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Guia de bolso para inspeo, teste e
manuteno de equipamentos de proteo

contra incndio
Quarta edio
Guia de bolso para

inspeo, teste e
manuteno de
equipamentos de
proteo contra
incndio
Quarta edio
Este guia de bolso tem propsitos puramente informativos,

que servem de apoio ao relacionamento da FM Global com
seus segurados. As informaes aqui contidas no alteram
ou complementam os termos e condies estipulados nas
aplices de seguro. No ser assumida responsabilidade por
ou em consequncia do uso destas informaes. A
responsabilidade da FM Global limitada ao contedo das
aplices de seguro.
Este guia de bolso produzido em parceria com TSB Loss
Control Consultants, Inc., uma empresa integrante do FM
Global Group. A TSB Loss Control oferece treinamento
prtico detalhado para a gerncia e pessoal do grupo de
resposta a emergncias das fbricas.
ndice
Introduo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Configurao do sistema de sprinklers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Vlvulas de controle. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6

Vlvula indicadora de posio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7

Vlvula de parede indicadora de posio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11

Vlvula de poste indicador de posio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15

Vlvula borboleta indicadora de posio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

Vlvula gaveta de haste ascendente. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21

Vlvula subterrnea ou de vias pblicas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24

Realizao do teste do dreno da coluna de alimentao. . . . . . . . 27

Problemas comuns em vlvulas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29
Hidrantes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
Sprinklers e tubulao . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
Vlvulas de reteno e alarme (vlvulas de tubulao molhada) . . . . . 36
Vlvulas de reteno. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
Vlvulas de tubulao seca. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41
Realizao de investigao por lavagem. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47
Bombas de incndio diesel. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52
Bombas de incndio eltricas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62
Vlvulas redutoras de presso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68
Conexes de recalque e hidrantes internos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70
Sistemas de proteo especial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72
Sistemas de alarme de incndio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74
Extintores de incndio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77
Portas corta-fogo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
Formao de um programa de inspeo, teste e manuteno. . . . . . . . 82
Manuteno dos equipamentos de proteo contra incndio . . . . . . . . 88
Introduo
Preveno e prontido so os elementos mais importantes no
controle de perdas patrimoniais. A nica forma de garantir
que os equipamentos de proteo contra incndio estaro
disponveis quando for necessrio estabelecer um programa
regular de inspeo, teste e manuteno.
Este guia de bolso fornece instrues para a inspeo, teste e
manuteno dos principais equipamentos de proteo contra
incndio. O guia est organizado por tipo de equipamento. Em
cada seo, voc encontrar informaes sobre:
Realizao de inspees semanais
Realizao de inspees mensais
Realizao de inspees trimestrais
Realizao de inspees anuais
Soluo de problemas
Configurao do sistema de sprinklers
Coluna de alimentao
Ramais
Vlvula de alarme
de fluxo Vlvula de
de gua
controle de
sprinklers
Su
bg
er
al
Tubulao de
alimentao
Sprinklers automticos
Bomba de
incndio
Tubulao de distribuio
Hidrante
externo
Vlvulas divisionais
Conexo da bomba
Hidrante
pblico
Vlvula de isolamento
Vlvula de controle
de suprimento
Vlvula de reteno
Rede pblica de gua
Tanque de
suco
Vlvulas de controle
As pginas seguintes contm orientaes para a inspeo de
vlvulas de controle, inclusive:
Vlvulas indicadoras de posio
Vlvulas de parede indicadoras de posio
Vlvulas de poste indicador de posio
Vlvulas borboleta indicadoras de posio
Vlvulas gaveta de haste ascendente
Vlvulas subterrneas / de vias pblicas
Vlvula indicadora de posio

O indicador de posio aberta/fechada pode no fornecer
uma indicao real da posio da vlvula. A vlvula deve ser
fisicamente testada para confirmar sua posio real.
Chave
Sinalizador
Inspeo e teste semanais

Inspecione a vlvula visualmente:
Confirme se a vlvula est acessvel.
Verifique se a vlvula no est mecanicamente danificada.
Confirme se a vlvula est aberta e trancada.
Inspeo e teste mensais

1. Confirme se a vlvula est acessvel.
2. Verifique se a vlvula no est mecanicamente danificada.
3. Destranque a vlvula (se necessrio).
4. Remova a chave da vlvula.
5. Inspecione a chave para verificar se h dano mecnico.
6. Coloque o brao longo da chave sobre a porca na parte
superior da haste.
7. Confirme se a vlvula est aberta girando a chave T para a
posio aberta.
8. D trs voltas para fechar a vlvula para verificar se
necessrio fazer manuteno.
9. Reabra-a completamente e aplique torque na haste da
vlvula usando a chave. (Observao: Quando a fora na
chave for aliviada, ela deve retornar levemente.)
10. Feche a vlvula em um quarto de volta.
11. Recoloque a chave sobre a porca da haste na parte superior
da vlvula e sobre o anel na lateral da vlvula.
12. Passe o cadeado pelo anel na vlvula para prender a chave
e trancar a vlvula.
Inspeo e teste anuais

3. Destranque a vlvula (se necessrio).
4. Remova a chave da vlvula.
5. Inspecione a chave para verificar se h dano mecnico.
6. Coloque o brao longo da chave sobre a porca na parte
superior da haste.
posio aberta.
8. Feche a vlvula completamente, contando e registrando
o nmero de voltas necessrio para fechar a vlvula.
Verifique se o nmero de voltas para fechar/abrir a vlvula
o adequado.
9. Reabra-a completamente e aplique torque na haste da
vlvula usando a chave. (Observao: Quando a fora na
chave for aliviada, ela deve retornar levemente.)
11. Recoloque a chave sobre a porca da haste na parte
superior da vlvula e sobre o anel na lateral da vlvula.
12. Passe o cadeado pelo anel na vlvula para prender a chave
e trancar a vlvula.
13. Realize um teste do dreno da coluna de alimentao
(consulte a pgina27).
10
Observaes:
Se estiver difcil operar a vlvula em todo seu curso,
lubrifique-a ou faa reparos conforme necessrio.
Se o nmero de voltas para abrir ou fechar a vlvula tiver

sido reduzido, verifique se h acmulo de sedimentos ou
outras obstrues na vlvula.
11
Vlvula de parede indicadora de posio

O indicador de posio aberta/fechada pode no fornecer
uma indicao real da posio da vlvula. A vlvula deve ser
fisicamente testada para confirmar sua posio real.
Volante
Sinalizador

12

3. Destranque a vlvula e remova a corrente (se necessrio).
4. Confirme se a vlvula est aberta girando o volante para a
posio aberta.
6. Reabra a vlvula completamente e aplique torque na
haste da vlvula usando o volante. (Observao: Quando
a fora no volante for aliviada, ele deve retornar
levemente.)
8. Passe a corrente pelo olhal na parede e no volante da
vlvula.
9. Puxe bem a corrente.
10. Passe o cadeado na corrente.
11. Prenda a corrente com o cadeado.
13

3. Destranque a vlvula e remova a corrente (se necessrio).
posio aberta.
5. Feche a vlvula completamente usando o volante,
contando e registrando o nmero de voltas necessrio para
fechar a vlvula.
haste da vlvula usando o volante. (Observao: Quando
a fora no volante for aliviada, ele deve retornar
levemente.)
7. Verifique se o nmero de voltas para fechar/abrir a vlvula
o adequado.
9. Passe a corrente pelo olhal na parede e no volante da
vlvula.
11. Passe o cadeado na corrente.
12. Prenda a corrente com o cadeado.
(consulte a pgina 27).
14
Observaes:
15
Vlvula de poste indicador de posio

Essa vlvula projetada para fornecer ao operador uma
indicao real de sua posio. A posio da vlvula pode
ser determinada por um exame visual do indicador. Se a
vlvula estiver completamente aberta, o indicador tambm
estar completamente aberto. Se a vlvula estiver parcial ou
completamente fechada, o sinalizador estar fechado em uma
proporo correspondente.
Sinalizadores
Manivela
Cadeado

