CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE ARQUITETURA E ENGENHARIA

CONTRATANTE:
Nome:
CIC:
RG :
Endereço:
Tel :
Doravante denominado de CONTRATANTE.

CONTRATADO:
Arquiteto e Urbanista/Técnico em Edificações : Ricardo Lopes Luiti
CIC:
RG :
CREA :
Endereço:
Tel :
Doravante denominado de CONTRATADO.

OBJETO DO CONTRATO:

Projeto de arquitetura : residência unifamiliar

Àrea estimada: 250,00 m²;
Endereço da obra: rua 03 , nº 2, bairro: santa ruzi - cidade – Niteroi - RJ
Especificação do serviço:
Estudo preliminar: estudo da viabilidade de um programa e do partido a ser adotado;
Anteprojeto: definição clara da solução e de sua implantação no terreno - representada através de
plantas baixas, cortes esquemáticos, fachada e volumetria, de acordo com o estudo preliminar
Projeto: solução em nível de plantas, cortes e fachadas, devidamente cotados, contendo uma
concepção clara da estrutura e das instalações em geral, que possibilitem a elaboração dos projetos
complementares para a execução da obra, escala 1:50; preparação dos documentos para
encaminhamento e acompanhamento da tramitação na prefeitura municipal.
Memorial descritivo detalhando todas as etapas da obra.
Projeto legal: elementos gráficos e descritivos exigidos pelo município para aprovação do
projeto de arquitetura;
Projetos complementares : Elétrico,Hidrosanitario ( hidraulica e esgoto ) e estrutural.
Licenciamento na prefeitura municipal: encaminhamento e acompanhamento de solicitação de
aprovação do projeto de arquitetura junto a prefeitura municipal;
Licenciamento no crea-MT: registro de anotação de responsabilidade técnica - art - do projeto de
arquitetura, perante o conselho regional de engenharia e arquitetura - crea MT.

VALOR DO SERVIÇO:

Os custos para execução dos serviços anteriormente descritos,

são de R$ 4500,00 (Quatro mil e quinhentos reais reais).
Forma de Pagamento:
Estudo preliminar: 30 %;
Anteprojeto: 30 %;
Projeto: 20 %;
Projeto Legal: 10%;
Licenciamento na Prefeitura Municipal: 10%.

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PRAZOS E FORMA DE PAGAMENTO:

Prazos para execução dos serviços:

Estudo preliminar: 15 dias a partir da assinatura desta proposta;
Anteprojeto: 15 dias após a aprovação do estudo preliminar;
Projeto: 30 dias após a aprovação do ante projeto;
Projeto Legal: 7 dias após a aprovação do projeto;
Licenciamento na Prefeitura: encaminhamento em 7 dias após a conclusão do projeto legal. O prazo
desta aprovação junto a Prefeitura Municipal, é de inteira responsabilidade daquele órgão, ficando nós
comprometidos no atendimento das solicitações de correção por eles solicitados.

Prazos para pagamento dos serviços:

50 % na assinatura da proposta;
10 % na conclusão do Estudo preliminar;
10 % na conclusão do Anteprojeto, item;
10 % na conclusão do Projeto;
10 % na liberação do Licenciamento na Prefeitura.
Atraso: Caso os pagamentos não sejam efetuados nos prazos estipulados nesta proposta, sobre as
parcelas em atraso o contratado não ficará obrigado a dar continuidade aos trabalhos enquanto o
contratante estiver com pagamentos em atraso.
Local de pagamento: os pagamentos e a entrega dos serviços serão realizados no meu escritório.

CONDIÇÕES GERAIS:
Documentos: Serão fornecidos pelo contratante, todos os elementos necessários ao eficiente
desempenho do profissional, tais como: Documentos de propriedade do imóvel, guia de IPTU,
procuração para providenciar tramitação dos serviços em órgãos públicos, levantamento topográfico,
sondagem do subsolo, etc.
(Estes documentos devem ser providenciados pelo Contratante, podendo o Contratado indicar profissional para execução da
sondagem e levantamento topográfico. )
Metragem: Caso o projeto resulte em área superior à estimada, este acréscimo será remunerado em
R$ 15,00 reais por metro quadrado excedente. A área considerada para efeitos de remuneração é a
área construída coberta, sem projeção dos beirados. ( Para este cálculo deve-se dividir o valor total dos serviços
pela área total estimada, resultando o custo unitário do metro quadrado.)
Modificações: Quando o contratante solicitar modificações em trabalhos de etapas já concluídas,
deverão ser objeto de adento ao presenta contrato.
Mobilização: Em caso de interrupção temporária dos serviços, por demanda do contratante, ao
reiniciar os trabalhos, o contratado receberá uma remuneração adicional de 20% sobre a etapa a ser
desenvolvida.
Rescisão: Uma vez iniciado o trabalho de cada uma das etapas em que se subdividem os serviços,
ficará assegurado ao contratado o direito de concluí-las todas, obrigando-se o contratante, desde já,
na hipótese de supressão de etapas, a indenizar a parte suprimida no valor correspondente a 25% da
remuneração correspondente.
Utilização do projeto: O projeto, ou qualquer uma de suas partes, somente poderá ser
utilizado para o fim e o local indicados nos documentos e desenhos apresentados.
Serviços excluídos: Esta proposta não inclui qualquer serviço que não esteja nela expressamente
mencionado (como por exemplo: cálculo estrutural, projetos elétrico e hidrossanitário, execução ou
acompanhamento da obra, etc.).
Orçamentos: Caso solicitado, o Contratado poderá orçar para o Contratante a elaboração de serviços
complementares, não abrangidos nesta proposta: Detalhamento do projeto arquitetônico (bonecos de
esquadrias; projeto de grades; paginação de pisos e azulejos; especificação de lareiras e
churrasqueiras; planta de madeiramento de telhado; etc.); execução da obra; etc.
Despesas: Esta proposta não inclui o pagamento de despesas de qualquer espécie (como por
exemplo: cópias de projetos (mínimo de 4 copias por planta), taxas de prefeitura(Consulta prévia,

