Cozinha – A área mínima é de 4 m², com no mínimo 90 cm no corredor de circulação,

para facilitar o trabalho sem interferir na passagem. A pia para lavagem de louças deve
ter, no mínimo, 55 cm de profundidade enquanto que a altura média fica em 92 cm,
variando conforme a estatura dos proprietários da casa.
Área de serviço – Área mínima de 4 m², O tanque de lavar roupas deve estar em uma
altura mínima de 80 cm.
Banheiro – As dimensões variam de acordo com as peças a serem instaladas e a
categoria do mesmo, por exemplo, simples, de luxo ou funcional. Em todos os casos, a
medida mínima (realmente mínima) é de 80cm, em termos de ergonomia, mas pode
ser de 90cm e até 1 metro dependendo da legislação.
Se tiver apenas a bacia sanitária a área mínima é de de 1,20 m². Com bacia sanitária e
lavatório a área mínima sobe para 1,50 m² com os mesmos 80cm de medida mínima.
Com bacia sanitária e chuveiro vai para 2 m². Se contiver bacia sanitária, chuveiro e
lavatório precisará de 2,50 m².
As dimensões do box de chuveiro não deveriam ser menores que 80 x 80 cm, mas em
casos excepcionais se admite até 70cm, entretanto o ideal é que seja maior que 80cm,
algo como 100 x 90 cm.
Hall de entrada – Para transitar sem aperto, facilitando a abertura da porta e a
entrada de uma ou mais pessoas é preciso um espaço mínimo de 1,80 x 1,80 m
Garagem - O projeto de garagens requer estudo cuidadoso, pois além do espaço
ocupado pelo veículo propriamente dito há que se prever a circulação e manobra além
da abertura de portas para entrada e saída de pessoas e bagagens. O espaço
realmente mínimo é de 2,25 x 4,50 m, mas recomenda-se que, se possível, se passe
para 2,80 x 5 m. Isto porque as vagas devem permitir que, quando o veículo estiver
centralizado nela, exista um espaço mínimo de 30 cm ao redor para facilitando o
embarque e o desembarque.
Dormitórios – A área mínima é de 8 m² enquanto que a dimensão mínima é de 2,50m.
Para dormitórios confortáveis e versáteis, entretanto, recomenda-se que a dimensão
mínima seja de 3,00 m. Aliás, a medida do dormitório costuma ser o módulo de
medida usado no projeto de residências, quando se define a medida mínima do
dormitório, que geralmente fica alinhado com a fachada do imóvel, passa-se a
dimensionar os outros ambientes. Ao projetar um dormitório é preciso reservar
espaço para a cama, que possui comprimento mínimo em torno de 2 m e largura que
varia com o tipo. O modelo de casal tem ao menos 1,38 m mas pode chegar a mais de
2,00 nos chamados modelos “King Size”. Também é necessário espaço para circulação
ao redor da cama, para tanto nas laterais deve haver uma distância livre de pelo
menos 60 cm e de 75 cm nos pés da mesma. Um dormitório de empregada que
realmente vá ser usado como tal deve ter, no mínimo, 6 m² de área e medida mínima
de 2 m, coisa que dificilmente se vê nos apartamentos projetos atualmente.
Closet – A área mínima de um ambiente de vestir é 4 m², sendo que a área mínima é
de 2 x 2 m. Isto porque é preciso prever espaço para a abertura das portas e também
que um armário de boa qualidade tem 60 cm de profundidade e é necessário no
mínimo 80cm de circulação. Os modelos comerciais de armário, entretanto, têm 55 ou
até mesmo 50 cm de profundidade, insuficientes para colocar uma roupa pendurada
sem amassar, mas se o usuário insistir em usar estes modelos poderá baixar a medida
mínima para algo como 1,90m.
Salas – Devem ter no mínimo 8 m² de área útil. Para salas de TV, a área mínima
recomendada é de 4 x 3 m com pé-direito de 2,40 m. Isto porque é preciso fornecer
conforto acústico e visual para assistir TV ou escutar música, e a distância entre a TV e
o telespectador deve ficar em torno de 2,50 m. A altura do centro do monitor de TV
deve estar entre 50 e 80 cm do chão. No mínimo, uma mesa redonda para quatro
pessoas deve ter 90 cm de diâmetro e uma para seis pessoas 1,25 m. Uma mesa
quadrada com quatro lugares tem dimensão mínima de 1,30 x 1,30 m e a de oito
lugares fica em 1,50 x 1,50 m. É recomendável reservar 80 cm entre o encosto da
cadeira e a parede para que os usuários possam sentar e levantar tranqüilamente da
mesa, mas se puder deixe um espaço maior.