16

3. Destranque a vlvula removendo o cadeado dos orifcios
correspondentes nas luvas interna e externa que formam o
indicador de posio da vlvula (se necessrio).
4. Confirme se a vlvula est aberta girando a manivela para
a posio aberta.
5. Feche a vlvula completamente usando a manivela,
fechar a vlvula.
6. Reabra a vlvula completamente e aplique torque na haste
da vlvula com a manivela. (Observao: Quando a fora
na manivela for aliviada, ela deve retornar levemente.)
o adequado.
8. Feche a manivela em um quarto de volta.
9. Passe o cadeado pelos orifcios correspondentes nas luvas
interna e externa que formam o indicador de posio da
vlvula.
10. Feche o cadeado.
17
Observaes:

18
Vlvula borboleta indicadora de posio

indicao real de sua posio. A posio da vlvula pode ser
determinada por um exame visual. Um indicador mostra a
posio real da vlvula: aberta, fechada ou algum ponto entre
as duas.
Cadeado
Manivela
Cadeado e
corrente
Indicador

19

3. H dois tipos de vlvulas borboleta indicadoras de
posio. Elas so trancadas de formas diferentes. Uma das
opes a seguir deve se aplicar para destrancar a vlvula:
Destranque a vlvula removendo o cadeado dos

orifcios correspondentes nos flanges da manivela e
no corpo da vlvula (se necessrio); ou
Destranque a vlvula removendo o cadeado da

corrente que prende a manivela ao corpo da vlvula
(se necessrio).
4. Confirme se a vlvula est aberta girando a manivela para
a posio aberta.
5. Feche a vlvula completamente usando a manivela,
fechar a vlvula.
6. Reabra a vlvula completamente e aplique torque na haste
da vlvula com a manivela. (Observao: Quando a fora
na manivela for aliviada, ela deve retornar levemente.)
o adequado.
8. Feche a manivela em um quarto de volta.
20
9. H dois tipos de vlvulas borboleta indicadoras de

posio. Elas so trancadas de formas diferentes. Uma das
opes a seguir deve se aplicar para trancar a vlvula:
Passe o cadeado pelos orifcios correspondentes nos

flanges da manivela e no corpo da vlvula; ou
Passe uma corrente em volta do corpo da vlvula e

gire a alavanca, de modo que a vlvula no possa ser
operada sem que antes a corrente seja removida. Puxe
bem a corrente. Passe o cadeado na corrente.
10. Feche o cadeado.
Observaes:

21
Vlvula gaveta de haste ascendente

indicao real de sua posio. A posio da vlvula pode
ser determinada por um exame visual. A altura da haste da
vlvula (parafuso) acima do volante corresponde ao dimetro
da vlvula. Se a haste estiver totalmente visvel, a vlvula est
completamente aberta. Se a haste estiver parcial ou totalmente
encoberta, a vlvula est parcial ou completamente fechada.
Parafuso
Haste
Volante

Confirme se a vlvula est aberta e trancada. Os fios

de rosca do parafuso devem ficar expostos em um
comprimento aproximadamente igual ao dimetro da
tubulao.
22

3. Destranque a vlvula removendo o cadeado da corrente
que prende o volante haste.
posio aberta.
5. Feche a vlvula completamente usando o volante,
fechar a vlvula.
6. Reabra a vlvula completamente, aplicando torque na
haste da vlvula com o volante.
o adequado.
9. Passe a corrente pela haste e volante da vlvula.
11. Passe o cadeado na corrente para trancar a vlvula.
23
Observaes:

24
Vlvula subterrnea ou de vias pblicas

Vlvulas subterrneas no fornecem nenhuma indicao de sua
posio. extremamente importante confirmar a direo em
que a vlvula deve ser girada para abrir e fechar. A vlvula deve
ser fisicamente testada para confirmar sua posio real. Para
assegurar que a vlvula permanea aberta, guarde a chave T
usada para abrir e fechar a vlvula em um local seguro.
Tampa
Chave T
Haste

Confirme se a vlvula est acessvel e trancada (onde for

possvel).
Verifique se a chave T est guardada em um local seguro.
25

1. Confirme se a vlvula est acessvel e trancada (onde for
possvel).
3. Retire a chave T do local seguro.
4. Inspecione a chave T para verificar se h dano mecnico.
5. Remova a tampa da vlvula subterrnea ou de vias
pblicas.
6. Coloque a chave T sobre a haste da vlvula.
7. Verifique a direo de rotao para abrir/fechar a vlvula.
posio aberta.
10. Reabra completamente e aplique torque na haste da
vlvula usando a chave T. (Observao: Quando a fora
na chave T for aliviada, ela deve retornar levemente.)
12. Retorne a chave T ao local seguro.
13. Recoloque a tampa da vlvula subterrnea ou de vias
pblicas.
26

3. Retire a chave T do local seguro.
4. Inspecione a chave T para verificar se h dano mecnico.
5. Coloque a chave T sobre a haste da vlvula.
6. Verifique a direo de rotao para abrir/fechar a vlvula.
posio aberta.
8. Feche a vlvula completamente, contando e registrando o
nmero de voltas necessrio para fechar a vlvula.
haste da vlvula usando a chave T. (Observao: Quando
a fora na chave T for aliviada, ela deve retornar
levemente.)
o adequado.
12. Retorne a chave T ao local seguro.
13. Recoloque a tampa da vlvula subterrnea ou de vias
pblicas.
27
Observaes:

Realizao do teste do dreno da coluna de

alimentao
1. Notifique a empresa de monitorao de alarmes, a brigada
de incndio (se aplicvel) e os grupamentos de bombeiros.
2. Avise os funcionrios para ignorarem o alarme do sistema
envolvido.
3. Verifique a segurana da rea de descarga.
4. Localize os manmetros na coluna de alimentao de
sprinklers sendo testada.
5. Registre a presso no manmetro de suprimento de gua
sem fluxo de gua (esta a presso esttica).
6. Lentamente, abra a vlvula de drenagem principal por
completo.
7. Aps a presso se estabilizar, registre a presso mais baixa
indicada no manmetro de suprimento de gua (esta a
presso residual). Compare com testes anteriores.
28
8. Observe a cor e clareza da gua na sada de descarga.

9. Lentamente, feche a vlvula de drenagem principal por
completo.
10. Registre a leitura da presso final no manmetro de suprimento
de gua.
11. Saia e verifique se a gua parou de correr.
12. Notifique a empresa de monitorao de alarmes, a brigada de
incndio, o grupamento de bombeiros e funcionrios quando
todos os testes terminarem.
Ateno: A realizao do teste do dreno da coluna de alimentao
pode representar risco de danos corporais e/ou resultar em danos
patrimoniais. Para minimizar a possibilidade de danos corporais e/
ou danos patrimoniais, esse teste somente deve ser realizado em
condies controladas por pessoas qualificadas que conheam os
possveis riscos.
29
Problemas comuns em vlvulas
As vlvulas indicadoras de posio podem se tornar

inoperveis como resultado de corroso ou de
congelamento devido a uma vlvula com vazamento.
Essas vlvulas podem quebrar por congelamento ou
coliso veicular.
Os indicadores dessas vlvulas podem ser ajustados
incorretamente e impedir movimentao completa da
vlvula.
Os indicadores podem ser ajustados acidental ou
incorretamente na posio aberta quando as vlvulas
esto, na verdade, fechadas.
As setas direcionais em uma vlvula indicadora de
posio podem estar com duas setas ou com a seta correta
apagada.
Gavetas de vlvulas podem se separar das hastes devido
corroso.
Gavetas de vlvulas podem se separar das hastes devido
presso excessiva, quando foradas na direo aberta ou
fechada contra obstrues, depsitos pesados ou frico.
30
Hidrantes
Porca da haste
Arruela de empuxo
Tampa de proteo
Tampa
Gaxeta
Castelo
Haste de operao
Barril
Anel de vedao
Orifcio do dreno
Vlvula
31