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protocolo, Certidões negativas do terreno, proprietario e do profissional, alvará de construção ), Taxas
do Crea- MT .Quando ocorrerem tais despesas, o contratante as pagará antecipadamente.
Publicidade: Qualquer matéria de publicidade ou promoção relacionada com o produto desta proposta,
de acordo com a Lei de Direito Autoral e a de Regulamentação da Profissão (5.194/66),deverá fazer
menção destacada do nome do contratado e autor do projeto de arquitetura. o contratado também
tem o direito de utilizar o objeto desta proposta para promoção própria conforme sua conveniência.
Placa de obra: o contratante deverá comunicar o contratado da data de início da obra
antecipadamente, a fim de que o mesmo coloque sua placa no local, conforme exigência da legislação.
Será por conta do contratante a despesa com a placa da obra.
Modificações do contrato: Todas as comunicações escritas entre os contratantes, que impliquem em
ratificação, retificação ou alteração do presente, em seus prazos e condições, integrarão a mesma,
para todos os devidos fins e efeitos.
Protocolo: Ao receber cada etapa do serviço, o contratante assinará um protocolo
Validade: Esta proposta é válida por 30 dias.
Foro: Fica eleito o foro da cidade de RJ, para a solução de questões oriundas deste ajuste,
renunciando as partes a qualquer outro a que, porventura, tenham ou possam vir a ter direito.

A presente proposta é uma minuta de contrato de prestação de serviços, sendo que nos colocamos ao
seu dispor para estudo de cláusulas que porventura tenha interesse em modificar ou inserir na
mesma.

E por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento em duas vias de igual teor
e forma, na presença das testemunhas abaixo assinadas.

Cuiabá 22 de julho de 2005.

Cezar Sampaio
CONTRATANTE

Arq. Rodrigo da Silva

CONTRATADO

Testemunhas:

1- _____________________________
pelo CONTRATANTE - NOME E CIC

2- _____________________________
pelo CONTRATADO - NOME E CIC

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Quadro de áreas

Programa de Necessidades: m²
- suíte: dormitório
banheiro c/ banheira
closet
- dormitórios:2° dormitório
3° dormitório
4° dormitório
- 1 banheiro
- Estar/jantar
- Cozinha c/ copa
- Área de serviço c/ despensa
- Churrasqueira
- Dormitório de hóspedes/ escritório
- Lavabo/ banheiro social
- Hall de entrada
- Sacada
- Garagem 2 carros
- paredes, circulações, escadas, etc (30%)
- Área Total

( Esta tabela é apenas ilustrativa, devendo, as áreas serem adequadas ao seu projeto, variações em decorrência da distribuição
das peças, adequação à topografia, etc. )

Planilha de pranchas e atividades:

ETAPA: escala: folha: quant.:

Estudo Preliminar:
reunião preliminar 1
inspeção ao local da obra 1
1 planta baixa, de cada pavimento 1:100 2
reunião para apresentação do estudo 1
Ante-Projeto:
1 planta baixa, de cada pavimento com layout2 cortes, 1 fachada 1:50 1
reunião para apresentação do ante-projeto ( apresentação:plotagem ) 1
Projeto Definitivo:
1 planta baixa, de cada pavimento com cotas 1:50 2
2 cortes, 1 fachada, cobertura, 1 planta de implantação e situação 1:50 2
1 planilha de áreas, quadro de esquadrias, carimbo 1
reunião para apresentação do Projeto Definitivo 1
Declaração Municipal
Encaminhamento no protocolo da Prefeitura Municipal 1
Acompanhamento da tramitação na Prefeitura Municipal
Projeto Legal:
Planta completa de arquitetura assinada com documentos e Art A1 1
Licenciamento na Prefeitura Municipal:

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Encaminhamento para aprovação na Prefeitura Municipal 1
Acompanhamento da aprovação na Prefeitura Municipal
Revisões e alterações determinadas pela Prefeitura Municipal
Protocolo de entrega de serviços:

Referência: Apresentação: Data: Assinatura:

Estudo Preliminar cópia Recebi em:
original ____________
___/ ___/___ Contratante
Anteprojeto cópia Recebi em: ____________
original Contratante
___/ ___/___
Projeto cópia Recebi em: ____________
original Contratante
___/ ___/___
Licenciamento na projeto aprovado Recebi em:
Prefeitura Municipal ____________
___/ ___/___ Contratante