UNIVERSIDADE CANDIDO MENDES – CAMPOS

CNPJ: 33646001/0005-90

PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE – P M O C

Programa de Qualidade do Ar Interior
Manutenção Higiênico-sanitária

CONDICIONADOR DE AR
DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE PERIODICIDADE DATA DE EXECUÇÃO (MÊS)
J F M A M J J A S O N D
Verificar e eliminar sujeira, danos e
corrosão no gabinete, na moldura da Mensal
serpentina e na bandeja;
Limpar as serpentinas e bandejas; Semanal
Verificar a operação dos controles de
Mensal
vazão;
Verificar a operação de drenagem de
Mensal
água da bandeja;
Verificar o estado de conservação do
Mensal
isolamento termo-acústico;
Verificar a vedação dos painéis de
Mensal
fechamento do gabinete;
Verificar a tensão das correias para
Mensal
evitar o escorregamento;
Lavara a bandejas e serpentinas com
remoção do biofilme (Iodo), sem o uso
Mensal
de produtos desengraxantes e
corrosivos;
Limpar o gabinete do condicionador e
Mensal
ventiladores (carcaça e rotor);
Verificar os filtros de ar: Mensal

FILTROS DE AR
DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE PERIODICIDADE DATA DE EXECUÇÃO (MÊS)
J F M A M J J A S O N D
Verificar e eliminar sujeira,
Mensal
danos e corrosão;
Medir o diferencial de
Semanal
pressão;
Verificar e eliminar as frestas
Mensal
dos filtros;
Limpar (quando recuperável)
ou substituir (quando
2 x semana
descartável) o elemento
filtrante.

Rua Anita Peçanha, 100, Parque São Caetano, Campos dos Goytacazes, RJ
Tel: (22) 2726-2400
Site: http://www.ucam-campos.br
 UNIVERSIDADE CANDIDO MENDES – CAMPOS
CNPJ: 33646001/0005-90

CONTROLE DE EXECUÇÃO
Local: UCAM - Campos | Técnico: Flêfs Alcebíades da Silva Pereira | CREA: 2014105137 | Mês: | Ano:

A) Condicionador de Ar
Descrição da Atividade Periodicidade Dia Dia Dia Dia Dia Dia Dia Dia
Limpar Serpentina do Evaporador; Mensal
Limpar Condensador e Bandeja. Semanal

A.1) Filtro de Ar
Limpar os Filtros das maquinas de AC. Mensal

B) Ventiladores
Lubrificar os rolamentos do motor do
Mensal
ventilador;
Lubrificar os rolamentos do eixo do
Mensal
ventilador.

C) Casa de Maquinas de Condicionador de Ar

Verificar e eliminar sujeira, corpos estranhos
Mensal
e água.

D) Dutos, Acessórios e Caixa Pleno para Ar

Limpar grelhas de retorno e difusores do
Semanal
sistema de ar condicionado;
Revisar os contadores roncando e reapertar
Mensal
os terminais elétricos.

E) Ambientais Climatizados
Verificar e eliminar sujeira odores
desagradáveis, fontes de ruído, infiltrações,
armazenamentos de produtos químicos, Mensal
fontes de radiação de calor excessivo e
fontes de geração de microrganismos;
Verificar a temperatura e ajustar termostato. Mensal

F) Balanceamento
Balancear o Vac. Anual

G) Análise de Aerobiocontaminação
Realizar análise. Semestral

Rua Anita Peçanha, 100, Parque São Caetano, Campos dos Goytacazes, RJ
Tel: (22) 2726-2400
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