FICHA CADASTRAL

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INFORMAÇÕES PARA SIMULAÇÃO
IMÓVEL VALOR DO IMÓVEL: RENDA BRUTA FAMILIAR:
( ) NOVO ( ) USADO
VALOR DO FGTS: VALOR DE RECURSO PRÓPRIO: VALOR DO FINANCIAMENTO:

PRAZO DE FINANCIAMENTO DATA DE NASCIMENTO DO INDICE DE CORREÇÃO

EM MESES ( ) MESES
( ) SERVIDOR PÚBLICO
( ) SETOR PRIVADO
INFORMAÇÕES DOS COMPRADORES
1° COMPRADOR (PROPONENTE)
COMPRADOR MAIS VELHO:
POSSUI 3 ANOS FGTS, SOMANDO
TODOS OS PERÍODOS TRABALHADOS
( ) SIM ( ) NÃO
PREFERÊNCIA:( ) TR ( ) IPCA
( )PRÉ-FIXADO ( ) POUPANÇA
TEM IMÓVEL EM SEU NOME
( ) SIM ( ) NÃO
CPF

CONTA CAIXA : AGÊNCIA OPERAÇÃO CONTA

TELEFONE RESIDENCIAL TELEFONE CELULAR GRAU DE INSTRUÇÃO

Nº IDENTIDADE ORGÃO EMISSOR / ESTADO DATA DE EXPEDIÇÃO

Nº PIS (CASO FOR UTILIZAR FGTS) NATURALIDADE UF DATA DE NASCIMENTO

E-MAIL ESTADO CIVIL

ENDEREÇO RESIDENCIAL CEP

SUA RESIDENCIA É: ( ) 1- OUTRAS 2-MORA COM PARENTES/PAIS 3–CEDIDA/FUNCIONAL 4-PRÓPRIA QUITADA 5-

FINANCIADA PELA CAIXA 6-FINANCIADA POR OUTRAS ENTIDADES 7- ALUGADA (informar o valor do aluguel) R$

CNPJ OU CPF DA FONTE PAGADORA PROFISSÃO/CARGO ADMISSÃO:

Compromisso Financeiro (Não informar com a Caixa)1-Empréstimo 2-Financiamento 3-Consórcio 4-Crediário 5-

Plano de Saúde 6-Previdência 7-Internet/Cabo/Jornal/Revista 8-Seguro – Informar valor da prestação e Quantidade de
prestações a vencer.

2° COMPRADOR (PROPONENTE) CPF

CONTA CAIXA : AGÊNCIA OPERAÇÃO CONTA

TELEFONE RESIDENCIAL TELEFONE CELULAR GRAU DE INSTRUÇÃO

Nº IDENTIDADE ORGÃO EMISSOR / ESTADO DATA DE EXPEDIÇÃO

Nº PIS (CASO FOR UTILIZAR FGTS) NATURALIDADE UF DATA DE NASCIMENTO

E-MAIL ESTADO CIVIL

ENDEREÇO RESIDENCIAL CEP

SUA RESIDENCIA É: ( ) 1- OUTRAS 2-MORA COM PARENTES/PAIS 3–CEDIDA/FUNCIONAL 4-PRÓPRIA QUITADA 5-

FINANCIADA PELA CAIXA 6-FINANCIADA POR OUTRAS ENTIDADES 7- ALUGADA (informar o valor do aluguel) R$

CNPJ OU CPF DA FONTE PAGADORA PROFISSÃO/CARGO ADMISSÃO:

Compromisso Financeiro (Não informar com a Caixa)1-Empréstimo 2-Financiamento 3-Consórcio 4-Crediário 5-

Plano de Saúde 6-Previdência 7-Internet/Cabo/Jornal/Revista 8-Seguro – Informar valor da prestação e Quantidade de
prestações a vencer.
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POR FAVOR, ENCAMINHAR AS SEGUINTES DOCUMENTAÇÕES VIA EMAIL(Obs.: Toda legíveis!)
DOCUMENTAÇÃO DOS COMPRADORES
1- RG/CPF (documento oficial de identificação);
2- Comprovante de residência (atualizado e com CEP válido e correto);
3- Comprovante de estado civil (se solteiro – certidão de nascimento; casado- certidão de casamento; divorciado – certidão
de casamento averbada; viúva – certidão de casamento com tal averbação);
4- Comprovante de renda formal (2 últimos contracheques ou contrato de locação ou (Pró-labore, contrato social, certidão
simplificada e IRPJ) ou DIRPF completo com recibo de entrega, entre outros). Renda informal (Extrato bancário de conta
corrente com cheque especial 6 últimos meses).OBS: PODEM SER SOLICITADOS DOCUMENTOS COMPLEMENTARES;
5- Imposto de renda completo com recibo entrega (CASO FOR UTILIZAR FGTS)
DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL
1- Matrícula/Ônus (atualizado)
2- Certidão de IPTU (Numero de inscrição _______________)
3- Contato para vistoria com engenheiro → Nome: ___________________________ Telefone: ( )_____________________
4- CEP do imóvel avaliado: __________________
DOCUMENTAÇÃO DOS VENDEDORES
1- RG/CPF (documento oficial de identificação);
2- Comprovante de residência (atualizado e com CEP);
3- Comprovante de estado civil (se solteiro – certidão de nascimento; casado- certidão de casamento;
divorciado – certidão de casamento averbada; viúva – certidão de casamento com tal averbação);
4- Conta para deposito Agência:__________ Operação:____________ e Conta: ______________
E-mail Telefone

