PROCEDIMENTO DE DIREITO ARBITRAL

COMISSÃO DE JUSTIÇA E CIDADANIA

LEI FEDERAL Nº 9.307, DE 23 DE SETEMBRO DE 1996. Dispõe sobre a arbitragem.

Art. 18. O árbitro é juiz de fato e de direito, e a sentença que proferir não fica sujeita a recurso ou a
homologação pelo Poder Judiciário.

D O U de 24.9.1996 - FORTALEZA – CEARÁ

PROCEDIMENTO DE RESPONSABILIDADE DO ÁRBITRO CÉSAR AUGUSTO VENÂNCIO DA SILVA

PROCEDIMENTO DE ARBITRAGEM
2021.17.158.841/2021

COMPROMISSO ARBITRAL –
CPA 17.267.858-2021

Pelo presente instrumento particular de Compromisso

Arbitral(Direito Brasileiro - Compromisso arbitral é uma convenção de arbitragem. Consiste no negócio
jurídico por meio do qual as partes submetem uma questão controvertida específica à decisão de um árbitro, nos
termos da LEI FEDERAL Nº 9.307, DE 23 DE SETEMBRO DE 1996. EMENTA: Dispõe sobre a arbitragem, c/c à
LEI FEDERAL Nº 13.129, DE 26 DE MAIO DE 2015. EMENTA: Altera a Lei no 9.307, de 23 de setembro de 1996,
e a Lei no 6.404, de 15 de dezembro de 1976, para ampliar o âmbito de aplicação da arbitragem e dispor sobre a
escolha dos árbitros quando as partes recorrem a órgão arbitral, a interrupção da prescrição pela instituição da
arbitragem, a concessão de tutelas cautelares e de urgência nos casos de arbitragem, a carta arbitral e a sentença
arbitral, e revoga dispositivos da Lei no 9.307, de 23 de setembro de 1996, a solução definitiva de conflito decorrente
do Contrato - PROCEDIMENTO DE ARBITRAGEM 2021.17.158.841/2021. COMPROMISSO ARBITRAL.

1
CJC/Arb - CONTRATO 16.992.989/2021. Contrato de Compromisso de TRANSFERENCIA, CESSÃO E
HERANÇA DE POSSE IMOBILIÁRIA CONTINUADA SEM TÍTULO DE PROPRIEDADE. TERMO DE
ACEITAÇÃO – ADESÃO A COMPROMISSO ARBITRAL E CONTRATO DE COMPROMISSO), de um
lado:

ANTONIA MOZARINA DE ARAÚJO, brasileira,

aposentada, divorciada, portadora do CPF 209.771.073.53, estabelecida na Rua Costa do
Sol, 1140-Altos, CEP 60732.180, SIQUEIRA, Cidade: Fortaleza - UF: CE, aqui
doravante na qualidade de PRIMEIRO CONTRATANTE, PARTE DECLARANTE E
CESSIONÁRIO DE DIREITOS FUTUROS DE CESSÃO DE POSSE QUE SERÃO
OBSERVADOS NOS TERMOS DESTE EXPEDIENTE, DO CONTRATO E DA
ESCRITURA DECLARATÓRIA DE POSSE(...)

E de outro lado:

