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CONSTRUÇÃO DE CASAS
27 Etapas Simples

PORTAL CONSTRUÇÃO FÁCIL

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Olá!
Tudo Bem?

Parabéns!
Você acabou de dar um passo importante, para aumentar o seu conhecimento
e crescimento pessoal!
Com este E.Book, você vai descobrir tudo o que precisa sobre uma obra.
Vai te ajudar a estar bem informado e preparado.
Tudo de forma bem fácil, simples e rápida!
Você não terá mais aquela desagradável incerteza e insegurança, sobre a
construção e como ela se desenvolve.
Imagine, você agora, podendo realizar seu sonho de construir, sem
preocupação, com segurança e literalmente entendendo do assunto.
Seus amigos e familiares, vão ficar muito surpresos, admirados e
impressionados com a sua capacidade!
Será muito bom, engrandecedor e muito gratificante!
Eu vou te contar um segredo!
Eu, a alguns anos atrás, tinha muita insegurança com relação a obra, gerando
períodos de muita preocupação e nervosismo.
Ficava inseguro, não entendia a fundo e assim, faltava a segurança e
autoridade necessária em relação a obra.
Tinha o conhecimento teórico, mas desconhecia como as coisas aconteciam
na realidade, no dia a dia.
Não conseguia entender como o processo todo funcionava, como um todo, as
etapas, planejamento, sequência, interferências, etc.
Desta forma, eu tive grandes e sérios problemas no trabalho, em relação aos
supervisores.
Isso gerava situações de risco perante os demais, eu quase não dormia a
noite, com insônia, preocupação e dúvidas!

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Porém, não desisti, eu precisava acabar com esta situação crítica, rápido!
Então, após buscar e obter as informações necessárias e entender o
processo como um todo, as coisas começaram a parecer bem mais claras e
simples. Tudo se encaixava.
Assim, dando condições para que eu tivesse uma visão geral, sobre todo o
processo e como ele funcionava.
Com a visualização do processo todo, foi maravilhoso!
Passei a estar mais confiante e bastante seguro.
Então, desta forma, sempre buscando aprender, fui sempre crescendo.
E, com o reconhecimento dos colegas e dos supervisores, sobre minha
capacidade cada vez melhor.
Os grandes resultados que conseguia nas atividades diárias, prazos
estabelecidos e custos dentro dos previstos, eram muito elogiados.
O relacionamento com as equipes de obra, melhoraram muito.
E as equipes, começaram a optar em trabalhar, sempre que possível, nos
locais em que eu era o responsável.
Isso me ajudou muito!
Me proporcionou as informações, conhecimento, visão, entendimento e
autoridade que eu precisava.
Como seria bom, se na época em que iniciei, existisse algo assim, como este
E.Book.
Que pudesse me ajudar e me dar a visão geral sobre o processo todo.
Por isso ele foi criado, para ajudar você a entender sobre todos os passos da
construção de uma casa.
Mesmo que não trabalhe ou venha a trabalhar em uma obra, porém goste de
construção, você só precisa entender os passos como funcionam.
E agora, já estando com ele, vai ajudar muito a você, tenho certeza disso!
No Portal Construção Fácil, você também vai encontrar vários artigos, sobre
diversos temas relacionados a casas e obras, entre outros.
Todos eles, com o mesmo objetivo, de levar informação, conhecimento e uma
visão geral do processo e como funcionam.
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Desta maneira, para que as pessoas, assim como aconteceu comigo, possam
conseguir o que desejam, o mais rápido possível.
E, dando oportunidade, de sempre continuar a se informar e buscar mais
sobre o que gosta, conseguindo a crescer como pessoa e profissionalmente!
Mesmo, para aqueles que desejam o conhecimento geral e que no momento
não estão envolvidos com a construção.
Nuca se sabe, quando você poderá ajudar ou orientar algum parente ou
amigo, não é mesmo!
Um emprego, promoção, atividade, alguém pode tirar de você, porém seu
conhecimento, jamais será retirado!
Espero que este trabalho, seja bastante útil a você ou algum amigo seu!
Obrigado por baixar este E.book!
Com isto, você faz com que o nosso objetivo principal, de ajudar as pessoas
que se interessam, seja a cada dia mais efetivo!
Sempre que sair algum artigo novo, conforme prometido, você será
informado, em primeiro lugar!
E, se tiver algum amigo que possa se interessar, sugira a ele, que visite o site
e que também baixe este E.Book gratuito.
É bastante provável que ele irá te agradecer muito, por ajuda-lo!

Grande Abraço.
JR.

