O condomínio conta com uma área de

20.276m² de terreno, com

churrasqueira, 2 quadras poliesportivas
e diversas áreas de convivência, 2 As unidades possuem 48m², contando com 2
acessos e lojas voltadas para os quartos, banheiro, cozinha, sala de estar/jantar,
condôminos e público. lavanderia e varanda.

CONDOMÍNIO PARQUE DAS ARAUCÁRIAS

O condomínio conta com torres de 14

pavimentos, e no total são 672
Localizado na Vila Andrade, o unidades. Sendo 3 torres de 8 unidades
condomínio fica localizado na área de por pavimento, e 6 torres com 4
ZEIS 1. unidades por pavimento.

VILA ANDRADE, SÃO PAULO

Alunos:
Rodrigo Gonzaga P. Ferreira / 818124859
Victor Hugo Moura / 821157085
Francisco B. Silva / 820146589
 MEMORIAL DESCRITIVO

CONDOMÍNIO PARQUE DAS ARAUCÁRIAS

Vila Andrade, São Paulo

Universidade São Judas Tadeu

Sumário

1.Projeto Arquitetônico....................................................................................

2.Condomínio.................................................................................................

3.Unidade de habitação.................................................................................
1. PROJETO ARQUITETÔNICO

O Condomínio Parque das Araucárias foi projetado com base nas leis de
Habitação de Interesse Social, trazendo um espaço amplo e repleto de
possibilidades de uso. Grande parte do terreno é ocupada por vegetações
nativas, trazendo um ambiente mais harmônico e natural. A implantação das
torres foi pensada com fim de que houvessem menos prumadas prejudicadas
possível, e são contempladas com ventilação natural, iluminação natural e boas
vistas para a Vila Andrade.
O projeto contempla uma grande quantidade de unidades, pensando que
moradias deste gênero são uma necessidade na atual sociedade. Grande parte
da área foi projetada com paisagismo e equipamentos de lazer e convivência,
trazendo um ambiente agradável aos futuros moradores.
O conceito do projeto foi pensado com fim de que houvesse além de um bom
condomínio, um lar para todos os moradores e um ambiente harmônico.
2. CONDOMÍNIO

O Condomínio Parque das Araucárias fica localizado na Vila Andrade, em São

Paulo. Possui 20.276m² de área total, sendo 3 torres de 8 unidades por
pavimento e 6 torres com pavimentos de 4 unidades, totalizando 672 unidades.
No condomínio temos churrasqueira, salão de festas, 2 quadras poliesportivas,
petplace, espaço para picnic e diversas áreas de convivência.
O condomínio também conta com 2 portarias, administração, área técnica, ático
e depósito de materiais. No acesso, contamos com vagas de carga e descarga,
vagas PNE e alamedas direcionando caminhos para os pedestres.
3. UNIDADE DE HABITAÇÃO

Cada unidade habitacional do Condomínio Parque das Araucárias possui 48m²,

contando com sala de estar/jantar, varanda, cozinha, lavanderia, banheiro e 2
quartos. Todas possuem fácil acesso com circulação no hall, aberturas para
boa ventilação e boa iluminação.
Na entrega da unidade são contemplados: pisos frios, metais, louças, bancada
e cuba de cozinha, ventokit e quadro elétrico.
Alunos:
Rodrigo Gonzaga P. Ferreira. / 818124859
Victor Hugo Moura / 821157085
Francisco B. Silva / 820146589
 FA
IXA
ESD
EG
U
A

RA
NÇ
A
780

775

770

765

760

CORTE AA
ESC 1:1000
ESCALA GRÁFICA (m)

0 10,0 20,0 30,0 50,0

790

785

780

775

770

765

760

CORTE BB
ESC 1:1000

ÁREAS (m²) ÁREAS PROJETADAS (m²)

B

TERRENO = 20.276,90 TERRENO = 20.276,90

ZEIS 1 TO = 0,47 = 9.808,44

B
TO = 0,70 = 14.193,83 TP = 0,51 = 10.468,46
TP = 0,15 = 3.041,53
ÁREA CONSTR. = 11.152,30 CA = 0,50 ~ 2,50
10.138,45 a 50.692,25
A
ÁREAS COMUNS
ALAMEDAS = 4.023,88 APARTAMENTOS
ESCADAS EXTERNAS = 580,28 PAV. C/ 8un = 651,96m² x 3 = 1.955,88
EQUIPAMENTOS = 1.446,00 PAV. C/ 4un = 300,40m² x 6 = 1.802,40
TOTAL 1 = 6.050,16 TOTAL = 3.758,28

