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Registral -
Atos notariais
© 2016 Prof. Dr. Ivanildo Figueiredo
Doutor e Mestre em Direito Privado (UFPE)
Especialista em Direito Registral Imobiliário (PUC-MG)
Professor da Faculdade de Direito do Recife (UFPE)
Professor da Escola Judicial do Tribunal de Justiça de Pernambuco (ESJUD)
Professor da Escola Superior da Advocacia (ESA-OAB/PE)
Atos de competência exclusiva dos Notários
(Lei 8.935/1994)
1) Escrituras públicas.
2) Testamentos públicos.
3) Procurações e substabelecimentos.
4) Ata notarial.
5) Reconhecimento de firma.
6) Reconhecimento de sinal público.
7) Autenticação de documentos.
8) Pública forma.
9) Certidão dos atos lavrados.
Forma dos atos notariais
Atos típicos: São aqueles cuja forma, em razão
do objeto, são predeterminados pela lei, e que
somente serão válidos e eficazes caso observem
a moldura legal.
• Compra e venda (CC, art. 481);
• Doação (CC, art. 538);
• Hipoteca (CC, art. 1.473);
• Testamento (CC, art. 1.864).
• Escrituras imobiliárias;
• Escrituras empresariais e societárias;
• Escrituras de direito de família;
• Escrituras de direito das sucessões;
• Escrituras financeiras e direitos creditórios;
• Escrituras de negócios rurais e extrativos;
• Escrituras de direitos autorais e de imagem.
Requisitos da escritura imobiliária
• Requisitos legais: Código Civil, art. 104.
- Capacidade e representação das partes;
- Disponibilidade do imóvel;
Título da escritura
Preâmbulo
Corpo da escritura
(Declarações ou disposições de vontade)
Relação dos documentos
Fecho
Objetivos secundários/resultantes:
a) Agilizar, facilitar e abreviar a conclusão de
processos que antes dependiam da eficiência do
advogado e da organização e do tempo do Juiz e da
Secretaria da Vara;
Família Sucessões
• Pacto antenupcial. • Testamento.
• Constituição de • Cessão de direitos
união estável. hereditários.
• Dissolução de união • Partilha amigável.
estável e partilha. • Renúncia de
herança.
• Emancipação.
• Declaração de
• Reconhecimento de únicos herdeiros.
paternidade.
A Regulamentação do CNJ
(Resolução 35/2007)
Regulação normativa