P.

01/02
LEI COMPLEMENTAR N.° 471, DE 28 DE SETEMBRO DE 2021.
(Do Poder Executivo Municipal)

Altera a Planta de Zoneamento Urbano constante na Lei

Complementar n.º 170, de 9 de outubro de 2006, e dá
outras providências.

O PREFEITO MUNICIPAL DE PASSO FUNDO, no uso de suas atribuições

legais, na forma do artigo 88 da Lei Orgânica do Município, faz saber que o Legislativo
aprovou e ele sanciona e promulga a seguinte Lei Complementar:

Art. 1º A presente Lei Complementar tem por objetivo promover os ajustes

necessários à Lei Complementar n.° 170, de 9 de outubro de 2006, que dispõe sobre o Plano
Diretor de Desenvolvimento Integrado (PDDI).

Art. 2º Altera o § 2º do art. 4º da Lei Complementar n.º 466, de 17 de

dezembro de 2020, que passa a vigorar com a seguinte redação:
Art. 4º (...)
§ 2º Esta Zona de Uso Especial terá os seguintes usos:
a) Conforme: R.1, R.2, R.3, R.4, CS.1, CS.2, CS.3, CS.7, CS.13,
CS.18, CS.25 .
b) Permissível: R.5, CS.19, CS.20, CS.20A, CS.22, CS.23, CS.27.
c) Desconforme: CS.4, CS.5, CS.6, CS.8, CS.9, CS.10, CS.11, CS.12,
CS.14, CS.15, CS.16, CS.17, CS.21, CS.24, CS.26, CS.28, CS.29,
CS.30, CS.31, CS.32, CS.33, I.1, I.2, I.3, I.4, I.5, I.6, E.1, E.2, E.3,
E.4, P.1, P.2, P.3, P.4, P.5, P.6, P.7, P.8.

Art. 3º Altera a "Planta de Zoneamento Urbano" do Mapa n.º 02, previsto no

art. 59 da Lei Complementar n.º 170, de 9 de outubro de 2006 no lugar denominado Valinhos,
situado na Rua Gaspar Egon Stangler, com área superficial de 200.000,00 m² (duzentos mil
metros quadrados), objeto da matrícula n.º 61.111 do Cartório de Registro de Imóveis da
Comarca de Passo Fundo, criando Zona de Uso Especial – ZUE, conforme mapa anexo.

§ 1º Nesta Zona de Uso Especial (ZUE), as edificações obedecerão aos

seguintes índices urbanísticos máximos:
TO = 40%
CA = 0,8%

§ 2º Esta Zona de Uso Especial terá os seguintes usos:

a) Conforme: R.1; R.5; CS.7; CS.8; CS.18; CS.20; CS.20-A; CS.22; CS.23;
CS.25; CS.30; P.3; P.4; P.6; P.8; I.5; I.6;

“Passo Fundo, Capital Nacional da Literatura”

Rua Dr. João Freitas, 75 Passo Fundo/RS – CEP 99.010-005 – e-mail: capsead@pmpf.rs.gov.br
Lei Complementar n.º 471/2021 – P. 02/02
b) Permissível: R.4; CS.1, CS.4, CS.10, CS.11, CS.13, CS.16; CS.17; CS.21;
CS.24; CS.27; CS.29; CS.31; I.1; E.2; E.3; E.4; P.2; P.5; P.7.
c) Desconforme: os demais usos, previstos na Lei Complementar n.º 170, de 9
de outubro de 2006.
§ 3º As demais exigências da Lei Complementar n.º 170, de 9 de outubro de
2006 deverão ser observadas.
§ 4º Em contrapartida à alteração proposta no caput deste artigo, o proprietário,
da gleba afetada pela criação do zoneamento, deverá doar material para a
implantação da infraestrutura e asfaltamento do trecho da Rua Gaspar Egon
Stangler entre a Rua Hugo Antônio Busato até o limite oeste da referida gleba,
de acordo com especificações e cronograma de entrega estabelecidos pela
Secretaria de Obras.

Art. 4º Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicação.

GABINETE DO PREFEITO, Centro Administrativo Municipal, 28 de

setembro de 2021.

PEDRO ALMEIDA
Prefeito de Passo Fundo
Assinado eletronicamente

“Passo Fundo, Capital Nacional da Literatura”

Rua Dr. João Freitas, 75 Passo Fundo/RS – CEP 99.010-005 – e-mail: capsead@pmpf.rs.gov.br