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Playgrounds em condomínios: regras, manutenção e cuidados
Uso correto evita problemas, riscos para crianças, e exime o síndico de responsabilidades
Se há crianças no condomínio, com certeza o playground é uma das áreas comuns mais utilizadas.
Isso porque ter uma área destinada ao lazer dos pequenos é, ainda, uma das grandes razões de se
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optar por morar em condomínio.
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Porém, como tudo em condomínio, é fundamental que a área seja bem cuidada, de acordo com o que
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pedem as normas técnicas, e também que conte com boas regras de uso.
Portanto, toda atenção é válida ao tratar desse tema, principalmente, em época de férias. Veja abaixo
nossas orientações sobre o assunto:
▪ Estabelecer horário para uso, assim você saberá quando cobrir a caixa de areia, efetuar inspeções
e possíveis limpezas ou fechar o portão quando o playground estiver dentro de um cercado.
▪ Limitar o acesso à caixa de areia, por exemplo, quando a criança portar alimentos – os restos
podem apodrecer no local ou atrair animais;
Vale lembrar que é fundamental que as regras de utilização do playground sejam aprovadas em
assembleia [ http://www.sindiconet.com.br/6796/Informese/Assembleias-de-condominio/Votacoes-necessarias-para-
aprovacoes-na-assembleia ] . Se o RI for parte da convenção, o quórum necessário é de dois terços dos
condôminos. Se não, basta maioria simples para aprovar o conjunto de regras.
▪ Uma outra alternativa é substituir a areia. Já há no mercado uma areia especial atóxica. Ela é
mais fácil de limpar e os gatos não gostam muito dela.
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Preservação e segurança dos brinquedos do playgroud:
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Os cuidados com o playground devem estar na lista de tarefas que a equipe de manutenção executa
diariamente. É fundamental fazer, além da limpeza, e da cobertura da areia, uma boa observação dos
equipamentos.
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31/07/2021 Playgrounds em condomínios: regras, manutenção e cuidados - Encontre informações gratuitamente. | SíndicoNet
▪ Manutenção sempre deve ser preventiva, verifique sempre parafusos, encaixes, apertos e se os
brinquedos estão chumbados de maneira adequada;
▪ A norma 16071, parte 2, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABTN), estabelece que o
playground deve ter livro de inspeção e inspeções, diárias, semanais e mensais;
▪ Os brinquedos devem estar separados por pelo menos 1,30m; e a norma da ABNT define os
espaços, e condições dos equipamentos para que o mesmo garanta a segurança a seus usuários.
▪ A durabilidade dos brinquedos varia conforme o material: os de plástico devem durar, em média,
três anos, já os de plástico com estrutura metálica são mais resistentes, duram entre 15 e 20 anos;
▪ Pisos de borracha são a melhor alternativa, eles diminuem o atrito com o chão em caso de queda,
melhoram a aderência dos brinquedos, proporcionando mais segurança;
Se o seu condomínio não tem playground, os especialistas sugerem que, antes de levar o tema para
votação, você levante três orçamentos, isso também vale para reforma.
▪ Veja fornecedores de playgrounds em: São Paulo I Rio de Janeiro I Belo Horizonte ICampinas
I Porto Alegre I Curitiba I São José dos Campos I Florianópolis I Fortaleza | Demais regiões
A seguir, algumas dicas dos especialistas que participaram da formulação da norma atual para
playgrounds
▪ Meça o espaço onde será instalado o playground, as medidas são fundamentais para fazer
cotações;
▪ A norma
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a para planejamento, montagem do playground e ações necessárias de manutenção, as quais
devem ser analisadas quanto aos custos de sua vida útil, para definição do modelo e tipo a ser
implementado; Prosseguir
▪ Quando for fazer os orçamentos, opte sempre pelas empresas que produzem equipamentos de
acordo com as normas da ABNT;
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31/07/2021 Playgrounds em condomínios: regras, manutenção e cuidados - Encontre informações gratuitamente. | SíndicoNet
▪ Por conta da durabilidade, os brinquedos mais procurados são os de plástico com estrutura
metálica ou de madeira, que casam com projetos paisagísticos atuais. Esses de madeira não são
aqueles antigos com rolinhos de eucaliptos, eles possuem design moderno e bom acabamento;
▪ Em condomínios novos, as construtoras são responsáveis pelos equipamentos por cinco anos.
Fontes consultadas: Ronaldo Sá Oliveira engenheiro da RSO Asessoria, João Paulo Rossi Paschoal, advogado especialista
em condomínios e professor da Universidade Secovi
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