PRIMEIRO ADITIVO CONTRATUAL

Pelo instrumento particular, e na melhor forma de direito, os infraqualificados:

ESPÓLIO DE LEODONIO VIEIRA DOS SANTOS, neste ato representado por sua
inventariante, (consoante termo de compromisso de inventariante incluso) LUCIMAR DE
AGUIAR MELO SANTOS, brasileira, viúva, do lar, portadora da carteira de identidade RG
1.004.058-7 SSP/MT, regularmente inscrito no CPF 508.929.161-68, residente e domiciliado na
Rua Júlio Muller, Quadra 19, Bloco 01, Apartamento 15, Coophamil, Cuiabá – MT, CEP 78.028-
077, Fone: (65) 99262-4756 | 3625-4371, e-mail: aldemanimartins.adv@gmail.com; doravante
denominado simplesmente de Promitentes Vendedores;

MARCEL FERNANDES DA SILVA, brasileiro, empresário, portador da carteira de

identidade RG 53116051 SESP/PR, regularmente inscrito no CPF 896.026.091-68, casado sob o
regime da comunhão parcial de bens, consoante Certidão de Casamento lavrada sob o Livro
112B, Folha 109, Termo 31819, perante o Terceiro Serviço Notarial de Cuiabá – MT, em
20/01/2.005, com CAMILA DOS SANTOS BARBOSA, brasileira, empresária, portadora da
carteira de identidade RG 11222573 SEJUS/MT, regularmente inscrita no CPF 877.424.111-72,
ambos residentes e domiciliados na Rua Copaíba, 22, Residencial Vitória, Coophema, Cuiabá –
MT, CEP 78.085-220, Fone: (65) 99996-8208, e-mail: seaskysilva@gmail.com; doravante
denominado simplesmente de Promissários Compradores;

i. Considerando que: Os Promitentes Vendedores cumpriram integralmente as cláusulas e

condições do contrato, mormente a Cláusula Primeira, § 1º a 7º.

ii. Considerando que: Os Promissários Compradores inadimpliram a Cláusula Segunda, § 11 “e”

e “f”.

iii. Considerando que: A Escritura Publica de Compra e Venda está lavrada perante o Cartório de
2º Ofício de Santo Antonio de Leverger – MT, aguardando apenas a assinatura das partes
mediante o pagamento mencionado na cláusula anterior.

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 Resolvem, entre si, de comum acordo, e na melhor forma de direito, aditar, como de fato
aditado têm, o Contrato de Compra e Venda celebrado em 13/08/2.020, onde a Cláusula
Terceira, Cláusula Sexta e a Cláusula Oitava passarão a vigorar com a seguinte redação:

Cláusula Terceira – Forma de Pagamento

9. O valor total de R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais) será pago da seguinte forma:

10.Entrada: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), a título de Arras ou Sinal, foi devidamente
quitado no ato da assinatura do Contrato de Compromisso de Compra e Venda, consoante
comprovantes de deposito em conta corrente.

11.Saldo: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) com vencimento em 15/08/2.021, que será pago
de forma direta e proporcional aos proprietários, conforme indicado:

a) R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais) a ser creditado diretamente para os
Proprietários: Amanda Vieira dos Santos, Caroline Vieira dos Santos e Leonardo Vieira dos
Santos: Banco 260 | Nu Pagamentos S.A. | Ag 0001 | Cc 19770081-9 | Leonardo Vieira dos
Santos Junior | CPF 229.120.138-79.

b) R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais) a ser creditado para a Proprietária: Lucimar de
Aguiar Melo: Banco 104 | Caixa Econômica Federal | Ag 1496 | Op 013 | Cp 00008006-6 |
Lucimar de Aguiar Melo | CPF 508.929.161-68.

c) R$ 10.000,00 (dez mil reais) a ser creditado para o advogado Persion Aldemani Martins de
Freitas: Banco 237 | Banco Bradesco S.A. | Ag 2793-6 | Cc 29216-8 | Aldemani Martins
Sociedade Individual de Advocacia | CNPJ 26.044.783/0001-07.

Cláusula Sexta – Obrigações do Promissários Compradores

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12.Os Promissários Compradores entraram na posse do imóvel rural no dia 13/08/2.020,
mediante o pagamento mencionado na Cláusula Terceira, § 10, e receberam nas exatas
condições em que se encontra.

13.Os Promissários Compradores permaneceram na posse precária sempre em nome dos

Promitentes Vendedores, até a lavratura da Escritura Publica de Compra e Venda, podendo
exercer suas atividades residências, econômicas ou empresariais, e devendo defender a posse
por todos os meios legais, sem prejuízo de comunicar os fatos.

14.Os Promissários Compradores poderão realizar benfeitorias e melhoramentos no imóvel rural,

contudo não terão direito a retenção das benfeitorias ou indenização dos valores na hipótese
de rescisão contratual.

Cláusula Oitava – Penalidade, Rescisão e Condição Resolutiva

15.O inadimplemento da obrigação estabelecida na Cláusula Terceira, § 11 “a” e “b”, será causa
de rescisão do contrato, nessa hipótese, independentemente de qualquer notificação judicial ou
extrajudicial, os Promissários Compradores devolverão imediatamente o imóvel rural objeto
do contrato, livre e desimpedido de coisas e pessoas, sob pena de ser ajuizada a ação judicial
competente, objetivando a retomada do imóvel rural, ou, a execução do título extrajudicial.

16.Ocorrendo o descumprimento do pagamento dentro prazo estipulado (15/08/2.021), mas

com a imediata restituição do bem imóvel, todos os valores pagos, sobretudo a título de sinal
serão convertidos como indenização para os Promitentes Vendedores, que em nenhuma
hipótese devolverão os valores recebidos, e nesse caso, haverá a quitação recíproca entre as
partes e o contrato será resolvido.

17.E por estarem assim justo e contratado, lavram, datam e assinam na presença de duas
testemunhas o presente instrumento particular de Primeiro Aditivo Contratual, devidamente
rubricado pelas partes e testemunhas no anverso de suas folhas, em 02 (duas) vias de igual teor
e forma, obrigando-se a cumpri-lo por si, seus herdeiros e sucessores a qualquer título e em
todos os seus termos.

Cuiabá-MT, 22 de julho de 2.021.

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 LUCIMAR DE AGUIAR MELO SANTOS
Promitente Vendedor

AMANDA VIEIRA DOS SANTOS

Promitente Vendedor

CAROLINE VIEIRA DOS SANTOS

Promitente Vendedor

LEONARDO VIEIRA DOS SANTOS

Promitente Vendedor

MARCEL FERNANDES DA SILVA

Promissário Comprador

CAMILA DOS SANTOS BARBOSA

Promissária Compradora

Testemunhas:

Benedito Paulo Pires de Miranda João Bosco de Araujo

CPF 205.861.321-04 CPF 143.248.141-04.