2017

Introduo
A indstria da construo sustentvel est em constante evoluo para acompanhar
o elevado padro tcnico e as exigncias do mercado. Com o objetivo de compreender
quais sero os prximos passos do setor e auxiliar para que todos estejam preparados,
conversamos com algumas empresas Membros do GBC Brasil no sentido de verificar o
que a empresa entende como a tendncia do seu segmento e o que ela est fazendo para
contribuir com esta tendncia.

O GBC Brasil
O Green Building Council Brasil (GBC Brasil) uma ONG que visa transformar a indstria da
construo civil e cultura da sociedade em direo sustentabilidade, utilizando as foras de
mercado para construir e operar edificaes e comunidades de forma integrada. E, garantir
o equilbrio entre desenvolvimento econmico, impactos scio ambientais e uso de recursos
naturais, contribuindo para melhoria da qualidade de vida e bem-estar das geraes
presentes e futuras.

Participantes
Foram entrevistadas 20 empresas ligadas ao setor de construo, em diferentes reas
de atuao e regies do pas: Votorantim Cimentos; AkzoNobel; HDA Iluminao LED;
Rewood Madeira Plstica; EVAC; Divelle; Saint Gobain - Brasilit ; Asclpio Consultoria; AZ
Energy; Cushman & Wakefield; Enova Solar; Star Center; Ideal Home; MLM Brasil; Bia Gadia
Arquitetura & Design; Hawatt & Wamberto; Petinelli; Sustentech; Zanettini Arquitetura;
Studio BR Arquitetura & Design.
Mesmo em ano com dificuldades, a construo
sustentvel continua crescendo
A construo sustentvel segue inabalada frente os desafios econmicos e polticos que
assolam o pas. Os nmeros de novos projetos LEED e CASA, considerando que 2016 foi um
ano de timidez no que se refere a novos lanamentos, so impressionantes.

O desempenho equipara-se ao ano de 2012, quando tivemos muitos projetos corporativos

de alto padro lanados e registrados LEED. O ano de 2016 a comprovao que nosso
movimento aumentou a participao no mercado e passou a abranger diferentes segmentos,
no estando mais restrito ao corporativo de alto padro.

Com segurana, qualquer comparao entre nmero de projetos novos registrados e nmero
total de novos lanamentos demonstrar o crescimento do market share da construo
sustentvel. Tambm cabe mencionar o aumento de 30% no registro de projetos na
ferramenta de edificaes existentes, focando em eficincia energtica.

1.226 registrados Novos registros

393 209 205

certificados 197
132
122

2012 2013 2014 2015 2016

Fabricante de Material ............................................................................. 5

Produtor e Distribuidor de Materiais........................................................ 7

Prestador de Servio............................................................................... 14

Escritrio de Arquitetura........................................................................ 23

Escritrio de Engenharia........................................................................ 28
Fabricante
de Material
Fabricante de Material Qual as tendnciasdo mercado
da Construo sustentvel
para o seu segmento?
Os desafios globais do crescimento urbano e as mudanas
climticas so drivers importantes para o mercado da Construo
nos dias de hoje. Em 2050, seremos 9 bilhes de pessoas, das quais
70% vivero nas cidades. Essa transformao traz oportunidades,
desafios e demanda por novos padres de produo e consumo que
causam menor impacto ambiental e geram maior produtividade,
bem-estar e uma infra-estrutura inteligente que crie legado para
a sociedade.
O que sua empresa est fazendo
para contribuir com este cenrio?
A sustentabilidade parte da nossa estratgia de negocios. Temos
metas para 2020, que inclui reduzir em 25% nossas emisses
de CO2 e ter 40% de combustiveis no fosseis em nossa matriz
energtica. Hoje, somos lider em coprocessamento no Brasil, e
responsvel por mais de 50% de todo o volume coprocessado pelo
setor no pas. Em 2016, atravs dessa tecnologia, vamos contribuir
para reduzir a emisso de 213 mil toneladas de CO2, o equivalente
ao que emitido por um caminho ao rodar 1.700 vezes ao redor
da Terra.
Tambm investimos em P&D para oferecer produtos cada vez
mais ecoeficientes, como o cimento pozzolnico - que emite 50%
menos CO2, consome 30% menos gua e 6% menos energia em
relao ao cimento convencional. E em 2016, atravs de uma
iniciativa pioneira, fomos a primeira empresa brasileira a receber a
certificao EDP (Environment Product Declaration), que avaliou o
impacto ambiental do ciclo de vida de cinco de nossos produtos. Com
essa certificao, nossos produtos passam a contribuir de maneira
oficial para sustentabilidade global, e somam pontos para que
nossos clientes adquiram ceritifcados de construo sustentvel,
como o LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).
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Produtor e Distribuidor
de Materiais
Distribuidor de Materiais
Qual as tendnciasdo mercado Proteo Sol & Chuva (impermeabilizante para paredes e lajes) e
Decora Luz & Espao (maior luminosidade). E mais: procuramos
da Construo sustentvel
reduzir impacto com produtos que garantem alta resistncia, a
para o seu segmento? exemplo do Coral Acrlico Total, ou que possuem dupla funo
caso do Hammerite, que dispensa o uso de fundo.
Quando se fala em tintas para o mercado da construo sustentvel,
Produtor e

h de se considerar aquelas com baixa emisso de Compostos
Orgnicos Volteis (COV), ou seja, com o menor impacto ambiental
possvel. Alm disso, os produtos devem ser mais resistentes ou
agregar novas caractersticas funcionais.
O que sua empresa est fazendo
para contribuir com este cenrio?
Internamente, tambm fazemos nossa parte. Nossos sites
seguem o princpio da hierarquia de resduo, reduzindo a gerao,
reutilizando e ampliando a reciclagem. Com relao gua,
concretizamos projetos para minimizar o consumo e maximizar a
eficincia. No que diz respeito energia, implantamos aes para
aumento da eficincia energtica, como alteraes em caldeiras,
compressores, iluminao e climatizao. No Brasil, na fbrica de
Mau, est em curso o projeto Reserva Tangar, que tem como
objetivo a conservao da mata atlntica pela substituio gradual
de eucaliptos por espcies nativas.

