PASSO A PASSO

PARA O CLCB
CERTIFICADO DE LICENÇA DO
CORPO DE BOMBEIROS
 INTRODUÇÃO
Conheça agora a única maneira comprovada de
aprovar um CLCB, sem precisar ter conhecimento
técnico. Todos dizem que para ser gestor de um
processo, você deve ser Engenheiro ou Arquiteto, mas
vou te mostrar que não é necessário.

Não precisa se preocupar, sei que você já tentou

desenvolver suas habilidades técnicas sozinho ou
buscando mentorias de amigos ou profissionais no
mercado.

Mas acabou fechando serviços, onde demorou mais de

90 dias para conseguir uma aprovação no CBSP.

Perdeu horas lendo as instruções técnicas do CBSP

erradas, que não tinham nada a ver com o que você
precisava aprovar.

Não conseguiu fechar aquele trabalho que desejou

tanto, porque não soube explicar as etapas exatas de
uma aprovação para seu cliente ter confiança em você.

02
Pode ficar tranquilo, o jogo vai mudar agora. Você vai
conhecer uma história, e se não for igual, é muito
parecida com a sua jornada.

Um grande parceiro meu, Jefferson, rapaz formado

recentemente em engenharia civil, estava ficando
cansado da rotina de trabalho em obras de construção
civil, aquele ritmo de acordar as 5 horas da manhã, para
poder deixar as coisas em ordem em casa, arrumar os
filhos junto com a esposa, para irem para escola no
período da manhã, conseguir sair de casa as 6h20 para
buscar alguns funcionários da obra e no mais tardar,
chegar na obra com pessoal as 7h15 para o início das
atividades.

Aquela pressão para atingir os objetivos do cronograma

de obra, não deixar os funcionários desanimados pelo
trabalho pesado e o principal, não deixar a obra ter
prejuízo financeiro.

Tudo isso começou a pesar na cabeça do Jefferson, o

que fez ele começar a pensar fora da caixa e entender
que o mercado da construção não precisava se limitar
apenas a obras.

Curiosamente, nesse dia que estou contando, por volta

das 10h30, um colega da faculdade do Jefferson ligou
para ele, fazia alguns meses que não conversavam, mas
sempre se ajudavam na faculdade, nos estudos e etc.

03
Marcos nome de seu amigo, trabalhava como
autônomo também, e estava negociando com um
cliente uma aprovação de uma escola no Corpo de
Bombeiros de São Paulo. O grande detalhe era que
Marcos não sabia nada sobre esse assunto.

Marcos entrou em contato com Jefferson para pedir

alguma indicação de algum especialista na área, mas
Jefferson também não conhecia ninguém. Porém veio a
brilhante ideia:

Já que ele estava querendo algum serviço diferente da

rotina desgastante de obras que estava levando, propôs
ao seu amigo, “o que acha de trabalharmos essa
aprovação juntos e usar ela como aprendizado para
iniciarmos mais trabalhos nessa área?”

Marcos até achou interessante, sozinho não estava com

coragem de arriscar fazer o serviço, mas com apoio do
amigo de faculdade a coisa era diferente, portanto,
ambos se animaram com esse novo desafio.

Ao desligar o telefone já no horário do almoço,

Jefferson seguiu sua rotina diária, um pouco até ansioso
para chegar em casa para iniciar suas pesquisas sobre o
assunto de Aprovações de imóveis no Corpo de
Bombeiros.

04
Por volta das 19h chegou em casa, bem cansado já do dia,
aproveitou aquelas horas para descansar ao lado da família, mas
a rotina ainda não estava no fim.

Começo a estudar no Google os detalhes das aprovações junto

ao Corpo de Bombeiros e percebeu que não era tão fácil achar
conteúdos relevantes sobre o assunto, tudo que ele achava
eram textos superficiais e sem direcionamento algum,

Procurou alguns vídeos no Youtube, uma boa maneira hoje em

dia de aprendermos algo, e da mesma maneira, difícil de achar
conteúdos. Até achou alguns canais com bons conteúdos, mas
nenhum que o direcionasse para o início desse trabalho.

Depois de muita pesquisa, em um site/blog que achou,

descobriu que poderia ter acesso as normas do CBSP
gratuitamente no site do Corpo de Bombeiros, e então veio sua
grande surpresa:

descobriu que existiam mais de 50 normas que precisava ler e

entender para saber o que fazer com seu cliente. Esse foi o inicio
de seu desespero para conseguir ter êxito no seu trabalho.

Foi nesse momento que Jefferson percebeu que sozinho a

jornada seria muito mais longa e dolorosa, então usou seu bom
senso e decidiu reduzir seus esforços de buscar a solução
sozinho e começou a buscar um aperfeiçoamento na área.
Iniciou a busca de um curso para aprovação de imóveis junto ao
Corpo de Bombeiros.