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Sumário
As 27 Etapas.................................................................................................................................................................. 8
1- Planejar e Definir o que Pretende Construir ........................................................................................................... 9
2- Definir o Terreno ...................................................................................................................................................... 9
3- Projeto de Arquitetura ........................................................................................................................................... 10
4- Projeto Estrutural ................................................................................................................................................... 11
5- Levantar Custos ...................................................................................................................................................... 12
6- Aprovação e Alvarás de Construção ...................................................................................................................... 12
7- Contratação de Obra .............................................................................................................................................. 13
8- Preparar o Terreno ................................................................................................................................................. 14
9- Proteção do Terreno .............................................................................................................................................. 14
10 - Canteiro de Obras................................................................................................................................................ 15
11- Fundações ............................................................................................................................................................. 16
12 - Estrutura .............................................................................................................................................................. 17
13 - Alvenarias ............................................................................................................................................................ 19
14 - Cobertura............................................................................................................................................................. 20
15 - Instalações Hidráulicas ........................................................................................................................................ 21
16 - Instalações Elétricas ............................................................................................................................................ 22
17 - Instalações Complementares .............................................................................................................................. 22
18 - Portas e Janelas ................................................................................................................................................... 24
19 - Revestimentos de Paredes e Forros ................................................................................................................... 25
20 - Pisos ..................................................................................................................................................................... 27
21 - Aparelhos Hidráulicos ......................................................................................................................................... 29
22 - Acabamentos ....................................................................................................................................................... 30
23 - Texturas e Pintura ............................................................................................................................................... 31
24 - Retirada de Proteção........................................................................................................................................... 31
25 - Calçada................................................................................................................................................................. 32
26 - Jardinagem e Paisagismo .................................................................................................................................... 32
27 - Limpeza ................................................................................................................................................................ 33
Conclusão.................................................................................................................................................................... 33

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Construção de Casas
27 Etapas Simples

O que você precisa saber, para construir com tranquilidade?

Vamos dar uma visão geral do processo como funciona, e a sequência
sugerida, ajudando você a entender melhor a construção de casas.
A seguir, a sequência das 27 etapas e providências que deverão ser adotadas,
para que tudo flua bem e sem maiores problemas.

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As 27 Etapas:
1) Planejar e Definir o que Pretende Construir
2) Definir o Terreno
3) Projeto de Arquitetura
4) Projeto Estrutural
5) Levantar Custos
6) Aprovações e Alvará de Construção
7) Contratação de Mão de Obra
8) Preparar o Terreno
9) Proteção do Terreno
10) Canteiro de Obras
11) Fundação
12) Estrutura
13) Alvenarias
14) Cobertura
15) Instalações Hidráulicas
16) Instalações Elétricas
17) Instalações Complementares (Internet, CFTV, Alarme, etc)
18) Portas e Janelas (Esquadrias)
19) Revestimentos Paredes e Forros
20) Pisos
21) Aparelhos Hidráulicos
22) Acabamentos
23) Texturas e Pintura
24) Retirada Proteção (Tapume)
25) Calçada
26) Jardinagem e Paisagismo
27) Limpeza

Bem, conforme indicado acima, a sequência das 27 Etapas, já permitem que

você tenha uma pequena visão geral do processo.
Porém, é importante também, você saber algumas informações gerais,
rapidamente, sobre cada uma das etapas.
Isso, para que você possa entender, porque seguir a sequência sugerida.
E, mesmo que consulte ou tenha a assessoria de um profissional da área, você
já estará por dentro do assunto, de um modo geral.
Então, vamos lá!
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1- Planejar e Definir o que Pretende Construir

Essa etapa é muito importante e nela, deve-se conhecer vários tipos e
dimensões de casas.
Assim como, casas populares, casas pequenas, maiores, sobrados pequenos
e grandes e também as mansões.
Você pode visitar as que estão à venda.
O objetivo principal, é você vivenciar, sentir os ambientes e compara-los ao
que você vive hoje.
Com isso, vai começar a ter uma noção sobre os espaços pequenos, bons,
confortáveis e exagerados, durante sua análise.
É ideal, se imaginar vivendo no ambiente que visitar e analisar os espaços
disponíveis.
São apertados, bons, confortáveis ou exagerados para o fim que se destinam
e ao seu estilo particular de vida?
O ideal, é também você levar uma trena, para que possa medir alguns
cômodos.
Assim você terá a noção necessária para analisar com seu Arquiteto, as áreas
sugeridas por ele, quando da elaboração do projeto.

2- Definir o Terreno
Também um passo importante e amplamente abordado em outro E.Book
disponível gratuitamente.
Isso, fará com que você, caso vá adquirir o terreno, este comporte a casa que
pretende e que pode construir.
Permitindo que você não fique bloqueado em relação a suas necessidades.
E, escolha e as dimensões do terreno ideias e que permitam, além da casa os
recuos obrigatórios que você terá que obedecer.
Ou seja, que caiba a casa que você pretende construir, com boa insolação,
ventilação e com um bom espaço para o quintal, garagem, o laser com a
família e amigos, entre outros.

