PLANILHA EXEMPLIFICATIVA DE CUSTOS PARA USUCAPIÃO - EXTRAJUDICIAL

CLIENTE(S) ASSOCIAÇÃO FAMÍLIA SOLIDÁRIA

CONTATOS: Ir. Alexandre Ribeiro do Nascimento (27) 99620-2067 / (27) 98822-3106 - Luciano Christ (27) 99831-9013
E-MAIL: ir.alexandre@luzianos.com.br / familiasolidaria@luzianos.com.br
CONTRATAÇÃO
OBJETO Usucapião extraordinário urbano - não residencial
ENDEREÇO IMÓVEL Rua São Geraldo, 13 - Rosa da Penha
CONSTRUÇÕES AVERBADAS não
CONSTRUÇÕES COM ALVARÁS sim, parte
CONSTRUÇÕES SEM ALVARA/PLANTA sim parte
CONFRONTANTES: 3
PROPRIETÁRIOS REGISTRAIS: 2 1 FALECIDO e 1 VIVO.
HERDEIROS POR INVENTÁRIO NÃO REGISTRADO:

LOCAL DO ATO UNID. DESCRIÇÃO UNITÁRIO TOTAL

MUNICÍPIO 0,5h/trab Certidão de avaliação imobiliária

MUNICÍPIO 0,5h/trab Certidão de cadastro imobiliário - Município
MUNICÍPIO 0,5h/trab Certidões negativas municipais - interessados
MUNICÍPIO 0,5h/trab Certidões negativas municipais - ex-possuidores
MUNICÍPIO 0,5h/trab Certidões negativas municipais - prop. Registrais
MUNICÍPIO Vistoria pelo Poder Público Municipal (Estimativa) R$ 100.00

JUDICIÁRIO ESTADUAL 0,5h/trab Certidões negativas estaduais - interessados

JUDICIÁRIO ESTADUAL 0,5h/trab Certidões negativas estaduais - ex-possuidores
JUDICIÁRIO ESTADUAL 0,5h/trab Certidões negativas estaduais - prop. Registrais

JUDICIÁRIO FEDERAL 0,5h/trab Certidões negativas federais - interessados

JUDICIÁRIO FEDERAL 0,5h/trab Certidões negativas federais - ex-possuidores
JUDICIÁRIO FEDERAL 0,5h/trab Certidões negativas federais - prop. Registrais

JUDICIÁRIO FEDERAL 0,5h/trab Certidões negativas JFES - interessados

JUDICIÁRIO FEDERAL 0,5h/trab Certidões negativas JFES - ex-possuidores
JUDICIÁRIO FEDERAL 0,5h/trab Certidões negativas JFES - prop. Registrais

JUDICIÁRIO ESTADUAL 0,5h/trab Certidões negativas TJES - interessados

JUDICIÁRIO ESTADUAL 0,5h/trab Certidões negativas TJES -ex-possuidores
JUDICIÁRIO ESTADUAL 0,5h/trab Certidões negativas TJES - prop. Registrais

REGISTRO DE IMÓVEIS 3 imóvel - certidões de inteiro teor do imóvel - usucapiendo R$ 26.16 R$ 78.48
REGISTRO DE IMÓVEIS 3 imóvel - certidões de NEGATIVA DE ÔNUS do imóvel - usucapiendo R$ 26.16 R$ 78.48
REGISTRO DE IMÓVEIS 3 imóvel - certidões de Reipercussória do imóvel - usucapiendo R$ 26.16 R$ 78.48
REGISTRO DE IMÓVEIS 6 confrontantes - certidões de inteiro teor - cada uma deles R$ 78.48 R$ 470.88
REGISTRO DE IMÓVEIS 4 certidão pacto antenupcial CRI - interessados, confrontantes e prop. reg. R$ 78.48 R$ 313.92

REGISTRO CIVIL 3 certidão de casamento - interessados - confrontantes R$ 25.00 R$ 75.00

REGISTRO CIVIL 3 certidão de nascimento - interessados - confrontantes R$ 25.00 R$ 75.00

TABELIONATO 3 8. Ata notarial - confrontantes / notificação extrajudicial R$ 150.93 R$ 452.79

