas cabveis.

Art. 233. Se a paralisao ocorrer por prazo superior a 120 (cento e vinte) dias, a construo dever ter:
I - todos os seus vos fechados, de acordo com as determinaes do rgo competente do Municpio;
II - seus andaimes e tapumes removidos, quando construdos sobre o passeio em logradouro pblico.
Art. 234. Quando, a juzo do rgo tcnico competente, o estado da construo oferecer prejuzo esttica da Cidade e segurana da populao
, o seu responsvel ser intimado a demol-la, no prazo de 60 (sessenta ) dias, independentemente do estado ou grau de adiantamento em que se
encontra a obra; se findo este prazo, o responsvel da obra no cumprir a intimao, o Municpio promover a demolio e cobrar do proprietrio
os custos dos servios, acrescidos de 10% (dez por cento), a ttulo de taxa de administrao.
Art. 235. O proprietrio da obra paralisada ser diretamente responsvel pelos danos ou prejuzos causados ao Municpio e a terceiros, em
decorrncia dessa paralisao.
Art. 236. Identificadas as obras inacabadas ou paralisadas h mais de 2 (dois anos), o Municpio dever notificar os respectivos proprietrios
para que promovam, no prazo de 2 (dois) anos, a concluso da edificao, sob pena de aplicao da alquota progressiva, na cobrana do IPTU, nos
termos do art. 30 do Plano Diretor de Desenvolvimento da Cidade do Recife.
Pargrafo nico. A taxao progressiva do IPTU prevista no "caput" deste artigo no ser aplicada sobre terrenos e edificaes de at 360,00m
(trezentos e sessenta metros quadrados), cujos proprietrios no possuam outro imvel no Municpio do Recife.
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TTULO V
DAS RESPONSABILIDADES
Art. 237. Sem prejuizo das demais obrigaes estabelecidas nesta Lei, cabero aos rgos competentes do Municpio e s pessoas fsicas e
jurdicas que exercerem atividades inerentes a edificaes e instalaes e, bem assim, aos proprietrios e usurios a qualquer ttulo, as
responsabilidades previstas neste Ttulo, observados os procedimentos tcnicos e administrativos pertinentes.
Art. 238. da responsabilidade do Municpio:
I - aprovar projetos e licenciar obras de conformidade com as disposies desta Lei e demais normas legais e regulamentares pertinentes;
II - fiscalizar a execuo das atividades disciplinadas por esta Lei;
III - conceder "habite-se" e "aceite-se";
IV - exigir manuteno preventiva e permanente das edificaes em geral, para assegurar populao as condies satisfatrias de segurana e
habitabilidade;
V - expedir alvars de funcionamento para os equipamentos mecnicos de transporte, tais como, elevadores, escadas rolantes, entre outros;
VI - expedir Laudo de Vistoria de Edificaes;
VII - promover a responsabilidade do proprietrio das edificaes e instalaes e/ou executores dos respectivos servios, pelo descumprimento
das normas legais e regulamentares pertinentes;
VIII - exercer outras funes inerentes ao Poder de Polcia Administrativa.
Art. 239. da responsabilidade do autor de projeto:
I - elaborar projetos de acordo com as disposies desta Lei e demais normas legais e regulamentares pertinentes;
II - acompanhar a tramitao dos projetos, em todas as suas fases, junto ao rgo competente;
III - assinar os projetos de sua autoria, respondendo pela exequibilidade dos mesmos;
IV - cumprir as diretrizes e exigncias tcnicas determinadas pelos rgos competentes para efeito de aprovao dos projetos;
V - outras atribuies inerentes sua habilitao profissional, na forma da legislao pertinente.
Pargrafo nico. Quando o profissional assinar o projeto, como Autor e Construtor, assumir, igualmente, a responsabilidade pela elaborao do
projeto e execuo da obra ou instalao.
Art. 240. da responsabilidade do construtor e do tcnico de edificaes,quando for o caso:
I - executar as obras e servios de acordo com o projeto aprovado pelo Municpio;

II - responder administrativa, civil e penalmente, pela solidez e segurana das obras e, bem assim, pelos materiais empregados;
III - cumprir as diretrizes e exigncias tcnicas determinadas pelos rgos competentes municipais, estaduais e federais, conforme o caso;.
IV - outras atribuies inerentes sua qualificao e habilitao profissionais, na forma da legislao pertinente.
Art. 241. Constituem responsabilidades do proprietrio da edificao ou instalao, ou usurio a qualquer ttulo, conforme o caso:
I - manter, durante toda a execuo das obras ou servios, responsvel tcnico devidamente qualificado, na forma exigida nesta Lei;
II - conservar as edificaes e instalaes em condies de utilizao e funcionamento;
III - responder perante o Municpio e terceiros, pelos danos e prejuizos causados em funo do estado e manunteno das edificaes e
instalaes.
Art. 242. facultada a substituio ou transferncia de construtor, de acordo com a legislao federal pertinente, mediante solicitao
dirigida Prefeitura, acompanhada da respectiva anotao de responsabilidade tcnica do CREA - PE.

Pargrafo nico. Dever obrigatoriamente encontrar-se paralisada a obra ou servio, durante o perodo em que permanecer sem construtor.
Art 243. No caso de impedimento de ordem legal ou administrativa do construtor, obrigatria a sua substituio, sob pena de interdio da obra
pela Prefeitura.
Art 244. Quando a substituio e transferncia do construtor ocorrerem em pocas distintas, a obra dever ficar paralisada, at que seja
definido e comunicado Prefeitura o novo responsvel.
Art. 245. A Prefeitura comunicar, ao rgo responsvel pela fiscalizao do exerccio profissional competente, a atuao irregular dos
profissionais que exercerem as atividades disciplinadas por esta Lei.
TTULO VI
DOS PROCEDIMENTOS TCNICOS E ADMINISTRATIVOS
CAPTULO I
DA FISCALIZAO, HABITE-SE E ACEITE-SE
Art. 246. A Prefeitura, atravs de seus rgos competentes, exercer a fiscalizao sobre as atividades disciplinadas por esta Lei, adotando
todas as medidas necessrias ao cumprimento das normas legais e regulamentares pertinentes, em funo do Poder de Polcia do Municpio.
Art. 247. Os servidores municipais, no exerccio de suas atribuies de fiscalizao, tero acesso aos locais das obras e instalaes, tomando
as providncias de sua alada, para prevenir ou reprimir qualquer atividade que esteja em desacordo com as normas legais, regulamentares ou
tcnicas pertinentes.
Art. 248. Para efeito de comprovao do licenciamento da obra ou instalao, dever permanecer, no local de servio, o respectivo alvar ,
inclusive o projeto, quando se tratar de obra, salvo os casos de dispensa previstos nesta Lei.
Art. 249. Toda edificao, qualquer que seja sua destinao, quando concluda, somente poder ser ocupada ou utilizada, aps a concesso, pelo
rgo competente da Prefeitura, do respectivo "habite-se" ou "aceite-se"
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1 O "habite-se "ser concedido para edificaes novas.

2 O "aceite-se" ser concedido para reformas ou modificaes de edificaes existentes.
3 Quando forem executadas reformas ou modificaes em edificaes existentes, e delas resultar uma nova sub-unidade autnoma, ser concedido
"habite-se" para a parte nova da edificao, e "aceite-se" para a parte antiga.
Art. 250. Consideram-se obras ou servios concludos:
I - instalaes hidrosanitrias, eltricas, telefnicas e outras,

declarando que se encontram em perfeitas condies de funcionamento;
devidamente executadas e testadas pelos rgos tcnicos competentes,
II - edificaes em condies de ocupao e devidamente numeradas, inclusive sub-unidade, se houver, tudo de acordo com o projeto aprovado e com
a numerao oficial nele indicada;
III - passeios pblicos executados ao longo do meio-fio, na rea de influncia do lote ou terreno, conforme as exigncias tcnicas da
Prefeitura.
251. Ser permitida a concesso de "habite-se" parcial, quando a edificao possuir partes que possam ser ocupadas ou utilizadas,
independentemente das partes ainda no concludas, a critrio do rgo tcnico competente da Prefeitura .
Art.
Art. 252. Quando a construo se referir a dois ou mais blocos, dentro do mesmo lote ou terreno, e as obras tenham sido liberadas por um nico
alvar, poder ser concedido "habite-se" em separado para cada bloco, desde que se constituam em unidades autnomas, de funcionamento
independente, e preencham as condies de utilizao, separadamente por bloco.
Art. 253. Para concesso de "habite-se" e "aceite-se", o rgo competente da Prefeitura lavrar o Auto de Vistoria, aps a constatao do
cumprimento de todas as exigncias legais, regulamentares e tcnicas pertinentes.
CAPTULO II
DO LAUDO DE VISTORIA DE EDIFICAO
Art. 254. Sem prejuizo das demais obrigaes estabelecidas nesta Lei, compete ao proprietrio ou usurio das obras e servios de construo e
instalao, a responsabilidade de manter as condies de segurana, habitabilidade, esttica e as caractersticas do projeto devidamente
licenciado.
Art. 255. Para assegurar o cumprimento das obrigaes previstas no artigo anterior, a Prefeitura dever realizar , quando solicitada ou quando
constatada pela fiscalizao, qualquer irregularidade, vistoria nas edificaes, expedindo o competente Laudo de Vistoria de Edificao, nos
termos do Art. 43 do Plano Diretor de Desenvolvimento da Cidade do Recife -PDCR.
Art. 256. Quando constatado, aps a emisso do Laudo de Vistoria de Edificao, o descumprimento das condies de segurana, habitabilidade,
esttica e manuteno das caractersticas originais do projeto aprovado, a Prefeitura intimar o responsvel para corrigir as irregularidades,
sem prejuizo das sanes de natureza civil, penal e administrativa cabveis.
Art. 257. Quaisquer entidades de direito pblico e privado responsveis pela segurana e bem-estar da populao e dos bens pblicos, inclusive
os rgos de fiscalizao do exerccio profissional, tero direito a solicitar da Prefeitura o Laudo de Vistoria de Edificao.
Art. 258. O Laudo de Vistoria de Edificao poder ser solicitado, ainda, por qualquer pessoa fsica ou jurdica, quando o imvel situado em
rea contgua ao de sua propriedade ou posse, esteja causando prejuizo ou ameando sua integridade fsica ou patrimonial, em decorrncia de
deteriorao ou reforma.
Art. 259. Fica o Poder Executivo autorizado a cobrar pelos servios relativos emisso do Laudo de Vistoria de Edificao solicitado, na forma
e condies a serem estabelecidas em Regulamento.
CAPTULO III
DOS PROCEDIMENTOS
Art. 260. O ingresso e tramitao de projetos, licenciamento, execuo de obras e servios de construo e instalao, equipamentos e outros
pertinentes apresentao, aprovao e modificao dos projetos de edificaes e instalaes obedecero aos procedimentos a serem estabelecidos
em Regulamento.
TTULO VII
DAS INFRAES E PENALIDADES
Art. 261. As infraes s normas estabelecidas nesta Lei sero sancionadas com as seguintes penalidades:
I - Multa.
II - Embargo.
III - Interdio da obra.
IV - Suspenso do profissional.
V - Demolio total ou parcial.
VI - Remoo
Pargrafo nico. A multa prevista no inciso I deste artigo, que ser aplicada cumulativamente com qualquer das demais penalidades, consiste no
pagamento de valores a serem definidos em Regulamento.
Art 262. A gradao da multa levar em considerao:
I - a gravidade da infrao;
II - os antecedentes do infrator;
III - a capacidade do infrator em entender a norma legal ou regulamentar;
IV - a capacidade econmica do infrator;
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Art. 263. Imposta a multa, o infrator ser intimado a recolher aos cofres municipais a respectiva importncia, no prazo de trinta (trinta) dias,
sob pena de sua inscrio na dvida ativa do Municpio para cobrana judicial, na forma da legislao pertinente.
Pargrafo nico. Os recursos provenientes das multas sero incorporados ao Fundo de Desenvolvimento Urbano para aplicao em suas finalidades.
Art. 264. As obras de construo, reconstruo, reforma ou demolio, sero embargadas, sem prejuizo da aplicao de multas, quando estiverem:
I - executadas sem o devido licenciamento ou em desacordo com o projeto aprovado;

