CDIGO

DE OBRAS E
URBANISMO
DE
PARNAMIRIM
Lei n 830/94 Parnamirim-RN, 29 de julho de 1994.

CAPITULO I
Parte Geral

CAPITULO I
Aplicao do Cdigo

Art. 1- O Cdigo de Obras e urbanismo de Parnamirim disciplina as relaes

jurdicas da Prefeitura, relativas s Obras e urbanismo realizadas na zona urbana, de
expanso urbana e rural, por qualquer proprietrio.

Art. 2 - As normas estatudas neste Cdigo devero ser aplicadas em

harmonia com as legislaes Estaduais e Federais.

Art. 3 - O Cdigo adaptar-se- Lei do Plano Diretor e s sucessivas

alteraes determinadas pelo rgo de Planejamento da Prefeitura.

Art. 4 - Os casos omissos a este cdigo sero esclarecidos pelo Departamento

de Planejamento urbano da Secretaria Municipal de Planejamento.

CAPITULO II
Processamento de Projetos e Construes

SEO I
Profissionais Habilitados a Construir

Art. 5 Toda construo ter um construtor responsvel e obedecer a um

projeto elaborado por profissional legalmente habilitado.

Art. 6 - So considerados legalmente habilitados a projetar, construir, calcular,

executar ou fiscalizar obras, fazer avaliao e oramento, urbanismo e emitir laudo pericial,
os profissionais que satisfizerem s exigncias da legislao regulamentada do exerccio
das profisses de engenheiro, arquiteto e tcnico de construo de nvel mdio, a
legislao complementar do CREA e CONFEA, e ainda as que determina este cdigo.

1 - As firmas e os profissionais legalmente habilitados devero, para

exerccio de suas atividades em Parnamirim, estarem inscritos na Prefeitura.

2 - Para a inscrio acima citada, manter a Prefeitura um arquivo especial

no qual constaro os seguintes documentos:

a) Requerimento dirigido a Secretaria de Planejamento, constando

nome e endereo de pessoa, firma ou empresa, nome do
responsvel tcnico com indicao do diploma ou titulo;
 b) Fotocpia da carteira profissional;
c) Contrato ou registro de firma, sociedade, companhia ou
empresa (quando for o caso) devidamente anotado no CREA.
d) Comprovao das taxas devidas;
e) Outras observaes.

Art. 7 - O profissional poder solicitar a baixa de sua responsabilidade;

1 - De uma determinada obra:

a) Expondo a razo do seu pedido;

b) Declarando o estado da obra na data de requerimento;
c) Declarando se foi cumprido o projeto aprovado no caso de ter
sido iniciada a obra; no caso de no ter sido cumprido o projeto
aprovado, expor as razes que justifiquem o pedido de baixa
neste caso especial;
d) No caso de haver multas motivadas pela execuo da obra em
questo, provar a quitao das mesmas.

2 - De um grupo e obras ou da totalidade das obras de que for responsvel

de uma firma, devendo o profissional requerer baixa separadamente para cada obra.

Art. 8 - O profissional ou firma ser excludo do cadastro por um dos motivos

que se seguem:

1 - Por falecimento do profissional ou extino da firma.

2 - Por ter solicitado, espontaneamente, o cancelamento de seu registro,

satisfazendo as seguintes exigncias;

a) Provar que no est em dbito com a Fazenda Municipal;

b) No se achar suspenso. Caso contrrio dever primeiramente
cumprir a penalidade imposta para depois requerer o
cancelamento;
c) No se achar qualquer das obras de que responsvel em
desacordo com as exigncias formuladas neste cdigo.

3 - Por solicitao do CREA, decorrente da fiscalizao do exerccio da

profisso e na forma da lei, ficando a Prefeitura obrigada a comunicar ao profissional sua
excluso.

4 - Podero o profissional ou firma requerer nova inscrio, cumprida as

exigncias deste cdigo.

SEO II
Apresentao e Aprovao de Projetos
 Art 9 - Para aprovao de projetos de construes, reformas, ampliaes ou
modificaes, o interessado dever apresentar Secretaria Municipal de Planejamento os
seguintes documentos:

I Requerimento;
II Projeto de arquitetura em trs vias de cpias heliogrficas;
III Cpia da ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica) do CREA de
projeto e execuo;
IV Cpia do documento de propriedade do imvel.

1 - O requerimento assinado pelo proprietrio, conter o nome do mesmo,

endereo, local da obra com indicao de rua, natureza e destino, rea a ser construda,
reformada ou ampliada.

2 - O projeto de arquitetura dever constar de;

a) Planta de cada pavimento do edifcio e respectivas

dependncias, com a indicao do destino a ser dado a cada
compartimento e suas dimenses (escala 1/50) ou 1/75).
b) Elevao da(s) fachada(s), voltada(s) para via pblica (escala
1/50 ou 1/75).
c) Cortes longitudinais e transversais pelas partes mais
importantes do edifcio (escala 1/50 ou 1/75).
d) Plantas de locao e situao; e
e) Legenda das plantas constando as seguintes informaes;
1- natureza da obra e localizao;
2- rea do terreno;
3- rea a ser ocupada pela construo;
4- rea total da construo;
5- nome e assinatura do proprietrio;
6- nome e assinatura do autor do projeto com titulo e
nmero da carteira profissional;
7- nome e assinatura do responsvel pela execuo da
obra com titulo e nmero de carteira profissional; e
8- escalas usadas.
f) Em casos de obras de grandes portes como hotis, hospitais,
shopping, industriais e outros, a escala poder ser reduzida para
1/100

3 - A planta de locao e situao dever conter, em escala no inferior a

1/300 ou em caso de obras de grande porte at 1/500, as seguintes informaes grficas:

a) Dimenso e rea do lote;

b) Acesso ao lote e posio da quadra;
c) Lotes vizinhos com suas numeraes;
d) Orientao magntica; e
e) Projeo da construo projetada, com cotas de afastamento
para as divisas.
 Art. 10 - Os projetos apresentados no podero conter rasuras. permitida a
correo de cotas em tinta vermelha, ressalvadas a correo parte e rubricada pelo autor
do projeto.

Art. 11 - O projeto receber o visto, em todas as cpias do engenheiro ou

arquiteto que o tiver examinado.

Art. 12 - Nos projetos de reformas e ampliaes de edifcios, a fim de facilitar a

leitura das plantas, indicar-se-o:

a) Cor normal da cpia, para construo a ser conservada;

b) Tinta amarela, para construo a ser demolida; e
c) Tinta vermelha, par construo a ser executada.

Art. 13 - Sero devolvidos aos interessados, com indicao do motivo, os

projetos que estiverem em desacordo com o presente Cdigo ou tiverem erros.

Art. 14 - A SEMP (Secretaria Municipal de Planejamento) dispor de um prazo

mximo de 30 (trinta) dias para se pronunciar sobre a aprovao ou no dos projetos de
construo, reforma e ampliao, que lhe sejam apresentados para anlise, contados da
data de registro no protocolo.

Art. 15 - Conforme a importncia e o destino das obras ou se estas

localizarem-se em rea especiais da cidades (costas martimas, dunas, zonas industriais,
de segurana, etc) os projetos antes de serem apresentados SEMP, para aprovao,
devero ser submetidos a apreciao de rgos constitudos nas esferas federal, estadual
a at municipal, a que se referirem, para que emitam seus pareceres.

Art. 16 - Aprovado o projeto e pagos os emolumentos e taxas, ser expedido o

alvar de construo onde sero expressos alm do nome do proprietrio, os elementos de
identificao do lote ou terreno que receber a construo, as certides legais a serem
observadas, assim como qualquer outra indicao julgada necessria.

Art 17 - O alvar de construo prescrever no prazo determinado pela SEMP

e consignado na respectiva licena.

1 - A prorrogao do prazo concedido no alvar para construo, desde que

solicitada e justificada pelo proprietrio, ser dada pelo rgo tcnico competente at 60
(sessenta) dias aps o prazo fixado no respectivo alvar.

2 - Qualquer renovao ou revalidao de licena de construo ficar

subordinada ao reexame, pelo DPU (Departamento de Planejamento Urbano), do projeto
aprovado.

3 - A revalidao da aprovao de um projeto s poder ser concedida se,

na data da revalidao, o projeto satisfizer intotum s disposies deste Cdigo.

Art. 18 Dos exemplares do projeto aprovado um ficar arquivado na SEMP e

os restantes entregues ao interessado, juntamente com o alvar.
 Pargrafo nico Um exemplar do projeto aprovado entregue ao interessado
bem como o alvar, devero ficar no local da obra para serem exibidos fiscalizao
quando o exigirem.

Art. 19 - Para modificaes essenciais no projeto aprovado, ser necessrio

um novo alvar que ser requerido e processado de acordo com este Cdigo.

Pargrafo nico Pequenas alteraes como: mudanas de posies de

esquadrias, de cobertura, de fachadas, que no ultrapassem os limites fixados aos
elementos essenciais da construo, no dependem de um novo alvar, sendo entretanto
necessria a aprovao do Departamento de Planejamento Urbano.

Art. 20 - O cancelamento da aprovao de um projeto poder ser feito a juzo

do(a) Secretrio(a) de Planejamento, no caso de ter sido constatado engano em sua
aprovao.

Art. 21 - A Prefeitura fornecer projeto padro de construo popular para que

pessoas, reconhecidamente pobres, que no possuam habitao prpria e os requeram,
para construo de edificao para sua moradia.

Pargrafo nico No caso de construo de acordo com este artigo a

Prefeitura dever afixar placas onde conste a repartio a que est afeita a construo e o
nome do profissional habilitado responsvel pela obra. Dever constar ainda na planta o
nmero da licena especial fornecida pela Prefeitura.

SEO III
Licena para Construir

Art. 22 - Nenhuma construo, reconstruo, ampliao, reforma ou demolio

ser feita sem prvia licena da Prefeitura.

1 - O alvar depender da existncia de um projeto aprovado, podendo ser

requeridos, ao mesmo tempo, a aprovao e o alvar.

2 - Os alvars de construo tero validade de um ano para o incio das

obras.

3 - Se, depois de aprovado o projeto e expedido o alvar de construo,

houver mudanas de planos, o interessado dever requerer nova aprovao do projeto
assinalando as alteraes.

Art. 23 - Depende de prvia aprovao de projetos das respectivas obras a

licena para: construo, reforma, modificaes ou ampliaes de edifcios ou de suas
dependncias, gradis ou balustradas, estes ltimos n alinhamento dos logradouros
pblicos.

Art. 24 - No dependem de apresentao de projetos as licenas para:

 I Construo de simples cobertura, com rea inferior a 8 (oito) metros
quadrados, desde que fiquem afastadas do alinhamento, 5 (cinco) metros e satisfaam s
condies de higiene e segurana, no podendo, em hiptese alguma, serem destinadas a
instalaes sanitrias;
II Construo de muro de alinhamento do logradouro pblico, sendo
entretanto necessrio a certido de alinhamento a ser fornecida pela Prefeitura:
III Servios de manuteno; e
IV Construes de muros divisrios.

Art. 25 - Nos edifcios existentes, que estiverem em desacordo com as

presentes normas, sero permitidas obras de construo parcial ou consertos, que venham
concorrer para melhoria das condies de higiene e segurana, porm, no sero
permitidas obras que dem lugar a formao de novos elementos em desacordo com as
normas legais ou que resultem em acrscimo de rea construda.

1 - O alvar, nos casos previstos neste artigo, depende de aprovao dos

projetos que devero ser acompanhados de um memorial em que se especifiquem,
detalhadamente, as obras e se justifiquem a sua necessidade.

2 - Antes de aprovar os projetos das obras a que se refere este artigo a

Prefeitura poder fazer vistorias nos edifcios para verificar sua condies e decidir da
convenincia de no conceder a licena.

Art. 26 - Os processos de alvars de construes ou instalaes sero

examinados pelo Departamento de Planejamento urbano da Secretaria Municipal de
Planejamento.

Pargrafo nico Os processos para edificaes de prdios de mais de 3

(trs) pavimentos e/ou para fins especiais como cinemas, teatros, hospitais, casas de
sade, maternidades, escolas, templos, hotis, mercados, centros comerciais, postos de
servios e abastecimento de veculos, edifcios industriais, depsitos de explosivos e
inflamveis, devero ser encaminhados aos rgos competentes para emitir parecer.

Art. 27 - Os requerimentos de alvars para execuo de servios de quaisquer

natureza em prdios tombados ou que interessem Diretoria do Patrimnio histrico e
Artstico Nacional devero ser encaminhados a esta repartio para que se pronuncie a
respeito.

Art. 28 - Se os processos ou projetos estiverem incompletos, ou apresentarem

equvocos ou inexatides, ser o interessado convidado a apresentar esclarecimentos.

Pargrafo nico Se no prazo de 15 (quinze) dias, contados da data da

notificao, no forem prestados os esclarecimentos solicitados, sero os processos
arquivados.

