TERMO DE CINCIA E CONCORDNCIA

EMPREENDIMENTO Residencial Sevilla Triana

UNIDADE TORRE BOX

Declaro, a partir deste momento, estar de acordo com as condies e regras abaixo
apresentadas, para a continuidade na minha operao de compra da unidade acima referida e posterior
assinatura junto ao agente financeiro na modalidade de Crdito Associativo.

1. Declaro estar ciente que a minha recusa em fornecer qualquer informao, documentao e/ou
comprovantes, ou fornec-los erroneamente, ou faltando com a verdade, acarretar na imediata resciso,
por minha nica e exclusiva culpa, do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de Imveis a
Serem Constitudos;

2. Comprometimentos financeiros, como por exemplo: emprstimos, financiamentos, consrcios e/ou,

utilizao de limite de cheque especial, podero influenciar na liberao do valor do financiamento
solicitado pelo proponente e includo na forma de pagamento do seu contrato de Promessa de Compra e
Venda;

3. Qualquer restrio cadastral, aes ou execues cveis ou criminais, dvidas vencidas, ttulos
protestados, que j ocorreram ou que venham ocorrer em meu nome, podero prejudicar ou at impedir
minha aprovao junto instituio financeira;

4. Deverei manter atualizados mensalmente todos os documentos que se fizerem necessrios at a data da
assinatura do contrato junto ao agente financeiro;

5. A aprovao do meu financiamento, bem como a liberao do valor integral obtido na simulao do site
da Caixa Econmica Federal, caber nica e exclusivamente a instituio financeira e depende da veracidade
das informaes e documentaes por mim fornecidas;

6. Serei convocado e tenho obrigao de comparecer a Caixa Econmica Federal para abertura de conta
corrente e entrevista.

7. Estou ciente que em financiamentos de empreendimentos na modalidade de Crdito Associativo ocorre a

cobrana dos valores relativos aos encargos e custos de produo da fase de obra (encargos da evoluo da
obra) de acordo com a porcentagem de obra pronta, e que terei de provisionar o valor para pagamento
desses encargos na conta corrente, que dever ser aberta antes da assinatura do contato com o agente
financeiro;

Obs.: O presente Termo de Cincia e Concordncia parte integrante do Instrumento Particular de Promessa de
Compra e Venda no Residencial Sevilla Triana.
8. Ainda em relao aos encargos de produo da obra, estou ciente que o valor da 1 prestao vencer 30
(trinta) dias aps a data de assinatura com o BANCO, e que em caso de no recebimento do boleto bancrio,
deverei comparecer Agncia antes do vencimento para solicitar 2 via;

9. Assim que convocado a comparecer ao BANCO para assinatura do contrato, deverei estar no local, dia e
hora marcados, pois o no comparecimento acarretar a resciso do Instrumento de Promessa de Compra e
Venda. Em casos especficos, a assinatura junto ao BANCO, poder ocorrer atravs de um procurador, desde
que seja informado com antecedncia ao correspondente bancrio para que esta informao conste no
contrato de financiamento;

10. Caso no seja possvel a aprovao total do meu financiamento, ou subsidio ou liberao do meu FGTS,
deverei num prazo mximo de 48 horas comparecer para o pagamento da diferena junto a incorporadora,
afim de no incorrer em descumprimento contratual;

11. Estou ciente de que terei que pagar, no momento de assinatura junto ao agente financeiro, as custas de
ITBI (Imposto de Transmisso de Bens Imveis) e R.I. (Registro de Imveis), bem como custas de taxa de
abertura de conta (se esta no estiver aberta) e assessoria do escritrio de correspondente imobilirio
licenciado para este empreendimento;

12. Declaro ter cincia, de que em caso de utilizar os recursos do FGTS (Fundo de Garantia e Tempo de
Servio), o mesmo poder ser provisionado (bloqueado) pelo correspondente da Caixa Econmica Federal
no ato do encaminhamento do financiamento, e que na ocasio da assinatura junto ao agente financeiro o
mesmo ser revertido para o pagamento da moradia. Tambm declaro ter cincia das seguintes
consideraes relativas no FGTS:
Possuir mais de 36 depsitos de FGTS na conta vinculada;
No possuir bem imvel (proponente, cnjuge ou companheiro). No caso de possuir imvel em
outros municpios ou estados, consultar o Correspondente CEF para verificar a viabilidade;
No caso de venda do imvel dever apresentar a matrcula do imvel com a transmisso de
titularidade;
Residir ou trabalhar no municpio do imvel a ser adquirido;
Autorizar o Correspondente Atena a provisionar o FGTS para utilizao na Compra do imvel.

13. Declaro ter lido e ter tomado cincia total do Memorial Descritivo do imvel que estou adquirindo;

14. Declaro ter lido e ter tomado cincia total da Tipologia da Planta da unidade que estou adquirindo.

15. Declaro ter cincia e autorizo desde j, que meus dados cadastrais e documentos sero analisados para
aprovao do meu crdito.

Porto Alegre, _____/_____________/______.

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Proponente: ___________________________________
CPF: ________________________

Obs.: O presente Termo de Cincia e Concordncia parte integrante do Instrumento Particular de Promessa de
Compra e Venda no Residencial Sevilla Triana.