Verifique as condies gerais:
Acessibilidade (inclusive remoo de neve no inverno, em

locais sujeitos a nevascas)
Disponibilidade da chave do hidrante
Mangueiras, bocais e equipamentos relacionados, que

devem ser guardados secos
Examine as roscas da tampa e do bocal e a gaxeta;
lubrifique-os ou faa substituies se necessrio.
Inspecione os hidrantes do tipo barril seco para verificar se

a drenagem est adequada:
1. Remova a tampa de uma das sadas de descarga.
2. Determine se h presena de gua ou gelo, em locais
de clima frio.
3. Inspecione para verificar se a drenagem est
adequada.
32

1. Abra cada hidrante e deixe a gua fluir removendo as
tampas e abrindo as vlvulas. Ateno: Certifique-se de
que o fluxo de gua nesse teste no causar danos.
2. Feche a vlvula e confirme se o barril est vazio (para
hidrantes de barril seco), ou limpe o dreno e repare
quaisquer vazamentos.
3. Lubrifique as conexes rosqueadas, principalmente a
porca da haste de operao. Dependendo do modelo, as
roscas na porca da haste podem ser lubrificadas atravs
das conexes de graxa ou removendo-se uma porca
da tampa de proteo contra intempries ou da haste e
colocando leo no orifcio do parafuso.
Ateno: A realizao de teste de vazo de hidrantes pode
representar risco de danos corporais e/ou resultar em danos
patrimoniais. Para minimizar a possibilidade de danos
corporais e/ou danos patrimoniais, esse teste somente deve ser
realizado em condies controladas por pessoas qualificadas
que conheam os possveis riscos.
33
Soluo de problemas em hidrantes

Se a vlvula de um hidrante estiver vazando, a causa pode
ser uma obstruo ou uma face defeituosa na vlvula.
Tente remover a obstruo abrindo a vlvula e deixando
gua correr pela sada. Se isso no resolver o problema,
pode ser necessrio desmontar o hidrante para remover
a obstruo. No caso de hidrantes do tipo seco, a causa
tambm pode ser uma face ou anel de vedao defeituoso
na vlvula; a substituio tambm exigir a desmontagem
do hidrante.
Para os hidrantes secos que no estiverem drenando

adequadamente, a causa pode ser alto nvel do lenol
fretico, dreno entupido ou vazamento na vlvula do
hidrante. Tente limpar o orifcio do dreno abrindo o
hidrante uma ou duas voltas e com as sadas de mangueira
fechadas. Se isso no resolver o problema, a maioria dos
hidrantes precisar ser desenterrada para expor o orifcio
do dreno e limp-lo com uma haste. Outros hidrantes
podem permitir acesso ao orifcio de dreno se forem
desmontados. Em locais onde o nvel do lenol fretico
estiver acima do nvel do dreno, o orifcio pode ter de
ser tampado e o hidrante drenado aps cada uso. Esses
hidrantes devem ser sinalizados.
34
Sprinklers e tubulao
Entre os problemas encontrados em sistema de sprinklers
esto:
Corroso
Obstruo
Formao de tampes de
gelo em locais de clima frio
Congelamento em locais de
clima frio
Sprinklers danificados ou
cobertos
Sprinklers faltando
Tubulaes arqueadas
Os sistemas de sprinklers devem ser inspecionados
periodicamente para garantir que funcionaro corretamente
quando houver necessidade.
Verifique se h sinais de dano, corroso ou depsitos.
Examine os sprinklers para verificar se h vazamentos.
Verifique se h sprinklers faltando.
Verifique se h sprinklers obstrudos por armazenagem,

redes de dutos ou construes.
35
Precaues durante o inverno em locais de clima frio

Determine se o aquecimento na rea adequado.
Verifique se h aberturas permitindo que o calor escape do

prdio.
A cada cinco anos

Realize uma inspeo interna completa verifique os
componentes internos de acordo com as recomendaes do
fabricante, inclusive:
Filtros de linha
Gaxetas
Orifcios de restrio
Integridade mecnica das peas mveis
36
Vlvulas de reteno e alarme (vlvulas de

tubulao molhada)
Quando um sistema de sprinklers de tubulao molhada
funciona, a gua flui pelos sprinklers ativados. O fluxo de gua
faz com que a portinhola da vlvula de reteno e alarme abra,
ativando alarmes de fluxo de gua ou campainhas mecnicas/
eltricas. H gua na tubulao acima e abaixo da vlvula de
reteno e alarme.
37
Inspeo mensal
Realize uma inspeo externa para certificar-se de que:
Os manmetros indiquem presso normal
No haja danos mecnicos na vlvula
As vlvulas no alimentador de sprinklers estejam na

posio aberta ou fechada, como corresponda sua funo
No haja vazamento na tubulao

Inspeo e teste trimestrais
Teste o alarme da conexo de ensaio:
Avise o pessoal que monitora o painel de alarme da

realizao do teste.
Instrua uma pessoa a permanecer junto ao alarme.
Abra a vlvula de conexo de ensaio na extremidade do

sistema.
Observe o tempo entre a abertura da vlvula e o

recebimento do sinal de alarme; esse tempo deve ser
inferior a 60 segundos.
38
Anualmente e aps desativaes do sistema de proteo contra

incndio
Realize um teste do dreno da coluna de alimentao:
1. Avise o pessoal que monitora o painel de alarme da realizao
do teste.
2. Verifique se o fluxo de gua no causar danos.
3. Registre a presso esttica (sem fluxo de gua) no manmetro
de suprimento de gua.
4. Abra completamente a conexo do dreno da coluna de
alimentao.
5. Registre a presso residual (com fluxo de gua) no manmetro
de suprimento de gua.
6. Feche o dreno.
7. Verifique a presso em condies sem fluxo e compare a queda
de presso com os valores de referncia.
Observao: Em locais em que temperaturas baixas ocorrem por
muito tempo (abaixo de -18C [0F]), as tubulaes subterrneas
esto sujeitas a congelamento. aconselhvel realizar testes
do dreno da coluna de alimentao pelo menos uma vez por
semana durante perodos de temperaturas extremamente baixas,
para assegurar que no haja congelamento nas tubulaes
subterrneas.
39
Ateno: A realizao do teste do dreno da coluna de

alimentao pode representar risco de danos corporais e/ou
resultar em danos patrimoniais.
Para minimizar a possibilidade de danos corporais e/ou
danos patrimoniais, esse teste somente deve ser realizado em
condies controladas por pessoas qualificadas que conheam
os possveis riscos.
A cada cinco anos
Faa uma inspeo interna completa verifique os
componentes internos de acordo com as recomendaes do
fabricante, inclusive, entre outros:
Filtros de linha
Gaxetas
Orifcios de restrio
Integridade mecnica das peas mveis
40
Vlvulas de reteno
As vlvulas de reteno impedem que a gua passe da
tubulao subterrnea para o suprimento pblico de gua
potvel.
Regras para a inspeo a ser realizada a cada cinco anos

A cada cinco anos:
1. Drene e abra a vlvula de reteno.
2. Inspecione a portinhola para verificar se ela se move
livremente na dobradia.
3. Examine a gaxeta para verificar se est malevel. Verifique
se h partes desgastadas, frgeis, etc.
4. Inspecione o assento da vlvula para verificar se no h
corroso generalizada ou alveolar.
5. Limpe e lacre a vlvula novamente.
41
Vlvulas de tubulao seca

Portinhola em posio
travada ou acionada
Vlvula de
Manmetro
tubulao seca de gua
Manmetro de ar
Cmara
intermediria
Dreno
automtico
Dreno da coluna
de alimentao
Dispositivo
de abertura
rpida
42
As vlvulas de tubulao seca contm gua abaixo da

portinhola e ar (ou nitrognio) acima da portinhola. Cada bar
(psi) de presso de ar (ou nitrognio) capaz de suportar mais
presso da gua conforme as caractersticas de projeto da
vlvula. Quando um sprinkler acionado, ar (ou nitrognio)
liberado do sistema, fazendo com que a presso diferencial seja
alterada. Isso abre a portinhola, permitindo que a gua corra
para o(s) sprinkler(s) acionado(s).
Para sistemas de sprinklers de tubulao seca de grandes
dimenses, um dispositivo de abertura rpida (acelerador ou
exaustor) costuma ser usado para detectar pequenas alteraes
na presso do ar, e acelerar o acionamento da vlvula de
tubulao seca ou liberar ar (ou nitrognio) do sistema.
43

