Planilha PMOC 4.0 - DEMO

PREMISSAS PLANO DE MANUTENÇÃO
IDENTIFICAÇÃO RECOMENDAÇÕES
GERAIS E CONTROLE
PRÉ-REQUISITOS PESSOAL
ATENÇÃO: esta é uma planilha demonstrativa
Dados iniciais
Carga térmica (em BTUS) 60,000
Necessidade de PMOC Sim

RECOMENDAÇÕES RELATÓRIO DASHBOARD INSTRUÇÕES
GERAIS E CONTROLE
PRÉ-REQUISITOS PESSOAL
Nome Função Formação
Nome 1 Função 1 Formação 1

Executa atividades
E-mail Telefone
técnicas
nome1@gmail.com (65) 9 9816-5168 Sim
nome2@gmail.com (65) 9 9816-5168 Não

Tem poder de
aprovação
Não
Sim
Não
Não
Não
Não
Sim
IDENTIFICAÇÃO
GERAIS E CONTROLE
AMBIENTE PROPRIETÁRIO RESPONSÁVEL TÉCNICO
1 - Identificação do Ambiente ou Conjunto de Ambientes:
Nome (Edifício/Entidade):
Endereço completo:
Complemento: Bairro:
Telefone:
ANUTENÇÃO
ROLE
NSÁVEL TÉCNICO AMBIENTES CLIMATIZADOS
Nº:
Cidade: UF:
Fax:
PREMISSAS
IDENTIFICAÇÃO
GERAIS
AMBIENTE PROPRIETÁRIO
2 - Identificação do Proprietário, Locatário ou Preposto:
Nome/Razão Social:
Endereço completo:
PLANO DE MANUTENÇÃO
IDENTIFICAÇÃO RECOMENDAÇÕES RELATÓRIO
E CONTROLE
PROPRIETÁRIO RESPONSÁVEL TÉCNICO AMBIENTES CLIMATIZADOS
ma planilha demonstrativa
etário, Locatário ou Preposto:

RELATÓRIO DASHBOARD INSTRUÇÕES
TIZADOS
CIC/CGC:
Tel/Fax/Email:
PREMISSAS
IDENTIFICAÇÃO
GERAIS
AMBIENTE PROPRIETÁRIO
3 - Identificação do Responsável Técnico:
Nome/Razão Social:
Endereço completo:
Registro no Conselho de Classe:
ART* = Anotação de Responsabilidade Técnica

PLANO DE MANUTENÇÃO
IDENTIFICAÇÃO RECOMENDAÇÕES RELATÓRIO
E CONTROLE
PROPRIETÁRIO RESPONSÁVEL TÉCNICO AMBIENTES CLIMATIZADOS
ma planilha demonstrativa
nsável Técnico:
abilidade Técnica
TIZADOS
CIC/CGC:
Tel/Fax/Email:
ART*:
IDENTIFICAÇÃO
GERAIS E CONTROLE
AMBIENTE PROPRIETÁRIO RESPONSÁVEL TÉCNICO
4 - Relação dos Ambientes Climatizados:
Nº de Ocupantes
Tipo de atividade
Fixos Flutuantes
NOTA: anexar Projeto de Instalação do sistema de climatização

LANO DE MANUTENÇÃO
E CONTROLE
RESPONSÁVEL TÉCNICO AMBIENTES CLIMATIZADOS
Identificação do ambiente ou
Área climatizada total Carga térmica
conjunto de ambientes
TRUÇÕES
1
4
IDENTIFICAÇÃO RECOMENDAÇÕES REL
GERAIS E CONTROLE
CONDICIONADOR DE AR (EXPANSÃO DIRETA) CONDICIONADOR DE AR (JANELA) VENTILADORE
5 - Plano de Manutenção e Controle
a) Condicionador de Ar (do tipo "expansão direta" e "água gelada")
Descrição da atividade
Verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão no gabinete, na moldura da da serpentina e nas bandejas
Limpar as serpentinas e bandejas
Verificar a operação dos controles de vazão
Verificar a operação de drenagem de água da bandeja
Verificar o estado de conservação do isolamento termo-acústico
Verificar a vedação dos painéis de fechamento do gabinete
Verificar a tensão das correias para evitar o escorregamento
Lavar as bandejas e serpentinas com remoção do biofilme (lodo), sem o uso de produtos desengraxantes e corrosivos
Limpar o gabinete do condicionador e ventiladores (carcaça e rotor).
Verificar os filtros de ar:
Filtros de ar (secos)
Verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão
Medir o diferencial de pressão
Verificar e eliminar as frestas dos filtros
Limpar (quando recuperável) ou substituir (quando descartável) o elemento filtrante
Filtros de ar (embebecidos em óleo)

