UNIVERSIDADE DO VALE DO PARAÍBA

FACULDADE DE ENGENHARIAS, ARQUITETURA E URBANISMO.

ENGENHARIA CIVIL

ANÁLISE E IMPLANTAÇÃO DA DOMÓTICA EM EDIFÍCIOS

RESIDENCIAIS DE ALTO PADRÃO

Felipe Gustavo Demetrio

Fernando Henrique Coelho Barone Furlani

Orientador Interno da FEAU: Profa. Dra. Patrícia Marcondes Dos Santos

Co-Orientador Interno: Profa. Me. Monica Mendonça Maria

São José dos Campos - SP

Dezembro de 2016
RESUMO

A evolução da Domótica, em residências inteligentes, tem por seu objetivo determinar diretrizes
de conforto. Conciliando sistemas de iluminação, liberação por biometria, sensores de perfil,
piso térmico, entre outros, através de comandos centralizados. Foi desenvolvido um sistema
que atinja um lado inovador na engenharia, a ponto que os construtores tenham total interesse
em se adequar e transformar seus próximos projetos em métodos construtivos diferentes,
agregando a partir de um ponto inicial, novas diretrizes para as inúmeras inovações que serão
desenvolvidas ao longo dos próximos anos.
Foi dimensionada uma residência em que a automação atue nos diversos cômodos
estrategicamente distribuídos, afim de otimizar um sistema inteligente de interação com os
proprietários, os sensores escolhidos para a residência por sua vez, tem total funcionalidade
com cada ambiente e necessidade proposta para um proprietário com ideias de uma residencia l
em automação total, ou seja, o apartamento será automatizado em todos os quesitos citados
acima.
Com a análise de implantação e métodos de construção a partir de cronogramas executivos,
tem-se um parâmetro estimativo de tempo com relação as duas formas de construção, sendo
tradicional e automatizada, assim sendo, a diferença em tempo não será significativa para a
implantação do empreendimento.
Com todos os recursos avaliados, chega-se à ao conceito de um perfil inovador para a
construção civil, em que todos os setores têm de estar preparados para as novas tecnologias e
futuras aplicações nos diversos ramos que a engenharia nos permite atuar.

Palavras-chave: Tecnologia; Domótica; Integração; Conforto; Inteligência.

ABSTRACT

The Evolution of Home Automation in smart homes has its objective to determine comfort
guidelines. Reconciling lighting systems, release biometric profile sensors, thermal floor,
among others, through centralized command. We developed a system that achieves an
innovative side in engineering, to the point that the builders have full interest in suit and turn
your next projects in different construction methods, adding from a starting point, new
guidelines for numerous innovations that will be developed over the coming years.
Has been designed a residence in the automation operates in different rooms strategica lly
located in order to optimize an intelligent system of interaction with the owners, the sensors
chosen for the residence in turn, has full functionality with every environment and necessity
proposal for an owner with a residential ideas for full automation, or the apartment is automated
in all aspects mentioned above.
With the implementation of analysis and construction methods from executives schedules, we
have an estimate time parameter regarding the two forms of construction, with traditional and
automated, thus, the difference in time is not significant for the implementation of venture.
With all assessed features, one comes to the concept of an innovative profile for the constructio n
industry in all sectors must be prepared for new technologies and future applications in various
fields that engineering allows us to act.

Keywords: Technology; home automation; Integration; Comfort; Intelligence.

 INDICE DE FIGURAS

Figura 1 - Planta residencial com demonstrativo de sensores da Domótica ............................... 5

Figura 2 - Imagem ilustrativa do sensor de perfil em uma residência ........................................ 6
Figura 3 - Imagem ilustrativa da Central de distribuição da Domótica ...................................... 7
Figura 4 - Ilustração do sensor de temperatura........................................................................... 7
Figura 5 - Sensor de temperatura interna de ambiente ............................................................... 8
Figura 6 - Sensor de Iluminação ................................................................................................. 8
Figura 7 - Detector de fuga de água............................................................................................ 9
Figura 8 - Sensor de fuga de fumaça. ......................................................................................... 9
Figura 9 - Sensor de Abertura de janela. .................................................................................. 10
Figura 10 - Sensor de Abertura de Persiana. ............................................................................ 11
Figura 11 - Sensor de Presença................................................................................................. 11
Figura 12 - Detector de Falha elétrica ...................................................................................... 12
Figura 13 - Detector de correspondência .................................................................................. 12
Figura 14 - Controle de ar condicionado quente e frio ............................................................. 13
Figura 15 - Detector de urgência médica.................................................................................. 14
Figura 16 - Equipamento de central de alarme de segurança ................................................... 15
Figura 17 - Demonstrativo da Rede Wireless ........................................................................... 15
Figura 18 - Aparelho para detectar de biometria. ..................................................................... 16
Figura 19 - Imagem da Agenda eletrônica representada na cozinha de uma residência .......... 16
Figura 20 - Sensor de temperatura de água .............................................................................. 17
Figura 21 - Aparelho de fechadura eletrônica .......................................................................... 18
Figura 22 - Controle / Sensor de multimídia. ........................................................................... 18
Figura 23 - Imagem ilustrativa da Smart Hydro. ...................................................................... 19
Figura 24 - Ducha digital .......................................................................................................... 19
Figura 25 - Cabo de calefação .................................................................................................. 21
Figura 26 - Imagem explicativa de um piso térmico ................................................................ 22
Figura 27 - Diferença entre o aquecimento por piso aquecido e por ar condicionado ............. 23
Figura 28 - Sensor de Irrigação de Plantas ............................................................................... 24
Figura 29 - Aspirador central.................................................................................................... 24
Figura 30 - Ilustração de funcionamento do aspirador central ................................................. 25
Figura 31 - Blocos vazados e bloco tipo canaleta por onde são passados os conduites ........... 27
Figura 32 – Sistema de Painéis Fotovoltaicos .......................................................................... 33

INDICE DE TABELAS

Tabela 1 - Diferença entre ar-condicionado e piso térmico...................................................... 23

 SUMÁRIO

1. INTRODUÇÃO .................................................................................................................. 1
1.2. Objetivos ...................................................................................................................... 2
2. MATERIAIS E MÉTODOS ............................................................................................... 3
3. RESULTADOS E DESENVOLVIMENTO ...................................................................... 4
3.1. Tipos de Sensores......................................................................................................... 6
3.1.1. Sensor de perfil ............................................................................................................ 6
3.1.2. Central .......................................................................................................................... 6
3.1.3. Sensor de Temperatura Externa ................................................................................... 7
3.1.4. Sensor de Temperatura Interno .................................................................................... 8
3.1.5. Sensor de Iluminação ................................................................................................... 8
3.1.6. Detector de fuga de água.............................................................................................. 9
3.1.7. Detector de fumaça ...................................................................................................... 9
3.1.8. Detector de abertura de porta ..................................................................................... 10
3.1.9. Detector de abertura de janela.................................................................................... 10
3.1.10. Detector de abertura de persiana............................................................................ 10
3.1.11. Sensor de presença................................................................................................. 11
3.1.12. Detector de falha elétrica ....................................................................................... 11
3.1.13. Detector de correspondência.................................................................................. 12
3.1.14. Câmeras de monitoramento ................................................................................... 13
3.1.15. Monitor de controle das câmeras ........................................................................... 13
3.1.16. Controle de ar condicionado quente e frio............................................................. 13
3.1.17. Serviço de despertador semanal............................................................................. 14
3.1.18. Urgência médica .................................................................................................... 14
3.1.19. Central de alarme de segurança ............................................................................. 14
3.1.20. Rede wireless ......................................................................................................... 15
3.1.21. Liberação por biometria......................................................................................... 16
3.1.22. Agenda eletrônica .................................................................................................. 16
3.1.23. Sensor de temperatura de agua quente / frio.......................................................... 17
3.1.24. Central de Telefonia .............................................................................................. 17
3.1.25. Fechadura Eletrônica ............................................................................................. 17
3.1.26. Central Multimídia................................................................................................. 18
3.1.27. Smart Hydro........................................................................................................... 19
3.1.28. Smart Shower......................................................................................................... 19
 3.1.29. Sensor de Voz ........................................................................................................ 20
3.1.30. Piso Térmico .......................................................................................................... 20
3.1.31. Sensor de Irrigação das Plantas ............................................................................. 24
3.1.32. Aspirador Central................................................................................................... 24
3.2. Infraestrutura .............................................................................................................. 26
3.2.1. Cabeamento Residencial..................................................................................... 26
3.2.2. Cabeamento Residencial Estruturado ................................................................. 27
3.3. Memorial Descritivo Estrutura................................................................................... 28
4. MERCADO ...................................................................................................................... 29
4.1. Analise de Mercado – Construção Civil x Domótica ................................................ 29
4.2. Perspectiva de Mercado ............................................................................................. 31
4.3. Recebendo Tecnologias Atuais e Futuras .................................................................. 31
4.4 Projeções para o Futuro ................................................................................................... 32
5. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA .......................................................................................... 33
6. CONCLUSÃO .................................................................................................................. 34
REFERÊNCIA BIBLIOGRÁFICA .......................................................................................... 35
GLOSSÁRIO ............................................................................................................................ 38
ANEXO A- Tabela de Distribuição de Sensores......................................................................40
ANEXO B1 - Cronograma Executivo Vilaggio Splendor/ Padrão...........................................41
ANEXO B2 - Cronograma Executivo Vilaggio Splendor / Domotica.....................................42
ANEXO C - Planta Baixa do Edifício......................................................................................43
ANEXO D - Planta Executiva com Sensores da Domótica.....................................................44
ANEXO E1- Sala de Estar em Perspectiva 3D........................................................................45
ANEXO E2 - Academia em Perspectiva 3D............................................................................46
ANEXO E3 - Piscina em Perspectiva 3D................................................................................ 47
1. INTRODUÇÃO