Verifique a presso do ar no sistema e aumente-a
conforme necessrio.
Examine a presso da gua, inspecionando as tubulaes

para verificar se h vazamento excessivo, e repare os
vazamentos conforme necessrio.
Verifique se as vlvulas de suprimento de ar para

aceleradores e exaustores esto abertas.
Verifique se a presso do ar no acelerador e exaustor e a

presso do ar no sistema esto equalizadas.
Drene o excesso de gua para evitar acmulo nos

aceleradores e exaustores.
Mantenha a temperatura no ambiente onde a vlvula est

instalada em pelo menos 5C (40F).
Observao: Durante perodos extremamente frios, verifique

todo o sistema diariamente. Alm disso, verifique os drenos de
ponto baixo do sistema e os drene conforme necessrio.
44

Verifique se o dreno automtico (vlvula esfrica de
gotejamento) da cmara intermediria se move livremente.
Verifique o nvel da gua de escorva acima da portinhola e

drene o excesso de gua.
Verifique a operabilidade dos aceleradores e exaustores de

acordo com as instrues do fabricante, sem acionar as
vlvulas de tubulao seca.
45

1. Realize um teste do dreno da coluna de alimentao.
2. Registre a presso do ar/nitrognio.
3. Registre a presso do suprimento de gua.
4. Realize um teste de disparo de fluxo parcial, a menos que
haja orientao diferente:
a. Feche a vlvula de controle de sprinkler at duas
voltas e meia do fechamento total.
b. Abra a conexo de ensaio para liberar a presso do ar
do sistema.
c. Registre o tempo e a presso do ar em que o sistema
acionado.
d. Compare os resultados com testes anteriores e tome
as medidas corretivas apropriadas se o tempo de
disparo tiver aumentado.
5. Drene o sistema e inspecione os componentes internos da
vlvula.
6. Repare ou substitua os componentes que apresentarem
desgaste, se necessrio.
7. Resete a vlvula de acordo com as instrues do
fabricante.
8. Inspecione o sistema de suprimento de ar. Verifique
se o compressor de ar est em boas condies. Faa
manuteno do compressor de ar, se necessrio.
46
Antes da poca de frio

Localize todos os pontos baixos do sistema. Instale drenos
nos pontos baixos conforme necessrio.
Drene a gua semanalmente at que nenhum fluxo seja

observado.
Verifique se o sistema de aquecimento onde as vlvulas de

tubulao seca esto instaladas funciona corretamente.
A cada trs anos

Realize um teste de disparo de vazo total:
1. Mantenha a vlvula de controle dos sprinklers
completamente aberta.
2. Realize o teste do dreno da coluna de alimentao.
3. Registre a presso do ar/nitrognio.
4. Registre a presso da gua.
5. Abra a conexo de ensaio.
6. Registre o tempo que leva para acionar a vlvula e a
presso do ar no momento de acionamento.
7. Registre o tempo que a gua leva para chegar at a
conexo de ensaio. O fluxo de gua deve ser contnuo
dentro de 60 segundos. Se no for, uma investigao por
lavagem (consulte a pgina 49) ou um dispositivo de
abertura rpida podem ser necessrios.
47
Realizao de investigao por lavagem

Uma investigao por lavagem deve ser realizada nos sistemas
de sprinklers de tubulao seca, conforme detalhado no quadro
a seguir:
Tipo de sistema e condies
Tipo de
tubulao
Frequncia
Sistema de tubulao seca e sistema de pr-ao

alimentado por suprimento de gua limpa
Tubulao de
sprinklers
ferrosa e no
revestida
Aps 10 anos de servio, aps 20

anos e a cada 5 anos depois disso.
Sistema de tubulao seca e sistema de pr-ao

alimentado por suprimento de gua limpa
Tubulao de
sprinklers
ferrosa
galvanizada
internamente
Investigaes por lavagem para

sistemas com tubulao galvanizada
so necessrias somente quando o
suprimento de gua vier de um
reservatrio aberto, ou quando houver
suspeita da presena de materiais que
possam causar obstruo.
Sistemas de tubulao molhada, seca ou de prao alimentados por um suprimento de gua

aberto
Qualquer um
A cada cinco anos.
Sistemas de tubulao seca ou de pr-ao

alimentados por um suprimento de gua aberto,
quando o sistema acionado mais de duas vezes
ao ano
Qualquer um
Anualmente.
Quando qualquer uma das condies a seguir

existir:
n Descarga

de material obstrutivo durante um
teste de vazo na tubulao de distribuio
n Material

estranho em bombas de incndio,
vlvulas de tubulao seca ou vlvulas de
reteno
n
Obstruo da tubulao por material
estranho
n
No lavagem de tubulao subterrnea aps
novas instalaes ou reparos
n
Sprinklers ou tubulaes entupidas encontradas durante alteraes no prdio ou aps
um incndio
n
Telas de suco defeituosas em bombas de
incndio com alimentao de reservatrios
abertos
Qualquer
sistema de
sprinklers ou
tubulao
subterrnea
Assim que a condio for descoberta.
48
Observao: A frequncia recomendada para um sistema

de sprinklers de tubulao seca alimentado por gua limpa.
Realize investigaes por lavagem em todos os sistemas de
sprinklers de tubulao seca alimentados por reservatrios
abertos (ex. lagos, lagoas e rios) com uma frequncia mnima
de cinco anos. Entre em contato com o escritrio local da FM
Global para obter mais informaes.
O propsito da investigao por lavagem remover crostas,
sedimentos e quaisquer outras obstrues que possam ter
acumulado na tubulao de sprinklers.
Os seguintes equipamentos so necessrios:
Subgeral com conexes de lavagem
Cotovelo
Niple rosqueado
Bucha
Vlvula gaveta de mangueira de 65 mm (2,5 in)
Mangueira de 65 mm (2,5 in)
Corda e saco de estopa
49
Procedimentos da investigao por lavagem

recomendvel lavar a tubulao subterrnea antes de iniciar
uma investigao por lavagem para evitar que incrustaes,
sedimentos e outras obstrues entrem no sistema de
sprinklers. O acmulo desses materiais pode ocorrer aps
reparos ou novas construes. Alm disso, sistemas de
sprinklers de tubulao seca devem ser acionados e deixados
molhados por 24 horas antes da investigao por lavagem.
Dessa forma, o material estranho no sistema amolecer e ser
possvel obter melhores resultados.
1. Selecione um ponto do sistema para realizar a
investigao:
rea hidraulicamente remota
Qualquer rea na qual a velocidade diminua
Geralmente, nas extremidades das subgerais e de dois

ou trs ramais
Observao: A subgeral deve ter pelo menos 50 mm (2 in) de
dimetro para permitir fluxo suficiente.
50
2. Feche a vlvula de controle usando o kit de parede do

sistema de etiqueta vermelha de autorizao (P7427) da
FM Global.
3. Drene a gua ou remova o ar do sistema, se ele no tiver
sido cheio d'gua.
4. Desmonte a tubulao para inspecion-la internamente.
5. Instale os seguintes itens na conexo de lavagem da
subgeral e ramais:
Cotovelo
Niple rosqueado
Vlvula gaveta de 65 mm (2,5 in) ou vlvula gaveta

ou esfera de 38 mm (1,5 in) para instalao na
subgeral e ramais
Mangueira de 65 mm (2,5 in) ou 38 mm (1,5 in),

conforme apropriado
Corda e saco de estopa para cada conexo de lavagem

6. Resete a vlvula de tubulao seca e restabelea a presso
de ar normal do sistema.
7. Ligue a bomba de incndio (se aplicvel) para obter o
melhor fluxo e presso possvel.
8. Abra a vlvula de lavagem de 65 mm (2,5 in) da subgeral
e deixe que o sistema acione, simulando ao normal.
51
9. Feche a vlvula de lavagem de 65 mm (2,5 in) da subgeral

quando a gua fluir livremente.
10. Abra a vlvula de lavagem de 38 mm (1,5 in) dos ramais.
11. Feche a vlvula de lavagem de 38 mm (1,5 in) dos ramais
quando a gua fluir livremente.
12. Verifique os sacos de estopa.
Importante: A lavagem completa no ser necessria se a
quantidade de material acumulado no saco for menor do que
metade de uma xcara (118 ml), ou se o material for composto
de incrustaes finas (no grandes o suficiente para bloquear
os orifcios dos sprinklers).
52
Bombas de incndio diesel