SEO IV
Vistoria (HABITE-SE)
 Art. 29 - Terminada a obra, qualquer que seja o seu destino, o prdio somente
poder ser habitado, ocupado ou utilizado aps a concesso do habite-se.

1 - O habite-se ser solicitado pelo proprietrio ou pelo construtor e ser

dado pelo DPU da SEMP, depois de se ter verificado:

a) Estar a construo completamente concluda;

b) Ter sido obedecido o projeto aprovado; e
c) Ter sido construdo o passeio e colocada a placa de numerao.

2 - Os concessionrios, departamentos ou autarquias responsveis pelo

fornecimento de gua, luz, gs e telefone somente podero ligar, em carter definitivo,
suas redes em construes novas que possuam alvars de construo.

3 - Nas lojas, o habite-se poder ser fornecido independentemente do

revestimento do piso, que poder ser concludo a posteriori.

4 - As edificaes do tipo popular, quando destinadas moradia do seu

proprietrio, podero ser habitadas provisoriamente, antes de terminadas as obras, desde
que sejam concludas e em condies de serem utilizadas, pelo menos, um compartimento
de permanncia prolongada, a cozinha, o banheiro e ainda achar-se a edificao provida
de gua e esgoto, e com placa de numerao colocada.

SEO V
Demolies

Art. 30 - No caso de demolio, total ou parcial, de qualquer edificao, o

interessado dever obter, previamente, da Prefeitura, autorizao solicitada por
requerimento acompanhada por croqui de locao e situao, de projeto com cronograma
de execuo de demolio parcial ou reforma.

Art. 31 - A demolio total ou parcial da construo ser efetuada pela

Prefeitura, mediante intimao, nos seguintes casos:

I Quando clandestina. Entendendo-se por tal a que for feita sem prvia
apreciao dos projetos e/ou sem alvar de construo;
II Quando for feita sem observncia do alinhamento ou em desacordo com o
projeto aprovado;
III Quando houver ameaa de runa ou ameaa a transeuntes;
IV Quando em desacordo com a Lei do Plano Diretor; e
V Por ordem judicial.

1 -As demolies no todo ou em parte sero feitas pelo proprietrio e/ou s

suas custas.

2 - O proprietrio poder, dentro de dois dias teis que se seguirem

intimao, pleitear seus direitos, querendo vistorias na construo, a qual dever ser feita
por dois peritos legalmente habilitados, sendo um obrigatoriamente da Prefeitura, e as
despesas por sua conta.
 3 - Intimado o proprietrio em decorrncia do resultado de vistorias seguir-
se- o processo adminsitrativo, passando-se ao demolitria, se no forem cumpridas
as determinaes do laudo pericial.

4 - Intimado o proprietrio a proceder a demolio e no a fazendo, dentro

do prazo determinado, a Prefeitura proceder a demolio impondo ao mesmo as sanes
previstas em lei e cobrando as despesas decorrentes da demolio.

Art. 32 - Aps a demolio, se a construo no fro iniciada no prazo de 60

(sessenta) dias, o terreno ser fechado no alinhamento do logradouro pblico, de alvenaria
ou placa de concreto, at a altura de 1,50 metros.

TITULO II
Normas Genricas das Edificaes

CAPTULO I
Implantao do Canteiro

Art. 33 - O alinhamento do lote ser fornecido pela Prefeitura, indicando-o na

planta de locao, obedecendo s diretrizes gerais pelo Plano Diretor ou projeto adotado
pela Prefeitura.

Art. 34 - Quando a locao e ocupao no lote, devero ser obedecidos os

seguintes limites e recuos:

I Os recuos mnimos para as divisas laterais, quando for usado esquadrias,

elementos de madeira ou elementos vazados com aberturas superiores a 10x20cm, (dez
por vinte centmetros) devero ser de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros).
II Os recuos pra as divisas de fundo do terreno devero ser 3,00 m (trs
meros) no mnimo;
III Os recuos para logradouros devero ser de cinco metros (5,00m) para vias
principais, e trs metros (3,00m) para vias secundrias;
IV Edificao de um s pavimento no poder ocupar mais de 60% (sessenta
por cento) da rea do lote;
V Para blocos residenciais os afastamentos mnimos entre os blocos devero
ser de 5,00 m (cinco metros), os recuos para as divisas laterais 3,00 m (trs metros) e os
recuos para logradouros sero, no mnimo, de 5,00 m (cinco metros).

Art. 35 - No caso de terrenos de meio de quadra ser permitido conjugar at

as 2 (duas) laterais desde que a soma dos percentuais conjugados de um lado e de outro
no seja superior a 60% (sessenta por cento) da profundidade do lote.

Art. 36 - No caso de terrenos de esquina os recuos para logradouros sero os

constantes no item III, do artigo 34, sendo que em uma ou outra lateral ser permitido
conjugar at 75% (setenta e cinco por cento) da profundidade do lote e a outra lateral
obedece ao recuo normal. Pode ainda a construo ser dividida em dois blocos,
conjugando-se as duas laterais, obedecendo-se os recuos institudos acima, entre os
blocos.
 Art. 37 - No caso de lotes que apresentem testadas que, em face do que
disposto no artigo 34, sejam de difcil utilizao, os recuos sero estabelecidos pelo Plano
Diretor.

Art. 38 - Em zonas do municpio indicadas pela Prefeitura, ou onde esta achar

conveniente, os terrenos no edificados devero ter, no alinhamento, fechos de alvenaria
ou de concreto at a altura de 1,50m.

1 - A Prefeitura poder construir e/ou restaurar os passeios, ficando, no

entanto, o proprietrio na obrigao do pagamento Prefeitura alm das sanes que lhe
sero aplicadas de acordo com a lei vigente.

2 - Na hiptese de construes anteriores a este Cdigo, o prazo para a

construo do passeio ser de 30 (trinta) dias aps a intimao feita pela Prefeitura.

Art. 39 - O proprietrio de toda construo obrigado a construir o passeio de

sua testada de terreno.

1 - Por ocasio da construo do passeio o responsvel dever solicitar

orientao expressa do Departamento de Planejamento Urbano da SEMP.

2 - No permitida a construo de passeios fora do padro de

horizontalidade vigente para a rua.

3 - Nas ruas pavimentadas o padro de horizontalidade o meio-fio.

4 - No permitida a construo de muretas divisrias, colocao de

correntes, ou de quaisquer outros obstculos que no permitam livre passagem de
transeuntes.

5 - No permitida a utilizao de passeio para uso ou expanso de bares,

lanchonetes, salas de jogos, garagens, etc...

6 - A reposio dos passeios, quando removidos ou prejudicados por

empresas, autarquias ou reparties pblicas, ser executada por aquela que determinou o
servio.

7 - Na hiptese de uso de passeio, de que trata o 5, anterior a este

Cdigo, fica o proprietrio sujeito a acrscimo do IPTU.

Art. 40 - Quando em virtude de servios de calamento executados pela

Prefeitura em logradouros situados em qualquer zona da cidade, forem modificados os
nveis ou largura dos passeios, competir ao proprietrio a reposio dos mesmos salvo
quando os tais tenham sido construdos legalmente por orientao expressa do
Departamento de Planejamento Urbano, caso em que a reposio caber Prefeitura.

Art. 41 - Todo e qualquer terreno circunvizinho a qualquer construo dever

ser preparado de modo a permitir o pronto escoamento das guas pluviais.
 Pargrafo nico Na hiptese de no atendimento ao disposto no caput
deste artigo, a Prefeitura executar a obra e cobrar o nus ao proprietrio ou responsvel
pelo terreno.

Art. 42 - As guas pluviais de telhados e terrenos construdos devero ser

convenientemente canalizados por meio de condutores que passando sob o passeio as
despejem na linha dgua.

Art. 43 - Em caso algum, ser permitida a ligao de condutores de gua

pluviadas rede de esgoto da Cidade.

Art. 44- Nenhuma construo ou demolio poder ser feita no alinhamento,

dos logradouros pblico, sem que haja em toda a testada um tapume provisrio de 2 (dois)
metros de altura, no mnimo, unido e pintado, construdo com material adequado. Estes
tapumes no podero ocupar mais da metade da largura do passeio devendo o restante
permanecer livre de entulhos ou materiais permitindo o trnsito de pedestres.

Art. 45 - Os andaimes devero satisfazer as perfeitas condies de segurana,

tanto para empregados na obra como para a vizinhana e o pblico em geral, devendo os
monta-cargas da obra serem guarnecidos em todas as faces externas, inclusive inferior,
com fechamento perfeito, para impedir a queda de materiais e oferecer segurana aos
usurios.

Art. 46. No caso de grandes construes, chamins, igrejas, etc., poder a

SEMP exigir projeto completo dos andaimes e respectivo clculo.

Art.47 - Para segurana de trnsito, noite, os andaimes e depsitos de

materiais na via pblica devero ser assinalados com luz vermelha. Estes andaimes e
depsitos de materiais podero ser retirados a juzo do rgos competente de trnsito.

Art. 48 - Os andaimes e tapumes no podero ocultar os focos de iluminao

pblica, as placas de numerao e nomenclaturas das ruas, nem prejudicar a arborizao
da cidade.

1 - Para construo de andaimes e enquanto durar a construo, os

aparelhos e acessrios de servio pblico devero ser protegidos, por dispositivos
especiais, de modo a no impedir o seu uso.

2 - As placas de numerao e nomenclatura de ruas sero postas nos

andaimes e tapumes, enquanto durar a construo.

Art. 49 - Nos logradouros de grande trnsito, os servios de carga e descarga

de materiais s poder ser feita noite, e s permitida a permanncia de materiais na via
pblica o tempo necessrio para descarga e remoo.

Art. 50 - Em caso de acidente, por desdia ou inobservncia das normas

regulamentadoras de segurana, quando devidamente comprovada, a responsabilidade
ser devida na forma da lei civil.
 CAPTULO II
Implantao do Canteiro

Art. 51 - A numerao dos lotes ser determinada pela Prefeitura e obedecer

aos seguintes critrios:

I Para efeito de numerao ficam convencionados 02 (dois) eixos, servindo

um como referencial para as ruas que correm no sentido Norte-Sul e o outro perpendicular
ao primeiro, para as ruas que correm no sentido Leste-Oeste. Para o primeiro caso serve
como referncia a via do trilho de Trem da REFESA e seu prolongamento e para o
segundo caso, serve como referncia as Br 101 e 304;
II A numerao das edificaes ter sempre como referncia o n de quadra,
que definido como sendo o encontro dos eixos imaginrios de duas ruas: uma que est
sendo numerada e a outra, perpendicular, incio dessa;
III O nmero que uma determinada edificao ir receber ser a distncia,
em metros, compreendida entre o n de quadra e o centro do lote onde encontra-se
encravada a edificao. Esse nmero ser PAR se o imvel se encontra do lado DIREITO
e IMPAR se estiver do lado ESQUERDO;
IV Quando necessrio, soma-se de 1 (hum) distncia encontrada para
ajustar-se o nmero para PAR ou IMPAR.

1 - Quando na tramitao, na Secretaria de Planejamento, de processos

requerendo o alvar de construo de novas edificaes, esses devero ser liberados com
a numerao oficial dentro dos critrios ora estabelecidos.

2 - No s no caso do pargrafo anterior, como tambm em outros, o

proprietrio de qualquer edificao poder requerer Secretaria de Planejamento a sua
numerao oficial devendo, para tanto, ser protocolado o processo administrativo e pagas
as taxas previstas no Cdigo Tributrio Municipal.

3 - Os eixos ortogonais, definidos do Caput deste artigo, dividem a cidade

em 04 (quatro) quadrantes, ficando o sentido de crescimento das ruas dentro de cada
quadrante assim definidos:

a) O quadrante limitado pela BR 304 e o trilho RFFSA, estendendo-

se aos seus limites com Macaba e So Jos do Mipibu, ter
ruas crescendo no sentido Norte-Sul e Leste-Oeste;
b) O quadrante limitado pela BR 304 e o trilho RFFSA, estendendo-
se aos seus limites com Macaba e Natal, ter ruas crescendo
no sentido Sul-norte e Leste-Oeste;
c) O quadrante limitado pela BR 1001 e o trilho da RFFSA,
estendendo-se aos seus limites com So Jos do Mibibu, Nsia
Floresta e Natal, ter ruas crescendo no sentido Norte-Sul e
Oeste-Leste; e
d) O quadrante limitado pela BR 101 e o trilho da RFFSA,
estendendo-se aos seus limites com Natal, ter ruas crescendo
no sentido Sul-Norte e Oeste-Leste.

CAPTULO III
 Ventilao, Isolao e Iluminao

Art. 52 - Os vos de iluminao e ventilao devero ter rea igual ou superior

a 1/6 da rea do piso do compartimento que atendem, para serem considerados
naturalmente ventilados.

Art. 53 - No so considerados naturalmente ventilados ou iluminados, os

vos que forem superiores a 3 (trs) vezes o seu p-direito.

Art. 54 - A altura das vergas nos vos de iluminao no podero ser inferior a
2,10 m.