DADOS DO RESPONSAVEL OU CORRETOR DE IMÓVEIS;

NOME DO RESONSAVEL OU CORRETOR CONTATO E-MAIL

ORIENTAÇÕES PRAZOS PROCESSO

1- Aprovação de crédito - até (1 dias) úteis. Após recebimento e conferência de documentação completa;
(responsáveis: cliente/corretor e correspondente).
2- Avaliação do imóvel - até (7 dias) úteis. Após comprovação de pagamento da taxa (boleto caixa R$ 750,00). Sendo
5 dias para ida do engenheiro ao imóvel, 2 dias a entrega da avaliação do engenheiro a Caixa,. (responsáveis:
cliente/corretor, engenheiro).
3- Utilização do FGTS – até (3 dias) úteis. Após disponibilização do Laudo de vistoria no sistema. (responsáveis:
correspondente/agência)
3- Conformidade do processo - até (7 dias) úteis. Após a montagem de pasta e colhida assinatura na ficha cadastral
de cada participante, será enviado ao setor de conformidade da caixa – GIRET (07 dias). (responsáveis:
correspondente e Caixa).
4- Assinatura da escritura – até (3 dias) úteis. Após a conformidade do processo por meio da Giret, será colhido
assinatura de todos os participantes envolvidos. Local a ser definido pelo correspondente. (responsáveis: cliente,
correspondente e agência).
5- Registro público - até (15 dias) úteis. Contrato segue para o cartório para registro. (responsáveis: cliente/corretor).
6- Liberação do Recurso aos Vendedores – LRV até (5 dias) úteis. Após o registro de contrato. A liberação será feita
pela agência, após a entrega de uma via da escritura e nova certidão de ônus. (responsável: cliente/agência).
Prazo correspondente aproximadamente: 18 dias úteis.
Prazo cartório e agência aproximadamente: 20 dias úteis.
Totalizando 38 dias úteis aproximadamente
Obs: Os prazos podem ser alterados por pendência documental ou restrição dos envolvidos.

ORIENTAÇÕES REFERENTE TAXAS

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1- Taxa de avaliação - Engenharia CAIXA (R$ 750,00 boleto pagável em qualquer banco, valor incluso na
taxa a vista item 2).
2- Taxa à vista CAIXA ECONÔMICA (R$ 3.100,00 três mil e cem reais + seguro + taxa de administração para SBPE ou
1,5% do valor financiamento + seguro para FGTS/PCVA).
3- Escritura R$ 1.549,35 (boleto pagável em qualquer banco).
4- ITBI (3% em regra sobre o valor de compra e venda, salvo quando o valor de avaliação feita pelo GDF for maior,
neste caso o cálculo deverá ser feito em cima do maior valor) – Obs: 1% válido do dia 01/01/2022 à 31/03/2022.
5- Registro R$ 774,70 (cheque ou dinheiro a ser pago no cartório, salvo o cartório do 3° oficio de imóveis que gera
boleto). Lembrando que no caso são 2 (dois) Registro sendo 1 (um) de Compra e Venda e 1 (um) de Alienação
Fiduciária totalizando 1.549,40 (mil quinhentos e quarenta e nove reais e quarenta centavos). Caso seja aquisição
do primeiro imóvel dentro no SFH) terá o direito a 50% desconto no Registro.
Em caso de dúvidas, estaremos à disposição

ORIENTAÇÕES ONDE TIRAR CERTIDÕES (COMPRADORES, VENDEDORE E IMÓVEL)

1- GDF (CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS PF/IMÓVEL) -> http://www.fazenda.df.gov.br/area.cfm?id_area=449
2- TRF 1° REGIÃO (CÍVEL E CRIMINAL) -> https://sistemas.trf1.jus.br/certidao/#/solicitacao
3- TST (CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS TRABALHISTAS) -> http://www.tst.jus.br/certidao/
4- TRT 10°REGIÃO -> https://www.trt10.jus.br/certidao_online/jsf/publico/certidaoOnline.jsf?idTRT10M=77
5- PGFN -> https://solucoes.receita.fazenda.gov.br/Servicos/certidaointernet/PF/Emitir
6- TJDFT -> http://procart.tjdft.jus.br/sistjinternet/sistj?visaoId=tjdf.sistj.internet.certidao.apresentacao.VisaoGerarCertidao