Edital de Convocação para Assembleia Geral Extraordinária – Modalidade Virtual

Volta Redonda, 18 de agosto de 2022.

Em conformidade com o estabelecido pelo artigo 1.350 do Código Civil, convocamos todos
os condôminos do Residencial Jardim Mariana Rubi, para comparecer à Assembleia Geral
Extraordinária a ser realizada no dia 29 de agosto de 2022, na modalidade virtual, sendo
iniciada às 09h00min e finalizando às 21h00min deste mesmo dia, a fim de serem tratados os
seguintes assuntos de interesse geral do Condomínio:

1) Aprovação da Criação das Vagas de Carga e Descarga.

2) Aprovação da compra dos cartões das travas do carrinho.
3) Aprovação do fechamento do campo de futebol com a retirada/devolução da chave
na portaria.

4) Aprovação da utilização obrigatória da tag veicular a partir de 01/10/2022.

5) Aprovação da idade máxima de 12 anos para utilização do playground e

brinquedoteca.

6) Aprovação da idade mínima para utilização da academia.

7) Aprovação da utilização da piscina somente com comprovação de atestado médico
apresentado na portaria e enviado para a administradora.

8) Aprovação da criação de um espaço para lavar e aspirar veículo no condomínio.

9) Proibição de transporte de animais, entulhos, itens de obras, lixo, mudança, pelo
elevador social.

Sendo assim, o síndico do condomínio supracitado, vem através desse comunicado, esclarecer
alguns requisitos que deverão ser considerados previamente à realização da Assembleia
Geral Extraordinária, que acontecerá somente em ambiente virtual no dia 26/08/2022.

 Assembleia Virtual – Como funciona?

A assembleia será realizada em ambiente totalmente virtual através da Área do Condômino que
pode ser acessada pelo site da Abreu e Reis (www.abreuereis.com.br) ou pelo aplicativo de
celular “Superlógica – Condomínio”, que pode ser baixado diretamente na sua loja de
aplicativos.

O usuário é o e-mail do condômino já cadastrado na administradora Abreu e Reis. A senha é

criada pelo próprio condômino ao acessar o site pela primeira vez.
A assembleia virtual será da seguinte forma: será disponibilizada a pauta da assembleia no
ambiente virtual em que os condôminos poderão analisar a pauta, suas explicações, sejam
por textos ou por vídeos previamente realizados para cada item. Caso haja qualquer dúvida
em relação aos assuntos da pauta, a administradora e o síndico responderão através do e-
mail contato@abreuereis.com.br e pelo telefone (24) 3212-1094.

 Passo a Passo para se cadastrar na Área do Condômino pelo computador:

1. Entre em http://www.abreuereis.com.br
2. Clique em Área do Condômino e insira o e-mail cadastrado. (Para ter certeza do e-
mail cadastrado, entre em contato conosco pelos telefones abaixo)
3. Clique em Primeiro Acesso.
4. Clique em Cadastrar. Insira sua senha pessoal e intransferível.
5. Você receberá um e-mail com a validação da senha. Após validar a senha, poderá
acessar com seu usuário que é seu e-mail e sua senha criada.

 Passo a Passo para o acesso da Área do Condômino Aplicativo:

1- Após cadastrar sua senha pessoal pelo passo a passo anterior, busque na loja de
aplicativos de seu celular por Área do Condômino Superlógica;
2- Após baixar, insira seu e-mail e sua senha criada. Se necessário maiores
esclarecimentos, entrem em contato conosco nos seguintes canais de atendimento:

 Entrega de Procurações:
Para os condôminos que não puderem participar da assembleia em ambiente virtual e
desejarem fazer-se representar através de procuração, solicitamos que a procuração possua
firma reconhecida e específica para a data da assembleia, e deve ser enviada pelo próprio
procurador para o e-mail contato@abreuereis.com.br com antecedência, sendo enviada até
dia 25 de agosto de 2022, para que a administradora providencie o cadastro do e-mail do
procurador a fim do mesmo criar a senha de acesso e assim se habilitar para votar na
assembleia em ambiente virtual.

Para aqueles condôminos que estiverem impossibilitados de encaminhar por e-mail a

procuração, poderão entregar em mãos na sede da administradora localizada na Rua 18. Nº
27, Vila Santa Cecília, Volta Redonda/RJ, CEP 27.260-100, no mesmo prazo dos 02 (dois) dias
citados anteriormente.

 Inadimplência:

Como ocorre em qualquer assembleia presencial o condômino somente poderá manifestar o

seu voto estando quite com as suas obrigações condominiais, como determina o Código Civil.
O sistema não habilitará a opção de voto ao condômino que estiver inadimplente, sendo
possível apenas o acesso para simples acompanhamento da assembleia. Desta forma, é de
suma importância que a quitação de qualquer débito seja realizada em até 48 (quarenta oito)
horas úteis antes do início da Assembleia Virtual, pois o sistema precisa reconhecer o
pagamento.

Informamos ainda, que a Abreu e Reis está à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e
ajudar no que se refere ao cadastro no site, nos seguintes canais de comunicação:

Telefones: 24 3212-1094

WhatsApp: 24 99316-7637

E-mail: contato@abreuereis.com.br

Atenciosamente,

Felipe Leone - Síndico