JOSÉ WÉLITON BERNANRDO DA COSTA, profissional

autônomo, brasileiro, solteiro, portador do CPF 683.737.323.49, estabelecido na Rua
Costa do Sol, 1140, Térreo, CEP 60732.180, SIQUEIRA, Cidade: Fortaleza - UF: CE,
aqui doravante na qualidade de SEGUNDO(A) CONTRATANTE PARTE QUE SERÁ
BENEFICIADA NO FUTURO, NOS TERMOS DESTE EXPEDIENTE DE DIREITOS
AQUI DECLARADOS, todos devidamente qualificados(Este COMPROMISSO
ARBITRAL é parte integrante do expediente dos autos de PROCEDIMENTO DE
ARBITRAGEM - COMPROMISSO ARBITRAL - PROCEDIMENTO DE
ARBITRAGEM 2021.17.158.841/2021. COMPROMISSO ARBITRAL. CJC/Arb -
CONTRATO CPA 17.267.858.2021/2021. Contrato de Compromisso de
TRANSFERENCIA, CESSÃO E HERANÇA DE POSSE IMOBILIÁRIA SEM
TÍTULO DE PROPRIEDADE. TERMO DE ACEITAÇÃO – ADESÃO A
COMPROMISSO ARBITRAL E CONTRATO DE COMPROMISSO), convencionam
que submeterão ao JUÍZO ARBITRAL, “ah doc ou Câmara” nos termos da LEI
FEDERAL Nº 9.307, DE 23 DE SETEMBRO DE 1996. EMENTA: Dispõe sobre a
arbitragem, c/c à LEI FEDERAL Nº 13.129, DE 26 DE MAIO DE 2015. EMENTA: Altera
a Lei no 9.307, de 23 de setembro de 1996, e a Lei no 6.404, de 15 de dezembro de 1976,
para ampliar o âmbito de aplicação da arbitragem e dispor sobre a escolha dos árbitros
quando as partes recorrem a órgão arbitral, a interrupção da prescrição pela instituição
da arbitragem, a concessão de tutelas cautelares e de urgência nos casos de arbitragem,
a carta arbitral e a sentença arbitral, e revoga dispositivos da Lei no 9.307, de 23 de
setembro de 1996, a solução definitiva de conflito decorrente do Contrato de CESSÃO
DE DIREITOS DE POSSE SEM PROPRIEDADE, QUE PERTENCE A TERCEIROS
NOS TERMOS DO PRESENTE TERMO DE COMPROMISSO.

O primeiro e segundo contratantes, declaram que no

presente NÃO EXISTE CONFLITO, porém, existindo conflito no futuro entre ambos,
nomeada já estar a Justiça Arbitral através do instituto jurídico da ARBITRAGEM de
acordo com as seguintes condições:

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1. Nomeia árbitro “ah doc” o Especialista César Augusto Venâncio da
Silva, brasileiro, especialista em Direito Processual Civil, coordenador
da COMISSÃO DE JUSTIÇA E CIDADANIA, portador do CPF
165.541.243.49, devidamente identificado e qualificado nos autos do
PROCEDIMENTO DE ARBITRAGEM 2021.17.158.841 - CJC/Arb,
situado e localizado na sede do INSTITUTO DE ENSINO, PESQUISA,
EXTENSÃO E CULTURA, na Rua Dr. Fernando Augusto, 119-D, como
responsável pela administração do procedimento arbitral “ah doc” e
julgador do feito, tudo desde já nos termos da LEI Federal Nº 13.129,
DE 26 DE MAIO DE 2015, que altera a Lei Federal no 9.307, de 23 de
setembro de 1996, e a Lei Federal no 6.404, de 15 de dezembro de 1976,
para ampliar o âmbito de aplicação da arbitragem e dispor sobre a
escolha dos árbitros quando as partes recorrem a órgão arbitral, a
interrupção da prescrição pela instituição da arbitragem, a concessão de
tutelas cautelares e de urgência nos casos de arbitragem, a carta arbitral
e a sentença arbitral, e revoga dispositivos da Lei no 9.307, de 23 de
setembro de 1996.

2. Decidem as partes que o árbitro deve se necessário providenciar a

indicação de outros árbitros até o limite de 3 (três) árbitros – a escolha
dos árbitros fica a critério do árbitro nomeado, salvo se as partes
decidirem fundamentadamente impugná-los nos termos da lei de
arbitragem.

3. As partes podem aceitar na integra os Regulamentos Internos da

arbitragem que nortearão a condução do procedimento arbitral.

4. As partes ao assinarem o presente documento declaram ter pleno

conhecimento da lei da arbitragem, que para não existirem dúvidas segue
anexada obrigatoriamente rubricada por todos os interessados, o que
desde já é dada como prova de ciência do seu inteiro teor legislativo.

5. O texto das leis citadas no item 4, deve estar incorporados no Contrato

- PROCEDIMENTO DE ARBITRAGEM - COMPROMISSO
ARBITRAL. CJC/Arb - CONTRATO - Contrato de Compromisso
de TRANSFERENCIA, CESSÃO E HERANÇA DE POSSE
IMOBILIÁRIA SEM TÍTULO DE PROPRIEDADE. TERMO DE
ACEITAÇÃO – ADESÃO A COMPROMISSO ARBITRAL E
CONTRATO DE COMPROMISSO.