Verifique as condies gerais dos seguintes itens:
Item:
Verificar:
Vlvulas,
tubulaes
Vlvulas de suco, descarga e desvio da bomba para

certificar-se de que estejam abertas e a tubulao esteja
livre de vazamentos (se o acesso sala da bomba no
for restrito, as vlvulas devero ser trancadas)
53
Item:
Verificar:
Controlador
Sistema de
combustvel
Tanque de
suco de
gua
Se a chave est na posio auto para operao

automtica
Operao do carregador de bateria (as luzes piloto
da bateria devem estar acesas, ou as luzes de alerta
de falha apagadas, e a leitura de tenso e corrente
deve estar normal nos dois conjuntos de bateria)
Se h luzes indicando condies de alarme
O nvel do tanque, para certificar-se de que esteja
com pelo menos trs quartos de sua capacidade
Quaisquer vlvulas nas linhas de suprimento de
combustvel do tanque para o filtro ou bomba de
combustvel para garantir que estejam trancadas na
posio aberta
Se o tanque de suco de gua est cheio
Tanque de escorva, para confirmar se est cheio,
nos casos em que as bombas tenham suco
negativa
Telas de suco, para certificar-se de que no haja
obstrues nos locais onde as bombas succionam
de reservatrios abertos
54
Item:
Verificar:
Sistema de
resfriamento
Filtros, removendo a tampa e limpando, se

necessrio
O
bservao: Use as linhas de desvio manuais
para garantir que o sistema permanea em servio durante a realizao desse procedimento.
Motor
Nvel de leo usando a vareta no crter

Nvel do lquido refrigerante
Nvel de leo em redutores angulares, onde
instalados
Venezianas de
ventilao na casa
de bombas
Operao das venezianas
Condies
durante o inverno
em locais de
clima frio
Aquecimento da sala (deve estar a pelo menos

21C [70F], a menos que o motor diesel tenha
um aquecedor de crter)
Acmulo de gelo nas telas de suco
Aquecedor da jaqueta de gua para garantir
que funcione
55
Os pontos a seguir so procedimentos de testes semanais:

1. D partida automtica nas bombas de incndio, reduzindo
a presso do sistema. Registre a presso de partida;
nos casos em que o controlador ativado por vazo,
a gua pode ser retirada da tubulao de distribuio
por um hidrante ou sistema de sprinklers. Isso deve ser
feito para cada conjunto de baterias. Observe quaisquer
anormalidades relacionadas com o seguinte:
Presses de partida da bomba de incndio e jockey

compare com as presses recomendadas
Tempo para o motor dar a partida
Tempo para o motor atingir a velocidade nominal
56
2. Deixe funcionar por pelo menos 30 minutos e, em seguida,

verifique e/ou registre:
A operao do governador de velocidade do motor
A operao da vlvula de alvio de presso, se aplicvel
As presses de suco e de sada
O fluxo de gua de resfriamento na sada do trocador

de calor; o fluxo do alvio de circulao, se aplicvel
Medies do motor periodicamente durante o

funcionamento (presso de leo, temperatura de gua
e leo, velocidade); registre quaisquer anormalidades e
tome as medidas necessrias
Vazamentos leves (normais) nas gaxetas; ajuste se

necessrio
Rudo ou vibrao incomum
Superaquecimento nas caixas de gaxeta, mancais e

carcaa da bomba
3. D partida manual em cada bateria.

Verifique todo ms:
Eletrlitos das baterias
Se h corroso nos terminais das baterias e as condies dos

condutores e conexes
57
Inspeo, teste e manuteno anuais

Teste de desempenho da bomba: Levantamento de curva de
operao vazo nula, vazo nominal e de pico (150% da
capacidade nominal); compare os resultados com os testes de
aceitao originais e/ou as curvas do fabricante. Para o teste, a
bomba geralmente funciona por uma hora. Dispositivos de
medio de fluxo (como medidores de fluxo ou tubos Pitot)
devem estar disponveis. Em geral, o teste ser conduzido na
presena de um engenheiro da FM Global e/ou empresa
especializada.
1. Teste vazo nula. Operando a bomba sem
vazo, verifique o seguinte e continue o teste por
aproximadamente 30 minutos:
Operao da vlvula de alvio de presso (se houver

uma instalada)
Operao da vlvula de alvio de circulao (se

houver uma instalada)
2. A cada condio de vazo (100% e 150% da vazo
nominal):
Registre as presses de suco e descarga.
Registre a velocidade do motor/bomba em rpm.
Observe qualquer anormalidade visvel ou alarme.
58
Faa a manuteno do equipamento de acordo com as

recomendaes do fabricante. A manuteno anual inclui os
itens abaixo, entre outros:
Item:
Verificar:
Sistema da
bomba
Transmisso
mecnica
Lubrificao dos mancais da bomba

Folga axial no eixo da bomba
Preciso dos medidores e sensores
Validade da bateria
Alinhamento do acoplamento da bomba
Lubrificao do acoplamento
Lubrificao do redutor angular, se aplicvel
59
Item:
Verificar:
Combustvel
do motor
diesel
Sistema de
lubrificao do
motor diesel
Chaves de nvel do tanque

Operao da vlvula solenide
Filtros, etc.
Se h gua e materiais estranhos no tanque de
combustvel
Conectores e mangueiras flexveis
Se h obstrues nos respiros do tanque e
tubulao de transbordamento
Condies gerais da tubulao
Governador de velocidade e desligamento por
sobrevelocidade
Nvel de leo; troque o leo se necessrio
Filtros; substitua se necessrio
Aquecedor de leo lubrificante
Respiro do crter
Pressostato para baixa presso de leo
60
Item:
Verificar:
Sistema de
resfriamento
do motor
diesel
Nvel/qualidade do anticongelante; substitua se

necessrio
Vazo adequada da gua de resfriamento para o
trocador de calor (os requisitos de vazo variam
de acordo com o modelo e fabricante, e podem
ser obtidos com o fornecedor; os dados podem
ser comparados com a vazo de sada do sistema
de resfriamento, que pode ser estimada com
uso de um continer de 20 ou 40 litros [5 ou 10
gales] e um cronmetro)
Trocador de calor; limpe (com uma haste) se
necessrio
Bomba de gua
Condio dos conectores e mangueiras flexveis
Aquecedor da jaqueta de gua
Filtro de gua
Termostato de temperatura alta da gua
Operao da vlvula solenide
61
Item:
Verificar:
Sistema de
exausto
Se h vazamentos
Sifo de condensado; drene se necessrio
Isolamento trmico e riscos de incndio
Se h contrapresso excessiva
Suportes do sistema de exausto
Seo flexvel do duto de exausto
Carregador e taxa de carga/equalize a carga
Filtro de ar
Operao da veneziana da sala
Obstrues (resduos, insetos, etc.)
Sistema de
baterias
Sistema de
admisso de
ar/ventilao
62
Bombas de incndio eltricas

Verifique as condies gerais dos seguintes itens:
Item:
Verificar:
Vlvulas,
tubulaes
Vlvulas de suco, descarga e desvio da bomba

para certificar-se de que estejam abertas e a
tubulao esteja livre de vazamentos (se o acesso
sala da bomba no for restrito, as vlvulas
devero ser trancadas)
Controlador
Energia disponvel para o controlador