II - causando danos ou oferecendo riscos ao prprio imvel, e segurana das pessoas;
III - executadas sobre valas, redes pluviais existentes, logradouros ou em reas no edificveis;
IV - sendo executadas sem a responsabilidade do profissional qualificado;
V - sendo executadas em logradouros.
Pargrafo nico. O embargo s ser levantado quando forem eliminadas as causas que o determinaram.
Art. 265. Uma obra ou edificao poder ser interditada total ou parcialmente, quando, oferecer perigo iminente de carter pblico, hiptese em
que o Municpio exigir do proprietrio os servios necessrios a anular aquele efeito.
Pargrafo nico. Se o proprietrio no executar os servios, o Municpio poder faz-los, diretamente ou atravs de terceiros, cobrando do
proprietrio os custos dos servios, acrescidos de 10% (dez por cento) a ttulo de taxa de administrao.
266. A inobservncia dos requisitos e condies estabelecidos na LUOS pertinentes s edificaes destinadas a usos e atividades
potencialmente geradores de incomodo vizinhana, na forma dos arts. 68 e 69 desta Lei, ser considerada infrao ambiental, punvel com as
penalidades previstas no Cdigo Municipal do Meio Ambiente e do Equilbrio Ecolgico.
Art.
Art. 267. A apurao das infraes e imposio das penalidades far-se-o de acordo com as normas legais e regulamentares pertinentes do
Municpio, assegurando-se ao infrator o direito de ampla defesa.
TTULO VIII
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 268. Os processos administrativos de licenciamento de construo, em curso nos rgos tcnicos municipais, podero ser examinados de acordo
com a legislao vigente epoca em que houver sido protocolado o requerimento de licenciamento.
Art. 269. As obras e instalaes, que dependam da anuncia prvia de orgos da esfera estadual ou federal, na forma da legislao pertinente,
somente sero licenciadas pelo Municpio aps o cumprimento, pelo interessado, das exigncias estabelecidas por aqueles rgos.
Art. 270. Ser de inteira responsabilidade do interessado a obteno, junto aos rgos competentes, de todos os elementos necessrios
aprovao de projetos e licenciamento das obras de que trata esta Lei.
Art. 271. Os processos, que dependam de anuncia prvia ou parecer de rgo de outras esferas de governo, s podero ser aprovados, pelo
Municpio, quando o interessado cumprir as exigncias emanadas daqueles rgos.

Art. 272. O Municpio no ter qualquer responsabilidade pelos atos praticados pelos autores de projeto, executante ou responsvel tcnico das
obras ou respectivos proprietrios, mesmo que tenha aprovado os projetos e concedido os alvars de construo, "habite-se" e "aceite-se".
Art. 273. Aplicar-se-o s atividades disciplinadas por esta Lei as normas da Legislao Federal e Estadual, no que couber.
Art. 274. O Poder Executivo expedir, no prazo de 60 (sessenta) dias, os regulamentos que forem necessrios aplicao desta Lei.
Art. 275. Esta Lei entrar em vigor, 90 ( noventa ) dias aps a data de sua publicao.(*)
Art. 276. Revogam-se as disposies em contrrio.
Recife, 29 de janeiro de 1997