6. Ausente o árbitro nomeado, “por óbito ou decadência de direito, ou outra

formalidade permitida em lei” às partes podem delegar poderes a
DEFENSORIA PÚBLICA DO ESTADO DO CEARÁ, ao
MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DO CEARÁ ou a qualquer
outra entidade de arbitragem, ou árbitro “ah doc” para dirimir as dúvidas
originadas a partir do que dispõe o presente termo e o Contrato -
3
 Contrato de Compromisso de TRANSFERENCIA, CESSÃO E
HERANÇA DE POSSE IMOBILIÁRIA SEM TÍTULO DE
PROPRIEDADE.

7. O procedimento arbitral não seguirá as regras de uma instituição arbitral,

mas as disposições fixadas pelas partes, ou na ausência de disposição o
procedimento será aquele determinado pelo árbitro, assim, a expressão
latina ad hoc, significa "para isto", "para um determinado ato"(Lei da
Arbitragem - Capítulo I - Disposições Gerais - Art. 1º As pessoas
capazes de contratar poderão valer-se da arbitragem para dirimir litígios
relativos a direitos patrimoniais disponíveis. Art. 2º A arbitragem poderá
ser de direito ou de eqüidade, a critério das partes. § 1º Poderão as partes
escolher, livremente, as regras de direito que serão aplicadas na
arbitragem, desde que não haja violação aos bons costumes e à ordem
pública. § 2º Poderão, também, as partes convencionar que a arbitragem
se realize com base nos princípios gerais de direito, nos usos e costumes
e nas regras internacionais de comércio. LEI FEDERAL Nº 9.307, DE
23 DE SETEMBRO DE 1996.

8. Até a conclusão do Contrato (PROCEDIMENTO DE

ARBITRAGEM - COMPROMISSO ARBITRAL. CJC/Arb -
CONTRATO - Contrato de Compromisso de TRANSFERENCIA,
CESSÃO E HERANÇA DE POSSE IMOBILIÁRIA SEM TÍTULO
DE PROPRIEDADE. TERMO DE ACEITAÇÃO – ADESÃO A
COMPROMISSO ARBITRAL E CONTRATO DE
COMPROMISSO), qualquer dúvida ou litígio vinculado as relações
jurídicas do contrato serão resolvidos pelo árbitro nos termos do artigo
18 da lei da arbitragem, cujo inteiro teor estar descrito nos anexos deste
compromisso. LEI FEDERAL Nº 9.307, DE 23 DE SETEMBRO DE
1996. - Art. 17. Os árbitros, quando no exercício de suas funções ou em
razão delas, ficam equiparados aos funcionários públicos, para os efeitos
da legislação penal. Art. 18. O árbitro é juiz de fato e de direito, e a
sentença que proferir não fica sujeita a recurso ou a homologação pelo
Poder Judiciário.

9. O presente COMPROMISSO ARBITRAL vinculado ao contrato

(PROCEDIMENTO DE ARBITRAGEM - COMPROMISSO
ARBITRAL. CJC/Arb - CONTRATO - Contrato de Compromisso
de TRANSFERENCIA, CESSÃO E HERANÇA DE POSSE
IMOBILIÁRIA SEM TÍTULO DE PROPRIEDADE. TERMO DE
ACEITAÇÃO – ADESÃO A COMPROMISSO ARBITRAL E
CONTRATO DE COMPROMISSO)é por tempo indeterminado,
porém não é vitalício, e em relação ao processo de arbitragem deve se
observar os interesses da parte em primazia.

4
10. O objeto do Compromisso Arbitral é assegurar juridicamente a
instalação da arbitragem como a solução definitiva de conflitos ou
dúvidas que venha ocorrer na execução de interesses dentro do Contrato
(PROCEDIMENTO DE ARBITRAGEM - COMPROMISSO
ARBITRAL. CJC/Arb - CONTRATO - Contrato de Compromisso
de TRANSFERENCIA, CESSÃO E HERANÇA DE POSSE
IMOBILIÁRIA SEM TÍTULO DE PROPRIEDADE. TERMO DE
ACEITAÇÃO – ADESÃO A COMPROMISSO ARBITRAL E
CONTRATO DE COMPROMISSO) , com ou sem conflito.

11. Os conflitos que podem surgir por conta do Contrato

(PROCEDIMENTO DE ARBITRAGEM - COMPROMISSO
ARBITRAL. CJC/Arb - CONTRATO - Contrato de Compromisso
de TRANSFERENCIA, CESSÃO E HERANÇA DE POSSE
IMOBILIÁRIA SEM TÍTULO DE PROPRIEDADE. TERMO DE
ACEITAÇÃO – ADESÃO A COMPROMISSO ARBITRAL E
CONTRATO DE COMPROMISSO) são abstratos e imprevisíveis,
porém, existindo ai conflito positivo este será decidido por sentença do
árbitro.