Art. 55 - Nos compartimentos destinados a serem iluminados e ventilados

diretamente para o exterior, atravs da rea descoberta de terraos ou varandas, no
devero ultrapassar 2,50 m de profundidade (dimenso mdia perpendicular ao vo).

1 - Quando os vos de iluminao e ventilao derem para rea descoberta

confinante com elementos de vedao de altura superior a 2,00 m, estas reas tero um
mnimo de 4,00 m com largura mnima de 1,50 metros.

2 - Quando se tratar de prdios comerciais ou apartamentos as reas de que

se refere o pargrafo anterior crescero de 1,00 m por cada pavimento acima do segundo.

3 - As reas para iluminao de banheiros e depsitos tero no mnimo 0,36

m, com largura mnima de 0,60 m. Estas reas crescero de 0,25 m por cada pavimento
acima do segundo.

Art. 56 - O total da superfcie das aberturas para o exterior, em cada

compartimento, no poder ser inferior a 1/6 da superfcie do piso do compartimento
quando se tratar de dormitrios, salas de estar, escritrios, refeitrios e bibliotecas e de 1/8
da rea do piso quando se tratar de cozinhas, copas e banheiros.

Art. 57 As aberturas destinadas insolao, iluminao e ventilao,

devero apresentar as seguintes reas mnimas:

a) 1/6 da rea til do compartimento, quando voltada para o

logradouro, para rea de frente ou rea de fundos;
b) 1/5 da rea til do compartimento, quando voltada para espao
livre fechado, varandas ou terraos.

Pargrafo nico Metade, no mnimo, da rea de iluminao exigida dever

ser destinada a ventilao.

Art. 58 - Sero dispensados de iluminao direta e natural:

I Corredores e halls de rea inferior a 5,00 m;

II Compartimentos que, pela sua utilizao, justifiquem ausncia de
iluminao natural, tais como cinemas, laboratrios fotogrficos e edificaes comerciais e
industriais, desde que disponham de ventilao mecnica ou condicionador de ar;
 III Portarias, depsitos de utenslios ou malas, armrios at 2,00 m e
depsito de lixo em edifcios.

Pargrafo nico Em qualquer caso de ventilao, mecmica ou

condicionador de ar, ser obrigatrio a apresentao de projeto por profissional
especializado, acompanhado de memorial descritivo contendo as especificaes do
equipamento para a concesso do habite-se.

CAPTULO IV
Dimenses Mnimas dos Compartimentos

Art. 59 - So as seguintes reas, dimenses, e ps-direito mnimos permitidos

para os compartimentos:

COMPARTIMENTO REA DIMENSO P-DIREITO

a) Sala 12,00 m 2,85 m 2,50 m
b) Quarto 8,00 m 2,40 m 2,50 m
c) Cozinha 4,00 m 2,00 m 2,40 m
d) Banheiro 2,40 m 1,20 m 2,40 m
e) Quarto de empregada 4,00 m 1,80 m 2,40 m
f) Lavabo 2,00 m 0,80 m 2,40 m
g) rea de Servio ----------- 1,00 m 2,40 m
h) Local para trabalho burocrtico 12,00 m 2,85 m 2,50 m
i) Loja 12,00 m 2,85 m 2,70 m
j) Garagem 12,00 m 2,40 m 2,20 m

1 - Toda habitao consistir, no mnimo, de um quarto, uma sala, um

banheiro e uma cozinha.

2 - O lavabo deve constar de vaso sanitrio e lavatrio.

Art. 60 - As reas de circulao devero ter as seguintes larguras mnimas:

a) Circulao de residncias tendo at 3,00 m de comprimento:

0,80 m.
b) Circulao de residncias acima de 3,00 m de comprimento:
1,00 m.
c) Circulao coletiva de at 10 m de comprimento: 1,20 m
d) Circulao coletiva entre 10 e 20 m de comprimento: 1,50 m
e) Circulao coletiva entre 20 e 50 m de comprimento: 1,80 m
f) Circulao coletiva entre 50 e 80 m de comprimento: 2.20 m
g) Circulao coletiva acima de 80 m de comprimento: 2,50 m

1 - Nos vestbulos e reas de frente a elevadores, a largura mnima ser de

1,50 m

2 - Os ps-direito mnimos ao de 2,20 m para hall, corredores e garagens e

de 2,70 m para os demais compartimentos, salvo casos j citados no artigo 55.
 CAPTULO V
Materiais de Construo e Processos Construtivos

Art. 61 - Os materiais de construo, o seu emprego e a tcnica de sua

utilizao, devero satisfazer as especificaes e as normas adotadas pela Associao
Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT).

Art. 62 - Nas cozinhas, banheiros, toilletes e lavabos o revestimento das

paredes e dos pisos dever ser feito de material impermevel e lavvel.

Pargrafo nico Nestes compartimentos o revestimento das paredes ter no

mnimo 1,50 m de altura.

Art. 63 - Na cozinha, sempre que houver pavimento superposto, o teto dever

ser construdo em material incombustvel.

Art. 64 - Nas garagens coletivas as paredes devero ser revestidas no mnimo

at 1,50 metros de altura, de material lavvel e impermevel, providas de ralos, torneiras e
rampas at 2,0%.

Art. 65 - Nas edificaes no servidas por rede de esgotos, ser obrigatrio o

uso de fossas spticas.

TITULO III
Normas Especificas

CAPTULO I
Aplicao

Art. 66 - As normas especificas so complementares s normas genricas das

edificaes, devendo os projetos obedecer a ambas categorias, prevalecendo a
especificao apenas nos casos dos artigos seguintes.

Art. 67 - So considerados locais de moradia: habitaes individuais, edifcios

de habitao coletiva, hotis, motis, penses, internatos, quartis, asilos, pousadas e
hotis-residncia.

Pargrafo nico O uso do solo para a funo de moradia ser determinado

pela Lei do Plano Diretor.

SEO I
Habitao Individual e Coletiva

Art. 68 - A rea de banheiros e sanitrios ser, no mnimo, de 1,00 m por

pea, devendo nos projetos serem indicados sua localizao.
 Art. 69 - As escadas nas habitaes individuais devero ter largura mnima de
0,80 metros e nos prdios de habitao coletiva tero no mnimo 1,20 metro. Os degraus
tero a altura mxima de 19 cm e o piso mnimo de 0,28 metros.

Art. 70 - No caso de exigncias de elevadores ser obrigatria a existncia de

escadas.

Art. 71 - Os prdios destinados a habitaes coletivas bem como as

edificaes de dois ou mais pavimentos, destinados a mais de uma habitao, devero ter
paredes externas e perimetrais de cada habitao, assim como lajes, pisos e escadas
construdos em material incombustvel.

Art. 72. Nas habitaes onde no houver quarto para empregados, os

depsitos e despensas tero a rea mnima de 6,00 m.

Art. 73 - Cada apartamento dever possuir, no mnimo, quatro

compartimentos: sala, quarto, banheiro e cozinha.

Art. 74 - Os edifcios de apartamentos possuiro, no hall de entrada, caixa

coletiva de correspondncias.

Art. 75 - Os prdios de apartamentos devero ser dotados de garagens,

exclusivamente para estacionamento de veculos de passeio, na proporo de um carro
para cada 2 (dois) quartos, devendo ser considerada a rea de 25,00 m para o
estacionamento e circulao de cada automvel.

Pargrafo nico No pavimento de garagens dever ter um lavabo de servio.

Art. 76 - Para os edifcios de habitao coletiva, construdos sobre pilotis, no

sero aprovados projetos que apresentem soluo estrutural ou elementos de construo
ou ajardinamento que prejudiquem a utilizao dos espaos no pavimento trreo de acordo
com sua descrio no projeto:

a) As ares fechadas no podero ultrapassar 20% da rea de

projeo do edifcio; e
b) Dever ser previsto, para recreao e circulao pavimentao
de 40% da rea do projeto do bloco

Art. 77 - Devero ser, obrigatoriamente, servidos por elevador de passageiros,

os edifcios que apresentarem pisos de pavimento a uma distncia vertical maior que 10 m
(dez metros), contada a partir do nvel da soleira.

Pargrafo nico No ser considerado o ltimo pavimento, quando este for

de uso privativo do penltimo ou quando exclusivamente a servio do edifcio.

Art. 78 - Quando o edifcio tiver pisos de pavimento situado a uma distncia

maior que 14 m (quatorze metros), contada a partir do nvel da soleira, o nmero mnimo de
elevadores sero 02 (dois), ressalvado o disposto no pargrafo nico do artigo anterior.
 Art. 79 - A construo dos prdios dever ser feita de forma a garantir a
instalao de elevadores, de conformidade com as normas em vigor da A.B.N.T
(Associao Brasileira de Normas Tcnicas).

Art. 80 - Todo projeto de edifcio que exija ou inclua instalao de elevadores

dever atender s exigncias em vigor da A.B.N.T e conter as seguintes especificaes:

I Dimenses das cabines;

II Capacidade (nmero de pessoas peso mximo); e
III Velocidade

Art. 81 - A distncia mxima horizontal do elevador ao acesso a ltima sala

para fins diversos ou hall de apartamento de qualquer pavimento dever ser de 50 m
(cinqenta metros).

SEO II
Hotis, Penses, Motis, Pousadas e Hotis Residncia

Art. 82 - Alm das disposies gerais deste Cdigo que lhe forem aplicveis,
as construes destinadas a hotis devero satisfazer as seguintes condies:

I Alm das peas destinadas a habitao, devero no mnimo, possuir as

seguintes dependncias:

a) Vestbulo;
b) Servios de portaria, administrao, recepo e comunicao;
c) Sala de estar;
d) Cozinha para preparo de desjejum (rea de 20 m);
e) Dependncia para guarda de utenslios de limpeza e servios;
f) Rouparia;
g) Depsito para guarda de bagagem de hspedes; e
h) Vestirio e sanitrio de servio.

II Em hotis com mais de 50 (cinqenta) quartos, os dormitrios podero ter

rea mnima de 8 m quando tiver apenas um leito, e de 12 m com 2 (dois) leitos,
mantendo sempre a dimenso mnima de 2,85 m;
III Os banheiros privativos, corredores, escadas e galerias de circulao,
tero largura mnima de 1,50 m e o p-direito poder ser reduzido at 2,20 m;
IV Quando os quartos no possurem banheiro privativo dever existir no
andar para cada grupo de 5 (cinco) quartos ou frao, no mnimo, um banheiro para cada
sexo;
V Os edifcios, quando tiverem 3 (trs) ou mais pavimentos, sero dotados de
2 (dois) elevadores, devendo as escadas ser claramente dispostas e assinaladas;
VI Devero possuir reservatrios de gua, especficos para a instalao
contra incndio, e sistema de luzes de emergncia; e
VII Quando existir lavanderia, essa dever possuir a seguintes dependncias:

a) Depsito de roupa servida;

b) Local de lavagem e secagem de roupa;
 c) Local para passar ferro; e
d) Depsito de roupa limpa.

Art. 83 - Sero consideradas penses as moradias coletivas semelhantes a

hotis, contendo at (10) quartos e fornecendo alimentao em refeitrio coletivo.

Pargrafo nico As penses ficam dispensadas dos incisos: I-a, I-b, III e VI,
do artigo anterior.

Art. 84 - Sero considerados motis as moradias coletivas semelhante a

hotis, contendo at 20 (vinte) quartos e dotadas de um local de estacionamento para cada
quarto.

1 - Os motis ficam dispensados dos incisos: I-a, I-c, I-g, VI.

2 - Os motis podero ter postos de servios e restaurante, devendo seu

projeto explicitar o trfego de veculos.

Art. 85 - Entende-se por Hotel-residncia o estabelecimento cujas unidades de

hospedagem sejam exclusivamente de espcie apartamento residncia, constituda por, no
mnimo sala equipada com rea para o preparo de alimentos, quarto, banheiro, explorado
ou administrado total ou parcialmente por uma nica empresa para atividade hoteleira,
independentemente de razo social ou nome fantasia de que se utilize, tais como Apart-
Hotel, Flat-Service, ou Residence-Servio.

1 - O estabelecimento descrito no caput, deste artigo poder dispor de

unidades de hospedagem de propriedade individualizada, cedida ou no, para a explorao
ou administrao hoteleira, porm todas as reas e dependncias sociais do
estabelecimento sero comuns aos hspedes e residentes.

2 - As unidades de hospedagem podem atender, alternadamente, as

atividades de hospedagem e uso residencial.

Art. 86 - Alm das unidades de hospedagem o hotel-residncia dever

possuir, no mnimo, espao para:

I - Hall de recepo ou espera;

II Banheiro para funcionrios;
III Administrao;
IV Lavanderia;
V Depsito ou almoxarifado;
VI Guarda-valores e bagagem;
VII Lazer e recreao; e
VIII Estacionamento.

Art. 87 - As reas destinadas aos servios devero ser independentes das

reas destinados aos hspedes e residentes.

