CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL URBANO

Os signatários deste instrumento, de um lado, a Sra. Andréia de Fátima Pinheiro, portadora do

RG nº 1.029.048 SSP/fO e CPF nº 832.073 .761-34, brasileira, residente e domiciliada na Rua
.Bela Vista, nº 335, Centro, Miracema do Tocantins -TO, aqui denominada de LOCADORA, e
do outro lado o Sr. Jerfferson Costa Fernandes, portador do CPF nº 077.606.031-77 e RG nº
058536892016-5 SSP/MA, aqui denominado de LOCATÁRIO, têm entre si justo e contratado as
cláusulas que se seguem:

CLÁUSULA PRIMEIRA
Constitui objeto do presente contrato , a locação do imóvel residencial, localizado na.Rua 40, nº
1024, Setor Universitário em Miracema do Tocantins -TO, cujo a Locadora é a legitima dona do
imóvel, dando- o em locação ao LOCATÁRIO para fins exclusivamente residenciais, o qual
apresente as seguintes características :Lote Murado com portão de grade medindo 360 m2,
possuindo uma casa com 05 cômodos, sendo 02 quartos, O1 sala, O1 cozinha, O1 banheiro, coberto
com telha plan e feito de tijolos furados rebocada por dentro.
CLÁUSULA SEGUNDA
O prazo de locação é de 06 meses, com início no dia 06 de Maio de 2022 à 06 de Novembro 2022,
quando o locatário se obriga a restituir o imóvel livre e desocupado, em condições idênticas a que
recebeu, ressalvando desgaste natural do imóvel.
Parágrafo Primeiro- Findo o prazo estipulado no caput desta Cláusula, opera -se -à o término da
avença não cessando a responsabilidade de entrega do locatário conforme recebeu o imóvel, com
pintura nova (nas paredes internas), com o piso em perfeito estado de conservação, louças do
banheiro em perfeito estado de conservação, cerâmica das pareces sem trincas e sem r .erfurações,
onde também todas as portas e janelas encontram -se pintadas e em perfeito estado de
conservação.
Parágrafo Segundo- Caso ocorra por parte da Locadora a solicitação de entrega do imóvel antes
do termino do contrato o mesmo deverá proceder a entrega do pedido por escrito com
antecedência de um mês.

CLÁUSULA TERCEIRA
O Aluguel mensal convencionado é de R$ 350,00 (Trezentos e Cinquenta Reais) pagos no ato da
entrega das chaves, que ocorrerá no dia 06 de Maio de 2022, mantendo - se o pagamento com
vencimento todo dia 10 de cada mês . No caso de não pagamento no dia previsto a multa é de 10
% do valor do aluguel e juros de 1% ao mês. O pagamento deverá ser realizado em forma de
depósito na seguinte conta da Locadora: AG: 1737, OP: 013, CONTA: 00021859-8, CAIXA
ECONOMICA FEDERAL.
CLÁUSULA QUARTA
O locatário não poderá construir, ou reformar, cortar arvores, ou fazer modificações no imóvel
sem o consentimento do proprietário.

CLÁUSULA QUINTA
O locatário também não poderá transferir este contrato nem subi~ ou emprestar .o imóvel
locado, no todo ou em parte. ·

CLASULA SEXTA
 Além do aluguel mensal, incumbirá ao locatário o pagamento de todas as despesas das contas de
fornecimento de âgua e energia elétrica. Os encargos da locação, especificados nesta clausula são
de inteira responsabilidade do locatário, que se obriga a pagá - los em seus respectivos
vencimentos, devendo comprová - los a locadora sempre que solicitado, e, em especial, quando
do encerramento do Contrato.

CLAUSULA SÉTIMA

Ao final do contrato o locatário deverá providenciar o corte dos fornecimentos de energia e âgua,
se responsabilizando pelas taxas referentes aos serviços prestados pelas concessionárias,
entregando o imóvel livre e desimpedido de cobranças.

CLAUSULA OITAVA

O locatário deverá entregar o imóvel, como recebeu, sem lixo ou entulhos no terreno.

Fica eleito o foro da comarca de Miracema do Tocantins -TO, para dirimir quaisq;~er duvidas
oriundas do presente contrato.

E por estarem, assim, justos e contratadas, as partes assinam o presente instrumento particular em
duas vias de igual teor, e que de tudo dão fé.

Miracema do Tocantins-TO , 03 de Maio 2022.

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LOCADORA

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CC.4ARCI. OE MIRACEMA 00,0CANTINS
Rua 1• d• Janeiro, n' 267, Centro
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. CÔMARCÀ CE MIRAC:!MA DO TOCANTIN!l
1 Reconh;ço por verdaclelr• • a111natura Indicada de ANÓREIA DE FATIMA SILVA · Rua 1• d• Janeiro, rf 217, Centro
PINHEIRC' Dou Fé. 1,1:rsctml do Tocantln1-TO, C4 de maio de 2022 . •
Emolumentoa:R$ !;s2,91 TFJ• A$ RS C,íll Funclvll: K$ RSC,57 ISS: AS!<~ fl 1«
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Mai !I 7.ulf!óe Pinheiro C!rquelr:. • Escrevem.i: e

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FERNANDES. Dou Ft. Mlracem, do Tocantlna-TO, CM li• maio.d♦ 2022 .
Emolumentoa:R$ R$2,91 TFJ: R$ RS CJ,81 Funclvll: R$ RS0,!7 ISS: R$ ~ 0,1!1
Total: R$4,44
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Con,ulte em : http://corr•11•~orla.tjto.Ju1.br
- -Mezureide Pinheiro Cirquelrr;
J ESCREVENTE
,JERFFERSON COSTA FERNANDES
RUA40, 1024-STUNIVERSITARIO
MIRAGEMA DO TOCANTINS/ TO CEP 77650000 (AG. 7)
ENERGISA TOCANTINS -
Grupo MTC - CONVENCIONAL BAIXA TENSÃO/ Subgrupo: 81 104 Norte, C
Cls/Sbc RESIDENCIAL/RESIDENCIAL L1gacao MONOFÁSICO
Roteiro. 1O- 7 - 20- 2720 Referencia Jun /2022 CNPJ 25.086.0
Medidor 02003268369 EmIssao 15/0~ de ordem/NotaFiscal/Conta de En ergi,
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