Contrato de locao urbano

LOCADOR: Gregoria Brites, brasileira, casada, do lar, portador da cdula de identidade R.G. n 071368 e CPF/
n175.329.811-34.

LOCATRIO: Ana Vitoria Rodrigues, brasileira, solteira, do lar, portador da cdula de identidade R.G. n 000941417, e
CPF/ n 786.562.811-00.

CLUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locao o imvel residencial, situado Rua Padre Anchieta, 560,
bairro Bernck, CEP 79980-000, em Mundo Novo, MS

CLUSULA SEGUNDA: O prazo da locao de 02 anos, iniciando-se em 31/01/2017 com trmino em 31/01/2019,
independentemente e aviso, notificao ou interpelao judicial ou mesmo extrajudicial.

CLUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal, dever ser pago at o dia 30 (trinta) do ms subsequente ao vencido, no
local indicado pelo LOCADOR, de R$ 1.200,00 (Hum mil e duzentos reais) mensais, reajustados anualmente.

CLUSULA QUARTA: O LOCATRIO ser responsvel por todos os tributos incidentes sobre o imvel bem como
despesas ordinrias de condomnio, e quaisquer outras despesas que recarem sobre o imvel, arcando tambm com
as despesas provenientes de sua utilizao seja elas, ligao e consumo de luz, fora, gua e gs que sero pagas
diretamente s empresas concessionrias dos referidos servios.

CLUSULA QUINTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, ser aplicada multa de 2% (dois por cento) sobre o
valor devido e juros mensais de 1% (um por cento) do montante devido.

CLUSULA SEXTA: Fica ao LOCATRIO, a responsabilidade em zelar pela conservao, limpeza do imvel,
efetuando as reformas necessrias para sua manuteno sendo que os gastos e pagamentos decorrentes da mesma,
correro por conta do mesmo. O LOCATRIO est obrigado a devolver o imvel em perfeitas condies de limpeza,
conservao e pintura, quando finda ou rescindida esta avena, conforme constante no termo de vistoria em anexo. O
LOCATRIO no poder realizar obras que alterem ou modifiquem a estrutura do imvel locado, sem prvia autorizao
por escrito da LOCADORA. Caso este consinta na realizao das obras, estas ficaro desde logo, incorporadas ao
imvel, sem que assista ao LOCATRIO qualquer indenizao pelas obras ou reteno por benfeitorias. As benfeitorias
removveis podero ser retiradas, desde que no desfigurem o imvel locado.

PARGRAFO NICO: O LOCATRIO declara receber o imvel em perfeito estado de conservao e perfeito
funcionamento devendo observar o que consta no termo de vistoria.

CLUSULA STIMA: O LOCATRIO no poder sublocar, transferir ou ceder o imvel, sendo nulo de pleno direito
qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prvio e por escrito do LOCADOR.

CLUSULA OITAVA: Em caso de sinistro parcial ou total do prdio, que impossibilite a habitao o imvel locado, o
presente contrato estar rescindido, independentemente de aviso ou interpelao judicial ou extrajudicial; no caso de
incndio parcial, obrigando a obras de reconstruo, o presente contrato ter suspensa a sua vigncia e reduzida a
renda do imvel durante o perodo da reconstruo metade do que na poca for o aluguel, e sendo aps a
reconstruo devolvido o LOCATRIO pelo prazo restante do contrato, que ficar prorrogado pelo mesmo tempo de
durao das obras de reconstruo.

CLUSULA NONA: Em caso de desapropriao total ou parcial do imvel locado, ficar rescindido de pleno direito o
presente contrato de locao, independente de quaisquer indenizaes de ambas as partes ou contratantes.

CLUSULA DCIMA : No caso de alienao do imvel, obriga-se o LOCADOR, dar preferncia ao LOCATRIO, e se o
mesmo no utilizar-se dessa prerrogativa, o LOCADOR dever constar da respectiva escritura pblica, a existncia do
presente contrato, para que o adquirente o respeite nos termos da legislao vigente.

CLUSULA DCIMA PRIMEIRA: facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus procuradores, sempre que achar
conveniente, para a certeza do cumprimento das obrigaes assumidas neste contrato.

CLUSULA DCIMA SEGUNDA: A infrao de qualquer das clusulas do presente contrato, sujeita o infrator multa
de uma vezes o valor do aluguel, tomando-se por base, o ltimo aluguel vencido.

E, por isso estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento em duas (02) vias, para um s
efeito, assinando-as.

Mundo Novo MS, 31/01/2017

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LOCADOR: Gregria Brites

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LOCATRIO: Ana Vitria Rodrigues