APARTAMENTOS 3.758,28m² x 13 pavtos. = 48.857,64m² = CA 2,41

PAV. C/ 8un = 651,96m² x 3 = 1.955,88
PAV. C/ 4un = 300,40m² x 6 = 1.802,40 Unidades comuns = 605
TOTAL 2 = 3.758,28 Unidades PNE 3% = 19
TOTAL = 624
FA

TOTAL 1 + TOTAL 2 = 9.808,44

IXA
DE
SE
GU
RA
NÇ
A

IMPLANTAÇÃO / CORTES
FOLHA 01/05

FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO

DES. DATA
DES. DATA
DES. DATA
DES.
DES.
DATA
DATA
PROF.: ARQ. HAMILTON CARRARO JR. / ARQ. MIGUEL CARVALHO
DES. DATA
DES. DATA
DES. DATA
DES.
DES.
DATA
DATA
GRUPO
DES.
DES.
DATA
DATA
FRANCISCO B. RA 820146589
DES. DATA IMPLANTAÇÃO
DES. DATA RODRIGO GONZAGA RA 818124859
DES. DATA ESC 1:1000
VITOR HUGO MOURA RA 821157085

ÁREA DE IMPRESSÃO 880 X 640

 Planta 1 - Apartamento 47,78 m² Planta 2 - Apartamento 47,78 m²
10,25 8,95

0,35 0,25 0,25

0,10 0,25 0,25 0,35 0,10
0,15 0,15 0,15 0,15 0,15
1,15 1,45 0,60 1,50 0,60 0,60 0,80 1,50 0,50 0,15 0,50 1,50 0,80 0,60 0,60 1,50 0,60 1,45

0,15

0,15

0,15
0,15
J2 J1 J1 J2

2,70 1,10 1,10 2,70

2,11

2,11
0,88

0,88

1,03
0,15
3,21
WC social WC social

3,21
A = 2,57m² A = 2,57m²

1,18

1,18
3,21

0,15

0,15
J2 J2
P2 P2
Varanda

2,04
A = 2,95m²
Dormitório 01 Dormitório 01
A = 8,67m² A = 8,67m²

P1 Circulação P1 P1 Circulação P1

0,15
2,04
A = 1,49m² A = 1,49m²
0,15

P4
1,45
1,30 1,30
5,70 Dormitório 02 Dormitório 02 5,70
2,57

2,57
A = 10,60m² A = 10,60m²

7,96

7,96
3,72

3,72
Sala de Sala de
2,57

2,57
Varanda estar/jantar estar/jantar
A = 2,95m² P3 A = 14,65m² A = 14,65m²
0,10 0,15

3,72

3,72
0,15

0,15

0,15 0,10
P1 P1
1,15 2,85 2,85
1,35 2,85 2,85 1,35
0,60

J1 Área de serviço Cozinha Cozinha Área de serviço

A = 4,65m² A = 4,65m²

1,73
A = 2,20m² A = 2,20m²
1,73

1,58

1,58

1,48
0,88

0,15

0,15
0,15

0,15
J3 J3 J1

0,15 1,15 2,22 1,20 0,83 0,40 0,80 2,85 0,15 2,85 0,80 0,40 0,83 1,20 2,22 0,15
0,15 0,15 0,15 0,15 0,15
0,10 0,10 0,10 0,10

