BR PROPERTIES S.A.

CNPJ 06.977.751/0001-49
NIRE 35.300.316.592
“Companhia aberta”

FATO RELEVANTE

BR PROPERTIES S.A. (“Companhia”) (BRPR3), nos termos do disposto na Instrução

CVM 358/02, conforme alterada, e em continuidade ao fato relevante divulgado em 30
de junho de 2021, vem a público informar que, após superadas as condições suspensivas
estabelecidas no Compromisso de Venda e Compra celebrado com o FUNDO DE
INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – VBI PRIME PROPERTIES, fundo de
investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, inscrito no
CNPJ nº 35.652.102/0001-76, representado por sua administradora, BTG PACTUAL
SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, inscrita no CNPJ/ME sob o nº
59.281.253/0001-23, concluiu a venda da fração ideal de 20% do imóvel denominado
“Complexo JK – Bloco B” (“Imóvel”), localizado na cidade e estado de São Paulo.

A alienação da fração ideal do Imóvel equivale a uma área bruta locável (ABL) de,
aproximadamente, 6.126 m² e foi comercializada pelo preço total de R$ 184.699.000,00
(cento e oitenta e quatro milhões, seiscentos e noventa e nove mil reais) (“Preço de
Venda”), equivalente a R$ 30.150 por m² de ABL, tendo a Companhia recebido
integralmente o Preço de Venda, nesta data.

A Companhia informa, ainda, que a alienação reforça o sucesso da estratégia desenhada

nos últimos anos, visando, entre outros objetivos, reciclar parte de seu portfólio,
rentabilizar o investimento de maneira atrativa, além de manter continuamente o processo
de otimização de sua estrutura de capital.

São Paulo, 13 de julho de 2021

André Bergstein
Diretor Financeiro e de Relações com Investidores
 BR PROPERTIES S.A.
CNPJ 06.977.751/0001-49
NIRE 35.300.316.592
“Public Company”

MATERIAL FACT

BR PROPERTIES S.A. (“Company”) (BRPR3), pursuant to the provisions of the

Brazilian Securities and Exchange Commission (“CVM”) Instruction 358, dated January
3, 2002, as amended, and following the Material Fact disclosed on June 30, 2021, informs
the public that, with the fulfillment of the suspensive conditions set forth in the Sale and
Purchase Agreement entered into by and between Company and FUNDO DE
INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – VBI PRIME PROPERTIES, real estate
investment fund constituted as a closed condominium, CNPJ/ME under No.
35.652.102/0001-76, represented by its administrator, BTG PACTUAL SERVIÇOS
FINANCEIROS S.A. DTVM, CNPJ/ME under No. 59.281.253/0001-23, it has
concluded the sale of 20% of the property ideal fraction, named “JK Complex – Tower
B” (“Property”), located in the City and State of São Paulo.

The Property ideal fraction sold is equivalent to a gross leasable area (GLA) of 6,126 sqm
and was sold for the total amount of BRL 184,699,000.00 (one hundred and eighty-four
million, six hundred and ninety-eight nine thousand reais) (“Sale Price”), or BRL 30,150
per sqm of GLA, having the Company fully received the Sale Price on this date.

The Company also informs that this sale reinforces its successful strategy of recurrently
recycling part of its portfolio with attractive returns, as well as of continuously optimizing
its capital structure.

São Paulo, July 13, 2021

André Bergstein
CFO and Investors Relations Officer