Planet Possible (Planeta Possvel), nossa estratgia de

Por tudo isso, a AkzoNobel destacou-se, ao longo dos ltimos anos,
sustentabilidade, reflete nosso compromisso de fazer mais usando
como lder no ndice Dow Jones de Sustentabilidade, reforando o
menos recursos. Nossa poltica de inovao inclui o desenvolvimento
compromisso com a construo de um Planeta Possvel e sustentvel.
de produtos sempre melhores para o consumidor e para o meio
ambiente. Por isso, nossas tintas apresentam baixo teor de emisso
de COV, e estamos em jornada pela substituio de produtos base
solvente para base gua (Water Way).

Nossos esmaltes e vernizes base gua, como Coralit Zero e Sparlack

Base gua, tm alta tecnologia para combinar maior desempenho
e menor emisso de COV e gases de efeito estufa. Tambm
desenvolvemos produtos que vo alm do benefcio da cor, como

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Distribuidor de Materiais
Qual as tendnciasdo mercado
da Construo sustentvel
para o seu segmento?
O mercado de iluminao para construo sustentvel est cada
Produtor e
vez mais preocupado em oferecer alternativas de iluminao
efetiva que possam diminuir drasticamente o consumo de energia,
principalmente com a substituio das lmpadas fluorescentes
pelas com tecnologia LED. A eficincia e durabilidade desta
tecnologia pode oferecer menor custo de manuteno e melhor
iluminao com menor consumo de energia.
O que sua empresa est fazendo
para contribuir com este cenrio?
A HDA Iluminao LED traz em sua essncia a qualidade de
seus produtos, o crescimento com sustentabilidade e o cuidado
com as pessoas. Em constante crescimento, HDA investe em
novas tecnologias, como a telegesto, para otimizar a reduo de
consumo de energia, bem como em pesquisas para propor solues
inovadoras em iluminao sustentvel.
Trabalhamos para disponibilizar ao mercado as luminrias com
cada vez menos impacto ambiental e que resulte em maior
economia de energia ao usurio. Acreditamos que as empresas
iro entender como o LED pode ajudar no dia a dia de sua empresa,
buscando cada vez mais produtos com qualidade superior, que
ofeream garantia de efetividade e projetos adequados utilizando a
quantidade correta de potncia e quantidade de luminrias.
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Distribuidor de Materiais
Qual as tendnciasdo mercado
da Construo sustentvel
para o seu segmento?
Em nosso segmento vemos uma enorme crescente pela demanda
Produtor e
de produtos sustentveis, principalmente entre as construtoras e
arquitetos e a madeira plstica Rewood uma grande tendncia.
Entendemos que isto se deve no somente pelas necessidades
ambientais de nosso planeta, mas tambm porque h um maior
entendimento sobre o custo/benefcio de diversos materiais
sustentveis. A madeira plstica Rewood vem sendo largamente
utilizada em nosso pas e a exportao para os Estados Unidos se
dar partir de 2017.
A principal aplicao da madeira plstica Rewood em deck de
piscina, pois naturalmente onde a madeira convencional sofre
mais com intempries e tem baixa durabilidade. J a madeira
plstica Rewood tem garantia de fbrica de 15 anos e no demanda
manuteno. Por ser um produto com caractersticas estticas
(realmente) similares s da madeira convencional e ter bom custo/
benefcio o produto tem ganhado muito espao no mercado.
natural que as pessoas tenham preocupao com nosso planeta e
queiram utilizar produtos mais durveis e que no agridem o meio
ambiente, mas se no houver um benefcio financeiro razovel este
tipo de produto dificilmente inserido no mercado. Vemos o grande
trabalho que tem sido feito por empresas fabricantes de energia
fotovoltaica, e que aps muitos anos tem ganhado impulso. No caso
da madeira plstica, j um produto utilizado em larga escala em
10
pases como Estados Unidos, China e tambm em diversos pases
da Europa. Na Amrica do Sul a madeira plstica j comea a
ganhar muito espao.
Nossa madeira plstica possui muitas outras aplicaes, como
fachadas, pergolados, bancos de jardim e diversas opes para a
rea externa. Sabemos da dificuldade em encontrar produtos de
qualidade, esteticamente agradveis e com bom custo/benefcio e
a Rewood surgiu exatamente para suprir esta necessidade.
O que sua empresa est fazendo
para contribuir com este cenrio?
A madeira plstica Rewood fabricada com fibras e polmeros
100% reciclados e reciclveis e nenhuma rvore derrubada para
sua fabricao.
Com nosso produto, o cliente tambm no necessita utilizar-
se de produtos qumicos como verniz para efetuar manutenes
peridicas.
Ou seja, alm de reciclarmos produtos que poderiam ser
descartados no meio ambiente, evitamos o corte de rvores e
produtos qumicos, o que uma grande contribuio para nosso
planeta e para o setor da construo.
Distribuidor de Materiais
Qual as tendnciasdo mercado
da Construo sustentvel
para o seu segmento?
A tendncia crescer junto com o mercado de arquitetura e
Produtor e
construo civil, sempre em busca de solues ecolgicas que
favorea a sociedade e o meio ambiente. A Evac participa deste
mercado em crescente evoluo atravs de uma ampla gama
de produtos e tecnologias ecolgicas proporcionando vantagens
competitivas e atrativas nos negcios.
O que sua empresa est fazendo
para contribuir com este cenrio?
A Evac investe no desenvolvimento de novos produtos ecolgicos
com tecnologia avanada que atende a necessidade de diversos
segmentos. So produtos de qualidade, aprovados por normas
internacionais que alm de contribuir com o meio ambiente
fornece ao usurio bem-estar e conforto proporcionando ao
empreendimento a possibilidade de certificaes ambientais como
AQUA, BREEAM e LEED. A tecnologia de esgoto a vcuo da Evac,
economiza em at 90% o consumo de gua e j est instalada em
mais de 100 empreendimentos em todo o Brasil.
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Distribuidor de Materiais
Qual as tendnciasdo mercado
da Construo sustentvel
para o seu segmento?
Estamos sentindo uma preocupao grande por parte dos
Produtor e
consumidores e profissionais de Arquitetura e Construo, para
que as residncias brasileiras sejam concebidas visando um melhor