A Automação predial e residencial (em inglês, home & building automation) é a

tecnologia que estuda automação de um prédio ou habitação. Domotica é o termo muitas vezes
utilizado para identificar a automação residencial (home automation), que deriva do neologis mo
francês “domotique”. Que significa literalmente “casa automática”. A automação predial
(building automation) se refere as funções relativas a um prédio. [1]
No mercado brasileiro a definição de automação residencial (AR), surgiu como herança
de Home Automation utilizado no mercado americano. Isso ocorreu pelo fato no Brasil os
primeiros sistemas voltados para automação de residência serem oriundos de fabricantes
americanos. [2]
A Sociedade vem atravessando uma evolução de tecnologias, cada vez mais as pessoas
aumentam suas exigências sobre o nível de conforto, segurança e qualidade de vida, o que era
ficção cientifica esta chegando próximo da realidade do cidadão, algo como acender uma luz
via tablet ou até ter sua digital solicitada para entrar em sua residência; Algo que parecia
impossível, hoje se torna realidade com produtos inovadores que chega no mercado para ser o
grande avanço das residências de alto padrão.
Nos últimos anos ocorreram inúmeros esforços por parte dos fabricantes de
equipamentos, de profissionais qualificados e de associações para difusão do conceito de
automação residencial. O principal desafio sempre foi de mostrar ao futuro usuários os
benefícios dessa tecnologia e de como ela pode agregar valor não só na vida cotidiana dos
moradores, como também na valorização dos imóveis. [2]
Com o passar do tempo, de um modo geral, ocorreu um aculturamento com itens
relacionados à tecnologia. Com tudo, a missão de difundir os benefícios da automação
residência ainda não é uma tarefa fácil, principalmente aos mais céticos. Muitos daqueles
conceitos visto como futuristas são hoje utilizados com naturalidade por muitas famílias
brasileira. Os sistemas estão cada vez mais acessíveis e as pessoas no mínimo já viram falar a
respeito, seja por meio da mídia ou por algum amigo que já possui um sistema instalado na sua
residência. [2]
A automação residencial vem para nos ajudar nas tarefas do dia a dia em nossa casa.
Assim como os carros, ela também é impulsionada por argumentos como conforto, segurança,
status e mais recentemente pela sustentabilidade. [2]

1
 A realidade atual é que cada vez mais se trabalha em casa, cada vez mais o ambiente de
trabalho se parece com a casa dos profissionais, ou suas casas vão assumindo ares de escritório.
As residências, como complementos dos escritórios, passaram a solicitar então uma maior
demanda por serviços com maiores índices de conforto, novos sistemas de comunicação e
espaços para o entretenimento.
Para pessoas com necessidades especiais ou com dificuldade de locomoção, atividades
cotidianas dentro de uma residência podem ser muito difíceis. Automação Residencial viabiliza
uma infinidade de interfaces para efetuar o controle de equipamentos domésticos como, por
exemplo, a utilização por comando de voz. Sensor de presença pode acender automaticame nte
lâmpadas, enquanto sensores de proximidade podem abrir automaticamente portas para
cadeirante. Qualquer botão emergencial da residência ou ate mesmo um sensor de queda
“acelerômetro”, poderá enviar uma mensagem de emergência para os familiares desse morador.
[2]
Automação residencial deve evoluir para o conceito de domotica inteligente que entende
que dados obtidos dos sensores da casa devem ser avaliados de modo a adaptar as regras de
automação do ambiente ao comportamento dos habitantes. [3]
Os seres humanos estão em constante mudança: o que é uma regra ou rotina hoje amanha
pode não ser. Os hábitos, horários e atividades mudam com o passar do tempo. Os sistemas têm
de aprender e se adaptar. [3]
Afinal “o que hoje é absoluto, amanha é obsoleto”.

1.2. Objetivos

Focando na evolução constante da sociedade, a proposta de residências inteligentes, tem

por seu objetivo determinar diretrizes de conforto. Conciliando sistemas de iluminação,
comunicação, segurança, entretenimento, climatização, por meio de comandos centralizados.
Será desenvolvido um sistema que atinja um lado inovador na engenharia, a ponto que os
construtores tenham total interesse em se adequar e transformar seus próximos projetos em
métodos construtivos diferentes, agregando a partir de um ponto inicial, novas diretrizes para
as inúmeras inovações que serão desenvolvidas ao longo dos próximos anos, assim sendo, o
escopo do projeto foi baseado em analises de otimização em residências de alto padrão, com o
intuito de assimilar a evolução da construção civil e colocar em pratica toda a análise de uma
implantação futura com automação total.

2
2. MATERIAIS E MÉTODOS

Neste trabalho foram utilizadas, as seguintes metodologias; Pesquisas bibliográficas com

objetivo de identificar quais os tipos de sensores atuais no mercado, descrevendo-os e
adequando-os em uma residência de alto padrão.
Foi realizado um projeto executivo de alto padrão afim de dimensionar um
empreendimento que contemple toda a tecnologia de um sistema inteligente e desenvolvido
para otimizar serviços e utilidades.
Quanto ao processo construtivo do edifício procurou-se identificar as modificações
necessárias nos projetos civis tradicionais de edifícios residenciais para a inserção da automação
nessas edificações. Foi avaliado o mercado atual de edificações residenciais semiautomáticos e
a população compradora.
Além de pesquisas bibliográficas, livros e artigos sobre construção inteligente e análise
do atual mercado de tecnologia junto a um cronograma executivo em que será dimensionado o
prazo real de execução da edificação.

3
3. RESULTADOS E DESENVOLVIMENTO

Foi projetada uma residência com característica para receber a tecnologia da domótica,
devido aos seus diversos ambientes muito bem distribuídos. Tem-se uma residência de alto
padrão que agrega não só a estética, mas também a comodidade e entretenimento a seus futuros
moradores.
O edifício será localizado na R. Heitor Vieira Júnior, Quadra B – Lote 01P / Lote 02P –
Jardim Altos do Esplanada / São José dos Campos – SP. O mesmo foi dividido em 2 (dois)
apartamentos por andar em um total de 17 (dezessete) pavimentos para uma torre única, suas
dimensões são 11,90 metros x 28,60 metros, totalizando uma área de aproximadamente 340,00
m² construídos. Sua distribuição foi pensada para atender um público que tenha dentro de sua
residência todos os atrativos encontrados em locais externos.
Na área comum, serão implantados 3 (três) elevadores, sendo 1 (um) para uso de serviço
com acesso uma área externa da residência os outros 2 (dois) que lhe dão acesso direto aos
apartamentos por meio de um hall social de entrada.
Na área interna, os quartos serão divididos em 4 (quatro) suítes afim de privatizar o uso
de cada morador. Além de um quarto de empregada que também agrega um banheiro privativo.
Serão montados 2 (dois) tipos de salas uma de estar onde serão colocados os aparelhos
eletrônicos e uma de jantar onde teremos os locais para refeições, junto a salas será implantado
um lavado para uso coletivo.
Foi definido que serão executados 3 (três) varandas, para que em quase todos os
momentos do dia seja possível ter a claridade do sol presente. A divisão das mesmas terá em
seu escopo uma varanda próximo ao quarto da empregada em que será dividida junto a uma
área de serviço, já as demais serão apenas para uso voltado ao lazer e descanso.
A residência terá uma cozinha ampla se dividindo junto a uma copa e com uma despensa
próxima para o armazenamento de mantimentos entre outros, já a outra despensa será voltada
para o armazenamento de utensílios para a piscina, etc.
Para o lazer do morador, foi implantada uma academia particular além de uma piscina
com ofuro, afim de melhor confortar o cliente em sua própria residência, assim como uma sala
para jogos e uma sala de cinema onde é possível realizar atividades em grupo como família,
amigos e etc. Além da implantação de mais um lavabo e um banheiro exclusivamente para áreas
de lazer.

4
 Para finalizar, foi implantado um escritório onde será a central de inteligência da casa, o
mesmo terá a finalidade de distribuir, a partir de um ponto inicial todos os ramais voltados para
a Domótica residencial. Conforme ilustra a figura 1.

Figura 1 - Planta residencial com demonstrativo de sensores da Domótica

Fonte: Autor

5
3.1. Tipos de Sensores

3.1.1. Sensor de perfil

Tem finalidade de adequar os ambientes a partir de uma liberação feita por biometr ia,
com o sensor ativo, diversas funcionalidades serão geradas para customizar a residência afim
de inteirar as definições escolhidas pelo proprietário deixando o local com o conforto necessário
para o mesmo. O sensor é pré-definido as escolhas feitas pelos usuários, porém o sistema é
aberto à atualizações e melhorias que podem ser instaladas e ajustadas para receber novas
tecnologias. Foram distribuídos em locais estratégicos com o intuito de obter um controle geral
dos ambientes localizado no hall social e ramificado em cada suíte e escritório, conforme ilustra
a figura 2.

Figura 2 - Imagem ilustrativa do sensor de perfil em uma residência

Fonte: [8]

3.1.2. Central

Tem como função interligar todos os sensores e monitorar o sistema da domótica, sua
atribuição é conciliar os sistemas para que juntos consigam atender plenamente o usuário sem
qualquer tipo de erro ou alteração não prevista. Foi implantado no escritório por ser definido
como base de distribuição do cabeamento para os demais cômodos conforme ilustra a figura 3.

6
 Figura 3 - Imagem ilustrativa da Central de distribuição da Domótica

Fonte: [9]

3.1.3. Sensor de Temperatura Externa

Tem finalidade de medir a temperatura do ambiente afim de regular a circulação do ar e

adequar a temperatura ideal para o mesmo. O sensor foi distribuído em áreas externas onde se
tem a iluminação solar presente durante o dia. Conforme figura 4, podemos demonstrar sua
função e aplicação do sensor.
Figura 4 - Ilustração do sensor de temperatura

Fonte: [10]

7
3.1.4. Sensor de Temperatura Interno

Tem finalidade de medir a temperatura do ambiente afim de regular a circulação do ar e

adequar a temperatura ideal para o mesmo. Foi definido a distribuição nos ambientes internos
por se tratarem de locais onde se tem movimentação de pessoas e precisam estar ajustadas a
temperatura ideal para o cômodo. Conforme figura 5, podemos demonstrar sua função e
aplicação do sensor.

Figura 5 - Sensor de temperatura interna de ambiente

Fonte: [11]

3.1.5. Sensor de Iluminação

Tem finalidade de iluminar os ambientes a partir de uma definição inicial do usuário em

que são medidas intensidades de luzes em diferentes frequências por cômodo associado.
Conforme figura 6, podemos demonstrar sua função e aplicação do sensor.

Figura 6 - Sensor de Iluminação

Fonte: [12]
8
3.1.6. Detector de fuga de água

É o responsável por detectar vazamentos de água, a fim de evitar desperdícios

desnecessários, e gerar economia em relação ao consumo final. Foi dimensionado que o sensor
atenderá os banheiros, lavabo, copa / cozinha, varanda e área de serviço, piscina e ofuro, afim
de otimizar a economia sem que haja fugas de água e consumo excessivo. Conforme figura 7,
podemos demonstrar sua função e aplicação do sensor.

Figura 7 - Detector de fuga de água

Fonte: [13].

3.1.7. Detector de fumaça

É o responsável por detectar eventuais falhas e riscos de incêndio decorrentes de

equipamentos com fatores de riscos inflamáveis. Será instalado na copa / cozinha por se ter um
grande acumulo de gases presentes, conforme mostra figura 8.

Figura 8 - Sensor de fuga de fumaça.

Fonte: [14].
9
3.1.8. Detector de abertura de porta

São equipamentos que visam detectar a presença ou invasão de pessoas em áreas internas
da residência. Em caso de detecção indesejada os sensores eletrônicos comunicam o fato à
central de alarme do sistema. Será instalado em todos os cômodos da residência.

3.1.9. Detector de abertura de janela

São equipamentos que preveem a falha humana, no intuito de proteger a residência contra
descuidos de fechamento de janelas e prevenção a furtos ou estragos causados pelo clima. Será
instalado em todos os cômodos da residência, conforme ilustra a figura 9.