12. Ausente a PRIMEIRA PARTE DESTE COMPROMISSO “por óbito”

existindo conjugue, filhos, e herdeiros patrimoniais surgidos empós a
assinatura deste COMPROMISSO às partes sobreviventes e existentes
serão alcançados pela arbitragem, e ao árbitro “ah doc” lhe é delegado
poderes para dirimir as dúvidas originadas a partir do que dispõe o
presente termo e o Contrato (PROCEDIMENTO DE ARBITRAGEM
- COMPROMISSO ARBITRAL. CJC/Arb – CONTRATO -
Contrato de Compromisso de TRANSFERENCIA, CESSÃO E
HERANÇA DE POSSE IMOBILIÁRIA SEM TÍTULO DE
PROPRIEDADE. TERMO DE ACEITAÇÃO – ADESÃO A
COMPROMISSO ARBITRAL E CONTRATO DE
COMPROMISSO).

13. A sentença Arbitral será proferida na cidade de Fortaleza, na sede do

árbitro.

14. A arbitragem será desenvolvida nas dependências da sede do árbitro e

o(s) árbitro(s) julgará (ão) de acordo com a legislação brasileira, Código
Civil e Código de Processo Civil.

15. A sentença arbitral deverá ser apresentada no prazo máximo de 180 após
o surgimento de qualquer conflito.

16. As partes convencionam que à custa e os honorários da arbitragem

deverão ser custeados igualmente, independentes do resultado do seu
julgamento.

5
17. Os honorários do(s) árbitro(s) serão fixados pelas partes antes da
instauração do processo que objetive julgar CONFLITO POSITIVO nos
termos deste compromisso.

18. Por força da lei que regula os Procedimentos em Arbitragem, as partes

são cientes que doravante, com o presente compromisso
arbitral assinado, renunciam à decisão pelo Poder Judiciário e se
obrigam a se submeter à decisão de árbitro por elas indicados, as partes
ao firmarem o compromisso arbitral, de comum acordo, atribuem a
terceiro (denominado árbitro) a solução de pendências entre eles
existentes, nos termos do PROCEDIMENTO DE ARBITRAGEM -
COMPROMISSO ARBITRAL CJC/Arb - CONTRATO - Contrato
de Compromisso de TRANSFERENCIA, CESSÃO E HERANÇA
DE POSSE IMOBILIÁRIA SEM TÍTULO DE PROPRIEDADE.
TERMO DE ACEITAÇÃO – ADESÃO A COMPROMISSO
ARBITRAL E CONTRATO DE COMPROMISSO.

19. As partes se vinculam doravante a presente norma legal: LEI Nº 9.307,

DE 23 DE SETEMBRO DE 1996. (Vide Lei nº 13.129, de 2015)
(Vigência) Dispõe sobre a arbitragem; LEI Nº 13.129, DE 26 DE MAIO
DE 2015. Mensagem de veto. Vigência. Altera a Lei no 9.307, de 23 de
setembro de 1996, e a Lei no 6.404, de 15 de dezembro de 1976, para
ampliar o âmbito de aplicação da arbitragem e dispor sobre a escolha
dos árbitros quando as partes recorrem a órgão arbitral, a interrupção da
prescrição pela instituição da arbitragem, a concessão de tutelas
cautelares e de urgência nos casos de arbitragem, a carta arbitral e a
sentença arbitral, e revoga dispositivos da Lei no 9.307, de 23 de
setembro de 1996.

20. Para evitar no presente e no futuro o argumento de que se envolveu na

arbitragem sem ter noção da dimensão do compromisso jurídico, pelo
presente as partes fica ciente do inteiro teor das leis constantes nas
citações aqui apresentadas.

21. Estando as partes de acordo assinam o presente COMPROMISSO

ARBITRAL(PROCEDIMENTO DE ARBITRAGEM -
COMPROMISSO ARBITRAL. CJC/Arb - CONTRATO - Contrato
de Compromisso de TRANSFERENCIA, CESSÃO E HERANÇA
DE POSSE IMOBILIÁRIA SEM TÍTULO DE PROPRIEDADE.
TERMO DE ACEITAÇÃO – ADESÃO A COMPROMISSO
ARBITRAL E CONTRATO DE COMPROMISSO), juntamente
com os demais termos vinculados, sempre em três vias de iguais teores
na presença das testemunhas abaixo identificadas e qualificadas.