Art. 88 - As reas e dimenses mnimas dos compartimentos obrigatrios para

hotel-residncia so:
 a) Quarto de dormir:
rea = 9,00 m, dimenso = 2,80 m;
b) Sala de estar privativa da unidade de hospedagem:
rea = 10,00 m, dimenso = 2,50 m;
c) rea para preparo de refeies:
rea = 3,00 m, dimenso = 1,20 m; e
d) Banheiro privativo da unidade de hospedagem:
rea = 2,80 m, dimenso = 1,20 m;

SEO III
Internatos, Quartis e Asilos

Art. 89 - Para efeito deste Cdigo, ser considerado internato o

estabelecimento de educao em que haja alunos residentes. A rea do internato dever
guardar a relao de 20 m por aluno.

Art. 90 - As reas obedecero as seguintes relaes:

a) Refeitrios, servios mdico-dentrios, enfermarias e banheiros:

0,80 m por aluno;
b) Dormitrios: mnimos de 4,00 m por aluno interno;
c) Caixa(s) dgua, contendo um mnimo de 150 (cento e
cinqenta) litros, por aluno;
d) Instalaes sanitrias;

1) Um mictrio para cada 15 (quinze) alunos do sexo

masculino ou frao;
2) Um lavatrio para cada 15 (quinze) alunos ou frao;
3) Um vaso sanitrio para cada 25 (vinte e cinco) alunos do
sexo masculino ou frao;
4) Um vaso sanitrio para cada 20 (vinte) alunos do sexo
feminino ou frao;
5) Um bebedouro para cada 50 (cinqenta) alunos ou frao;
e
6) Um chuveiro para cada 10 (dez) alunos internos ou
frao.

Pargrafo nico Para efeito deste Cdigo, este artigo ser aplicvel a
projetos de quartis e asilos.

Art. 92 - Os asilos devero ser dotados, no mnimo, das seguintes

dependncias:

I Administrao;
II Gabinete mdico-dentrio;
III Permanncia dos asilados salo de trabalho, leitura e recreio;
IV Alojamento das diferentes classes de asilados;
V Refeitrio com 0,80 m por interno;
 VI Cozinha;
VII Despensa;
VIII Copa;
IX Enfermaria com capacidade mnima de 90% de lotao do asilo; e
X Velrio.

Art. 93 - Os asilos de menores devero ter tambm:

I Salas de aula, com mximo de 35 alunos por classe;

II Ginsio para prticas esportivas;
III Ptio aberto;
IV Sala de jogos;
V Campos de jogos; e
VI Auditrio.

Pargrafo nico Tratando-se de estabelecimentos particulares de carter

filantrpico, poder ser aceito o uso dos incisos II, III e VI em uma mesma rea, desde que
seja provada a sua funcionalidade e lotao.

CAPTULO III
Dos Locais de Trabalho Burocrtico

Art. 94 - Para efeito deste Cdigo, sero considerados locais de trabalho

burocrtico as construes destinadas, exclusivamente a realizao de atividades
administrativas, assessorias e consultas mdicas-dentrias.

Art. 95 - As salas de trabalho tero, no mnimo, 12 m de rea e 2,85 m em

sua menor dimenso.

Pargrafo nico Corredores, saletas de espera, vestbulos, hall de

elevadores ou sanitrios no so considerados salas de trabalho e suas dimenses quando
no j estipuladas em outros artigos, se-las-o pela Prefeitura.

Art. 96 - obrigatrio cada ocupante de uma sala ter um lavabo ou cada

grupo de salas utilizadas por um mesmo ocupante, na relao de 60 m ou frao.

Art. 97 - Os projetos devero prever o conforto acstico e trmico dos usurios

e dos vizinhos.

CAPTULO IV
Dos Locais de Abastecimentos

Art. 98 - Para efeito deste Cdigo sero considerados locais de abastecimento

as edificaes destinadas venda ou guarda de produtos alimentcios e combustveis.

SEO I
 Comrcio Varejista

Art. 99 - Em edifcios, sero permitidas as aberturas de galerias de passagens

internas, nos pavimentos trreos ou imediatamente superiores ou inferiores ao trreo, com
largura mnima de 4,00 m e p-direito de 3,00 m ou 1/20 de seu comprimento para o fim
especial de acesso as lojas e/ou conexo entre duas ruas.

Art. 100 - As lojas devero satisfazer as seguintes exigncias:

I rea mnima de 12 m e dimenso mnima de 2,85 m;

II Para efeito de decorao na instalao comercial ser permitido o
rebaixamento do teto at 2,20 m de p-direito.
III Nos casos de lojas de 5,00 m ou mais de p-direito, ser permitida a
construo de sobreloja ou jirau, ocupando rea mxima de 50% da rea da loja, desde
que no prejudique as condies de iluminao, sendo mantido o p-direito mnimo de 2,20
m.
IV Um lavabo prprio, na razo de uma instalao para cada 100 m de rea
ou frao.

Art. 101 - A Prefeitura poder exigir a comprovao das condies de

ventilao e iluminao artificiais, mediante equipamento, devendo este estar instalado por
ocasio do habite-se

SEO II
Aougues e Peixarias

Art. 102 - Os compartimentos destinados ao preparo de gneros alimentcios

devero obedecer as exigncias seguintes:

I No podero ter comunicao direta com compartimento sanitrios ou de

habitao;
II Os pisos e as paredes, at a altura mnima de 2,00 m, devero ser
revestidos de material liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens;
III Devero ter dispositivos que impeam a entrada e circulao de moscas
ou outros tipos de insetos.
IV Devero dispor de vestirios e banheiros devidamente separados para
cada sexo em nmero correspondente, no mnimo, a um para cada grupo de 20 (vinte)
operrios ou frao; e
V Devero ser ligados rede de abastecimento de gua ou comprovar o grau
de salubridade da gua empregada.

Art. 103 - Os compartimentos destinados a aougues, entrepostos de carnes e

peixaria devero satisfazer, alm das exigncias prevista no artigo anterior, as seguintes:

I As portas devero abrir diretamente para o logradouro pblico e ter largura

mnima de 2,85 m;
II No podero ter aberturas de comunicao interna;
III Devero ter rea mnima de 20 m;
 IV O piso dever ser dotado de ralo e ter declividade suficiente para o franco
escoamento das guas de lavagem; e
V As paredes acima da barra impermevel, devero ser pintadas a leo.

SEO III
Supermercados

Art. 104 - Os supermercados devero contar, no mnimo, com:

I Depsitos e cmaras frigorficas, no mnimo, de 30% de rea total;

II rea de venda, sem paredes divisrias;
III Banheiros e vestirios separados para cada sexo, na proporo de um
banheiro para cada 15 (quinze) pessoas de servio ou frao; e
IV Escritrio de gerncia.

Art. 105 - A capacidade de atendimento prevista, bem como a previso de seu

mero de funcionrios, dever constar no memorial explicativo, anexo ao projeto, e servir
de base para um dimensionamento das sadas, circulaes e banheiros, e para
determinao do nmero de caixas registradoras.

Art. 106 - No sero permitidos degraus em toda a rea de exposio e

venda, sendo as diferenas de nvel vencidas por meio de rampas.

SEO IV
Bares, Restaurantes e Mercearias

Art. 107 - Nos bares, cafs, confeitarias, restaurantes e congneres, as copas,

as cozinhas e as despensas, devero ter os pisos e as paredes at a altura mnima de 2,00
m, revestidas de material liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens.

1 - Estes ambientes no podero ter comunicao direta com os

compartimentos sanitrios ou com habitaes de qualquer natureza.

2 - As copas e cozinhas devero ter dispositivos que impeam a entrada e

circulao de moscas.

3 - As cozinhas no podero ter rea inferior a 10 m, nem dimenso inferior

a 3,00 m.

Art. 108 - No caso de restaurantes, o projeto dever prever vestirios para

empregados, devendo satisfazer s mesmas condies de iluminao e ventilao exigidas
para compartimentos sanitrios, sendo que nos demais casos deve ser prevista a
colocao de armrios.

Art. 109 - Os bares, cafs, confeitarias, restaurantes e congneres devero ter

compartimentos sanitrios devidamente separados, por sexo.
 1 - Alm das instalaes de que trata este artigo, sero exigidos, nos
restaurantes, compartimentos sanitrios independentes para uso dos empregados.

2 - Estes estabelecimentos devero estar ligados rede de abastecimento

de gua ou comprovar o grau de salubridade das guas que empregam.

SEO V
Mercados Varejistas

Art. 110 - Os estabelecimentos destinados venda a varejo de todos os

gneros alimentcios e subsidiariamente, de objetos de uso domstico, tambm chamados
mercados, devero satisfazer s seguintes exigncias:

I Os vos devero ser dotados de dispositivos que no permitam a entrada e

circulao de roedores e insetos;
II P-direito mnimo de 4,00 m, contados do ponto mais baixo da cobertura;
III Piso impermevel com ralos e declividades que facilitem o escoamento
das guas de lavagem;
IV Abastecimento de gua e rede interna para escoamento de guas
residuais e de lavagem, prevendo, no mnimo, um ponto e um ralo para cad unidade em
que se subdividir o mercado;
V Quando possurem reas internas, essas no podero ter largura inferior a
4,00 m e devero ser pavimentadas com material impermevel e resistente;
VI rea total dos vos de iluminao no inferior a 1/5 da rea construda,
devendo os vos se dispor de forma a proporcionar aclaramento uniforme;
VII Sanitrios separados para os dois sexos, um para cada 100 m de rea
construda ou frao;
VIII Metade da rea de iluminao utilizada para ventilao, ressalvados os
casos de ventilao mecnica;
IX Dispor de compartimentos para gerncias, com rea no inferior a 15,00
m;
X Reservatrio de gua com capacidade mnima correspondente a 30 (trinta)
litros por m de rea construda alm de reserva para incndio, segundo exigncias do
corpo de bombeiros;
XI Ser dotados de equipamento de combate a incndio;
XII A localizao e recuo dos alinhamentos dos mercados dependero de
clusulas especficas, Lei do Plano Diretor ou medidas do DPU da SEMP; e
XIII Na hiptese de um mercado estar subdividido em compartimentos, suas
paredes divisrias no podero ultrapassar a 2,20 m de altura e os compartimentos
devero ter rea mnima de 8,00 m, com dimenso mnima de 2,00 m, piso dotado de ralo
e declividade suficiente para of rano escoamento das guas de lavagem.

Art. 111 - Devero ser previstos frigorficos adequados guarda verduras,

frios, peixes e carnes.

SEO VI
Postos de Servio
 Art. 112 - Os postos de servios e abastecimento de combustveis devero ter
os aparelhos abastecedores distantes 4,50 m, no mnimo, do alinhamento da via pblica,
sem prejuzo da observncia dos recuos especiais estabelecidos.

Art. 113 - O posto dever dispor de, no mnimo, 2 (dois) vos de acesso com
largura livre de 7,00 m cada um e distncia entre si, no mnimo, de 3,00 m.

Art. 114 - Em toda a frente de lote no utilizada pelos acessos dever ser
construda mureta, gradil ou outro obstculo com altura mnima de 0,25 m.

Art. 115 - No dever ser lanado em vias pblicas as guas provinientes de

servios prestados.

Art. 116 - A declividade mxima dos pisos ser de 3%.

Art. 117 - As instalaes de lavagem e lubrificao devero ser localizadas em

compartimentos abertos, obedecendo ao seguinte.

I O p-direito mnimo destes compartimentos ser de 4,50 m;

II As paredes, nestas instalaes, devero ter a altura mnima de 2,50 m e
serem revestidas de material liso impermevel;
III As paredes externas devero ser fechadas em toda a altura e quando
dotadas de caxilhos, estes sero fixos sem aberturas;
IV Quando os vos de acesso desta instalaes estiverem voltados para a
via pblica ou divisas do lote, devero distar dessas linhas 6,00 m, no mnimo;
V Quando estes vos estiverem voltados para a via pblica ou divisas do lote,
no servindo para acesso, devero distar destas linhas 3,00 m, no mnimo.

CAPTULO V
Garagens Pblicas

Art. 118 - As garagens para estacionamento de automveis devero satisfazer

ao seguinte:

I P-direito mnimo de 2,20 m;

II Paredes de material liso, impermevel e lavvel at a altura mnima de
1,50m;
III Havendo pavimento superposto, o teto ser de material incombustvel;
IV No podero ter comunicao direta com compartimento de permanncia
noturna;
V Devero ter vestirio e banheiro prprio;
VI Devero ter ventilao natural. Quando no dispuserem desta, devero ter
ventilao mecnica devendo o seu equipamento estar instalado por ocasio do habite-
se.

Art. 119 - A concordncia do nvel da soleira com o do passeio nas entradas

de veculos, dever ser feita em sua totalidade dentro do lote.
 Art. 120 - Os acessos s garagens, com capacidade superior a 50 (cinqenta)
carros, devero ser dotados de 2 (dois) ou mais vos, com largura minima de 3,00 m cada
um, com rampas com declividade mxima de 20%.

Art. 121 - Quando situadas em edifcios destinados a moradia, no ser

permitida a instalao de depsitos de gasolina e bombas de abastecimento.