Figura 9 - Sensor de Abertura de janela.

Fonte: [15].

3.1.10. Detector de abertura de persiana

Tem a finalidade definida a partir de duas diretrizes, a primeira é uma forma de segurança
quanto as tentativas de furtos, em que ao deslocar a persiana para o lado na tentativa de entrar
na residência a mesma aciona um alarme e o notifica via celular sobre o furte. A segunda
finalidade se diz no controle e adequação da claridade nos ambientes, o usuário consegue definir
qual será o posicionamento das persianas durante o dia evitando que a claridade causada pelo
sol ofusque a visão dos locais. Os ambientes a serem instalado o sensor são: sala de estar, suítes,
dormitório empregada, sala de cinema, sala de jogos e escritório, conforme ilustra a figura 10.

10
 Figura 10 - Sensor de Abertura de Persiana .

Fonte: [16].

3.1.11. Sensor de presença

Tem à finalidade de ser especialmente desenhado para gerir a iluminação de corredores,

salas ou qualquer outro espaço de maneira que os acionamentos se ajustem o melhor possível à
circulação ou à presença humana continuada em cada zona. Será instalado em todos os
ambientes, conforme ilustra figura 11.

Figura 11 - Sensor de Presença

Fonte: [17].

3.1.12. Detector de falha elétrica

Tem à finalidade de prever que o sistema tenha falhas que comprometam a funcionalidade
dos demais sensores, com o intuito de ajustar e corrigir preventivamente falhas que poderão

11
acarretar problemas futuros. Será instalado em todos os ambientes, conforme figura 12,
podemos demonstrar sua função e aplicação do sensor.

Figura 12 - Detector de Falha elétrica

Fonte: [18].

3.1.13. Detector de correspondência

São equipamentos que visam detectar e notificar quando há novos recebimentos de

correspondências, sendo elas físicas ou eletrônicas, será alocada no hall social e sala de estar.
Conforme figura 13, podemos demonstrar sua função e aplicação do sensor.

Figura 13 - Detector de correspondência

Fonte: [19].

12
3.1.14. Câmeras de monitoramento

Trata-se de um conjunto de equipamentos que controlam a segurança dos moradores,

onde se há registros de entrada e saída de veículos, gravação de imagens dos ambientes da
residência, assim como controle de monitoramento por centrais de segurança. Será instalada
em todos os cômodos com exceção para as suítes.

3.1.15. Monitor de controle das câmeras

É o equipamento que controla todas as imagens geradas pelas câmeras, sua distribuição é
feita nos ambientes que seja de fácil acesso ao proprietário para ter uma busca rápida de imagens
e gravações geradas pelas câmeras, sua instalação será posicionada no escritório e na suíte 01.

3.1.16. Controle de ar condicionado quente e frio

São equipamentos que controlam a temperatura ambiente do local, seu objetivo é deixar
o cômodo com a temperatura ideal para que o proprietário se sinta bem em qualquer ambiente
de sua residência. Sua alocação estará posicionada em todos os cômodos do apartamento.
Conforme figura 14, podemos demonstrar sua função e aplicação do sensor.

Figura 14 - Controle de ar condicionado quente e frio

Fonte: [20].

13
3.1.17. Serviço de despertador semanal

Tem como característica oferecer um despertador configurado pelo morador, afim de

otimizar uma agenda inteligente em que são definidos os compromissos semanais, sua
instalação será posicionada nas suítes.

3.1.18. Urgência médica

Tem como característica proporcionar uma segurança perante a saúde e bem-estar da

família, com o acionar de um botão ou por reconhecimento de voz, o sensor enviará uma
chamada de urgência para o convenio medico escolhido pelo usuário. Sua instalação será
posicionada nas suítes, piscina, cozinha e academia. Conforme figura 15, podemos demonstrar
sua função e aplicação do sensor.

Figura 15 - Detector de urgência médica.

Fonte: [21].

3.1.19. Central de alarme de segurança

Tem característica de ativar um dispositivo de segurança a partir de uma central escolhida

pelo usuário em que toda a residência fica protegida por sensores posicionados em locais
estratégicos. Sua instalação será posicionada no escritório, conforme figura 16, podemos
demonstrar sua função e aplicação do sensor.

14
 Figura 16 - Equipamento de central de alarme de segurança

Fonte: [22].

3.1.20. Rede wireless

A Rede Wireless representa uma conexão para transmissão de informações sem fio ou a
cabos, sendo assim a rede wireless proporcionará um total conforto para os ambientes interno
e externo, para melhor atender os itens de toda a domotica implantada no apartamento e fazendo
total comodidade para os moradores. Sua posição será distribuída por todos os ambientes da
residência. Conforme figura 17, podemos demonstrar sua função e aplicação do sensor.

Figura 17 - Demonstrativo da Rede Wireless

Fonte: [23].

15
3.1.21. Liberação por biometria

Sensor de liberação por biometria tem característica de proporcionar um sigilo e

segurança para os moradores, com total privacidade, após o cadastramento das digitais apenas
pessoas autorizadas poderão ter acesso a residência caso estejam cadastradas. Sua função foi
adequada para as suítes, academia, salão de jogos, escritório, hall e elevadores. Conforme figura
18, podemos demonstrar sua função e aplicação do sensor.

Figura 18 - Aparelho para detectar de biometria.

Fonte: [24].

3.1.22. Agenda eletrônica

Permitirá um total controle de suas Tarefas e exercícios semanal, sempre buscando um

auxílio de multitarefas aos usuários, na academia ficara disponível os exercícios semanais para
os usuários, a cozinha será o lembrete de compras, e nas suítes avisara as tarefas diárias.
Conforme figura 19, podemos demonstrar sua função e aplicação do sensor.

Figura 19 - Imagem da Agenda eletrônica representada na cozinha de uma residência

Fonte: [25].
16
3.1.23. Sensor de temperatura de agua quente / frio

Permitirá um controle da temperatura desejada para o proprietário, com a finalidade de

ajustar de acordo com definições iniciais ou no decorrer do processo a alteração da mesma sem
qualquer esforço ou dificuldade. Sua posição será distribuída por todos os ambientes da
residência. Conforme figura 20, podemos demonstrar sua função e aplicação do sensor.

Figura 20 - Sensor de temperatura de água

Fonte: [26].

3.1.24. Central de Telefonia

Tem característica de direcionar as ligações para os respectivos ramais internos, após

receber a chamada inicial com seu reconhecimento de lista telefônica transfere a ligação para a
pessoa de interesse, as ligações que não tem reconhecimento de lista são transferidas para uma
linha telefônica neutra localizada em um local de fácil acesso a todos. Sua posição será definida
no escritório.

3.1.25. Fechadura Eletrônica

Tem como característica permitir uma privacidade e segurança para os proprietários, sua
abertura é acionada por senha individual cadastrada para cada fechadura e usuário. Sua posição
será distribuída por todos os ambientes da residência. Conforme figura 21, podemos demonstrar
sua função e aplicação do sensor.

17
 Figura 21 - Aparelho de fechadura eletrônica

Fonte: [27].

3.1.26. Central Multimídia

Centrais de Multimídia, onde permitirá o controle de luz, ar condicionado, persiana ,

conforme o projeto específico para cada ambiente do apartamento.
Com controles embutidos de comando total em teclas de acesso rápido e com telas de cristais
liquido tipo touth screen, também instalados nas paredes dos diversos ambientes do
apartamento.
Os comandos também podem ser por controle pelo smartphone, telefone convencional e
PC’s ou Notebook, conectados a internet. Será instalado em todos ambientes para comodidades
dos proprietários. Conforme figura 22, podemos demonstrar sua função e aplicação do sensor.
Figura 22 - Controle / Sensor de multimídia.

Fonte: [28].

18
3.1.27. Smart Hydro

Banheira com design único, controle automatizado e com função auto limpeza, pode ser
comandada por telefone fixo ou celular conectados à internet, facilitando a temperatura ideal
do seu banho. O sensor será instalado nas suítes e ofuro, conforme ilustra a figura 23.

Figura 23 - Imagem ilustrativa da Smart Hydro.

Fonte: [29].

3.1.28. Smart Shower

Ducha digital que mistura agua quente e fria até atingir a temperatura desejada,
inicialmente o aquecimento é por meio de resistência elétrica até que a temperatura da agua por
meio de gás natural se iguala dessa maneira procura – se evitar desperdiço de agua comum nos
aquecedores. O sensor será instalado nos banheiros, conforme ilustra a figura 24.

Figura 24 - Ducha digital

Fonte: [30].
19
3.1.29. Sensor de Voz

Permite que sua residência seja controlada por comando de voz, uma vez que definido os
comandos o sensor atenderá aos seus pedidos com apenas alguns dizeres. O sensor otimiza toda
a comodidade do proprietário e interage diretamente com o mesmo. Sua posição será distribuída
por todos os ambientes da residência.

3.1.30. Piso Térmico

O piso térmico é uma excelente opção de conforto térmico, transmitindo com a maior
segurança possível um sistema de aquecimento para os pisos usando cabos de calefação
elétricos ligados por um termostato garantindo sempre uma enorme satisfação para os
proprietários.
Para garantir um ambiente saudável o piso térmico proporciona um ar limpo, pois o fluxo
de calor consiste em um aquecimento uniforme, o ar frio desce, aquecendo-se ao entrar em
contato com o piso térmico deixando todo o ambiente a uma temperatura agradável, e o ar
quente tende a subir, sempre deixando o ar sendo movimentado dentro de um ambiente fechado,
isso irá fazer com que elimine a umidade, mofo, bolor da residência e os microrganis mos
prejudiciais à saúde, para que os proprietários se sintam com uma respiração livre de bactérias
e fungos. O piso térmico não deixa queimar o oxigênio, mantendo a qualidade do ar no
ambiente, com isso torna-se um local saudável e confortável, sendo que as doenças respiratórias
como, sinusites, bronquites, crises de asma diminui consideravelmente com o esse sistema
implantado.
Para instalação é necessário fazer as seguintes etapas:
- Piso bruto
- Isolante térmico
- Duto e caixa de passagem
- Réguas de distribuição
- Distribuição cabos calefatores
- Regularização
- Revestimento
- Instalação do termostato (220V)
- Calefação

20
 A instalação pode aumentar a altura do piso entre 3 a 5 cm, necessita de disponibilidade
de duas fases e aterramento no ponto de instalação, disponibilidade de amperagem de entrada.
O Isolante térmico por sua vez é instalado acima de um piso regularizado, a fim de reter
o calor, isso necessita de uma manta isolante de 5 mm .
O cabo calefator figura 25, é um cabo de resistência elétrica com malha de aterramento
composto por um filamento de proteção especial de aquecimento, o filamento não queima,
sendo assim uma vez instalado não requer manutenção periódica.

