RETIFICAÇÃO - EDITAL DE CONVOCAÇÃO - AGO

Assembleia Geral Ordinária Virtual

Data: 11/04/2023 (terça-feira)
Local: Plataforma Digital Âncora Condomínios
Horário: 19h00
Na qualidade de Conselheiros Fiscais do subcondomínio “A” do edifício Cittá Residence e no uso das
atribuições que nos foram conferidas pela Convenção Condominial e legislação vigente, convocamos
todos os condôminos para a Assembleia Geral Ordinária – AGO Virtual, que será realizada no
próximo dia 11 de abril de 2023 (terça-feira), às 19h com 50% dos condôminos em dia com suas
contribuições condominiais, ou em segunda e última convocação, às 19h15min, com qualquer número
de presentes. Atenção! Esta AG será realizada de forma 100% VIRTUAL, será TRANSMITIDA AO
VIVO via ZOOM. Cabe destacar que TODAS AS VOTAÇÕES OCORRERÃO 100% DE FORMA
VIRTUAL PELA PLATAFORMA ÂNCORA CONDOMÍNIOS, VIA APP OU SITE DA ÂNCORA.

PAUTA
1) DELIBERAÇÃO sobre a anulação da AGO ocorrida em 28/03/2023, haja vista as
inúmeras irregularidades constatadas na referida AGO, conforme diversas reclamações
formalizadas na administração do condomínio e boletins de ocorrência policial
registrados;
2) Apresentação e deliberação sobre as regras e diretrizes para os cargos da administração
do condomínio para a próxima gestão (de 01/04/2023 a 31/03/2025);
3) Eleição para os cargos de Síndico, Subsíndico, Conselho Consultivo e Conselho Fiscal, com
mandato de 01/04/2023 a 31/03/2025.

IMPORTANTE: AS REGRAS PARA CANDIDATURAS SEGUEM ANEXAS A ESTE EDITAL.

 INFORMAÇÕES IMPORTANTES PARA A AG
- O valor do pró-labore mensal do síndico é de R$ 6.000,00 (seis mil reais), bruto, e o do subsíndico é de R$
2.000,00 (dois mil reais), bruto.

- Essa AG será presidida, necessariamente, pelo advogado do condomínio, DR. EDSON ALEXANDRE, e
secretariada pelo auditor fiscal do condomínio, Sr. Sérgio Amorim.

- Os candidatos que concorreram na AGO de 28/03/2023, acaso queiram, poderão permanecer como candidatos
nessa nova AGO.

- As inscrições para os novos candidatos deverão ser feitas até 05 (cinco) dias úteis antes da AGO,
presencialmente na administração do condomínio, juntamente com toda a documentação exigida. A
documentação será validada pelo jurídico do condomínio.

- Os candidatos devidamente inscritos poderão participar de até DUAS lives para apresentação das propostas.
Não serão permitidas apresentações fora da estipulada nesse edital e também não serão permitidas reuniões
presenciais no condomínio com os candidatos.

- Esta Assembleia acontecerá de forma 100% VIRTUAL PELA PLATAFORMA ÂNCORA CONDOMÍNIOS, SEM
ATENDIMENTO PRESENCIAL. Os condôminos deverão dispor dos seus próprios recursos (internet, computador, celular
etc.) para participar e votar na AG.

- Apenas 01 (um) dos responsáveis de cada unidade tem permissão para participar das Assembleias Virtuais. Cada
unidade tem direito à um voto por assunto da pauta.

- A votação será promovida através da plataforma ÂNCORA CONDOMÍNIOS.

- Somente poderão votar nas assembleias os condôminos que estiverem quites com todas as suas obrigações
condominiais (art. 1335, inciso III, do Código Civil) e que estejam devidamente relacionados como proprietário nos
sistemas Morador Online e da Âncora.

- Mantenha o seu cadastro e e-mail atualizados para ter acesso ao sistema e poder participar da Assembleia. Para os que
não estão cadastrados como proprietário se faz necessário a apresentação da Certidão de Ônus do imóvel. Dúvidas entre
contato com a Âncora Condomínios, através do e-mail atendimento@ancoracondominios.com.br ou através do telefone
61 3323- 1918 (segunda a sexta-feira das 8h às 18h).

- Os proprietários que não puderem comparecer, poderão se fazer representar por terceiro, mediante procuração
específica para poder participar desta Assembleia, com firma reconhecida em cartório da assinatura do outorgante ou
assinatura por meio de certificado digital. Os originais das procurações deverão ser entregues presencialmente na
administração do condomínio até as 17h do dia 10/04/2023.

- As procurações já entregues e aprovadas pela administração do condomínio para a AGO de 28/03/2023 são
válidas para essa nova AGO.

- Se o OUTORGANTE (proprietário) pretender se candidatar aos cargos de Síndico, Subsíndico, Membro do Conselho
Fiscal ou Consultivo e Representante de Torre, deverá explicitar este interesse, marcando o campo próprio na procuração
(modelo anexo).