Alarme de reverso de fase para garantir que no
esteja ativado
Indicadores visuais de alarme; corrija conforme
necessrio
Motor
Nvel de leo no visor de nvel, se o motor

estiver montado na posio vertical
Tanque de
suco
Se o tanque de suco est cheio

Tanque de escorva (bombas com suco
negativa), se houver, para certificar-se de que
tambm esteja cheio
Telas de suco, para certificar-se de que no
haja obstrues se a bomba succionar gua de
reservatrios abertos
63
Item:
Verificar:
Condies
durante o
inverno em
locais de
clima frio
A temperatura ambiente deve ser mantida a pelo

menos 5C [40F]
Acmulo de gelo nas telas de suco
64
Os pontos a seguir so procedimentos de testes

semanais:
1. D partida automtica na bomba por queda de presso,
e registre a presso de partida. Observe quaisquer
anormalidades relacionadas com o seguinte:
Tempo para o motor acelerar velocidade total
O tempo em que o controlador fica na primeira etapa

(para partida com corrente/tenso reduzida)
2. Deixe funcionar por pelo menos 10 minutos e verifique/
registre:
Presso de suco e descarga
Vazo pela vlvula de alvio de circulao
Vazamentos pequenos (normais) nas gaxetas; ajuste se

necessrio
Rudo ou vibrao incomum
Superaquecimento nas caixas de gaxeta, mancais e

carcaa da bomba
65
Inspeo, teste e manuteno anuais

Teste de desempenho da bomba: Levantamento de curva de
operao vazo nula, vazo nominal e de pico (150% da
capacidade nominal); compare os resultados com os testes de
aceitao originais e/ou as curvas do fabricante. Para o teste,
a bomba geralmente funciona por uma hora. Dispositivos de
medio de fluxo (como medidores de fluxo ou tubos Pitot)
devem estar disponveis. Em geral, o teste ser conduzido
na presena de um engenheiro da FM Global e/ou empresa
especializada.
1. Teste vazo nula. Operando a bomba sem
vazo, verifique o seguinte e continue o teste por
aproximadamente 30 minutos:
Operao da vlvula de alvio de presso (se houver

uma instalada)
Operao da vlvula de alvio de circulao (se

houver uma instalada)
66
2. A cada condio de vazo (100% e 150% da vazo

nominal):
Registre as presses de suco e descarga.
Registre a velocidade do motor/bomba em rpm.
Observe qualquer anormalidade visvel ou alarme.

Faa a manuteno do equipamento de acordo com as
recomendaes do fabricante. A manuteno anual inclui, entre
outros:
Item:
Verificar:
Sistema da
bomba
Transmisso
mecnica
Lubrificao dos mancais da bomba

Folga axial no eixo da bomba
Preciso dos medidores e sensores
Alinhamento do acoplamento da bomba
Lubrificao do acoplamento
Lubrificao do redutor angular, se aplicvel
67
Item:
Verificar:
Sistema
eltrico
Chave de isolamento e disjuntores; teste

conforme necessrio
Disjuntor; acionamento para teste conforme
necessrio
Meios de partida manual; inspecione e opere
Meios de partida manual de emergncia;
inspecione e opere
Conexes eltricas; reaperte conforme necessrio
Peas mecnicas mveis; lubrifique conforme
necessrio
Ajustes dos pressostatos; calibre conforme
necessrio
Mancais do motor; lubrifique conforme
necessrio
Ateno: A parte interna do gabinete do controlador da

bomba de incndio contm peas de alta tenso expostas que
podem representar risco de danos corporais ou at morte
de funcionrios, e/ou danos patrimoniais. Para minimizar a
possibilidade de choque eltrico e/ou danos patrimoniais,
os servios de manuteno e testes que exigem a abertura
da porta do gabinete devem ser realizados somente em
condies controladas por pessoas qualificadas, com
conhecimento dos possveis riscos.
68
Vlvulas redutoras de presso

As vlvulas redutoras de presso reduzem a alta presso gerada
pelas bombas de incndio que servem prdios altos para um
nvel que seja seguro para as linhas de sprinklers e conexes de
mangueira.

1. Realize uma inspeo visual para garantir que a vlvula
esteja aberta e trancada.Confirme se as leituras de presso
de entrada e sada esto dentro dos limites.
2. Verifique se h vazamento.
69

1. Teste a vlvula para certificar-se de que esteja operacional.
2. Abra e feche a vlvula de drenagem a jusante da vlvula
redutora de presso, estabelecendo fluxo de gua para
confirmar o funcionamento adequado da vlvula redutora
de presso.
3. Confirme se as leituras de presso de entrada e sada esto
dentro dos limites.
1. Realize um teste com vazo total para confirmar o
desempenho da vlvula.
2. Abra uma vlvula de drenagem a jusante da vlvula
redutora de presso para estabelecer um fluxo equivalente
ao fluxo nominal da vlvula.
3. Verifique se a vlvula redutora de presso regula a
presso de sada dentro dos limites e se o fluxo nominal
atingido.
Observao: Pode ser necessrio realizar testes com
maior frequncia, nos casos em que a gua for dura ou
considerada corrosiva para a vlvula.
70
Conexes de recalque e hidrantes internos

As conexes de recalque e hidrantes internos aprimoram o
sistema de proteo contra incndio ao acrescentar suprimentos
adicionais de gua ou permitir o uso de hidrantes adicionais.
71

1. Verifique o seguinte:
As conexes esto visveis e acessveis
Os acoplamentos ou pinos no esto danificados e

giram sem problemas
As tampas esto apropriadamente instaladas e no

apresentam danos
As gaxetas esto apropriadamente instaladas e em

boas condies
As placas de identificao esto fixadas
A vlvula de reteno no est vazando (conexo de

recalque)
A vlvula de drenagem automtica est

apropriadamente instalada e funcionando
adequadamente (conexo de recalque)
As portinholas esto apropriadamente instaladas e

funcionando adequadamente
2. Se as tampas no estiverem instaladas, verifique se no h
obstrues e confirme se as portinholas esto totalmente
operacionais.
72
Sistemas de proteo especial

Os sistemas de proteo especial incluem sistemas por agente
limpo, dixido de carbono (CO2), p qumico, agente qumico
lquido, espuma, spray de gua e gua nebulizada. A FM Global
recomenda que a manuteno desses sistemas complexos seja
realizada por empresas contratadas qualificadas.
1. Verifique se h sinais de dano.
2. Determine se os bocais de descarga e dispositivos de
deteco esto posicionados adequadamente.
3. Determine se h algum bocal faltando.
4. Verifique a alimentao de energia e sinais de alarme no
painel de controle.
5. Verifique se os controles esto ajustados corretamente.
6. Verifique os indicadores de presso e/ou nvel do agente
extintor.
Para os sistemas de CO2 de baixa presso, verifique o alarme de
baixa presso.
73
Inspees e testes semestrais

1. Verifique o peso e/ou a presso dos cilindros de agente
extintor; reabastea ou substitua se o peso lquido e/ou
presso estiver fora dos limites apropriados.
2. Verifique se houve solidificao do agente qumico;
substitua se necessrio.
1. Examine todos os dispositivos e controles para verificar se
esto direcionados e/ou ajustados corretamente.
2. Realize um teste de disparo sem liberar o agente. Verifique
se o sistema funcionou conforme projetado e coloque o
sistema de volta em servio.
3. Teste a operao dos dispositivos de deteco.
74
Sistemas de alarme de incndio

Os sistemas de alarme de incndio fornecem deteco rpida
de incndio e notificam as pessoas que estiverem dentro do
prdio para que deixem o local. Esses sistemas podem ser
usados para ativar sistemas de proteo especial em caso de
incndio. A FM Global recomenda que a manuteno desses
sistemas complexos seja realizada por empresas contratadas
qualificadas.
75

Opere os motogeradores por 30 minutos; verifique
se o gerador est funcionando sem problemas, e se a
temperatura do refrigerante e a presso de lubrificao
esto dentro dos limites normais.
Inspecione as baterias para verificar o nvel de eletrlito e

se h corroso.
Inspeo e teste trimestrais

Examine um nmero representativo de dispositivos de
notificao, de modo que todos sejam testados anualmente.
Verifique a tenso de baterias de nquel-cdmio em

circuito aberto.