Figura 25 - Cabo de calefação

Fonte: [31].
1 – Filamento aquecido
2 – Proteção ao filamento em FEP (Fluoro polímero)
3 – Malha de proteção em cobre e aterramento
4 – Fitas de alumínio para proteção dos filamentos de aquecimento
5 – Proteção externa em polímero resiste a altas temperaturas.

A régua de fixação para os cabos elétricos tem um espaçamento de 4 cm e com

comprimento de 50 cm. São utilizadas para manter um perfeito espaçamento entre os cabos.
Termostato por sua vez tem como objetivo de manter a temperatura desejada pelos
moradores, sendo que sempre que os limites máximos e mínimos forem atingidos ligando e
desligando sucessivamente conforme a variação de temperatura, pode-se optar pelo termostato
analógico ou digital, lembrando que o termostato digital ajuda a economizar a energia, pois
possibilita o controle automático do aquecimento dos ambientes de acordo com as suas
necessidades diárias, para o funcionamento do termostato é necessário tenha disponível no
ponto de instalação duas fases e aterramento. O aparelho é conectado à rede elétrica fazendo a
distribuição para os cabos que aparecerão no piso e permite o fácil controle das configurações
de temperatura.

21
 O Piso térmico tem uma larga opção em termos de decoração, podendo ser aplicado
qualquer tipo de revestimento como granito, cerâmicas, porcelanatos, madeira e vários outros,
conforme figura 26.
A instalação deve ser realizada em cinco etapas:
1 – Para começar a instalação deve ser necessário que o contrapiso esteja construído para
receber a instalação do aquecimento.
2 – O contrapiso depois de feito é coberto pelo isolante térmico, para que o calor gerado
pelo piso não se perca. O isolante térmico deve ter a altura de 1,5 cm a 2 cm. A partir desse
momento se instala o duto de ¾ e a caixa de passagem na parede
3 – Na etapa seguinte é instalada a régua de fixação dos cabos sobre o isolante térmico, é
realizada a distribuição dos cabos calefatores pelo ambiente.
4 – Depois de instalado e testado, aplica-se uma camada de 1 cm a 1,5 cm de argamassa
com traço de 1 de cimento e 3 de areia, e assim os cabos calefatores são ligados ao termostato,
para até 20 m² de área será instalado um termostato, pode-se utilizar o modelo analógico ou
digital
5 – Por último devem aplicar a proteção mecânica para a finalização e o revestime nto
conforme o gosto do cliente

Figura 26 - Imagem explicativa de um piso térmico

Fonte: [31].
22
 Figura 27 - Diferença entre o aquecimento por piso aquecido e por ar condicionado

Fonte: [31].

O ar-condicionado tem por finalidade refrigerar o ar, mais também conta com um tipo
de aquecedor sendo utilizado pela maioria das pessoas, o principal concorrente é o piso
térmico, conforme figura 27, que hoje é o sistema de aquecimento mais eficaz e seguro, gera
um conforto térmico excelente e principalmente um ambiente saudável para a saúde dos
moradores, a tabela 1 mostra um comparativo entre o ar-condicionado em quesito de
aquecimento e o piso térmico.

Tabela 1 - Diferença entre ar-condicionado e piso térmico

Características: Ar - Condicionado Piso Térmico

1. Durabilidade De 3 a 5 anos Para toda vida
2. Velocidade de 15 a 30 minutos 10 a 20 minutos
Aquecimento
3. Espaço para o Necessário Desnecessário
aparelho
4. Manutenção Anual Inexistente
5. Limpeza Frequente Inexistente
6. Barulho Existente Inexistente
7. Tipo de aquecimento Condução e Convecção Radiante ( irradiação de
calor )
8. Instalação nova Difícil Fácil
9. Qualidade do ar Resseca Não resseca
10. Umidade de Piso e Mantem ou agrava Elimina
Paredes
11. Sensação Térmica Sufoco , Falta de ar Bem estar
Fonte: Autor

23
 Como podemos observar o piso térmico leva uma considerável vantagem no quesito
durabilidade, tendo sua manutenção praticamente inexistente. A qualidade do ar tem uma
melhora considerável em relação ao ar-condicionado, mantendo os ambientes livre da
umidade de pisos e paredes.

3.1.31. Sensor de Irrigação das Plantas

Permitirá um controle de umidade das plantas, irá irrigar as mesmas automaticamente não
as deixando secas, o sensor tem a finalidade de aperfeiçoar o cultivo de plantações sem que haja
perdas ou esquecimentos. Sua posição será distribuída nas varandas e sala de estar. Conforme
figura 28, podemos demonstrar sua função e aplicação do sensor.
Figura 28 - Sensor de Irrigação de Plantas

Fonte: [32].

3.1.32. Aspirador Central

Figura 29 - Aspirador central

Fonte: [33]
24
 O Aspirador Central, figura 29, é um sistema diferente de um aspirador convencio na l,
não utiliza tomadas e não gera barulho, é algo silencioso e eficaz, fazendo com que seja muito
simples similar ao sistema hidráulico, devido a utilização de encanamentos em tubos de PVC
com uma medida de duas polegadas embutidos nas paredes e também utilizando tomadas de ar
instalados em pontos estratégicos.
A central de aspiração é interligada em todo o encanamento, responsável pelo vácuo de
sucção ficando alojado em um local específico onde será de fácil acesso a limpeza. Os demais
itens do sistema são compostos por mangueiras e acessórios que são plugados nas tomadas de
ar espalhada pela residência, as mesmas possuem tampas e molas que as mantem fechadas e
evitam a entrada de objetos, além disso, o sistema funciona somente quando a mangueira é
encaixada na tomada gerando uma economia de energia e praticidade.
O sistema carrega todo o ar aspirado pela casa até a central, que o filtra e expele a sujeira
deixando o local limpo.
O aspirador tem diversas vantagens entre elas são:
- Sistema prático e eficaz de limpeza para a residência;
- Isenta de todo o barulho causado pelo aspirador convencional, é silencioso e gera um
conforto acústico.
- Gera um ambiente saudável, eliminando causadores de doenças respiratórias e alérgicos.
- Pode-se preparar a infraestrutura para depois comprar a central.
O principal acessório do sistema é a pá automática, normalmente instalada nas cozinhas
e áreas de serviços, tem a finalidade de aperfeiçoar o modo de limpeza da residência acionando-
o com o próprio pé, fazendo com que a sujeira seja sugada para a central de aspiração como
mostra a figura 30.

Figura 30 - Ilustração de funcionamento do aspirador central

Fonte: [34]

25
 Não existe metragem mínima para a instalação, o sistema pode ser implantado em
qualquer residência que atenda os quesitos descritos acima para a instalação.
O padrão da centrai de aspiração está entre 28 cm de diâmetro e 112 cm de altura e
capacidade entre 10 e 27 litros, sendo que alguns modelos podem ter filtros descartáveis que
precisam ser trocados em média a cada dois meses, e outras centrais maiores usam filtros
laváveis e autolimpantes, que podem ser usados por até dois anos.

3.2. Infraestrutura

Existem diferentes tipos de cabeamento, alguns são os cabos de pares trançados, cabos
coaxiais e cabos de fibra óptica, eles por sua vez devem suportar as necessidades de atender as
tecnologias futuras.
Um grande motivo para o avanço na qualidade do cabeamento e das redes são os sistemas
de interatividade que cada vez mais exigem de uma instalação. São os novos conceitos de
interatividades como NETFLIX, APLLE TV, onde o usuário pode assistir a um filme a qualquer
momento ou até mesmo ler um livro no ibooks (um sistema que armazena livros em pdf), esses
sistemas exigem redes seguras e confiáveis que possa ser transmitida para o usuário, isso mostra
que a rede deve ser feita corretamente com cabo apropriado para ter um desempenho desejável.
O sistema de automação tem como demanda uma infraestrutura adequada, pois são feitas
interfaces para tablets e smartphones, isso é praticamente a chave de sua residência, onde tudo
irá ser comandado por esses objetos. Em quesitos de eficiência energética, será instalado um
gerador central para que a demanda de energia em casos de queda seja direcionada para os
apartamentos não deixando o sistema integrado da domotica sem funcionalidade.
Nesse contexto, podemos definir um sistema de cabeamento estruturado residencial como sendo
uma distribuição interna de cabos (não contempla a rede externa) que permite a transmissão de sinais
de voz, dados e imagem, garante a flexibilidade e mudanças futuras, estabelece longevidade dos
serviços em relação a novas tecnologias, promovendo conveniência e conforto aos moradores . [2]

3.2.1. Cabeamento Residencial

O cabeamento residencial é uma distribuição interna de cabos que permite a transmissão de sinais ,
garantindo o conforto para chegada de novas tecnologias.

26
 Para um cabeamento residencial convencional, também conhecido como “não estruturado”, a
instalação é feita por demanda, ou seja, de acordo com as necessidades imediatas da residência. [2]

Para passagem do cabeamento residencial serão colocadas paredes de alvenaria estrutural,

por sua vez o meio do bloco é vazado, passam-se os eletrodutos nesse meio. Nas construções
que receberem automação, serão de maior utilização os blocos estruturais, por serem bem
projetadas, os conduites passam nos vazios dos blocos, sendo na vertical, na horizontal utiliza -
se em blocos do tipo canaleta, mantendo a facilidade e dando variedade na hora da instalação.
A figura 31 mostra o bloco estrutural, com o conduites passando no seu meio vazado no
sentido vertical, e o bloco tipo canaleta no sentido horizontal.