TABELIONATO 3 8. Ata notarial - testemunhas 1, 2, 3 R$ 150.93 R$ 452.79

TABELIONATO 1 8.2. Ata de usucapião extrajudicial, 50% da tabela I (teto) R$ 1,628.02 R$ 1,628.02
TABELIONATO 30 folhas excedentes da ata notarial - 8.1. Adicional por folha excedente R$ 4.02 R$ 120.60
TABELIONATO 3 14. adicional deslocamento atos próprios fora da serventia - Tabela I R$ 47.29 R$ 141.87
TABELIONATO 1 FRJ 0,3% sobre o valor do negócio (teto em 2021 R$ 873,00) R$ 873.00 R$ 873.00
TABELIONATO 30 Reconhecimento de assinaturas e ou autenticações, tabela 7 R$ 3.16 R$ 94.80

AGRIMENSOR/ENG./ARQUITETO 1 PLANTA E MEMORIAL DESCRITIVO do imóvel usucapiendo, valor orçado R$ 1,500.00 R$ 1,500.00
AGRIMENSOR/ENG./ARQUITETO 1 RRT/ART, despesas com deslocamentos, certidões, diversos R$ 300.00 R$ 300.00

REGISTRO DE IMÓVEIS 1 8. Ato de registro com valor econômico - teto R$ 2.029,01 R$ 2,029.01 R$ 2,029.01
REGISTRO DE IMÓVEIS 5 5. Notificação extrajudicial confrontantes/prop. Registral - Tabela II R$ 210.29 R$ 1,051.45
REGISTRO DE IMÓVEIS 5 5.1.2. Em local acima de 5 km e até 10 km distante da sede da serventia R$ 25.15 R$ 125.75
REGISTRO DE IMÓVEIS 8 11. Expedição de notificação e folhas excedentes (19,12+4,02+selos) R$ 36.14 R$ 289.12
REGISTRO DE IMÓVEIS 1 pasta para processamento no CRI R$ 70.00 R$ 70.00
REGISTRO DE IMÓVEIS 2 Afixação de edital e folhas excedentes (19,12 e 4,02) R$ 25.00 R$ 50.00

DIVERSOS 200 fotocópias simples R$ 0.50 R$ 100.00

Sub-total das DESPESAS EXEMPLIFICATIVAS, SUJEITO A ALTERAÇÕES R$ 10,449.44
HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS (10%) R$ 13,000.00
DESPESAS EXEMPLIFICATIVAS, SUJEITO A ALTERAÇÕES R$ 23,449.44
OBSERVAÇÃO:
O deferimento da gratuidade judiciária suspende o pagamento das despesas processuais, total ou parciaL. A análise é feita pelo Juízo da causao.
Prazo estimado judicial de 5 ANOS, mas dependerá da execução dos atos pelas partes, interessados e o PODER JUDICIÁRIO.
Prazo estimado extrajudicial de 1 ano, dependendo dos atos administrativos, pagamento das despesas e cumprimento de exigências.

PLANILHA EXEMPLIFICATIVA DE CUSTOS PARA USUCAPIÃO - JUDICIAL

CLIENTE(S)
CONTATOS
E-MAIL:
CONTRATAÇÃO
OBJETO Usucapião extraordinário urbano - residencial
ENDEREÇO IMÓVEL
CONSTRUÇÕES AVERBADAS não
CONSTRUÇÕES COM ALVARÁS sim, parte
CONSTRUÇÕES SEM ALVARA/PLANTA sim parte
CONFRONTANTES: 4
PROPRIETÁRIOS REGISTRAIS: 2 1 FALECIDOS e 1 VIVO.
HERDEIROS POR INVENTÁRIO NÃO REGISTRADO:

LOCAL DO ATO UNID. DESCRIÇÃO UNITÁRIO TOTAL

Imóvel valor declarado R$ 130.000,00

MUNICÍPIO 0,5h/trab Certidão de avaliação imobiliária

MUNICÍPIO 0,5h/trab Certidão de cadastro imobiliário - Município
MUNICÍPIO 0,5h/trab Certidões negativas municipais - interessados
MUNICÍPIO 0,5h/trab Certidões negativas municipais - ex-possuidores
MUNICÍPIO 0,5h/trab Certidões negativas municipais - prop. Registrais
MUNICÍPIO Vistoria pelo Poder Público Municipal R$ 100.00

