ALIENAO JUDICIAL DE COISA COMUM O requerido, na presente

contestao , alega ter procedido corretamente no Inventrio, tendo

partilhado os imveis na proporo de 50%, como era de vontade da
requerente. Por fim, afirma que tambm de seu maior interesse que os
imveis sejam alienados judicialmente.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CVEL DE ....

............................. . e ........................ (qualificaes), casados entre si,

ele inscrito no CPF/MF sob n ...., ela portadora da Cdula de
Identidade/RG n ...., ambos residentes e domiciliados em ...., na Rua .... n
...., Bairro ...., por seu advogado infra-assinada, vem presena de V. Exa.,
para, nos autos em epgrafe, de
AO DE ALIENAO JUDICIAL DE COISA COMUM
promovida por ...., apresentar sua CONTESTAO, nos seguintes termos:
1. DOS FATOS
A Requerente ingressou com a presente ao, com fulcro nos artigos 1.113
e 1.119 do CPC, buscando a venda judicial dos bens imveis herdados de
seu pai, Sr. ....
Em sntese, alega a Autora:
que o Inventrio foi concludo, porm, constatou-se vrias irregularidades
no Formal de Partilha dele extrado, como a ausncia de bens mveis
(aes e ttulos de clube);
que no houve prestao de contas quando do levantamento dos valores
depositados em conta corrente e de poupana existente em nome do
Inventrio, bem como dos alugueres percebidos com a locao dos imveis
situados em ....;
que o Requerido, Inventariante do Esplio, no providenciou a conservao
e manuteno dos imveis situados em ....;
que o Requerido apropriou- se indevidamente do imvel situado em ....,
deixando de loc-lo com o fim de auferir renda para o Esplio;

que com a chegada da Autora no Brasil, o Requerido insistiu em permanecer

na casa localizada em ...., obrigando o marido da Autora a retornar ao
exterior em ...., a fim de obter recursos para a compra de um imvel nesta
cidade;
os pedidos de prestao de contas obtivera respostas ofensivas do
Requerido, e a venda extrajudicial dos bens mostra-se invivel, porque o
ru ignora o quanto foi relapso no exerccio de suas funes e pretende
obter preferncia sobre o imvel que indevidamente apropriou.
Aps expor suas razes a Autora requer a alienao, de imediato e em
carter de urgncia, do imvel situado em ...., atravs da Imobiliria ....,
independentemente de leilo, ainda que o Requerido no concorde.
Requer, ainda, a venda judicial dos demais imveis, situados em .... e
em ...., mediante leilo, dispensando-se a avaliao pelo Avaliador Judicial,
uma vez que os valores atribudos aos imveis e constantes do Formal de
Partilha correspondem ao preo de mercado dos mesmos.
DA TOTAL INSUBSISTNCIA DAS ALEGAES DA AUTORA
Em que pese o fato de que as razes expostas pela Autora, com o intuito de
desabonar a conduta do irmo, ora Requerido, como Inventariante do
Esplio, no modificam em absoluto a finalidade da presente ao, que
nica e exclusivamente a venda judicial dos bens comuns, o ru no pode
deixar de consignar as suas razes, que so, obviamente, totalmente
contrrias s aludidas pela autora, mas exprimem com clareza a realidade
dos fatos.
Quando o pai das partes faleceu, a Autora no residia no pas. O Ru,
tendo custeado as despesas com o funeral, requereu a abertura do
Inventrio, visando primeiramente o levantamento dos valores existentes em
uma das poupanas de seu pai, a fim de reembolsar-se dos custos havidos.
A Autora, paralelamente, contratou um advogado para defender seus
interesses no Inventrio, tendo este procurador participado, representando
a Requerente, de todos os atos praticados naquele processo, inclusive na
liberao dos valores consignados nas poupanas, nas avaliaes dos
imveis arrolados, nas negociaes com as Imobilirias em ...., etc.
O Inventrio em questo, apesar de ter sido processado sem maiores
problemas, teve sua concluso retardada pelo fato de que a Autora no
residia no Brasil; sua ausncia, acrescida de sua indeciso relativamente
partilha dos bens, o que comprova-se atravs das cartas que remeteu ao
seu advogado, dificultou as negociaes entre os herdeiros.

