CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

Nome do Locador: IANN AIRES COSTA PANTOJA

Nome do Locatário: _____________________________________________________

Os signatários deste instrumento, de um lado IANN AIRES COSTA PANTOJA,

brasileiro, solteiro, residente e domiciliado nesta cidade de Castanhal, Estado do Pará,
portador da cédula de Identidade RG. de nº 4728244, expedida por SEGUP – Pará e o
CPF de nº 88697878268, e de outro _________________________________________,
residente e domiciliada nesta cidade de Castanhal, Estado do Pará, portadora da cédula
de Identidade RG de nº ______________, e o CPF de nº _________________, tem
justo e contratado o seguinte, que mutuamente aceitam e outorgam, a saber:
O primeiro nomeado aqui chamado LOCADOR, sendo proprietário do imóvel,
situado na Avenida Barão do Rio Branco nº 1304, Nova Olinda, Estado do Pará,
observando um ponto comercial, loca-o ao segundo nomeado, aqui chamado
LOCATÁRIO, mediante as cláusulas e condições adiante estipuladas:
1ª) – O prazo de locação do imóvel é de 06 (seis) meses com inicio em __/__/__
e terminará em __/__/__ , data em que o LOCATÁRIO se obriga a se restituir o imóvel
locado, completamente desocupado, podendo o mesmo ser prorrogado em comum
acordo de ambas as partes;
2º) – O aluguel mensal convencional é de R$ 250,00 (Duzentos e cinqüenta
reais) o pagamento será efetuado pessoalmente ao Locador e de uma única vez sob
acordo entre o LOCADOR e a LOCATÁRIA em um valor de R$ 250,00 referente ao
mês de locação do imóvel;
3º) – A LOCATÁRIA, salvo as obras que importem na segurança do imóvel,
obriga-se por todas as outras, devendo trazer o imóvel locado em boas condições de
higiene e limpeza, com os aparelhos sanitários e de iluminação, pinturas, telhados,
vidraças, fechos, torneiras, pias, banheiro, ralos, e demais acessórios em perfeito estado
de conservação e funcionamento, para assim restituí-lo quando findo ou rescindido este
contrato, sem direito a indenização ou retenção por quaisquer benefícios, ainda que
necessárias, as quais ficarão desde logo, incorporadas ao imóvel;
4º) – Obriga-se mais a LOCATÁRIA a satisfazer todas as exigências dos
poderes públicos a que der causa e a não fazer modificações ou transformações no
imóvel sem autorização escrita ao LOCADOR;
5º) – A LOCATÁRIA, desde já, faculta ao LOCADOR, examinar ou vistoriar
o imóvel locado, quando estiver conveniente;
6º) – A LOCATÁRIA também não poderá transferir este contrato nem sub-
colocar ou emprestar o imóvel, no todo ou em parte, sem obter consentimento por
escrito do LOCADOR;
 7º) – No caso de desapropriação do imóvel locado, ficará o LOCADOR
desobrigado por todas as clausulas deste contrato, ressalvado a LOCATÁRIA tão
somente de haver do poder desapropriante, a indenização que por ventura terá direito;
8º) – Nenhuma intimação do serviço sanitário, será motivo para a
LOCATÁRIA abandonar o imóvel ou pedir rescisão deste contrato, salvo procedendo
vistoria judicial, que apure a construção, ameaçando ruir;
9º) – Para todas as questões resultantes deste contrato, será eleito o foro da
situação do imóvel, quaisquer sejam os domicílios dos contratantes;
10º) – Tudo quanto for devido, em razão deste contrato e que não comporte o
processo executivo, será cobrado em ação competente, ficando a cargo do devedor, em
qualquer caso, os honorários o advogado que o credor constituir para ressalvados seus
direitos;
11º) – No caso de morte, falência ou insolvência do FIADOR, a LOCATÁRIA
será obrigada, dentro de 30 (TRINTA) dias, dar substituto idôneo, a juízo do
LOCADOR;
12º) – Todas as despesas normais de locação, consumo de água, luz, telefone,
ficam a cargo da LOCATÁRIA, cabendo-lhe efetuar diretamente estes pagamentos nas
devidas épocas;
13º) – O imóvel, objeto deste contrato, destina-se exclusivamente para fins
COMERCIAL, não podendo ser mudada sua destinação sem o consentimento expresso
do LOCADOR;
E por assim terem contratado, assinam o presente em 02 (DUAS) vias, em
presença das testemunhas abaixo e a seguir dão cumprimento as exigências e
formalidades legais.

Castanhal (PA), __/__/__

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LOCADOR LOCATÁRIA
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FIADOR

TESTEMUNHAS:
1-____________________________________________
2-____________________________________________