ROBERTO MAGALHES
Prefeito da Cidade do Recife
ANEXO I - GLOSSRIO
A.B.N.T. - Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
ACEITE-SE - Documento expedido pelo rgo tcnico, que reconhece a concluso da reforma licenciada.
ACESSO - Local por onde se ingressa em um imvel ou local pblico.
ACIONAMENTO DUPLO - Sistema pelo qual a mquina acionada ora por motor alimentado por tenso constante, ora por motor alimentado por tenso
varivel.
ACIONAMENTO SIMPLES - Sistema pelo qual a mquina acionada por motor alimentado por tenso constante ou por motor alimentado por tenso
varivel.
ALARME - Sinal destinado a chamar a ateno em caso de emergncia.
ALINHAMENTO - Linha oficial, existente ou projetada, que define a continuidade dos meios-fios, das fachadas das edificaes e dos muros
divisrios com as vias pblicas.
ALTURA DA EDIFICAO - Distncia compreendida entre o nvel do terreno circundante e o ponto mais alto da edificao, medida em metros.
ANDAIME - Armao provisria destinada a facilitar a execuo das obras, nas construes elevadas.
AMBIENTE - Espao inferior ou exterior que compreende uma determinada funo do programa de necessidades. (vd. compartimento)
A.R.T. - Anotao de Responsabilidade Tcnica
BEIRAL - Prolongamento, em balano, da coberta de uma edificao.
BOTO - Dispositivo provido de contato que, acionado, estabelece ou interrompe circuitos eltricos.
28/10/2012 22:15
25 de 37
BOTO (chave) DE EMERGNCIA - Dispositivo de acionamento manual destinado a paralisar o carro e mant-lo parado.
CABINA - Recinto formado por paredes, teto e piso, montados sobre plataforma, destinado ao transporte de pessoas e/ou carga.
CABO DO LIMITADOR DE VELOCIDADE - Cabo vinculado ao carro, destinado a movimentar o limitador de velocidade e acionar o freio de segurana.
CAIXA - Recinto formado por paredes verticais, fundo do poo e teto, onde se movimentam o carro e o contrapeso se houver.
CLCULO DE TRFEGO - Clculo que indica o elevador ou elevadores necessrios para transportar a populao de um edifcio, em um determinado
tempo e com determinado intervalo entre viagens.
CANTEIRO DE OBRAS - Espao, onde so desenvolvidos os trabalhos de uma construo, armazenagem dos materiais e alojamento provisrio para
operrios.
C.C.U - Comisso de Controle Urbano
C.D.U - Conselho de Desenvolvimento Urbano.
COMPARTIMENTO - Cada uma das divises de uma edificao.
CANAL - Escavao, revestida ou no, destinada a conduzir as guas pluviais.
CONSTRUO - Execuo de qualquer obra nova ou reforma.
CAPACIDADE - Carga ou lotao mxima, especificada para o elevador.
CAPACIDADE DE TRFEGO - Nmero de passageiros transportados por um elevador ou grupo de elevadores, em um determinado perodo de tempo.
CAPACIDADE DE TRANSPORTE - Nmero de pessoas transportadas em 5 minutos por elevador.
CARRO - Conjunto formado pela armao, plataforma e cabina.
CASA DE MQUINA - Recinto destinado localizao da mquina, painel de comando e outros dispositivos destinados ao funcionamento do elevador.
CASA DE POLIAS - Recinto localizado acima do teto da caixa destinado instalao de polias e outros dispositivos.
COMANDO - Sistema que condiciona o funcionamento do elevador s caractersticas de servios a que for destinado.
COMANDO AUTOMTICO - Comando que processa a partida do carro e a parada automtica nos pavimentos, atendendo s ordens emitidas da cabina e/ou
s chamadas dos pavimentos.
COMANDO AUTOMTICO COLETIVO - Comando em que as ordens emitidas da cabina e/ou as chamadas dos pavimentos so registradas e atendidas medida
que o carro atinge os pavimentos, independente do sentido de seu movimento ou da sequncia de registro.
COMANDO AUTOMTICO COLETIVO SELETIVO - Comando automtico em que o atendimento s chamadas feito respeitando o sentido de viagem do carro.
COMANDO AUTOMTICO COLETIVO SELETIVO NA SUBIDA OU NA DESCIDA - Comando automtico coletivo em que as chamadas dos pavimentos so atendidas
somente no sentido de subida ou de descida.
COMANDO AUTOMTICO MULTIBOTES - Comando automtico simples, em que as botoeiras so providas de dispositivos destinados a chamar e enviar o
carro aos pavimentos por ele servidos.
COMANDO AUTOMTICO SIMPLES - Comando automtico em que atendida apenas a uma ordem emitida da cabina, ou a uma chamada de pavimento, por
viagem.
COMANDO EM GRUPO - Comando automtico para grupo de dois ou mais elevadores, pelo qual o movimento dos carros se coordena mediante um sistema de
superviso central, que pode incluir meios para selecionar carros, faz-los iniciar viagens e continuar de acordo com esquemas previstos segundo
as circuntncias.
COMANDO MANUAL - Comando em que as operaes de partida e parada do carro so feitas exclusivamente por pessoa habilitada, acionando
dispositivos instalados na cabina.
CONTATO DE PORTA - Dispositivo eltrico vinculado porta, que quando fechada, dar condies de funcionamento ao elevador.
COTA DE PISO - Altura do nvel do piso do pavimento trreo da edificao em relao ao meio fio existente ou "GRADE" projetado da via pblica.
C.R.E.A - Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia
d.b - Decbeis (Unidade de Potncia Sonora)
DIVISA - Linha que define o limite entre propriedades distintas.
DIVISA DE FRENTE - a menor testada na forma que a Lei determinar, por onde se tem o acesso principal do lote ou terreno no edificado ou para
onde estiver voltada a entrada social principal da edificao nele existente as quais serviro de base ao Registro de Imveis.
DIVISA DIREITA - Conjunto de segmentos das divisas de um terreno, localizados direita do observador, situado no interior do lote ou terreno
com a vista voltada para a via pblica.
DIVISA ESQUERDA - Conjunto de segmentos das divisas de um terreno, localizados esquerda do observador, situado no interior do lote ou terreno
com a vista voltada para a via pblica.
DIVISA DE FUNDOS - Conjunto de segmentos localizados na parte posterior do observador, situado no interior do lote ou terreno com a vista
voltada para a via pblica.
ELEVADOR - Aparelho estacionrio provido de cabina que se move aproximadamente na vertical entre guias, servindo a nveis distintos e destinados
ao transporte de pessoas ou carga.
ELEVADOR DE CARGA - Elevador com caractersticas prprias, destinado ao transporte de carga.
ELEVADOR DE MACA - Elevador de passageiros com cabina de dimenses adequadas ao transporte de maca.
ELEVADOR DE PASSAGEIROS - Elevador com capacidade prpria, destinado ao transporte de pessoas.
ELEVADOR PANORMICO - Elevador de passageiros com caractersticas prprias que permitem a visualizao externa.
ELEVADOR RESIDENCIAL - Elevador com caractersticas prprias, destinado ao transporte de pessoas em unidade habitacional, unifamiliar.
28/10/2012 22:15
26 de 37
EMBARGO - Providncia adiministrativa adotada pela Prefeitura, para sustar o prosseguimento de obra ou do funcionamento de atividade que estejam
em desacordo com as prescries da legislao municipal.
EDCULA - Edificao complementar afastada da edificao principal, existente no mesmo terreno sem elementos de ligao com a mesma.
ESPAO LIVRE INFERIOR - Parte da caixa compreendida entre o nvel da parada extrerna inferior e o fundo da caixa ou de qualquer salincia a
existente.
ESPAO LIVRE SUPERIOR - Parte de caixa compreendida entre o nvel da parada extrema superior e o teto da caixa ou de qualquer salincia a
existente.
FRENTE DO IMVEL - (vd. Divisa de frente)
GABARITO - Parmetros oficiais pr-estabelecidos a serem respeitados nas construes.
GALERIA - Espao destinado circulao de pedestres, situado sob pavimento(s) superior(es). Poder estar dentro dos limites de um lote ou em
rea pblica, conforme definido em gabarito.
G. L. P. - Gs Liquefeito de Petrleo
GUARDA DE VECULOS DE UMA EDIFICAO - rea destinada permanncia de veculos, vinculadas s unidade imobiliarias.
GUARITA - Compartimento destinado permanncia de porteiro constituindo parte comum de uma edificao.
GRADE - Perfil longitudinal de um logradouro, em toda sua extenso.
GRUPO DE ELEVADORES - Elevadores de mesma caracterstica e finalidade formando um conjunto, em hall comum, e com comando em grupo.
HABITE-SE - Documento expedido pelo rgo tcnico competente, que autoriza a ocupao de uma obra nova.
INDICADOR DE CHAMADA - dispositivo visual e acstico ou somente visual destinado a indicar a ocorrncia de chamadas.
INDICADOR MOVIMENTO - Dispositivo que indica o sentido do movimento do carro.
INDICADOR DE POSIO - Dispositivo que indica a posio do carro em relao aos pavimentos por ele servidos.
INTERVALO DE TRFEGO - Tempo mdio entre partidas de carros do pavimento de acesso.
IPTU - Imposto Predial e Territorial Urbano.
JIRAU - Piso elevado no interior de um compartimento, com altura reduzida.
LIMITADOR FINAL - Aparelho destinado a cortar a corrente de alimentao do motor da mquina, quando o carro ultrapassa as paradas extremas
depois de operados os limitadores de percurso.
LIMITADOR DE PERCURSO - Aparelho destinado a parar, automaticamente o carro nas paradas extremas, independentes do comando.
LIMITADOR DE VELOCIDADE - Dispositivo que aciona o freio de segurana, quando a velocidade do carro ultrapassa o limite pr-estabelecido.
LOTAO - Nmero mximo de pessoas, admissvel na cabina, em funo de sua capacidade.
MANIVELA - Dispositivo com qual o ascensorista comanda o carro.
MQUINA - Conjunto destinado a movimentar o carro, constitudo principalmente, de motor, polia de trao ou tambor e freio.
MEIO - FIO - Fiada de pedra ou concreto marginal ao logradouro, destinada a servir de separao entre o passeio e a faixa de rolamento.
MONTA CARGA - Elevador com caractersticas prprias destinado ao transporte de pequenas cargas.
MARQUISE - Cobertura em balano, ou no, destinada exclusivamente proteo de pedestres.
N.BR - Normas Brasileiras.
NPS - Nvel de Presso Sonora.
OPERAO AUTOMTICA DE PORTAS - Movimentao de portas, cuja abertura e fechamento feito por operador de portas acionado, automaticamente,
pelo comando.
OPERADOR ELTRICO DE PORTAS - Mecanismo destinado a abrir e/ou fechar as portas.
PAINEL DE COMANDO - Conjunto de elementos que comanda a partida, parada, sentido de movimento, velocidade, acelerao e retardamento do carro e
outras funes correlatas.
PAINEL DE TRFEGO - Painel contendo indicadores de posio dos carros e dispositivo para servios auxiliares de comando.
PARADA - Nvel do percurso onde o carro estaciona para embarque e/ou desembarque de pessoas ou carga.
P DIREITO - Medida vertical tomada entre o piso e o teto acabado, o mesmo que altura de um compartimento.
PERCURSO - Distncia percorrida pelo carro entre as paradas extremas.
PODER DE POLCIA DO MUNCIPIO - o poder que tem o Municpio de exigir que os muncipes cumpram as decises legais. Esse poder obriga que antes
que qualquer obra particular se inicie, o projeto seja analisado para aprovao. Nenhuma obra pode ser iniciada ou ocupada antes da deciso do
poder de polcia da Prefeitura; nenhuma Prefeitura pode usar fora fsica no caso de transgresso. Cabe ao Poder Pblico Municipal, em caso
lquido e certo, pedir o apoio da Polcia Estadual ou ainda pedir apoio a uma autoridade judicial.
PARAMENTO - Alinhamento oficial, existente ou projetado, correspondente face externa dos muros que definem o limite entre a propriedade
privada e a via pblica.
POPULAO DE UM EDIFCIO - Nmero de pessoas que serve de base para dimensionar uma instalao de elevadores por meio do clculo de trfego.
PORTA CORREDIA HORIZONTAL - Porta de movimento de translao horizontal, no prprio plano.
PORTA CORREDIA VERTICAL - Porta de movimentao de translao vertical, no prprio plano.
PORTA DE EIXO VERTICAL - Porta que gira em torno de um eixo vertical, como chameira.
28/10/2012 22:15
27 de 37
REENTRNCIA - o espao aberto que fica recuado do alinhamento da construo devido a sua profundidade ser sempre inferior largura.
REFORMA - Obra que consiste em modificaes do existente, com acrscimo, manuteno ou reduo de sua rea de construo, altura ou nmero de
pavimetos.
R.G.I. - Registro Geral de Imveis.
RENOVAO DA LICENA - Ato de conceder uma nova licena, antes de expirado o prazo de validade fixado no licenciamento inicial, para uma obra.
SELETOR - Conjunto de dispositivos destinados a comandar a indicao da posio do carro na caixa, o sentido de movimento e as paradas
correspondentes s ordens e chamadas registradas.
TEMPO DE ACELERAO E RETARDAMENTO - Soma dos tempos necessrios para o carro atingir a velocidade nominal e vice-versa.
TEMPO DE ENTRADA E SADA DE PASSAGEIROS - Soma dos tempos tericos necessrios para cada passageiro entrar e sair da cabina, em cada parada.
TEMPO DE PERCURSO TOTAL - Tempo terico, necessrio para o carro efetuar, em velocidade nominal, uma viagem de ida e volta, entre o pavimento de
acesso e a parada extrema superior, sem se deter nas paradas intermedirias.
TEMPO TOTAL DE ABERTURA E FECHAMENTO DE PORTAS - Soma dos tempos relativos abertura e ao fechamento de portas, j considerada quando se
aplicar a simultaneidade de operaes de abertura de porta e retardamento do carro.
TEMPO TOTAL - Tempo decorrido entre o instante em que os passageiros iniciam a entrada na cabina, no pavimento de acesso, at o instante em que,
aps o carro fazer a viagem completa - subida e descida - se encontra novamente no pavimento de acesso, em condies de receber outros
passageiros para nova viagem.
TAPUME - Vedao provisria, construda em frente a uma obra destinada a isol-la e proteger os operrios e transeuntes.
TESTADA - Limite da propriedade particular com a via pblica, em obedincia ao paramento oficial do logradouro pblico.
VELOCIDADE NOMINAL - Velocidade projetada para o funcionamento do carro.
VISTORIA ADMINISTRATIVA - Percia efetuada por engenheiro ou arquiteto, dos rgos tcnicos competentes, com a finalidade de verificar o
cumprimento das disposies da legislao e de estabelecer medidas para a correo de possveis irregularidades constatadas.
ZONEAMENTO - Diviso de um edifcio em zonas superpostas cujo dimensionamento da instalao pelo clculo de trfego, feito, independentemente
para cada zona.
ANEXO II
USO HABITACIONAL, NO HABITACIONAL E MISTO.
TABELA 01 - DIMENSIONAMENTO DE COMPARTIMENTOS, REAS E VOS MNIMOS DE VENTILAO E ILUMINAO.
PARTES PRIVATIVAS, PARTES COMPLEMENTARES E PARTES COMUNS.
___________________________________________________________________________________________________________________________________________
| Partes Privativas, |
rea | rea | Crculo |P Direito|
AFASTAMENTO MNIMO
|Declividade |
Ventilao e |
OBSERVAES
|
|
Partes
| Mnima |Mxima| Inscrito |
(m)
|
| Mxima (%) |
Iluminao
|
|
| Complementares e |
(m) | (m) |(dimetro)|
|
|
|
Diretas
|
|
|
Partes Comuns
|
|
|
(m)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|-------+-------+-------------|
|-----------------|
|
|
|
|
|
|
|Frente |Lateral|Projeo da |
|
Vo Mnimo
|
|
|
|
|
|
|
| (m) | (m) |Edificao(m)|
| frao da rea |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|do compartimento)|
|
|====================|=========|======|==========|==========|=======|=======|=============|=============|=================|=================|
|Sala
|
|
|
2,40|
2,60|
|
|
|
|1/6
|1:2
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Quarto
|
|
|
2,40|
2,60|
|
|
|
|1/6
|1:2;30
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Copa
|
|
|
1,80|
2,40|
|
|
|
|1/8
|1:2;7;10;11
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Cozinha
|
|
|
1,60|
2,40|
|
|
|
|1/8
|1;2;5;10
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Despensa
|
|
|
0,80|
2,25|
|
|
|
|P/Porta
|1;2;9
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|DEPSITO
|
|
|
0,80|
2,25|
|
|
|
|1/8
|1;2;9
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Jirau
|
|
|
| 2,25/2,40|
|
|
|
|
|3;4;5
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Varanda/Terrao
|
|
|
0,90|
2,40|
|
|
|
|
|2
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Circulao Primitiva|
|
|
0,90|
2,40|
|
|
|
|
|2
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|rea de Servio
|
|
|
0,90|
2,40|
|
|
|
|1/8
|
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Garagem
|
|
|
2,20|
2,40|
|
|
|
|P/Porto
|1;2
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Sanitrios
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|7;8;10;19
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|WC/01 Pea
|
1,00|
|
0,90|
2,40|
|
|
|
|1/10
|
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|WC/02 Peas
|
1,80|
|
0,90|
2,40|
|
|
|
|1/10
|
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|WC/03 Peas
|
2,55|
|
0,90|
2,40|
|
|
|
|1/10
|
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|WC/04 Peas
|
3,20|
|
0,90|
2,40|
|
|
|
|1/10
|
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|WC/+ de 04 Peas
|0,80/pea|
|
0,90|
2,40|
|
|
|
|1/10
|
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|rea de Solo Natural|
|
|
|
|
|
|
|
|
|19
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Estacionamento/Vagas|
|
|
|
2,40|
|
|
|
|
|20
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Obra de Arte
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|21
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Hall
de Acesso a|
|
|
1,20|
2,40|
|
|
|
|
|
|
|Edificaes
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
28/10/2012 22:15
28 de 37
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Hall
de Acesso a|
|
|
1,20|
2,40|
|
|
|
|
|
|
|Unidade
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|____________________|_________|______|__________|__________|_______|_______|_____________|_____________|_________________|_________________|
ANEXO II
USOS HABITACIONAIS, NO HABITACIONAL E MISTO.
TABELA 01 - DIMENSIONAMENTO DE COMPARTIMENTOS, REAS E VOS MNIMOS DE VENTILAO E ILUMINAO.
PARTES PRIVATIVAS, PARTES COOMPLEMENTARES E PARTES COMUNS.
___________________________________________________________________________________________________________________________________________
| Partes Privativas, |
rea | rea | Crculo |P Direito|
AFASTAMENTO MNIMO
|Declividade |
Ventilao e |
OBSERVAES
|
|
Partes
| Mnima |Mxima| Inscrito |
(m)
|
| Mxima (%) |
Iluminao
|
|
| Complementares e |
(m) | (m) |(dimetro)|
|
|
|
Diretas
|
|
|
Partes Comuns
|
|
|
(m)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|-------+-------+-------------|
|-----------------|
|
|
|
|
|
|
|Frente |Lateral|Projeo da |
|
Vo Mnimo
|
|
|
|
|
|
|
| (m) | (m) |Edificao(m)|
| frao da rea |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|do compartimento)|
|
|====================|=========|======|==========|==========|=======|=======|=============|=============|=================|=================|
|Circulao
|
|
|
1,20|
2,40|
|
|
|
|
|
|
|Coletiva
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Escada
|
|
|
1,20|
2,25|
|
|
|
|
|
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Portaria
|
|
|
2,40|
2,40|
|
|
|
|1/8
|
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Zeladoria
|
| 7,55|
2,00|
2,40|
|
|
|
|1/8
|
22|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Guarita sem WC
|
| 3,50|
1,50|
2,25|
|
|
|
|
|
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Com WC
|
| 6,00|
|
2,25|
|
|
|
|
|
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Galeria
|
|
|
3,00|
3,00|
|
|
|
|
|
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Comunicao entre
|
|
|
0,90|
2,40|
|
|
|
|
|
23|
|Halls
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Ante Cmara
|
|
|
1,20|
2,40|
|
|
|
|
|
24|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Semi
|
|
|
|
2,25|
|
|
|
|
|
25|
|Enterrado/subsolo
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Rampas Veculos
|
|
|
3,00|
|Nulo
|Nulo
|
|
20%|
|
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Pedestre
|
|
|
1,20|
|
|
|
|
10%|
|
|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Central de Gs
|
|
|
0,70|
|
1,50|
1,00|
1,50|
|
|
26|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Passeio Pblico
|
|
|
|
|
|
|
|
2%|
|
27|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Rampa no Passeio
|
|
|
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|
|
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28|
|--------------------|---------|------|----------|----------|-------|-------|-------------|-------------|-----------------|-----------------|
|Muros
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|
29|
|____________________|_________|______|__________|__________|_______|_______|_____________|_____________|_________________|_________________|
OBSERVAES:
P DIREITO:
1) Para os compartimentos de rea superior a 100,00m (cem metros quadrados) o p direito mnimo ser de 3.00m (trs metros).
2) Para as habitaes unifamiliares, o p direito mdio, ser o minuto estabelecido para o compartimento, desde que a menor altura no seja
inferior a 2.25m (dois metros e vinte e cinco centmetros).
3) Os jirus quando localizados em compartimentos de:
3.1 Uso privativo: tero altura mnima de 2.25m (dois metros e vinte e cinco centmetros) sob o mesmo.
3.2 Uso condicional tero altura mnima de 2.40m (dois metros e quarenta centmetros) sob o mesmo.
4) Os jiraus, em compartimentos onde a coberta for inclinada, o p direito mdio ser o mnimo estabelecido para o compartimento, desde que a
menor altura no seja inferior a 2,10m (dois metros e dez centmetros).
5) Os ambientes de preparo de alimentos e higiene podero ter o teto rebaixado, em material adequado, at a altura mnima de 2,25m (dois metros
e vinte e cinco centmetros).
6) As edificaes cujo p direito exceda a 5.10m (cinco metros e dez centmetros), tero computados para efeito de afastamentos, o excesso de
altura na razo de um (01) pavimento para cada 3,00m (trs metros) ou frao.
CONDIES GERAIS
7) Os jiraus tero rea mxima de 1/3 (um tero) da rea do compartimento sobre o qual ele estiver localizado no sendo computado o espao
destinado escada de acesso ao mesmo.
8) Os ambientes de preparo de alimentos e higiene, devero ter suas paredes revestidas com material impermevel de acordo com as normas do rgo
tcnico controlador.
8.1 Os ambientes de preparo de alimentos e de higiene nos usos no habitacionais e mistos, deveria obedecer s NORMAS DE SEGURANA E MEDICINA DO
TRABALHO.
9) Toda edificao dever ter no mnimo um sanitrio.
9.1 Os vestirios devero ter uma rea mnima de 4,00m (quatro metros quadrados) e, obedecerem s NORMAS DE SEGURANA E MEDICINA DO TRABALHO.
9.2 A rea mnima para banheiros de 1,50m (um metro e cinqenta decmetros quadrados) por unidade.
9.3 A rea mnima para lavatrios isolados de 0.40m (quarenta decmetros quadrados) por unidade.
9.4 A dimenso mnima admissvel para os boxes em gabinetes sanitrios de 0,70m (setenta centmetros).
9.5 A distncia mnima entre duas quaisquer peas no poder ser inferior a 0,15m (quinze centmetros).
9.6 Os boxes situados em gabinetes sanitrios coletivos sem paredes divisrias, devero ter:
9.6.1 rea mnima = 0,60m (sessenta decmetros quadrados) por chuveiro.
9.6.2 Largura mnima = 0,75m (setenta e cinco centmetros).
9.6.3 Distncia mnima entre dois chuveiros - 0,70m (setenta centmetros).
9.7 Os boxes situados em gabinetes sanitrios coletivos com paredes divisrias, devero ter:
9.7.1 rea mnima = 0,60m(sessenta metros quadrados).
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9.7.2 Largura mnima = 0,75m (sessenta e cinco centmetros).