Finalmente, o Inventrio foi concludo no ms de .... deste ano, com a

expedio do competente Formal de Partilha, o que coincidiu com o retorno
definitivo da Requerente ao Brasil.
Novamente surgiram problemas, desta vez com o registro dos imveis
em ...., dificultando a averbao do Formal de Partilha.
Porm, mesmo sem o competente registro Formal, as partes, devido
urgncia plenamente justificada da Autora em vender algum bem a fim de
obter recursos para a compra de um imvel em ...., resolveram reabrir as
negociaes relativamente partilha e venda dos imveis em ....
O Requerido expressou sua inteno de ficar com o imvel de ...., onde
reside atualmente com a famlia. Porm, necessitaria primeiramente vender
aqueles situados em ...., para posteriormente, comprar os 50% pertencentes
Autora, relativamente casa nesta Capital.
Os fatos aconteciam desta maneira quando, surpreendentemente, o
Requerido foi citado na presente ao, "data venia", totalmente
desnecessria, pois o Ru nunca se ops venda dos bens.
Quanto ao fato alegado pela Autora de que o Requerido no zelou pela
conservao dos imveis em ...., cumpre-nos ressaltar que totalmente
absurdo e infundado. Os imveis, j quando da abertura do Inventrio,
encontravam-se em pssimo estado de conservao.
Outra alegao que causa espcie ao Requerido de que teria se
apropriado indevidamente do imvel em .... Ora, a Autora sempre teve
conhecimento de que o Ru ali residia com sua famlia. Inclusive, quando
de seu retorno ao pas, esta foi recebida na residncia do Requerido com
um almoo de "boas vindas".
A Requerente sempre teve conhecimento e nunca se ops a que o Ru
ocupasse o imvel pertencente a ambos. Por um determinado perodo, o
Ru pagou Autora o valor referente locao da casa, conforme
comprovam os recibos em anexo. A prpria Requerente, passados alguns
meses, liberou-o de tal encargo.
E mais, por ocasio do regresso da Autora ao pas, o Requerido prontificouse em dividir o imvel com ela, provisoriamente, at que se vendesse o
restante do patrimnio e se obtivesse o valor necessrio para que esta
comprasse um outro em ....

Conclui- se, portanto, que o Requerido, apesar de reconhecer que a Autora

necessita urgentemente de capital para adquirir uma moradia em ...., no
pode fazer nada mais do que est sendo feito, pois as dificuldades so
criadas pela prpria Autora, conforme exposto acima.

DO DIREITO
A Autora, ao propor a presente ao, baseia-se nos artigos 1.113 e 1.117 do
CPC.
Contudo, o caso dos autos no se enquadra em nenhuma das hipteses
previstas no art. 1.117, autorizadoras da alienao judicial de bens.
Os imveis, por determinao da Autora, temendo uma diviso injusta, foram
partilhados na proporo de 50% (cinqenta por cento) para cada herdeiro.
Inclusive, a alienao dos bens do Esplio poderia j ter se efetivado, no
fosse os empecilhos criados pela prpria Requerente.
Contudo, a inteno do Requerido no complicar ainda mais o processo
referente venda dos bens, mesmo porque sua inteno liquidar este
assunto que j se alastra por mais de .... anos.
Assim, no se ope a que os bens sejam alienados judicialmente, se esta
a vontade da Autora. Porm, requer seja efetivada a venda, primeiramente,
dos imveis situados em .... e ...., tendo em vista que o Requerido pretende,
nos termos do art. 1.118, inciso I do CPC, adjudicar a casa situada em ....,
onde vive, com autorizao da co-proprietria, ora Autora, h .... anos. Para
tanto, precisa de capital para pagar Requerente o valor correspondente
metade do imvel.
Inclusive, impugna o valor a ele atribudo pela Imobiliria ...., e requer a
juntada de outra avaliao, efetivada pela Comissria ...., no valor de
R$ .... (....). Cumpre-nos ressaltar que o corretor de imveis foi
pessoalmente at a casa, e considerou todos os detalhes, a fim de avali- la
em exatido. De qualquer forma, o Requerido solicitou que mais duas
Imobilirias
fizessem
avaliaes,
sendo
que
os
documentos
correspondentes sero anexados aos autos oportunamente. Segundo estes
outros corretores, que j visitaram o imvel, este vale aproximadamente
R$ .... (....).
Concorda com o pedido da Autora na dispensa de avaliao judicial,
referente aos imveis que sero alienados, tendo em vista que os valores
constantes do Formal de Partilha correspondem ao valor de mercado dos
mesmos.
Entretanto, o Requerido requer seja dispensado o leilo tambm dos
imveis situados nas outras Comarcas, pois dificilmente algum se
interessar em adquiri, em ...., bens situados em .... e em .... Esta poder
ser efetivada, se assim entender V. Exa., tambm atravs de Imobilirias.

Protesta pela produo de todas as provas em direito admitidas.

Com relao aos honorrios de advogado e custas processuais, o
Requerido entende que, como tal medida, no seu entender totalmente
desnecessria, foi solicitada pela Autora, esta deve arcar com o pagamento
de todas as despesas decorrentes desta ao.
Nestes Termos
Pede Deferimento.
...., .... de .... de ....
..................................
Advogado OAB/.....