Verifique se as botoeiras manuais emitem alarmes.
Verifique a operao de um ou mais dispositivos em cada

circuito de todos os detectores de calor restaurveis e
no restaurveis (exceto para detectores de temperatura
pontuais de ajuste fixo).
Verifique se os dispositivos de superviso emitem sinais

apropriados ao serem ativados.
Verifique a tenso em circuito aberto e o peso especfico

de baterias chumbo-cidas.
76

Verifique a tenso das baterias em condies de carga
total. Substitua as baterias vencidas.
Verifique se os fusveis e indicadores visuais do painel de

controle esto funcionando.
Outras inspees e testes

Verifique por amostragem a operao de detectores
de calor pontuais, de ajuste fixo, restaurveis e norestaurveis, 15 anos aps a instalao e a cada cinco anos
depois disso.
Inspecione as fontes de alimentao primria e secundria

de acordo com os padres existentes.
77
Extintores de incndio

1. Verifique se o extintor de incndio est visvel e acessvel.
2. Verifique se o extintor de incndio est em boas condies
fsicas.
3. Confirme se o extintor de incndio foi inspecionado no
ltimo ano e est etiquetado adequadamente.
4. Verifique se o tipo de extintor apropriado para a
ocupao da rea.
1. Verifique se os medidores indicam a carga adequada.
2. Confirme se o pino da trava e o lacre esto
apropriadamente instalados.
78

Pese os extintores de incndio de CO2 e os recarregue se
necessrio.
1. Pese o cilindro de gs dos extintores de p qumico (tipo
cartucho). Recarregue se necessrio.
2. Determine se o agente se solidificou nos extintores de
incndio de p qumico. Substitua se necessrio.
3. Verifique o peso especfico da soluo em extintores
de incndio anticongelantes do tipo cloreto de clcio.
Substitua se necessrio.
4. Descarregue, limpe e reabastea os tanques de bomba.
A cada cinco e doze anos
Extintores de incndio so recipientes pressurizados e devem
ser ensaiados hidrostaticamente em intervalos de cinco anos.
Consulte as orientaes do fabricante sobre intervalos de
testes.
79
Portas corta-fogo
As portas corta-fogo so parte integrante dos sistemas
de proteo contra incndio. Elas ajudam a restringir o
alastramento do incndio e limitam os danos patrimoniais e a
interrupo de operaes da empresa. Para limitar a gravidade
da perda por incndio, as portas corta-fogo devem estar
funcionando adequadamente.
80

1. Acione as portas corta-fogo, certificando-se de que se
movimentam livremente.
2. Verifique se h danos nas portas e nas ferragens
operacionais. Repare-as se necessrio com tcnicos
treinados.
3. Remova os itens que estiverem impedindo sua operao,
como calos, itens armazenados, empilhadeiras, etc.
4. Retire todo material combustvel das proximidades da
porta corta-fogo.
Observao: A seguir, h um diagrama que mostra a distncia
livre a ser mantida entre materiais combustveis, como
produtos acabados, matria-prima, etc., e portas corta-fogo.
Parede
corta-fogo
Dimenso
mxima de abertura,
mas no menor
que 1,8 m (6 ft.)
0,8 m
(2 ft.)
Porta
corta-fogo
Possvel rea de ignio
PLANTA
0,8 m
(2 ft.)
81

1. Realize um teste de acionamento de todas as portas cortafogo.
2. Ajuste ou repare quaisquer problemas e realize o teste
novamente.
3. Lubrifique as peas mveis.
Observao: O teste de acionamento deve ser realizado
semestralmente nas portas corta-fogo instaladas como parte
de separaes corta-fogo que limitem o dano mximo previsto
para o local. Um engenheiro da FM Global deve acompanhar
pelo menos um teste de acionamento dessas portas por ano.
Entre em contato com o escritrio local da FM Global para
obter mais informaes.
82
Formao de um programa de inspeo, teste e

manuteno
Um programa eficiente de inspeo, teste e manuteno dos
equipamentos de proteo contra incndio assegura que haja
medidas de preveno de perdas patrimoniais em vigor para
reduzir a frequncia de perdas, e medidas de controle de
perdas patrimoniais para controlar a gravidade das perdas.
Essa abordagem dupla minimiza a incidncia e a gravidade das
perdas patrimoniais.
Responsabilidades da gerncia
Estabelecer e apoiar o programa continuamente ao:
Escolher uma pessoa qualificada para gerenciar o

programa
Trabalhar com o gerente do programa para implementar e

manter um programa eficiente
Fornecer aos responsveis pela inspeo a autoridade

necessria para que cumpram suas responsabilidades
Envolver os responsveis pela inspeo no

desenvolvimento de formulrios e implementao do
programa
Manter comunicao contnua com os responsveis pela

inspeo com relao importncia de suas funes e a
situao geral do programa
83
Funes do responsvel pelas inspees

O responsvel pelas inspees deve realizar as inspees
rotineiras, testes e manuteno exigidos pelo programa.
Qualificaes do responsvel pela inspeo
Um interesse sincero no controle e preveno de perdas
patrimoniais
Conhecimento sobre os equipamentos de proteo contra

incndio
Boas habilidades de comunicao
Como realizar uma boa inspeo

1. Detectar o problema.
2. Determinar a causa e como corrigi-la.
3. Corrigir o problema imediatamente.
4. Documentar a soluo.
5. Verificar a implementao da soluo.
6. Realizar auditorias da situao para estabelecer
conformidade contnua.
84
Desenvolver um inventrio do que deve ser inspecionado

Tubulaes
Hidrantes
Vlvulas de controle
Vlvulas de reteno
Vlvulas antirretorno de fluxo
Vlvulas de reteno e alarme
Vlvulas de tubulao seca
Vlvulas dilvio
Vlvulas de pr-ao
Aceleradores e exaustores
Alarmes
Drenos da coluna de alimentao
Conexes de bombeiros
Conexes de hidrantes internos
Bombas de incndio
Tanques
Conexes de ensaio
Outros
85
Determinar as frequncias de inspees, testes e

manuteno dos equipamentos de proteo contra incndio
As frequncias devem ser baseadas em:
Normas tcnicas de preveno de perdas patrimoniais da

FM Global
Normas da NFPA (National Fire Protection Association)
Padres locais (nacional, estadual, municipal, etc.)
Recomendaes do fabricante
Determinar as frequncias de inspees, testes e
procedimentos de manuteno
Fornecer procedimentos ou etapas detalhados para as

inspees.
Desenvolver formulrios e listas de verificao.
Criar materiais de apoio para o trabalho.
86
Desenvolver um programa abrangente de inspeo,

teste e manuteno com uso de inventrio, frequncias e
procedimentos
As opes so:
Sistemas de gerenciamento de manuteno

computadorizados:
Programa de software
Programao de eventos/ativao de eventos
Armazenagem e recuperao de dados
Gerenciamento de banco de dados
Sistemas de gerenciamento de manuteno nocomputadorizados:
Um arquivo de documentos com 52 pastas de

programao, etapas e procedimentos apropriados,
formulrios e listas de verificao, materiais de apoio,
etc.
Sistemas de parede com quadros magnticos e clipes
Agendas mensais e anuais de fcil visualizao
87
Importante: Realize as inspees, testes e manuteno dos

equipamentos de proteo contra incndio agendados de
acordo com o programa de inspees, testes e manuteno,
identificando os equipamentos deficientes ou inoperveis e
tomando medidas corretivas para estabelecer conformidade dos
equipamentos com as normas.
Observao: Deve-se realizar auditoria do programa de
inspees, testes e manuteno pelo menos uma vez ao
ano para verificar se o programa est completo e reflete as
alteraes, adies e excluses dos equipamentos de proteo
contra incndio na propriedade.
88
Manuteno de equipamentos de proteo contra

incndio
Equipamento
Vlvulas de reteno e
alarme
Alarmes
Manuteno tpica
Sistemas de dixido de
carbono (CO2)
Vlvulas de reteno
Sistemas de agente
limpo (Halon, Inergen,
FM 200)
Vlvulas de controle
Sistemas de p qumico
n
n
Inspecionar e limpar
Testar componentes
eltricos e hidrulicos
Lubrificar
Inspecionar e verificar o
sistema
Pesar cilindros
sistema
Pesar cilindros
Fechar e reabrir
completamente (contando
as voltas)
Lubrificar e inspecionar
sistema
Pesar cilindros
Inspecionar solidificao
do agente
Frequncia
Norma tcnica de
preveno de perdas patrimoniais
da FM Global
A cada cinco
anos
2-81, Fire Safety

