Bairro - PRAIA DE IRACEMA

NOVOS PERFIS DE MORADORES

IDOSOS CASAL COM FILHOS RECÉM CASADOS OU

SOLTEIROS SEM FILHOS
MERCADO DE TURISMO
Antigos Moradores do Proximidade com shopping Pessoas que buscam
bairro que querem centers, prestação de Casal Jovem ou solteiros localização próxima
permanecer na área serviços, postos de sem filhos privilegiada da Praia de
trabalho, escolas Iracema
 Bairro - JACARECANGA

Fotos: Autor desconhecido.

 Bairro - JACARECANGA
CARACTERÍSTICAS SOCIOTERRITORIAIS

POPULAÇÃO / UNIDADES EMPRESAS

HABITACIONAIS INSTALADAS
TRABALHO MORADIA EDUCAÇÃO
Média de moradores
3.30 • Polo Industrial • Predominância • Novos Centros
por domicílios
Proporção de • Comércio de Residências Universitários
93.1% Têxtil Unifamiliares • Escolas de
domicílios ocupados 653
• Comércio • Relação de Nível Médio e
Renda per capita R$ 649,33 Formal Pertencimento Fundamental
• Futura OUC • Patrimônio e • Escola da
Identidade Marinha e de
Local Ensino
Intervalo População
até 14 anos 2.868
Técnico.
15 a 19 anos 1.184
Faixa Etária
20 a 34 anos 2.802
35 a 64 anos 5.960
65 anos ou mais 1.390
Fonte: População.net.br/Jacarecanga/Censo demográfico de 2010.//
https://desenvolvimentoeconomico.fortaleza.ce.gov.br/menu-programas/estudos-e-pesquisas.html
A Cidade e a Jacarecanga
LEGISLAÇÕES
Lei de Parcelamento, uso e Ocupação do Solo (Lei nº 236/2017)
A LPUOS buscou dinamizar os usos de Serviços, aumentando a adequabilidade dos porte dos estabelecimentos e permissão do uso de
hospedagem de qualquer porte.

Operação Urbana Leste Oeste

A OUC leste oeste engloba diversas áreas pioneiras na evolução urbana da Cidade, com diversos exemplos de usos do solo ocasionados pela
a história do planejamento urbano. Podemos encontrar na sua delimitação exemplos de patrimônio cultural histórico cultural, industrias e
estações metroviárias. Essa OUC busca a renovação do tecido urbano e a melhoria das condições das moradias em situação precária.
Bairro - JACARECANGA
NOVOS PERFIS DE MORADORES

LAÇOS FAMILIARES UNIVERSITÁRIOS COMERCIANTES INDUSTRIAL

Pessoas que preferem Estudantes do campus Profissionais da Trabalhadores do Polo

morar próximo as casas da FAMETRO. Indústria Têxtil e Moda. Industrial (mercado
da família. tradicional).
 Bairro - RODOLFO TEÓFILO

Fonte: Autor desconhecido.

 Bairro - RODOLFO TEÓFILO
CARACTERÍSTICAS SOCIOTERRITORIAIS
TRABALHO MORADIA EDUCAÇÃO
POPULAÇÃO / UNIDADES EMPRESAS • Polo de Saúde • Predominância • Centro de
HABITACIONAIS INSTALADAS (Hospitais e de Residências Saúde da
Domicílios particulares
demais serviços Unifamiliares Universidade
6.016 de saúde) Federal do
permanentes
Média de moradores • Unidades de Ceará (UFC)
3.4 203
por domicílios • Industrias de acolhimento
pequeno porte para pacientes
Renda per capita R$ 729,43 em tratamento.
• Comércio
Formal • Demanda em
Unidades para
Intervalo População
• Distrito Criativo profissionais da
até 14 anos 3.348
15 a 19 anos 1.544
saúde e de
Faixa Etária
20 a 34 anos 3.784
ensino.
35 a 64 anos 8.478
65 anos ou mais 1.960
Fonte: População.net.br/Porangabussu/Censo Demográfico de 2010.//
https://desenvolvimentoeconomico.fortaleza.ce.gov.br/menu-programas/estudos-e-pesquisas.html
 A Cidade e o Rodolfo Teófilo
ZEDUS Porangabussu - Incentivos
A Lei de Uso e Ocupação do Solo (Lei nº 236/2017) regulamentou a Zona Especial de Dinamização Urbanística e Socioeconômica do
Porangabussu, visando estimular serviços de saúde, hospedagem e comércio.