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3- Projeto de Arquitetura
Esta etapa é muito importante, pois é quando você analisa as sugestões do
Arquiteto em sua apresentação do estudo do projeto.
Em primeiro lugar, ele vai se reunir com você e sua família, para conversarem
e extrair as suas necessidades, gostos e desejos.
Além disso, as sugestões, também serão elaboradas em função do terreno
que você possui.
Suas dimensões, topografia, inclinações, insolação, entorno, etc.
Para depois, apresentar as sugestões dele no anteprojeto de Arquitetura.
Com isso, permitindo sua análise detalhada, com relação a divisão interna dos
ambientes da casa, sugeridos entre outros detalhes.
Neste ponto, é importante que você consiga se imaginar na casa sugerida e
nos ambientes, com as dimensões apresentadas.
É importante você ter consciência que o Arquiteto que contratou, não vai
simplesmente desenhar o que você quer ou imagina.
Ele é um profissional, com formação técnica e que tem a noção exata de como
tudo vai ficar, quando pronto.
Também, onde nos espaços projetados, vão conter as medidas para encaixe
dos equipamentos e eletrodomésticos.
Possibilitando ambientes agradáveis, confortáveis, arejados, iluminados
naturalmente e que você e sua família se sentirão muito bem.
Lembre-se, que uma casa é uma construção técnica e implica numa série
enorme de serviços interligados, estruturas, suportes, etc.
Portanto, converse bastante com ele e exponha todas as suas dúvidas e
principalmente, em algum empasse, acate as sugestões que ele sugere.
Você não vai se arrepender!
Nesta fase, a construção deve ficar totalmente definida, para que não haja
mudanças no decorrer da obra.
Caso isso ocorra, terá implicações de custos e prazos podendo até fazer com
que serviços já executados, sejam perdidos.
Ou seja, gerando prejuízo.

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É claro que conforme o andamento da obra, caso sinta a necessidade de

alguma mudança, sempre pode ser realizada, após a consulta do Arquiteto.
Para que ele avalie as implicações e interferências e que você avalie os custos
e prazos necessários.
Tudo pode ser feito, desde que, haja condições, disponibilidade financeira e
tempo para isso.

4- Projeto Estrutural
Este projeto estrutural, é necessário e será elaborado sobre o projeto que
você definiu junto ao Arquiteto.
O Engenheiro Civil, é um profissional que vai definir como sua casa será bem
estruturada e estável, em relação as cargas em que ela estará sujeita.
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Estas cargas, vão desde a transmissão dos pesos próprios da construção

para o solo, mobiliário e equipamentos que irá conter, usuários, incidência de
ventos e ações climáticas, entre outras.
Também, levam em consideração, a resistência e composição do terreno,
capacidade de suporte, lençol freático, inclinações, topografia, entre outros.
Ele será o responsável técnico da obra, que irá garantir que ela seja
construída da maneira correta.
E, que sejam obedecidos os requisitos técnicos necessários, para que você
tenha uma construção durável, resistente e estável por muitos anos.

5- Levantar Custos
Para que você se planeje, deve levantar os custos da obra, que você definiu
junto a Arquitetura e Engenharia.
Para isso, utiliza-se uma planilha com o quantitativo do Material necessário e
a Mão de Obra para as etapas.
Assim, já com os projetos definidos, você conseguirá ter o custo bem
aproximado e as verbas necessárias, com o fluxo de caixa.
Desta forma, não terá grandes surpresas durante toda a execução.

6- Aprovação e Alvarás de Construção

Esta fase, de aprovação e dos alvarás de construção da casa, você deve estar
prevenido, pois alguns municípios tem prazos bastante longos para emitir o
alvará.
Esse alvará de construção, emitido pela Prefeitura local, é expedito após o
atendimento dos comunique-se, que são solicitados pelo órgão público para
se adequar o projeto às exigências.
Também, o Arquiteto tem experiência necessária para elaborar o projeto, já
com as exigências de lei, assim como atender as solicitações e adequá-las.
Assim, acelerando o trâmite do processo.
Alguns locais, permitem que a obra inicie, já com o protocolo de entrada do
processo, em mãos.

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Porém, com o seu compromisso, de que qualquer alteração necessária e

solicitada, deve ser ajustada em obra.
Isso, para que a obra fique de acordo com o projeto aprovado.
O habite-se, é o documento que a Prefeitura emite e que libera o uso do imóvel
construído, para ser habitado.
É expedito após a conclusão da obra e a vistoria técnica da Prefeitura, para
verificar se ela está de acordo com o projeto que foi aprovado.
Nisso, entram as verificações importantes de recuos obrigatórios, gabarito
da obra ou sua altura, divisas, muros, circulação, entre outros itens.

7- Contratação de Obra
Com o alvará de construção em mãos, é hora da contratação da mão de obra
que executará a edificação.
Assim, pode ser contratada:

 Mão de obra sem o fornecimento de material.

 Mão de obra com fornecimento de material.
 Por período fixo, quinzenal ou mensal.
 Empreitada de serviço.
 Empreitada por Valor Global.
 Empreitada por Valor Unitário.
 Construção por Administração.

Neste momento, é bastante aconselhável que você possa ter a orientação de

um advogado.
Assim, ficará garantido com suporte jurídico, antes de assinar qualquer
contrato.
Pois, deverá prever as obrigações e direitos das duas partes, multas, forma
de pagamento, prazos, abandono, entre outros pontos importantes.

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8- Preparar o Terreno
O terreno natural, precisa ser preparado para a execução da obra.
Desta forma, devem ser retiradas as pedras, galhos, folhas, lixo, etc. deixando
a terra limpa.
Também, caso a topografia natural do terreno necessite de ajustes em
relação ao projeto, o momento é este.
Deve-se dar atenção as cotas de níveis estipuladas no projeto, para a
adequação correta do terreno.
Nunca retire árvores do terreno, caso existam, sem o consentimento expresso
e autorização da Prefeitura local.