Figura 311 - Blocos vazados e bloco tipo canaleta por onde são passados os conduites

Fonte: [35]

3.2.2. Cabeamento Residencial Estruturado

O cabeamento residencial estruturado tem que ser feita de forma planejada visando não só atende as
tecnologias atuais mais também principalmente atender as tecnologias futuras, o cabeamento
estruturado tem por objetivo manter uma distribuição interna de cabos de alta performance, tem a
finalidade de permitir a automação, controle e transmissão de sinais , garantindo total flexibilid ad e
e longevidade para receber novas tecnologias sempre com conforto e segurança.
A instalação segue normas e padrões internacionais e possui como premissa fornecer uma previsão
suficiente de dutos e cabos para a implementação do projeto e para futuras expansões. [2]

A norma americana “ANSI/TIA/EIA 570A” define dois graus de distribuição interna de

cabeamento baseado em serviços e sistemas que poderão ser suportados dentro de casa
residência. O grau 1 provém um cabeamento básico, que atinge os requisitos mínimos para
serviços de telecomunicações (telefonia, dados e televisão). Já o grau 2 provém um cabeamento

27
que atendem os requisitos atuais (básicos) e também os futuros serviços de telecomunicações
multimídia. [4]

3.3. Memorial Descritivo Estrutura

Conforme descrito o cronograma executivo do pavimento em questão no anexo B1 e B2,

foi definido as diretrizes para a execução da obra com a tecnologia da domotica e a estrutura de
execução de um pavimento tipo padrão.
Após análise minuciosa com critérios de tempo gasto por serviço a ser executado e
serviços executados em paralelos, chega-se a uma estimativa real de prazo de obra e diferença
de tempo entre os dois cronogramas executados.
O cronograma foi pensado da seguinte forma, primeiro será obtida a liberação para início
da obra junto a prefeitura e para isso é preciso ter todas as documentações pertinentes a obra
em dia, como alvará, laudo da vizinhança, projetos aprovados e etc, após ser liberado o início ,
entraremos na parte de serviços preliminares, como fechamento da obra, acerto do terreno,
integração de colaboradores e contratações para execução de serviços específicos, entre outros
procedimentos. Com todo o processo executado conforme previsto, podemos dar continuidade
às etapas iniciais da obra, em que serão executadas as escavações e nivelamentos com bota fora
e aterro, execução da fundação do prédio partindo de uma escolha já definida em projeto e
montagem da parte estrutural, como execução das vigas baldrames, blocos de coroamento, etc.
Esse procedimento será executado conforme dimensionamento e execução dos subsolos do
edifício.
A segunda etapa será a execução da alvenaria estrutural, alvenarias de vedação e alvenaria
da piscina, dimensionada conforme projeto em relação a altura e a distanciamento dentro do
pavimento. Se tratando de alvenaria estrutural, a distribuição dos blocos tem de seguir um
padrão para que não haja rupturas e nem falhas nas disposições dos cômodos. Com toda a
alvenaria disposta, será o momento de executar a laje do pavimento, a mesma se dispõe de
montagem das formas, execução das ferragens, infraestrutura de elétrica e hidráulica e
lançamento e acabamento de concreto. Essa etapa será diferenciada nos dois cronogramas
descritos, para o pavimento tipo, a execução segue o padrão normal de tempo de execução, já
o pavimento com a tecnologia da domótica, segue um critério em relação a hidráulica, em que
nessa etapa além das tubulações que serão distribuídas para os shafts os executores tem de
seguir os procedimentos para a montagem do piso térmico, uma equipe especializada será

28
necessária para essa etapa e com isso o prazo de execução será superior ao previsto para um
edifício padrão.
A terceira etapa será iniciada com a remoção das escoras após o tempo de cura já ter
atingido a resistência projetada. Com toda a estrutura desmontada, se dará início a colocação
das esquadrias metálicas e de madeira, onde serão posicionados os locais das portas e janelas
do pavimento, após será iniciado os revestimentos dos cômodos como o gesso liso, chapisco,
reboco, azulejos, pisos, rodapés, pastilhas, soleiras, bancadas e para finalizar a montagem do
forro, levando em conta que nesta etapa será distribuída as instalações elétricas, onde
posicionaremos os interruptores, tomadas e passagem de todo o cabeamento comum e
estruturado do pavimento. Com isso teremos diferenças de prazo nessa etapa, por se tratar de
uma montagem especializada para o cabeamento estruturado.
A quarta etapa se dispõe em relação aos metais e louças que serão instalados nos
apartamentos, dimensionados conforme projeto específico.
A quinta etapa se descreve como a finalização da obra, em que a diferenciação dos
cronogramas está em questão da instalação dos sensores da domótica. Após a montagem e
distribuição dos sensores será executada a pintura do pavimento, definindo-se assim as
tonalidades das partes internas das áreas comuns, quanto das áreas dos cômodos do edifício.
Por último realiza-se a limpeza final de todo o pavimento para oficializar a entrega.

4. MERCADO

4.1. Analise de Mercado – Construção Civil x Domótica

O setor de construção civil encolheu 8% neste ano, conforme o Sindicato da Industria da Construção
Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP). A estimativa mais recente era que haveria retração de
7% em 2015. Para 2016, o Sinduscon-SP projetou redução de 5% no produto Interno Bruto (PIB)
do segmento.
Dados do PIB nacional compilados pela entidade indicam recuo de 8,4% no PIB setorial no período
de janeiro a setembro.
O Sinduscon-SP ressalta que, neste ano, o cenário político se deteriorou, a renda das famílias
diminuiu, houve retirada de recursos da poupança, retração do critério e de investimentos, queda na
confiança do consumidor e das empresas e atrasos nos pagamentos da Minha Casa, Minha Vida e
do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC).

29
 Em decorrência desses fatores, as vendas do mercado imobiliário foram reduzidas, os distratos
aumentaram, o ritmo de execução de obras públicas caiu, concessões foram adiadas, os níveis de

emprego pioraram e, consequentemente, o PIB da construção encolheu. [5]

Porém, após uma longa espera, o mercado da Construção Civil dá sinais de possíveis
sobrevivências em 2017, conforme analise recente realizada pelo Sinduscon-SP e o Deloitte.
Juntas, as entidades realizaram uma pesquisa sobre a situação e prospecção em algumas cidades
do interior de São Paulo, após a análise, foi constatado que dentro de um cenário de incertezas,
o comportamento dessas cidades de 2010 a 2015, tanto em termos demográficos quanto em
termos de construção civil, apresentam crescimento médio do PIB nominal, sem descontar a
inflação.
Com essas analises, pode-se chegar a um conceito que se no pior momento da Construção
Civil, as Cidades conseguiram resistir de forma turbulenta, porém, satisfatórias em relação ao
PIB, e com o indicio de uma mudança de conceitos e filosofias que vem sendo implantada para
2017, a tendência que o mercado aqueça e com ele uma nova etapa da construção civil surja já
nos primeiros meses do ano. [6]
O mercado em relação à domotica está aquecido e trabalhando sempre em
aprimoramentos e novas tecnologias para seus clientes e futuros compradores, de acordo com
pesquisas realizadas, a tendência vem crescendo e a procura aumentando a cada ano. O que se
deve ao fato de, mesmo com uma crise financeira iminente que vivemos em nosso país, as
inovações, as tecnologias, as mudanças, vem sendo aquecidas e procuradas pela população.
Devemos salientar um exemplo de que, a venda de eletrônicos não caiu bruscamente com
a crise, por mais que não esteja em alta constante, seu valor contribuinte continua estável em
relação a algumas quedas que são notáveis os nossos olhos, como por exemplo, a venda de
carros e imóveis.
A domotica tem sua procura aumentada de 5 anos para cá, devido a interação que o
sistema se dá com seu consumidor, sua tecnologia é semelhante à de um Smartphone em que o
consumidor após adquirir, passa horas interagindo e adquirindo conhecimento com seu novo
celular, laptop, etc. Isso faz com que as pessoas sintam interesse em participar dessa nova etapa,
fazer parte de uma mudança boa para a propriedade e para a vida social de sua família.
Com todas as qualidades é difícil dizer que o mercado não está aquecido, o sistema está
adverso a construção civil.
Com estimativas de crescimento ainda maiores em 2017, a automação residencial tende
a melhorar e abrir portas para as novas tecnologias não só atuarem em edifícios ou casas de alto
padrão, mais sim em diversos tipos de residências e classes sociais. [7]
30
4.2. Perspectiva de Mercado

A criação de um estilo de vida mais conectado está trazendo muitos moradores para o mercado de
Automação Residencial também. Algumas estatísticas recentes comprovam que em 2011 foram
comercializados globalmente 1,8 milhão de sistemas e a previsão para 2016 é de 12 milhões [2]
Estudos atualizados mostram que esta tendência esta mudando, ainda lentamente, mas c om
indicadores firmes. [2]
No Brasil, diversas construtoras estão apostando no diferencial representado pela introdução da
automação Residencial em seus projetos. E essa característica do nosso mercado ajuda a criar
potenciais consumidores num futuro bem próximo [2]

Se os moradores receberem seus imóveis já com algum tipo de tecnologia de automação,

irá gerar uma enorme satisfação para ele, sendo assim a possibilidade de adquirir novas
tecnologias no futuro se torna muito positiva, tornando sua vida mais fácil e confortável.

4.3. Recebendo Tecnologias Atuais e Futuras

Além dos benefícios já conhecidos representados pela automação residencial ligados aos aspectos
de conforto, segurança, lazer e conveniência, espera-se em um futuro muito próximo o crescimento
acelerado dos outros, ligados à eficiência energética e à sustentabilidade. [2]
Novos conceitos de armazenagem e distribuir áudio e vídeo pelos ambientes domésticos implicam
projetos mais arrojados e bem resolvidos, e, principalmente, à prova de futuro, pois devem ser
capazes de acompanhar a evolução tecnológica por muito tempo sem a necessidade de reformas ou
intervenções na moradia. [2]
Muito se discute sobre a criação cada vez mais intensa de soluções plug & play, ou seja, na qual o
usuário comum poderá instalar e programar seus equipamentos sem a necessidade de recorrer a
profissionais especializados. [2]

O engenheiro civil ou projetista precisam se atentar em atender com maior facilidade

instalações em sistema futuros, isto só será possível se a instalação conter eletrodutos de
grandes bitolas de duas polegadas no mínimo, e cabos estruturados de alta performance.
Com tantos fatores a serem considerados para a elaboração de um projeto de uma casa
automatizada, o engenheiro projetista ideal, deve ser aquele que tenha conhecimento das
necessidades das tecnologias existentes, tenha extremo bom senso, de modo a permitir que o
imóvel projetado esteja apto a receber padrões abertos e não somente tecnologias atuais,
ponderando custo benefício de infraestruturas extra e principalmente faça com que o futuro
usuários do imóvel possa usufruir das tecnologias atuais e das novidades por um máximo
período de tempo sem necessidade de reformas. [4]

31
 Construtores, incorporadores e usuários de imóveis do mercado brasileiro demandam este
serviço, inserido na realidade da alta tecnologia. Projetar para o futuro os interiores de imóve is
residenciais, comerciais e hotéis é sem dúvida um grande desafio para o engenheiro e
fundamental para definir o valor do imóvel no presente. [4]

4.4 Projeções para o Futuro

Certas tecnologias ainda pouco utilizada na automação residencial, tais como GPS e RFID, podem
passar a fazer parte do cenário em breve. Projetos conceituais desenvolvidos em centros de
referência mundiais estão pesquisando os chamados “ambientes inteligentes”. Um dos ob jetivos é
desenvolver meios de controle utilizando sensores, comunicação sem fio, identificação por
radiofrequência (RFID) e GPS para observar o comportamento dos moradores e fazer escolhas
automáticas baseadas nos padrões detectados. Sempre com a intenção de tornar ainda mais intuitivas
e amigáveis as interações dos moradores com os sistemas de controle de comando . [2]
Um sistema baseado nesse conceito pode fazer com que imagens de monitores “sigam” os moradores
pela casa, apresentando as condições climáticas e do transito enquanto ele se troca ou toma o café
da manhã, conferindo o extrato bancário e sugerindo uma lista de compras para o dia, depois de
verificar o estoque de suprimentos. [2]

32
 5. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

É uma atividade que busca melhorar o uso das fontes de energia, suas vantagens estão
relacionadas ao custo benefício em relação ao consumo de energia excessivo em uma
residência. Dentro de um pensamento energético, foi implantado um sistema que atinja o
edifício como um todo, afim de relacionar economia e tecnologia.
Atualmente os painéis fotovoltaicos são relativamente baratos, mas sua implementação
de pequenos sistemas se torna caro devido ao custo de instalação. Em instalações de grandes
edifícios, o sistema se torna financeiramente vantajoso por meio de projetos de licenciamentos,
inspeção, custo do suporte, transformadores, inversores e outros materiais do sistema elétrico
fotovoltaico. Podemos observar sua instalação na figura 32.

