Arrendamento rural para fins de exploração agrícola

Pelo presente instrumento particular de arrendamento de imóvel rural para fins

de exploração agrícola, de um lado, PAULO BIF, brasileiro, casado,
encarregado, portador da carteira de identidade nº 666.589 e inscrito no
Cadastro de Pessoa Física do Ministério da Fazenda – CPF/MF, sob o nº
246.353.919-49, residente e domiciliado no município de Biguaçu, Estado de
Santa Catarina, de ora em diante chamado simplesmente de ARRENDADOR,
e de outro lado, ACELINO MIRANDA, brasileiro, casado, lavrador, portador da
carteira de identidade nº1.312.361 e inscrito no Cadastro de Pessoa Física do
Ministério da Fazenda – CPF/MF, sob o nº 711.730.139-20, residente e
domiciliado a Rua João Benedito da Luz, 987 – Tijuquinhas, Município de
Biguaçu, Estado de Santa Catarina, de ora em diante chamado simplesmente
de ARRENDATÁRIO, têm, entre si, como justo e contratado o que se segue:

§1º - O ARRENDADOR é proprietário de um terreno situado no bairro

Tijuquinhas, Município de Biguaçu, Estado de Santa Catarina, conforme título
de propriedade cadastrado no INCRA sob o nº 8060130014226.

§2º - O ARRENDADOR cede ao ARRENDATÁRIO uma gleba de terra com

área de 18.000,00m² (dezoito mil metros quadrados), sendo destinado à
agricultura, demarcada em comum acordo pelas partes, para que nela,
juntamente com seu conjunto familiar, plante, cultive e crie gado o que lhe
aprouver, dentro da lavoura que se encerre no período do ano agrícola.

§3º - O presente contrato é estabelecido pelo prazo de 2 (dois) anos, iniciando

a sua vigência à partir da data de sua assinatura, até o dia 05/02/2016 quando
o ARRENDATÁRIO deverá restituir a área arrendada, completamente
desocupada, ou renovar o contrato com valor de arrendamento e período a ser
posteriormente determinados.

§4º - O ARRENDATÁRIO pagará ao ARRENDADOR da seguinte forma: 1,5

(hum e meio) salários mínimos mensais.

§5º - O ARRENDATÁRIO não poderá transferir o presente contrato,

subarrendar, ceder ou emprestar o imóvel ou parte dele sem aviso prévio e
expresso consentimento do ARRENDADOR, bem como não pode mudar a
destinação do imóvel. A violação desta cláusula implicará na extinção do
contrato e consequente despejo do ARRENDATÁRIO.

§6º - Na exploração da área arrendada devem ser obedecidas as normas

técnicas a serem fornecidas pelo ARRENDADOR, visando a conservação do
solo e ao combate à erosão, através de curvas de nível, aplicação de
fertilizantes e de adubos, plantio em rotação de cultura, dentro das normas que
impeçam o esgotamento do solo.

§7º - Fica eleito o Foro da Comarca de Biguaçu/SC para solucionar qualquer

questão judicial decorrente deste contrato, inclusive para a ação de despejo, se
necessária.

E por estarem as partes, ARRENDADOR e ARRENDATÁRIO, em pleno acordo

com tudo quanto se encontra disposto neste instrumento particular, assinam-no
o presente contrato em duas vias de igual teor e forma, destinando-se uma via
para cada uma das partes interessadas.

Biguaçu/SC, 5 de Maio de 2014

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Paulo Bif Acelino Miranda
Arrendador Arrendatário