desempenho em conforto trmico/acstico e sua consequente
economia.
Temos recebido clientes mais informados e exigentes, que buscam,
alm de uma performance visando economia a longo prazo, bem
estar nos seus momentos em famlia.
Essa tendncia faz com que as residncias padro LEED sejam
uma realidade no Brasil dentro de poucos anos, o que far com
que o mercado se especialize nesse tipo de construo, melhorado
assim o padro de um modo geral.
12
O que sua empresa est fazendo
para contribuir com este cenrio?
Estamos desenvolvendo um trabalho muito profundo para abastecer
o cliente com informaes sobre as possibilidades de melhoria de
desempenho nas suas residncias.
Trabalhamos com esquadrias dentro dos padres de normativas
internacionais (LEED, Casaclima, Passivhaus), e buscamos
assessorar os clientes e profissionais da construo civil para que
possam dar mais nfase aos aspectos tcnicos e construtivos de
suas obras.
Estamos trabalhando junto com o GBC Brasil, para transformar a
mentalidade da construo civil brasileira, principalmente ao que
se refere esfera residencial.
Distribuidor de Materiais
Qual as tendnciasdo mercado
da Construo sustentvel
para o seu segmento?
A Construo Sustentvel uma realidade na qual todos os
Produtor e
fabricantes de produtos e solues para construo devem inserir-
se. Esse movimento nos possibilitar assegurar recursos para as
geraes futuras, mas precisamos tangibilizar para os consumidores
atuais os benefcios dessas construes, pois o pragmatismo e a
presso do dia-a-dia nos leva sempre a uma avaliao objetiva
entre preo e benefcios para definio do conceito de valor. O
cliente se dispe a pagar por solues que tenham valor efetivo e
nesse sentido as solues sustentveis podem oferecer para seus
usurios atuais no s economia, mas acima de tudo conforto.
Nas coberturas e construo industrializada, segmentos nos quais a
Brasilit atua, destacam-se os confortos trmico, acstico, modular,
visual e esttico e de sade.
13
O que sua empresa est fazendo
para contribuir com este cenrio?
A Brasilit, empresa que completa 80 anos em 2017, sempre
trabalhou para atender as demandas do mercado consumidor,
surpreender e inovar. Esse esprito pode ser percebido quando
em 2001 de forma pioneira fez a substituio integral do amianto
por uma tecnologia alternativa e inofensiva o CRFS, que respeita
a sade das pessoas que utilizam os produtos Brasilit. Hoje a
empresa busca com intensidade levar solues que preservem
recursos e assegurem conforto. Um exemplo importante a Telha
TopComfort, lanada em 2015, a TopComfort a primeira telha
trmica em fibrocimento com propriedades trmicas. Esse produto
fabricado com a tecnologia de camada multifuncional, que consiste
na pigmentao da camada externa com cimento branco e dixido
de titnio, possibilitando assim que grande parte dos raios solares
incidentes sejam refletidos e a temperatura interna do ambiente
fique at 4C menor que a externa.
prestador de servio
Prestador de servio Qual as tendnciasdo mercado
da Construo sustentvel
para o seu segmento?
A Asclpio Consultoria tem como foco a prestao de servios
para Edifcios de Assistncia a Sade, sejam Hospitais gerais ou
especializados, Clnicas ambulatoriais ou outros tipos de edifcios
de sade com usos relacionados com a rea mdica, tais como:
Ambulatrios, Consultrios mdicos, odontolgicos e veterinrios,
Laboratrios, Centros de reproduo, Centros Residenciais de
terceira idade, Prdios de educao mdica e Centros de pesquisa
e treinamento.
Hipcrates j dizia no sculo V a.C. que o atendimento aos pacientes
deve primeiro no causar dano.
Como podemos promover sade em um local que o prprio prdio
do hospital pode estar fazendo mal s pessoas?
Ambientes sem qualidade ambiental interna favorecerem o
aparecimento de doenas nos usurios.
No podemos mais planejar edifcios doentes, os prdios devem
ser saudveis, assim como as pessoas.
Atravs da aplicao dos conceitos de sustentabilidade nas
edificaes conseguimos demonstrar os benefcios de edifcios
saudveis, que so muito mais do que economia de gua e energia.
Como os hospitais so grandes consumidores de gua e energia por
funcionarem 24 horas por dia, 7 dias por semana e 365 dias no ano,
a otimizao na utilizao dos recursos torna-se essencial. Mas os
benefcios envolvem tambm o bem-estar das pessoas, sentem-
se mais produtivas e faltam menos em edificaes sustentveis.
Notamos uma forte tendncia para aplicao da ferramenta de
certificao LEED for Healthcare, especfica para a rea da Sade,
nos prdios novos e nas reformas, operaes e manutenes de
edifcios existentes.
O que sua empresa est fazendo
para contribuir com este cenrio?
A Asclpio Consultoria est prestando servios de consultoria para
novos hospitais e edifcios de sade que sero construdos sob o
processo de certificao LEED BD+C Healthcare em vrias regies
do pas.
A arquiteta Eleonora Zioni, diretora executiva da Asclpio
Consultoria, compartilha o conhecimento em vrios cursos de
ps-graduao, palestras, congressos, livros artigos cientficos,
entrevistas e debates sobre gerenciamento de recursos fsicos,
arquitetura hospitalar sustentvel e gesto de negcios sustentveis.
Eleonora tambm professora do GBC Brasil dos Cursos LEED
BD+C e BD+C Healthcare desde sua fundao.
Acreditando nos valores intangveis de sade e sustentabilidade, a
Asclpio Consultoria continuar contribuindo para um mundo melhor!
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Prestador de servio Qual as tendnciasdo mercado
da Construo sustentvel
para o seu segmento?
O uso de energia limpa deixou de ser algo distante da realidade e tem
ganhado fora, sobretudo a energia gerada por meio da captao
dos raios solares. Segundo a Agncia Nacional de Energia Eltrica
(Aneel), at 2024 perto de 1,2 milho de unidades consumidoras
vo produzir sua prpria energia. Ou seja, o que antes era
inimaginvel para o consumidor comum, vai ganhar fora. Isso tem
acontecido por conta do barateamento da tecnologia. Hoje, existe
a possibilidade de gerar energia em um imvel e utilizar em outro
local, e esta facilidade est permitindo que um nmero maior de
pessoas enxergue a energia gerada por placas fotovoltaicas como