PLANTA BAIXA - APARTAMENTO TIPO 1 = 47,78m² PLANTA BAIXA - APARTAMENTO TIPO 2 = 47,78m²
ESCALA: 1/50 ESCALA: 1/50

Planta 3 - Apartamento PNE 47,78 m²

8,95

0,35 0,25 0,25

0,10
0,15 0,15
0,15 0,50 1,50 0,80 0,60 0,60 1,50 0,60 1,45
0,15

0,15

J1 J2

1,10 2,70
2,11
0,88

0,80

1,03
0,15

1,20
0,80

Closet
A = 2,56m²
WC social
1,18

1,20
A = 8,67m²
3,21
0,15

J2
P1
Varanda
2,04

A = 2,95m²
Ø1,50

P1 Circ. P1
0,15
2,04

A = 1,49m²
P4
1,45
1,30
5,70
2,57

7,96

Dormitório
3,72

A = 10,60m²

Sala de
2,57

estar/jantar
A = 14,65m²
3,72
0,15

0,15 0,10

P1
2,85
2,85 1,35
1,63

Cozinha Área de serviço

A = 4,65m²
1,73

A = 2,20m²
1,58

1,48

PLANTAS DAS UNIDADES / PNE

FOLHA 05/05
0,15

0,15

J3 J1

2,85 0,80 0,40 0,83 1,20 2,22 0,15 FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO
0,15 0,15 0,15
DES. DATA 0,10 0,10
DES. DATA
DES. DATA
DES.
DES.
DATA
DATA
PROF.: ARQ. HAMILTON CARRARO JR. / ARQ. MIGUEL CARVALHO
DES. DATA
DES. DATA
DES. DATA
DES.
DES.
DATA
DATA
PLANTA BAIXA - APARTAMENTO PNE = 47,78m² GRUPO
DES.
DES.
DATA
DATA ESCALA: 1/50 FRANCISCO B. RA 820146589
DES. DATA
DES. DATA ESCALA GRÁFICA (m) RODRIGO GONZAGA RA 818124859
DES. DATA
VITOR HUGO MOURA RA 821157085
0 1,0 2,0 3,0

ÁREA DE IMPRESSÃO 880 X 640

 J1
J1

1,80
1,80

2,52

2,52
P5
P5

5,27

5,27
3,59

3,59
1,65
5,10 1,65
5,10

CIRCULAÇÃO = 177,37m² CIRCULAÇÃO = 177,37m²

LOJAS - PAVIMENTO TÉRREO

PLANTA DO ÁTICO - (4 APARTAMENTOS / HALL COM ELEVADOR E ESCADA)
ESCALA 1:200
ESCALA 1:200

J2 J1 J1 J2 J2 J1 J1 J2
2,70 1,10 1,10 2,70 2,70 1,10 1,10 2,70
2,11

2,11

2,11

2,11
3,21

3,21
3,21

3,21
WC WC A = 2,57m² A = 2,57m² WC WC A = 2,57m² A = 2,57m²

social social social social

P2 J2 J2 P2 P2 J2 J2 P2
Varanda Varanda
Dormitório 01 Dormitório 01 A = 2,95m² A = 2,95m² Dormitório 01 Dormitório 01
A = 8,67m² A = 8,67m² A = 8,67m² A = 8,67m²

2,04
P1 Circulação P1 P1 Circulação P1 P1 Circulação P1 P1 Circulação P1
2,57 2,04

A = 1,49m² A = 1,49m² A = 1,49m² A = 1,49m²

1,45 P4 J1 P4 1,45
1,30 1,30 1,30 1,30
5,70 5,70 5,70 5,70
2,57

2,57

2,57
Dormitório Dormitório Dormitório Dormitório
02 02 02 02
A = 10,60m² A = 10,60m² A = 10,60m² A = 10,60m²

Sala de Sala de Sala de Sala de

2,52

Varanda Varanda
A = 2,95m²
P3 estar/jantar estar/jantar estar/jantar estar/jantar P3 A = 2,95m²
A = 14,65m² A = 14,65m² A = 14,65m² A = 14,65m²
3,72

3,72

3,72

3,72
P1 P1 P5 P1 P1
1,15 2,85 2,85 2,85 2,85 1,15
1,35 3,40 2,85 1,35 1,35 2,85 3,40 1,35
8,65 8,65
3,13

J1 Área de Cozinha Cozinha Área de Área de Cozinha Cozinha Área de J1

1,73

1,73
1,58

1,58
A = 4,65m² A = 4,65m² A = 4,65m² A = 4,65m²
serviço serviço serviço serviço
A = 2,20m² A = 2,20m² A = 2,20m² A = 2,20m²

1,58
1,58

3,13
3,08

1,40 1,60 1,40

J3 J3 J1 J1 J3 J3
1,40

CIRCULAÇÃO = 54,24m² 17,00

PLANTA PAVIMENTO TIPO - (4 APARTAMENTOS / HALL COM ELEVADOR E ESCADA)

PLANTA DE COBERTURA
ESCALA 1:200

ESCALA 1:200

Quadro de Aberturas / Esquadrias

- Largura Altura Peitoril
J1 0,60 0,40 1,50
J2 1,50 1,00 1,10
J3 1,20 0,90 1,20
P1 0,80 2,10 -
P2 0,70 2,10 -
P3 2,00 2,10 -
P4 1,20 2,10 -
P5 1,00 2,10 -