Art. 122 - Devero ser dotados de instalaes e equipamentos adequados de

combate a incndio.

CAPTULO VI
Dos Locais de Produo

Art. 123 - Para efeito deste Cdigo sero considerados locais de produo as
edificaes destinadas ao exerccio de trabalho manual ou mecnico para produzir e/ou
consertar qualquer artigo.

SEO I
Artesanatos e Oficinas

Art. 124 - Caracteriza-se oficina como sendo o estabelecimento no qual se

exerce trabalho mecnico para restaurar ou consertar qualquer artigo.

Art. 125 - Os estabelecimentos que, concomitantemente, produzam e

consertem qualquer artigo, sero classificados nas categorias de fbrica ou oficinas,
conforme tenha a uso corrente consagrado a denominao.

Art. 126 - O funcionamento de todo e qualquer estabelecimento ou instalao

que dependa de vistoria, como sejam, fabricas, oficinas, elevadores, monta-cargas,
caldeiras e outras instalaes mecnicas, depsitos de inflamveis e explosivos, etc., no
ser permitido sem prvio alvar de funcionamento expedido pela Secretaria de
Planejamento.

1 - Constaro do alvar de funcionamento todas as caractersticas de

fabrica, oficina, deposito, etc., alm do nome do requerente e do local em que vai ter lugar
o funcionamento.

2 - O alvar ser expedido aps a primeira vistoria pela SEMP e s ter

valor no exerccio em cuja data for expedido.

3 - O alvar dever ser renovado anualmente por meio de requerimento

dirigido a SEMP, pedindo as necessrias vistorias.

4 - Estabelecimentos licenciados, quando em funcionamento, esto sujeitos

a vistorias extraordinrias, procedidas pelo engenheiro fiscal ou seus auxiliares.
 Art. 127 - vetado o emprego de material combustvel nas construes
destinadas a oficinas, permitindo-se o seu emprego apenas nos elementos estruturais e
nas esquadrias.

Art. 128 - Os compartimentos destinados a artesanatos e oficinas devero

satisfazer as seguintes exigncias:

I- As paredes e piso devero se revestidos de material lavvel e impermevel;

II So obrigatrios vestirios providos de armrio e banheiros, separados
para cada sexo, na proporo de um para cada 15 (quinze) pessoas em servio ou frao,
nas garagens e oficinas.

Pargrafo nico Quando existirem servios de lavagem, abastecimento e

lubrificao nas garagens e oficinas, essas devero obedecer s normas relativas a postos
de abastecimento.

SEO II
Indstrias

Art. 129 - As fabricas, quando construdas junto s divisas do lote devero ter
paredes confinantes do tipo contra fogo, elevadas 1,00 m, no mnimo, acima da calha ou
rufo.

Art. 130 - Devero ser de material incombustvel: a estrutura do edifcio, as

paredes externas e as escadas.

Art. 131 - Nas fabricas ou oficinas que produzem ou utilizam matria-prima ou

substncias de fcil combusto, as fornalhas ligadas a estufas ou chamins, devero se
localizadas externamente s edificaes ou, quando internas, em compartimentos prprios
exclusivos.

Art. 132 - Dever ser de 3,00 m o p-direito mnimo dos compartimentos

situados:

I Em pavimentos superiores ou em subsolos; e

II Em pavimentos trreos, quando destinados administrao e quando no
constituam local de trabalho.

Art. 133 - Os pisos sero compatveis com a natureza do trabalho.

Art. 134 - As fbricas e oficinas com mais de um pavimento devero dipor de,
pelo menos, uma escada ou rampa, com largura livre e proporcionada na razo de 1,00 cm
por pessoa, prevista na lotao do local de trabalho a que servirem, com um mnimo
absoluto de 1,20 m e atendidas as seguintes condies:

I A altura mxima de degraus ser de 18 cm e a largura mnima de 28 cm,

no sendo computada a projeo do rebordos;
II Sempre que a altura a ser vencida exceder a 3,30 m ser obrigatria a
intercalao de um patamar que ter, no mnimo, 1,20 m de comprimento;
 III Nos trechos de leque, o raio de curvatura mnima de bordo interior ser de
1,00 m e a largura mnima dos degraus, na linha do piso, 28 cm; e
IV Ser de 40 m, em cada pavimento, a distncia entre a escada ou rampa e
o ponto mais distante do local de trabalho por ela servido.

Art. 135 - Os compartimentos que constituem local de trabalho devero dispor

de aberturas de iluminao, perfazendo um total no inferior a 1/6 da rea do piso.

1 - A rea iluminada ser formada pelas janela, inclusive as localizadas na

cobertura, tais como lanternins e sheds.

2 - Poder, tambm, ser computada no clculo, a rea para clarabias, at o

mximo de 20% da rea iluminante exigida.

3 - As aberturas de iluminao voltada para banheiros e lavabos, quando

expostas diretamente luz solar, e as clarabias devero ser protegidas adequadamente
contra a ofuscao.

Art. 136 - A rea de ventilao ser de, no mnimo, 2/3 da rea iluminante.

Art. 137 - Em casos justificados ser permissvel a adoo de ventilao e

iluminao artificiais.

Art. 138 - Os compartimentos sanitrios em cada pavimento devero ser

devidamente separados para cada sexo. O nmero de aparelhos ser dado pela seguinte
tabela:

QUANTIDADE DE
ESPECIFICAO LOTAO DE FABRICA
APARELHOS
Nmero de Operrios Lavabos e Mictrios

1 a 10 1 3
11 a 24 2 6
HOMENS 25 a 49 3 9
50 a 100 4 15
Mais de 100 + um p/cada + um p/ 30 ou
frao 10 ou frao

1 a 10 1 -
6 a 14 2 -
15 a 30 3 -
MULHERES 31 a 50 4 -
51 a 80 5 -
Mais de 60 + uma pea p/cada 30 ou
frao.
 Art. 139 - Os compartimentos sanitrios no podero ter comunicao direta
com o local de trabalho.

Art. 140 - Quando o acesso aos compartimentos sanitrios depender de

passagem ao ar livre, essa dever ser coberta e ter largura mnima de 1,20 m.

Art. 141 - As fbricas devero dispor de compartimentos de vestirios, dotados

de armrios devidamente separados para uso de cada sexo, com rea til no inferior a
0,35 m por operrio previsto na lotao do respectivo local de trabalho, observado o
afastamento mnimo de 8,00 m.

Pargrafo nico Os vestirio no devero servir de passagem obrigatria

para uso dos compartimentos sanitrios.

Art. 142 - A Prefeitura, obedecida a legislao trabalhista, determinar, em

regulamento, as fbricas a serem dotadas, obrigatoriamente, de compartimentos para
chuveiros, bem como o nmero desses, de acordo com a natureza do trabalho nelas
exercido.

Art. 143 - Os compartimentos destinados a refeitrios e os destinados a

ambulatrios devero ter pisos e as paredes at a altura mnima de 2,00 m, revestidos de
material liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens.

Art. 144 - Os compartimentos destinados a depsitos ou manipulao de

materiais inflamveis devero ter forros construdos de material incombustvel e todos os
vos de comunicao interna, inclusive os de acesso a escadas, vedados por portas tipo
contra-fogo.

Pargrafo nico Quando situados imediatamente abaixo do telhado o forro

incombustvel poder ser dispensado, passando a ser exigida a construo de paredes do
tipo contra-fogo elevadas, no mnimo, um metro acima da calha ou rufo.

Art. 145 - As instalaes industriais, cujo funcionamento produzir rudos ou

vibraes danosos sade ou bem-estar da vizinhana, no podero ser localizadas a
menos de um metro das divisas do lote e devero ser dotadas de dispositivos destinados a
suprimir estes inconvenientes.

Art. 146 - As chamins dos estabelecimentos devero ter elevao de, no

mnimo, 5,00 m acima da edificao mais alta, situada de um raio mnimo de 50 m.

Pargrafo nico Para efeito deste artigo, considera-se a altura das

edificaes a cota do forro do ltimo pavimento.

Art. 147 - As chamins devero ser dotadas de cmara de lavagem dos gases
de combusto e detentores de fagulhas.

SEO III
Indstrias Alimentcios
 Art. 148 - Os compartimentos destinados a laboratrios, anexos a fbrica de
produtos alimentcios, devero ter dimenso mnima de 2,00 m e no podero ter
comunicao direta com a via pblica.

Art. 149 - Os edifcios destinados a usinas de beneficiamento de leite sero

isolados ou recuados no mnimo de 3,00 m das divisas do lote, salvo as que confinarem
com a via pblica, onde ser observado o recuo frontal estabelecido em lei, quando esse
exceder 6,00 m.

Art. 150 - As usinas de beneficiamento de leite devero dispor de

compartimentos independentes, necessrios ao seu funcionamento pra as seguintes
atividades:

I Recebimento de leite
II Laboratrio
III Beneficiamento, expedio, lavagem e esterilizao de vasilhame; e
IV Vestirios e Sanitrios.

Pargrafo nico Os compartimentos destinados a sanitrios e vestirios

devero ser localizados fora do corpo da edificao em que estiver instalada a usina.

Art. 151 - As dependncias destinadas a moradia devero ficar isoladas dos

compartimentos destinados ao preparo de produtos alimentcios.

SEO IV
Da indstria Qumica e Farmacutica Laboratrios de Analises e Pesquisa
Drogarias

Artigo 152 As fbricas de produtos qumicos e farmacuticos devero ter as

seguintes dependncias:

I Salo de manipulao, elaborao e preparo dos produtos;

II Acondicionamento de expedio;
III Laboratrios;
IV Vestirios e instalaes sanitrias separadas por sexo e sem comunicao
direta com as dependncias dos itens I e III; e
V Escritrios

Art. 153 - As fbricas de produtos qumicos e farmacuticos devero

satisfazer, nas suas diferentes dependncias, as condies seguintes;

I Pisos em cores claras, resistentes, mal absorventes de gorduras,

inatacveis pelos cidos e dotados de ralo com a necessria declividade;
II Paredes revestidas com azulejos brancos esmaltados, at a altura mnima
de 2 (dois) metros e o restante da parede pintado em cores claras;
III Pia com gua corrente;
IV Bancadas destinadas manipulao, revestidas de material apropriado,
de fcil limpeza e resistente a cidos.
 Pargrafo nico As exigncias acima no so obrigatrias para os escritrios
e as salas de acondicionamento e expedio.

Art. 154 - Os laboratrios de indstrias farmacuticas que fabricarem

quaisquer produtos ou especialidades injetveis so expressamente obrigados a possuir
salas ou cmaras asspticas onde manipulam tais substncias ou produtos.

Art. 155 - Para os efeitos desta legislao, considera-se sala ou cmara

assptica o compartimento independente que, alm de satisfazer s exigncias do artigo
150, tenha as paredes revestidas em azulejos e o teto pintado a leo ou esmalte, cantos
arredondados e sem arestas vivas.

Art. 156 - A indstria qumica ou farmacutica est sujeita, alm das

exigncias acima, s prescries referentes aos estabelecimentos de trabalho em geral, no
que lhe for aplicvel.

Art. 157 - Os estabelecimentos destinados a farmcia e drogaria obedecer as

seguintes disposies:

I Possurem, no mnimo, as seguintes dependncias destinadas a:

a) Salo de vendas, mostrurios e entrega dos produtos;
b) Instalaes sanitrias e vestirios dos empregados sem
comunicao direta com as demais dependncias.
II Os pisos sero em ladrilhos ou de cermicas, dotados de ralo;
III As paredes sero revestidas de material liso, resistente, impermevel e
no absorvente, pintadas em cores claras.

Art. 158 - Os laboratrios de anlises e pesquisa devero satisfazer as

seguintes condies:

I Tero o piso em cores claras, resistente, mal absorvente de gordura,

inatacvel pelos cidos e dotados de ralos com necessria declividade;
II As paredes sero revestidas de azulejos brancos esmaltados a altura
mnima de 2,00 m e o restante pintado em cores claras;
III Possuiro pia com gua corrente;
IV As bancadas destinadas s pesquisas sero revestidas de material
apropriado de fcil limpeza e resistentes a cidos.

CAPTULO VII
Depsitos Diversos

SEO I
Depsitos de Lixos

Art. 159 - Os depsitos devero ser constitudos de compartimentos fechados,

com capacidade suficiente para armazenar vasilhames coletores de lixo, terem
comunicao direta com o exterior, serem totalmente revestidos de material liso,
impermevel, resistente a freqentes lavagem e providos de ralo.
 SEO II
Depsitos de Carbureto de Clcio

Art. 160 - Os prdios para armazenamento de carbureto de clcio devero

obedecer ao seguinte:

I Serem instalados em edifcios trreos, isentos da unidade e suficientemente

arejados;
II A iluminao eltrica far-se- mediante lmpadas incandescentes,
instalaes embutidas ou em cabos armados e com interruptores colocados externamente
ao depsito;
III proibido ter em armazenamento, conjuntamente, carbureto de clcio com
qualquer substancia inflamvel;
IV Quando da capacidade entre 10.000 kg e 25.000 kg, devero ser do tipo
corta-fogo as paredes que separam o depsito dos edifcios contguos, com portas de
material incombustvel, de fechamento automtico em caso de incndio, sempre que o
depsito estiver localizado a menos de 4,00 m de outras edificaes;
V Os de capacidade superior a 25.000 kg devero obedecer ao afastamento
de 15,00 metros, no mnimo, de qualquer construo ou propriedade vizinha;
VI Devero ser dotados de aparelhos extintores contra incndio,de tipo
adequado; e
VII Ficam reservados apenas para carburetos de clcio os depsitos
armazenando quantidade superior a 1.000 kg.