Figura 32 – Sistema de Painéis Fotovoltaicos

Fonte: [36]

33
 6. CONCLUSÃO

Com dados obtidos, a elaboração da planta da domótica e cronogramas de duas formas

construtivas, podemos concluir que a automação residencial, é um sistema construtivo viável
para implantarmos em projetos de casas e/ou edifícios de alto padrão, pois são desenvolvidas
para melhor atender todas as exigências de seus proprietários com muito mais entretenime nto,
lazer, segurança, climatização, entre outros. Devido a sua pequena alteração de tempo para
execução, vemos que a construção se torna indispensável para os novos edifícios residencia is,
uma vez que seus benefícios em relação a vida social do proprietário ganhará uma ampla
mudança no modo de pensar e agir com relação ao seu lar.

A domótica vem sendo atualizada constantemente e prospecção de novas tecnologias

estão sendo implantadas e desenvolvidas pensando no aperfeiçoamento dos sistemas
construtivos, suas vantagens são em diversos aspectos com relação aos sensores distribuídos
conforme modelo tipo desenvolvido, por exemplo, sensores de iluminação, fuga de gases, falha
elétrica, detector de fuga de água, entre outros. O engenheiro civil tem um papel fundame nta l
na concepção da mesma, pois serão os transmissores desse novo passo ao cliente final. A
engenharia civil deve estar preparada para projetar e gerenciar esses novos incrementos da
tecnologia nas obras de construção civil, podendo oferecer em seus projetos este grande
diferencial para um comprador.

Com relação ao mercado mundial, para adquirir a tecnologia o custo inicial é estimado
em 40% do valor da obra, de certa forma um valor elevado no quesito financeiro, mas com as
inúmeras vantagens e qualidade de vida elevada a partir de sua concepção o gasto se torna algo
viável e vantajoso aos seus compradores. A domótica trabalha com a intenção de em um futuro
próximo atingir não só a classe de alto padrão, e sim atingir a população como um todo, afim
de disponibilizar seus frutos a todos os proprietários de residências independente de sua classe
social, com isso o objetivo é que as pessoas tenham uma interação total em suas respectivas
residências a fim de que seu ambiente familiar se torne um local de total conforme as famílias.

34
 REFERÊNCIA BIBLIOGRÁFICA

[1] PRUDENTE, Francesco. Automação Predial e Residencial: Uma Introdução. 1ª Ed.: LTC,
2014.

[2] MURATORI, J.R.; DAL BÓ, P.H. Automação Residencial: Conceitos e Aplicações. 2ª Ed.:
Educere, 2014.

[3] SCARBI, Julio André; TONIDANDEL, Flavio. Domotica Inteligente: Automação

Residencial baseada em comportamento, UNIFEI, 2005.

[4] BOLZANI, Caio Morais Bolzani. Residência Inteligentes. 1º ed. São Paulo: livraria da
física, 2004.

[5] SETOR CONSTRUÇÃO CIVIL. Disponível em: <http://www.valor.com.br/empresa s/

4346912/setor-de-construcao-encolhe-8-neste-ano-e-preve-queda-de-5-em-2016.>

[6] PROJEÇÃO FUTURA CONSTRUÇÃO CIVIL. Disponível em: <http://www.jcne t.c

om.br/Economia/2016/04/construcao-civil-projeta-retomada-apenas-em-2017.html>

[7] MERCADO DA DOMOTICA CONSTRUÇÃO CIVIL. Disponível em: <http://www.

aecweb.com.br/cont/a/os-desafios-do-mercado-da-automacao-residencial_8192>

[8] SENSOR DE PERFIL EM UMA RESIDÊNCIA, Disponível em: <http://www.digikey.

com>

[9] CENTRAL DE DISTRIBUIÇÃO, Disponível em: <http://witnec.com/2015/04/17/retorno-

de-inversion-con- la-domotica/>

[10] SENSOR DE TEMPERATURA EXTERNA, Disponível em: <http://www.bee-

wi.com/bbw200,us,4,BBW200-A1.cfm>

[11] SENSOR DE TEMPERATURA INTERNA, Disponível em: <http://www.pcadvisor.

com.uk/review/smart>

[12] SENSOR DE ILUMINAÇÃO, Disponível em: <http://blog.coldwellbanker.com/selling-

a-smart-home/>

[13] DETECTOR DE FUGA DE ÁGUA, Disponível em: <http://www.getnotion.com/blog

/2016/03/22/3-ways-home-automation-can-save-money/>

[14] DETECTOR DE FUMAÇA, Disponível em: <http://www.theverge.com/2014/6/18

/5820358/nest-protect-carbon-monoxide-report>

[15] SENSOR DE ABERTURA DE JANELA, Disponível em: <http://www.loxone.com/blog

/enus/the- loxone-bluegrass-smart- home-smart-windows/>

[16] SENSOR DE ABERTURA DE PERSIANA, Disponível em: <http://foneplan.com.br

/solucoes/cortinas-motorizadas/>
35
[17] SENSOR DE PRESENÇA, Disponível em: <https://home.o2.co.uk/en-GB/>

[18] DETECTOR DE FALHA ELÉTRICA, Disponível em: <http://www.isocket.eu/power-

failure/>

[19] DETECTOR DE CORRESPONDÊNCIA, Disponível em: <https://www.acp.pt/loja/

products/1319-avisador-para-caixa-de-correio>

[20] CONTROLE DE AR CONDICIONADO QUENTE E FRIO, Disponível em: <https://

blog.appknox.com/ambi-climate-a-smart-device-to-ensure-ambient-climate-at-home/>

[21] URGÊNCIA MÉDICA, Disponível em: <http://boisesecurityalarms.com/installations-

surveillance-cameras- idaho>

[22] CENTRAL DE ALARME DE SEGURANÇA, Disponível em: <http://www.zeppy.io

/discover/gb/burglar-alarm>

[23] REDE WIRELESS, Disponível em: <http://www.entelco.com.br/paginas/20/banner-

home-redes-wi-fi>

[24] DETECTOR DE BIOMETRIA, Disponível em: <http://techomebuilder.com/emagazine-

articles-1/getting-the-pulse-of-biometric-devices>

[25] AGENDA ELETRÔNICA, Disponível em: <http://www.decoist.com/2013-03-29/smart-

home-technology- intelligent-choices-for-your-abode/>

[26] SENSOR DE TEMPERATURA ÁGUA QUENTE E FRIA, Disponível em: <http://

www.nbnco.com.au/blog/connected-homes/quirky-and-useful-smart-home- iot-gadgets.html>

[27] FECHADURA ELETRONICA, Disponível em: <http://www.mundodastribos.com

/fechadura-eletronica-samsung.html>

[28] CENTRAL MULTIMIDIA, Disponível em: <http://blogs.ptc.com/2015/06/18/peace-of-

mind-with-a-smart-connected- home/>

[29] SMART HYDRO, Disponível em: <https://scottevans01.wordpress.com/>

[30] SMART SHOWER, Disponível em: <http://thegadgetflow.com/portfolio/hydrao-smart-

shower-head/>

[31] PISO TÉRMICO, Disponível em: <www.pisotermico.com.br>

[32] SENSOR DE IRRIGAÇÃO DE PLANTAS, Disponível em: <http://auepaisagismo.com/

?id=Monitoramento-das-condicoes-das-plantas&in=1158>

[33] ASPIRADOR CENTRAL, Disponível em: <http://bbel.uol.com.br/organizacao

/post/como-montar-a-casa/aspiracao-central-torna-a-limpeza-mais-pratica>

[34] PÁ AUTOMATICA, Disponível em: <http://guiaconstruirereformar.com.br/noticia_

3855-hayden_apresenta_novas_solu_es_para_casa_inteligente_na_feicon_2011.htm>
36
[35] BLOCOS VAZADOS E BLOCOS TIPO CANALETA, Disponível em: <http:
//www.comunidadedaconstrucao.com.br/sistemas-construtivos/1/materiais/qualidade/9/
materiais.html>

[36] SISTEMA DE PAINÉIS FOTOVOLTAICOS, Disponível em: <http://www.

estacaosolar.eco.br/?page_id=57>

37
GLOSSÁRIO

A
Automação Predial: Permite a execução de rotinas e tarefas de forma automatizada, por meio
da utilização de dispositivos elétricos e eletrônicos, simplificando a vida diária das pessoas e
proporcionado conforto, segurança e economia. (Wellcare)

Comandos Centralizados: Tem seus atributos em organizar e centralizar a partir de um ponto

inicial todos os comandos que serão gerados a saírem de uma matriz denominada comando
centralizado. (Wikipedia)

Cronograma Executivo: É um instrumento de planejamento e controle semelhante a um

diagrama, em que são definidas e detalhadas minuciosamente as atividades a serem
executadas durante um período estimado. (Wikipedia)

Domótica: É o termo muitas vezes utilizado para identificar a automação residencial, que
significa literalmente casa automática. (Prudente)

Difusão: Ato ou efeito de difundir-se; estado do que é difuso. (Wikipedia)

Edificação: É o substantivo feminino que significa o ato de edificar ou construir alguma coisa,
como um edifício. (Significados.com.br)

Projeto Executivo: É o conjunto dos elementos necessários e suficientes à execução completa

da obra, de acordo com as normas pertinentes da ABNT. (Wikipedia)

Processo Construtivo: Condiz no trabalho incansável e a busca constante de melhorias para a

empresa, sendo regido por padrões de construção ou de qualquer seguimento desejado em que
haja um planejamento e outros setores gerenciais por trás do processo. (Construarte)

Planta: A planta baixa é um desenho técnico que representa um corte a um metro e meio a
partir da base da casa ou edifício, ele é feito em uma determinada escala com as medidas reais
do imóvel. (Arquidicas)

Residência Inteligente: É um espaço residencial ou de escritórios onde encontramos soluções

integradas baseadas nas tecnologias de informação. (GrupoAtlantida)

38
S

Sensores: É um dispositivo que responde a um estímulo físico/químico de maneira específica

e mensurável analogicamente. (Wikipedia)

Sistema Inteligente: É um programa de computador que reúne características e

comportamentos comparáveis aos que da inteligência humana ou animal. (Wikipedia)

Semi Automáticas: Sistema que utiliza um acionamento de gatilho para que a arma seja
disparada, a munição deflagrada seja extraída e ejetada, outra munição seja inserida da câmara
e o mecanismo de disparo seja novamente armado. (Wikipedia)