Fortaleza, Ceará, 8 de setembro de 2017.

6
 CONTRATANTES:

PRIMEIRA CONTRATANTE - ANTONIA MOZARINA DE ARAÚJO –

CPF 209.771.073.53

SEGUNDO CONTRATANTE – JOSÉ WÉLITON BERNANRDO DA COSTA –

CPF 683.737.323.49

ÁRBITRO: PROCEDIMENTO NÃO JURISDICIONAL ESTATAL -

COMISSÃO DE JUSTIÇA E CIDADANIA - LEI FEDERAL Nº 9.307, DE 23 DE SETEMBRO DE 1996.
Dispõe sobre a arbitragem. Art. 18. O árbitro é juiz de fato e de direito, e a sentença que proferir não fica
sujeita a recurso ou a homologação pelo Poder Judiciário. D O U de 24.9.1996 - FORTALEZA – CEARÁ
- PROCEDIMENTO DE RESPONSABILIDADE DO ÁRBITRO CÉSAR AUGUSTO VENÂNCIO DA
SILVA

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 PROCEDIMENTO DE DIREITO ARBITRAL

COMISSÃO DE JUSTIÇA E CIDADANIA

LEI FEDERAL Nº 9.307, DE 23 DE SETEMBRO DE 1996. Dispõe sobre a arbitragem.

Art. 18. O árbitro é juiz de fato e de direito, e a sentença que proferir não fica sujeita a recurso ou a
homologação pelo Poder Judiciário.

D O U de 24.9.1996 - FORTALEZA – CEARÁ

PROCEDIMENTO DE RESPONSABILIDADE DO ÁRBITRO CÉSAR AUGUSTO VENÂNCIO DA SILVA

PROCEDIMENTO DE ARBITRAGEM
2021.17.158.841/2021

COMPROMISSO ARBITRAL –
CPA 17.267.858-2021
POSSE IMOBILIÁRIA NÃO PODE SER CLANDESTINA – RAZÕES QUE IMPOSSIBILITA
NESTES AUTOS A CLÁUSULA DE CONFIDENCIALIDADE

Classe Civil: Direito de Posse. Art. 30. Os herdeiros, para se imitirem na posse dos bens do ausente, darão
garantias da restituição deles, mediante penhores ou hipotecas equivalentes aos quinhões respectivos. §
2o Os ascendentes, os descendentes e o cônjuge, uma vez provada a sua qualidade de herdeiros, poderão,
independentemente de garantia, entrar na posse dos bens do ausente. Art. 1.200. É justa a posse que
não for violenta, clandestina ou precária. Art. 1.201. É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora
o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa. Parágrafo único. O possuidor com justo título
tem por si a presunção de boa-fé, salvo prova em contrário, ou quando a lei expressamente não admite esta
presunção. Art. 1.203. Salvo prova em contrário, entende-se manter a posse o mesmo caráter com que foi
adquirida. Art. 1.204. Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possível o exercício, em nome
próprio, de qualquer dos poderes inerentes à propriedade. Art. 1.205. A posse pode ser adquirida: I - pela
própria pessoa que a pretende ou por seu representante; II - por terceiro sem mandato, dependendo de
ratificação. Art. 1.206. A posse transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos
caracteres. LEI FEDERAL No 10.406, DE 10 DE JANEIRO DE 2002. DECRETO-LEI Nº 4.657, DE 4 DE
SETEMBRO DE 1942. Lei de Introdução ao Código Civil Brasileiro. Lei de Introdução às normas do
Direito Brasileiro (Redação dada pela Lei nº 12.376, de 2010. Altera a ementa do Decreto-Lei no 4.657,
de 4 de setembro de 1942).

ÁRBITRO: PROCEDIMENTO NÃO JURISDICIONAL ESTATAL -

COMISSÃO DE JUSTIÇA E CIDADANIA - LEI FEDERAL Nº 9.307, DE 23 DE SETEMBRO DE 1996.
Dispõe sobre a arbitragem. Art. 18. O árbitro é juiz de fato e de direito, e a sentença que proferir não fica
sujeita a recurso ou a homologação pelo Poder Judiciário. D O U de 24.9.1996 - FORTALEZA – CEARÁ
- PROCEDIMENTO DE RESPONSABILIDADE DO ÁRBITRO CÉSAR AUGUSTO VENÂNCIO DA
SILVA