JUDICIÁRIO 0,5h/trab Certidões negativas estaduais - interessados

JUDICIÁRIO 0,5h/trab Certidões negativas estaduais - ex-possuidores
JUDICIÁRIO 0,5h/trab Certidões negativas estaduais - prop. Registrais

JUDICIÁRIO 0,5h/trab Certidões negativas federais - interessados

JUDICIÁRIO 0,5h/trab Certidões negativas federais - ex-possuidores
JUDICIÁRIO 0,5h/trab Certidões negativas federais - prop. Registrais

JUDICIÁRIO 0,5h/trab Certidões negativas JFSC - interessados

JUDICIÁRIO 0,5h/trab Certidões negativas JFSC - ex-possuidores
JUDICIÁRIO 0,5h/trab Certidões negativas JFSC - prop. Registrais

JUDICIÁRIO 0,5h/trab Certidões negativas TJSC - interessados

JUDICIÁRIO 0,5h/trab Certidões negativas TJSC -ex-possuidores
JUDICIÁRIO 0,5h/trab Certidões negativas TJSC - prop. Registrais

JUDICIÁRIO 1 DESPESAS PROCESSUAIS - sem deferimento da justiça gratuita R$ 130,000.00 R$ 6,500.00

REGISTRO DE IMÓVEIS 1 imóvel - certidões de inteiro teor do imóvel - usucapiendo R$ 25.00 R$ 25.00
REGISTRO DE IMÓVEIS 1 imóvel - certidões de NEGATIVA DE ÔNUS do imóvel - usucapiendo R$ 25.00 R$ 25.00
REGISTRO DE IMÓVEIS 1 imóvel - certidões de Reipercussória do imóvel - usucapiendo R$ 25.00 R$ 25.00
REGISTRO DE IMÓVEIS 4 confrontantes - certidões de inteiro teor - cada uma deles R$ 25.00 R$ 100.00
REGISTRO DE IMÓVEIS certidão pacto antenupcial CRI - interessados, confrontantes e prop. reg. R$ 25.00 R$ -

REGISTRO CIVIL 4 certidão de casamento - interessados - confrontantes R$ 25.00 R$ 100.00

REGISTRO CIVIL 2 certidão de nascimento - interessados - confrontantes R$ 25.00 R$ 50.00

TABELIONADO 4 8. Ata notarial - confrontantes / notificação extrajudicial R$ 150.93 R$ 603.72

TABELIONADO 3 8. Ata notarial - testemunhas 1, 2, 3 R$ 150.93 R$ 452.79
TABELIONADO 30 Reconhecimento de assinaturas e ou autenticações, tabela I R$ 5.00 R$ 150.00

AGRIMENSOR/ENG./ARQUITETO 1 PLANTA E MEMORIAL DESCRITIVO do imóvel usucapiendo, valor orçado R$ 1,500.00 R$ 1,500.00
AGRIMENSOR/ENG./ARQUITETO 1 RRT/ART, despesas com deslocamentos, certidões, diversos R$ 300.00 R$ 300.00

REGISTRO DE IMÓVEIS 1 8. Ato de registro - teto R$ 1.611,92, 50% em caso de cancelamento R$ 1,611.92 R$ 1,611.92

DIVERSOS 200 fotocópias simples R$ 0.50 R$ 100.00

Sub-total das DESPESAS EXEMPLIFICATIVAS, c/Def. Justiça Gratuita R$ 5,143.43

HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS (8%) R$ 10,400.00
TOTAL ESTIMADO, SUJEITO A ALTERAÇÕES R$ 15,543.43
OBSERVAÇÃO:
O deferimento da gratuidade judiciária suspende o pagamento das despesas processuais, total ou parciaL. A análise é feita pelo Juízo da causao.
Prazo estimado judicial de 5 ANOS, mas dependerá da execução dos atos pelas partes, interessados e o PODER JUDICIÁRIO.
Prazo estimado extrajudicial de 1 ano, dependendo dos atos administrativos, pagamento das despesas e cumprimento de exigências.