CLÁUSULA V DAS OBRIGAÇÕES

1. Obrigações do Senhorio

O Senhorio nos termos do presente contrato obriga-se a:

a. Ceder em boas condições de habitabilidade a residência.

b. Produzir os contratos a posterior e recibos de pagamento que justifique as rendas
pagas.
c. Analisar para a permissão, os possíveis pedidos de obras julgadas convenientes
para melhor rentabilização na ocupação do imóvel objeto desses instrumentos.
d. A alertar pelo menos 90 dias de antecedência o desejo ou não de continuar a
arrendar a sua propriedade ou o desejo de rescisão de contrato por escrito.

2. Obrigações do Inquilino

O Inquilino, nos termos do presente contrato obriga-se a:

a. Pagar as rendas de casa iniciais em antecedência a entrega do imóvel;

b. Custear com todas as despesas inerentes a consumo de água, luz, e outros
serviços de manutenção da residência.
c. Não sublocar ou ceder de forma total ou parcial, temporariamente ou não, em
forma de renda, sem o consentimento escrito do Senhorio, sob pena de rescisão
do presente instrumento.
d. Não praticar acções que coloquem em risco os direitos do Senhorio, como
proprietário legal do imóvel.
e. Alertar por escrito 90 dias de antecedência ao Senhorio o desejo ou não de
continuar a arrendar a residência.

CLÁUSULA VI PENALIZAÇÕES

O incumprimento destas obrigações das partes será susceptível a penalizações previstas

na Lei vigente no país, com as devidas indeminizações previstas na Lei.

CLÁUSULA VII OBRAS E REPARAÇÕES

1. A realização de obras de benfeitorias úteis, podem ser feitas pelo inquilino, desde
que feita uma prévia concertação para autorização do Senhorio.
2. Uma vez realizadas de forma contrária, não terão direito de retenção por parte do
inquilino, ou indeminização por parte do Senhorio, pois serão consideradas
pertença deste arrendado.
3. Qualquer obra feita em comum acordo entre as partes, os valores se reverterão
em descontos no valor da renda, com os demais acertos em como as mesmas se
podem refletir no custo das rendas de casa ou de outras responsabilidade que
sobrecaem ao inquilino com base nas cláusulas do presente instrumento;
 CLÁUSULA VIII RESPONSABILIDADE PELOS DANOS

O inquilino, durante a vigência deste contrato, será responsável por qualquer

dano decorrente de actos de negligência, estando no entanto isento de qualquer
outra situação resultante de calamidades naturais tais como tempestades, guerra
civil, terramotos e ou explusões ou danos causadas por terceiros os quais
assumirão as devidas consequências.

CLÁUSULA IX VALIDAÇÃO DO CONTRATO

1. O presente contrato será valido uma vez assinado pelas duas partes e de duas
testemunhas, que serão reconhecidas no cartório notarial de Luanda para sua
autenticação

CLÁUSULA X RESCISÃO DE CONTRATO

Este contrato poderá ser rescindido pelas partes nos seguintes casos:

1. Acordo das partes.

2. Não pagamento de rendas por mais de três meses. O que dará direito a
indeminização do inquilino ao senhorio pelos danos causados;
3. Sublocação e/ou abuso de confiança por parte do inquilino.

CÁUSULA XI RESOLUÇÃO DE CONFLITOS

1. Em caso de litígio, derivado da execução ou interpretação do presente contrato,

na ausência de uma resolução amigável entre as partes, o mesmo será resolvido
em fórum judicial/tribunal da Comarca de Luanda, com expressa renúncia de
qualquer outro.

ACLÁUSULA XII CASOS OMISSOS

O presente contrato é produzido em dois exemplares em língua portuguesa, tendo ambos

igual valor probatório legal.

Feito em Luanda, aos 11 de Janeiro de 2015

ASSINATURAS

Senhorio________________________________________________

Inquilino________________________________________________

Testemunhas_______________________ e ________________________