39
 ANEXO A - Tabela de Distribuição de Sensores
SENSOR DE SENSOR TEMPERATURA SENSOR TEMPERATURA SENSOR DE DETECTOR DE FUGA DETECTOR DE DETECTOR DE DETECTOR ABERTURA CONTROLE DE DETECTOR DE DETECTOR DE FALHA DETECTOR DE
Local / Ambiente CENTRAL
PERFIL EXTERNA INTERNA ILUMINAÇÃO DE ÁGUA FUMAÇA ABERTURA DE PORTAS DE JANELAS PERSIANA PRESENÇA ELÉTRICA CORRESPONDÊNCIA
Hall Social ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐
Sala de Jantar ‐ ‐ ‐ ‐
Sala de Estar ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐
Circulação ‐ ‐ ‐ ‐
Lavabos ‐ ‐ ‐
Suítes ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐
Banheiros ‐ ‐ ‐ ‐
Closet ‐ ‐ ‐
Copa / Cozinha ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐
Varandas / A.S. ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐
Despensas ‐ ‐ ‐
Dormitório Empregada ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐
Varandas ‐ ‐ ‐ ‐ ‐
Academia ‐ ‐ ‐ ‐ ‐
Sala de Cinema ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐
Sala de Jogos ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐
Escritório ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐
Piscina ‐ ‐ ‐ ‐ ‐
Ofuro ‐ ‐ ‐ ‐
Elevadores ‐ ‐ ‐

CAMERAS DE MONITOR DE CONTROLE CONTROLE AR QUENTE / SERVIÇO DE CENTRAL DE ALARME LIBERAÇÃO POR TEMPERATURA ÁGUA CENTRAL DE FECHADURA
Local / Ambiente URGÊNCIA MÉDICA REDE WIRELLES CENTRAL MULTIMIDIA
MONITORAMENTO DAS CAMERAS FRIO DESPERTADOR SEMANAL DE SEGURANÇA BIOMETRIA AGENDA ELETRÔNICA QUENTE / FRIA TELEFONIA AUTOMATICA
Hall Social ‐ ‐ ‐
Sala de Jantar ‐
Sala de Estar ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐
Circulação ‐ ‐
Lavabos ‐
Suítes ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐
Banheiros ‐
Closet ‐
Copa / Cozinha ‐ ‐ ‐ ‐
Varandas / A.S. ‐ ‐
Despensas ‐
Dormitório Empregada ‐ ‐ ‐
Varandas ‐ ‐ ‐
Academia ‐ ‐ ‐
Sala de Cinema ‐ ‐ ‐ ‐
Sala de Jogos ‐ ‐ ‐ ‐ ‐
Escritório ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐
Piscina ‐ ‐ ‐
Ofuro ‐ ‐
Elevadores ‐

PISO IRRIGAÇÃO DE
Local / Ambiente SMART HYDRO SMART SHOWER SENSOR DE VOZ ASPIRADOR CENTRAL
TÉRMICO JARDIM
Hall Social
Sala de Jantar ‐
Sala de Estar ‐ ‐
Circulação
Lavabos
Suítes ‐
Banheiros ‐ ‐
Closet
Copa / Cozinha
Varandas / A.S. ‐
Despensas
Dormitório Empregada
Varandas
Academia ‐
Sala de Cinema
Sala de Jogos
Escritório ‐
Piscina
Ofuro ‐
Elevadores
 ANEXO B1 - Cronograma Executivo Vilaggio Splendor / Padrão Seg 31/10/16 12:03

ID Nome da tarefa Duração Início ov '16 04 Dez '16 11 Dez '16 18 Dez '16 25 Dez '16 01 Jan '17 08 Jan '17 15 Jan '17 22 Jan '17 29 Jan '17 05 Fev '17 12 Fev '17 19 Fev '17 26 Fev '17 05 Mar '17 12 Mar '17 19 Mar '17 26 Mar '17 02 Abr '17 09 Abr '17 16 Abr '17 23 Abr '17 30 Abr '17 07 Mai '17 14 Mai '17 21 Mai '17 28 Mai '17 04 Jun '17 11 Jun '17 18 Jun '17 25 Jun '17 02 J
QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S
1 Residencial Vilaggio Splendor ‐ Padrão 210 dias Qui 01/12/16 0%

2 Liberação para inicio de Obra /  10 dias Qui 01/12/16 0%

Serviços Preliminares
3 Etapas Iniciais (Escavações,  45 dias Seg 12/12/16 0%
Fundações, Estrutura, Etc)
4 Torre 01 136 dias Seg 13/02/17 0%

5 1º Pavimento 136 dias Seg 13/02/17 0%

6 Alvenaria 12 dias Seg 13/02/17 0%

7 Execução de Alvenaria  12 dias Seg 13/02/17 0%

Estrutural com Blocos de 14
8 Execução de Alvenaria da  10 dias Seg 13/02/17 0%
Piscina
9 Laje 12 dias Qui 23/02/17 0%

10 Execução Escoramentos 2 dias Qui 23/02/17 0%

11 Execução de Formas 7 dias Qui 23/02/17 0%
12 Execução de Armação 3 dias Qua 01/03/17 0%
13 Lançamento de Concreto 1 dia Seg 06/03/17 0%
14 Remoção do Escoramento 0 dias Qua 15/03/17 15/03
15 Infra Estrutura 4 dias Ter 28/02/17 0%

16  1º Pavimento 4 dias Ter 28/02/17 0%

17 Elétrica 2 dias Qui 02/03/17 0%

18 Hidraúlica / Hidraúlica  4 dias Ter 28/02/17 0%
Piscina
19 Esquadrias 12 dias Seg 27/03/17 0%
20  1º Pavimento 12 dias Seg 27/03/17 0%
21  Esquadrias de Alumínio 5 dias Seg 27/03/17 0%
22  Esquadrias de Madeira 5 dias Seg 03/04/17 0%
23 Instalações Elétricas 30 dias Qua 10/05/17 0%
24  1º Pavimento 30 dias Qua 10/05/17 0%
25  Cabeamento 20 dias Qua 10/05/17 0%
26  Interruptores 15 dias Qui 18/05/17 0%
27  Tomadas 15 dias Sex 19/05/17 0%
28 Revestimentos 40 dias Seg 10/04/17 0%
29  1º Pavimento 40 dias Seg 10/04/17 0%
30  Revestimentos de Paredes  31 dias Seg 10/04/17 0%
Internas
31  Gesso Liso 10 dias Seg 10/04/17 0%
32  Chapisco 3 dias Ter 25/04/17 0%
33  Reboco 4 dias Sex 28/04/17 0%
34  Azulejo 6 dias Qua 03/05/17 0%
35  Revestimentos de Pisos e  9 dias Qua  0%
Rodapés 03/05/17
36  Instalação de Piso 7 dias Qua 03/05/17 0%
37 Instalação Pastilha Piscina 5 dias Sex 05/05/17 0%

38  Instalação de Rodapé 7 dias Qua 03/05/17 0%

39  Revestimentos de Tetos 12 dias Seg 08/05/17 0%
40  Forro 10 dias Seg 08/05/17 0%
41 Pintura 15 dias Qua 07/06/17 0%
42 1º Pavimento 15 dias Qua 07/06/17 0%
43 Aplicação de Pintura Interna 11 dias Qua  0%
07/06/17
44 Metais e Louças 16 dias Seg 22/05/17 0%
45  1º Pavimento 16 dias Seg 22/05/17 0%
46  Lavatório e Acessórios 3 dias Seg 22/05/17 0%
47  Bacia e Acessórios 3 dias Qui 25/05/17 0%
48  Tanque e Acessórios 3 dias Ter 30/05/17 0%
49  Pia e Acessórios 3 dias Sex 02/06/17 0%
50 Granito 11 dias Sex 12/05/17 0%
51  1º Pavimento 11 dias Sex 12/05/17 0%
52  Soleiras 3 dias Sex 12/05/17 0%
53  Bancadas 4 dias Qua 17/05/17 0%
54 Limpeza 7 dias Qui 22/06/17 0%
55  Limpeza Final para Entrega do  5 dias Qui 22/06/17 0%
1° Pavimento

0% do Projeto Vilaggio Splendor ‐ Padrão Concluído Página 1 de 2

 ANEXO B2 - Cronograma Executivo Vilaggio Splendor / Domótica Dom 30/10/16 11:41

ID Nome da tarefa Duração Início Conclusão ov '16 04 Dez '16 11 Dez '16 18 Dez '16 25 Dez '16 01 Jan '17 08 Jan '17 15 Jan '17 22 Jan '17 29 Jan '17 05 Fev '17 12 Fev '17 19 Fev '17 26 Fev '17 05 Mar '17 12 Mar '17 19 Mar '17 26 Mar '17 02 Abr '17 09 Abr '17 16 Abr '17 23 Abr '17 30 Abr '17 07 Mai '17 14 Mai '17 21 Mai '17 28 Mai '17 04 Jun '17 11 Jun '17 18 Jun '17 25 Jun '17 02 Jul '17 09 Jul '17 16 Jul '17 23 Jul '17 30 Jul '17 06 A
QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T QQ S S D S T
1 Residencial Vilaggio Splendor ‐ Domótica 245 dias Qui 01/12/16 Qua  0%
02/08/17

2 Liberação para inicio de Obra / Serviços  10 dias Qui 01/12/16 Sáb 10/12/16 0%

Preliminares

3 Etapas Iniciais (Escavações, Fundações,  45 dias Seg 12/12/16 Sex 10/02/17 0%

Estrutura, Etc)

