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FICHA CADASTRAL DO IMVEL
1. VALOR TOTAL DO IMVEL (R$):
VALOR R$ 429.000,00
TOTAL:
3. LOCALIZAO:
- FORMATO DO TERRENO:
POLGONO REGULAR:
POLGONO IRREGULAR: L21 Q3 R. Poos de Caldas, 317
6. CARACTERSTICAS DO
TERRENO: 10,00 m
8. SITUAO DO IMVEL:
OCUPADO: Lote 21 DESOCUPADO:
OCUPANTE: - CONTATO:
Companhia Paulista de Obras e Servios Rua Tangar, 70 Vila T 55 11 2139- cpos@cpos.com.
Mariana 0100 br
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NDICE
1. IDENTIFICAO DO SOLICITANTE
2. FINALIDADE DO LAUDO
3. OBJETIVO DA AVALIAO
4.1. DOCUMENTAO
4.2. LOCALIZAO
AVALIANDO
O imvel est localizado na regio urbana de Praia Grande, sendo sua via
principal, a Av. Pres. Kennedy. A via contemplada por imveis
residenciais, tipo casas e edifcios. O bairro possui infraestrutura e
servido pelos seguintes melhoramentos urbanos:
Energia eltrica;
Iluminao pblica;
Redes de Telefone;
Coleta de lixo;
Rede de Abastecimento de gua;
Vias asfaltadas;
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4.4. DESCRIO DO IMVEL
Trata-se de imvel urbano, composto por terreno, com acessos por vias
asfaltadas, por ambas as ruas. O lote 21 est ocupado por construo
classificada como: casa padro proletrio.
A topografia plana.
AVALIANDO
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5. DIAGNSTICO DE MERCADO
6. ESPECIFICAO DA AVALIAO
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7. DETERMINAO DO VALOR DE MERCADO DO TERRENO
Fatores Utilizados:
Ft = Fator Transposio
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Construes: Para os comparativos com construes, as mesmas foram
deduzidas conforme Estudos Valores de Edificaes Imveis Urbanos
2002, considerando classificao, estado de conservao e idade
aparente.
Sendo:
VALOR TERRENO Valor do terreno
VALOR UNITRIO Valor unitrio de
terreno REA rea total registrada de
terreno
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VALOR LOTE 23 = R$ 432,64/m * 500,00 m
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VALOR LOTE 21 = R$ 401,17/m * 500,00 m
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DETERMINAO DO VALOR DA BENFEITORIA
Existe uma construo no lote 21, na rua Poos de Caldas, 317, com rea de
100 m
Valor da construo
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8. ENCERRAMENTO
Data-base
janeiro/2.013
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9.4 CLCULOS ESTATSTICOS
Companhia Paulista de Obras e Servios Rua Tangar, 70 Vila Mariana T 55 11 2139-0100 cp os@ cpos.sp.gov.br
04019-030 So Paulo, SP Fax 55 11 2139-0166 www.c pos.sp.gov.br