- Os candidatos a algum dos cargos eletivos, para o caso de PROPRIETÁRIOS, deverão apresentar os seguintes
documentos: ficha de inscrição e cópia do documento de identificação. Para candidatura a SÍNDICO, o
PROPRIETÁRIO deverá apresentar ainda: CND Cível e Criminal do TJDFT e da Justiça Federal. A ficha de inscrição
pode ser retirada na ADM do condomínio. Verifique o ANEXO 1 para instruções sobre outras candidaturas.
Visando facilitar o entendimento, abaixo mais informações:

SÍNDICO – Pessoa física ou jurídica que representa legalmente o Condomínio perante as

autoridades públicas e privadas, eleito em AGC, com mandato de 2 (dois) anos, permitida
a reeleição, sendo-lhe atribuídos os poderes para gerir e fiscalizar o uso das áreas e
coisas comuns, além dos poderes que lhe são conferidos na Convenção, no Código Civil
ou na Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1964.

SUBSÍNDICO – Pessoa física ou jurídica, substituta do Síndico em suas faltas e

ausências eventuais ou permanentes. Cargo preenchido por condômino proprietário.

CONSELHO FISCAL – CF - Órgão fiscalizador da Administração do Condomínio,

composto por 3 (três) condôminos, com mandato de 2 (dois) anos, reelegíveis, com
exercício dos respectivos mandatos sem qualquer remuneração, eleitos nos termos desta
Convenção, com a obrigação exclusiva de examinar as contas, livros e demais
assentamentos relativos à Administração Condominial. Cargo preenchido por condômino
proprietário.

CONSELHO CONSULTIVO - CC - Órgão consultivo da Administração do Condomínio,

composto por 3 (três) condôminos, mandato de 2 anos, reelegíveis, com exercício dos
respectivos mandatos sem qualquer remuneração, eleitos nos termos da Convenção, com
obrigação exclusiva de assessoramento ao Síndico na solução de problemas inerentes.

REPRESENTANTE DE TORRE – RT – Pessoa física, com remuneração ou não a ser

definida nesta Assembleia, com obrigações definidas nos termos da Assembleia realizada
no dia 24/02/2021.

COMISSÃO DE COMUNICAÇÃO – CC – Órgão de apoio à Administração do

Condomínio, responsável por elaborar e divulgar os comunicados destinados a informar
os condôminos em Geral.

CONDÔMINOS – CM – Proprietário da unidade. É proprietário aquele que conste na

Certidão de ônus atualizada do imóvel. Considera-se certidão atualizada ou válida, a
certidão emitida com até 30 (trinta) dias. Apenas os condôminos proprietários podem votar
e ser votados.

MORADOR – Morador da unidade privativa, podendo ser proprietário ou não. Somente

pode votar nas assembleias os proprietários, ou seja, CONDÔMINOS.

OUTORGANTE – Proprietário da unidade que transfere poderes para outra pessoa o

representar perante o condomínio.

OUTORGADO – Quem recebe poderes do proprietário da unidade para agir em nome

deste perante o condomínio.
 PROCURAÇÃO
OUTORGANTE

Nome:_______________________________________________________________
Nacionalidade:____________________ Estado Civil:__________________ Profissão:_________________________
Nº Cédula de Identidade:___________________ Órgão Expedidor:_______________ CPF:_____________________
Endereço:_____________________________________________________ Cidade/UF:_______________________
Celular: (____)_______________________ E-mail:___________________________________________

Proprietário da unidade _______, bloco _____, pelo presente instrumento de procuração, nomeia e constitui seu
bastante procurador:

OUTORGADO

Nome:_______________________________________________________________
Nacionalidade:____________________ Estado Civil:__________________ Profissão:_________________________
Nº Cédula de Identidade:___________________ Órgão Expedidor:_______________ CPF:_____________________
Endereço:_____________________________________________________ Cidade/UF:_______________________
Celular: (____)_______________________ E-mail:___________________________________________

A quem confere amplos poderes para o fim específico de representá-lo na(s) Assembleias do Condomínio Edifício
Città Residence (até o dia _____/_____/_________ ou ___ por prazo indeterminado) e inicialmente na convocada
para o dia ____/_____/_____, em primeira convocação às ____:_____ ou em segunda convocação às ____:_____,
podendo dito procurador debater todas matérias constantes da ordem do dia; ( _____ votar ____ e colocar em
votação o nome do OUTORGANTE) para os cargos de Síndico, Subsíndico, membro dos Conselhos Fiscal e Consultivo
e Representante de Torre; propor a destituição do Síndico, Subsíndico, membro dos Conselhos Fiscal e Consultivo e
Representante de Torre; examinar documentos e contas, aceita-los ou impugná-los; concordar ou não com a
realização de obras e dos orçamentos propostos, assim como quanto à alteração da cota de condomínio; escolher
administradora; constituir advogado com os necessários poderes e praticar todos os atos necessários para o
cumprimento deste mandado, que dará tudo por bom e valioso.

______________________ ( ), ________ de ______________________de 202____

__________________________________________________________

Outorgante
ANEXO 1 – NORMAS E DIRETRIZES PARA ELEIÇÃO DE SÍNDICO DO
CONDOMINIO CITTÁ RESIDENCE