Essa a primeira matria

de uma srie que a Revista

Contexto Urbano preparou
para apresentar as
principais diretrizes
relacionadas
sustentabilidade na
construo civil.

Mudando os Paradigmas
O termo sustentabilidade tem
estado em moda nos ltimos anos,
mesmo sendo um conceito relativamente antigo. Vem sendo associado a
diversas temticas e abrindo um grande
leque de aplicaes, seja na indstria,
comrcio, servios ou extrativismo.
Introduzir sustentabilidade s
edificaes alicerar a construo civil
na eficincia energtica, eficincia dos
materiais e a produo de bens mais
duradouros, que so conceitos que
dizem respeito ao compromisso com o
meio ambiente. Mas no s, pois no
trip que sustenta essa ideia, esto
inseridos tambm a viabilidade econmica do empreendimento e o compro-

CONTEXTO URBANO 06

misso com a promoo e garantia da

segurana dos trabalhadores envolvidos em toda a cadeia produtiva.
uma nova maneira de enxergar
a indstria da construo civil, muito
mais holstica, integradora e includente.
claro que essa mudana de
paradigma, no deve se encerrar na
construo de um imvel sustentvel,
mas tambm fazer parte do cotidiano
de quem vier a ser seu morador. Quem
adquire um imvel sustentvel deve
estar pronto para assumir o compromisso com as prticas de sustentabilidade
no cotidiano.

Menos Impacto
Sustentabilidade
ou Convencional?
Os nmeros apontam a
indstria da construo civil no
rol das que mais demandam
recursos naturais, principalmente gua e energia, alm de outros
no-renovveis, como os agregados naturais. Ao todo, a cadeia
produtiva da construo civil
consome entre 14 e 50% dos
recursos naturais extrados do
planeta. Alm da grande demanda, a forma como esses recursos
so utilizados tambm resulta em
impactos ambientais. De cada
trs obras brasileiras, seria
possvel a construo de uma
outra, somente com o material
desperdiado. Isso reflete no uso
de mais materiais, alimentando
assim o ciclo do desperdcio
desses recursos cujo ciclo de
produo nem sempre gira na
mesma velocidade.
O produto do desperdcio
certamente um dos maiores
passivos ambientais das cidades
b ra s i l e i ra s : o s re s d u o s d a
construo civil (RCC). Os RCCs

acarretam diversos problemas,

desde aqueles ligados sua
disposio irregular, at a demanda por reas para acmulo dos
grandes volumes gerados e o uso
de recursos pblicos para a
limpeza pblica. A construo
sustentvel considera a reduo
dos RCCs e tambm a reciclagem
desses resduos, considerandoos matria-prima.
D o p o nto d e v i sta d o
planeta, as vantagens so boas.
Mas e do ponto de vista do
empreendedor? Bem, uma
construo sustentvel pode ter
um custo inicial em torno de 5 a
8% maior que os modelos convencionais. O que mesmo assim vale
pena, pois muitos dos itens
adotados nessas edificaes
trazem um retorno aos seus
usurios, seja pela economia de
gastos com energia ou gua, ou
ainda pela diminuio dos custos
de manuteno operacional do
imvel.

ORIGEM DOS RESDUOS DA

CONSTRUO CIVIL - RCCs,
SEGUNDO ESPINELLI (2005).
As reformas so responsveis por
mais da metade da gerao de
resduos na construo civil.

PRDIOS NOVOS
21%

RESIDNCIA
NOVA
20%

REFORMAS
59%

CONTEXTO URBANO 07

Do Projeto Obra
Antes mesmo de se iniciar
um projeto de edificao, a
sustentabilidade deve comear
pela escolha do local e contemplar uma srie de outros itens,
antes mesmo da execuo da
obra propriamente dita. Para o
Engenheiro Eletricista Virgilio
Almeida Medeiros, professor da
FUMEC e autor da Cartilha Casa
Sustentvel, esses diversos itens
que devemos atender constituem
o caminho sustentvel da construo, e podem ser sintetizados
em 7 passos:

1 PASSO
Ambiente da obra
Na escolha da rea em que
ser edificada a obra sustentvel
preciso observar se no h
nenhum bice ambiental, como
por exemplo, a proximidade de
cursos d'gua ou nascentes,
tornando o empreendimento um
invasor de reas de Preservao
Permanentes, as APPs.
Outro ponto a ser observado o entorno imediato. A
conformao das construes
vizinhas deve facilitar o aprovei-

CONTEXTO URBANO 08

tamento de recursos naturais,

como sol e vento.

2 PASSO
Legislao
A construo sustentvel
legalmente correta. O atendimento das legislaes urbansticas e ambientais, principalmente
do plano diretor e a lei de uso e
ocupao do solo dos municpios,
um importante ponto a ser
considerado.