4 Torre 01 171 dias Seg 13/02/17 Qua 02/08/17 0%

5 1º Pavimento 121 dias Seg 13/02/17 Qua 02/08/17 0%

6 Alvenaria 12 dias Seg 13/02/17 Ter 28/02/17 0%

7 Execução de Alvenaria Estrutural  12 dias Seg 13/02/17 Ter 28/02/17 0%

com Blocos de 14

8 Execução de Alvenaria da Piscina 10 dias Seg 13/02/17 Sex 24/02/17 0%

9 Laje 22 dias Qui 23/02/17 Qui 16/03/17 0%

10 Execução Escoramentos 2 dias Qui 23/02/17 Sex 24/02/17 0%

11 Execução de Formas 7 dias Qui 23/02/17 Sex 03/03/17 0%

12 Execução de Armação 3 dias Qua 01/03/17 Sex 03/03/17 0%

13 Lançamento de Concreto 1 dia Qui 16/03/17 Qui 16/03/17 0%

14 Remoção do Escoramento 0 dias Seg 27/03/17 Seg 27/03/17 27/03

15 Infra Estrutura 14 dias Qui 02/03/17 Qua 15/03/17 0%

16  1º Pavimento 14 dias Qui 02/03/17 Qua 15/03/17 0%

17 Elétrica 2 dias Qui 02/03/17 Sex 03/03/17 0%

18 Hidraúlica ‐ Montagem do Piso  10 dias Qui 02/03/17 Qua  0%

Térmico / Hidraúlica da Pisicna 15/03/17

19 Esquadrias 14 dias Qui 06/04/17 Qua 19/04/17 0%

20  1º Pavimento 14 dias Qui 06/04/17 Qua 19/04/17 0%

21  Esquadrias de Alumínio 5 dias Qui 06/04/17 Qua 12/04/17 0%

22  Esquadrias de Madeira 5 dias Qui 13/04/17 Qua 19/04/17 0%

23 Instalações Elétricas 44 dias Seg 22/05/17 Ter 04/07/17 0%

24  1º Pavimento 44 dias Seg 22/05/17 Ter 04/07/17 0%

25  Cabeamento Estruturado 30 dias Seg 22/05/17 Sex 30/06/17 0%

26  Interruptores 15 dias Ter 13/06/17 Seg 03/07/17 0%

27  Tomadas 15 dias Qua 14/06/17 Ter 04/07/17 0%

28 Revestimentos 42 dias Qui 20/04/17 Qua 31/05/17 0%

29  1º Pavimento 42 dias Qui 20/04/17 Qua 31/05/17 0%

30  Revestimentos de Paredes  33 dias Qui 20/04/17 Seg 22/05/17 0%

Internas

31  Gesso Liso 10 dias Qui 20/04/17 Sex 05/05/17 0%

32  Chapisco 3 dias Seg 08/05/17 Qua 10/05/17 0%

33  Reboco 4 dias Qui 11/05/17 Ter 16/05/17 0%

34  Azulejo 6 dias Seg 15/05/17 Seg 22/05/17 0%

35  Revestimentos de Pisos e  9 dias Seg 15/05/17 Ter 23/05/17 0%

Rodapés

39  Revestimentos de Tetos 14 dias Qui 18/05/17 Qua 31/05/17 0%

40  Forro 10 dias Qui 18/05/17 Qua 31/05/17 0%

41 Pintura 15 dias Qua 12/07/17 Qua 26/07/17 0%

42 1º Pavimento 15 dias Qua 12/07/17 Qua 26/07/17 0%

43 Aplicação de Pintura Interna 11 dias Qua 12/07/17 Qua 26/07/17 0%

44 Metais e Louças 16 dias Qui 01/06/17 Sex 16/06/17 0%

45  1º Pavimento 16 dias Qui 01/06/17 Sex 16/06/17 0%

46  Lavatório e Acessórios 3 dias Qui 01/06/17 Seg 05/06/17 0%

47  Bacia e Acessórios 3 dias Ter 06/06/17 Qui 08/06/17 0%

48  Tanque e Acessórios 3 dias Sex 09/06/17 Ter 13/06/17 0%

49  Pia e Acessórios 3 dias Qua 14/06/17 Sex 16/06/17 0%

50 Granito 9 dias Qua 24/05/17 Qui 01/06/17 0%

51  1º Pavimento 9 dias Qua 24/05/17 Qui 01/06/17 0%

52  Soleiras 3 dias Qua 24/05/17 Sex 26/05/17 0%

53  Bancadas 4 dias Seg 29/05/17 Qui 01/06/17 0%

54 Instalações Domótica 23 dias Seg 19/06/17 Ter 11/07/17 0%

55 1º Pavimento 23 dias Seg 19/06/17 Ter 11/07/17 0%

56 Disposição dos Sensores nos  17 dias Seg 19/06/17 Ter 11/07/17 0%

Ambientes

57 Limpeza 7 dias Qui 27/07/17 Qua 02/08/17 0%

58  Limpeza Final para Entrega do 1°  5 dias Qui 27/07/17 Qua  0%

Pavimento 02/08/17

0% do Projeto Vilaggio Splendor ‐ Domótica Concluído Página 2 de 2 

 G H I J K L M N
NOTAS
01-
02-
03-
04-

05-
FORAM CONSIDERADOS ESPESSURA DE 1,5cm. PARA ACABAMENTOS INTERNOS DE GESSO SOBRE
F
06- OBSERVAR REBATIMENTO E ABERTURAS DE PORTAS EM PLANTAS;
07-

08-
FABRICANTE;
09-
DETALHES FORNECIDOS PELO FABRICANTE;
10- SOLEIRAS E PINGADEIRAS EM GRANITO COM 2cm DE ESPESSURA;
11- PARA O PISO DA GARAGEM, RAMPAS EXPOSTAS A CHUVA, LOCAIS EXPOSTOS SOBRE CONTRA PISO OU

12-
13-
MASTERSCAL 515;
14- PARA LAJES, PILARES E RAMPAS, ACABAMENTOS EM CONCRETO APARENTE, SALVO QUANDO INDICADO

15-
16- PARA DETALHAMENTO DAS ESQUADRIAS E PORTAS, VER FOLHA 003-010-ARQ-08PE-FLH-601-ESQ-DET-R00;
17- PARA PLANTA E DIMENSIONAMENTO DA COBERTURA, VER FOLHA 003-010-ARQ-08PE-FLH-306-COB-PLA-R00;
18- PARA CORTES, VER FOLHA 003-010-ARQ-08PE-FLH-401-CRT-A0B-R00;
19-
20-

28,60

E
LEGENDAS
QUADRO GERAL DE ACABAMENTOS

AMBIENTE PISO PAREDE TETO

VARANDA 01
PISO EM CONCRETO
APARENTE COM GESSO LISO / FORRO DE
SOBRE GESSO LISO.
GESSO
PISO EM CONCRETO
BANHEIRO 01 CLOSET APARENTE COM GESSO LISO / FORRO DE
SOBRE GESSO LISO.
GESSO
PISCINA OFURO PISO EM CONCRETO
APARENTE COM GESSO LISO / FORRO DE
SOBRE GESSO LISO.
GESSO
PISO EM CONCRETO
SALA DE ESTAR / TV ACADEMIA APARENTE COM GESSO LISO / FORRO DE
CLOSET SOBRE GESSO LISO.
BANHEIRO 04 GESSO
PISO EM CONCRETO
ACADEMIA SALA DE JOGOS APARENTE COM GESSO LISO / FORRO DE
SOBRE GESSO LISO.
GESSO

BANHEIROS SOBRE GESSO LISO / FORRO

SALA DE JANTAR DE GESSO.
LAVABO LAVABO
LAVABO GESSO LISO / FORRO DE
SOBRE GESSO LISO.
11,90 GESSO.

SALA DE COPA / COZINHA SOBRE GESSO LISO / FORRO

CINEMA DE GESSO.
DESPENSA DESPENSA
BANHEIRO 02
BANHEIRO 03 BANHEIRO 05
HALL A.S. GESSO LISO / FORRO DE
D SOCIAL
PISO EM CONCRETO
GESSO.

SALA DE ESTAR / SALA DE APARENTE COM GESSO LISO / FORRO DE

COPA/COZINHA SOBRE GESSO LISO.
JANTAR GESSO.
SALA DE JOGOS PISO EM CONCRETO
VARANDA / A.S. APARENTE COM GESSO LISO / FORRO DE
SOBRE GESSO LISO.
ELEVADOR GESSO.
SOCIAL
ANTI - DERRAPANTE,

MURETA (h=1,20m)
VARANDAS SOBRE GESSO LISO /
FELTRADA. FORRO DE GESSO.
VARANDA 02
BANHEIRO 06 PISO EM CONCRETO
SALA DE CINEMA APARENTE COM
EMPREGADA SOBRE GESSO LISO. GESSO LISO / FORRO DE
GESSO
PISO EM CONCRETO
APARENTE COM
17 16 15 14 13 12 11 10 SOBRE GESSO LISO. GESSO LISO / FORRO DE
D GESSO

ELEVADOR
VAZIO

,14
,14

1 2 3 4 5 6 7 8 9

MURETA (h=1,20m)
EMPREGADA
BANHEIRO 06 NOTAS PARA MADEIRA
VARANDA 02 1-CONFERIR MEDIDAS NA OBRA.
2-DETALHES FORNECIDOS PELO FABRICANTE.
3,30

3,30
4-PORTAS DE MADEIRA ACABAMENTOS DE ACORDO COM
ELEVADOR
MEMORIAL.
(h=1,20m)
MURETA

,19 SOCIAL ,19

5-OBSERVAR REBATIMENTO E ABERTURAS DE PORTAS EM PLANTAS.
6,05 VARANDA / A.S. ,26
C ,50 ,35
,09
2,41
,09
,70 1,22 ,15 COPA/COZINHA
SALA DE JOGOS 5,00 ,50 1-CONFERIR MEDIDAS NA OBRA.
2-MEDIDAS DE CONTRAMARCO.
,40

,44
HALL 4-OBSERVAR REBATIMENTO E ABERTURAS EM PLANTA.
SOCIAL BANHEIRO 05 5-DETALHE FORNECIDO PELO FABRICANTE: ALCOA, EBEL OU ESAF.
BANHEIRO 03
BANHEIRO 02
DESPENSA DESPENSA
SALA DE
NOTAS PARA FERRO
CINEMA
1-CONFERIR MEDIDAS NA OBRA.

2,80
2-MEDIDAS EM METRO, EXCETO ONDE INDICADO.
3-VERIFICAR REBATIMENTO EM PLANTA.
4-ACABAMENTO: TRATAMENTO ANTI-CORROSIVO E PINTURA
LAVABO LAVABO ESMALTE.
5-DETALHE FORNECIDO PELO FABRICANTE.
SALA DE JANTAR
6,49
7,89

ACADEMIA

BANHEIRO 04

3,65
CLOSET
SALA DE ESTAR

PISCINA
OFURO
BANHEIRO 01
00 30/07/2012 XXX
1,00

1,00
DATA RESP.
2,42

,78
,19 ,80 1,52 ,84 ,52 1,08 ,52 VARANDA 01
CONSTRUTORA: EMPREENDIMENTO:
B ,09
6,05
,25 ,25

,81
MURETA (h=0,20m) E GUARDA-CORPO (h=1,00m)

16,49 5,85
Sekapiso - ver nota xx
,19
SPLENDOR

EMBAIXATRIZ INCORPORADORA

PROJETO DE ARQUITETURA
PLANTA BAIXA - PAVIMENTO TIPO CLIENTE:
ESCALA 1:75 EMPREENDIMENTOS F.F. INVESTIMENTOS LTDA.
OBRA / LOCAL: EDF. RESIDENCIAL VILAGGIO SPLENDOR

FASE:
PROJETO EXECUTIVO

PAVIMENTO TIPO
DESCRITIVO:

A PLANTA BAIXA DO PAVIMENTO TIPO

ART:

COORDENADOR:

DESENHISTA:
PROJETISTA:
JEFFERSON SANTOS
ESCALA: DATA INICIAL:
001
JESSICA FLORIANO INDICADA 01/12/2016

PLANTA BAIXA - REV02.dwg R00

A1 - 841 x 594
ANEXO E1 – Sala de Estar em Perspectiva 3D
ANEXO E2 – Academia em Perspectiva 3D
ANEXO E3 – Piscina em Perspectiva 3D