9.8 As bacias sanitrias situadas em gabinetes sanitrios coletivos, devero ter obrigatoriamente, paredes divisrias e, tero uma rea mnima
de 1,00m (um metro quadrado) e largura mnima de 0,75m (setenta e cinco centmetros).
9.9 A rea mnima do vo de ventilao do sanitrio de 0,30m (trinta decmetros quadrados).
10) As despesas e depsitos com rea igual ou inferior a 3,00m (trs metros quadrados) podero ser ventiladas atravs da porta.
11) As copas com rea igual ou inferior a 3,00m (trs metros quadrados) podero ser ventiladas atravs da porta.
12) As escadas para acesso de um pavimento ao pavimento imediatamente superior, tero largura til no inferior a 0,80m (oitenta centmetros) e,
degraus com altura mxima (espelho) de 0,18m (dezoito centmetros) e profundidade mnima (piso de 0,25m) (vinte e cinco centmetros).
ESCADAS
13) As escadas da unidade habitacional devero atender ainda as seguintes condies:
13.1 Sempre que a quantidade de degraus consecutiva exceder 17 (dezessete) ser obrigatria a intercalao de patamar com profundidade mnima
igual a largura da escada.
13.2 As escadas de qualquer espcie, devero oferecer passagem com altura livre no inferior a 2,10m (dois metros e dez centmetros).
13.3 As escadas privativas da unidade habitacional, podero ter trechos em leque, desde que a profundidade mnima de degrau seja medida pela
linha de eixo e, a profundidade mnima junto ao bordo anterior no seja inferior e 0,15m (quinze centmetros).
13.4 As escadas circulares sero permitidas desde que satisfaam as condies mnimas estabelecidas e, tenham uma largura mnima livre de degrau
igual a 0,60 (sessenta centmetros).
13.5 A largura mnima das escadas de uso coletivo ser de 1,20m (um metro e vinte centmetros).
13.6 permitida apenas a salincia do corrimo com a projeo mxima de 0,10m (dez centmetros), que ser obrigatrio em ambos a lados.
13.7 Os degraus das escadas detero apresentar altura H (ou espelho) e profundidade B (ou piso) que satisfaam em conjunto relao: 0,63m =
(2H + B) = 0,64m. e 0,16m. = H = 0,18m.
13.8 Ter lance mnimo de trs (3) degraus, contendo-se estes pela quantidade de espelhos.
13.9 Ter, em uma mesma escada, altura e profundidade uniformes em toda a sua extenso.
13.10 Ser, o comprimento do patamar, quando h mudana de direo da escada, no mnimo igual a largura de escada.
13.11 As escadas circulares somente sero permitidas para acesso exclusivo de um pavimento ao pavimento imediatamente superior.
13.12. Os corrimos devero estar situados entre 0,75m. (setenta e cinco centmetros) e 0,85m (oitenta e cinco centmetros acima do nvel da
superfcie do degrau, medida esta tomada verticalmente da borda do degrau ao topo do corrimo e ainda;
13.12.1 ser, fixados aderente pela sua parte inferior;
13.13.2 ter, largura mxima de 0,06m (seis centmetros);
13.12.3 estar, afastada no mnimo 0,04m (quatro centmetros) da face das paredes a que estiverem fixados;
13.12.4 ser, constitudos de forma a permitir contnuo escorregamento das mos ao longo de seu comprimento.
13.13 As escadas com mais de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) de largura, devem ter corrimo intermedirio no mximo a cada 1,20m (um
metro e vinte centmetros).
13.14 As extremidades dos corrimos intermedirios devem ser dotadas de dispositivos para evitar acidentes (balaustres, etc.).
13.15 Os lances de escada no confinados entre paredes, devem ter seus lados abertos protegidos por guardas-corpo de material incombustvel.
13.16 As caixas de escada no podem ser utilizadas como depsito ou para localizao de equipamentos.
13.17 Nas caixas de escada no podem existir aberturas para tubulaes de lixo.
13.18 As escadas devem terminar obrigatoriamente no piso de descarga, no podendo ter comunicao direta com outro lance da mesma prumada.
13.19 Em prdios em construo, as escadas devem ser construdas concomitantemente com a execuo da estrutura, permitindo fcil acesso
execuo da obra.
13.20 Em todos os lances dever haver protees laterais em alvenaria e/ou outro material provisrio resistente presses e impactos.
14) O clculo das escadas de uso coletivo em usos habitacionais, no habitacionais e mistos dever atender s normas do rgo tcnico competente
- CORPO DE BOMBEIROS DO ESTADO DE PERNAMBUCO.
15) Os servios de sade devero atenda as NORMAS PARA PROJETOS FSICOS DE ESTABELECIMENTOS ASSISTENCIAL DE SADE.
16) Os servios de educao devero atender as NORMAS DA LEGISLAO ESTADUAL PERTINENTE.
17) Os servios de hotelaria devero atender as condies gerais de projetos fsicos da LEGISLAO BRASILEIRA DE TURISMO do MINISTRIO DA
INDSTRIA. TURISMO E COMRCIO.
18) Os ambientes de higiene e alimentao para os usos no habitacionais e mistos devero obedecer s NORMAS DE MEDICINA E SEGURANA DO
TRABALHO.
REA DE SOLO NATURAL
19) Condies e dimensionamentos estabelecidos na LUOS.
ESTACIONAMENTO
20) Condies e dimensionamentos estabelecidos na LUOS.
OBRA DE ARTE
21) Ser exigida a aprovao do projeto, para toda as unidades habitacionais, no habitacionais e mistas com rea igual ou superior a 1.000m
(um mil metros quadrados).
ZELADORIA
22) o compartimento constitudo de DEPSITO e um BWC.
COMUNICAO ENTRE HALLS
23) obrigatria a comunicao entre o hall social e o hall de servio, interligando as circulaes verticais constitudas de escadas e
elevadores (sociais e de servio)
ANTECMARA
24) Condies e dimensionamento devero atender s normas referente a escadas do Corpo de Bombeiros do Estado de Pernambuco.
SEMI ENTERRADO
25) Dever atender as disposies da LUOS referente a:
25.1 - rea mxima: limitada pelo reas do solo natural afastamentos estabelecidos a LUOS.
25.2 - afastamentos mnimos estabelecidos na LUOS;
25.3 - ventilao a iluminao obrigatria atravs da face livre da edificao, limitada pelos afastamentos.
25.4 - a menor altura considerada no compartimento de 2,25m (dois metros e vinte cinco centmetros), de qualquer elemento estrutural ao piso
correspondente.
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CENTRAL DE GS
26) Condies gerais:
26.1 - Devendo ter central de gs (GLP):
a) edificaes com mais de ato pavimentos ou altura superior a 20,00 (vinte metros).
b) hotis, restaurantes, panificadoras e estabelecimentos assemelhados com rea de construo superior a 500,00m (quinhentos metros quadrados);
c) hospitais, clnicas, escolas e estabelecimentos assemelhados com rea de construo superior a 750,00m (setecentos e cinqenta metros
quadrados);
26.2 - ser instalada na rea externa das edificaes em local protegido do trnsito de veculo e pedestres, e de fcil acesso em casos de
emergncia;
26.3 - ser instalada no pavimento trreo. Somente ser permitida em outro pavimento se houver acesso atravs de rampas;
26.4 - ter afastamento mnimo de 3,00m (trs metros) para:
26.4.1 - aberturas de pavimentos interiores;
26.4.2 - pontos eltricos ou de ignio;
26.4.3 - de todo o material de fcil combusto que se situar em nvel inferior as vlvulas e dispositivos de segurana dos recipientes;
26.5 - os recipientes sero assentados em pisos de concreto em nvel igual ou superior ao piso circundante, em locais no sujeitos a
temperaturas excessivamente altas ou ao acmulo de guas de qualquer origem;
26.6 - devero ser dotadas de ventilao natural e eficaz;
26.7 - ter o sentido de abertura das portas para o exterior;
26.8 - o dimensionamento das centrais de GLP devero atender s normas do Corpo de Bombeiros Militar de Pernambuco.
PASSEIO PBLICO
27) obrigatria a construo de passeio (calada) em logradouros providos de meio fio e ainda atender as seguintes condies:
27.1 - inclinao mxima indicada na fig. 1, no sentido transversal;
27.2 - dobrar abertura ao longo do meio fio e distanciadas para arborizao do logradouro.
RAMPA NO PASSEIO
28) As rampas no passeio devero obedecer as seguintes condies:
28.1 - PARA ACESSO DE VECULOS
28.1.1 - comprimento mximo igual a 1/3 (um tero) da largura do passeio no podendo ser maior que 1,00m (um metro).
28.2 28.2.1
28.2.2
28 2.3
28.2.4
PARA ACESSO DE DEFICIENTES FSICOS:

- declividade mxima de 12,5%(doze e meio por cento):
- comprimento mnimo igual ou superior a 1,40m (um metro e quarenta centmetros);
- localizadas em dois pontos distintos do trecho da rua compreendida pela quadra;
- largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
MUROS DIVISRIOS
29) Os muros divisrios devero atender as seguintes condies:
29.1 - serem revestidos em ambas as faces;
29.2 - terem altura mxima de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) do nvel do pavimento trreo.
QUARTO DE SERVIO
30) Para cada grupo de trs (3) quartos, ser permitido, um (1) quarto de servio, desde que atenda s seguintes condies.
30.1 - tenha forma tal que permita a inscrio de um crculo com 2,00m (dois metros) de dimetro.
30.2 - tenha uma das dimenses no inferior a 2,50m (dois meros e cinqenta centmetros)
ANEXO II
USOS HABITACIONAL, NO HABITACIONAL E MISTO
TABELA 02 - ILUMINAO E VENTILAO ATRAVS DE REAS INTERNAS
______________________________________________________________________________________________
|COMPARTIMENTOS|
DIMENSIONAMENTO DE REAS INTERNAS
|
|--------------|-----------------------------------+-------------------------------------------|
|
|EDIFICAES AT 02 PAVIMENTOS
|EDIFICAES ACIMA DE 02 PAVIMENTOS
|
|
|----------------+------------------|-------------------------------------------|
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|
|REA SEMI ABERTA|REA FECHADA
|
CRCULO INSCRITO
|
|
|
|
|
(Dimetro mnimo)
|
|
|
|
|
(m)
|
|
|----------------|--------+---------|---------------------+---------------------|
|
|Crculo inscrito|Dimenso|rea (m)|
SEMI ABERTA
|
FECHADA
|
|
|(dimetro mnimo|mnima |
|
|
|
|
|
(m)
|(m)
|
|
|
|
|==============|================|========|=========|=====================|=====================|
|PERMANNCIA
|
1,50|
3,00|
6,00|d=1,50 + 0,25 (n-2) |d=3,00 + 0,25 (n-2) |
|PROLONGADA
|
|
|
|
|
|
|--------------|----------------|--------|---------|---------------------|---------------------|
|PERMANNCIA
|
1,50|
1,50|
4,00|d=1,50 + 0,25 (n-2) |d=3,00 + 0,25 (n-2) |
|TRANSITRIA
|
|
|
|
|
|
|______________|________________|________|_________|_____________________|_____________________|
OBSERVAES:
1)
2)
3)
4)
5)
6)
nmero de pavimentos;
rea Aberta (Figuras 1, 2, e 3);
considera-se rea interna, toda rea limitada pelas paredes da edificao e uma ou mais divisas;
considera-se interna semi-aberta, quela limitada por parede e/ou paredes da edificao e linhas e/ou linhas de divisas;
considera-se rea interna fechada, quela limitada por parede e/ou paredes da edificao e linhas e/ou linhas de divisas;
as reas internas semi-abertas com profundidade maior que a sua largura sero consideradas reas fechadas.
FIGURAS
1) REAS ABERTAS
2) REAS SEMI -ABERTAS
NOTA : d = dimetro do crculo inscrito