Medir o diferencial de pressão
Verificar e eliminar as frestas dos filtros
Lavar o filtro com produto desengraxantes e inodoro
Pulverizar com óleo (inodoro) e escorrer mantendo uma fina película de óleo.
ENTILADORES CASA DE MÁQUINAS DUTOS E ACESSÓRIOS AMBIENTES E TORRE
Data de
Periodicidade Executado por Aprovado por
execução
Mensal 1/1/2018 Nome 1
Trimestral 1/21/2018 Nome 3
Semestral 2/10/2018
Anual 3/2/2018
3/22/2018
4/11/2018
MBIENTES E TORRE
Status
Problema encontrado
Manutenção realizada
Manutenção não realizada
Problema encontrado

###
###
###
GERAIS E CONTROLE
b) Condicionador de Ar (do tipo "com condensador remoto" e "janela")
Verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão no gabinete, na moldura da serpentina e na bandeja
Verificar a operação de drenagem de água da bandeja
Verificar o estado de conservação do isolamento termo- acústico (se está preservado e se não contém bolor)
Verificar a vedação dos painéis de fechamento do gabinete
Lavar as bandejas e serpentinas com remoção do biofilme (lodo), sem o uso de produtos desengraxantes e corrosivos
Limpar o gabinete do condicionador
Verificar os filtros de ar:
Verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão;
Verificar e eliminar as frestas dos filtros;
Limpar o elemento filtrante.

Data de
execução
11/13/2018
12/3/2018
MBIENTES E TORRE
Status
Problema encontrado
7
GERAIS E CONTROLE
c) Ventiladores
Verificar a fixação;
Verificar o ruído dos mancais;
Lubrificar os mancais;
Verificar a tensão das correias para evitar o escorregamento;
Verificar vazamentos nas ligações flexíveis;
Verificar a operação dos amortecedores de vibração;
Verificar a instalação dos protetores de polias e correias;
Verificar a operação dos controles de vazão;
Verificar a drenagem de água;
Limpar interna e externamente a carcaça e o rotor.

Data de
execução

MBIENTES E TORRE
Status
Problema encontrado
5
5
GERAIS E CONTROLE
d) Casa de Máquinas do Condicionador de Ar
Verificar e eliminar sujeira e água;
Verificar e eliminar corpos estranhos;
Verificar e eliminar as obstruções no retorno e tomada de ar externo;
Aquecedores de ar
Verificar e eliminar sujeira, dano e corrosão;
Verificar o funcionamento dos dispositivos de segurança;
Limpar a face de passagem do fluxo de ar.
Umidificador de ar com tubo difusor (ver obs. 1)
Verificar a operação da válvula de controle;
Ajustar a gaxeta da haste da válvula de controle;
Purgar a água do sistema;
Verificar o tapamento da caixa d'água de reposição;
Verificar o funcionamento dos dispositivos de segurança;
Verificar o estado das linhas de distribuição de vapor e de condensado;
Tomada de ar externo (ver obs. 2)