3 PASSO
Documentao
Assim como os aspectos
legais devem ser considerados, a
d o c u m e n ta o ta m b m . A s
escrituras e registros garantem o
desimpedimento legal do imvel.

4 PASSO
Orografia
A topografia, a insolao, a
incidncia dos ventos, alm de
outros aspectos meteorolgicos
e de solos devem ser levantados e

A infraestrutura
disponvel no
local, como redes
de gua, esgoto,
energia e
comunicaes,
influencia na
viabilidade
econmica do
empreendimento

Adequar o
projeto ao clima
local, otimizando
as condies de
ventilao,
iluminao e
aquecimento
natural, alm de
utilizar
coberturas
verdes

analisados, pois garantiro bons

resultados na concepo da obra.

pedras um diferencial arquitetnico do imvel.

5 PASSO
Infraestrutura

J o Ministrio do Meio
Ambiente recomenda observar
os seguintes critrios:

A infraestrutura disponvel
no local, como redes de gua,
esgoto, energia e comunicaes,
influencia na viabilidade econmica do empreendimento,
devendo, portanto, ser identificados.

6 PASSO
Vizinhana
Analisar o entorno
importante, inclusive imaginando as possibilidades futuras de
que grandes empreendimentos
venham a se instalar nas proximidades, diminuindo o conforto ou
a mobilidade do local.

7 PASSO
Arborizao e terreno
rvores e pedras no
terreno, em uma primeira vista,
podem comprometer a obra, mas
se o projeto for adaptado a essas
condies torna-se um potencial.
As rvores podem permanecer ou
ser integradas a edificao,
melhorando o microclima, e as

IMPLANTAO
URBANA
Adaptar o projeto topografia local reduzindo assim a
movimentao de terra; preservar espcies nativas; prever ruas
e caminhos que privilegiem o
pedestre e o ciclista e contemple
a acessibilidade universal.

EDIFICAO
Adequar o projeto ao clima
local, otimizando as condies de
ventilao, iluminao e aquecimento natural, alm de utilizar
coberturas verdes. Prever o uso
de aquecimento solar de gua,
energia elica para bombeamento de gua e energia solar fotovoltaica. Prever tambm a coleta e
utilizao de guas pluvias, o
reso de guas e a utilizao de
dispositivos que economizam
gua. Durante a obra, promover a
reduo dos resduos e sua
disposio adequada, alm do
reuso e a reciclagem de materiais.

CONTEXTO URBANO 09

ESCOLHA DE
MATERIAS
Priorizar o uso de materiais
disponveis no local, pouco
processados, potencialmente
re c i c l ve i s e c u l t u ra l m e nte
aceitos. Evitar o uso de materiais
txicos ou qumicos prejudiciais
sade e ao meio ambiente, como
o amianto, CFC, HCFC, formalde-

do, policloreto de vinila (PVC),

tratamento de madeira com CCA,
entre outros.

REAS EXTERNAS
Valorizar os elementos
naturais no tratamento paisagstico e o uso de espcies nativas, a
destinao de espaos para a
produo de alimentos e a

compostagem de resduos
orgnicos, o uso de reciclados da
construo na pavimentao e de
pavimentao permevel.
Nas prximas edies,
abordaremos questes relativas
ao uso de energia, de gua e de
produtos ecolgicos, certificao
e imposto ecolgico, e exemplos
de projetos sustentveis.

O Custo da Mudana
Dados publicados neste
ms apontaram que de 2011 para
2012 houve um incremento de
45% na produo da energia
eltrica a partir da energia solar na
Alemanha.
Em 2012 foram 1,3 milhes
de sistemas fotovoltaicos operando e produzindo o equivalente a
28 milhes de kWh, energia que
alimenta 8 milhes de casas.
Embora o aumento seja
recorde, esses nmeros ainda
representam somente 5% da
energia eltrica total consumida
no pas. A meta da Associao da
Indstria Solar Alem (BSW)

CONTEXTO URBANO 10

aumentar esse percentual para

10% at 2020 e 20% at 2030.
Apesar do uso intensificado
da tecnologia ter popularizado
seu preo, pois dos ltimos trs
anos para c o valor das novas
placas caram pela metade, esse
investimento na mudana gradativa do sistema energtico alemo
ainda alto e ir onerar o preo da
tarifa energtica j a partir desse
ano. O consumidor passar a
pagar por uma conta 47% maior.
MUDANA E EFICINCIA
Ainda sobre energia, alm
da adoo de alternativas mais

sustentveis preciso repensar o

consumo e adotar mecanismos
que garantam a eficincia energtica.
Um recente estudo da
Associao Brasileira de Servios
de Conser vao de Energia
(Abesco) apontou que cerca de
10% da energia consumida no
Brasil anualmente desperdiado, ndice muito superior ao da
Alemanha (4%).
A energia desperdiada no
Brasil seria o suficiente para
abastecer todo o Estado do Rio de
Janeiro e equivale a 15 bilhes de
reais.