9- Proteção do Terreno
A proteção do terreno, é uma providencia necessária, para que não tenha
acesso de pessoas estranhas ou crianças ao interior da obra.
Com isso, evitando acidentes e protegendo os materiais, equipamentos e
ferramentais, alocados para a execução dos serviços.
Caso esteja previsto, já se pode executar os muros de divisa das laterais e do
fundo e posteriormente, junto a edificação, se executar o acabamento
correspondente.
No caso da frente, pode-se adotar um fechamento com tapume e acesso a
obra.
Esses acessos, devem prever a entrada e saída de equipes e pessoas e a
descarga de materiais e equipamentos necessários ao longo dos serviços.
Assim, podendo ser adotado um portão com duas folhas para acesso de
caminhão e uma porta para uso das pessoas.
Nas etapas finais de serviço, este tapume será retirado para a execução da
frente da obra junto a calçada, instalação de portões ou grades.

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10 - Canteiro de Obras
O canteiro de obras, é a parte interna do terreno, onde não será executada a
construção.
Esta área, é utilizada para se organizar e armazenar materiais, entulho, lixo,
água, banheiro, lavatório e local para refeições dos trabalhadores.
Também o ideal e que contenha um barracão fechado para guarda de
projetos, detalhes, documentos, notas fiscais e ferramentas, entre outros.
Esse dimensionamento, depende evidentemente do porte da obra.

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11- Fundações
A Fundação da obra é determinada pelo Projeto Estrutural.
Este, que avalia as características e condições do terreno, através de
sondagem in loco, feita por empresa especializada.
Assim como, todas as características constantes do Projeto de Arquitetura.
Com isso, adequando a fundação para que suporte o peso da construção e
transmita as cargas ao solo, com estabilidade, durabilidade e segurança.
Durante as escavações para execução da fundação, deve-se ficar atento ao
fato de que após serem executadas, deverão ser aterradas.
Ou seja, não se deve retirar toda a terra escavada, pois parte dela será
reutilizada na própria fundação e adequação de níveis dos pisos.
As medidas da fundação devem ser marcadas, conferidas e executadas pelo
seu eixo.
Ou seja, o eixo de uma viga baldrame deve coincidir com o eixo de uma
parede, que será construída sobre esta viga.
Como exemplo, se uma viga baldrame tem 25 cm de largura, seu eixo ou meio
será de 12,5 cm.
Se for executada uma parede de 15 cm, seu eixo ou meio será de 7,5 cm.
Então os dois eixos deverão se coincidir.
Portanto, quando a parede estiver executada sobre a viga baldrame, com as
medidas de eixo, sobrarão 10 cm, sendo 5 cm para cada lado no baldrame.
O Projeto de estrutura, já irá conter estas medidas em toda a fundação,
bastando seguir rigorosamente as especificações de projeto.
Um passo importante, após a sua execução é a impermeabilização de todas
as fundações, vigas baldrames, antes da execução das paredes.
Isso, pode ser feito com materiais disponíveis no mercado, prontos para
utilização.
E, que são aplicados como uma pintura em toda face superior e descendo nas
duas laterais das vigas baldrame.
Após esta aplicação e secagem, deve-se efetuar o aterramento lateral do
baldrame e ajustar os níveis e regularização do terreno.

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Evitando com isso, infiltração de umidade nas paredes, causando aspecto

desagradável, insalubre e danificando os revestimentos de acabamento.
Caso existam, todas as paredes que irão conter terra encostadas em sua face,
não importando a altura, devem ser impermeabilizadas.

12 - Estrutura
Assim como para a fundação, as demais peças da estrutura de uma
edificação, tais como: Pilares, Vigas, Vergas, Lajes, Varandas, entre outros.
Estarão dimensionados para suportar e transmitir os esforços a que estarão
sujeitos e descarrega-los na fundação e no solo.
Nestes cálculos, entram o peso da construção, o mobiliário, os usuários,
reservatórios superiores de água, ventos, entre outros.
Assim como, as características do solo e capacidade de suporte, topografia,
declives, entre outros.
Portanto, as dimensões das peças e a sua armadura, devem ser executadas,
exatamente como constantes em projeto.
Sempre, no caso de qualquer dúvida ou necessidade de adequação, deve ser
comunicado imediatamente ao engenheiro civil responsável pelo projeto.
Que estará apto a dar todas as orientações ou instruções necessárias para
sua adequação.
Para a execução da estrutura, normalmente são utilizadas fôrmas de madeira,
que devem estar íntegras, sem buracos, niveladas, alinhadas e aprumadas.
No interior da fôrma é inserida a armadura de aço, conforme o projeto, sendo
que, estas devem conter em toda sua extensão o recobrimento de concreto.
Para este fim, existem espaçadores plásticos, que são encaixados na
armadura fazendo com que fiquem no interior da peça, sem encostar na
forma.
Assim, evitando que partes dela fiquem expostas em pilares ou vigas, após a
concretagem.
Nesta faze, é importante solicitar e agendar uma visita do engenheiro civil na
obra, antes da concretagem.
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Para verificar as condições da estrutura e certificar que tudo está correto e