Medir o diferencial de pressão;
Medir a vazão;
Verificar e eliminar as frestas dos filtros; verificar o
Acionamento mecânico
Do registro de ar ("damper")
Limpar (quando recuperável) ou Substituir (quando Descartável) o elemento filtrante;
Registro de ar ("damper") de retorno (ver obs. 2)
Verificar o seu acionamento mecânico;
Medir a vazão;
Registro de ar ("damper") corta fogo (quando houver)
Verificar o certificado de teste;
Verificar e eliminar sujeira nos elementos de fechamento, trava e reabertura;
Verificar o funcionamento dos elementos de fechamento, trava e reabertura;
Verificar o posicionamento do indicador de condição (aberto ou fechado);
Registro de ar ("damper") de gravidade (venezianas automáticas)
Verificar o acionamento mecânico;
Lubrificar os mancais;
Observações:
1. Não é recomendado o uso de umidificador de ar por aspersão que possui bacia de água no interior do duto de in
2. É necessária a existência de registro de ar no retorno e tomada de ar externo, para garantir a correta vazão de ar
Data de
execução
Semestral 5/28/2018
o duto de insuflamento ou no gabinete do condicionador.
a vazão de ar no sistema.
MBIENTES E TORRE
Status
Problema encontrado

6
8
GERAIS E CONTROLE
e) Dutos, Acessórios e Caixa Pleno para o Ar
Verificar e eliminar sujeira (interna e externa), danos e corrosão;
Verificar a vedação das portas de inspeção em operação normal;
Verificar e eliminar danos no isolamento térmico;
Verificar a vedação das conexões.
Bocas de ar para insuflamento e retorno do ar
Medir a vazão;
Dispositivos de bloqueio e balanceamento
Verificar o funcionamento;
Data de
execução
Semestral 8/5/2018
MBIENTES E TORRE
Status
Problema encontrado

7
8
GERAIS E CONTROLE
f) Ambientes Climatizados e Torre de Resfriamento
Verificar e eliminar sujeira, odores desagradáveis, fontes de ruídos, infiltrações, armazenagem de produtos químicos,
fontes de radiação de Calor excessivo e fontes de geração de microorganismos
Notas:
1. As práticas de manutenção acima devem ser aplicadas em conjunto com as recomendações de manutenção mecân
da ABNT, assim como aos edifícios da Administração Pública Federal o disposto no capítulo Práticas de Manutenção, A
Manutenção dos Edifícios Públicos Federais, do Ministério da Administração Federal e Reformas de Estado - MARE.
funcionamento e desempenho térmico dos sistemas, permitirá o correto controle dos ajustes das variáveis de manutenção
2. Todos os produtos utilizados na limpeza dos componentes dos sistemas de climatização, devem ser biodegradáveis e
3. Toda verificação deve ser seguida dos procedimentos necessários para o funcionamento correto do sistema de clima
Data de
execução
enção mecânica da NBR 13.971 - Sistemas de Refrigeração. Condicionamento de Ar e Ventilação - Manutenção Programada
nutenção, Anexo 3, itens 2.6.3 e 2.6.4 da Portaria nº 2.296/97, de 23 de julho de 1997, Práticas de Projeto, Construção e
ado - MARE. O somatório das práticas de manutenção para garantia do ar e manutenção programada visando o bom
manutenção e controle dos poluentes dos ambientes.
degradáveis e estarem devidamente registrados no Ministério da Saúde para esse fim.

ema de climatização.
MBIENTES E TORRE
Status
Problema encontrado
Ar e Ventilação - Manutenção Programada

de 1997, Práticas de Projeto, Construção e
manutenção programada visando o bom
fim.
IDENTIFICAÇÃO RECOMENDAÇÕES RELA
GERAIS E CONTROLE
GERAIS
6 - Recomendações aos usuários em situações de falha do equipamento e outras de emergência:

GERAIS E CONTROLE
PMOC
Quantidade de Manutenção
itens analisados realizada
Condicionador de ar (expansão direta) 6 2

a
Condicionador de ar (janela) 3 2
b
Ventiladores 1 0
c
Casa de máquinas 3 1
d
Dutos e acessórios 4 2
e
Ambientes e torre 2 1
f
Problema Manutenção não

encontrado realizada
2 2
1 0
1 0
1 1
1 1
1 0
GERAIS E CONTROLE
PMOC
Itens analisados Evolução mensal por status
19
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
8 Janeiro Fevereiro Março Abril Maio
Junho
Problema enc
Problema encontrado Quantidade de itens analisados por mês
7 2 2
3
Manutenção não realizada 1 1
4 Janeiro Fevereiro Março Abril Maio Junho

Status
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
21%
Abril Maio Junho Julho Agosto Setembro Outubro Novembro Dezembro
Manutenção realizada Problema encontrado Manutenção não realizada
37%
3 3
2 2
1 1 1 1
Manutenção rea
Problema encon
Abril Maio Junho Julho Agosto Setembro Outubro Novembro Dezembro Manutenção não
Itens analisados
Status
21%
42%
37%
Problema encontrado
Itens analisados
GERAIS E CONTROLE
PASSO A PASSO DÚVIDAS FREQUENTES SUGESTÕES SOBRE A LUZ
PLANILHA PARA PLANO DE OPERAÇÃO, MANUT

IMPORTANTE: SIGA O PASSO A PASSO DE PREENCHIMENTO
Passo 1 PREMISSAS GERAIS
Passo 2 IDENTIFICAÇÃO
Passo 3 PLANO DE MANUTENÇÃO E CONTROLE
Passo 4 RECOMENDAÇÕES
Passo 5 RELATÓRIO
Passo 6 DASHBOARDS
SOBRE A LUZ
RAÇÃO, MANUTENÇÃO E CONTROLE - PMOC 4.0
Inicialmente você precisa cadastrar a equipe de manutenção e verificar se a carga térmica em questão exige o PMOC.
Nestas abas serão identificados os ambientes, proprietário, responsável técnico e ambientes climatizados.
Aqui está o plano de manutenção e controle, com exigências conforme ANEXO I da Portaria Nº 3.523, de 28 de Agosto
Recomendações gerais de preenchimento.
Relatório de PMOC em equipamentos por status.
Nessa parte da planilha seus resultados são exibidos de forma mais visual e precisa.
MOC 4.0
mica em questão exige o PMOC.
ientes climatizados.
rtaria Nº 3.523, de 28 de Agosto de 1998.

GERAIS E CONTROLE
1. Como desbloquear as abas da planilha?
Vá na guia superior REVISÃO e, dentro do grupo de alterações escolha a opção DESPROTEGER

PLANILHA. As planilhas não possuem senhas, o bloqueio erve apenas para melhorar seu uso. Veja mais
aqui - ajuda.luz.vc/article/100-como-desproteger-uma-planilha-da-luz
2. Como inserir a logo da minha empresa?
Com a aba desbloqueada, vá na guia INSERIR e, dentro do grupo ILUSTRAÇÕES escolha a opção
IMAGENS. Basta selecionar o arquivo com a sua logo, posicionar e redimensionar como quiser. Veja
mais nesse link - ajuda.luz.vc/article/91-como-retirar-ou-mudar-a-logo-de-sua-planilha
3. Como adicionar mais linhas nos lançamentos?
Recomendamos que você utilize apenas a ESTRUTURA ATUAL, já que diversas fórmulas estão
vinculadas aos intervalos já criadosmos. Se precisar fazer alterações, recomendo que veja detalhes
nesse link - http://ajuda.luz.vc/article/101-como-adicionar-mais-linhas-nos-lancamentos-da-planilha-
de-fluxo-de-caixa
RELATÓRIO
4. Como redimensiono uma coluna ou linha da planilha?
Com a planilha desbloqueada(ver pergunta 1), clique sobre o número da linha com o botão diretiro e
escolha a opção altura da linha no caso das linhas ou na letra da coluna com o botão direito e escolha a
opção largura da coluna no caso de colunas.
5. Como faço para usar as listas de seleção dos dashboards no Mac?
Para usar a qualquer lista em uma caixa de combinação (caixa para seleção dos meses ou do plano de
contas) no Excel para Mac, basta clicar e pressionar na caixa, escolher o item desejado e soltar o
botão. Se você tentar dar apenas um clique, a lista não funcionará.
6. Como mudo a moeda da planilha?
Selecione os campos que deseja mudar a moeda. Clique com o botão direito escolha a opção
FORMATAR CÉLULAS. Altere o símbolo para o formato que desejar na guia NÚMERO. Veja mais nesse
link - http://blog.luz.vc/excel/como-transformar-valores-excel-de-real-para-dolar-euro-ou-kwanza/
GERAIS E CONTROLE
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2 Planilha de Estudo de Viabilidade Econômica VEJA MAIS
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4 Pacote com 9 Planilhas Financeiras VEJA MAIS
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Nome Função Formação

