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TERMO DE ABERTURA DO PROJETO

Título do projeto: Condomínio residencial.

Cliente: A25 Corporações. Gerente: Jaqueline Patrocinador: A25 Corporações

Olga
Descrição do Projeto:
Projeto, destinado para:
 Aproveitamento para energia solar;
 Aproveitamento de água;
 Instalação de tratamento de esgoto.
Para um condomínio com 341 unidades residenciais.
*Área dos condomínios: 75286,19m²
*Casa padrão com 45,67m²
*Lotes 7,50 X 16,50
*Características: Varanda, sala de estar e jantar, 1 banheiro, 2 Quartos, Cozinha e área de
serviços.
Justificativa do Projeto:
 Aproveitamento para energia solar: A energia solar não polui durante seu uso. A
poluição decorrente da fabricação dos equipamentos necessários para a construção dos
painéis solares é totalmente controlável utilizando as formas de controlo existentes
atualmente.
 Aproveitamento da água: A grande vantagem da utilização da água de reuso é a de
preservar água potável exclusivamente para atendimento de necessidades que exigem a
sua potabilidade, como para o abastecimento humano. Entre outras vantagens estão a
redução do volume de esgoto descartado e a redução dos custos com água, luz e
esgoto.
 Instalação de tratamento de esgoto: As vantagens, seria melhoria de qualidade de
vida, preservar o meio ambiente, economia e reutilização das águas.

Escopo – Principais entregas:

O sistema de energia solar fotovoltaica.
PASSO 1 – ORÇAMENTO. ...
PASSO 2 – VISITA TÉCNICA. ...
PASSO 3 – ASSINATURA DO CONTRATO. ...
PASSO 4 – SUPORTE COM FINANCIAMENTO. ...
PASSO 5 – APROVAÇÃO DO PROJETO E ANÁLISE DE REDE. ...
PASSO 6 – INSTALAÇÃO. ...
PASSO 7 – ACOMPANHAMENTO

A captação de águas pluviais

PASSO 01- A calhas que fazem a coleta da água em precipitação.
PASSO 02- Encaminham para um reservatório (cisterna).
PASSO 03- Passa por um filtro que tem o objetivo de separar mecanicamente resíduos que
poderiam estar no telhado.
PASSO 04- Vai para o armazenamento.
PASSO05-Para a bomba de direcionamento.

As cisternas podem ter diferentes tamanhos de acordo com a necessidade e pode ser
subterrânea ou não dependendo da incidência solar. Dentro da cisterna existe um tratamento
com cloro. Uma bomba direciona a água armazenada para a caixa d’água, onde é distribuída a
água para a casa, como mostra a imagem a baixo.

Fonte: https://fluxoconsultoria.poli.ufrj.br/blog/aproveitamento-de-agua-da-chuva/

1 – Calhas de captação

2 – Filtro mecânico

3 – Cisterna para armazenamento

4 – Bomba para direcionamento

Instalação de tratamento de esgoto.

1 – Gradeamento.
2 – Caixas de areia ou desarenador.
3 – Reator Anaeróbio.
4 – Filtro Biológico Aerado.
5 – Decantação.
6 – Desinfecção.
Estimativa de Custos:
Aproveitamento para energia solar: R$
Aproveitamento de água pluvial: R$
Instalação de tratamento de esgoto: R$
Estimativas de Prazos:
Aproveitamento para energia solar:
Aproveitamento de água pluvial:
Instalação de tratamento de esgoto:

Riscos:
Aproveitamento para energia solar:
Os incêndios e choques ocorrem, principalmente, por conta de erros de dimensionamento dos
componentes elétricos do sistema fotovoltaico, além de conexões feitas sem a precisão
necessária ou até com emendas realizadas no improviso.
Aproveitamento de água pluvial:
Apesar de poder ajudar muito nas tarefas do dia a dia, a água da chuva não é própria para
consumo humano. A água que cai no telhado, passa pela calha até ir para o recipiente de
armazenamento. O problema é que nos telhados há diversas impurezas, que podem causar
problemas de saúde, se ingeridas.
Instalação de tratamento de esgoto:
Podendo ter diversos riscos, sendo: riscos biológicos, decorrentes da exposição a micro-
organismos existentes nos resíduos; riscos químicos, provenientes dos produtos e
subprodutos do tratamento do esgoto; riscos físicos gerados por temperaturas
relativamente altas; riscos de acidente, pelo trabalho em espaços confinados; e
riscos ergonômicos, ligados ao esforço e posturas inadequadas durante as tarefas realizadas.
Restrições:
Aproveitamento para energia solar:
Suas desvantagens são o alto custo de aquisição (custo que se retorna em pouco tempo) e não
gerar energia à noite.
Aproveitamento de água pluvial:

Instalação de tratamento de esgoto: Tem restrições devido ao consumo de energia elétrica e

á grande qualidade de lodo gerada no sistema.

DEFINIÇÃO DE ESCOPO

Declaração do Escopo do Projeto: A realização dos projetos custará (R$)

1° etapa – A CAPTAÇÂO DE ÁGUAS PLUVIAIS
A implementação desses sistemas ¹na residência se iniciará a partir de (x/xx/xxxx/),
com o término das atividades em (x/xx/xxxx/).
A obra será iniciada com a localização da instalação da cisterna ,por conseguinte a
perfuração ao solo para a instalação dela , observando detalhadamente os espaços
para a passagem dos tubos (onde a água percorrerá ) visando o lugar apropriado para
instalação da bomba de direcionamento do fluxo da água.
Após concluída as etapas anteriores será colocado no telhado as calhas de
captação da água e a instalação do filtro mecânico que está localizado na lavanderia
da residência . Por fim a manutenção da área perfurada e a reparação das partes
danificadas na passagem dos tubos , finalizando com a pintura destas.
2°etapa –SISTEMA DE ENERGIA SOLAR FOTOVOLTAICA
Preparação do local de instalação das placas solares . Com base do layout
desenhado para sistema , seguindo os protocolos de segurança , instalar os suportes
dos painéis ,e após fixá-los conectar o cabeamento . Logo após seguir com os cabos
ligando-os ao inversor e em seguida conecta-lo na rede elétrica .

Principais produtos do Projeto:

Produtos da primeira etapa: Calhas de captação, cisterna(reservatório) , filtro
separador de resíduos, tubo e bomba de direcionamento .

Produtos da segunda etapa : Painéis fotovoltaicos , inversor solar , sistema de ficção

de placas solares , cabeamento , conectores e outros materiais elétricos padrões.

Exclusões de Escopo:
Construção ou reforma estrutural das residências.
Contratação de pessoas .

Restrições : A instalação desses sistemas não ultrapassar orçamentos estabelecido

no contrato .
A obra não ultrapassará o prazo determinado no contrato

Premissas:
- Acompanhamento diário das obras em execução pelo gerente do projeto.
- Excelência do sistema instalado.

- Melhor custo benefício

- Materiais de alta qualidade
- Profissionais altamente qualificados
- satisfação do cliente
- entrega no prazo combinado

Justificativas: Benefícios a médio e longo prazo para o cliente em relação

financeira e também ao meio ambiente .

EAP DO PROJETO
CRONOGRAMA DO PROJETO

Cronograma para realização das ações e tarefas do projeto

Pacote de Trabalhos Atividades Duração S S S3 S S5 S...
Tarefas 1 2 4
ORÇAMENTO DO PROJETO

Orçamento por atividade

Pacote do trabalho Atividade Valor

PLANEJAMENTO DOS RECURSOS HUMANOS

Matriz de Responsabilidade
Plano de trabalho Atividade Responsável
PLANO DE COMUNICAÇÃO DO PROJETO

Stakeholder Informações Por que essa Métodos de Periodicidade

necessárias informação é comunicação a ser
necessária utilizado
PLANO DE RISCOS DO PROJETO

Planejamento dos riscos

Análise Quantitativa e Qualitativa Resposta ao risco

Descrição P I PXI Estratégia Ação Responsável Verba
do Risco Contingência

Escala
1 Muito Muito
Baixo Baixo
2 Baixo Baixo
3 Médio PX Médio
4 Alto I Alto
5 Muito Muito
Alto Alto
Planejamento das Aquisições do Projeto

Relação dos materiais e equipamento necessários para execução do projeto

Item Descrição do Item Valor previsto Fornecedor