E = eixo maior da elipse
e =eixo menor da elipse
3) REAS FECHADAS
NOTA: dimetro do crculo inscrito.
NOTA: d = dimetro do crculo inscrito.
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4) Substituio do crculo inscrito por uma ELIPSE:

3.1 - O crculo pode ser substitudo por uma ELIPSE inscrita na rea interna.
Condio: E- 1,40. d Eixo maior da elipse
e = 0,85. d Eixo menor da elipse
d = dimetro do crculo inscrito.
OBSERVAES
7) O crculo mnimo poder ser substitudo por uma elipse, desde que as medidas dos eixos sejam resultantes da multiplicao do dimetro mnimo
obrigatrio pelos coeficientes 0,85 e 1,40, respectivamente para os eixos menor e maior.
8) Quando houver vos abertos, em faces opostas e pertencentes a unidades imobilirias distintas, distncia mnima entre eles ser de 3,00m
(trs metros).
9) Quando houver vos abertos, em face oposta a uma parede cega, pertencente a unidades imobilirias distintas, a distncia mnima entre o vo
aberto e a parede cega ser de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
10) Quando houver vos abertos, em faces opostas e pertencentes a uma mesma unidade imobiliria, a distncia mnima entre eles ser de 1,50m um
metro e cinqenta centmetros).
ANEXO II
USO HABITACIONAL, NO HABITACIONAL E MISTO
TABELA 03 - ILUMINAO E VENTILAO INDIRETA
____________________________________________________________________________________
|
COMPARTIMENTOS
|ILUMINAO E VENTILAO ATRAVS DE PASSAGEM COBERTA|
|
|----------------------+----------------------------|
|
|REA MNIMA DO VO DA | LARGURA MXIMA DA PASSAGEM|
|
|
PASSAGEM COBERTA
|
COBERTA (m) L
|
|
|
(m) h.x
|
|
|================================|======================|============================|
|PERMANNCIA PROLONGADA
|
2,40|
2,00|
|--------------------------------|----------------------|----------------------------|
|PERMANNCIA TRANSITRIA
|
1,20|
2,00|
|________________________________|______________________|____________________________|
1 - A distncia mxima do vo de ventilao e iluminao do compartimento para o exterior, quando ventilado e iluminado atravs de passagem
coberta, no pode ser maior que 2,00m (dois metros);
2 - Considera-se passagem coberta o Hall, a Circulao, o Terrao de Servio e as Varandas;
3 - As reas mnimas do vo do compartimento esto estabelecidas no anexo II Tabela 01.
ANEXO II
USOS HABITACIONAIS, NO HABITACIONAIS E MISTOS.
TABELA 04 - ILUMINAO E VENTILAO ESPECIAL
______________________________________________________________________________________________________________________________
|
DIMENSIONAMENTO
|
|==============================================================================================================================|
|
ATRAVS DE POOS
|
ATRAVS DE DMUS
|
|----------------------------------------+-----------------------------------------|
|
|
POO VERTICAL
|
POO HORIZONTAL
|
|
|----------+-----------------+-----------|--------------+-------+------+-----------|-------------+--------+--------+-----------|
|
|Edifcio at 10| Edifcio |rea mnima da|Largura|Altura|Comprimento|rea
mnima|Altura |Largura |Comprimento|
|
|Pav.
|com mais de|seo (frao|Mnima |Mnima|mximo
do|frao
da|Mnima |Mnima |Mnimo
|
|
|--------+--------|
10
|da
rea
do|(m)
|(m)
|poo
|rea
do|(m)
|(m)
|(m)
|
|
| rea |Largura |pavimentos |compartimento)|x
|y
|(m) c
|compartimento|
|
|
|
|
| mnima |Mnima |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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33 de 37
|
| por WC |(m)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| (m) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|----------|--------|--------|-----------|--------------|-------|------|-----------|-------------|--------|--------|-----------|
|Sanitrios|
0,60|
0,60|(2)
|1/10
|
1,00| 0,40|
2,00|1/10
|
0,10|
0,60|
0,60|
|----------|--------|--------|-----------|--------------|-------|------|-----------|-------------|--------|--------|-----------|
|Vestirias|
0,60|
0,60|(2)
|1/10
|
1,00| 0,40|
2,00|1/10
|
0,10|
0,60|
0,60|
|----------|--------|--------|-----------|--------------|-------|------|-----------|-------------|--------|--------|-----------|
|circulao|
0,60|
0,60|(2)
|1/10
||||1/10
|
0,10|
0,60|
0,60|
|__________|________|________|___________|______________|_______|______|___________|_____________|________|________|___________|
I - atravs de poo vertical.
rea de comprimento: S=a.b

Largura mnima do poo vertical: X>0,60m.
rea mnima do poo vertical: X.y>0,60m2.
OBSERVAES:
1) Para edifcios com at (dez) pavimentos:
1.1 - A largura mnima do poo vertical no pode ser menor que 0,60m (sessenta metros).
1.2 - A rea mnima do poo vertical no pode ser menor que 0,60m (sessenta decmetros quadrados).
2) Para edifcios com mais de 10 (dez) pavimentos:
2.1 - Acrescentar s reas calculadas para o poo vertical com at (dez) pavimentos, o valor de 0,05m (cinco decmetros quadrados) por B.W.C.,
de at 5 (cinco) peas sanitrias e, por pavimento alm dos 10 (dez) primeiros pavimentos.
3) Para clculo da rea mnima de compartimentos sanitrios de uso coletivo utilizar o valor estabelecido na tabela 01 anexo II para BWC com
mais de 4 (quatro) peas sanitrias.
II - ATRAVS DE POO HORIZONTAL
OBSERVAES:
1)
2)
3)
4)
A
A
A
O
rea mnima da seo do poo horizontal no pode ser menor que 10% (dez por cento) da rea do compartimento a ser ventilado; x.y = 10%.a.b.
largura mnima do poo horizontal igual ou maior que 1,00m (um metro); x = 1,00m.
altura mnima do poo horizontal igual ou maior que 0,40m (quarenta centmetros): y = 0,40m.
comprimento do poo horizontal dever ser igual ou menor que 2,00m (dois metros): c = 2,00m.
ANEXO III
EDIFICAES DO USO HABITACIONAL, NAO HABITACIONAL E MISTO.
TABELA 01 - INSTALAES E EQUIPAMENTOS DE APOIO
_________________________________________________________________________________________________________________
|
USOS
|
ATIVIDADES
| DENSIDADE POPULACIONAL |
RESERVATRIO D`GUA |
LIXO
|
|
|
|
|
SUPERIOR (1)
|
|
|
|
|
|------------------------|----------------------|
|
|
|
|
VOLUME/PESSOA(2)
|
VOLUME/PESSOA (5) |
|=================|======================|========================|========================|======================|
|HABITACIONAL
|UNIFAMILIAR
E|02 pessoas/quarto
|150 lts/PESSOA
|4,6 LTS/PESSOA
|
|
|MULTIFAMILIAR
|
|
|
|
|-----------------|----------------------|------------------------|------------------------|----------------------|
|NO HABITACIONAL |Comrcio varejista
|01 pessoa/7,00m de rea|80litros/pessoa
|4,6 litros/pessoa
|
|
|
|de construo
|
|
|
|
|----------------------|------------------------|------------------------|----------------------|
|
|Comrcio atacadista
|01
pessoa/30,00m
de|80 litros/pessoa
|4,6 litros/pessoa
|
|
|
|rea de construo
|
|
|
|
|----------------------|------------------------|------------------------|----------------------|
|
|Servios
tcnicos,|01 pessoa/70m de rea|80 litros/pessoa
|4,6 litros/pessoa
|
|
|financeiros, pessoais,|de construo
|
|
|
|
|de
reparao,|
|
|
|
01 pessoa /7m2
|
|diversionais
e|
|
|
|
|
|religiosos e, servio|
|
|
|
|
|pblico(governamental)|
|
|
|
|
|----------------------|------------------------|------------------------|----------------------|
|
|Servio de sade
|2,5 pessoas/leito
|180 litros/pessoa
|Consulta ao rgo de|
|
|
|
|
|Limpeza Urbana
|
|
|----------------------|------------------------|------------------------|----------------------|
|
|Servio de educao
|01
aluno/
1,5m
de|40 litros/aluno
|4,6 litros/pessoa
|
|
|
|sala
|
|
|
28/10/2012 22:15
34 de 37
|
|----------------------|------------------------|------------------------|----------------------|
|
|Servio de hotelaria |02 pessoas/quarto
|200 litros/pessoa
|6,9 litros/pessoa
|
|
|----------------------|------------------------|------------------------|----------------------|
|
|Indstrias
|01
pessoas/30,00m de|80 litros/pessoa
|Consulta ao rgo de|
|
|
|rea de construo
|
|Limpeza Urbana
|
|-----------------|----------------------|------------------------|------------------------|----------------------|
|MISTOS
|Habitacional
+
no|(3)
|(4)
|4,6 litros/pessoa
|
|
|habitacional
|
|
|
|
|-----------------|----------------------|------------------------|------------------------|----------------------|
|
|No habitacional + no|(3)
|(4)
|4,60litros/pessoa
|
|
|habitacional
|
|
|
|
|_________________|______________________|________________________|________________________|______________________|
OBSERVAES:
1) O reservatrio d`gua inferior dever ter o dobro do volume calculado para o reservatrio superior.
2) Os volumes dos reservatrios d`gua inferior sero acrescidos de uma reserva para preveno e combate a incndio, de acordo com as normas do
Corpo de Bombeiros do Estado de Pernambuco.
3) A densidade populacional dever ser aquela, especifica para as atividades inseridas na edificao.
4) As quantidades estabelecidas para o volume por pessoa devero atender as quantidades indicadas para as atividades inseridas na edificao.
5) At 100 litros = 01 tonel
At 1.000 = 10 tonis (quantidade mxima) ou 01 (um) container.
6) Quantidade mxima de container`s = 03 (trs) unidades.
NOTA: O clculo da reserva de incndio dever atender as NORMAS DO CORPO DE BOMBEIROS DO ESTADO DE PERNAMBUCO.
1 COMPARTIMRNTO PARA GUARDA TEMPORRIA DE LIXO
1.1 - Para um (01) tonel = 100 litros
1.2 Compartimento para mais de um tonel.
NOTAS:
1)
2)
3)
4)
5)
6)
Paredes externas revestidas com massa e pintadas com tinta lavvel.