Nome 1 Função 1 Formação 1

Nome 2 Função 1 Formação 2

Nome 3 Função 2 Formação 3

Nome 4 Função 3 Formação 4

Nome 5 Função 2 Formação 5

Nome 6 Função 3 Formação 6

Nome 7 Função 4 Formação 7

nome1@gmail.com (65) 9 9816-5168 Sim

nome2@gmail.com (65) 9 9816-5168 Não

nome3@gmail.com (65) 9 9816-5168 Sim

nome4@gmail.com (65) 9 9816-5168 Não

nome5@gmail.com (65) 9 9816-5168 Sim

nome6@gmail.com (65) 9 9816-5168 Não

nome7@gmail.com (65) 9 9816-5168 Sim

AMBIENTE PROPRIETÁRIO RESPONSÁVEL TÉCNICO

ATENÇÃO: esta é uma planilha demonstrativa

1 - Identificação do Ambiente ou Conjunto de Ambientes:

NSÁVEL TÉCNICO AMBIENTES CLIMATIZADOS

ATENÇÃO: esta é uma planilha demonstrativa

2 - Identificação do Proprietário, Locatário ou Preposto:

PROPRIETÁRIO RESPONSÁVEL TÉCNICO AMBIENTES CLIMATIZADOS

etário, Locatário ou Preposto:

ATENÇÃO: esta é uma planilha demonstrativa

3 - Identificação do Responsável Técnico:

Registro no Conselho de Classe:

ART* = Anotação de Responsabilidade Técnica

PROPRIETÁRIO RESPONSÁVEL TÉCNICO AMBIENTES CLIMATIZADOS

AMBIENTE PROPRIETÁRIO RESPONSÁVEL TÉCNICO

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4 - Relação dos Ambientes Climatizados:

NOTA: anexar Projeto de Instalação do sistema de climatização

RESPONSÁVEL TÉCNICO AMBIENTES CLIMATIZADOS

CONDICIONADOR DE AR (EXPANSÃO DIRETA) CONDICIONADOR DE AR (JANELA) VENTILADORE

ATENÇÃO: esta é uma planilha demonstrativa

5 - Plano de Manutenção e Controle

a) Condicionador de Ar (do tipo "expansão direta" e "água gelada")

Limpar as serpentinas e bandejas

Verificar a operação dos controles de vazão

Verificar a operação de drenagem de água da bandeja

Verificar o estado de conservação do isolamento termo-acústico

Verificar a vedação dos painéis de fechamento do gabinete

Verificar a tensão das correias para evitar o escorregamento

Limpar o gabinete do condicionador e ventiladores (carcaça e rotor).

Verificar os filtros de ar:

Verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão

Medir o diferencial de pressão

Verificar e eliminar as frestas dos filtros

Limpar (quando recuperável) ou substituir (quando descartável) o elemento filtrante

Filtros de ar (embebecidos em óleo)

Verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão

Verificar e eliminar as frestas dos filtros

Lavar o filtro com produto desengraxantes e inodoro

ENTILADORES CASA DE MÁQUINAS DUTOS E ACESSÓRIOS AMBIENTES E TORRE

Mensal 1/1/2018 Nome 1

Trimestral 1/21/2018 Nome 3

Manutenção não realizada