SEO III
Depsitos de Explosivos

Art. 161 - Os depsitos de explosivos devero satisfazer ao seguinte:

I - P-direito, no mnimo, 4,00 m e, no mximo, 5,00 metros;

II Todas as janelas devero ser providas de venezianas de madeiras;
III As lmpadas eltricas devero ser protegidas por tela metlica;
IV Disporem de proteo adequada contra descargas atmosfricas;
V O piso ser resistente, impermevel e incombustvel;
VI As paredes sero construdas de material incombustvel e tero
revestimento em todas as faces internas.

1 - Os explosivos classifica-se em:

I 1 Categoria os de presso especfica superior a 6.000 kg/cm;

II 2 Categoria os de presso especfica inferior a 6.000 kg/cm e superior
ou igual a 3.000 kg/cm;
III 3 Categoria os de presso especifica inferior a 3.000 kg/cm;

2 - Os depsitos destinados ao armazenamento de explosivos de preso

superior a 100 kg da primeira categoria, 200 kg da segunda categoria ou 300 kg da terceira
categoria, devero satisfazer ao seguinte:
 I As paredes defrontadas com propriedades vizinhas ou outras sees do
mesmo depsito, sero feitas de tijolos comprimidos, de boa fabricao, e argamassa rica
em cimento ou de concreto resistente. A espessura das paredes ser de 45 cm quando de
tijolos e 25 cm quando em concreto; e
II O material de cobertura ser o mais leve possvel, resistente, impermevel,
incombustvel e dever ser assentado em vigamento metlico.

3 - Ser permitido guardar ou armazenar qualquer categoria de explosivos,

desde que os pesos lquidos sejam proporcionais ao volume dos depsito, admitindo-se;

a) 2 (dois) quilos de explosivos de 1 categoria por m;

b) 4 (quatro) quilos de explosivos de 2 categoria por m;
c) 8 (oito) quilos de explosivos de 3 categoria por m.

4 - Esses depsitos estaro afastados dos limites das propriedades vizinhas

por distncia mnima igual a duas vezes o permetro do depsito propriamente dito.

Art. 162 - Nos depsitos compostos de vrias sees, instaladas em pavilhes

separados, a distncia separativa entre sees ser correspondente, no mnimo, metade
do permetro da maior delas.

Art. 163 - Sero considerados depsitos, para os efeitos deste artigo,

quaisquer locais onde houver acumulao ou armazenamento de explosivos.

SEO IV
Depsitos de Inflamveis

Art. 164 - Os depsitos de inflamveis, pela sua categoria e capacidade,

classificam-se da seguinte forma:

I - 1 Classe sero depsitos de primeira classe os que contiverem:

a) 500 (quinhentos) litros ou mais de inflamveis de primeira categoria;

b) 5.000 (cinco mil) litros ou mais de inflamveis de segunda categoria; e
c) 25.000 (vinte e cinco mil) litros de inflamveis de terceira categoria;

II 2 Classe

a) Inferior a 500 (quinhentos) litros e superior ou igual a 40 (quarenta) litros de

primeira categoria;
b) Inferior a 5.000 ( cinco mil) litros ou superior a 400 (quatrocentos) litros de
inflamveis de segunda categoria; e
c) Inferior a 25.000 (vinte e cinco mil) litros e superior ou igual a 2.000 (dois mil)
litros de inflamveis de terceiro categoria;

III 3 Classe

a) Menos de 40 (quarenta) litros de inflamveis de primeira categoria;

b) Menos de 400 (quatrocentos) litros de inflamveis de segunda categoria; e
 c) Menos de 2.000 (dois mil) litros de inflamveis de terceira categoria.

Art. 165 - A utilizao ou funcionamento dos depsitos de inflamveis ou

explosivos, depender de prvia autorizao dos rgos de segurana federal ou estadual,
competentes.

CAPTULO VIII
Escolas

Art. 166 - Os estabelecimentos destinados a cursos de 1 e 2 graus ou

equivalentes devero satisfazer s seguintes exigncias:

a) Os edifcios escolares destinados a cursos de 1 e 2 graus ou equivalentes,

devero ter comunicao direta obrigatria entre a rea de fundo e o logradouro pblico,
por uma passagem de largura mnima de 3 m e altura mnima de 3,50 m.
b) As edificaes destinadas a escolas de 1 e 2 graus ou equivalentes no
podero ocupar rea superior a 1/3 do lote, excludos os galpes destinados a recreios e
que sejam cobertos.
c) Ser obrigatria a construo de recreio coberto nas escolas de 1 e 2
graus com rea correspondente no mnimo, a 1/3 da soma das reas das salas de aula e,
no mximo a 1/3 da rea no ocupada pela edificao.
d) As escolas e rampas internas devero ter em sua totalidade largura
correspondente, no mnimo, a um centmetro por aluno previsto no lotao do pavimento
superior, acrescida de 0,5 cm por aluno de outro pavimento que delas dependa.
e) As escadas devero ter largura mnima de 1,50 m e no podero apresentar
trechos em leque. As rampas no podero ter largura inferior a 1,50 m e nem apresentar
declividade superior a 10%.
f) Os corredores devero ter largura correspondente, no mnimo a um
centmetro por aluno, que deles dependa, respeitando o mnimo absoluto de um metro e
cinqenta centmetros (1,50m);
g) As portas das salas de aula tero largura mnima de 0,90 m e altura mnima
de 2,10 m.
h) As salas de aula, quando de forma retangular, tero comprimento igual a, no
mximo, uma vez e meia sua largura.

1 - No caso de ser prevista a localizao de armrios ou vestirios ao longo

dos corredores, ser exigido o acrscimo de 0,50 m (meio metro) por lado utilizado.

2 - As salas de aula especializadas no se aplicam as exigncias deste

artigo, devendo, entretanto, apresentarem condies adequadas s finalidades da
especializao.

Art. 167 - A rea das salas de aula corresponder, no mnimo, a um metro

quadrado por aluno lotado em carteira dupla e a 1,35 m, quando em carteira individual.

Art. 168 - Os auditrios ou salas de grande capacidade, ficam sujeitas

especialmente ao seguinte:

a) A rea til no ser inferior a 0,80 m por pessoa;

 b) Ser comprovada a perfeita visibilizada para qualquer espectador da
superfcie, da mesa do orador, bem como dos quadros ou tela de projeo por meio de
grficos justificativos; e
c) A ventilao ser assegurada por meio de dispositivos que permitam abrir,
pelo menos uma superfcie equivalente a um dcimo rea da sala sem prejuzo da
renovao mecnica de 20 m (vinte metros cbicos) de ar por pessoa no perodo de uma
hora.
d) O p-direito mdio da sala de aula no ser inferior a 3,00 m, com o mnimo,
em qualquer ponto, de 2,50 m.
e) No sero admitidas nas salas de aula iluminao dos tipos: unilateral
adjacente, devendo as aberturas de iluminao ser obrigatoriamente dispostas no lado
maior.
f) As aberturas de iluminao no podem ser inferior a 1/5 da do piso.
g) A rea dos vos de ventilao dever ser, no mnimo, a metade da rea da
abertura de iluminao.
h) As paredes das salas de aula e dos corredores devero ser at a altura de
1,50m, no mnimo, revestidas com material liso, impermevel e resistente a freqentes
lavagens. A pintura ser de cor clara.
i) Os pisos das salas de aula sero, obrigatoriamente, revestidos de materiais
que proporcionem isolamento trmico, tais como madeira, linleo, borracha ou cermica.
i) As escolas devero ter compartimento sanitrios devidamente separados,
para uso de um e de outro sexo.

Art. 169 - Os compartimentos, em cada pavimento, devero ser dotados de

latrinas em nmero correspondente, no mnimo, a uma para cada grupo de 25 alunos ou
frao; uma latrina e um mictrio para cada grupo de 40 alunos ou frao; e um lavatrio
para cada grupo de 40 alunos ou frao, previstos na lotao do edifcio. As portas das
celas em que estiverem situadas as latrinas devero ser colocadas de forma a deixar um
vo livre de 0,15 m de altura na parte inferior e 0,30 m, no mnimo, na parte superior, acima
da altura mnima de 2,10 m (dois metros e dez centmetros).

Art. 170 - Nas escolas as cozinhas e copas, quando houverem, devero

satisfazer s exigncias mnimas estabelecidas para tais compartimentos em hotis.

Art. 171 - Nos internatos sero observadas as disposies referentes aos

artigos 170 e 180 alm das disposies referentes a locais ou compartimentos para fins
especiais no que lhes forem aplicveis.

Art. 172 - As escolas devero ser dotadas de reservatrio dgua com

capacidade correspondente a 40 litros, no mnimo, por aluno previsto na lotao do edifcio.

CAPTULO IX
Locais de Reunio e Diverses Pblicas em Geral

SEO I
Casas ou Locais de Reunio

Art. 173 - Os estabelecimentos destinados as casas ou locais de reunio

devero de satisfazer s seguintes exigncias:
 a) Consideram-se casas ou locais de reunio, para efeito de obrigatoriedade da
observncia do disposto nos artigos seguintes, aqueles onde possa haver aglomerao de
pessoas, assim como: cinema, teatros, auditrios, salas de conferncias, sales de
esportes, sales de bailes e outros congneres.
b) Nas casas ou locais de reunio, todos os elementos da construo que
constituem a estrutura do edifcio, as paredes e as escadas devero ser de material
incombustvel.
c) Os forros das fbricas e dos palcos, construdos sob a cobertura do edifcio
que no tenha resistncia suficiente para evitar a queda de telhas de cobertura, arrancadas
pelo vento, sobre as salas de espetculos ou reunies, devero dispor de proteo para
esse fim.
d) A estrutura de sustentao do piso dos palcos dever ser de material
incombustvel.
e) No poder haver porta ou qualquer vo de comunicao interna entre as
dependncias das casas de diverso e as edificaes vizinhas.
f) Os gradis de proteo ou parapeitos das localidades elevadas, devero ter
altura mnima de 0,80 m e largura suficiente para garantir uma perfeita segurana;
g) Sero exigidos compartimentos sanitrios para cada local, devidamente
separados para uso de um outro sexo, e sem comunicao direta com as salas de reunio;
h) Quando se tratar de espetculos ou divertimentos que exijam que seja
conservado fechado o local durante sua realizao, ser obrigatria a instalao de
renovao mecnica de ar ou ar condicionado.

1 - Os atuais locais de reunio devero adaptar-se s normas deste artigo,

no prazo mximo de dois anos, e quando submetidos a reformas ou acrscimos.

2 - Para a sustentao da cobertura permite-se o emprego de estrutura de

madeira, quando convenientemente ignifugada.

Art. 174 - A renovao mecnica de ar dever ter capacidade mnima de

insuflamento de 50 m/hora, por pessoa, distribudos de maneira uniforme no recinto, e
obedecer s recomendaes de normas tcnicas que regulamentam a espcie.

Art. 175 - A instalao de ar condicionado dever obedecer, quanto a

quantidade de ar insuflado, temperatura e distribuio, s normas da Associao Brasileira
de Normas Tcnicas.

1 - Sem prejuzo das multas aplicveis, os locais de reunio que no

comprirem o disposto neste artigo, podero ser interditados.

2 - As larguras das passagens longitudinais e transversais, dentro das salas

de espetculos, sero proporcionais ao nmero provvel de pessoas que por elas
transitarem no sentido do escoamento, considerada a lotao mxima.

Art. 176 - A largura mnima das passagens longitudinais de 1,20 m e as das

transversais de 1,70 m, sempre que utilizadas por um nmero de pessoas igual ou
inferior a 100.
 Art. 177 - A largura das passagens longitudinais medida de eixo a eixo dos
braos das poltronas ou entre esses e as paredes; e a das passagens transversais
medida de encosto a encosto das poltronas.