Paredes internas revestidas com material impermevel ou azulejos.
Piso revestido com material lavvel e impermevel.
Ponto de gua e de esgoto (drenagem).
Quantidade mxima permitida de tonis de at dez (10) unidades.
Localizao em rea da fcil operacionalizao para remoo dos resduos.
1. ESPAO PARA CONTAINER NO INTERIOR DO LOTE OU TERRENO
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1. As edificaes que no precisaram de aprovao prvia do rgo de Limpeza Urbana, obedecer a seguinte orientao:
1.1 - Quantidade mxima de containers = 03 unidades.
1.2 - Altura mxima da 1,60m (um metro e sessenta centmetros) para espao descoberto.
1.3 - Localizao em rea de fcil operacionalizao, para remoo de equipamento, REMOO DE EQUIPAMENTO.
1.4 - Quando o espao destinado ao container for coberto por uma laje, a altura do piso a face inferior da laje dever ser de 2,20m (dois metros
e vinte centmetros).
1.5 - Os volumes acima da quantidade mxima de containers devem ser feitos consulta no rgo de Limpeza Urbana.
ANEXO III
USO HABITACIONAL, NO HABITACIONAL E MISTO.
TABELA 02 - ACESSIBILIDADE A ESPAOS COMUNS E INSTALAES SANITRIAS PARA PESSOAS PORTADORAS DE DEFICINCIA SENSORIAL, VISUAL E AMBULATRIA
PARCIAL OU TOTAL.
_______________________________________________________________________________________________________________
|
USOS
|
ATIVIDADES
|
CLASSIFICAO
|
|
|
|---------------------------+---------------------------|
|
|
|
EDIFICAO VISITVEL
|
EDIFICAES ACESSVEL
|
|===========================|===========================|===========================|===========================|
|HABITACIONAL
|UNIFAMILIAR E MULTIFAMILIAR|1. Acesso espaos comuns|
|
|
|
|(rampas
e
unidades
de|
|
|
|
|passagem)
|
|
|---------------------------|---------------------------|---------------------------|---------------------------|
|NO HABITACIONAL
|COMERCIAIS
E
SERVIOS,|REA
DE
CONSTRUO AT|REA DE CONSTRUO ACIMA DE|
|
|SERVIOS
DE
HOTELARIA,|1.400m
|1.400m
|
|
|ORFANATOS E ASILOS, BARES E|1. Acesso a espaos comuns |1. Acesso a espaos comuns|
|
|RESTAURANTES, SERVIOS DE|
|2. Dois por cento (2%) das|
|
|SADE,
CLNICAS
MDICA,|
|instalaes
sanitrias|
|
|ODONTOLGICA,
RADIOLOGIA,|
|mnimas adaptadas
|
|
|DE
RECUPERAO FSICA E|
|
|
|
|MENTAL,
AMBULATRIOS,|
|
|
|
|BANCOS
DE
SANGUE,|
|
|
|
|LABORATRIOS
|
|
|
|
|---------------------------|---------------------------|---------------------------|
|
|INDSTRIAS
|REA
DE
|
|
|1.800m
|1.800m
|
|
|
|1. Acesso a espaos comuns |1. Acesso a espaos comuns|
|
|
|
|
|
|
|instalaes
sanitrias|
|
|
|
|mnimas adaptadas
|
|
|---------------------------|---------------------------|---------------------------|
|
|SERVIOS
DE
SADE|
|TOTALMENTE
ADAPTADOS|
|
|HOSPITAIS
GERAIS
E|
|1. Acesso a espaos comuns|
|
|ESPECIALIZADOS
|
|Rampas,
circulaes,|
|
|MATERNIDADES
|
|elevadores, ets. de acordo|
|
|SERVIO PBLICO
|
|com
a
NBR
9050.|
|
|
|
|
|
|
|instalaes
sanitrias|
|
|
|
|obrigatrias
adaptadas a|
|
|
|
|pessoas com deficincia
|
|---------------------------|---------------------------|---------------------------|---------------------------|
|
|SERVIO DE EDUCAO
|REA
DE
|
|
|700m
|700m
|
|
|
|1. Acesso a espaos comuns |1. Acesso a espaos comuns.|
|
|
|
|
|
|
|instalaes
sanitrias|
|
|
|
|adaptadas com o mnimo de|
|
|
|
|uma (1) instalao.
|
|
|---------------------------|---------------------------|---------------------------|
|
|LOCAIS DE REUNIES
|REA
DE
|
|
|1.400m.
|1.400m
|
|
|
|1. Acesso a espaos comuns.|1. Acesso a espaos comuns.|
|
|
|
|
|
|
|instalaes
sanitrias|
|
|
|
|adaptadas, com o mnimo de|
|
|
|
|uma (1) instalao e de|
|
|
|
|acordo com a NBR 9050.
|
|---------------------------|---------------------------|---------------------------|---------------------------|
|NO HABITACIONAL
|SERVIOS
DIVERSIONAIS,|REA
DE
CONSTRUO AT|1. Acesso a espaos comuns.|
|
|PRTICA
DE
ESPORTES
E|400m
|
|RELIGIOSOS
|1. Acesso a espaos comuns.|instalaes
sanitrias|
|
|
|
|obrigatrias adaptadas, com|
|
|
|
|o
mnimo
de
uma
(1)|
|
|
|
|instalao.
|
|---------------------------|---------------------------+---------------------------+---------------------------|
|MISTOS
|Dever atender ao dimensionamento da tabela, para cada atividade inserida na|
|
|edificao.
|
|___________________________|___________________________________________________________________________________|
ANEXO III
EDIFICAES DE USO HABITACIONAL, NO HABITACIONAL E MISTO.
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TABELA 03 - RAMPAS PARA DEFICIENTES FSICOS - DEMENSIONAMENTO

______________________________________________________________________________
|Inclinao Admissvel|Desnveis mximos|Quantidade mxima|Comprimentos mximos|
|de cada segmento da|de cada segmento|de segmentos de|de cada segmento de|
| rampa (I) (%)
| e rampa (d) (m)|
rampa (m)
|
rampa (s) (m)
|
|=====================|=================|=================|====================|
|5
|(1:20
|
1.50|
0,1|
30|
|----------|----------|-----------------|-----------------|--------------------|
|6.25
|(1:16
|
1,00|
14|
16,00|
|
|
|-----------------|-----------------|--------------------|
|
|
|
1.20|
12|
19,20|
|----------|----------|-----------------|-----------------|--------------------|
|6,33
|(1:12
|
0,90|
10|
10,80|
|----------|----------|-----------------|-----------------|--------------------|
|10
|(1:10
|
0,274|
0,8|
2,74|
|
|
|-----------------|-----------------|--------------------|
|
|
|
0,500|
0,6|
5.00|
|
|
|-----------------|-----------------|--------------------|
|
|
|
0.750|
0,4|
7,53|
|----------|----------|-----------------|-----------------|--------------------|
|12,50
|(1:18
|
0,183|
0,1|
1,48|
|__________|__________|_________________|_________________|____________________|
OBSERVAES:
1) Para rampas curvas admitem-se inclinao de 8,33% e raio mnimo de 3,00m (trs metros) medidos no permetro interno curva
2) Em patamares externos deve ser prevista inclinao transversal de no mximo 2%.
3) Devem ser previstas bordas laterais em formade ressalto com altura minima de 0,05m (cinco centmetros) para orientao e maior proteo de
pessoas portadoras de deficincia sensorial, visual e ambulatria parcial.
4) As rampas para deficientes devero atender s especificaes da ABNT referentes a maioria.
ANEXO III - USOS NO HABITACIONAIS E MISTOS