05
 CADASTRO NO
SISTEMA VIA FÁCIL
Hoje os processos de legalização junto ao Corpo de
Bombeiros de São Paulo não são mais tramitados
fisicamente, sendo descartada a necessidade de estar
presencialmente na central do CB. Para iniciar qualquer
tipo de processo junto ao Corpo de Bombeiros de São
Paulo, deve-se primeiramente realizar um cadastro em seu
sistema online, chamado de “Via Fácil”.
Abaixo mostraremos como é simples o cadastro, e qualquer
pessoa que possuir um simples endereço de e-mail, poderá
realizá-lo.
Esse acesso será sua ligação com a equipe técnica do
corpo de bombeiros, para a regularização de projetos e
o pedido de vistorias.

Passo a passo
1 - Possuir um endereço de e-mail
2 - Acessar o link CLIQUE AQUI.

06
3 - Clicar no ícone onde está escrito “via fácil”

4 - Vá no ícone verde “Acesso do cidadão”

07
5 - Clicar em “Não possuo cadastro”

6 - Preencher o formulário apresentado e em seguida

clicar em “confirmar”
7 - Você receberá um e-mail de confirmação em seu e-mail
cadastrado, acesse-o e confirme seu cadastro.

Observação: Não é necessário para esse cadastro

apresentar um número de registro do CREA ou CAU.

Parabéns, a partir de agora você está totalmente ligado à

equipe técnica do Corpo de Bombeiros, podendo iniciar
seus primeiros cadastros de imóveis.

08
 QUEM SÃO MEUS
CLIENTES
E COMO CHEGAR ATÉ ELES
Já parou para pesquisar sobre quem precisa do Certificado
de Licença do Corpo de Bombeiros?

Todos os imóveis comerciais e residenciais multifamiliares

têm a necessidade da documentação para comprovarem
que possuem os equipamentos adequados para manter em
segurança quem os habita e prevenir princípios de
incêndio.

Como veremos no Capítulo 4, temos características para

entender se esses imóveis se classificam como CLCB ou
AVCB.

Nesse capítulo, queremos dar alguns insights de como

buscar novos clientes e poder ampliar sua carteira.
Podemos utilizar desde maneiras mais tradicionais até
recursos digitais para essa busca.

09
Porta a porta – Buscar relacionamentos diretos com
comerciantes indo em cada estabelecimento, apresentar-
se, verificar se o local possui os equipamentos adequados e
oferecer a consultoria para sua regularização.

Indicações – Ter um bom relacionamento com

influenciadores de comércios, como contadores,
arquitetos, engenheiros e etc. Podem abrir algumas portas
para sua consultoria de regularização.

Licitações - Caso você já esteja em uma etapa mais

empresarial, poderá participar de licitações públicas para
regularizar imóveis do Estado, sendo essa uma boa
oportunidade para ter grandes contratos.

Grupos de comércios – Participar de eventos e juntar-se a

grupos de comércios regionais pode ser uma ótima
oportunidade de mostrar a esses comerciantes a
necessidade de ter um parceiro para regularizá-los e
manter seus imóveis seguros.

Redes sociais – A internet hoje é a arma mais poderosa que

podemos utilizar para divulgar nossos serviços e nosso
potencial de trabalho. Invista um pouco de tempo em
conhecer novas ferramentas e criar novas estratégias para
seu público-alvo.

10
 CARACTERÍSTICAS DO
IMÓVEL
Como estamos falando em regularizações com
características para Certificado de Licença do Corpo de
Bombeiros (CLCB), apresentaremos as principais
características que classificam um imóvel com essa
necessidade, e logo depois um exemplo de imóvel para
ilustrar essas características.

De acordo com a INSTRUÇÃO TÉCNICA 42 do Corpo de

Bombeiros, temos as seguintes características para um
imóvel se enquadrar em um PTS (Projeto Técnico
Simplificado)

A área (antigo = metragem) quadrada a ser considerada, é a

soma total de todas as áreas da edificação (casa, prédio,
galpão, etc), não somente a ocupada pelo interessado na
emissão do documento, exemplo, um sobrado onde você
ocupa a parte inferior com seu comércio e a parte superior
é ocupada por outra pessoa (seja residencial ou comercial),
para fins de regularização será computada a área inferior e
superior, pois a prevenção visa a edificação como um todo;

11
 Se a metragem total for menor ou igual a 750m2 de
área construída em um único bloco, podemos
prosseguir com a regularização via CLCB;
Se a ocupação prevista no decreto 63.919/2018, não
for especial ou superar a carga de incêndio em
1200mj/m2;
Se a altura não for maior que 3 pavimentos;
Se a lotação não superar 250 pessoas em ocupação de
reunião de público;

Se o imóvel se enquadrar dentro dos quesitos acima, inicia-

se o processo de cadastramento e adequação e/ou
instalação das necessidades legais.

Exemplo de imóvel com as características para a emissão

do CLCB.