Art. 178 - A largura das escadas ser proporcional ao nmero provvel de

pessoas que por elas transitarem no sentido do escoamento, considerada a lotao
mxima e observadas as seguintes disposies:

a) A largura mnima das escadas ser de 1,50 m, sempre que utilizadas por
nmero de pessoas igual ou inferior a 100.
b) Ultrapassando este nmero, aumentaro de largura razo de 8 milmetros
por pessoa excedente;
c) Sempre que o nmero de degraus consecutivos exceder a 18 (dezoito), ser
obrigatria a intercalao de patamar, o qual ter, no mnimo, o comprimento de 1,50 m
sempre que no haja mudana de direo, ou 80% da largura da escada, quando houver
esta mudana, respeita-se-a o mnimo de 1,50 m;
d) Nas escadas em curva, sero admitidos degraus em leque com raio mnimo
de bordo interno de 3,50 m e largura mnima dos degraus na linha de piso de 0,30 m;
e) Sempre que a largura da escada ultrapasse de 2,50 m ser obrigatria a
subdiviso por corrimos intermedirios, de tal forma que as subdivises resultantes no
ultrapassem a largura de 1,50 m;
f) Sempre que no haja mudana de direo nas escadas os corrimos devem
ser contnuos;
g) obrigatria a colocao de corrimos contnuos junto s paredes de caixa
da escada;
h) O clculo dos degraus ser feito de modo que o dobro da altura mais a
largura mais a largura do piso em centmetros no seja inferior a 62, nem superior a 64,
respeitada a altura mxima de 17 cm e a largura mnima de 29 cm.
i) O lance final das escadas ser orientada na direo da sada;
j) Quando a sala de reunies ou espetculos estiver colocada em pavimento
superior, haver, pelo menos, duas escadas ou rampas convenientemente localizadas,
dirigidas para sadas autnomas; e
l) As escadas podero ser substitudas por rampas, sendo 13% (treze por
cento) a sua inclinao mxima.

Art. 179 - A largura dos corredores ser proporcional ao nmero provvel de

pessoas que por elas transitarem no sentido do escoamento, considerada a lotao
mxima observadas as seguintes disposies:

a) A largura mnima dos corredores ser de 1,50 m, sempre que utilizados por
um nmero de pessoas igual ou inferior a 150 m;
b) Ultrapassando esse nmero, aumentaro de largura na razo de 10
milmetros por pessoa excedente;
c) Quando vrias portas do salo de espetculos abrirem para o corredor, ser
descontado do clculo de acrscimo de largura desse corredor a sua capacidade de
acumulao na razo de 4 pessoas por m. Para efeito desse desconto, s ser computada
a rea do corredor contida entre as portas do salo de espetculo, a mais prxima e a mais
distante da sada;
d) Quando o corredor der escoamento pelas duas extremidades, o acrscimo
de largura ser tomado pela metade do que estabelece a letra b ; e
 e) As portas de sada dos corredores no podero ter largura inferior desses.

Art. 180 - As portas da sala de espetculos ou de reunio tero,

obrigatoriamente, em sua totalidade a largura correspondente a 1 centmetro por pessoa
prevista na lotao do local, observando o mnimo de 2,00 m para cada porta.

Art. 181 - As folhas das portas de que trata o artigo anterior devero abrir para
fora no sentido de escoamento das salas, sem obstruo dos corredores de escoamento.

Art. 182 - As portas de sada podero ser dotadas de ventilao

complementar, mediante cortina de ferro, desde de que:

a) No impeam a abertura total das folhas das portas de sada;

b) Permaneam abertas durante a realizao dos espetculos;

Art. 183 - As casas ou locais de reunio devero ser dotados de instalaes e

equipamentos adequados contra incndio, de acordo com as normas legais e
regulamentares em vigor;

Art. 184 - Dever ser prevista a instalao de um sistema de luz de

emergncia que, em caso de interrupo de corrente eltrica, evite durante uma hora, que
as salas de espetculos ou de reunio, corredores, sadas e salas de espera fiquem s
escuras;

Art. 185 - Os projetos, alm dos elementos de construo propriamente ditos,

apresentaro, antecedendo a sua execuo, em duas vias, desenhos e memoriais
explicativos da distribuio das localidades e das instalaes eltricas ou mecnicas para
ventilao, ar condicionado, projeo e elevadores, com os diversos circuitos projetados;

Art. 186 - As condies mnimas de segurana, higiene e conforto sero

verificadas periodicamente pela Prefeitura, com observncia do disposto neste Cdigo e na
forma prevista em regulamento.

Pargrafo nico De acordo com o resultado da vistoria, podero ser exigidas

obras mnimas sem as quis no ser permitida a continuao do uso especial do edifcio.

SEO II
Cinemas e Teatros

Art. 187 - Os estabelecimentos destinados a cinemas e teatros devero

satisfazer as seguintes exigncias:

I As edificaes, destinadas a teatros e cinemas devero ter paredes

externas com espessura mnima de um tijolo, elevando-se 1,00 m cima da calha de modo a
dar garantia adequada a recproca contra incndio;
II Adoo de medidas para evitar a transmisso de rudos;
 III A disposio das poltronas ser feita em setores separados por passagens
longitudinais e transversais; a lotao de cada um desses setores no poder ultrapassar
de 250 poltronas.
IV As poltronas sero dispostas em filas, formando arcos de crculos, com
espaamento mnimo entre filas, medida de encosto a encosto, observando-se:

a) Quando situadas na platia: de 90 cm para poltronas estofadas e 83 cm para

as no estofadas;
b) Quando situadas nos balces: de 95 cm para as estofadas e 88 cm para as
no estofadas;

1 - As poltronas estofadas tero largura mnima de 52 cm e as no

estofadas 50 cm medidas de centro a centro dos braos;

2 - As filas no podero ter mais do que 20 poltronas;

3 - Ser de 5 o nmero mximo de poltronas das sries que terminarem

junto s paredes;

Art. 188 - Com o projeto dever ser apresentado o grfico demonstrativo da

perfeita visibilidade da tela ou palco, por parte do espectador situado em qualquer das
localidades:

I Tomar-se- para essa demonstrao a altura de 1.125 m para a vista do

espectador sentado;
II Nos cinemas, a linha ligando a parte inferior da tela vista de um
observador dever passar 12,5 cm acima da vista do observador da fila seguinte;
III Nos teatros, o ponto de viso para construo do grfico de visibilidade
ser tomando 50 cm acima do piso do palco e a 3,00 de profundidade, alm da boca da
cena;

1 - As passagens longitudinais na platia no podero ter degraus;

2 - Nos balces no ser permitida entre os patamares em que se colocam

as poltronas, diferena de nvel superior a 34 cm, devendo ser intercalado um degrau
intermedirio;

3 - Este degrau intermedirio ter a altura mxima de 17 cm e o mnima de

12 cm, com as larguras mnimas de 30 cm e a mxima de 35 cm.

4 - Os balces no podero ultrapassar dois quintos do comprimento das

platias;

5 - Os ps-direito livres, mnimos, sero, sob e sobre o balco de 2,50 m e,

no centro da platia, de 6,00 m;

6 - Os cinemas e teatros devero, obrigatoriamente, dispor de sala de

espera independentes para platia e balces, com requisitos seguintes:
 I Ter rea mnima proporcional ao nmero de pessoas previsto na lotao da
ordem de localidade a que servir, razo de 0,13 m por pessoa, nos cinemas, e 0,20 m
por pessoa, nos teatros.
II A rea de sala de espera ser calculada sem incluir a destinada,
eventualmente, a bares, bonbonires, vitrinas e mostrurios.

7 - Os compartimentos sanitrios destinados ao pblico devero ser

separados para uso de um e outro sexo; e:

I Sero localizados de forma a ter fcil acesso tanto para a sala de

espetculos como para as salas de espera;
II Podero dispor de ventilao direta ou forada;
III O nmero de aparelhos ser determinado de acordo com as seguintes
relaes, nas quais L representa a lotao da ordem de localidade a que serve:

Homens Mulheres
- Latrinas L/300 L/250
- Lavatrios L/250 L/250
- Mictrios L/ 80 -----------

8 - As salas de espetculos podero ser colocadas em pavimento superior

ou inferior, desde que tenham o hall de entrada e a sala de espera que lhes sirvam de
acesso no pavimento trreo.

Art. 189 - Ser permitida a instalao de lojas e entradas de edifcios sob e

sobre as salas de espetculos, desde que o piso e o teto, desses sejam em estrutura de
concreto armado e perfeitamente isolados contra rudos.

Art. 190 - Os estabelecimentos destinados a cinemas obedecero s

seguintes exigncias:

I A largura da tela no dever ser inferior 1/6 da distncia que a separa da fila
mais distante de poltronas;
II Nos cinemas, as poltronas no podero ser localizadas fora da zona
compreendida, na planta, entre duas retas, que partem das extremidades da tela e formam
com essa ngulo de 120.
III Nenhuma poltrona poder estar colocada alm do permetro poligonal
definido pelas linhas que ligam trs pontos, afastados da tela por distncia igual altura
dessa e situados, respectivamente, sobre as retas de 120 de que trata o item anterior e a
normal ao eixo da tela;
IV O piso da platia e dos balces dever apresentar sob as filas de
poltronas, superfcies plana, horizontal, formando degraus ou pequenos patamares;
V Em nenhuma posio das salas de espetculos poder o feixe luminoso de
projeo passar a menos de 2,5 m do piso;
VI As cabines de projeo devero ter, pelo menos rea suficiente para duas
mquinas e ter as dimenses mnimas seguintes;

a) Profundidade de 3 (trs) metros na direo da projeo;

b) 4 (quatro) metros de largura;
 c) Sero inteiramente construdas com material incombustvel, com a porta de
ingresso abrindo para fora;
d) O p-direito, livre no ser inferior a 2,50 m;
e) Sero dotadas de abertura para o exterior;
f) A escada de acesso cabine ser dotada de corrimo;
g) A cabine ser dotada de chamin de concreto ou de alvenaria de tijolos,
comunicando diretamente com o exterior e com seco til mnima de 0,90 m e elevando-
se 1,50 m, pelo menos, acima da cobertura;
h) As cabines sero servidas de compartimento sanitrio, dotado de latrina e
lavatrio, com porta de material incombustvel;
i) contguo cabine haver um compartimento destinado a enroladeira, com
dimenses mnimas de 1,00 m x 1,50 m, dotado de chamin comunicando diretamente com
o exterior com seo til mnima de 0,90 m;
j) Alm das aberturas de projeo e visores, estritamente necessrios, no
podero as cabines ter outras comunicaes diretas com as salas de espetculos;
l) As aberturas para projeo e os visores devero ser protegidos por
obturadores manuais de material incombustvel;

Pargrafo nico A largura dever ser acrescida de 1,50 m para cada

mquina excedente a duas.

Art. 191 - Os estabelecimentos destinados a teatros obedecero s seguintes

exigncias:

I A parte destinada aos artistas dever ter acesso direto do exterior,

independente da parte destinada ao pblico;
II A boca de cena, todas as aberturas de ligao entre o recinto do palco e
suas dependncias, depsitos e camarins, bem como o restante do edifcio devero ser
dotados de dispositivos de fechamento de material incombustvel, de forma a impedir a
propagao de incndio;
III Os camarins individuais devero ter:

a) rea til mnima de 4,00 m;

b) Dimenses, em planta, capazes de conter um circulo de 1,50 m de dimetro;
c) P-direito mnimo de 2,50 m;
d) Janela comunicando para o exterior ou serem dotadas de dispositivos para
ventilao forada;

1 - Os camarins individuais devero ser servidos por compartimentos

sanitrios, devidamente separados, para uso de um e de outro sexo, e dotado de latrinas,
chuveiros e lavatrios em nmeros correspondente a um conjunto para cinco camarins.

2 - Devero os teatros ser dotados de camarins gerais ou coletivos, um, pelo

menos, para cada sexo, com rea mnima de 20 m; suas dimenses sero dotados de
lavatrios na proporo de 1 para cada 5 m;

3 - Em caso de teatros infantis, a rea mnima dos camarins coletivos ser

de 12,00 m.
 Art. 192 - Os camarins gerais ou coletivos sero servidos por compartimentos
sanitrios com latrinas e chuveiros, na base de 1 conjunto para cada 100 m, devidamente
separados para um e outro sexo.

Art. 193 - Os compartimentos destinados a depsitos de cenrios e material

cnico, tais como guarda-roupa e decorao, devero ser inteiramente construdos de
material incombustvel, inclusive folhas de fechamentos e no podero ser localizados
todos sob o palco.

SEO III
Locas Para Prticas de Espetculos Esportivos

Art. 194 - Os estabelecimentos destinados a locais para prtica e espetculos

esportivos, estdios e ginsios devero atender os seguintes requisitos:

I Os estdios e ginsios esportivos devero ter instalaes sanitrias para o

pblico separadas para cada sexo, independentes das destinadas aos atletas e em nmero
proporcional sua capacidade;
II As arquibancadas no podero ser construdas em madeira;
III Os estdios e ginsios devero apresentar condies perfeitas de
visibilidade, sendo obrigatrio submeter aprovao da SEMP, os grficos de visibilidade
em planta e em corte, com indicaes de nmero e disposio dos lugares destinados aos
espectadores;
IV - Os projetos de estdios e ginsios esportivos devem ser acompanhados de
plantas que indiquem a possibilidade de estacionamento de veculos, em nmero
proporcional s suas capacidade, a menos de 400 m de distncia dos acessos aos
edifcios, em reas particulares ou pblicas, especialmente destinadas a esse fim;
V As sadas, sejam portas, circulaes, escadas ou rampas, devero garantir
a vazo do pblico das dependncias a que atendem, calculada na base de:

a) 1,00 m de largura 500 (quinhentos) espectadores, em estdios e ginsios de

capacidade inferior a 5.000 (cinco mil) espectadores;
b) 1,00 m de largura para cada 1.000 (hum mil) espectadores, em estdios e
ginsios de capacidade superior a 5.000 (cinco mil) espectadores, com um mnimo de 10 m
de largura para o total das sadas.