de acordo com o projeto, para que seja liberada e efetuada a concretagem.
As formas, poderão ter a aplicação de produto líquido desmoldante,
facilitando a desforma e sua maior integridade, para possível reutilização.
Na concretagem, é importante utilizar o traço de concreto especificado,
utilizar adensamento do concreto, ou seja, a sua vibração adequada.
Também, após a concretagem, proceder a molhagem da peça durante o
período inicial de cura ou endurecimento do concreto, evitando fissuras de
retração.
A desforma de parte da peça da estrutura, deve ocorrer após o concreto
atingir seu ponto inicial de cura, secagem e consistência.
Sendo, que este tempo deve ser avaliado em relação ao concreto utilizado.
Normalmente, se dá após o terceiro dia da concretagem.
Porém, qualquer dúvida, poderá ser esclarecida pelo engenheiro civil, que
fará a orientação do tempo mais adequado de acordo com as características
da obra.
O escoramento, somente deve ser retirado após o período de cura do
concreto e pode ser feito em etapas.
Evidenciando a importância do escoramento de fundo de vigas e de lajes, para
se evitar deformações destas áreas, com a sua retirada antes do tempo.
Em algumas lajes, torna-se necessário deixar uma contra flecha, para evitar
a deformação desta peça, após a retirada do escoramento e acomodação do
concreto.
Isso, nada mais é que, levantar um pouco o cento da laje em relação ao nível
de sua periferia.
Para que, quando o concreto curado e já sem o escoramento, se acomode e
fique no nível adequado, evitando uma barriga no centro da laje.
Esta contra flecha, é feita com base em cálculos e deve ser seguida conforme
as orientações de projeto e do fabricante da laje.
Antes de iniciar esta etapa, é aconselhável conversar com o engenheiro civil,
que dará todas as informações e orientações corretas de como proceder, no
caso específico da obra.

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13 - Alvenarias
A Alvenaria, se divide em estrutural ou de vedação.
A estrutural, quando no projeto é previsto e adotado este sistema, que elimina
os pilares e vigas.
Pois é calculado para suportar e transmitir os esforços a fundação e o solo.
Neste caso, também conterão armadura no seu interior, que deverá ser
seguida rigorosamente.
E, sempre que forem necessárias reformas ou alterações na obra, as paredes
estruturais ou lajes, não devem ser removidas.
Assim, em partes ou no seu todo, antes da ciência, autorização e das
adequações necessárias, feitas pelo engenheiro civil.
Evitando-se com isso, sérios problemas estruturais, que inclusive podem
gerar desabamento de parte da edificação.
A de vedação, são utilizadas para se dividir os ambientes internos de uma
edificação.
Neste sistema, existirão os pilares e vigas em concreto.
Assim, estas paredes de vedação, não implicam em qualquer risco para a
estrutura do imóvel.
Portanto podem ser removidas ou remanejadas nas divisões internas dos
ambientes.
Estas divisões, podem ser executadas com paredes de gesso, caso desejem.
O material usado na alvenaria, já estará especificado no projeto estrutural,
podendo ser feita em blocos de concreto, bloco cerâmico, tijolos, entre
outros.
Qualquer alteração, se deve informar o engenheiro civil.
Que poderá ou não liberar o uso de outro material substituto ou serem feitas
as adequações necessárias, para que ele seja utilizado.

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14 - Cobertura
Estará definida no Projeto de Arquitetura, se adequando perfeitamente ao
imóvel e ao seu estilo arquitetônico.
A cobertura, poderá ser do tipo com laje aparente tratada, laje e telhado,
telhado aparente sem laje, entre outras.
Os aspectos estruturais, também devem ser seguidos à risca, utilizando-se
materiais de boa qualidade e mão de obra experiente.

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Também, poderão ser utilizadas telhas de cimento, de barro, entre tantos

outros tipos.
Nesta etapa, também qualquer alteração deve ser previamente comunicada
ao Arquiteto, pois implicam na estrutura de suporte do telhado.
E, independentemente do tipo adotado, dar atenção especial as junções,
emendas, acabamentos, rufos, colarinhos, calhas e condutores.
Evitando com isso, possíveis infiltrações em razão das intempéries e as
costumeiras chuvas fortes ou tempestades.
Prever também, um ponto de iluminação no vão interno da cobertura, para as
manutenções ao longo do tempo.
Também, podem ser utilizadas algumas peças estrategicamente colocadas
de telhas de vidro, que permitam iluminação para manutenção durante o dia.
Evidentemente, caso o tipo de escolha da telha, possua esta possibilidade,
pois, no mercado existem vários modelos translúcidos disponíveis.

15 - Instalações Hidráulicas
As instalações hidráulicas, são normalmente compostas do abastecimento de
água, reservatório, pontos para consumo, esgoto e águas pluviais.
Também, podem ser implementadas com algumas técnicas mais modernas,
com seu respectivo custo/benefício, que deve ser avaliado.
Entre eles, estão a possibilidade de uso da água de chuva, da água de reuso,
pressurizadores, aquecimento por ponto, aquecedores centrais
acumuladores a gás, elétricos e energia solar.
Os reservatórios, podem ser inferiores e enterrados, que necessitam de
bomba para enviar água para o reservatório superior.
Uma vez que, a distribuição interna de água é feita por gravidade.
Ou, adotar somente os reservatórios superiores, na cobertura, que receberão
a água diretamente da rede pública.
O esgoto, deverá conter as caixas de inspeção para manutenção e devem
coletar somente a água utilizada.
A água de chuva, águas pluviais, não devem ser direcionadas ao esgoto.
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E sim para a via pública, na sarjeta, através de tubulação, caixas de inspeção,

ralos, grelhas e inclinações dos pisos externos.
Na área que coleta o esgoto da cozinha, deve conter uma caixa de gordura,
para limpeza e sua manutenção, dispositivo disponível no mercado para a
instalação.
Nas tubulações de esgoto e águas pluviais, devem ser evitadas curvas de 90
graus, muito acentuadas e serem executadas em curvas de 45 graus, mais
suaves em seu percurso.