um investimento interessante. Por exemplo, uma casa localizada
no interior capta energia solar para uma residncia no meio de
uma grande capital. Outro exemplo que tem crescido no mercado
a possibilidade de se construir uma usina de energia solar dentro
de um condomnio para abastecer os condminos, o que tem se
mostrado uma soluo bastante eficiente, inclusive do ponto de
vista deinvestimentos.
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O que sua empresa est fazendo
para contribuir com este cenrio?
A AZ tem atuado de maneira intensa para disseminar o conceito
de tecnologia sustentvel no Brasil.Recentemente, instalamos com
sucesso mais um projeto de placas solares em uma residncia no
municpio de Mogi Guau, interior da capital paulista. Para atender
o objetivo do cliente, de melhorar a gesto do consumo de energia
e minimizar custos, colocamos seis placas de 250 WP, gerando
capacidade total de 2.500 WP. Tambm participamos da Casa Cor,
mostrando um pouco das nossas solues, como carregador de
carro eltrico, torre elica, placas solares, controle de iluminao,
udio e vdeo e tecnologias invisveis, como TV espelho, sistema
de som invisvel, entre outros. Alm disso, estamos em contato
permanente com os fabricantes de diversas tecnologias,
visandointegrarmostodas as novidadessustentveis, residenciais
e corporativas que esto surgindo no mercado com rapidez.
Trabalhamos com os principais e mais renomados fornecedores
dos Estados Unidos e Europa, por isso estamossempreantenados
com tudo o que tendncia.
Prestador de servio Qual as tendnciasdo mercado
da Construo sustentvel
para o seu segmento?
A ideia de construo sustentvel j uma realidade no mercado
brasileiro e acreditamos que ela se expanda ainda mais nos
prximos anos. Alm do crescente interesse por parte dos nossos
clientes, nmeros divulgados recentemente pelo prprio GBC Brasil
comprovam isso.
Vivemos um momento interessante no nosso mercado. A
conscientizao dos empreendedores com relao ao custo-
benefcio do investimento em iniciativas sustentveis durante a
construo j est consolidada. No entanto, novas preocupaes
relacionadas sustentabilidade comeam a despontar no mercado,
como a necessidade urgente de eficincia e gesto energticas
ou iniciativas como a certificao WELL, focada na qualidade dos
espaos, no conforto ambiental e na produtividade do usurio.
Entendemos que a partir de agora caminharemos para uma
elevao do padro tcnico no mercado. As preocupaes iro
alm do impacto ambiental, se estendendo tambm ao bem-estar
das pessoas e aos ganhos econmicos.
O que sua empresa est fazendo
para contribuir com este cenrio?
A Cushman & Wakefield, refletindo essa tendncia de mercado,
abriu em 2007 a sua rea de certificao sustentvel de todos
os segmentos do mercado seguindo o LEED e AQUA. Em 2015
incorporamos a equipe de certificaes sustentveis dentro da
rea de Gerenciamento de Projetos e Obras, visando oferecer aos
clientes no apenas o Project Management, mas uma viso holstica
de todo o processo. A rea de Gesto de Projetos Sustentveis
est preparada para contribuir com iniciativas sustentveis que
se adequem s necessidades de nossos clientes - da concepo
entrega final do empreendimento. Nas operaes, tambm
estamos trabalhando numa agenda de Inovao para 2017, com
aes focadas em eficincia energtica e minimizao de recursos
naturais e impacto ambiental. O objetivo contribuir ainda mais
para essa agenda sustentvel.
17
Prestador de servio Qual as tendnciasdo mercado
da Construo sustentvel
para o seu segmento?
A energia solar fotovoltaica evoluiu de um nicho tecnolgico para
uma soluo de grande aplicabilidade. Vemos hoje a tecnologia em
gerao de energia solar fazendo parte da vida das pessoas de
forma cada vez mais visvel. A preocupao com as questes da
energia limpa e a necessidade de se utilizar recursos de maneira
sustentvel aliada possibilidade de economia real financeira, fez
com que a energia solar se difundisse pelo mundo e crescesse
cada vez mais em nosso pas.
Com base na evoluo do mercado apontado pela Aneel, estima-se
que mais de 7.000 sistemas de gerao solar sejam instalados at
o final de 2016, a grande maioria, sobre os telhados de edificaes.
18
O que sua empresa est fazendo
para contribuir com este cenrio?
Atravs do design e planejamento de instalaes de gerao
fotovoltaica, tivemos a oportunidade de participar da viabilizao de
algumas centenas de usinas solares em todas as regies do Brasil.
Com base em pesquisas, simulaes computacionais e um minucioso
estudo de otimizao de custos, desenvolvemos instalaes mais
seguras, eficientes e econmicas.
Tivemos tambm a oportunidade de apoiar diversos empreendedores
do setor ajudando a identificar as reais oportunidades do setor,
bem como estruturar empresas muito mais competitivas.
Prestador de servio Qual as tendnciasdo mercado
da Construo sustentvel
para o seu segmento?
O mundo atual est exigindo cada vez mais aes que contribuam
com a sustentabilidade do planeta e todos devemos estar engajados
com essa realidade. No caso das construes necessrio que
as empresas busquem equipamentos e projetos mais eficientes
a fim de obter menor consumo energtico, bem como materiais
mais sustentveis a serem aplicados no processo de instalao.
As construes sustentveis tambm devem se atentar para que
o consumo hdrico seja cada vez menor em razo at da escassez
desse valioso recurso natural.
19
O que sua empresa est fazendo
para contribuir com este cenrio?
H mais de 20 anos atuando no mercado de climatizao, a Star
Center sempre esteve comprometida na busca por novidades
tecnolgicas para serem aplicadas no segmento, alm de acompanhar
as tendncias mundiais. A empresa uma das poucas do mercado
brasileiro a possuir expertise em construes verdes e seus projetos
seguem todas as exigncias necessrias para a certificao LEED
(Leadership in Energy and Environmental Design).
Prestador de servio Qual as tendnciasdo mercado total da iluminao, persianas, irrigao e segurana, tendo todos os
itens automatizados disponveis em Smartphone e Tablet.
da Construo sustentvel
para o seu segmento?