Inspections and
Sprinkler System
Maintenance
Mensalmente
Mensalmente
2-81, Fire Safety

Inspections and
Sprinkler System
Maintenance
Semestralmente
Semestralmente
4-11, Carbon
Dioxide
Extinguishing
Systems
A cada cinco
anos
2-81, Fire Safety

Inspections and
Sprinkler System
Maintenance
Anualmente
Semestralmente
4-9, Clean Agent

Fire Extinguishing
Systems
Anualmente
n
n
Semanalmente/
mensalmente
2-81, Fire Safety

Inspections and
Sprinkler System
Maintenance
Anualmente
Semestralmente
Semestralmente
4-10, Dry Chemical

Systems
89
Equipamento
Sistema de sprinklers de
tubulao seca
Vlvulas de tubulao
seca, vlvulas de prao, vlvulas dilvio
Portas corta-fogo
Manuteno tpica
n
n
n
n
Extintores de incndio
n
n
Bombas de incndio
Hidrantes
n
n
n
Realizar investigao
por lavagem
Realizar teste de
acionamento
Inspecionar
Limpar
Inspecionar e lubrificar

Realizar
teste de
acionamento

Verificar
manmetro,
vedao, mangueira
Pesar cilindro
Realizar teste
hidrosttico

Testar
partida
automtica

Testar
e lubrificar o
motor
Realizar teste de vazo
Lavar
Lubrificar
Frequncia
Norma tcnica de
da FM Global
Em 10 anos
Em 20 anos
A cada
cinco anos
subsequentes
2-81, Fire Safety

Inspections and
Sprinkler System
Maintenance
Anualmente
2-81, Fire Safety

Inspections and
Sprinkler System
Maintenance
n
n
n
n
n
n
n
n
Anualmente
Anualmente
Semanalmente
Anualmente
(semestralmente
para portas
que limitam o
dano mximo
esperado)
1-23, Protection of
Openings in Fire
Subdivisions
Anualmente
4-5, Portable
Extinguishers
Anualmente
Varia
Semanalmente
Semanalmente
Anualmente
n
n
n
Anualmente
Anualmente
Anualmente
3-7, Fire
Protection Pumps
3-10, Installation/
Maintenance
of Private Fire
Service Mains
and Their
Appurtenances
90
Manuteno de equipamentos de proteo contra

incndio
Equipamento
Drenos da coluna de
alimentao
Vlvulas redutoras de
presso
Manuteno tpica
n
n
n
Conexes de bomba e
tubulao vertical
Sprinklers e tubulao
Sistemas de agente
qumico lquido
Vazo
Inspecionar
Testar
Realizar teste de vazo
Frequncia
n
n
n
Norma tcnica de
da FM Global

Anualmente
e
aps desativaes do sistema
de proteo
contra incndio
(semanalmente
em temperaturas abaixo de
16C [-0F])
2-81, Fire Safety

Inspections and
Sprinkler System
Maintenance
Semanalmente
Mensalmente
Anualmente
3-11, PressureReducing Valves

for Fire Protection
Service
Inspecionar
Anualmente
3-10, Installation/
Maintenance of
Interconnected
Fire Service and
Public Mains
Inspecionar
Semanalmente
2-0, Diretrizes
de instalao
para sprinklers
automticos
Anualmente
Anualmente
4-0, Special Protection Systems
n
n
Inspecionar o sistema
Pesar cilindros
n
n
Observaes
92
Entre em contato conosco:
Informaes sobre solicitao de produtos:
Para comunicar uma desativao do sistema

de proteo contra incndio ou encontrar o
escritrio da FM Global mais prximo de voc,
visite www.fmglobal.com/contact.
Para obter cpias adicionais desta publicao

ou de outros recursos da FM Global, faa sua
solicitao on-line, 24 horas por dia, sete dias
por semana, pelo site
www.fmglobalcatalog.com.
Comunique uma perda:

Ligue para (55 11) 3077 3900 para comunicar
uma perda patrimonial ou de carga 24 horas
por dia, sete dias por semana. Ou, para entrar
em contato com sua equipe de gerenciamento
de conta ou escritrio de sinistros diretamente,
acesse www.fmglobal.com/claims ou
www.affiliatedfm.com/claims a fim de obter
informaes de localizao e contato.
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n
Ligao gratuita: (1)877 364 6726
(Canad e Estados Unidos)
n Telefone: +1 (1)401 477 7744
n Fax: (1)401 477 7010
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Guia de bolso para inspeo, teste e

manuteno de equipamentos de proteo

Guia de bolso para

Este guia de bolso tem propsitos puramente informativos,

Realizao de inspees semanais

Realizao de inspees mensais

Realizao de inspees trimestrais

Realizao de inspees anuais

Configurao do sistema de sprinklers

Rede pblica de gua

Vlvulas indicadoras de posio

Vlvulas de parede indicadoras de posio

Vlvulas de poste indicador de posio

Vlvulas borboleta indicadoras de posio

Vlvulas gaveta de haste ascendente

Vlvulas subterrneas / de vias pblicas

Vlvula indicadora de posio

Inspeo e teste semanais

Confirme se a vlvula est acessvel.

Verifique se a vlvula no est mecanicamente danificada.

Confirme se a vlvula est aberta e trancada.

Inspeo e teste mensais

Inspeo e teste anuais

Se o nmero de voltas para abrir ou fechar a vlvula tiver

Vlvula de parede indicadora de posio

Inspeo e teste semanais

Confirme se a vlvula est acessvel.

Verifique se a vlvula no est mecanicamente danificada.

Confirme se a vlvula est aberta e trancada.

Inspeo e teste mensais

Inspeo e teste anuais

Vlvula de poste indicador de posio

Inspeo e teste semanais

Confirme se a vlvula est acessvel.

Verifique se a vlvula no est mecanicamente danificada.

Confirme se a vlvula est aberta e trancada.

Inspeo e teste anuais

Se o nmero de voltas para abrir ou fechar a vlvula tiver

Vlvula borboleta indicadora de posio

Inspeo e teste semanais

Confirme se a vlvula est acessvel.

Verifique se a vlvula no est mecanicamente danificada.

Confirme se a vlvula est aberta e trancada.

Inspeo e teste anuais

Destranque a vlvula removendo o cadeado dos

Destranque a vlvula removendo o cadeado da

9. H dois tipos de vlvulas borboleta indicadoras de

Passe o cadeado pelos orifcios correspondentes nos

Passe uma corrente em volta do corpo da vlvula e

Se o nmero de voltas para abrir ou fechar a vlvula tiver

Vlvula gaveta de haste ascendente

Inspeo e teste semanais

Confirme se a vlvula est acessvel.

Verifique se a vlvula no est mecanicamente danificada.

Confirme se a vlvula est aberta e trancada. Os fios

Inspeo e teste anuais

Se o nmero de voltas para abrir ou fechar a vlvula tiver

Vlvula subterrnea ou de vias pblicas

Inspeo e teste semanais

Confirme se a vlvula est acessvel e trancada (onde for

Verifique se a vlvula no est mecanicamente danificada.

Verifique se a chave T est guardada em um local seguro.

Inspeo e teste mensais

Verifique se a vlvula no est mecanicamente danificada.