16 - Instalações Elétricas
As instalações elétricas, normalmente são compostas de entrada,
aterramento, quadro de distribuição dos circuitos com DR e disjuntores.
Também, os pontos de iluminação, tomadas de uso geral, chuveiro, torneira
elétrica, máquina de lavar, interfone e TV.
Assim como, para equipamentos especiais como forno, ar condicionado e
motores para portões automáticos, entre muitos outros.
Podem conter, de acordo com o projeto e a necessidade do proprietário,
outros pontos, como complementos e acessórios.

17 - Instalações Complementares
As instalações complementares, podem ser compostas de diversos tipos.
Que podem ser instaladas durante a construção ou que sejam executadas
como previsão, para sua futura instalação.
Ou seja, já poderá executar a passagem de tubulação necessária, para
quando forem instalados os sistemas, no futuro.
Evitando com isso, a existência de fiação aparente, por canaletas ou quebra
de paredes e recomposição, para a adequação.

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Nestes casos, podem ser:

 CFTV, que se refere ao sistema de segurança com vigilância de vários

pontos por câmeras e que gravam as imagens por determinado tempo
em uma central.
 TV, que podem estar previstas para instalação nos dormitórios e sala,
área externa de laser e que necessitam de cabeamento ou TV a cabo
com vários pontos.
 Internet, que normalmente necessita de cabo ou fibra ótica, para um ou
mais roteadores.
 Alarmes, que podem ser só de presença ou nos pontos de portas, janelas
e acessos da edificação.
 Som, com a previsão de som ambiente, nos diversos cômodos da
edificação, que é distribuído por um aparelho central.
 Ar Condicionado, que pode ser instalado em diversos ambientes e que
necessitam de energia elétrica e drenos, que para manterem o aspecto
desejado, devem estar embutidos.
 Gerador de energia, disponível em vários tamanhos e potências, e que
fica preparado e tem a função de entrar automaticamente em
funcionamento, assim que houver a interrupção do fornecimento de
energia pela rede pública, para abastecer alguns pontos, setores ou
toda a residência.
 Gás, que devem ser feitos com tubulação de cobre soldado, com as
válvulas registros e dispositivos de segurança adequados.
Assim como, utilizar mão de obra capacitada e experiente neste tipo de
serviço.

Sempre procedendo os testes de estanqueidade, evitando problemas sérios,

pois um vazamento nesta instalação pode causar uma explosão acidental.
Estas instalações, entre a possibilidade de outras, evidentemente vão de
acordo com o tamanho e porte da edificação e a disponibilidade financeira no
momento da construção.
É importante lembrar, que no momento da construção, torna-se muito barato
a previsão e passagem de tubulação, prevendo uma instalação futura de um
sistema.

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Isso, em relação ao custo de adequação e reparos de paredes e pisos, pintura

e revestimentos, na época da instalação, com o imóvel já pronto e sem ter sido
feita a previsão.

18 - Portas e Janelas
As portas e janelas, são colocadas nos respectivos vãos, já dimensionados.
Os contra marcos, que são guias, com as dimensões da janela, usados para
serem instalados e com isso guiar os arremates das faces do vão.
Assim se pode arrematar com os revestimentos necessários.

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Dependendo do ambiente e escolha, as duas laterais a parte superior e

inferior, tanto interna quanto externa.
Quando as portas, devem se observar seu alinhamento, nivelamento e prumo
em relação a parede.
Existem portas montadas, que são entregues já com os batentes e dobradiças
colocadas, assim como as que são montadas em obra.
Desta maneira, onde são instalados os batentes e depois as folhas de porta,
ferragens como dobradiças trincos e fechaduras.
Neste caso, os batentes devem estar travados garantindo em sua fixação, que
mantenham o alinhamento, nivelamento e prumo de suas peças, para a
posterior instalação das folhas.
Quando se utiliza como auxiliar de fixação a espuma de poliuretano, cuidado
para que não seja aplicada em excesso.
Pois em sua reação química, gera uma força, que pode empenar o batente de
madeira da porta ou uma esquadria metálica.
A utilização de painéis de vidro, em paredes ou portas, os arremates dos vãos
devem estar bem executados, alinhados, nivelados e em prumo, para que não
impeçam o funcionamento da peça.
As pingadeiras externas das janelas devem estar no nível correto em relação
a esquadria e com uma leve inclinação, que permita o escoamento da água de
chuva.
As esquadrias que dão para o lado externo e sujeitas a incidência de chuvas,
devem ser isoladas em todo o seu perímetro com silicone, evitando infiltração,
com ventos fortes.