No segmento da Automao Predial, o mercado busca solues

que agreguem mais valor e diferencial ao empreendimento, visando O que sua empresa est fazendo
a reduo de consumo de energia, gua potvel e gs. para contribuir com este cenrio?
A Automao Predial contribui no gerenciamento do consumo
Campanhas informativas dos benefcios da Automao Predial e
destes itens alm de possibilitar controle total dos dispositivos que
Residencial, demonstrando os benefcios e a integrao total dos
consomem energia como iluminao, bombas, motores, irrigao,
itens automatizados.
cortinas e persianas, tornando o seu uso dirio mais eficiente e
inteligente, observando parmetros de operao como as rotinas
do prdio, os horrios, temperatura, luminosidade, posio solar,
vento e chuva.

A medio individual por unidade de gua energia e gs outro ponto

fundamental que somente se torna vivel em um empreendimento
quanto a tecnologia da automao predial proporciona a coleta
automtica dos dados de medio, emite os relatrios de medio e
cobrana e envia os mesmos automaticamente para o administrador.

Alarmes de consumo excessivo e de vazamentos nas unidades so

informados pelo sistema tambm.

Supervisrio Predial que integra toda a Automao Predial, Grupo

Gerador, Climatizao, Elevadores, No-Break, Reservatrios.
No segmento da Automao Residencial, o mercado busca integrao

20
Prestador de servio Qual as tendnciasdo mercado
da Construo sustentvel
para o seu segmento?
A 22 Conferncia das Naes Unidas sobre Mudanas Climticas
no Marrocos em novembro de 2016 teve foco na regulamentao do
Acordo de Paris e de como essas regras sero definidas por cada
um dos pases signatrios. A proposta brasileira foi considerada
uma das mais ambiciosas, assumindo o compromisso de cortar
37% das emisses de carbono at 2025, com indicativo de reduzir
43% at 2030.
O papel das edificaes neste novo cenrio fundamental para
esses objetivos possam ser alcanados, j que se estima serem
responsveis por 40% da energia consumida e por 30% das
emisses de CO2.
O que sua empresa est fazendo
para contribuir com este cenrio?
A MLM Brasil utiliza referenciais internacionais como base
para avaliao de cada edificao, porm, nossa abordagem se
diferencia por compreender sua aplicao no contexto brasileiro,
as normas tcnicas nacionais, as estratgias dos gestores e o
ciclo de vida da edificao de forma que as melhores estratgias
de sustentabilidade possam ser transformadas em boas prticas
de operao e manuteno. Auxiliamos no desenvolvimento de
procedimentos de gesto e na seleo das melhores tecnologias
disponveis no mercado.