TABELA 4 - INSTALAES SANITRIAS MNIMAS OBRIGATRIAS
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
|
USOS
|
ATIVIDADES
| AREA TOTAL DE |
INSTALAES PARA USO PBLICO
| OBSERVAES |
|
|
|
CONSTRUO
|------------------------+---------------|
|
|
|
|
(m)
|
MACCULINO
|
FEMININO
|
|
|
|
|
|-----+---------+--------|-----+---------|
|
|
|
|
|Bacia|Lavatrio|Mictrio|Bacia|Lavatrio|
|
|====================|===============================================|================|=====|=========|========|=====|=========|==============|
|NO HABITACIONAL
|Comerciais
|At 200
|
1|
1||
1|
1|
3,6,7|
|
|Servios de Hotelaria, Tcnicos, Financeiros,|----------------|-----|---------|--------|-----|---------|
|
|
|De
reparao, Diversionais, Religiosos, De|De
201|
2|
2|
1|
2|
1|
|
|
|educao, De sade, Servio Pblico, Orfanatos|a 400
|
|
|
|
|
|
|
|
|e Asilos, Bares e restaurantes, Locais de|----------------|-----|---------|--------|-----|---------|--------------|
|
|reunies, Locais para prtica de esportes.|De
401|
3|
2|
2|
3|
2|
4,6,7|
|
|Clnica mdica, Odontolgica, Radiolgica, De|a 750
|
|
|
|
|
|
|
|
|recuperao fsica e mental, Oftalmolgica e|----------------|-----|---------|--------|-----|---------|--------------|
|
|Especializadas.
|Acmia de 750
||||||
5,6,7|
|--------------------|-----------------------------------------------|----------------+-----+---------+--------+-----+---------+--------------|
|MISTOS
|HABITACIONAL + NO HABITACIONAL
|Devero atender ao dimensionamento da tabela, para cada atividade inse-|
|
|-----------------------------------------------|rida na edificao.
|
|
|NO HABITACIONAL + NO HABITACIONAL
|
|
|____________________|_______________________________________________|________________________________________________________________________|)
OBSERVAES:
1) Os compartimentos de higiene devero ter conformao e dimenses adequadas funo que possuam comportar, obedecidos os mnimos fixados nos
anexos II e III da presente Lei, bem como, s normas especifcas do rgo Tcnico de Controle competente.
2) Excetuam-se do clculo de reas para dimensionamento das instalaes mnimas obrigatrias os pavimentos destinados a estacionamento de
veculos.
3) As edificaes com rea total de construo de at 400,00m (quatrocentos metros quadrados) devero ainda atender as seguintes condies:
3.1 - Quando possurem instalaes sanitrias privativas por unidade imobiliria, ficaro dispensadas das instalaes mnimas previstas na
Tabela.
3.2 - Quando no possurem instalaes sanitrias privativas por unidade imobiliria, devero ter no pavimento trreo, instalaes sanitrias
para ambos os sexos, de acordo com o dimensionamento da Tabela e, em um total de 2% (dois por cento) das instalaes, adaptadas para pessoas
portadoras de deficincia sensorial, visual e ambulatria parcial, com o mnimo de um (01) conjunto.
4) As edificaes com rea total de construo de 401,00m (quatrocentos e um metros quadrados) e 750,00m (setecentos e cinqenta metros
quadrados), devero ainda atender as seguintes condies:
4.1 - Quando possurem instalaes sanitrias privativas por unidade imobiliria, dever ter no pavimento trreo instalaes sanitrias para
ambos os sexos, e em um total de 2% (dois por cento) das instalaes adaptadas para pessoas portadores de deficincia sensorial, visual e
ambulatria parcial, com o mnimo de um (01) conjunto.
4.2 - Quando no possurem instalaes sanitrias privativas por unidade imobiliria, dever ter nos pavimentos as instalaes sanitrias de
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37 de 37
acordo com o dimensionamento da Tabela e, em um total de 2% (dois por cento) das instalaes adaptadas para pessoas portadoras de deficincia
sensorial, visual e ambulatria parcial, com o mnimo de um (01) conjunto.
5) As edificaes com rea total de construo acima de 750,00m (setecentos e cinqenta metros quadrados) devero ter para cada 400,00m
(quatrocentos metros quadrados) de rea acrescida ou FRAO, mais um conjunto de peas sanitrias, por sexo, e em um total 2% (dois por cento)
de peas acrescidas, com o mnimo de uma (01), sejam adaptadas para pessoas portadoras de deficincia sensorial, visual e ambulatria parcial.
5.1 - Quando as instalaes sanitrias no estiverem no mesmo pavimento dos compartimentos que devero servir, ficaro situadas pela menos nos
pavimentos imediatamente interior ou superior.
5.2 -Quando houver instalaes sanitrias privativas em cada unidade, as edificaes ficam desobrigadas desta exigncia, devendo apresentar no
pavimento as instalaes sanitrias para o pblico exigidas para a rea total de construo entre 401.00m e 750,00m indicadas na tabela.
6) Os sanitrios localizados em reas que tiverem comunicao direta com compartimento ou espaos de uso comum ou coletivo sero providos de
anteparo que impea o devassamento de seu interior ou antecmara.
6.1 - Quando for provido de antecmara, a menor dimenso dela ser igual ou maior que 0,80(oitenta centmetros).
7) Para os Ginsios de Esporte, Estaes Rodovirias, e Ferroviria, Teatros, Cinemas, Casas de Espetculos, Clubes Esportivos ou Recreativos,
ser exigido um conjunto de peas sanitrias, para cada 200,00m (duzentos metros quadrados) de rea acrescida ou FRAO, e me um total de 2%
(dois por cento) de peas acrescida, serem adaptadas para pessoas portadoras de deficincia sensorial, visual e ambulatria parcial, com o
mnimo de um (01) conjunto.
8) Nos Locais de Prtica de Atividades Esportivas, devero ser previstas vestirias e instalaes sanitrias para os atletas dimensionadas de
acordos com as Normas do rgo Controlador Competente e de ABNT.
9) Nas Casas de Espetculos e Teatro dever ser previsto camarins e instalaes sanitrias para os stores, dimensionados de acordo com as Normas
da ABNT e do rgo controlador competente.
ANEXO III
USOS HABITACIONAIS, NO HABITACIONAIS E MISTOS
ILUSTRAES - FIGURAS
FIGURA 01 - MARQUISES
L = Largura de passeio
A = Profundidade da marquise at o meio fio
B = Distncia da projeo da marquise at o meio fio
H = Altura mnima da marquise
A
A
B
B
2/3 . L
3,00m
0,50m
2,80m
28/10/2012 22:15

Lei Municipal Ordinária #16292 - 1997 de Recife

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Lei Municipal Ordinria n 16292/1997 de Recife - LEISMUNICIPAIS...

REGULA AS ATIVIDADES DE EDIFICAES E INSTALAES, NO MUNICPIO DO RECIFE, E D OUTRAS PROVIDNCIAS.

salvo aquelas sujeitas legislao especfica.

habitabilidade e qualidade das edificaes e instalaes, considerando os seguintes aspectos:

atividades disciplinadas por esta Lei.

Mercantil da Secretaria Municipal de Finanas.

tcnicos pertencentes s categorias profissionais a seguir indicadas:

Lei Municipal Ordinria n 16292/1997 de Recife - LEISMUNICIPAIS...

divididos em 3 (trs) grupos, conforme estabelecido a seguir:

compem,os quais assumiro total responsabilidade e exequibilidade pelos aludidos projetos.

designados TCNICOS EM EDIFICAES.

regulamentares pertinentes a propriedade urbana.

Lei Municipal Ordinria n 16292/1997 de Recife - LEISMUNICIPAIS...

III - Cerca de tela metlica;

Lei Municipal Ordinria n 16292/1997 de Recife - LEISMUNICIPAIS...

I - Podero ter salincias em balano em relao ao alinhamento do logradouro, quando:

projeo horizontal, o limite de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros).

podendo aquelas localizadas no afastamento frontal estenderem-se at as divisas laterais.

I - Geradores de interferncia no trfego;

Lei Municipal Ordinria n 16292/1997 de Recife - LEISMUNICIPAIS...

I - edificao habitacional unifamiliar;

obedecer ao que determinam os incisos I e II dos arts. 96 e 97 da LUOS.

instalao previstos na LUOS quanto ao seu carter de incomodidade, se houver.

e elevadores, estacionamentos e os pavimentos destinados a habitao.

normas previstas na legislao de medicina e segurana do trabalho e na NB 216/71, da ABNT e, possuiro:

Lei Municipal Ordinria n 16292/1997 de Recife - LEISMUNICIPAIS...

Lei Municipal Ordinria n 16292/1997 de Recife - LEISMUNICIPAIS...

e atividades potencialmente geradores de incmodo vizinhana.

atividade e seu porte.

I - portas com largura de 0,80m ( oitenta centmetros);

nas dependncias de acesso, do Smbolo Internacional de Acesso, na forma da legislao pertinente.

Lei Municipal Ordinria n 16292/1997 de Recife - LEISMUNICIPAIS...

I - dormitrios, quartos e salas em geral;

I - escadas e rampas com seus respectivos patamares, e antecmaras;

Lei Municipal Ordinria n 16292/1997 de Recife - LEISMUNICIPAIS...

Anexos,salvo as excees previstas nesta Lei.

competentes do Estado e do Municpio, no que couber.

disposies previstas nesta Lei e nos respectivos anexos.

Tabela 01,desta Lei.

03 desta Lei, observado, ainda, o disposto nos pargrafos deste artigo.

II, Tabelas 03 e 04 e Anexo III, figuras 03 e 04, desta Lei.

Lei Municipal Ordinria n 16292/1997 de Recife - LEISMUNICIPAIS...

III - copas e cozinhas.

menor que a sua largura.

I - Horizontal - quando estabeleceram ligaes num mesmo pavimento.

I - Uso privativo - relativo ao uso de uma nica unidade.

e elevadores sociais e de servios.

Lei Municipal Ordinria n 16292/1997 de Recife - LEISMUNICIPAIS...

Art. 114. As piscinas so classificadas nas categorias seguintes:

I - Particulares - aquelas de uso exclusivo de seus proprietrios.

I - ter revestimento interno de material impermevel, resistente e de superfcie lisa;

Lei Municipal Ordinria n 16292/1997 de Recife - LEISMUNICIPAIS...

quanto a sua rea, proporo mnima de:

Anexo II, Tabela 01, desta Lei.

tabela abaixo indicada:

obedecer s condies abaixo indicadas:

Lei Municipal Ordinria n 16292/1997 de Recife - LEISMUNICIPAIS...

I - at 50m(cinquenta ) vagas, sero admitidas:

I - isoladamente, ao nmero de vagas previsto para cada uso, no anexo 8 da LUOS.

anlise especial pela CCU.

executada em escultura, pintura, mural ou relevo escultrico.

dos orgos competentes do Estado ou da Unio.

I - usos unifamiliares, de at 02 (dois) pavimentos;