19 - Revestimentos de Paredes e Forros

Os revestimentos de predes e forros serão executados conforme o projeto e
suas especificações.
É importante nessa etapa que já se tenha conferida todas as instalações
evitando-se a necessidade de serviços de adequação.

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E com isso, consertos e reparos no revestimento novo, criando áreas de

emendas.
Um fator importante, é testar toda a tubulação hidráulica de abastecimento
de água e esgoto, durante sua execução.
Isso, para detectar algum vazamento por falha de execução ou algum defeito
apresentado em alguma peça ou conexão utilizada.
Garantindo que o revestimento, não seja prejudicado pela infiltração de
umidade.
Hoje no mercado, existem uma infinidade de revestimentos disponíveis.
Porém, o importante é que a mão de obra seja capacitada e experiente na
preparação da área de assentamento e na sua instalação.
Normalmente, nas paredes e forros de um modo geral é feito o revestimento
de massa, regularização.
Posteriormente, iniciando os trabalhos de pintura com preparação da área,
lixamento e acabamento escolhido.
Assim, é importante que desde o início, as paredes sejam executadas
alinhadas, aprumadas e em nível, evitando ajustes na ocasião do acabamento.
Isso, também colabora para a não existência de ondulações na superfície e
ajuda no controle da espessura do revestimento e consequente consumo.
Quanto aos forros, se não forem executados forros de gesso, será feito o
acabamento no fundo da laje.
Por isso, deve-se ter atenção na qualidade das formas utilizadas e emendas.
Assim como, na execução da laje, que deve conter a ferragem especificada,
espessura projetada e dimensões especificadas para o vão correspondente.
Também, o escoramento do fundo de laje, deve ser feito de maneira adequada
e no tempo correto.
E, quando retirado antes do tempo correto de cura do concreto, pode ser um
fator de influência na deformação do centro da laje.
Com isso, afetando no acabamento final do forro, pois pode formar uma
barriga em direção ao centro da laje, com isso causando uma diferença de
espessura de revestimento, para se manter o nível correto.

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É importante observar, que este problema será evidenciado com a iluminação

do ambiente.
Que poderá mostrar estas diferenças, uma vez que a luz não incidirá de
maneira uniforme em toda a área do forro.

20 - Pisos
Nesta etapa, um dos fatores importantes, além da qualidade do material e da
mão de obra de instalação, são os níveis, inclinações e encontros entre
revestimentos diferentes.
Quanto aos níveis, devem ser observados as necessidades de rebaixos das
áreas molhadas ou sujeitas a lavagem e incidência de água, em relação aos
demais pisos.
Assim como, ao tipo e espessuras dos revestimentos, principalmente nos
pontos de encontro de pisos diferentes.
Por exemplo: piso da sala com piso do lavabo, piso da cozinha com relação ao
piso da sala, etc.
A inclinações, deverão estar direcionadas aos pontos de coleta da água, tais
como os ralos, grelhas e canaletas.
Para as áreas externas, é necessário ter atenção nos níveis de projeto, pois a
inclinação será maior, em decorrência das chuvas e a necessidade de seu
escoamento adequado.
Estes cuidados, devem ser observados na fase de execução dos contra pisos,
que deverão ter sua espessura controlada.
Assim como, os níveis de sua superfície já adequados, para que depois da
instalação dos revestimentos, os níveis finais fiquem conforme o que foi
projetado.
Com isso, se evitando adequações e necessidade de quebra, perda de
material e de tempo.
Para isso, pode ser providenciada uma amostra dos revestimentos escolhidos
para os ambientes.

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E, serem levados a obra com a identificação do local que será utilizado,

facilitando assim, se adequar os níveis correspondentes.
Na execução do contra piso, que se dá nas fazes após a fundação, pode-se
adotar o uso de uma lona de plástico preto.
Colocada sobre o solo adequado e regularizado, em todos os ambientes
térreos.
Sobre esta lona de plástico, então serão montadas as armaduras do piso,
ficando preparado para a concretagem.
Com isso, se consegue grande isolamento de umidade do terreno para o
contra piso, sendo um procedimento barato é bastante eficiente.
Antes isso, já devem estar posicionadas as tubulações de todas as
instalações que passam no terreno e abaixo do contra piso, em todas as
áreas, seguindo as especificações de projeto.
No caso de assentamento de pisos cerâmicos com rejunte, observar antes da
instalação o esquadro das paredes.
Evitando que os recortes fiquem mais visíveis e sejam posicionados em locais
estratégicos e menos visíveis, definido com a partida do piso.
Vale observar que, o esquadro das paredes, devem ser verificados e
conferidos, durante a fase de sua execução.
Assim como, o prumo e alinhamento e todos os demais serviços, corrigidos,
que não forem seguidos os procedimentos corretos de execução e
conferência.
E, que ficarão todos, bastante visíveis, durante o final do acabamento da obra.
Seja pelo piso, alinhamento de rejuntes, revestimento de paredes ou forros,
iluminação, etc. podendo causar sensação de desconforto aos moradores.

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21 - Aparelhos Hidráulicos
A instalação dos aparelhos hidráulicos, pias, lavatórios, bacias sanitárias,
entre outros, devem seguir as recomendações do seu fabricante.
E, serem utilizados todos os acessórios correspondentes, estando
posicionados, vedados, alinhados e nivelados.
Com isso, serão evitados desconfortos como odor desagradável, vazamentos
e infiltrações.
Após sua instalação, devem ser testados em todas as suas funções.