Escadas e corredores – Quando de uso restrito, deve ter largura mínima de 0,90 m.
Quando curva e estreita, a largura varia entre 0,70 m e 0,80 m. Para uma escada de
uso comum, ou seja, com espaço para duas pessoas passarem ao mesmo tempo, a
largura mínima exigida é de 1,20 m. Nas escadas de uso coletivo, ou seja, para três ou
mais pessoas usarem ao mesmo tempo, a largura mínima exigida é de 1,90 m. Em
todos os casos, o pé-direito deve ter, no mínimo, 2,10 m. Não se esqueça também dos
degraus. Para as escadas ou desníveis serem confortáveis e seguros, cada degrau
precisa terno mínimo 0,17 m de altura e 0,27 m de largura. Nunca deve ser maior que
0,85 m. Assim você garantirá segurança na circulação.

Outras medidas
Além destas medidas e áreas para os cômodos, diversos elementos de uma residência
têm medidas mínimas, em termos de ergonomia, facilidade de manutenção e para
instalar os eletrodomésticos. Veja:
Guarda corpo e peitoris – Geralmente projetado para a proteção de escadas e
terraços, o guarda corpo deve ter altura suficiente para evitar quedas. A altura mínima
deve ser de 85 cm, enquanto que um peitoril de janela deve ficar entre esta medida e
1,10.
Instalação Elétrica – As tomadas são colocadas em três alturas, conforme seu uso: as
baixas, entre 25 a 40 cm. As de altura média, usadas geralmente para os interruptores,
ficam entre 90 a 120cm, sendo mais usual a medida de 110cm. Já as tomadas altas,
usadas para chuveiros, exaustores e aparelhos de ar condicionado, ficam entre 2,10 a
2,20 m.
Os interruptores ficam entre 1 m a 1,30 m. Nos dormitórios, é importante colocar pelo
menos dois interruptores, um junto à porta de entrada e outro perto da cabeceira da
cama.
A campainha deve ser instalada no máximo a 1,50 m de altura para permitir o acesso a
crianças e portadores de deficiência física, e no máximo a 30 cm do portão, para que o
braço possa alcançá-la sem esforço.
Instalação Hidráulica – A altura mínima do registro da água do chuveiro deve estar a
1,20 m e a ducha ou chuveiro a 2,10 m na parte de baixo, enquanto que os registros
gerais devem ficar a 1,90. Esgoto de tanque fica a 40 cm e de pia de cozinha a 50cm do
chão.
Portas – Nas medidas de portas deve-se entender o que é medida da folha e o que é
vão-luz. Convencionou-se que a folha de porta entra 1 cm de cada lado e 1 cm no topo
para encaixar no batente. Já o vão-luz é a medida livre no batente, sendo que a
medida padrão para a altura do vão-luz é de 2,10m. Assim, uma porta com vão-luz de
80cm vai usar uma folha de 82 x 211. Uma porta com folha dupla e vão luz de 1,40m
vai usar duas folhas de 72 x 211cm.
As medidas comerciais para as portas são de 60, 70, 80, 90 e 100cm. Usa-se a de 60cm
em banheiros, lavabos e despensas, a de 70cm para banheiros e até nos dormitórios,
mas nestes últimos é melhor ficar com portas de 80cm, para facilitar a entrada dos
móveis. Nos corredores e portas de entrada recomenda-se portas de 90 em ou mais.
Se necessário instalar um olho mágico, este deve ficar ao centro da porta em uma
altura mínima de 1,50 m, mas que deve ser medida pela altura do olho da menor
pessoa da casa para garantir a comodidade de todos.
Janelas – Seu tamanho deve seguir o desejo dos proprietários e do projeto
arquitetônico. Devem ficar numa altura que permita que uma pessoa em pé ou
sentada dentro do ambiente consiga visualizar o lado de fora.
Janelas de cozinha devem ter seu peitoril numa altura mínima de 1,25 m. Para
dormitórios, escritório e salas, a altura mínima é de 1 m enquanto nos banheiros é de
1,80 m, podendo ser menos desde que se garanta a privacidade do usuário com
elementos como vegetação, brise-soleil ou muros.
Em qualquer caso, a área de iluminação deve ser de 1/10 da área de piso para
ambientes de permanência prolongada, como salas e dormitórios, e de 1/7 da área de
piso para ambientes transitórios, como banheiros e cozinhas.
A área de ventilação natural deve ser de, no mínimo, a metade da superfície de
iluminação natural para cada ambiente.
Por exemplo, uma sala de 20 m² deve ter janela com no mínimo 2 m² envidraçada e
que abra permitindo vão de ventilação com ao menos 1 m².