Art. 195 - Os estabelecimentos destinados a piscinas de natao devero

atender s seguintes exigncias:

1 - Os projetos de piscinas de natao devero ser acompanhados de

plantas detalhadas de suas dependncias, anexo, canalizaes, filtros, bombas,
instalaes eltricas e mecnicas, satisfazendo s seguintes condies:

a) Terem as paredes e os fundos impermeabilizados e estanques de modo a

resistirem no s ao peso prprio do liquido com as subpresses de gua do subsolo.
b) Terem lava-ps com largura mnima de 1,20 m e profundidade mnima de
0,10 m de modo que se tornem passagem obrigatria para os banhistas.
c) Terem suas guas tratadas com cloro livre ou seus compostos ou outro
processo aprovado.
 2 - Podero a critrio da SEMP, ficar isentas das exigncias do pargrafo
primeiro, as piscinas particulares em geral e as pblicas com regime de renovao
completas de suas guas em perodos mximo de 24 horas.

CAPITULO X
Dos Locais de Assistncia Hospitalar

Art. 196 - Os estabelecimentos destinados a hospitais devero atender s

seguintes exigncias:

I - Os hospitais e estabelecimentos congneres devero observar o recuo

obrigatrio de 3 metros das divisas do lote.
II As janelas das enfermarias e quartos par doentes devero ser banhadas
pelos raios solares durante duas horas no mnimo, no perodo entre 9 e 16 horas do
solstcio de inverno;
III As enfermarias de adultos no podero conter mais de 8 (oito) leitos, em
cada subdiviso e o total de leitos no dever exceder a 24 (vinte e quatro) em cada
enfermaria. A cada leito dever corresponder, no mnimo 6,00 m de rea de piso;

Art. 197 - Nas enfermarias para crianas, a cada bero dever corresponder,
no mnimo, superfcie de 3,50 m de piso, e os quartos para doentes devero ter as
seguintes reas mnimas:

a) De um s leito: 8,00 m
b) De dois leitos: 14,00 m

Art. 198 - Os hospitais ou estabelecimentos congneres devero satisfazer s

seguintes exigncias:

a) P-direito: 2,80 m
b) rea total de iluminao no inferior a 1/6 da rea do piso do compartimento;
c) rea de ventilao no inferior metade da exigvel para iluminao;
d) Portas de acesso de 1,00 metro de largura por 2,10 m de altura, no mnimo;
e) Paredes revestidas de material liso, impermevel e resistente a freqentes
lavagens, at 1,50 m de altura e com cantos arredondados;
f) Rodaps no plano das paredes formando concordncia arredonda com piso;

Art. 199 - Nos pavimentos em que haja quartos para doentes ou enfermarias
dever haver, pelo menos uma copa com rea mnima de 4 m para cada grupo de 12
(doze) leitos ou copa com rea mnima de 9 m para cada grupo de 24 (vinte e quatro)
leitos;

Art. 200 - As salas de operaes, as de anestesia e as salas onde se guardam

aparelhos de anestesias, gases anestsicos ou oxignio devero ter piso revestido de
material apropriado, para possibilitar a descarga da eletricidade esttica, de acordo com as
recomendaes tcnicas. Todas as tomadas de corrente, interruptores ou aparelhos
eltricos, quando localizados at a altura de 1,50 a contar do piso devero ser prova de
fasca;
 Art. 201 - Os compartimentos sanitrios, em cada pavimento, devero conter,
no mnimo:

a) Uma latrina e um lavatrio para cada 8 (oito) leitos ou frao;

b) Uma banheira ou um chuveiro para cada 12 (doze) leitos ou frao;

Pargrafo nico Na contagem dos leitos, no se computam os pertencentes

e quarto que disponham de instalaes sanitrias privativas.

Art. 202 - Em cada pavimento dever haver, pelo menos, um compartimento

com latrina e lavatrio para empregados;

Art. 203 - Todas as salas auxiliares das unidades de enfermagem tero os

pisos e as paredes, at a altura mnima de 1,50 m, revestido de material liso, impermevel
e resistente a lavagens freqentes;

Art. 204 - As cozinhas dos hospitais devero ter rea correspondente, no

mnimo 0,75 m por leito, at a capacidade de 200 (duzentos) leitos;

Pargrafo nico Para efeitos deste artigo, compreende-se, na designao de

cozinhas os compartimentos destinados as despensas, preparo e cozimentos dos
alimentos e lavagens de louas e utenslios de cozinha.

Art. 205 - Os hospitais de capacidade superior a 200 (duzentos) leitos tero

cozinha com rea mnima de 150 m.

Art. 206 - Os corredores de acesso s enfermarias, quartos para doentes,

salas de operaes, ou quaisquer peas onde haja trfego de doentes devem ter largura
mnima de 2,00 metros; e os demais corredores, no mnimo 0,90 m de largura.

Art. 207 - Os hospitais e estabelecimentos congneres, com mais de um

pavimento, alm de elevador devero dispor de, pelo menos uma escada com largura
mnima de 1,50 m com degraus de lances retos e com patamar intermedirios obrigatrio;

Pargrafo nico No sero em absolutos admitidos degraus em leque.

Art. 208 - A disposio desta escada ou das escadas ser de forma que, em
cada pavimento, nenhuma unidade hospitalar, tal como centro cirrgico, enfermaria,
ambulatrio ou, ainda, leito de paciente, dela diste mais de 40 metros

Art. 209 - Os hospitais e estabelecimentos congneres, sero construdos com

material incombustvel, excetuados os locais destinados a consulta e tratamento;

Art. 210 - Os hospitais e maternidades at 3 pavimentos sero providos de

rampas com declividades mximas de 10% e de elevadores para transportes de pessoas,
macas e leitos com as dimenses internas mnimas de 2,20 m x 1,10 m.

Pargrafo nico Ser obrigatria a instalao de elevador nos hospitais com

mais de um pavimento, obedecidos o mnimo de:
 a) Um elevador at 4 (quatro) pavimentos;
b) Dois elevadores nos que tiverem mais de 4 (quatro) pavimentos;
c) obrigatria a instalao de elevador de servio independente dos demais,
para uso das cozinhas situadas acima do 2 pavimento;

Art. 211 - Os compartimentos destinados a farmcia, tratamento, laboratrios,

salas auxiliares das unidades de enfermagem, compartimentos sanitrios, lavanderias e
suas dependncias no podero ter comunicao direta com cozinha, despensas, copas
ou refeitrios;

Pargrafo nico As passagens obrigatrias de pacientes ou visitantes no

podero ter comunicao direta com cozinhas ou despensas.

Art. 212 Ser obrigatria a instalao de reservatrio de gua com

capacidade mnima de 400 litros por leito.

Art. 213 - Sero obrigatoriamente instalados servios de lavanderia com

capacidade para lavar, secar e esterilizar. Os compartimentos tero dimenses adequados
ao aparelhamento a instalar, devidamente justificados em memorial.

Art. 214 - obrigatria a instalao de incinerador de lixo sptico. Os

processos e capacidades, bem como as dimenses dos compartimentos necessrios,
sero justificados em memorial.

Art. 215 - Os projetos de maternidades ou de hospitais que mantenham

seco de maternidades devero prever compartimentos em nmero e situao que
permitam a instalao de:

a) 1 (uma) sala de trabalho de parto, acusticamente isolada para cada 15

(quinze) leitos;
b) 1 (uma) sala de parto para cada 25 (vinte cinco) leitos;
c) Sala de operao (no caso do hospital j possuir outra para o mesmo fim);
d) Sala de curativo para operaes prticas;
e) 1 (um) quarto individual para isolamento de doentes infectados;
f) Quartos exclusivos para purperas operadas;
g) Seco de berrio.

1 - As seces de berrios devero ser subdivididos em unidades de, no

mximo, 24 (vinte e quatro) beros. Cada unidade compreende 2 (duas) salas para beros,
com capacidade mxima de 12 (doze) beros cada uma, anexas a 2 (duas) salas,
respectivamente, para servios e exames das crianas;

2 - Essas seces tero, no total tantos beros quantos sejam os leitos das
parturientes, excludos desse nmero os leitos pertencentes a quartos de um a dois leitos.

3 - Devero ser previstas, ainda unidades para isolamento de casos

suspeitos e contagiosos, nas mesmas condies exigidas, com capacidade mnima total de
10% do nmero de beros da maternidade.
 Art. 216 - Os hospitais ou estabelecimentos congneres devero ser dotados
de instalaes e equipamentos adequados contra incndios, de acordo com as normas
legais e regulares em vigor.

PENALIDADES

Art. 217 - Constituem-se infraes passivas de multas:

I De 0,10 UF/m (hum dcimo da unidade fiscal municipal, para cada metro
quadrado), qualquer obra (construo, ampliao ou reforma) que tenha o seu incio sem a
prvia autorizao da Secretaria Municipal de Planejamento;
II De 0,05 UF/m (cinco centsimos da unidade fiscal municipal, para cada
metros quadrado), qualquer edificao que tenha, total ou parcialmente, sido demolida sem
a prvia autorizao da Secretaria Municipal de Planejamento.
III De 0,10 UF/m (hum dcimo da unidade fiscal municipal, para cada metro
quadrado), qualquer construo que seja edificada, at mesmo que tenha licena expedida
pela Secretaria Municipal de Planejamento, se estiver em desacordo com os recuos
institudos nesse Cdigo;
IV De 0,40 UF/m (quatro dcimo da unidade fiscal municipal, para cad metro
linear de testada), qualquer terreno edificado ou no, em zona urbana ou de expanso
urbana que, sendo determinado pela Secretaria Municipal de Planejamento, no murou sua
testada;
V De 0,04 UF/m (quatro dcimo de unidades fiscal municipal, para cada
metro linear de testada), qualquer passeio pblico (calada) que, sendo determinado pela
Secretaria Municipal de Planejamento, no tenha sido construda.
VI De 4 UF (quatro unidades ficais municipais) para qualquer passeio pblico
que venha a ser utilizado sob qualquer pretexto, contrariando interesses coletivos e o
disposto, especificamente, no artigo 36 desse Cdigo;
VII De 2 UF (duas unidades fiscais municipais) para qualquer terreno que,
preparado para construir, destinar aos seus vizinhos suas guas pluviais, que sejam cadas
sobre ele prprio ou sobre a cobertura de edificaes, no havendo condies perfeitas de
escoamento destes;
VIII De 4 UF ( quatro unidades fiscais municipais) para qualquer edificao ou
terreno que ligar na rede de escoamento de guas pluviais condutores de esgoto e vice-
versa;
IX De 10 UF (dez unidades fiscais municipais) para qualquer industria que
contrarie o disposto nos artigos 145 e 146, desse Cdigo;
X De 2 UF (duas unidades fiscais municipais) para qualquer depsito de lixo
que venha a contrariar o disposto no artigo 160, desse Cdigo.
XI De 2 UF (duas unidades fiscais municipais) para os casos de ocupao da
via pblica (calada, pista de rolamento e canteiro central) por entulhos, materiais de
construo ou outros materiais, quando contrariarem interesses pblicos e da coletividade.
XII De 1 UF (uma unidade fiscal municipal) para infraes ao presente
Cdigo de Obras, no especificados.

Art. 218 - Quando do caso previsto no Artigo 36, pargrafos 5 e 7, o acrscimo

do IPTU ser o dobro da alquota prevista par o imvel principal.

Art. 219 - A reincidncia s infraes previstas no artigo 214 sero punidas

com o dobro da multa prevista em cada item.
 Art. 220 - A aplicao de qualquer multa prevista no artigo 214, ser precedida
de notificao da Secretaria Municipal de Planejamento e ser emitida em razo do
desrespeito a essa notificao.

Art. 221 - Toda edificao, elevada sob qualquer pretexto e com qualquer tipo
de material, ocupando parcial e totalmente o leito de vias pblicas, ser demolida pela
Secretaria Municipal de Planejamento (SEMP), recaindo sobre o infrator as custas
operacionais e ainda, sujeito s penalidades previstas neste Cdigo e na Lei Civil.

DISPOSIO FINAL

Art. 222 - Os casos omissos a este Cdigo sero esclarecidos, por fora de
competncia, pela Secretaria Municipal de Planejamento.

Art. 223 - Esta lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as
disposies em contrrio.

Gabinete do Prefeito, em 29 de julho de 1994.

FLVIO MARTINS DOS SANTOS

Prefeito

LAIZOMAR WANDERLEY DA SILVA

Secretrio Municipal de Administrao