PLANTAS, CORTE E ELEVAÇÃO - 4 APARTAMENTOS POR PAVIMENTO

FOLHA 02/05

FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO

DES. DATA
DES. DATA
DES. DATA
DES.
DES.
DATA
DATA
PROF.: ARQ. HAMILTON CARRARO JR. / ARQ. MIGUEL CARVALHO
DES. DATA
DES. DATA
DES. DATA
DES.
DES.
DATA
DATA
CORTE LONGITUDINAL - EDIFÍCO COM 4 APARTAMENTOS VISTA FRONTAL - EDIFÍCO COM 4 APARTAMENTOS GRUPO
DES.
DES.
DATA
DATA
ESCALA 1:200 ESCALA 1:200 FRANCISCO B. RA 820146589
DES. DATA
DES. DATA ESCALA GRÁFICA (m) RODRIGO GONZAGA RA 818124859
DES. DATA
VITOR HUGO MOURA RA 821157085
0 5,0 10,0 15,0

ÁREA DE IMPRESSÃO 880 X 640

 J1 J1

1,80 1,80

2,52

2,52
P5 P5

5,27

5,27
3,59

3,59
1,65 1,65
5,10 5,10

LOJAS - PAVIMENTO TÉRREO

ESCALA 1:200

J2 J1 J1 J2 J2 J1 J1 J2 J2 J1 J1 J2 J2 J1 J1 J2
2,70 1,10 1,10 2,70 2,70 1,10 1,10 2,70 2,70 1,10 1,10 2,70 2,70 1,10 1,10 2,70
2,11

2,11

2,11

2,11

2,11

2,11

2,11

2,11
3,21

3,21

3,21
3,21

3,21

3,21
J1 J1
3,21

3,21
WC WC A = 2,57m² A = 2,57m² WC WC A = 2,57m² A = 2,57m² WC WC A = 2,57m² A = 2,57m² WC WC A = 2,57m² A = 2,57m²

social social social social social social social social

1,80 1,80

2,52
P2 J2 J2 P2 P2 J2 J2 P2 P2 J2 J2 P2 P2 J2 J2 P2
Varanda Varanda Varanda Varanda Varanda Varanda
Dormitório 01 Dormitório 01 A = 2,95m² A = 2,95m² Dormitório 01 Dormitório 01 A = 2,95m² A = 2,95m² Dormitório 01 Dormitório 01 A = 2,95m² A = 2,95m² Dormitório 01 Dormitório 01

2,52
A = 8,67m² A = 8,67m² A = 8,67m² A = 8,67m² A = 8,67m² A = 8,67m² A = 8,67m² A = 8,67m²

2,04

2,04

2,04
P1 Circulação P1 P1 Circulação P1 P1 Circulação P1 P1 Circulação P1 P1 Circulação P1 P1 Circulação P1 P1 Circulação P1 P1 Circulação P1

2,57 2,04

2,57 2,04

2,57 2,04
A = 1,49m² A = 1,49m² A = 1,49m² A = 1,49m² A = 1,49m² A = 1,49m² A = 1,49m² A = 1,49m²
1,30 1,45 P4 P4 1,45
1,30 1,45 P4 P4 1,45
1,30 1,45 P4 P4 1,45
1,30 1,30 1,30 1,30 1,30
5,70 5,70 5,70 5,70 5,70 5,70 5,70
2,57

2,57

2,57

2,57

2,57
Dormitório Dormitório P5 Dormitório Dormitório 5,70 Dormitório Dormitório P5 Dormitório Dormitório
02 02 02 02 02 02 02 02
A = 10,60m² A = 10,60m² A = 10,60m² A = 10,60m² A = 10,60m² A = 10,60m² A = 10,60m² A = 10,60m²

Sala de Sala de Sala de Sala de Sala de Sala de Sala de Sala de

Varanda Varanda
A = 2,95m²
P3 estar/jantar estar/jantar estar/jantar estar/jantar estar/jantar estar/jantar estar/jantar estar/jantar P3 A = 2,95m²
A = 14,65m² A = 14,65m² A = 14,65m² A = 14,65m² A = 14,65m² A = 14,65m² A = 14,65m² A = 14,65m²
3,72