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Quanto aos registros, canopla, torneiras e chuveiro.

A tubulação embutida na parede e o ponto de espera para ligação, devem
prever o espaçamento necessário, do revestimento a ser utilizado.
Com isso, evita-se a necessidade de adaptações com as conexões
prolongadoras.
Que embora permitam o funcionamento dos aparelhos, as vezes não ficam
esteticamente bem executadas.
Assim como, a instalação de sifões, que devem estar alinhados, nivelados e
corretamente posicionados.
Também, nas áreas onde hajam encontros dos aparelhos hidráulicos ou
tampos e bancadas, com a parede.
Devem estar vedados com silicone, de acordo com a melhor estética e
corretamente aplicados.

22 - Acabamentos
Nesta etapa, engloba todos os serviços de acabamento necessário.
O ideal, é que se faça uma inspeção em todos os ambientes em detalhes.
E, sejam anotados o ambiente e o acabamento necessário, para não se perder
e poder eliminar todos os pontos observados.
Assim, vão desde os rejuntes de revestimentos de pisos e paredes, cantos de
paredes e pisos, vedações, janelas, portas, ferragens.
Ou seja, tudo o que poça ser visualizado, com toda a atenção e também seu
funcionamento.
Nas áreas internas e externas, para que sejam executados e perfeitamente
adequados.
O ideal é não se deixar nenhum acabamento para ser feito depois, que
normalmente perduram eternamente sem o devido reparo.

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23 - Texturas e Pintura
Nesta fase, o ideal é que seja feita a preparação, lixamento e primeira demão
em tudo, paredes forros, esquadrias, etc.
Quando todos os outros serviços estiverem em finalização é hora da
conclusão desta etapa.
Evitando que seja danificada ou marcada a pintura ou textura final, pelos
demais serviços.
Quando da instalação final de acessórios e acabamentos, lustres, luminárias,
entre outros.
Haverá grande chance de marcar a pintura, mãos sujas, encostar materiais,
riscos, pancadas, etc.
Portanto pode ser ajustado com o profissional, para que retorne após esta
etapa, para os retoques pontuais finais, caso esses acabamentos já não
estejam instalados.

24 - Retirada de Proteção
A retirada do tapume da obra, deve ser realizada na fase final dos serviços.
E, quando já seja possível ter segurança do local com portas, janelas e vidros,
nos acessos a obra.
Nesta fase, também se procede o acabamento da fachada em contato com a
rua.
Podendo ser com portões, muro, gradil, entre muitos outros.
Também, é neste momento que se faz um pente fino na inspeção deste local,
para que fique tudo de acordo e com bom acabamento.
Seja no encontro e divisa com vizinhos, junto a calçada, todo alinhamento do
terreno, rampas, guias, sarjetas entre outros.

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25 - Calçada
Manter as concordâncias de nível com os vizinhos e junto a rua.
Obedecendo os níveis, dimensões e inclinações do projeto, no caso de
rampas e acessos com as guias.
O ideal é que seja providenciado a ligação de esgoto e caixas de inspeção,
junto ao órgão público local, antes de finalização da calçada.
Da mesma forma, proceder a verificação detalhada e os respectivos
arremates.
Seguir os detalhes de adequação para acessibilidade de pessoas, conforme
o projeto.

26 - Jardinagem e Paisagismo
Nesta etapa, é que se conclui a fase final da obra.
Quando é adequada com gramado, vegetação e flores, caso tenha sido
previsto.
Nesta etapa, existe sujeira de terra concentrada nas áreas que estarão sendo
trabalhadas.
Assim como, a instalação de vasos, floreiras ou outros acessórios de parede.
Também, proceder a manutenção das áreas, com as regas necessárias, de
acordo com as instruções do paisagista ou empresa fornecedora das plantas.

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27 - Limpeza
Esta fase de limpeza de obra permite a contratação de empresas
especializadas neste tipo de serviço.
Com isso, possibilitam a limpeza interna e externa da obra, portas, janelas,
vidros, aparelhos, grades, portões, etc.
Este procedimento é interessante, pois já dispões de equipamentos robustos
e pessoal treinado, para limpeza de obras.
Assim, permitem executar os serviços em pouco tempo e com grande
eficiência.
Preparando desta forma, as condições necessárias para a mudança e a
habitação da nova casa, pelos novos moradores.

Conclusão
Com este E.Book, conforme prometido, você conheceu como funciona cada
etapa de uma obra.
Assim, rapidamente, podendo ter uma visão geral de todo o processo, além
de permitir entender cada fase e sua importância.
E, estando agora, preparado para conversar com profissionais da área e as
equipes.
Espero que seja bastante útil para você!
Peça a seus amigos, que também se interessam pelo assunto, para que
visitem o site, cadastrem o e.mail e baixem o E.Book, isso pode ajuda-los
bastante!
Se você tiver alguma dúvida ou comentário, envie lá pelo site, que será muito
importante e bem recebido!

Grande abraço,

PORTAL CONSTRUÇÃO FÁCIL

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