Para que isso seja possvel, polticas de eficincia energtica para

as edificaes existentes sero cada vez estimuladas e conceitos
como net zero energy sero acelerados. Assim, nossa percepo
que as certificaes ambientais para edificaes existentes devam
crescer significativamente, por proporcionarem mtricas tangveis
sobre resultados de desempenho a serem obtidos, uma viso
holstica sobre todas as dimenses aplicveis de sustentabilidade a
serem perseguidas e tambm, talvez o mais importante, credibilidade
para as partes interessadas sobre os investimentos realizados.

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Prestador de servio Qual as tendnciasdo mercado
da Construo sustentvel
para o seu segmento?
Hoje atuamos em todos os seguimentos da Construo Civil: Edifcios
comerciais, corporativos, residncias, bairros, shoppings, indstrias,
etc. e notvel o crescimento que a construo sustentvel
vem tendo nestes seguimentos, alm do comercial e corporativo
onde isto j est consolidado. Com a crise energtica e hdrica
na qual passamos nos ltimos 2 anos, ficou claro a necessidade
das construes serem mais eficientes e se preocuparem com os
seus impactos no s de construo, mas principalmente os de
operao ao longo do tempo, com isto o conceito do prdio verde
ou sustentvel vem se expandindo pelo Brasil. O mesmo ocorre
com o seguimento de edifcios residncias e bairros, um grande
exemplo disto foi a certificao pioneira que obtivemos para o
Ilha Pura Vila dos Atletas para as olimpadas no Rio de Janeiro,
primeiro bairro sustentvel LEED do Brasil, que tambm obteve
a certificao AQUA Bairros e a certificao AQUA Habitacional
para cada uma das 31 torres do complexo. Com o aumento das
exigncias legais e os incentivos de polticas voltadas a construo
sustentvel por parte do governo federal, estadual ou municipal,
temos certeza que em breve seremos lderes neste mercado da
construo sustentvel.
O que sua empresa est fazendo
para contribuir com este cenrio?
Ao perceber a necessidade das empresas em reduzir os custos
operacionais, a Sustentech desenvolveu uma nova Metodologia
de trabalho que visa a reduo dos custos de operao (Energia,
gua, Gs, Resduos, etc.) de forma integrada e customizada para
cada cliente, que ser realizada em 6 Etapas, onde atravs de um
investimento muito pequeno na primeira etapa do trabalhos e com
custos baixos ou nenhum custo para implantao das estratgias
sugeridas, a reduo alcanada possibilitar a realizao das demais
etapas, que potencializaro os ganhos de reduo ao cliente, ou
seja, passamos a ser remunerados pelo xito das solues que
propomos aos nossos clientes, isto deu maior segurana a eles
para colocar em prtica estas estratgias. Devido o atual cenrio
buscamos desenvolver parceiros que nos ajudasse a implantar a
maior parte possvel das nossas estratgias, com o menor custo
possvel aos nossos clientes e hoje muitas destas solues so
custeadas pelo fornecedor da soluo como: a energia fotovoltaica,
Automao e Iluminao LED, Sistemas de climatizao e Sistemas
de Tratamento de guas cinzas e negras, que passaram a ser
implantadas por eles e o cliente paga a soluo atravs da economia
gerada, so os modelos de BTS ou PSS Product Service System.
Com isto temos a certeza de estar contribuindo para o bem do planeta e
tornando cada vez mais popular o conceito da construo sustentvel,
que passa a ser vivel a qualquer seguimento da construo seja
ela nova ou existente, tendo ainda a Certificao ambiental como a
cereja do bolo que poder coroar todo este trabalho.
22
 Escritrio
de Arquitetura
Escritrio de Arquitetura Qual as tendnciasdo mercado
da Construo sustentvel
para o seu segmento?
A arquitetura e a construo Sustentvel , uma tendncia
irreversvel!Governamental, residencial, industrial, educacional ou
comercial. Em qualquer campo, a sustentabilidade a aposta para
o setor da construo. O Edifcio verde com certeza o tsunami
que hoje inunda todos os escritrios de arquitetura, engenharia e
o setor imobilirio.
No preciso fazer um novo projeto para torn-lo sustentvel.
E disso que o Retrofit se trata: velhos edifcios renovados com
prticas ecolgicas. A ideia mais rpida e consideravelmente
mais econmica do que iniciar uma construo nova. Construes
autossustentveis e at mesmo projetos que produzam mais
energia do que consomem j so uma realidade e a ideia de que
a gua potvel um recurso finito continua forte. Seja ao coletar
a gua da chuva, reduzir a vazo de torneiras e descargas ou ao
instalar um telhado verde, as novas construes tero de remediar
esta questo.
Mais do que um planeta melhor, as construes sustentveis so
sinnimo de estar frente no mercado. Vejo a mobilizao dos
profissionais procura de especializao e uma constante busca
de clientes interessados em obter certificados de construo
sustentvel, o LEED.
O que sua empresa est fazendo
para contribuir com este cenrio?
A Gadia Arquitetura e Empreendimentos Imobilirios LTDA, vem
desenvolvendo um trabalho totalmente voltado sustentabilidade,
desde a elaborao do projeto sua execuo. Levando ao cliente
os materiais de alta performance, eficincia energtica e produtos
para o design e decorao.
Nosso compromisso dar vida ao sonho de cada cliente e
transformar o sonho, agregando ele solues inovadoras e
economicamente viveis para a construo do futuro, contribuindo
para a sustentabilidade e com custos competitivos em relao
construo tradicional. Assegurando edificaes resistentes e
eficientes quanto ao consumo dirio de gua e energia.
E as diretrizes gerais que norteiam a elaborao de cada projeto
so: planejamento Sustentvel da obra; aproveitamento passivo dos
recursos naturais; eficincia energtica; gesto e economia da gua;
gesto dos resduos na edificao; qualidade do ar e do ambiente
interior; conforto termo- acstico; uso racional de materiais; e uso
de produtos e tecnologias ambientalmente corretas.
Queremos ser catalisadores da mudana para uma nova cultura
construtiva mais sustentvel.
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Escritrio de Arquitetura Qual as tendnciasdo mercado
da Construo sustentvel
para o seu segmento?
Sem dvida, as novas tendncias dos projetos e das construes
sustentveis tem se consolidado como o caminho necessrio para
o desenvolvimento de novas tecnologias que atendam s mais
diversas expectativas de mercado e promovam maior qualidade de
vida para os usurios.
cada vez mais presente a adoo de solues que reduzem
os impactos ambientais e promovam espaos mais saudveis e
humanizados.
Na medida em que todos comeam a utilizar os edifcios
sustentveis e percebem a grande diferena em relao s
construes tradicionais, o mercado passar a colocar como
premissa a realizao de projetos e obras que priorizem solues
como eficincia energtica, uso racional e reaproveitamento da
gua, tcnicas construtivas mais limpas, uso de madeira certificada,
menor gerao de resduo, etc.
Portanto, consideramos que em bem menos tempo que o esperado,
os profissionais estaro mais receptivos e realizaro suas obras
com melhores condies de habitabilidade, gerando conforto, bem
estar e qualidade de vida.
O que sua empresa est fazendo
para contribuir com este cenrio?
Como membro do GBC BRASIL, temos incentivado nossos clientes
e parceiros a se engajarem conosco nessas novas aes da
construo sustentvel, levando-os a acreditar que os resultados
obtidos desde a elaborao do projeto at finalizao da obra
justificam todo o empenho conjunto e nos mostram que no
podemos ficar mais realizando nossos edifcios atravs de modelos
construtivos ultrapassados, que no trazem tantos benefcios
quanto os que apresentam a proposta da sustentabilidade em seus
resultados.
Sabemos que j conseguimos grandes avanos de engajamento
dos diversos setores do mercado, e temos a certeza de que o
Brasil estar sempre em evoluo crescente na produo de suas
obras e despontando como referncia na quantidade e qualidade na
construo de edifcios sustentveis.
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Escritrio de Arquitetura Qual as tendnciasdo mercado 2 - Esfera privada: Decorrente desse partilhamento do solo
urbano a arquitetura procura quando consegue dotar o edifcio de
da Construo sustentvel
condicionantes sustentveis e produzir bons projetos, mas como
para o seu segmento? sucessos isolados.