Quadro comparativo entre Zoneamento Anterior x ZEDUS

Critério

Zoneamento ZEDUS
Categoria de Uso Anterior

Adequado até 1.000m2 Adequado qualquer

Serviços de Saúde
em Via Local porte
Adequado qualquer
Atividade

Uso Hospedagem Adequado até 2.500m2

em Via Local porte
Adequado até 250m2 Adequado até 1.000m2 na
Prestação de serviços maioria dos casos
em Via Local
Adequado até 2.500m2
Comércio Varejista Adequado até 250m2 em Via Local
em Via Local
A Cidade e o Rodolfo Teófilo
ZEDUS Porangabussu - Incentivos

Lei do Horário de Funcionamento (Lei nº 10635/2017)

Estabelece o novo horário de funcionamento para o comércio varejista e atacadista de Fortaleza, alterando o horário nas ZEDUS para 24h por dia.

Tem como objetivo:

Propiciar novas oportunidades de empregos e negócios
Ativar comercialmente locais históricos e promover qualidade de vida

Modificações no Horário de Funcionamento

No raio de1km dos 1 km da orla

Shopping Centers ZEDUS marítima

8h às 24h 24h por dia 24h por dia

Bairro - RODOLFO TEÓFILO
NOVOS PERFIS DE MORADORES

ESTUDANTES E PROFESSORES SAÚDE PACIENTES E EMPREGOS PRÓXIMOS

FAMILIARES
Campus do Porangabussu, Profissionais da saúde: Pessoas que trabalhem no
Campus do Benfica e Campus do bata cinza, bata branca. Em tratamento nos bairro de Fátima, no Centro,
Pici. hospitais da região. ou nos demais bairros do
DISCENTES GRADUAÇÃO UFC entorno; ou que se
(Nº de Alunos) beneficiem na linha Sul do
PORANGABUSSU: 2.373 Metro.
BENFICA: 6.441
PICI: 11.108
 Bairro - COCÓ

Fotos: Autor desconhecido.

 Bairro - COCÓ
CARACTERÍSTICAS SOCIOTERRITORIAIS
POPULAÇÃO / UNIDADES EMPRESAS
HABITACIONAIS INSTALADAS TRABALHO MORADIA LAZER
Domicílios particulares
7.244
• Empresas de • Predominância • Shopping
permanentes Grande e Apartamentos; Centers;
Média de moradores 1.596 Médio Porte; (Alto Padrão) • Restaurantes;
3.2
por domicílios • Bares;
Renda per capita R$ 2.942,82 • Profissionais • Residências • Parque
Liberais; Unifamiliar; Ecológico do
Alto Padrão) COCÓ;
• Comércio • Academias.
Intervalo População Formal.
até 14 anos 3.416
15 a 19 anos 1.527
Faixa Etária
20 a 34 anos 4.018
35 a 64 anos 9.886
65 anos ou mais 1.645
Fonte: População.net.BR/Cocó/Censo Demográfico de 2010.//
https://desenvolvimentoeconomico.fortaleza.ce.gov.br/menu-programas/estudos-e-pesquisas.html
 A Cidade e o Cocó
ZEDUS Cocó - Incentivos
A Lei de Uso e Ocupação do Solo (Lei nº 236/2017) regulamentou a Zona Especial de Dinamização Urbanística e Socioeconômica do
Porangabussu, visando estimular serviços de saúde, hospedagem e comércio.

Quadro comparativo entre Zoneamento Anterior x ZEDUS

Critério

Categoria de Uso Zoneamento

ZEDUS
Anterior

Adequado até 1.000m2 Adequado qualquer

Serviços de Saúde
em Via Local porte
Adequado qualquer
Atividade

Uso Hospedagem Adequado até 2.500m2

em Via Local porte
Adequado até 250m2 Adequado até 1.000m2 na
Prestação de serviços maioria dos casos
em Via Local
Adequado até 2.500m2
Comércio Varejista Adequado até 250m2 em Via Local
em Via Local
Bairro - COCÓ
NOVOS PERFIS DE MORADORES

PROFISSIONAL E/OU IDOSOS CASAL COM FILHOS RECÉM CASADOS

ESTUDANTE
Antigos Moradores do Proximidade com shopping Casal Jovem com poder
Moradia Temporária bairro que querem centers, prestação de aquisitivo maior
permanecer na área serviços, postos de
trabalho, escolas