12
 PRIMEIRA VISTORIA
Após fechar a consultoria para emissão do CLCB de seu
cliente, você deverá ir até o local e realizar uma vistoria para
saber o que ele já possui instalado em seu imóvel em
relação aos equipamentos de combate a incêndio.
Os equipamentos são dimensionados de acordo com a
ocupação do imóvel, sendo classificadas suas
necessidades no decreto estadual Nº 63.911, DE 10 DE
DEZEMBRO DE 2018, onde temos os anexos que ajudarão
a identificar as necessidades.

ANEXO A – representa as ocupações dos imóveis

TABELA 5 – representa os equipamentos que devem ser
instalados nos imóveis que se classificam com PTS ou a
emissão do CLCB.

Em sua vistoria in loco, observe os seguintes itens no

imóvel:
Saídas de emergência
Iluminação de emergência
Sinalização de emergência
Extintores
Brigada de incêndio

Lembre-se, deve ser analisada necessidade de cada

equipamento no local.

13
 INSTALANDO
OS DEEQUIPAMENTOS
COMBATE A INCÊNDIO
Saídas de emergência – IT 11

14
Iluminação de emergência – IT 18

15
Sinalização de emergência – IT 20

16
Extintores – IT 21

17
 INSTALANDO
OS EQUIPAMENTOS
REFERÊNCIAS

18
PREENCHENDO OS DOCUMENTOS
PARA VISTORIA DO CB
Após finalizar a adequação do imóvel que será solicitada a
vistoria do Corpo de Bombeiros, vamos iniciar o
preenchimento do formulário e o cadastro do imóvel junto
ao CBSP.
Apenas lembrando: esse manual serve para processos
dentro do estado de São Paulo.
De volta ao acesso do “Via Fácil” do corpo de bombeiro
que vimos na folha 03, vamos fazer nosso login e iniciar o
cadastro.

Siga os passos, vá em “Solicitação – Vistoria – Projeto

Técnico Simplificado – Primeira vistoria/renovação”

19
Aparecerão os termos para a classificação do PTS (Projeto
Técnico Simplificado) e você deverá concordar que está
registrando um imóvel com essas características, conforme
apresentamos nos capítulos anteriores.

Selecione o quadrado “Li e confirmo que a edificação a

ser regularizada se enquadra nas condições de Projeto
Técnico Simplificado”
A partir desse momento você iniciará o cadastro do imóvel,
no preenchimento dos dados abaixo.

Nessa etapa, na maioria dos casos será necessário o

upload da ART do Engenheiro ou Arquiteto responsável
pela avaliação do local. Caso você não tenha essa
formação, procure por parceiros para auxiliá-lo com essa
análise e responsabilidade.

20
 VISTORIA DO
CORPO DE BOMBEIROS
Após finalizar o cadastro, será gerada uma taxa de vistoria
do Corpo de Bombeiros de São Paulo, chamada taxa
FEPOM. Ela é o custo de análise do imóvel para operação
da equipe técnica do CBSP, e seu valor varia de acordo
com a metragem construída do imóvel.
Após o pagamento da taxa, você deverá ir novamente no
sistema “via fácil”. Faça seu login e acesse agora o item
“Consulta – Solicitações”, lá você encontrará o cadastro
do imóvel que você está regularizando, no lado direito, e
estará liberado para gerar “protocolo” - esse protocolo é a
liberação de vistoria do CBSP.

Para os casos de CLCB/PTS, o Corpo de Bombeiros pode

avaliar o local por um processo de “amostragem”, não
sendo necessária a visita no imóvel - isso vai variar de
acordo com sua ocupação e grau de risco.

21
 COMUNIQUE-SE
E APROVAÇÃO
Após a vistoria e análise do Corpo de Bombeiros de São
Paulo no imóvel a ser regularizado, no sistema “via fácil”
ele indicará se a situação do local está de acordo com as
normas ou se há a necessidade de alguma adequação
posterior a essa vistoria.

Em caso negativo da avaliação do local, será gerado um

comunicado indicando as normas que devem ser
atendidas dentro do imóvel e, após realizá-las, poderá ser
chamado uma segunda vez para vistoria o CBSP, sem
cobrar taxa extra pela mesma. Caso seja negada
novamente a vistoria, deverá ser recolhida uma nova taxa
para solicitar a terceira vistoria.

Em caso de aprovação, automaticamente o CB liberará o

documento de CLCB do imóvel, onde o mesmo poderá ser
enviado diretamente ao seu cliente e recomendado a
mantê-lo em local visível na entrada do imóvel.

Com o documento emitido, seu trabalho está finalizado

para esse cliente.

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APROVADO

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 ACHA QUE ACABOU?
Foi nesse momento que o serviço de autônomo do
Jefferson para aprovações de imóveis no CBSP começou a
se tornar um serviço profissional, quando ele foi se
aperfeiçoar no assunto.

Imagino que esse seja seu objetivo, e se você chegou até

esse parágrafo, fique feliz, você faz parte de uma minoria,
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