1 - Esfera pblica: Nossas cidades, quase sem excees, so

desprovidas de planejamento urbano sustentvel materializando O que sua empresa est fazendo
solues quase sempre isoladas e sem projetos urbansticos, o para contribuir com este cenrio?
que resulta: Conjuntos habitacionais com implantao rgida numa
repetitiva soluo formal que ignora programas diferenciados
Fazendo o possvel e o impossvel de empreendedorismo nesses
das famlias; sem preocupao com a orientao solar, regimes
60 anos de profisso e de ensino na luta pela industrializao da
de ventos, relevo, massas vegetais existentes; com sistemas
construo, pioneiro no Brasil na arquitetura; nas propostas em
construtivos obsoleto; desprovidos de qualquer evoluo
madeira com solues compostas de sarrafos reciclados de pinho
tecnolgica; Partilhamento do solo com legislao para atender
para estruturas; na adoo j na dcada de 70 de princpios de
a cidade composta de lotes, sem nenhum desenho urbano; Vias
arquitetura ecoeficiente e bioclimtica, no lanamento de inmeras
com estreitamento gradativo das caladas sem continuidade de
solues, especificaes e detalhes para as mais diversas tipologias
desenho, cor e textura e pssimo calamento; Vias esburacadas
de arquitetura; na proposta intensamente divulgada da Casa Limpa,
com contnuo recapeamento que identificam os remendos; Postes
construda e exposta durante a feira da construo na ECO 92, com
com teias de fios com profuso de gambiarras; Ausncia de
todos os princpios conhecidos como sustentveis. Inmeros textos
equipamentos sanitrios, bancos, coberturas sombreadas, sem
e cursos com o uso de novas tecnologias e a criao junto com outros
programao visual e paisagismo adequados. A consequncia
professores do curso de Dupla Formao, reunindo Fau e Poli em
dessa viso no holstica e sistmica resultante da ausncia de
2004 e na integrao entre arquitetura e engenharia, na defesa de
um Projeto de Nao resulta num amontoado desconexo de
uma viso contempornea da arquitetura que une umbilicalmente
edificaes atreladas s condies de mercado e uma legislao
razo e sensibilidade. Essas continuas contribuies, ao largo de
limitada e descompromissada com a morfologia de cada sitio
60 anos de profisso 40 anos de atividades acadmicas, nos valeu
urbano e que coloca a cidade como espao do consumidor e no do
o Prmio Top 1 Internacional David Gottfried Global Green Building
cidado. E isso por um nico motivo e uma nica razo: preciso
Entrepreneurship Award - World Green Building Council, em So
que melhoras se entendam como parte de algo maior de uma nao.
Francisco em 2012.