3,72

3,72

3,72

3,72

3,72

3,72

3,72
1,65 26,30 1,65
P1 P1 5,10 P1 P1 P1 P1 5,10 P1 P1
1,15 2,85 2,85 2,85 2,85 8,55 2,85 2,85 2,85 2,85 1,15
1,35 2,85 2,85 1,35 1,35 2,85 2,85 1,35 1,35 2,85 2,85 1,35 1,35 2,85 3,40 1,35
8,65 27,40 8,65

5,27

5,26
J1 Área de Cozinha Cozinha Área de Área de Cozinha Cozinha Área de Área de Cozinha Cozinha Área de Área de Cozinha Cozinha Área de J1
1,73

1,73

1,73

1,73

1,73

1,73
1,73

1,58
A = 4,65m² A = 4,65m² A = 4,65m² A = 4,65m² A = 4,65m² A = 4,65m² A = 4,65m² A = 4,65m²
serviço serviço serviço serviço serviço serviço serviço serviço
A = 2,20m² A = 2,20m² A = 2,20m² A = 2,20m² A = 2,20m² A = 2,20m² A = 2,20m² A = 2,20m²
1,58

1,58
3,59

3,59
8,03
3,13

3,13

3,13

3,13

3,13

3,13
1,40 40,05 1,30 1,30 1,30 1,30 1,40
J3 J3 J1 J1 J3 J3 J1 J1 J3 J3 J1 J1 J3 J3

1,40
CIRCULAÇÃO = 177,37m² 61,60

PLANTA PAVIMENTO TIPO - (8 APARTAMENTOS / HALL COM ELEVADOR E ESCADA)

ESCALA 1:200

J1 J1

1,80 1,80
2,52

2,52
P5 P5

1,65 1,65
5,10 5,10
5,27

5,27
3,59

3,59
CIRCULAÇÃO = 177,37m² 61,60

PLANTA DO ÁTICO - (8 APARTAMENTOS / HALL COM ELEVADOR E ESCADA)

ESCALA 1:200

Quadro de Aberturas / Esquadrias

- Largura Altura Peitoril
J1 0,60 0,40 1,50
J2 1,50 1,00 1,10
J3 1,20 0,90 1,20
P1 0,80 2,10 -
P2 0,70 2,10 -
P3 2,00 2,10 -
P4 1,20 2,10 -
P5 1,00 2,10 -

PLANTA DE COBERTURA

ESCALA 1:200

PLANTAS - 8 APARTAMENTOS POR PAVIMENTO

FOLHA 03/05

5,10 5,10

FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO

DES. DATA
DES. DATA
DES. DATA
DES.
DES.
DATA
DATA PLANTA ESTRUTURAL PARA 8 UNIDADES PROF.: ARQ. HAMILTON CARRARO JR. / ARQ. MIGUEL CARVALHO
DES. DATA
DES. DATA
DES. DATA ESCALA: 1/200
DES.
DES.
DATA
DATA
GRUPO
DES.
DES.
DATA
DATA
FRANCISCO B. RA 820146589
DES. DATA
DES. DATA ESCALA GRÁFICA (m) RODRIGO GONZAGA RA 818124859
DES. DATA
VITOR HUGO MOURA RA 821157085
0 5,0 10,0 15,0

ÁREA DE IMPRESSÃO 880 X 640

CORTE LONGITUDINAL - EDIFÍCO COM 8 APARTAMENTOS
ESCALA 1:200

Quadro de Aberturas / Esquadrias

- Largura Altura Peitoril
J1 0,60 0,40 1,50
J2 1,50 1,00 1,10
J3 1,20 0,90 1,20
P1 0,80 2,10 -
P2 0,70 2,10 -
P3 2,00 2,10 -
P4 1,20 2,10 -
P5 1,00 2,10 -

CORTE E ELEVAÇÃO - 8 APARTAMENTOS POR PAVIMENTO

FOLHA 04/05

FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO

PROF.: ARQ. HAMILTON CARRARO JR. / ARQ. MIGUEL CARVALHO

VISTA FRONTAL - EDIFÍCO COM 8 APARTAMENTOS
ESCALA 1:200
GRUPO
FRANCISCO B. RA 820146589
ESCALA GRÁFICA (m) RODRIGO GONZAGA RA 818124859
VITOR HUGO MOURA RA 821157085
0 5,0 10,0 15,0

ÁREA DE IMPRESSÃO 880 X 640