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Escritrio de Arquitetura Qual as tendnciasdo mercado
da Construo sustentvel
para o seu segmento?
O segmento da arquitetura de reas corporativas vem implantando
dois pontos focais no uso da sustentabilidade aplicada a projetos
de lajes e edifcios corporativos, ambos de suma importncia
otimizao de recursos e materiais.
Em primeiro plano h o foco na aplicao de materiais e mtodos
construtivos sustentveis, como exemplo temos hoje carpetes que
so 100% feitos de material reciclvel e os fabricantes incentivam
o cliente a trocar no futuro seu carpete usado por um novo com
desconto uma vez que envia o carpete usado para reciclagem e total
reaproveitamento. Outro exemplo so os edifcios corporativos com
sistema de pele de vidro com lminas extras de bloqueio solar que
reduzem a temperatura interna do ambiente e agregam eficincia e
economia de at 40% nos gastos com energia.
Em segundo plano temos o planejamento dos espaos corporativos
de forma a otimizar o uso dos recursos humanos e aumentar a
qualidade da produtividade das empresas. Em ambos os planos,
empresas especializadas como a nossa planejam adequadamente
cada detalhe a aplicar no projeto.
27
O que sua empresa est fazendo
para contribuir com este cenrio?
Alm de nossa atualizao constante no que se refere aos materiais
e mtodos construtivos sustentveis existentes, o maior conceito
que hoje a STUDIO BR aplica em termos de sustentabilidade a
importncia dos recursos humanos verdadeiramente otimizados
dentro de uma companhia.
Quando planejamos espaos adequados ao uso e ao perfil dos
colaboradores de cada companhia melhoramos a qualidade de sua
produtividade e sua qualidade de vida, otimizamos os recursos
fsicos, estruturais e financeiros dedicados a horas, muitas vezes,
desperdiadas no que chamamos de desvio da qualidade e do
potencial de trabalho.
A real sustentabilidade vai alm do uso de materiais reciclados e
melhora na eficincia energtica de um edifcio, ela contempla uma
cadeia interligada de pessoas e atividades que precisam funcionar
de forma eficiente. Hoje sabemos que um funcionrio focado,
motivado e produtivo no mais aquele que produz em quantidade
(gastando e consumindo recursos financeiros, energticos e fsicos
de uma edificao) mas sim em qualidade. A frmula do futuro
o recurso humano usado de forma inteligente, e todo o espao
pensado para que ele funcione desta forma.
 Escritrio
de Engenharia
Escritrio de Arquitetura Qual as tendnciasdo mercado
da Construo sustentvel
para o seu segmento?
Estamos vivenciando o amadurecimento do mercado. Um momento
de transio da primeira gerao de clientes em busca de edifcios
certificados pela promessa de inovao e economia futura, para a
segunda gerao que aguarda a comprovao destas economias
para ento adotar esta nova pratica. Uma evoluo natural, do
mercado early adopter para early majority, segundo o modelo de
tecnologia de Geoffrey Moore.
Quando falamos em validao e confirmao dos resultados,
encontramos uma fase intensa de aquisio de dados de operao.
Estamos empolgados, alavancando as novas tecnologias para
simplificar, aprofundar e melhorar a aquisio de dados e
performance. a oportunidade de expandir este mercado para o
segundo grupo, que busca uma proposta com dados comprovados,
e no apenas uma promessa de benefcios.
Quando falamos de tendncia junto aos inovadores, surge o
conceito Net Zero. Edifcios autossuficientes, principalmente no
que diz respeito a energia.
O que sua empresa est fazendo
para contribuir com este cenrio?
A Petinelli responsvel por metade dos empreendimentos
certificados LEED Platina no Brasil, e nos comprometemos
em medir de forma aprofundada o consumo de energia, agua e
satisfao dos ocupantes. Acreditamos que este o caminho.
um compromisso e investimento da empresa. O LEED Platina
vem com uma grande expectativa, e medir os resultados destes
empreendimentos uma maneira de engajar nossos clientes numa
discusso sobre operao e performance, e expandir esta pratica
para o futuro.
A Petinelli pioneira e lder no desenvolvimento nos
empreendimentos Net Zero energia e Net Zero agua. J estamos
trabalhando em uma dzia de empreendimentos, dois deles j
em operao. A principal contribuio da Petinelli em relao ao
Net Zero, mostrar a viabilidade econmica. Atualmente estamos
trabalhando para viabilizar o Net Zero com 3 a 6% de custo adicional
de obra, obviamente para certas tipologias de empreendimento.
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 Agradecimento
O GBC gostaria de agradecer aos membros envolvidos na confeco desse estudo,
o qual no seria possvel sem sua liderana e participao.
A lista abaixo reconhece essas empresas que fazem parte de um grupo que est unido
na construo de um mundo mais sustentvel.

Votorantim Cimentos; AkzoNobel; HDA Iluminao LED; Rewood Madeira Plstica; EVAC; Divelle;
Saint Gobain - Brasilit ; Asclpio Consultoria; AZ Energy; Cushman & Wakefield; Enova Solar;
Star Center; Ideal Home; MLM Brasil; Bia Gadia Arquitetura & Design;
Hawatt & Wamberto; Petinelli; Sustentech; Zanettini Arquitetura; Studio BR Arquitetura & Design.

Sua empresa tambm pode fazer parte desse grupo, com mais de 800 empresas.

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